监理现场管理办法24577.pdf

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1、 项目安全质量管理办法 悦景苑项目 项 目 安 全 质 量 管 理 办 法 编制时间：2018 年 3 月 9 日 项目安全质量管理办法 第一章 总 则 第一条：在悦景苑项目建设阶段，为促进各参建单位在工程质量、安全生产、进度控制及现场管理等方面，实施有效管理、相互协调、有效配合，特制定本办法。第二条：本管理办法称工程施工现场，是指该工程土建、设备安装、管线敷设、场区环境布置绿化及材料等施工活动所占用的施工场地。第三条：本项目建设单位委托监理单位负责对工程质量、进度、安全、文 明施工、投资等方面进行全方位管控，对于质量低劣，进度缓慢，安全文 明施工较差的承包方，可根据实际情况予以处罚，质量、进

2、度、安全文明 等表现好的给予奖励。第四条：本办法自各方现场负责人会签完毕之日起执行，处罚金额自处罚 通知单（或违约通知单）下达之日起两日内交于工程部，逾期不交者，直 接从节点工程款五倍扣除；奖励款项自奖励通知单下达之日起两日内支付 于被奖励人。建设单位负责工程管理奖罚金的结算。第五条：本管理办法适用于本项目各参建单位，悦景苑工程部、监理部对本办法有最终解释权。第二章 编制依据 制定本办法的主要依据：施工、监理合同、施工图纸、工程建设条例、建筑法、现场施工及验收规范、现行安全、文明标准和现行安全用电规范等。第三章 项目部门管理（强制性）第六条：1、本办法执行期间，施工单位应当固定项目经理，未经甲

3、方监理允许，施 第 1 页共 2 页 工过程中不得更换；2、严禁监理人员对施工单位吃、拿、卡、要，如有违犯委托人有权建议调 换不称职的监理人员；3、参加每周 监理例会的人员，如因特殊原因不能参加，需书面向总监理 工程师请假，总监理工程师向甲方报备；4、非监理例会期间，总包单位主要管理人员如因特殊原因不能在岗，需书 面向甲方和总监同时请假，并将岗位职责暂时移交其他人员代处理，附工 作移交单，严禁擅自脱离工作岗位。5、以上第 3、4 条第一次违反，处以罚款 500 元，第二次违反罚款 1000 元，两次以上违反，则视情况对总包执行违约金 5000 元，甲方监理保留清退该 管理人员的权力。第七条：施

4、工单位必须编制承包工程的施工组织设计各项施工方案，样板 工程技术交底、工序技术交底；施工组织设计经过内部审批后，报甲方、监理认可，然后组织实施。第八条：各施工单位必须按审批的施工组织设计进行施工，需进行较大修改时，必须经甲方、监理同意。第四章 安全文明施工管理（强制性）第九条：施工单位应贯彻安全、文明施工的要求，推行佳兆业第三方评估 安全文明施工操作指引现行管理方法，科学组织施工，做好施工现场的各 项管理工作，发包单位提供的安全文明标准为最低标准，各承包单位制定的安全文明标准不得低于这些标准。第十条：施工单位应按照批准的施工总平面布置图设置各项临时设施。堆 放大宗材料、成品、半成品和机具设备，

5、不得占场内道路及安全防护等设 施，不得危害基坑安全等。第十一条：施工现场必须设置明显的施工标牌，标明工程名称、建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等各参建单位项目负责人等内容。第十二条：施工单位应当保证现场道路畅通，排水导流良好，随时清理建 筑垃圾，保持场容整洁。场区大门周围道路必须干净整洁，厕所必须使用 第 2 页共 3 页 水冲式。第十三条：施工中需要使用电弧焊、气焊、气割等动火时要制定安全措施、防火措施，严格施行动火令制度；第十四条：施工单位应当严格依照有关的规定，在建的楼内严禁住人；第十五条：施工单位应当严格依照郑州市（高新区）关于扬尘治理有关要求的规定，建立管理制度，保持裸土覆盖。

