工程项目管理公司节能监理实施细则5105.pdf

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1、 睿智花苑 工程 监理实施细则 项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：建筑节能监理实施细则 一、本项目建筑工程节能概况及特点（一）、工程结构概况 工程名称：睿智花苑 建设地址：万宁市万城镇城北新区纵二路西侧（环市三东路北侧）建设单位：万宁市开泰房地产开发有限公司 设计单位：海南省建筑设计院 施工单位：长春新星宇建筑安装有限责任公司 监理单位：四川亿博工程项目管理有限公司 1、结构设计：序号 项 目 内 容 1 结构形式 现浇钢筋混凝土框架及框剪结构 2 安全等级 二级（设计使用年限 50 年）3 抗震设防 抗震设防丙类，抗震设防烈度 6 度 4 地基承载力 本工程基础桩尖持力

2、层为第三层砾砂层、第四层中砂层，单桩承载力特征值 1600KN,单桩竖向极限承载力标准值为 3200KN。5 基础设计等级 甲级 6 抗震等级 框架三级；剪力墙二级 7 场地类别 类 1.2 项目建筑节能质量控制特点、难点 1.2.1 建筑节能质量控制的特点主要如下：1.强制性：国家已发布建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007、建筑节能设计标准、材料标准等一系列规范标准，已将建筑节能情况作为工程评优的重要内容，同时加大了节能标准实施的监管力度，因此建筑节能的质量控制有鲜明的强制性。2.系统性：建筑节能是一个庞大的系统工程，从规划到设计、再到施工、监理每个环节都有节能要求；3.相关

3、性：建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、施工图审查机构、工程检测机构等各参建单位均应严格执行建筑节能法规、规范和技术标准履行合同约定义务，并依法对建筑工程节能质量负责。4.差异性：建筑节能受结构类型、质量要求、施工方法等因素的影响，还受自然条件的影响，因此在建筑节能质量的控制上有一定的差异性，主要体现在：节能建筑物的墙体、幕墙、门窗、屋面和地面的工程质量上、围护结构外墙的质量以及供热采暖和空气调节、配电与照明、监测与控制工程等方面在设计、施工质量控制的差异性。二、节能方面的监理依据 2.1 经批准的本项目监理规划。2.2 经建筑节能专项审查合格的设计文件。2.3 经批准的建筑施工组织设计。

4、2.4 适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行法律法规、标准规范如下。1.民用建筑节能条例 国务院令第 530 号 2.公共机构节能条例 国务院令第 531 号 3.海南省建筑节能管理办法 4.采暖通风和空气调节设计规范 GB50019-2003 5.建筑照明设计标准 GB50034-2004 6.民用建筑热工设计规范 GB50176-1993 7.公共建筑节能设计标准 GB50189-2005 8.民用建筑节能设计标准 JGJ26-1995 9.夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ75-2003 10.既有采暖居住建筑节能改造技术规程 JGJ129-2000 11.采暖居住建筑节能检

5、验标准 JGJ132-2001 12.夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ134-2001 13.建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程 GB50242-2002 14.通风与空调工程施工质量验收规程 GB50243-2002 15.民用建筑太阳能热水系统应用技术规范 GB50364-2005 16.地源热泵系统工程技术规范 GB50366-2005 17.住宅建筑规范 GB50368-2005 18.建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007 19.太阳能供热采暖工程技术规范 GB50495-2009 20.节能监测技术通则 GB/T15316-2009 21.建筑保温砂浆

6、GB/T20473-2006 22.建筑外窗气密性分级及检测方法 GB/T7107-2002 23.建筑外窗水密性分级及检测方法 GB/T7108-2002 24.建筑外窗保温性能分级及检测方法 GB/T8484-2002 25.喷涂聚氨酯硬泡体保温材料 JC/T998-2006 26.膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统 JG149-2003 27.胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统 JG158-2004 28.外墙内保温板 JG/T159-2004 29.外墙外保温柔性耐水腻子 JG/T229-2007 30.地面辐射供暖技术规程 JGJ142-2004 31.外墙外保温工程技术规程 JGJ144-20

