某工业园可行性研究报告3415.pdf

《某工业园可行性研究报告3415.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《某工业园可行性研究报告3415.pdf（50页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 某工业园可行性研究报告 目 录 1 总论.01 1.1 项目背景 1.2 项目概况 1.3 问题与建议 2 背景及必要性.07 2.1 项目提出的背景 2.2 建设必要性 3 市场分析.12 3.1 供应预测 3.2 需求预测 3.3 价格预测 4 场址选择.14 4.1 场址现状 4.2 场址条件 4.3 选址结论 5 工程方案.20 5.1 工程方案的编制原则 5.2 工程方案 5.3 主要的构筑物和工程量 6 节能.25 6.1 节能措施 6.2 能耗指标分析 7 节水.27 7.1 节水措施 7.2 水耗指标分析 8 环境影响评价.28 8.1 项目环境现状 8.2 项目建设与运营对

2、环境的影响 8.3 环境保护治理措施 8.4 环境影响评价 9 劳动安全卫生与消防.33 9.1 危害因素及危害程度分析 9.2 安全措施方案 9.3 消防设施 10 组织机构与人力资源配置.37 10.1 组织机构 10.2 人力资源配置 11 项目实施进度.39 11.1 建设工期 11.2 项目实施进度安排 11.3 项目实施进度表 12 投资估算与资金筹措.41 12.1 投资估算 12.2 资金筹措方式及来源 13 财务评价.44 14 招标投标.45 14.1 招标工作的依据与原则 14.2 招标范围 14.3 招标组织形式 14.4 招标方式 14.5 招标初步方案 15 社会评

3、价.49 15.1 项目对社会的影响分析 15.2 项目与所在地区互适性分析 15.3 社会风险分析 15.4 社会评价结论 16 研究结论与建议.52 16.1 推荐方案总体描述 16.2 结论与建议 附图 项目区位图 项目总平图 附表 附表 12-1*经济开发区中小企业创业园标准厂房配套工程投入总资金估算汇总表 附表 12-2*经济开发区中小企业创业园标准厂房配套工程建设投资估算表 附件 项目建设单位营业执照 项目建设单位组织机构代码证 1 总论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 项目名称：*经济开发区中小企业创业园标准厂房配套工程 1.1.2 承办单位情况 建设单位：*经济开发区建

4、设有限公司。单位概况：*经济开发区始建于1992年6月，是*市唯一一家省级经济开发区，管理范围14.1平方公里，实行“*经济开发区”和“*科技工业园”两位一体，行政统一管理模式。属*市和*合办园区，位于*市城区东南部，由 ABC 三区组成，澧水河自西向东流经园区。园区距新火车站2公里，距荷花国际机场5公里，*至长沙、*至重庆高速公路贯穿园区，交通方便快捷，地势平坦，环境优美。建设以来，开发区按照“政府引导，市场化运作，公司化经营，滚动式发展”的基本思路，加大基础设施建设和招商引资力度，品牌效应初步显现，良好的建设发展环境已形成氛围。截止2010年底，已累计完成固定资产投资7.56亿元，累计实现

5、产值15.58亿元、税收9001万元，已成为*工业经济重要的组成部分和增长极。近年来，开发区实施片区带动战略和开放发展战略，完善法人治理和责任管理，以市场运作机制行使城建国有资产投资主体的职能，运营城建国有资本，开辟城建融资渠道，承担开发区城市基础设施建设、土地开发等建设项目，履行*市政府在经济开发区投、融资平台职责。1.1.3 可行性研究报告编制依据 1）编制依据（1）*市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；（2）*市总体规划（2007-2030）（3）*科技工业园总体规划（2008-2020）（4）原国家发展计划委推荐使用的 投资项目可行性研究指南（试用版）（计办投资 200215 号

6、）；（5）国家发展改革委、建设部联合颁发的建设项目经济评价方法与参数（第三版）（发改投资20061325 号）；（6）*市经济开发区规划设计文件；（7）*经济开发区中小型企业创业园可研 2）研究范围 依据国家有关法令、法规、法律、制度、政策、规程及规范，对项目建设的必要性、建设规模、项目建设的内外部条件、建设方案、投资估算、社会效益、环境效益等进行综合分析和研究。1.2 项目概况 1.2.1 地理位置 项目建设地点为*市经济开发区 C 区中小企业产业园内。1.2.2 建设规模与目标 中小企业产业园总用地面积 133334 平米，总建筑面积 160000 平米。配套厂房 24 栋。预 计至 20

7、20 年规划容纳中小企业 100 家，规划人口 8 万人，产业、研发从业人员 2 万人。本项目作为中小企业产业园配套项目，主要内容涵盖道路建设 2000m，工业供气设施（锅炉房）一套，厂房电梯 15 栋（30 套），绿化 26000 平米，相关电力配套设施及水处理设施。1.2.3 主要建设条件 1）自然地理条件 本工程所在地属中亚热带季风湿润气候，有一定的非地带性地域差独特气候，。四季分明，热量充足，雨量充沛，严寒期短。年降雨量 1400-2300mm，平均为 1524mm，是*省的三大暴雨中心之一。全年平均气温为 15.7，无霜期 260-280 天，全年日照平均为 1284 小时。2）社会