6、第十六条：施工单位必须执行国家有关安全生产和劳动保护的法规，建立安全生产责任制，进行安全交底，每日安全教育和安全宣传。施工现场的各种安全劳动保护器具，必须定期进行检查和维修，及时消除隐患，保证其安全有效。第十七条：施工单位应做好现场安全保卫工作，采取必要的防盗措施，在现场周边设立保护措施。大门口实行刷卡进出，非施工人员不准擅自进入施工现场。第十八条：施工单位应当严格依照中华人民共和国消防条例的规定，建立和执行防火管理制度，设置符合要求的消防设施，并保持完好的备用状态。第十九条：施工现场发生重大事故，施工单位必须依照工程建设重大事故报告和调查程序规定执行，并向甲方、监理报告。第二十条：各施工单位

7、必须建立安全生产责任制，编制施工组织设计时要有完善的安全技术措施。第二十一条：施工现场要设置醒目的安全标志、警示牌，建立班前安全交底制度，杜绝违章指挥、违章作业。笫二十二条：脚手架搭设必须牢固，安全可靠。1、立杆地面要夯实，并要底部放置底座或垫木；2、脚手架要按照规定与建筑物拉结牢靠，并设防护栏和挂安全网；3、脚手架板必须满铺并固定牢靠，不得有探头板；4、脚手架的搭设和拆除均要有安全措施，并报甲方、监理审核，脚手架搭设完毕后，要向甲方、监理单位报验，验收合格后方准使用。第二十三条：施工用电要求 第 3 页共 4 页 1、施工单位临时用电必须严格遵守施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ46）的

8、规定；2、临时线路必须采用三相五线制架空或地埋敷设；必须做到“一机一闸一保护”，并要求闸刀器件完备无缺损；3、，必须搭设防护栏杆；无外架防护总配电箱位置要适当，分配电箱的位置宜靠近用电机器及设施，配电箱要有防雨措施，并设开关箱，由专人负责；4、不准私接乱拉线路，除现场统一布置的厨房和食堂外，其它地点不准使用电炉等违反规定的大功率电器。第二十四条：做好“三宝”、“四口”、“五临边”的防护工作 1、“三宝”：安全帽：进入工地必须正确佩戴安全帽；安全网：脚手架、电梯井等部位按规范要求搭设安全网，并在四周挑挂平网。安全带：高空作业人员必须系安全带。2、“四口”：楼梯口要设防护栏杆；预留洞口要设防护盖板

9、；通道口要设 防护棚；阳台、楼板、屋面等必须按规定设临边防护。3、“五临边”：尚未安装栏杆的阳台周边的层面周边，必须加设防护栏杆；框架工程楼层周边，必须加设防护栏杆；上下跑道及斜道的两侧边要搭设防护栏杆并挂安全网；卸料平台的侧边，必须安装高度不低于 0.9M 的防护挡板，前端安装挡脚板。第二十五条：垂直运输机械进场前要经安全部门检验合格后，并向甲方、监理及时报验。安装完毕，经安装部门组织验收合格后方可使用。第二十六条：施工机具的安全操作必须执行建筑机械使用安全技术规程 （JGJ33-86）的规定，专人持证上岗操作，并悬挂操作规程牌，电动机械要有良好的接地装置；电锯、钢筋加工机械要有防护装置；第

10、二十七条：提升电梯司机必须持证操作，要求责任感，杜绝超载运行，楼层卸料、上下人平台要设防护栏杆。电梯上下要有明显的信号指示；第二十八条：施工中使用电弧焊、气焊、气割时要制定安全措施、防火措施，经批准后执行。第 4 页共 5 页 二、文明施工管理 1、施工项目开工前，现场应配备良好安全防护器材、设备。如：安全 帽、安全带、安全防护网、安全标牌，设备使用维修牌、消防器材、水泵 及安全宣传标志，安全器材与设备质量符合国家规范标准。2、现场应树立“九牌一图”。3、通往施工现场的道路和施工现场要硬化、平整、无积水。4、施工现场、办公室地坪要硬化，墙体要批白、吊顶，桌椅和办公用 品摆放整齐，室内要明亮整洁

11、，严禁住宿、办公混在一起，办公室要有“三 图一表和各项规章制度安全”等标牌。5、工人宿舍严禁使用电炉丝、碘钨灯等取暖，严禁使用“热得快”及 自制工具直接插入水桶内加热热水，要集中供暖、供热水。6、施工现场要挂有各项施工制度与操作规程，标牌和安全警示标牌，有配合比、安全、质量、文明施工标准横幅。7、施工现场必须封闭围挡，围挡标高要一致，要设立大门、门卫，大 门要有醒目的华润悦景苑项目部灯箱门头，有不戴安全帽不准进入 工地和施工重地、谢绝参观等字样。8、施工现场的建筑材料和周转材料要成方、成垛，整齐美观，有材料 标牌；场地平整无积水，清扫干净。9、搅拌机、吊盘下要经常清扫，保持干净、无积沙。10、

