消防改造工程可行性研究报告8218.pdf

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1、-1-可行性分析报告 消防系统改造 有限公司 二零一三年三月二十八日 -2-可行性分析报告 消防系统改造工程 位于北京市朝阳区，火灾自动报警系统为上海通用公司GE 品牌设备八年前的产品，报警控制器内部件、外围探测器及其他电子设备已严重老化、损坏；再加上报警系统线路各项指标（绝缘、抗干扰能力）逐年下降，误报、漏报现象大量出现，增加了酒店的安全风险。根据我司技术人员及相关厂商进场配合勘查了解，目前贵公司的火灾自动报警系统基本处于瘫痪状况，系统应有的监测、联动、反馈、显示及初期灭火等功能都无法正常使用。为贵司能符合新消防法的规定及确保并写字楼顺利通过消防年检，我司本着专业负责的精神对北京乐成中心的消

2、防系统进行了认真可靠的可行性研究和分析，提出针对的解决方案。一、总体目标 本解决方案在保证写字楼不停业状态下，全面检修线路并全部更新老式 GE 消防报警系统，全面恢复火灾自动报警系统的正常功能。二、解决方案 1、彻底排查全部线路；2、更新主机及全部报警设备；3、全面调试、重新编程，培训、保修。三、系统选型：（详情请参考彩页及产品说明文件）设备选型原则：既符合现行规范、灵敏可靠又经济适用；1、选用利达消防设备有限公司生产的消防报警设备，因其在全国广泛使用、口碑良好，生产量极大，所以拥有很高的性能价格比。2、利达感烟探测器以可靠度、高适应力著称，适合贵单位因部分线路已无法更新，仍需使用原有旧线的现

3、实情况。四、设备选型原则 立足稳定可靠、让甲方长期安心、省心的理念。矛盾 1：所有报警厂家产品都会不断升级，导致新设备与原系统不能兼容，增加-3-或更换设备时就只能购买老产品部件，而老产品价格会随时间的推移不断提升，甚至断货，导致报警系统出现隐患；解决：选用利达消防产品，所有现场部件产品均具有“向下兼容”的特性，使得在以后更换任何设备的时候只需要用现行产品更换损坏的现场部件，而不需要考虑兼容性问题，从而很好地为甲方节省成本。并保证至少在十年内提供本合同内全部产品，且不高于本合同价供货，供货期不多于 7 个日历日，超出十年后，不高于本合同价的125%供货，供货期不多于 12 个日历日。矛盾 2：

4、报警系统增加设备必须对主机进行编程，大多厂家都有编程专用软、硬件或加密措施，现场无法更改，过保修后再增改点位就需要“编程费”，其定价的随意性很大，从此永远受制于该厂家，特别是进口设备；措施：选用利达消防产品具备完全开放的主机操作盘编程模式，可不依赖于任何专用软硬件或加密狗等手段，按操作说明书即可在报警主机操作盘上实现增改点位、自动逻辑编程等全部功能，让甲方安心。矛盾 3：所有使用单位最怕火灾自动报警系统频繁误报“狼来了”，而导致系统不稳定的主要因素除线路施工质量差外就是“对地绝缘差”，对地信号最主要的来源是二次设备（特别是本项目不可避免的需使用大量原线路）的回答信号通过控制模块的反馈端引入系统

5、。措施：利达消防设备的输出模块使用双路完全隔离的反馈技术（而非多数厂家使用的单路光耦反馈，通过共地极仍然可传入总线体系），可实现杂波信号完全隔离，最大限度的提高了系统稳定性。五、实施方案（一）、勘察阶段 1、根据甲方现有平面图等资料，安排技术人员对中心现有消防报警系统进行排查，掌握现有管线分布详细状况。2、结合利达消防设备 LH 系统特点及现行消防规范，排查更新设备所需管线，提出细致解决方案。3、结合写字楼的实际情况及安全、环境要求与甲方共同改进方案细节。（二）、设计阶段 1、结合现行消防规范及甲方要求，对可能存在主要的问题及矛盾提出解决办法，并与工程部门充分沟通后形成完善的施工方案。-4-2