8、环境条件 防洪堤为城市基础工程，国家政策鼓励，当地群众拥护，能获得各级政府部门和银行的大力支持。3）场址施工条件 本工程建筑物结构形式对施工技术无特殊要求，用常规施工方法就可解决。4）外部配套条件 工程建设外部配套条件好，供电、通讯、给排水和交通等基础设施可以满足工程需求。1.2.4 项目投入总资金及效益情况 项目总投资 1800 万元，全部为建设单位自筹。项目土建工程费用 473.60 万元，占建设总投资的 26.31%；设备、工器具购置费 1130.33 万元，占建设总投资的 62.80%；安装工程费 46.80万元，占建设总投资的 2.60%；工程建设其他费 81.63 万元，占建设总投

9、资的 4.54%；项目预备费 67.64 万元，占建设总投资的 3.76%。1.2.5 主要技术经济指标 表 1-1 主要技术经济指标一览表 建设内容 序号 项目 规模 投资 备注 1 道路 2000m 478.4 万元 道路密度 41%2 水处理 165.6 万元 3 电梯 30 套 405 万元 15 栋 4 供电、照明设施 156.4 万元 5 绿化 26000 245.33 万元 绿化率 39%6 供气锅炉房 1 套 200 万元 涵盖除尘设备 7 企业容量 100 家 中小企业 8 劳动岗位 2 万人 产业、研发 9 总投资 1800 万元（预备费 67.64 万元、其他费用 81.

10、63 万元）10 建设期 6 个月 2012 年 11 月完工 1.3 问题与建议 1.3.1 问题 1）目前中小企业园区入驻企业无法全部确定，企业结构、产能规模无法预测，供气、配电设施容量无法进一步精确。2）园区内企业的原料、产品、流程无法确定，对园区内主要的污染源无法明确。1.3.2 建议 1）项目建设的交通、供电、供气、给排水充分放大考虑，参照类似产业园进行设计规划。2）充分考虑企业工业性污水、尾气及固体废弃物处理、提前规划建设相关配套设施。对 进驻创业园的中小企业进行择优选择，淘汰对环境污染较为严重的企业。3）充分考虑工业园的具体环境情况，建筑材料要注重防腐防渗性能要求，绿化植被要适当

11、配置抗污染型植被。1.3.3 结论 作为经济开发区中小型企业产业园标准厂房配套工程，是产业园建设必不可缺的建设内容。项目建设为企业进驻提供基础条件，相关配套设施的完善能够节约企业成本，增加产业园的吸引力，意义重大。项目建设是在*市经济发展建设规划的前提下进行的，整个经济开发区建设被列入了*市国民经济发展“十二五”规划，政府相关部门大力支持。本项目建设作为中小企业产业园配套工程，项目规划设计均以产业园主体工程为依据，满足产业园规划建设要求。项目建设切实可行，建设规模贴近实际功能需要。项目投资由*经济开发区建设有限公司同一筹措，资金来源有保障。2 背景及必要性 2.1 项目提出的背景 2.1.1*

12、市经济开发区建设*经济开发区始建于1992年6月，是*市唯一一家省级经济开发区，管理范围14.1平方公里，实行“*经济开发区”和“*科技工业园”两位一体，行政统一管理模式。*经济开发区建设以来，按照“政府引导，市场化运作，公司化经营，滚动式发展”的基本思路，加大基础设施建设和招商引资力度，品牌效应初步显现，良好的建设发展环境已形成氛围。现已吸引多家科技含量较高的绿色环保企业入园，包括现贸源生物医药、佳鑫机械、永兴玻璃、宝湘生物、恒兴生物、万农生物、佳乐机械、湘军鸭业、科艺公司、贸源生物医药、宝湘生物正在扩建，力元新材料、宏泰矿业等知名企业。*经济开发区立足*丰富的天然植物资源和良好的生态环境，

13、依托*旅游市场和国际知名度，开发区将紧紧围绕“绿色环保”和“高新技术”两个主题，立足本地资源优势，以旅游商品、生物医药、矿产品深度开发为主导产业，完善功能，优化环境，加大招商，提高开发区企业的运行质量，实现开发区内产业聚集，使开发区逐步形成湘、鄂、黔、渝边区具有较强带动和辐射作用的新型工业基地。2.1.2*经济开发区中小企业创业园建设 为进一步加强经济开发区建设，增强招商引资力度，依据*市经济发展情况和社会环境，在*市委、市政府的引导下，兴建了*市经济开发区中小企业创业园，规划用地面积133334平米。并于2008年由*经济开发区建设有限公司注册成立了*经济开发区开发建设有限公司中小企业创业中