12、搅拌机、物料提升机、安全通道和“四口五临边”边防护栏杆，第 5 页共 6 页 要刷黑黄间隔标志漆，防护要搭设双层。11、施工层内每道工序施工，都要做到工完、料清、场地净，无建筑 材料和建筑垃圾，现场严禁高空抛物，清扫干净后进行下道工序。12、施工现场要有板报和宣传专栏，有技术、质量、文化、生活和表 优评劣等内容。13、施工现场必须设置专用垃圾池，并定期清理。14、施工现场的库房、机械设备、材料、成品、半成品、模板、脚手 工具、加工场地、办公室、厕所等临建的布置，须严格按照现场总平面图 中位置布置。三、施工机具 1、施工机械进场后，应提供机械“生产许可证”和“使用说明书”及 “准用证”，保养维修

13、合格证，对国家严禁使用的淘汰或破旧的具有安全隐 患的机械一律不准进入施工现场。对不听劝阻或不提供有关证件的，不得 在施工中使用并限期清除出施工现场。2、卷扬机钢丝绳要经常检查，保持润滑，并在水平地面段加以保护，严禁带病作业。3、各种机械设备及机械操作人员位置必须搭设防护架，防护架的高度 必须依照规范执行。4、物料提升机的防护架与脚手架搭设时必须分开，物料提升机防护的 附着点隔层必拉，且严禁吊盘运送人员。物料提升机盘上下运行时，安全 防护措施要良好运行，要定期进行检查与维修。5、安拆塔吊必须有专项施工方案；塔吊进场前应提供有关安全、质量 合格证件，基座经监理隐蔽验收，安拆塔吊必须是有资质安装塔吊

14、公司进 第 6 页共 7 页 行安装，安装后有安检部门核发的合格证书。塔吊拆除时，对施工人员进 行安全施工技术交底，在拆除地点 10m 内用网围起，并出示拆除警示标志，有专人看护，。6、机械设备要经常保养、保修、保证其运行良好；严禁使用带病机械 的作业。7、塔吊运行要有专人指挥。四、脚手架工程 1、承包方应严格按规范及施工方案搭设内、外脚手架，脚手架内、外立杆间距不符合规范及施工方案要求的，承包方需立即整改。2、脚手架水平杆及小横杆间距不符合规范及施工方案的，承包方需立即整改。3、脚手架施工时未能按规范要求设置拉结、顶撑等连接杆的，承包方需立即整改。4、脚手架搭设高度应大于楼层施工面 1.2

15、米。5、外架体系与模板支撑体系应完全分离，若发现采用外脚手架作为模板支撑体系的，承包方应及时整改。6、外墙脚手架搭设后安全网及时悬挂并悬挂严密、绑扎牢固。7、楼层标志牌、安全标语、警示标志未能及时悬挂，监理工程师将下发监理通知单要求承包方在规定的时间内悬挂。8、外墙脚手架的脚手扳、踢脚板严格按照审批后的施工方案实施，搭设规范。9、外墙脚手架上严禁留存杂物、垃圾，避免坠落伤人，检查中发现有建筑垃圾或杂物或其他安全隐患存在，承包方需立即整改。第 7 页共 8 页 10、因外架连接拉杆部件影响其他分部分项工程施工的，承包方需积极配合该部位部件的位置调整，推动其他工作的开展。以上强条未按要求执行，发生

16、一次处以 500-5000 元违约金。第五章 其他罚则 第二十九条：工程报验程序方面 1、承包方应根据相关法律、法规、强制性标准及现行规范、标准合理 划分报验范围，除正常报验以外，仍需报验由发包方或监理方特别要求的 工序、工艺样板、重点环节（施工过程中发包方或监理将书面告知）等。2、承包方应建立健全质量保证体系、质量管理制度等各项措施、制度，认真落实自检、互检、专职检的三级检验制度。3、承包方未进行报验直接进行下道工序施工，将给予停工处理，经核 查不合格者，将按照工程部（监理部）的要求全部返工或专项整改。若承 包方连续两次出现未进行报验直接进行下道工序施工，责令承包方立即更 换技术负责人或项目

