房产经纪人考试题及答案24019.pdf

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1、-.z.房地产经纪人考试试题及答案 一、单项选择题：1根据购买目的的不同，可以将房地产市场分为自用市场和_。A.租赁市场 B.抵押市场 C.销售市场 D.投资市场 答案：D 2.竞争性最强的房地产市场时_。A.土地市场 B.房地产增量市场 C.房地产存量市场 D.房地产抵押市场 答案：C 3.一般情况下，由开发商主导定价的房地产时_。A.存量房地产 B.土地 C.增量房地产 D.所有房地产 答案：C 4.房地产调查一般内容有市场供给调查，市场需求调查，市场价格调-.z.查和_。A.市场交易量调查 B.市场趋势调查 C.市场竞争调查 D.客户调查 答案：D 5房地产市场推广阶段市场调查的要点有：

2、竞争项目基本信息调查，竞争项目销售信息调查，客户接触媒体习惯调查和_。A.成交量调查 B.价格调查 C.竞争状况调查 D.客户需求调查 答案：D 6房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有：访问法、观察法和_。A.电话调查法 B.抽样法 C.实验法 D.行为记录法 答案：C 7.不属于房地产市场供给调查的是_。A.区内在售项目推出单位面积户型调查-.z.B.区域总体价格走势 C.未来总体供给的预测调查 D.房地产细分市场供给调查 答案：B 8.市场调查中按照_来划分，有全面普查和重点调查。A.调查的侧重点 B.选择调查对象的方式 C.抽样方法 D.调查所采用的具体方法 答案：B 9.随机抽样

3、的方法有_、分层随机抽样和分群随机抽样。A.简单随机抽样 B.任意随机抽样 C.就便随机抽样 D.配额随机抽样 答案：A 10.房地产市场调查的目的可以通过探测性调查，描述性调查，因果性调查和_来确定。A.现实性调查 B.定性调查 C.预测性调查 D.回顾性调查-.z.答案：C 11.以下关于房地产项目定位的核心内容描述正确的时：A.对产品提出一种主题推广概念，是产品在潜在消费者思想中产生共鸣 B.通过对产品和现象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售 C.通过对市场、消费者的分析而拟定的建筑设计任务书 D.包含产品定位、客户定位形象定位 答案：D 多项选择题 1.下列属于房地产居间业务信

4、息收集中的常规信息有()。A.按揭费用表 B.楼盘广告 C.房产展销会 D.售楼书 E.转移登记税费表 答案：ADE 2.租赁居间主要业务包括()。A.房屋理财 B.招租居间业务 C.代租代管 D.项目转让与合作 E.租售结合 -.z.答案：BC 3.房地产经营投资包括()。A.买卖投资 B.置业消费投资 C.置业租赁投资 D.房屋租赁投资 E.房屋理财 答案：ACD 4.下列属于房地产买卖经营投资成本的是()。A.购置价款 B.改造费用 C.经营费用 D.空置费用 E.押金利息 答案：ABC 5.下列()情形下，房屋出租人有权终止合同。A.房屋承租人擅自转让房屋 B.承租人累计拖欠房租 3

5、个月以上 C.承租人经出租人同意将房屋全部转租 D.承租人故意损坏承租房屋 E.承租人擅自改变房屋用途 答案：ADE -.z.6.房地产经营投资的特征包括()。A.投资的产品价值具有双重性 B.价格具有多样性 C.投资回收期短 D.投入量大 E.投入量大 答案：ABDE 7.下列属于建筑划方法中的内部条件调查的内容是()。A.使用方法 B.空间形式 C.场地条件 D.功能要求 E.用途 答案：AD 8.影响房地产价格的市场因素不包括()。A.经纪发展状况 B.客户取向 C.发展商营销目标 D.周边环境景观 E.发展商知名度 答案：ADE 9.作为推广费用制定的销售百分比法的优点是()。-.z.A.根据企业的负担能力而定，就财务而言合理可行 B.推广预算与销售保持相应的比例，对长期规划有利 C.比较灵活 D.考虑到推陈广成本.售价与企业利润之间的关系 E.普遍采纳可以使竞争趋于稳定 答案：ADE 10.房屋出租人是指在城市规划区范围内，将房屋出租给承租人以取得租金或收益的()。A.房屋所有权人 B.房屋使用权人 C.房屋委托代管理人 D.A 或 C E.A 或 B 答案：ACD