14、小，注册资本2000万元，资产总额90038万元。创业中心自2010年开始进创业园区标准厂房建设，目前已开发40000平米，兴建标准厂房面积60080平米。投入资金总额达3750万元。目前已有51家企业入驻产业园区，在孵企业43家。2.2 建设必要性 2.2.1 本项目符合国家发改委颁布的产业结构调整指导目录（2011 年本）项目建设符合目录中第一大项第 32 小项：32、农林牧渔产品储运、保鲜、加工与综合利用，以及第三十四大项第 4 小项：旅游商品、纪念品开发及营销。*经济开发区中小企业创业园立足于*市旅游市场，园区内众多企业从事*市特色旅游工艺品，旅游农产品的开发和加工。该类企业主要依据*

15、市特色农产品、工艺品，以旅游市场为主市场从事生产销售。园区主要引进绿色环保、高新技术产业。符合国家产业结构调整政策要求。2.2.2 本项目的建设符合*省国民经济和社会发“十二五”规划。*省国民经济和社会发展“十二五”规划提出：大力发展园区经济，把园区作为产业发展的重要载体，推进产业园区化和园区专业化。引导园区合理布局，加快省级以上园区扩规和区位调整，着力建设一批具有国际国内先进水平的重大产业基地和特色专业园区。引导园区专业化发展，坚持特色园区特殊扶持，分类完善配套设施，分类布局建设高速信息通道、技术开发、检验检测认证等公共服务平台。支持县域园区特别是农业产业园区发展。鼓励园区土地利用从外延扩张

16、型向内涵集约型转变，促进园区与城区功能整合、空间协调、经济互动、设施共享。大力扶持中小企业，中小企业始终是支撑发展基本面的中坚力量，要立足区域产业发展实际，培育“专、精、特、新”中小企业群，推动大企业与中小企业战略联盟，鼓励建立稳定的供应、生产、销售等协作关系，通过专业分工、服务外包、订单生产等方式，积极向中小企业提供技术、人才、设备、资金支持。加大财税金融政策支持，逐步扩大中小企业发展专项资金和贷款贴息资金规模，重点在结构调整、节能减排、技术创新和市场开拓等方面给予支持，健全中小企业信用担保体系，改善金融信贷支持环境，完善中小企业育成机制，促进上市直接融资。加快完善中小企业服务体系，积极开展

17、培训、咨询、质量检验、企业管理等服务，支持建设中小企业产品技术展示中心，定期举办专业性品牌展会。简化中小企业行政审批程序，设立侵权投诉中心，维护中小企业发展权益，全面清理整顿涉及中小企业的收费，进一步减轻中小企业社会负担。鼓励失业人员、返乡农民工、军转复退人员、大中专毕业生、残疾人员创办中小企业。到 2015 年，中小企业实现增加值占全省地区生产总值比重达 43%。项目建设着重于*经济开发区中小企业产业园的基础设施建设，为中小企业的入驻创造良好的基础条件。加强公共平台建设，减少中小企业创业成本。项目符合*省“十二五”规划要求。2.2.3 本项目的建设符合*市国民经济和社会发“十二五”规划。*市

18、国民经济和社会发展“十二五”规划指出：着力加快工业园区建设。进一步拓 展园区发展思路，创新园区投融资体制，强化运行机制，加大政策扶持力度，加快基础设施建设，吸引产业、资金、技术向园区集聚，增强园区吸纳和承载工业企业的能力，为发展项目落地创造优越的条件。整合、优化市县园区产业布局，加快形成各具特色的园区经济。调整扩容市经济开发区，争取升格为国家级工业园。瞄准大企业、大集团，增强园区发展实力，力争到 2015 年，全市工业园区入园企业超过 100 家，园区工业年产值突破 50 亿元。中小企业产业园建设是在*市“资源与产品对接，项目向园区集中，产业成集群发展”的政策条件下进行的。项目建设以*市经济开

19、发区整体规划为依据，取得了*市各级政府部门和企事业单位的大力支持。整个经济开发区建设被列入*市国民经济发展“十二五”规划内容。2.2.4 本项目的建设符合*市经济开发区发展要求。中小企业创业园建设包含在*市经济开发区建设范围之内。中小企业创业园建设更加符合*市经济发展实际情况。*作为国际知名的旅游城市，环境优美、物产丰富且具有众多的民族特色产品和地区特色产品。*市旅游业的强势发展，给产品带来了广阔的市场，给企业带来了生存空间。*的社会环境和经济环境非常有利于环保、高新技术、特色农产品深加工企业的发展。2.2.5 本项目的建设符合中小企业创业园的建设需要 目前中小企业创业园已经基本完成主体工程。