17、生产经理，并对该部分工程量不予认可。4、工程部（监理部）在巡检过程发现并提出的问题，承包方应按照要 求及时整改，如果验收时该问题仍然存在且影响工程进度的，承包方应支 付违约金。5、承包方接到工程部（监理部）下发的整改通知书后，应按照具体要 求及时、认真进行整改，整改合格后填报整改通知回复单进行二次验收，如二次验收仍未合格的，承包方应加大整改力度并应支付相应的违约金，并直至整改合格。6、报验审请表及隐蔽资料不齐全或不规范，工程部（监理部）应不予 以验收。第 8 页共 9 页 7、部分工序没有进行报验或未按照佳兆业工序指引进行样板验收程序，已被下道工序隐蔽，下达通知后拒绝整改造成质量失控且继续施工

18、者，将 责令停工整改，承包方应支付相应违约金。经检查造成质量事故的，施工 单位承担返工整改的一切费用。8、检测仪器、仪表、测量工具等均应具有合格证明，满足检测工作需 要并定期检测，并且提供检测仪器、仪表、测量工具年检报告。9、未按给定的原始基准点、基准线和参考标高的测量控制点进行复核 或工程测量放线，未经监理核准即进行施工的，应重新复核并承担违约金 5001000 元。总承包方必须妥善保存原始基准点、基准线、标高或坐标控 制点，确保其准确性，并由总承包方按需提供给各分包单位使用，由于基 准点破坏或承包方失误造成工程出现高程、坐标错误，承包方承担全部责 任并支付 10 倍实际损失和潜在损失的违约

19、金。10、工程质量样板引路，关键工序、装饰工程等要进行样板先行，方案 及样板验收合格后再进行大面积施工。以上工序罚则执行额度为 5000 元/次。第六章 质量控制 一、土建工程质量管理 1、有关质量、安全的所有文字性资料，必须要闭合，且留有影像资料，检查中每发现一次，承担 200 元违约金。2、使用的砂浆、砼、外加剂等无试验配合比即进行施工的，责令返工 并每次承担 1000 元罚款。3、原材料（构配件）必须有出厂质量合格证明资料，质量证明资料必 须由监理工程师、业主代表认可，无证不准进场，违者将材料清除现场，第 9 页共 10 页 并扣除 1000 元/次罚款。4、使用的原材料未按规定见证取样

20、、复试，未向监理报验即投入使用 的，责令改正并每次承担 2000 元罚款。对于未按设计图纸和建设方提出的 使用要求采购，购进并使假冒伪劣材料、设备的，应责令马上拆除并清理 出场且进行返工，每发生一次承担 2000-5000 元罚款。5、进场的施工机械设备未向监理报验的，责令退场或补报，并每次承 担 500-5000 元罚款。6、施工中发现偷工减料时，责令改正每次承担违约金 5000 元。7、施工中出现质量通病和质量缺陷时，施工单位未及时向监理部和建 设单位报告故意破坏现场隐瞒不报私自处理的，承担 20005000 元罚款，并立即进场整改，采取补救措施。未按要求进行处理的承担 10002000

21、元 罚款。8、支护模板时，墙、柱、梁、板等构件根部垃圾清理不干净强行封模，打砼前墙、柱、等构件根部未由砂浆进行封堵的，每发现一处承担 500 元 并要求返工处理。9、砼模板经拆除后，内墙、柱须标注水平线以及验收标示牌，未标注 水平线、验收标示牌的每处扣除 500 元。10、承包单位在钢筋制作过程中，若发现钢筋有异常，须向监理单位汇 报，若隐瞒不报而被监理发现的，每次扣除 500 元。11、钢筋制作必须符合规范要求。若有变动，须经设计、监理和业主同 意，未经设计、监理和业主同意而擅自变动的，每次扣除 500 元。12、钢筋制作前，如需焊接必须做焊接试验，进口钢材须做化学分析。若未做焊接试验的，每

22、次扣除 500 元并作试验。第 10 页共 11 页 13、钢筋绑扎、焊接，需符合规范要求。若经检查不符合要求而拒绝修 改的，除按规定执行外，每个焊点扣除 100 元，每个绑扎点扣除 50 元。14、经检查缺筋、锚固长度不够、保护层厚度不够或尺寸不对而不积极 修改的每次扣除 200 元。15、马凳筋的布置标准未按图纸、规范、建设单位提供做法要求进行设 置的每处扣除 1000 元。16、模板经检查发现接缝不严或固定不牢靠而不积极修改的，每处扣除 200 元。17、模板经检查标高不符合要求而不积极修改的，每处扣除 1000 元。18、砼养护不及时的每天承担 200500 元罚款。19、在砼进场时随