7、04 32.胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统 JGJ158-2004 33.外墙内保温板 JGJ159-2004 34.公共建筑节能改造技术规范 JGJ176-2009 35.建筑节能工程施工质量验收规程 DGJ32/J19-2007 36.水泥基复合保温砂浆建筑保温系统技术规程 DGJ32/J22-2006 37.民用建筑节能工程现场热工性能检测标准 DGJ32/J23-2006 38.混凝土复合 保温砌 块（砖）非 承重自 保温系统应 用技术 规程 DGJ32/TJ85-2009 39.太阳能光伏与建筑一体化应用技术规程 DGJ32/J87-2009 40.建筑外遮阳工程质量验收规程 DGJ32

8、/TJ88-2009 41.建筑太阳能热水系统工程检测与评定标准 DGJ32/TJ90-2009 42.地源热泵系统工程技术规程 DGJ32/TJ89-2009 43.海南省民用建筑热环境与节能设计标准 DB32/478-2008 44.海南省居住建筑热环境和节能设计标准 DGJ32/J71-2008 45.铝合金门窗工程技术规程 DGJ32/J07-2009 46.保温装饰板外墙外保温系统应用技术规程 DGJ32/TJ86-2009 47.建筑反射隔热涂料应用技术规程 苏 JG/T026-2009 48.建筑外保温构造图集 苏 J/T16-2009 49.铝合金节能门窗 苏 J352009

9、三、建筑节能工程监理工作流程 3.1 监理工作流程图：1、节能施工阶段监理程序 2、节能施工方案审核程序 3、分包单位资格审核监理工作程序 4、原材料、构配件及设备签认程序 5、隐蔽工程、分部分项工程签认程序 6、施工阶段质量控制流程图 1、节能施工阶段监理程序 组建监理班子进驻施工现场 组织召开监理工作交底会 设计方案节能措施审查 设计图纸节能措施审查 保温、节能施工方案审查 保温节能材料验收 保温节能工序验收 保温节能分项、分部验收 组织工程初验 协助建设单位组织竣工验收 编制项目监理规划和实施细则 编制设计方案节能建设 编制设计图纸节能建设 签署审查意见 签署审查意见 签署审查意见 签署

10、审查意见 编制工程质量评估报告 提交监理资料 施工阶段监理总结 2、节能施工方案审核程序 节能施工方案申报 承包方 向施工方询问和落实主要问题 项目监理组会审 重要问题与业主、设计协商 提出修改意见 节能施工方案审批 总监理工程师 将批件返回承包方并送业主 节能专项方案实施 3、分包单位资格审核监理工作程序 分包单位资质报审 承包方 监理工程师审查分包单位的报审资料：1、分包单位的资质证书；2、分包单位的业绩证明；3、分包单位的安全生产许可证；4、分包单位的项目班子；5、其它 不批准，另选分包单位 总监理工程师签发同意对分包单位的报审 承包方与分包方签订分包合同 分包方进入工地施工 报请业主批

11、准 4、原材料、构配件及设备签认程序 施工单位填报建筑材料报验单 监理工程师 签认原材料、构配件对影响使用功能和感官的原材料、结果 不同意 监理单位现场检查质量 签认建筑材料报验单签认建筑材料报验单施工单位在指定部位使用 原材料、构配件及设 5、隐蔽工程、分部分项工程签认程序 施工单位 施工单位填工程报验单报监理监理工程师 隐蔽、分部、分质量保证资分部、分项工程质检查质量保证资料是否符合要求 检查分部、分项工程质量是否合格 检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成 合格：签认 工程检查认可书 不合格：签认不合格工程通知 不能进行下一道工序 可以进入下一道工序 6、施工阶段质量控制流程图 分部分项工

12、程完工后 施工单位自检 填写工程报验单 监理工程师质量抽检 监理签署工程报验单 进入下一道工序 施工单位整改 四、监理工作控制要点及目标值 4.1 本项目建筑节能工程质量目标确定 根据监理合同、承包合同要求，本项目建筑节能工程质量目标确定为：合格。本项目建筑节能分部工程所包含的各分项工程及主要验收内容如下：序号 分项工程 主要验收内容 1 墙体节能工程 主体结构基层；保温材料；饰面层等 2 幕墙节能工程 主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔汽层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等 3 门窗节能工程 门；窗；玻璃；遮阳设施等 4 屋面节能工程 基层；保温隔热层