20、已经投入了大量的人力和物力。部分企业已经进驻产业园，并且已经投产使用。配套项目建设的滞后直接影响了产业园的招商引资，同时也影响了入驻企业的发展。只有形成了良好的配套设施条件，才能使更多的企业进驻，最终达到中小企业创业园的兴建宗旨，才能最大能力的支持经济开发区发展和*的经济发展。此外，配套项目的尽早完工，能够促使经济开发区尽早全功能的投入运转，减少投资周期，节约成本。2.2.6 本项目的建设符合中小企业创业园入驻企业的发展要求 配套项目建设，能够进一步完善产业园的基础环境，给进驻企业带来便利。特别是供气、供电等相关公共平台的建设能够进一步减少企业成本，有利于企业生存发展。3 市场分析 3.1 供

21、应预测 3.1.1 供应现状 目前*经济开发区中小企业创业园已完成开发面积 4000 平米，兴建标准厂房 60080 平米。目前入驻企业 51 家，其中 23 家已近投产。3.1.2 供应预测*经济开发区中小企业创业园规划总用地面积 133334 平米，规划标准厂房建筑面积 160000 平米，容纳中小型企业 100 家。3.2 需求预测 3.2.1 需求现状 目前*市从事生产制造行业的中小型企业近 600 余家。*经济开发区中小企业创业园现已进驻 51 家企业，进驻企业与*现有制造类企业的比值为 1/12。此外尚有 43 家企业进驻工作正在洽谈当中。3.2.2 需求预测*作为一个国际知名的旅

22、游城市，旅游经济是*市经济发展的主要元素。相关生产制造的中小型企业均以旅游产品为生产主体。*市从生产制造行业的中小型企业近年来发展情况及未来预测情况见表 3-1 及图 3-1 所示。表中数据按每 2 年一个周期，采用平移法进行测算。表 3-1*生产制造企业今年发展及未来预测表 年份 2004 年 2006 年 2008 年 2010 年 2012 年 企业数（家）419 420 499 597 637 年份 2014 年 2016 年 2018 年 2020 年 2022 年 企业数（家）698 760 821 882 944 张家界生产制造行业企业发展情况及未来预测图419420499597

23、637698760821882944020040060080010002004年2006年2008年2010年2012年2014年2016年2018年2020年2022年 图 3-1*生产制造企业发展情况及未来预测图 由以上图表显示预计在 2022 年*市共有从事生产制造行业的中小型企业 944 家。按照现有的进驻比例计算将拥有近 30 家企业进驻。结合现有的可能入驻企业 43 家。*经济开发区中小企业创业园未来十年内将拥有 73 家待选进驻企业。此外*环境优美，社会经济市场良好，具备高新技术行业、绿色环保行业的发展要求，将会吸引更多的相关企业进驻。综上所述，*经济开发区中小企业创业园市场发展

24、前景良好。配套设施工程应尽快完成，尽早的使创业园全功能运作。3.3 价格预测 本工程作为配套工程项目，价格预测不加以详细分析。4 场址选择 4.1 场址现状 4.1.1 地点与地理位置*经济开发区中小企业创业园标准厂房配套工程项目位于*市科经济开发区 C 区，东至工业园内区间道，南面临澧水，西与常张高速公路出口毗邻，北临科技大道（东段），与*火车站隔河相望，焦柳铁路在西溪坪南侧东西穿过。图 4-1 项目建设地点位置图 4.1.2 场址土地权属类别及占地面积 本项目为*经济开发区中小企业创业园标准厂房配套工程建设项目，土地的使用权已经取得，不加详细说明。4.2 场址条件 4.2.1 地形、地貌条

25、件 1）地形地貌 项目区地势较为平坦，北部区域最高与最低高差不足3 米，地形走势为北高南低、西高东低。山区石灰层在其周边分布甚广，岩溶地貌发育堪称全省之冠。流水沿层节理缝隙溶流溶蚀，多形在犬牙奇突的峰脊，进而形成形成峰林和石灰岩孤峰。另发育有石林、漏洞、落水洞、地下暗河等。共同构成复杂的峰丛谷地形与丘陵漏斗洼地形和溶蚀山原地貌。山地岩层倾角不大，形成单山形态，且山地、山原的西北角不大，形 成单面山岗形态，山地山原的西北坡与北坡分别缓于东南坡和南坡，山原边缘部分为近似壁立的悬崖峭壁，山高谷深，气势辉煌，风景甚佳。市城区地势为两侧高（北侧朝天关，南侧七星山）中间低，原属低山区，现配套项目建设前期场

26、地平整工作已经完成。2）气象水文 本项目区属亚热带山地型季风湿润气候，冬冷夏热，四季分明。雨量充沛，降雨多集中在 48 月，79 月常有伏旱秋旱现象。据*市气象站历年观测资料，年平均气温 16，极端高温 40.7，极端低温-6，日最大（暴）雨量 240mm。无霜期 216269 天。最大积雪深度 188mm。常年主导风向为东北风，年均风速 15mm/s。3）地质地震 本项目区地震情况根据中华人民共和国地震参数区划图（GB18306-2001），该区域地震峰值加速度为 0.05g，地震反应谱特征周期为 0.35，对照地震烈度为 IV 度。为地震设防区。4.2.2 工程地质、水文地质条件 1）工程