23、车将砼生产厂家资料交监理审核，并且须经监理公司 和业主签写砼浇筑令，若未经业主和监理公司签字而浇筑砼，每次扣除 3000-5000 元。20、砼浇筑必须严格按照规范施工，漏振和振捣不实而引起蜂窝麻面、孔洞、漏筋等现象，每处扣除 200 元，未经验收私自修补，除应重新剔凿，经监理及甲方查看后，按方案重新修复，每处罚款 500 元，砼浇筑前未按要求铺设施工通道的每次扣除 200 元。21、砼浇筑厚度必须严格按规范施工超过规范允许偏差，每处扣除 500 元。22、施工缝必须按规范进行留置、封堵严禁跑浆，违者每处扣除 2000 元。23、不需设置施工缝的，砼必须连续浇筑，杜绝冷缝现象，违者每处扣 除

24、500 元。第 11 页共 12 页 24、模板支设前应将柱根、墙根的砼表面浮浆及松动石子等杂物清除干 净，若报验后发现有未清除干净的，每处扣除 200 元，上道工序未经验收，后道工序不得施工。如未经检查擅自进行下道工序施工，则承包单位必须 无条件拆除擅自施工的部位，并扣除 500010000 元罚款。25、所有分部、分项工程施工，承包单位应在自检合格后，填写工程报 验申请表（附分部、分项工程质量检查评定表）报监理单位，否则每次扣 除 100 元。26、在砌筑过程中，若砖、加气块未提前润水而干砖上墙或砌筑砂浆强 度不够，该部分墙需全部拆除，并扣除 1000 元/处。27、在砌筑过程中，未按照图

25、纸设计留置构造柱或漏放构造柱的每发现 一次处进行 1000 元/处的罚款，并要求进行整改；28、砖、加气块墙砌筑时，若检查发现漏放或少放拉结筋，砂浆不饱满 水平缝不直、门口过梁锚固长度不足等其他质量通病而不积极修改的，除 整改外，每处扣除 500-2000 元。29、室内外粉刷所用的水泥、砂、添加剂原材料必须按照要求进行复试，配合比准确。负责每发现一次扣除 500-2000 元的罚款；30、室内外粉刷滴水线、室内护角严格按照图纸及发包方要求的节点进 行施工；二、给排水、通风空调工程检验管理 1)、施工必须遵照施工验收技术规范及有关分规程规范和业主代表的 相关要求进行，遵照工程施工工序施工，违者

26、扣除 500 元/次。2)、设备安装，必须严格按规范施工。若设备基础复验未合格便进行设备就位加固，扣除 200 元/台，并限期整改到满足要求为止。第 12 页共 13 页 3）、所有管材、钢材、主要阀门、部件、电焊条等到货后，必须进行材 料报验，否则扣除 200 元/次。4）、给水、中水、采暖、制冷、热水、消防、空调水等供水系统均按试 压要求，严格作闭水及水压试验，违者扣除 500 元/次。5）、阀门必须按施工规范要求进行现场强度及严密性试验，不经实验或 实验不合格不准进行安装，违者扣除 50 元/个。6)、在管道施工、设备安装时，不允许私自砸梁、凿洞等破坏主体结构的行为，违者扣除 500 元

27、/次。7）、设备、管道系统，主控阀门安装前，必须严格按图纸设计施工。违 者扣除 200 元/处，并限期整改直到满足要求为止。8）、地热施工必须按规范规定试压，如不试压扣除 100 元/处，并限期 整改达到规范要求为止。9）、通风和空调管、管件制作，经检查不符合设计及规范规定，而不积 极整改，扣除 500 元/处，并限期整改直到满足要求为止。10）、各施工单位承包的工程项目，在竣工前出现漏项工程，每项以该 工程造价的 30，并限期完成该漏项工程，至到满足要求为止。11）、排水管道没按设计及规范要求做灌水、通水试验或试验不合格而 进行下道工序施工，扣除 100 元/处，并限期整改直到满足要求为止。