6、、出设计图纸，取得各方认可后，形成正式的点位图、表。（三）、施工阶段（1）原则：分层更新，报警盲区时间控制到每层不多于 2 日；（2）步骤分解：0、利达消防报警主机安装（新旧系统替换期间同时运行）；1、竖井内干线及重点设备直接联动线检修；2、干缆摇测、标记；3、新主机端直线联动盘接入（首先确保重要设备如泵等的可靠启动）；4、端子箱、模块箱安装，干缆接线；5、控制设备（水泵、广播、电源脱扣器等二次接线摇测、标记）；6、主机端本层回路线分离；7、现场端本层回路线更换或旧线检修，合格后标记；8、原现场设备（探测器、手报等）拆除并安装新设备、接线；9、更新后设备接入新主机内，调试运行，形成新点位对照表

7、；10、分层更新、测试完毕后断开原主机重点设备直连线；11、重点设备端新电缆连接，调试；12、对新系统进行全面测试；13、移除原主机，利达主机就位；14、完善程序及设备系统；六、关键问题 1、质量保证问题流程控制、责任到人、层层把关，积极配合监督 按照国标 ISO9002 质量标准，建立文件化的质量保证体系。该体系囊括了从项目的签订合同到竣工交付使用，直到交工后保修与维护的全过程，充分体现ISO9002 中 19个要素的要求。该体系以质量手册为核心和指导，以程序文件为日常工作准则，以作业指导书为操作的具体指导，所有质量活动都有质量计划并具体反映到质量记录中，使得执行过程标准化、规范化、有章可循

8、、责任分明。2、安全文明问题文明施工、责任到人、杜绝事故 以 GB/T28001-2001职业健康安全管理体系规范标准对本工程进行安全管理，杜绝一切重、轻伤事故。本项目在安全生产过程中，认真落实本企业的环境和职业健康安全方针。以保证国家“安全第一，预防为主”的安全方针实现。-5-七、验收阶段 会同写字楼相关部门及有权第三方进行消防设施全面检测，取得合格的消防设施检测报告及消防局出具的验收报告。八、移交阶段 1、培训：移交时对酒店相关部门进行以下内容培训。系统介绍 系统设备的构成 各子系统功能及作用 报警主机性能及工作原理 系统主要设备性能及工作原理 系统的常规测试方法及参数 系统常见故障的判断

9、及处理方法 应急处理措施介绍 实际操作训练 熟悉竣工图及对照表 报警系统显示分类及使用操作 广播等联动系统的控制与操作 火灾报警方法及灭火救援预案演练 2、移交：材料、设备汇总成册，签署移交。九、长期保障问题 售后服务保障、增值措施，变被动保修为主动维保。目标：结合写字楼的管理要求，使整个消防系统维护保养工作系统化、规范化、档案化，确保该建筑消防自动报警各项设备、功能长期处于有效的工作状态。1、定期巡检制度：建立严格的月、季、年巡检制度，使维护维修工作有据可依，有序执行：2、应急服务（1）、与用户保持密切联系，经常了解系统的运行情况；（2）、接到用户报修 4 小时内到现场；一般故障 8 小时内

10、排除；除特殊情况，疑难故障 24 小时内排除；（3）、每次接到报修通知到场后及维修完毕后填写消防系统维修记录单。-6-（4）、维修时发现设备损坏需更换的，报请甲方同意后先行垫付更换，以免隐患积累 3、系统状况检测报表（每季）4、每年协助写字楼完善消防应急预案及演练 结合写字楼实际情况完善应急预案及演练计划。1、设计维修保养计划详图 a、收集整理图纸资料；b、重要设备现场踏勘；c、明确全部消防相关设备点表；d、制定维保计划详图，上报酒店管理部门；2、建立交流中心维保项目部，确定项目部管理体系；3、明确交流中心部维保服务公约细则，接受写字楼管理部门监督；4、上报写字楼管理部门审批；5、维保人员统一