13、；保护层；防水层；面层等 5 地面节能工程 基层；保温层；保护层；面层等 6 采暖节能工程 系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等 7 通风与空调节能工程 系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等 8 空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程 系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热；保温材料；调试等 9 配电与照明节能工程 低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等 10 监测与控制节能工程 冷、热原系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综

14、合控制系统等 4.2 本项目建筑节能工程主要分项工程监理控制要点 4.2.1 墙体节能工程(1)主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。(2)墙体节能工程当采用外保温定型产品或成套技术时，其型式检验报告中应包括安全性和耐候性检验。(3)墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：a.保温层附着的基层及其表面处理；b.保温层粘结或固定；c.锚固件；d.增强网铺设；e.墙体热桥部位处

15、理；f.预制保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；g.现场喷涂或浇筑有机类保温材料的界面；h.被封闭的保温材料厚度；i.保温隔热砌块填充墙体。(4)墙体节能工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。(5)墙体节能工程验收的检验批划分应符合下列规定：a.采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每 5001000m2面积划分为一个检验批，不足 500m2也为一个检验批。b.检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。4.2.1.1EPS(XPS)板抹灰外墙外保温系统 1)所用材料和半成品、成品进场后，应做质量检查和验收，其品格、规格、性

16、能必须符合设计和有关标准的要求。检验方法：1.检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报告；2.现场抽样复验，复验材料：EPS(XPS)板，胶粘剂，界砂浆，抗裂砂浆，增强网等。2)EPS(XPS)板与墙面个构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘接强度应做现场拉拔试验。粘接面积应符合设计要求，且不小于 40%。检验方法：观察；手板检查；保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；粘接强度试验报告；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：每个检验批抽查不少于 3 处。3)EPS(XPS)板的厚度必须符合设计要求。检验方法：用钢针插人，尺量检查。4)抹面层与

17、 EPS（XPS)板必须粘结牢固，无脱层、空鼓。面层无裂缝。检验方法：用小锤轻击，观察检查。5)寒冷地区外墙出挑构件及附墙不见应按设计要求采取隔断热桥和保温措施。检验方法：对照设计文件观察检查。6)窗口外侧四周墙面应按设计要求进行保温处理。检验方法：对照设计文件观察检查。7)当墙体节能工程保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行现场拉拔试验。锚固件与增强网的连接应符合设计要求。当设计无要求时，锚固件与增强网应可 靠连接。检验方法：锚固了核查试验报告；核查隐蔽工程验收记录。检测数量：每个检验批抽查不少于 3 处。8)外墙外保温系统的饰面

18、层采用粘贴面砖做法时，应按相应保温工程检验批同步实施具有质量代表性的现场粘接强度拉拔试验。试验方法按建筑工程饰面砖粘结强度检验标准（JGJ110）执行，断裂应从饰面砖表面切割至保温系统加强网的外侧。检验方法：检查试验报告。一般项目 9)EPS(XPs)板安装应上下错缝，拼缝应平整严密，接缝处不得抹胶粘剂。检验方法：观察，尺量检查。10)夏热冬冷地区外墙出挑构件及附墙不见应按设计要求采取隔断热桥和保温措施。检验方法：对照设计文件观察检查。11)EPS(XPS)板安装允许偏差和检查方法应符合下表的规定。表 EPS（XPS）安装允许偏差和检查方法 项次 项目 允许偏差(mm)检查方法 1 表面平整

19、3 用 2m 靠尺楔形塞尺检查 2 立面垂直 3 用 2m 垂直检查尺检查 3 阴、阳角垂直 3 用 2m 托线板检查 4 阳角方正 3 用 200mm 方尺检查 5 接槎高差 l 用直尺和楔形塞尺检查 12)增强网应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。搭接长度应符合设计要求，当设计无要求时，左右不得小于 80mm上下不得小于 100mm。加强部位的增强网做法应符合设计要求。检验方法：观察，尺量检查。13)外保温墙面层的允许偏差和检查方法应符合下表的规定。表外保温墙面层的允许偏差和检查方法 项次 项目 允许偏差(mm)检查方法 1 表面平整 3 用 2m 靠尺楔形塞尺检查 2 立面垂