27、地质 项目所在地经历过多次大地构造运动，尤其是第四世纪新构造运动队该区域的底层岩性、地质构造、地貌景观形成的作用和影响最为深刻巨大、周边露出的底层自老而新依次为：元古界的板溪群、古生界的震旦系和白垩系、新生界的第四系等。区域内褶皱极为发育，主要褶皱有桑植-石门复式向斜和武陵山脉复式背斜。断层主要有永定-保靖断层带，该断层总体做逆时针水平运动。城区底层只有 寒玵系、志留系下统、白垩系、第四系冲击等。根据主体工程揭示情况无不良地质，满足配套工程建设要求。2）水文地质*位于武陵山脉东部末端，多崇山峻岭，谁资源丰富，主要属于长沙水系支流澧水系，另有沅江水系少数支流，澧水干流在*市境内总流程 388 公

28、里，年注入洞庭湖水量 40 多亿立方米，控制流域面积 7255 平方公里。干流鹭鸶湾水文站址多年平均流量 154m/s，年侵蚀数 451T/km2，其中 5-8 月份汛期输沙量约占全年的90%，澧水源自*市桑植县，流经*城区后，取道慈利、石门、澧县、津市，由小渡口进入西洞庭湖之七星湖。项目所在地地下水主要为地下潜水，大部分存于（5）层泥砂乱石层，其来源和补给基本上是大气降水和澧水河的渗透水，水质好且丰富。当地居民自古即有取地下水做生活和灌溉用水到的习惯，但未见地下水下降，地下水初见水位一般在距地表 15.6-21.4m，静水位一般在距地表 13.71-15.43m 4.2.3 周边建筑物与环境

29、条件 本项目为标准厂房的配套工程，主要周边建筑物为新建标准厂房，配套工程建设不会进行大面积的场地平整和基坑开挖，对厂房无影响。4.2.4 城市规划要求 本项目符合*科技工业园总体规划（2008-2020）的相关要求。其中提出，“利用规划区现有山体、水系和道路进行分隔，形成布局科学的产业组团，既有利于进行工业协作交流，同时又避免相互影响、干扰和污染；走土地集约化道路，降低用地成本，提高土地利用效率，充分共享设施与资源；加强集聚效益，把规模和集聚统一起来，形成综合核心竞争力”。4.2.5 交通条件 本项目为*经济开发区 C 区，项目区紧邻常张高速公路下线和张连支线。常张高速公路、张罗公路两条区域性

30、公路交汇于澧水河南岸的西溪坪，使其成为联通长沙、自治州交通网络的交汇枢纽，城市公路交通事业得到较大的发展，目前已建成的*长途汽车客运站，开通了老城区相连接的公交车。交通条件良好。4.2.6 社会环境条件 本项目是*市认真贯彻落实土地使用管理的政策规定和标准工业厂房建设的有关要求具体体现。创业园建设按照走新型工业化道路的要求，树立可持续发展观，以市场为导向，以项目为支撑，以多功能标准化厂房为载体，充分发挥土地、资金、技术、信息、人才、管理、环境等集合优势，实现生产力要素整合聚集，提升*工业经济整体竞争力。同时该项目也是*市经济开发区紧跟时代步伐，贯彻落实*省人民政府和*市委、市政府关于发展新型工

31、业化的指示精神，积极承接交加工贸易产业转移，搞好基地建设的重要举措。4.2.7 法律支持条件 本项目已纳入*科技工业园总体规划。4.2.8 公共设施条件 1)供电 红壁岩水电站和胡家坪 220kV 变电站位于项目上游 3 千米的澧水河边。主体施工时施工用电已经引入园区。2)供水 项目区内生活用水来自第三自来水厂。沿永定大道设有给水管直达项目区内。4.2.9 征地拆迁条件 主体工程已近完成，配套工程无需进行征地拆迁。4.2.10施工条件 1）施工要求 本项目场址地势开阔，工程地质条件好，项目所在地的气候条件较好，自然条件对整个工程的影响不大，工程应注意尽量可能避免在雨季进行施工，影响工程建设质量

32、。2）征地和拆迁 主体工程已经接近完成，无征地拆迁。3）建材来源 项目建设所需的钢材、木材、砂、石、水泥等各种材料均可在室内采购供应。项目绿化所需的数目、花草在市场上供应应充足。4）场外交通及通讯 施工期场所交通利用常张高速和焦柳铁路（火车站）及永定城区道路网。施工通讯则依托市电信网。总之，项目施工场地水、电、路、通讯及其它施工临时设施齐全，能够满足工程施工的需要。4.3 选址结论 本建设项目是按照*经济开发区中小企业创业园标准厂房配套工程，建设地点位于常张高速公路下线道以西，科技大道（东段）以南，工程地质良好，交通便利。5 工程方案 5.1 工程方案的编制原则 根据*经济开发区中小企业创业园

