小产权房屋购房合同范本_1.docx

《小产权房屋购房合同范本_1.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《小产权房屋购房合同范本_1.docx（9页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、小产权房屋购房合同范本 我们在购买小产权房屋时，应当留意哪些事项呢?小产权房屋买卖合同有哪些内容和格式呢?以下是我为大家带来的小产权房屋购房合同范本，欢迎大家参考。 小产权房屋购房合同1 出卖人：_以下简称甲方 买受人：_以下简称乙方 依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一样，签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方购买甲方坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积为_平方米。 其次条上述房产的交易价格：_元。 第三条付款时间与方法 1.乙方应于_年_月_日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。 2.乙方面交给甲方现金_元;其余_元均由乙方按甲方供应的汇款地点、收款人汇给甲方

2、。 第四条甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方运用。 第五条税费分担 1.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额_%的交易费;担当公证费、协议公证费。 2.乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额_%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。 第六条违约责任 1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款_%的违约金。 2.甲方必需按期将房产交付乙方运用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_%的违约金。 第七条本合同主体 1.甲方是_、_、_、_，共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_单位，代表人是_。 第八条本合同经国家

3、公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式_份，甲方产权人各一份，乙方一份，_房产管理局、_公证处各一份。 甲方：_乙方：_ 代表：_ 代表：_ 地址：_地址：_ 联系电话_联系电话：_ _年_月_日 小产权房屋购房合同2 出卖人(甲方)：_村委会 买受人(乙方)：_身份证号码：_ 一、甲方自愿将位于_市_区_街道_小区拆迁安置房_栋_室的房屋(建筑面积_平方米)以人民币_元整的价款出售给乙方。 乙方首付人民币_元整需于_年_月_日前支付给甲方_，余款分期按月支付，每月人民币为_元，需于_年_月至_年_月壹年内付清，每个月的支付期限为月底的最终一天。 二、乙方支付甲方合同保证定金_万元，如甲方反

4、悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。 三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后 年内甲方和村委会应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。 四、本合同签订后，甲方对房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和运用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同或出租合同; 六、违约责任 1、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方

5、的损失，。 2、甲方应当于_年_月_日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和运用权，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期_天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。 3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日_%计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_%作为甲方的损失赔偿金。 4、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和运用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还

6、乙方。 5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 6、自合同生效之日起_年内，产权证和土地证因为甲方的缘由不能办理，甲方应支付乙方违约金人民币_元，甲方向乙方支付违约金后，土地证和产权证因为甲方的缘由仍旧不能办理，每逾期 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。 7、假如因为本合同第五条的缘由，造成乙方损失或不能居住的，甲方必需向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金人民币为 元，甲方支付乙方违约金后，侵权仍在接着的，每逾期_天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时，乙方有

7、权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁。 八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效。 九、本合同一式_份，甲乙双方见证人各执一份 甲方：_乙方：_见证人：_ _年_月_日 小产权房屋购房合同3 出卖方(甲方)： 身份证号码： 买受方(乙方)： 身份证号码： 一、甲方自愿将其位于_市_号六层单元房的二楼北单元，建筑面积122.5平方米，以人民币(大写)壹拾伍万叁仟元整(￥：153000.00元)的价款出售给乙方。 二、此地皮属国

8、有土地，甲方不承诺办理房产证手续。 三、交款方法：购房款一次性付清，即交付乙方钥匙。 四、乙方在签订购房合同后，不得随意要求退房，若有特别理由，经甲方同意后，必需接受按乙方交款总额的5%，赔偿给甲方，作为赔偿给甲方的经济损失。 五、购房户应得房屋设施标准： (1)水、电入户; (2)外墙甲方采纳水泥压光刷外墙漆为标准; (3)室内墙面水泥压光，地板为毛地板; (4)厨房、卫生间、上下水预留接口到位(不包括洁具); (5)阳台铝合金封闭(包括推拉扇); (6)入户门为三防盗(室内门由用户安装)。 六、房屋所属权：永久性归乙方全部(乙方有权出让，甲方不能以任何理由阻挡，否则要担当经济责任和法律责任

9、)。 七、_号六层楼内的场地、楼梯、通道、属全部住户公共全部，任何人不得私自占用。 八、乙方不经甲方同意，任何人都不能私自变更主体结构，若违犯合同规定的住户，要担当一切经济责任及法律责任(轻者甲方责令复原原状、重者移交人民法院)，有权行使甲方职责。 九、购房户居住期间必需听从楼房负责管理规定的各项制度，违者楼房负责人有权实行措施停电、停水赐予制约。 十、本合同签字盖章后生效。 十一、此合同一式二份，甲乙双方各执一份，若有购房户提出公证，由乙方向公证单位交公证费，甲方概不担当。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 签订日期： 年 月 日 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第9页 共9页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页