20、直 3 用 2m 垂直检查尺检查 3 阴、阳角方正 3 用直角检测尺检查 4 分裂缝（装饰线）直线度 3 拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检查 4.2.1.2 胶粉 EPS 颗粒保温浆料外墙外保温系统 主控项目 1)所用材料和半成品、成品进场后应做质量检查和验收，其品种、性能必须符合设计和有关标准的要求。检验方法：1 检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报告；2 现场抽样复验，复验材料：胶粉 EPS 颗粒保温浆料，界面砂浆，抗裂砂浆，增强网。复验项目见附录 A。2)保温层应分层施工。保温层与基层之间及各层之间必须粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。检验方法：用小锤轻击，观

21、察检查。3)施工中应制作同条件养护试件，检测其导热系数、干密度和压缩强度。保温砂浆的同条件试件应见证取样送检。检验方法：检查试验报告。检测数量：每个检验批应抽查制作同条件试块不少于 3 组。4)寒冷地区外墙出挑构件及附墙不见应按设计要求采取隔断热桥和保温措施。检验方法：对照设计文件观察检查。5)窗口外侧四周墙面应按设计要求进行保温处理。检验方法：对照设计文件观察检查。6)当墙体节能工程保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行现场拉拔试验。锚固件与增强网的连接应符合设计要求。当设计无要求时，锚固件与增强网应可靠连接。检验方法：锚固了核查

22、试验报告；核查隐蔽工程验收记录。检测数量：每个检验批抽查不少于 3 处。7)外墙外保温系统的饰面层采用粘贴面砖做法时，应按相应保温工程检验批同步实施具有质量代表性的现场粘接强度拉拔试验。试验方法按建筑工程饰面砖粘结强度检验标准（JGJ110）执行，断裂应从饰面砖表面切割至保温系统加强网的外侧。检验方法：检查试验报告。一般项目 1)表面平整洁净，接槎平整，线角顺直、清晰。检验方法：观察检查。2)增强网铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。搭接长度必须符 合设计要求，当设计无要求时，左右不得小于 80mm 上下不得小于 100mm。加强部位的增强网做法血符合设汁要求。检验方法：观察，尺量检

23、查。3)夏热冬冷地区外墙出挑构件及附墙不见应按设计要求采取隔断热桥和保温措施。检验方法：对照设计文件观察检查。4)墙体保温面层的允许偏差和检查方法应符合表 4.2.13的规定。4.2.1.3水泥基复合保温砂浆外墙保温系统 主控项目 1)所用材料和半成品、成品进场后，应做质量检查和验收，其品种、性能必须符合设计和有关标准的要求。检验方法：1 检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报告。2 现场抽样复验，检查复验报告。复验材料：水泥基复合保温砂浆，界面砂浆，抗裂砂浆，增强网。复验项目见附录 A。2)保温层应分层施工。保温层与基层之间及各层之间必须粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。检验方

24、法：用小锤轻击，观察检查。3)施工中应制作同条件养护试件，检测其导热系数、干密度和压缩强度。保温砂浆的同条件试件应见证取样送检。检验方法：检查试验报告。检测数量：每个检验批应抽查制作同条件试块不少于 3 组。4)寒冷地区外墙出挑构件及附墙不见应按设计要求采取隔断热桥和保温措施。检验方法：对照设计文件观察检查。5)窗口外侧四周墙面应按设计要求进行保温处理。检验方法：对照设计文件观察检查。6)当墙体节能工程保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行现场拉拔试验。锚固件与增强网的连接应符合设计要求。当设计无要求时，锚固件与增强网应可靠连接。检

25、验方法：锚固了核查试验报告；核查隐蔽工程验收记录。检测数量：每个检验批抽查不少于 3 处。7)外墙外保温系统的饰面层采用粘贴面砖做法时，应按相应保温工程检验批同步实施具有质量代表性的现场粘接强度拉拔试验。试验方法按建筑工程饰面砖粘结强度检验标准（JGJ110）执行，断裂应从饰面砖表面切割至保温 系统加强网的外侧。检验方法：检查试验报告。一般项目 1)表面平整清净，接槎平整，线角顺直、清晰。检验方法：观察检查。2)449 夏热冬冷地区外墙出挑构件及附墙不见应按设计要求采取隔断热桥和保温措施。检验方法：对照设计文件观察检查。3)墙体保温面层的允许偏差和检查方法应符合表 4.2.13 的规定。4.2

