安置房购房合同5953.pdf

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1、文档仅供参考 文档仅供参考 购房合同 卖方：买方：身份证号：地址：根据中华人民共和国合同法及其有关法律、法规之规定,买方和卖方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖村镇安置房达成如下协议：第一条 卖方所售房屋位于 XXX,是经政府立项批准依法修建的,共两栋.第二条 买方购买的村镇安置房为 号楼 单元 房.该房用途为住宅,属砖混结构,层高 2.8 米,该房核定建筑面积：平方米.第三条 该村镇安置房单价为（人民币）每平方米 元,总金额：元,大写：元 第四条 村镇安置房交付后,登记面积与合同约定面积发生差异,双方据实结算房价款.第五条 买方按下列第 2 种方式按期付款 1、一次性付款：年 月 日支付（

2、人民币）大写：_元整 2、分期付款：第一次 年 月 日支付 元,第二次 年 月 日支付 元,剩余款项办理交房手续时一次性交清,即：元.第六条 买方如未按本合同规定的时间付款,按下列方式处理：1.逾期在30日之内,自合同规定的应付款期限之第二日起至实际金额支付应付款之日止,买方按日向卖方支付逾期应付款万分之五德违约金,合同继续履行.2.逾期超过 30 日后,卖方有权解除合同.买方愿意继续履行合同的,经卖方同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起实际金额支付应付款之日止,买方按日支付逾期应付款万分之八的违约金.第七条 卖方应当在 年 月 日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将经验

3、收合格房屋交付买方.第八条 卖方如未按本合同规定的期限将该村镇安置房交付买方使用,按下列方式处理：1.逾期不超过180 日,自本合同第七条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止,卖方按日向买方支付已交付价款万分之五的违约金,合同继续履行.2.逾期超过180日后,买方有权解除合同.买方解除合同的,卖方应当自买方解除合同通知到达之日起 180 天退还付款.买方要求继续履行合同的,合同继续履行.文档仅供参考 文档仅供参考 第九条 村镇安置房达到交付使用条件后,双方进行验收交接并签署房屋交接单.第十条 卖方交付使用的村镇安置房的装饰,设备标准应符合双方约定（附件三）的标准,达不到约定标准的,卖方

4、赔偿装饰、设备差价.第十一条 卖方自村镇安置房交付使用之日起,按照质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任.在村镇安置房保修范围和保修期限内发生质量问题,卖方应当履行义务.因不可抗力或者非卖方原因造成的损坏,卖方不承担责任,但可协助维修,维修费用由买方承担.第十二条 买方的房屋仅作【住宅】使用,买方使用期间不得擅自改变该村镇安置房的建筑主体结构、承重结构和用途.除本合同及其附件另有规定者外,买方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该村镇安置房有关的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务.卖方不得擅自改变与该村镇安置房有关联的公共部位和设施的使用性质.第十三条 本合同在履行过

5、程中发生的争执,由双方当事人协商解决；协商不成的,依法向人民法院起诉.第十四条 本合同自双方签订之日起生效.本合同一式 2 份,具有同等法律效力,合同持有情况如下：卖方 1 份,买方 1 份.卖方（签章）：买方（签章）：电话：电话：20 年 月 日 20 年 月 日 文档仅供参考 文档仅供参考 物业管理承包合同 甲方：地房地产公司 乙方：物业公司、甲乙双方本着平等互利、互相合作的精神,甲方把花园的物业管理承包给乙方,并达成以下协议 具体细则如下：一、甲乙双方同意,该接管工作自年月日起正式生效（交接期为日）,乙方自即日起接替甲方在花园的物业管理工作,并可以沿用甲方名称.二、花园物业管理公司公章交

6、由甲方行政中心统一管理.三、花园物业管理公司由乙方独立核算,自负盈亏,甲方派出一名会计参与乙方会计核算和财务管理.四、乙方接管甲方在花园的物业管理工作,期限为年,接管承包试用期为个月.在乙方经营有盈利的前提下,应向甲方交纳承包管理费,具体数额及时间由双方另行协议.五、自本协议书签订之次日起,甲乙双方对花园物业管理工作进行正式的移交,移交事项包括执业文件、原有设备、设施、原有物品及财务章等,开发公司行政中心及甲乙双方派 出代表,在有关移交清单上签字确认.在协议生效期间公司仅享有使用权并负有维修义务,合同终止后上述物品必须在完好（自然损坏除外）的情况下全部移交甲方.六、自年月日起,花园物业管理公司

7、事务全部由乙方负责,乙方对自即日起所产生的一切债权债务承担一切责任；年月日前所产生的一切债权债务以及依照法律和有关规定属于甲方的遗留问题所开支的费用（包括预收业主的各种款项等）,由甲方清偿.七、自年月日起（包括试用期）原花园物业管理公司员工的劳资、人事关系（包括员工的薪金、福利待遇及劳资纠纷等）均由乙方全权负责处理；承办前所发生的一切劳资人事关系（包括员工的薪金、福利待遇及劳资纠纷等）由甲方负责.八、乙方承包接管甲方物业管理公司之后,应保持与甲方一致的对外形象,使用统一标识.乙方员工必须统一着装.同时,乙方承诺短期内保证物业管理费不变,但经过乙方对物业管理的改造、设施的完善,则可按照国家相关规定对物业管理的收费标准进行调整.九、自本合同签字之日起,凡甲方有重大接待及活动时,在保洁、保安、场地及维修、水电等方面需要乙方支持的,乙方必须无条件配合,但涉及费用的开支必须相互磋商解决.十、自本合同签字之日起,甲方办公楼、董事长工作室及生活区等特定场合,所有保安工作均由乙方负责,并保留原有的岗哨.十一、自本合同签字之日起,所有重大事项（包括公交线路、时间的更改调整,收费项目等的增减等）,乙方必须出具书面意见,与甲方协商 甲方 签名 乙方 签名 文档仅供参考 文档仅供参考