33、总体规划路网结构要求，并满足消防要求。道路环接成网，且满足厂房任意侧面的消防要求。绿化工程主要沿创业园规划道路进行布置，道路两侧栽植树木。其他辅助工程依据实际需要布置。5.2 工程方案 5.2.1 工程总体方案 目前创业园区内尚有 2000m 基础道路需要修建完善，以及相关的给排水、公共管沟。共有 3 层以上厂房（包括 3 层）15 栋，每栋配置电梯 2 套，电梯配置按照厂房建设的电梯间进行配置。需要公共绿化面积 26000 平米，电力配套设施按照园区规划要求，将企业生产的动力电源引入各栋厂房内。电力配置主要以电缆的形式，通过公共管沟配送。项目需要配置一套锅炉供气装置，按常用燃煤锅炉配置，并配

34、套建设脱硫除尘装置。按照 24 栋工业厂房，以及规划进驻企业的实际需要，预计配套建设一台 4t/n 的燃煤蒸汽锅炉。另外与一套 2t/n的锅炉共用一套脱硫除尘装置。5.2.2 主要建、构物结构方案 依据创业园企业生产需要，锅锅炉房设一台 4t/n 的锅炉和相应 的锅炉除尘设备足以满足使用要求。锅炉房与厂房分离建设。依据4t/n 的蒸汽燃煤锅炉功能要求，锅炉房建筑面积为48m2，采用砖混结构。排水设施沿基础道路两侧布置，接入市政管网。公共管沟按要求进行断面设计，强弱电分离布置。绿化采用灌木、乔木、草坪搭配布置。道路按照基础道路消防要求布置，厂房各侧面道路宽度 7m，最小转弯半径 9m。满足消防要

35、求。砌筑采用混凝土路面，两侧配置照明设施。道路断面图见图5-1 所示。图 5-1 基础道路断面图 锅炉房按照锅炉房设计规范 GB50041-2008的规定“全年运行的锅炉房应设置在总体最小频率风向的上风侧，季节性运行的锅炉房应设置于该季节最大频率风向的下风向”。规范还规定，锅炉房的主体建筑及附属建筑，宜采用整体布置，锅炉房区域内的建筑物立面，宜面向主要道路，且整体布局应合理、美观。综上所述，锅炉房的位置选择在工业园区的东北方向，靠近路边，除尘设备和锅2 2 炉房整体设置，建筑物立面面向主要道路。具体位置详见总体设计图。5.2.3 施工技术要求 1)施工材料的选择 级配碎石、砂等先关地材可依据要

36、求，就地采购。水泥、钢筋等主要建筑材料，依据设计要求，公开招标采购。2)施工时间的选择 道路施工时避开当地的雨水集中季节，防止洪涝造成损失。特别是要尽量避开4 月至 6 月雨水集中月份。5.2.4 施工工艺流程 道路施工按照流水作业。施工先进行路槽开挖，开挖到位后进行基槽检验，检验基底标高是不是到位，断面的尺寸是不是复合要求。合格后进行下道工序-素土夯实。素土夯实前应准备下承层，下承层表面应平整、坚实，具有规定的路拱，没有任何松散的材料和软弱地点。然后进行素土夯实，夯实后进行地基承载力试验，试验合格后进入下道工序-级配碎石施工。级配碎石施工尽量采用连续级配碎石，级配碎石在雨季施工时应注意天气变

37、化，降雨时应立即停止施工，已经摊铺的混合料应尽快碾压，同时考虑下承层的排水；拌和场应提前做好排水工作，确保混合料含水量稳定；摊铺机摊铺时应连续，减少停顿；摊铺混合 料时，应指派专人消除粗细集料的离析现象；级配碎石施工时，要求颗粒级配要好，配料必须准确，塑性指数必须符合规定，混合料必须拌和均匀，没有粗细颗粒离析现象。级配碎石碾压应分层碾压，碾压完成后尽是进行养生，到设计厚度进行最后养生，达到养生时间后进行级配碎石施工项目进行检查，检查合格后进入下道工序施工-道路侧石施工，侧石施工完成后进行混凝土路面施工，同时可以水平进行人行道的施工。混凝土路面施工为了保证混凝土的施工质量，应尽量采用商品混凝土，

38、施工前应先确保人材机的配置是不是满足施工要求，满足后进行混凝土路面施工。混凝土路面断面图见上图。混凝土路面施工应保证其连续性。施工完成后进行混凝土路面的养生。养生完成后方可进行交通开放。施工工艺流程图见下图 图 5-2 道路施工艺流程图 人行道基础采用素土夯实。原生态型路面砖铺砌的垫层采用M10 水泥砂浆，厚度为 2，铺砌时轻轻平放，用橡胶锤敲打稳定找平，但不得损伤边角。路面砖铺砌前先将基层整平，以两侧路缘 石顶为准挂纵向与横向高程线，先分段冲筋，后填空铺装，随时检查位置与高程。铺好路面砖应检查稳固程度及面层平整度，发现方砖有活动现象时，应立即整修。路面砖的养生期一般不少于7d，在此期间应严禁