26、.1.4 硬泡聚氨酯喷涂外墙外保温系统 主控项目 1)所用材料和半成品、成品进场后，应做质量检查和验收，其品种、性能必须符合设计和有关标准的要求。检验内容：1 检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报 告。2 现场抽样复验，复验材料：硬泡聚氯酯，界面砂浆，抗裂砂浆，增强网。复检项目见附录 A。2)保温层与墙体以及构造层之间必须粘结必须牢固，无脱层、空鼓，面层无粉化、起皮、裂缝。检验方法：用小锤轻击，观察检查。3)寒冷地区外墙出挑构件及附墙不见应按设计要求采取隔断热桥和保温措施。检验方法：对照设计文件观察检查。4)窗口外侧四周墙面应按设计要求进行保温处理。检验方法：对照设计文件观察检查

27、。5)当墙体节能工程保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行现场拉拔试验。锚固件与增强网的连接应符合设计要求。当设计无要求时，锚固件与增强网应可靠连接。检验方法：锚固了核查试验报告；核查隐蔽工程验收记录。检测数量：每个检验批抽查不少于 3 处。6)外墙外保温系统的饰面层采用粘贴面砖做法时，应按相应保温工程检验批同步实施具有质量代表性的现场粘接强度拉拔试验。试验方法按建筑工程饰面砖粘结强度检验标准（JGJ110）执行，断裂应从饰面砖表面切割至保温 系统加强网的外侧。检验方法：检查试验报告。一般项目 1)表面平整、洁净、接槎平整，线角顺直

28、、清晰。检验方法：观察检查。2)增强网应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象搭接长度必须符合设计要求，当设计无要求时，左右不得小于 80mm，上下不得小于100mm。加强部位的增强网做法应符合设计要求。检验方法：观察，尺量检查。3)夏热冬冷地区外墙出挑构件及附墙不见应按设计要求采取隔断热桥和保温措施。检验方法：对照设计文件观察检查。4.2.1.5保温装饰板外墙外保温系统 主控项目 1)所用材料和成品进场后，应做质量检查和验收，其品种、规格、性能必须符合设计和有关标准的要求。检验内容：1 检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报告。2 现场抽样复验，复验材料：保温装饰板，胶粘剂

29、，复检项目见附录 A。2)保温板与基层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘接强度应做现场拉拔试验。粘接面积应符合设计要求，且不小于 40%。检验方法：观察；手板检查；保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；粘接强度试验报告；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：每个检验批抽查不少于 3 处。3)保温板应无脱层、起翘、起皮等缺陷。检验方法：观察检查。4)寒冷地区外墙出挑构件及附墙不见应按设计要求采取隔断热桥和保温措施。检验方法：对照设计文件观察检查。5)窗口外侧四周墙面应按设计要求进行保温处理。检验方法：对照设计文件观察检查。6)当墙体节能工程保温层采用预埋或

30、后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行现场拉拔试验。锚固件与增强网的连接应符合设计要求。当设计无要求时，锚固件与增强网应可靠连接。检验方法：锚固了核查试验报告；核查隐蔽工程验收记录。检测数量：每个检验批抽查不少于 3 处。7)外墙外保温系统的饰面层采用粘贴面砖做法时，应按相应保温工程检验批同步实施具有质量代表性的现场粘接强度拉拔试验。试验方法按建筑工程饰面砖粘结强度检验标准（JGJ110）执行，断裂应从饰面砖表面切割至保温系统加强网的外侧。检验方法：检查试验报告。一般项目 1)保温装饰板安装，应拼缝平整，且拼缝不得抹胶粘剂。检验方法：观察检查。2)

31、保温装饰板板缝处理应使用嵌缝剂或嵌缝带，嵌缝带应压贴密实，不得有空鼓、翘曲、褶皱、外露等。检验方法：观察检查。3)夏热冬冷地区外墙出挑构件及附墙不见应按设计要求采取隔断热桥和保温措施。检验方法：对照设计文件观察检查。4)保温装饰板安装后的外墙墙面的允许偏差和检查方法应符合下表的规定。表保温装饰板的允许偏差和检查方法 项次 项目 允许偏差(mm)检查方法 1 相邻两竖向板材间距尺寸 2.5 用钢直尺检查 2 相邻两横向板材间距尺寸 2.0 用钢直尺检查 3 两块相邻板材间距尺寸 1.5 用钢直尺检查 4 相邻两横向板水平高差 2.0 用钢直尺和水平仪检查 5 横向板材水平度2m 范围 2.0 用