11、着装、佩证上岗。十、预计施工期 在工作面基本保证的情况下工期预计需 90 天。个人工作业务总结 本人于 2009 年 7 月进入新疆中正鑫磊地矿技术服务有限公司(前身为“西安中正矿业信息咨询有限公司”)，主要从事测量技术工作，至今已有三年。在这宝贵的三年时间里，我边工作、边学习测绘相专业书籍，遇到不懂得问题积极的请教工程师们，在他们耐心的教授和指导下，我的专业知识水平得到了很到的提高，并在实地测量工作中加以运用、总结，不断的提高自己的专业技术水平。同时积极的参与技术培训学习，加速自身知识的不断更新和自身素质的提高。努力使自己成为一名合格的测绘技术人员。在这三年中，在公司各领导及同事的帮助带领下

12、，按照岗位职责要求和行为规范，努力做好本职工作，认真完成了领导所交给的各项工作，在思想觉悟及工作能力方面有了很大的提高。在思想上积极向上，能够认真贯彻党的基本方针政策，积极学习政治理论，坚持四项基本原则，遵纪守法，爱岗敬业，具有强烈的责任感和事业心。积极主动学习专业知识，工作态度端正，认真负责，具有良好的思想政治素质、思想品质和职业道德。在工作态度方面，勤奋敬业，热爱本职工作，能够正确认真的对待每一项工作，能够主动寻找自己的不足并及时学习补充，始终保持严谨认真的工作态度和一丝不苟的工作作风。在公司领导的关怀以及同事们的支持和帮助下，我迅速的完成了职业角色的转变。一、回顾这四年来的职业生涯，我主

13、要做了以下工作：1、参与了新疆库车县新疆库车县胡同布拉克石灰岩矿的野外测绘和放线工作、点之记的编写工作、1:2000 地形地质图修测、1:1000 勘探剖面测量、测绘内业资料的编写工作，提交成果新疆库车县胡同布拉克石灰岩矿普查报告已通过评审。2、参与了库车县城北水厂建设项目用地压覆矿产资源评估项目的室内地质资料编写工作，提交成果为库车县城北水厂建设项目用地压覆矿产资源评估报告，现已通过评审。3、参与了新疆库车县巴西克其克盐矿普查项目的野外地质勘查工作，参与项目包括：1:2000 地质测图、1:1000 勘查线剖面测量、测绘内业资料的编写工作；最终提交的新疆库车县康村盐矿普查报告已通过评审。4、

14、参与了新疆哈密市南坡子泉金矿 2009 年度矿山储量监测工作，项目包括：野外地质测量与室内地质资料的编写，提交成果为新疆哈密市南坡子泉金矿 2009 年度矿山储量年报，现已通过评审。6、参与了新疆博乐市五台石灰岩矿 9 号矿区勘探项目的野外地质勘查工作，项目包括：1:2000 地质测图、1:1000 勘探剖面测量、测绘内业资料的编写工作，并绘制相应图件。7、参与了新疆博乐市托特克斜花岗岩矿详查报告项目的野外地质勘查工作，项目包括：1:2000 地质测图、1:1000 勘探剖面测量、测绘内业资料的编写工作，并绘制相应图件。通过以上的这些工作，我学习并具备了以下工作能力：1、通过实习，对测绘这门学科的研究内容及实际意义有了系统的认识。加深对测量学基本理论的理解，能够用有关理论指导作业实践，做到理论与实践相统一，提高分析问题、解决问题的能力，从而对测量学的基本内容得到一次实际应用，使所学知识进一步巩固、深化。2、熟悉了三、四等控制测量的作业程序及施测方法，并掌握了全站仪、静态 GPS、RTK 等测量仪器的工作原理和操作方法。3、掌握了 GPS 控制测量内业解算软件（南方测绘 Gps 数据处理）以及内业成图软件（南方 cass）的操作应用。能够将外业测量的数据导入软件进行地形图成图和处理。-7-4 5