39、行人、车辆等的走动和碰撞。5.2.5 主要施工设备和配置 道路施工主要的施工设备包括施工现场混凝土搅拌站、挖掘机、装载机、夯实机、自卸车等相关施工机械，可依据施工要求进行配置。为保证工程质量，道路施工最好统筹规划，采用商品混凝土，方便混凝土质量控制。5.3 主要的构筑物和工程量 表 5-2 建安工程项目用量估算表 工程项目 单位 数量 备注 道路工程 混凝土 m3 2800 厚 20cm 级配碎石 m3 2100 厚 15cm 下承层施工 m3 待定 承载力满足相应要求 钢筋 t 1 2 级 锅炉 台 1 4t/n 除尘设备 台 1 6t/n 6 节能 6.1 节能措施 6.1.1 设计依据与

40、用能标准 1）设计依据 依据国家计委、国家经贸委、建设部发布的关于固定资产投资工程项目可行性研究报告“节能篇（章）”编制及评估的规定的要求进行设计。2）设计采用的节能标准（1）设备热效率计算通则GB2588-87；（2）综合能耗计算通则GB2589-87；（3）企业能量平衡通则GB3484-83；（4）能量平衡技术考核验收标准GB3794-83；（5）设备及管道保温技术导则GB4272-84。6.1.2 节能措施 1）施工电器设备选用新产品和国家推广节能产品。2）加强管理，减少各类生产及运输过程中的能源消耗。3）积极推广高效节能灯，建议本工程使用太阳能路灯。太阳能路灯以太阳光为能源，白天阳光太

41、阳能电池板给蓄电池充电，晚上蓄电池给负载供电使用，无需复杂昂贵的管线铺设，可任意调整灯具的布局，安全节能无污染，无需人工操作工作稳定可靠，节省电费免维护。4）在运营中加强节能宣传教育，制订节能措施，根据实际情况，及时调整设各运行方案，以达到降低能源消耗的目的。6.2 能耗指标分析 6.2.1 项目所在地能源供应状况 红壁岩水电站和胡家坪220kV变电站位于项目区上游3000米的澧水河边。能满足项目区用电要求。6.2.2 项目能源消耗种类和数量分析 本项目能源消耗种类主要有电力，水和部分重油燃料。本项目主要是中小企业创业园标准厂房配套工程建设项目，其能源消耗数量不定。7 节水 7.1 节水措施

42、1）尽可能采用性能好的给水、排水管道。2）在设备选型上，采用高效节能的设备，以节约能源。3）每年夏天对管网的阀门、配件进行检修，防止热损失。4）使用部门定期对设备、线路进行检查、检修，杜绝跑、冒、滴、漏等现象。5）绿化用水尽可能使用经处理后达标的排水。7.2 水耗指标分析 7.2.1 项目所在地水源供应状况 项目区内现状生活用水来自第三水厂。沿永定大道设有给水管直达项目区内。能满足项目区各项用水要求。7.2.2 节水效果分析 水是关系到人类生存发展、具有战略意义的资源，面对缺水现状，节约用水已成为我国的基本国策。采取节水措施，不仅能取得显著的经济效益，而且能在一定程度上缓解城市用水供需矛盾，解

43、决高峰期缺水问题，还能减少污水排放量，保护环境，取得较好的社会效益和环境效益。8 环境影响评价 8.1 项目环境现状 本项目位于*市科技工业园区，环境良好。项目所在区域无大型工业污染源，各项环境空气污染物浓度均能符合环境空气质量标准（GB3095-1996）二级标准，环境空气质量状况良好。建设项目四周边界及场址内各测点昼夜间的所有测值均能满足声环境质量标准（GB3096-2008）中 2 类标准，项目所处的声环境质量良好。8.2 项目建设与运营对环境的影响 8.2.1 项目建设对环境的影响 1）车辆运输将会使交通变得拥挤，从而使过往的车辆受到不同程度的影响，但这种影响会随着工程的结束而消失。2

44、）工程施工期间，运输的材料常堆放在施工现场直至施工结束，长达数月，从而影响周边的环境整洁。3）本项目产生的噪声，主要是施工机械和建筑材料的运输等，特别是夜间，施工的噪声将影响周围居民的正常生活。4）项目施工期间将产生许多废弃物，如车辆载物过多时将导致沿途废弃去散落等，都会对环境产生影响。5）项目施工过程中将产生装修废气，此废气对人将产生一定影响。8.2.2 运营期对环境的影响 本工程的建设本身就是一个环境保护项目，建成后对改善地区环境和水体水质必将产生很大的作用。但污水处理设施的运行对周围环境也会产生一定的影响，因此就环境保护方面，需采取一定的措施。8.3 环境保护治理措施 8.3.1 环境保