32、水平尺和水平仪检查 6 竖向板材直线度 2.5 用 2m 靠尺和钢直尺检查 4.2.1.6墙体自保温系统 主控项目 1)所用材料和成品进场后，应做质量检查和验收，其品种、规格、性能必须符合设计和有关标准的要求。检验内容：1 检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报告。2 现场抽样复验，复验材料：自保温墙体材料，复检项目见附录 A。2)采用保温砌块砌筑的墙体，应采用专用配套砂浆砌筑。砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。砌体的水平灰缝饱满度不应低于 90%，竖直灰缝饱满度不应低于 80%。检验方法：对照设计核对施工方案和砌筑砂浆强度报告。用百格网检查灰缝砂浆饱满度。检查数量：每楼层每施工段

33、至少抽查一次，每次抽查 5 处，每处不少于 3个砌块。3)采用预制保温墙体板现场安装的墙体，应符合下列规定：1 保温墙板应有型式检测报告，型式检测报告中应包括安装性能的检验，即结构性能、热工性能。2 保温墙的结构性能、热工性能及主体结构的连接方法应符合设计及有关标准要求，与主体结构连接必须牢固。3 保温墙的板缝处理、构造节点及嵌缝做法应符合设计及有关标准要求。4 板材处于室外或潮湿环境时其防水、防潮措施应符合设计及有关标准要求，保温墙板板缝不得渗漏。检验方法：核查型式检测报告、出厂检测报告、对照设计观察和淋水试验检查。和擦汗隐蔽工程验收记录。检查数量：型式检测报告、出厂检测报告全数检查；其他每

34、个检验批抽查 5处，并不少于 3 块（处）。一般项目 1)自保温块材、板材外墙宜采用外包式砌筑、安装；当采用内嵌式砌筑时，混凝土梁柱处的热桥部位应采取保温隔热处理措施。检验方法：对照设计观察检查，核查质量证明文件和隐蔽工程验收记录。检查数量：每个检验批应抽查 5%并不少于 3 处。2)自保温板材、块材隔热、透气措施及构造做法应符合设计要求和有关标准的规定。3)墙体保温板材接缝方法应符合施工方案的要求。保温版接缝应平整严密。检验方法：观察检查。检查数量：每个检验批抽查 10%，并不少于 5 处。4.2.2、屋面保温工程质量控制要点 1、材料及要求：1)材料的密度、导热系数等技术性能，必须符合设计

35、要求和施工及验收规范的规定，应有试验资料。2)板状保温材料：产品应有出厂合格证，根据设计要求选用厚度、规格应一致，外形应整齐；密度、导热系数、强度应符合设计要求。2、主要机具：1)机动机具：搅拌机、平板振捣器。2)工具：平秋、木刮杠、水平尺、手推车、木拍子、木抹子等。3、作业条件 1)铺设保温材料的基层（结构层）施工完以后，将预制构件的吊钩等进行处理，处理点应抹入水泥砂浆，经检查验收合格，方可铺设保温材料。2)铺设隔气层的屋面应先将表面清扫干净，且要求干燥、平整，不得有松散、开裂、空鼓等缺陷；隔气层的构造做法必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。3)穿过结构的管根部位，应用细石混凝土堵塞密实

36、，以使管子固定。4)板状保温材料运输、存放应注意保护，防止损坏和受潮。4、操作工艺 1)工艺流程：(1)基层清理弹线找坡管根固定隔气层施工保温层铺设 抹找平层 2)基层清理：预制或现浇混凝土结构层表面，应将杂物、灰尘清理干净。3)弹线找坡：按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，确定保温层的厚度范围。4)管根固定：穿结构的管根在保温层施工前，应用细石混凝土塞堵密实。5)隔气层施工：24 道工序完成后，设计有隔气层要求的屋面，应按设计做隔气层，涂刷均匀地漏刷。6)保温层铺设：(1)板块状保温层铺设：1.1 干铺板块状保温层：直接铺设在结构层或隔气层上，分层铺设时上下两层板块缝应错开，表面两块相邻

37、的板边厚度应一致。一般在块状保温层上用松散料湿作找坡。1.2 粘结铺设板块状保温层：板块状保温材料用粘结材料平粘在屋面基层上，一般用水泥、石灰混合砂浆；聚苯板材料应用沥青胶结料粘贴。5、质量标准 1)保证项目：(1)保温材料的强度、密度、导热系数和含水率，必须符合设计要求和施工及验 收规范的规定；材料技术指标应有试验资料。(2)按设计要求及规范的规定采用配合比及粘结料。(3)板块保温材料：应紧贴基层铺设，铺平垫稳，找坡正确，保温材料上下层应错缝并嵌填密实。6、成品保护 1)隔气层施工前应将基层表面的砂、土、硬块杂物等清扫干净，防止降低隔气效果。2)在已铺好的松散、板状或整体保温层上不得施工，应

38、采取必要措施，保证保温层不受损坏。3)保温层施工完成后，应及时铺抹水泥砂浆找平层，以保证保温效果。7、应注意的质量问题 1)保温层功能不良：保温材料导热系数、粒径级配、含水量、铺实密度等原因；施工选用的材料应达到技术标准，控制密度、保证保温的功能效果。2)铺设厚度不均匀：铺设时不认真操作。应拉线找坡，铺顺平整，操作中应避免材料在屋面上堆积二次倒运。保证均质铺设。3)保温层边角处质量问题：边线不直，边槎不齐整，影响找坡、找平和排水。4)板块保温材料铺贴不实：影响保温、防水效果，造成找平层裂缝。应严格达到规范和验评标准的质量标准，严格验收管理。8/质量记录 本工艺标准应具备以下质量记录：1)材料应

39、试验密度、导热系数。2)材料应有出厂合格证。3)质量验评资料。4.2.3、门窗节能工程质量控制要点 一般规定 1 建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。2 建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。3 建筑外门窗工程的检验批应按下列规定划分：1)同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每 100 樘划分为一个检验批，不足 100 樘也为一个检验批。2)同一厂家的同一品种、类型和规格的特种门每 50 樘划分为一个检验批，不 足 50 樘也为一个检验批。3)对于异形或有特殊

40、要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。4 建筑外门窗工程的检查数量应符合下列规定：1)建筑门窗每个检验批应抽查 5%,并不少于 3 樘，不足 3 樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应抽查 10%，并不少于 6 樘，不足 6 樘时应全数检查。2)特种门每个检验批应抽查 50%，并不少于 10 樘，不足 10 樘时应全数检查。主控项目 1 建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。检查数量：按规范第 6.1.5 条执行；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。2 建筑外窗的气密性、保温性能、

41、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件和复验报告。检查数量：全数核查。3 建筑外窗进入施工现场时，应按地区类别对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：1)严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点；2)夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；3)夏热冬暖地区：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。检验方法：随机抽样送检；核查复验报告。检查数量：同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于 3 樘（件）。4 建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采用双道密封。检验方法：观察检查；核查质量证明

42、文件。检查数量：按规范第 6.1.5 条执行。5 金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定，金属副框的隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当。检验方法：随机抽样，对照产品设计图纸，剖开或拆开检查。检查数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于 1 樘。金属副框的隔断热桥措施按检验批抽查 30%。6 严寒、寒冷、夏热冬冷地区的建筑外窗，应对其气密性作现场实体检验，检测结果应满足设计要求。检验方法：随机抽样现场检验。检查数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于 3 樘。7 外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应

43、使用密封胶密封。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。8 严寒、寒冷地区的外门安装，应按照设计要求采取保温、密封等节能措施。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。9 外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求；遮阳设施的安装应位置正确、牢固，满足安全和使用功能的要求。检验方法：核查质量证明文件；观察、尺量、手扳检查。检查数量：按规范第 6.1.5 条执行；安装牢固程度全数检查。10 特种门的性能应符合设计和产品标准要求；特种门安装中的节能措施，应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件；观察、尺量检查。检查数量：全数检查。11 天窗安装的位置、坡度应正确，封闭严

44、密，嵌缝处不得渗漏。检验方法：观察、尺量检查；淋水检查。检查数量：按规范第 6.1.5 条执行。一般项目 1 门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准的规定。密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭门窗时密封条应接触严密。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。2 门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向应正确，中空玻璃的均压管应密封处理。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。3 外门窗遮阳设施调节应灵活，能调节到位。检验方法：现场调节试验检查。检查数量：全数检查。4.2.4、玻璃幕墙节能质量控制要点 一般规定 1、附着于主体结构上的隔汽层、保温层应在主体结构工程质