45、护措施 1）开工前组织对施工人员进行生态资源环境保护知识学习，增强环保意识，保证环保工程质量，采取有效措施，使施工过程对生态环境的损害程度降到最低。2）强化环保宣传和思想教育工作，使环保意识全面深入人心，真心认识到环保的重要作用。3）施工期间，尽量不影响当地道路和交通设施的使用，不干扰群众的通行方便，不影响群众的生活和工作。施工中采取有效措施，保护环境。施工通道经常洒水处理，施工中产生的污水处理后，按指定要求排放。工程完工后，拆除临时生活设施，合理布置施工场地，环境整洁，物流有序，标识醒目，标牌规范。生产、生活设施尽量布置在征地线以内，少占或不占耕地，尽量不破坏原有植被，在其周围植草或植树绿化

46、，创建美好环境。做好生产、生活区的卫生工作，保持工地清洁，定时打扫，垃圾定点存放，达到“一通、二无、三整齐、四清洁、五不漏”的标准。8.3.2 生态保护 本项目对周围生态环境可能造成一定的影响，因此应积极地采取保护和减缓措施，制定详细的保护计划。消减开发行动对生物的负面影响可以从避免、减小、矫正、保护和补偿五个方面考虑。主要应考虑以下几个方面：1）在建设的同时要作好科学设计，加强工程固定措施，减少施工工程对生态系统的危害，维持地貌特征的稳定。绿化选用生态效益好和观赏价值高的物种。2）只要在施工和营运期从避免、减小、矫正、保护和补偿五个方面考虑，可以把本项目对周围的生态环境影响降低到最低程度。8

47、.3.3 施工期具体环境保护措施 1）对于施工期间的噪声治理，一般不允许夜间施工，同时施工设备应尽量采用低噪声机械，应对施工机械采取降噪措施，保证周围环境的安静。2）对于施工中产生的尘土，采取定期清扫，定期洒水等方法解决，防止扬尘。3）施工现场的废物，施工单位应与当地环卫部门联系，及时清理施工现场的生活废弃物，对施工人员加强教育，不乱丢废弃物，保证施工人员工作和生活环境的质量。4）施工单位应安排好废弃物的处理计划，运输计划，按规定路线运输，并不定期检查执行计划情况。8.3.4 项目运营期环境保护措施 1）加强建设区生态植被恢复和生态风景林建设。在项目各功能区、道路两侧绿化美化，创造良好的视觉环

48、境和景观。2）对各项三废处理设施做好“三同时”工作。3）选用先进的低噪设备，从而从声源上降低设备本身噪声。4）项目区内沿途设置垃圾箱，每天定时清运至环卫部门指定地点处理。5）加强项目区内工作人员的自觉保护环境意识，在主要路口、草地等地段设立人性化卫生宣传牌。6）加强进入项目区内机动车辆管理，注意慢行、禁止鸣笛，减少噪音扰民。8.4 环境影响评价 8.4.1 结论 1）项目建设符合国家环保法规，符合*市城市建设总体规划，交通便利，项目选址合理。2）项目排放污染物符合国家和地方规定的污染物排放标准要求。3）本项目造成的环境影响能维持当地环境功能区划的要求。本项目建设坚持“以人为本，以绿为主，以生态

49、学为指导，贯彻可持续发展的战略”，投入运营后没有什么大的环境污染，只要落实设计、施工期、营运期的环境保护措施，可使项目建设产生的水、气、渣等对环境的不利影响降到最小限度，从环境保护的角度考虑，本项目选址合理，建设可行。8.4.2 建议 1）制定场址绿化规划和水土保持规划，加强区域绿化，防止水土流失。2）设计单位在初步设计时，应落实本建设项目各项环保投资估算，确保本项目环保同时设计、同时施工、同时使用，保证污染物得到有效处理，达标排放。9 劳动安全卫生消防 9.1 危害因素和危害程度分析 9.1.1 危害因素 本项目建设和运营过程中可能的危害因素主要包括：1）机械事故 包括道路施工机械的撞、轧、

50、挤、割等伤害；机械部件的飞出伤害；机械转动部分的绞入和碾压；机械失稳和倾翻事故的伤害。2）坍塌事故 包括施工挖方地段边坡的塌方；沟槽成形后因地质条件不良或支护不到位而造成的塌方伤害；施工现场结构物的坍塌；施工临时设施的坍塌。3）物体打击 包括高处落物；碎屑或碎片的飞溅伤害。4）高处意外坠落 包括从机械设备上坠落；挖方段边缘或沟槽边缘坠落；从结构物上坠落。9.1.2 危害程度 上述危害因素一旦出现，均可导致人员伤亡、财产毁损等重大事故损失，必须严加防范。9.2 安全措施方案 9.2.1 设计依据 为充分贯彻落实建设项目中职业安全卫生技术措施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产的“三同时制度”，