45、量验收合格后施工。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行幕墙节能分项工程验收。2、当幕墙节能工程采用隔热型材时，隔热型材生产厂家应提供型材所使用的隔热材料的力学性能和热变性性能试验报告。3、幕墙节能工程施工中应对下列部位或项目进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：1)、被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定；2)、幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充；3)、构造缝、结构缝；4)、隔汽层；5)、热桥部位、断热接点；6)、单元式幕墙板块间的接缝构造；7)、冷凝水收集和排放构造；8)、幕墙的通风换气装置。4、幕墙节能工程使用的保温材料在安装过程中应采

46、取防潮、防水等保护措施。主控项目 1 用于幕墙节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。检查数量：按进场批次，每批随机抽取 3 个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。2 幕墙节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性能应符合设计要求。幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件和复验报告。检查数量：全数核查。3 幕墙节能工程使用的材料、构件等进场时，应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：1)保温材料：导热系数、密度；2)幕墙玻璃：可见光

47、透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；3)隔热型材：抗拉强度、抗剪强度。检验方法：进场时抽样复验，验收时核查复验报告。检查数量：同一厂家的同一种产品抽查不少于一组。4 幕墙的气密性能应符合设计规定的等级要求。当幕墙面积大于 3000m2 或建筑外墙面积 50%时，应现场抽取材料和配件，在检测试验室安装制作试件进行气密性能检测，检测结果应符合设计规定的等级要求。密封条应镶嵌牢固、位置正确、对接严密。单元幕墙板块之间的密封应符合设计要求。开启扇应关闭严密。检验方法：观察及启闭检查；核查隐蔽工程验收记录、幕墙气密性能检测报告、见证记录。气密性能检测试件应包括幕墙的典型单元、典型拼缝、典型可开启部

48、分。试件应按照幕墙工程施工图进行设计。试件设计应经建筑设计单位项目负责人、监理工程师同意并确认。气密性能的检测应按照国家现行有关标准的规定执行。检查数量：核查全部质量证明文件和性能检测报告。现场观察及启闭检查按检验批抽查 30%，并不少于 5 件（处）。气密性能检测应对一个单位工程中面积超过1000m2 的每一种幕墙均抽取一个试件进行检测。5 幕墙节能工程使用的保温材料，其厚度应符合设计要求，安装牢固，且不得松脱。检验方法：对保温板或保温层采取针插法或剖开法，尺量厚度；手扳检查。检查数量：按检验批抽查 10%，并不少于 5 处。6 遮阳设施的安装位置应满足设计要求。遮阳设施的安装应牢固。检验方

49、法：观察；尺量；手扳检查。检查数量：检查全数的 10%，并不少于 5 处；牢固程度全数检查。7 幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施应符合设计要求，断热节点的连接应牢固。检验方法：对照幕墙节能设计文件，观察检查。检查数量：按检验批抽查 10%，并不少于 5 处。8 幕墙隔汽层应完整、严密、位置正确，穿透隔汽层处的节点构造应采取密封措施。检验方法：观察检查。检查数量：按检验批抽查 10%，并不少于 5 处。9 冷凝水的收集和排放应畅通，并不得渗漏。检验方法：通水试验、观察检查。检查数量：按检验批抽查 10%，并不少于 5 处。一般项目 1 镀（贴）膜玻璃的安装方向、位置应正确。中空玻璃应采用双道密封。

50、中空玻璃的均压管应密封处理。检验方法：观察；检查施工纪录。检查数量：每个检验批抽查 10%，并不少于 5 件（处）。2 单元式幕墙板块组装应符合下列要求：1)密封条：规格正确，长度无负偏差，接缝的搭接符合设计要求；2)保温材料：固定牢固，厚度符合设计要求；3)隔汽层：密封完整、严密。检验方法：观察检查；手扳检查；尺量；通水试验。检查数量：每个检验批抽查 10%，并不少于 5 件（处）。3 幕墙与周边墙体间的接缝处应采用弹性闭孔材料填充饱满，并应采用耐候密封胶密封。检验方法：观察检查。检查数量：每个检验批抽查 10%，并不少于 5 件（处）。4 伸缩缝、沉降缝、抗震缝的保温或密封做法应符合设计要