28、三、电气安装工程检验管理 1）、各专业严格按照施工设计图纸施工。未经业主、设计单位和监理的 认可，私自改变图纸进行盲目施工，发现后除令其整改外，并扣除 1000 元。2）、设备安装：a）、配电盘成套柜安装：盘柜安装工程施工应按图纸及施工验收规范要 第 13 页共 14 页 求进行，并做好安装记录、试验记录，如不符合验收规范要求必须返工，如没有做好记录，必须补做并扣除 500 元。b）、设备验收资料不全除补交外，发现后除另其整改外，扣除 1000 元。3）、母线安装（母线排和保护式母线）：a）、母线安装前，应认真检查运输和保管过程中有无腐蚀和损伤、裂纹 等，并做好记录，报送监理。如安装后发现上述

29、情形之一者，扣除 300 元/处违约金，并令其补救。b）、母线及其金属构件应按施工规范安装。如发现不按规范施工，且不 积极整改者，扣除 500 元/次。4）、电缆敷设：a）、电缆敷设与电缆头制作，应按图纸标注的路径和标高敷设，严格执 行施工和验收规范和各项规定，并做好安装记录。如发现不按规范施工且 不积极整改者，除限期整改外扣除 500 元/次。b）、工程验收时，应交齐必要的技术资料和文件。如在验收时缺少必要 的文件资料，除应补交外，扣除 1000 元。5）、配线工程 a）、明、暗配管应按施工规范的各项标准实施。施工人员认真检查，管 线敷设后发现违反规范标准，除限期整改外，根据情节扣除 503

30、00 元/处。b）、预埋管除按规范施工外，应按要求做好隐蔽记录并做好工程报验单 提交监理，经检查合格后才能隐蔽，如未报验、检查就隐蔽，扣除 500 元/次。c）、管内穿线后必须做绝缘电阻测试并做好记录，报监理验核，否则不 准安装，扣除 500 元。第 14 页共 15 页 6）、桥架安装 a）、桥架进场后，应通知监理、业主对桥架进行外观检查，未经监理验 核，不准安装。违者扣除 500 元违约金。b）、桥架安装必须按施工设计图纸标注标高和路径施工，如因与其它专 业有冲突时，需通知业主专业负责人，设计院和监理确定方案后，接到技 术联系单方可施工。如发现施工单位不按施工图纸安装，扣除 500 元违约

31、 金。并令其调整。7）、开关和插座安装 开关插座位置及标高必须符合施工设计图纸及规范的评定标准。如超出标 准，且不积极整改者，视数量和程度扣除 50500 元/处，并令其调整。8）、电梯电气装置安装 a）、在电梯安装前提交各种必要的技术资料和文件，业主和监理确认后，方可安装。未经确认即行安装，扣除 1000 元。b）、电梯进场后业主、供货单位、监理及安装施工单位共同安装箱明细 单开箱检查，四方认定无误，方可安装。不按上述程序办理即开始安装，扣除 1000 元。9）、电梯安装施工必须有当地劳动部门批准的资质证明，没有资质证明 的单位，不准进场施工安装。10）、动力箱、照明配电箱：动力、照明箱应按

32、设计图纸安装。施工单 位不按施工图纸和规范安装，发现后通知整改而不彻底者，扣除 500 元/个。四、内外装饰工程检验管理 1）、装饰材料实行报送“封样”制度，进场材料必须符合“封样”产品 的质量标准，否则不得使用并扣除 1000 元；第 15 页共 16 页 2）、内外墙装饰材料报验、工程报验不及时每次扣除 2000 元。3）、必须严格按照设计图纸和业主的要求进行施工，违反验评标准施工 不积极整改的扣除 200 元/处。五、防水和保温隔热施工管理 1）、防水材料必须符合设计图纸及材料规范的要求，进场时必须报监理 验核并附质量证明文件和复试报告，否则不得使用并扣除 1000 元；2）、防水施工必

33、须严格按照施工规范和产品使用说明书的要求进行，施 工队伍必须是专业防水队伍，施工中对其基层处理、搭接、边角处理、管 根和泛水等细部处理、防水厚度等要认真细致，防水完成后要按照要求进 行蓄水试验，每道工序完成并经自检合格后报监理公司核查，若经监理公 司检查附加层未施工的或每发现一处质量问题，扣除 500 元/处。3）、保温隔热材料必须符合设计图纸的要求，材料进场必须报监理验核 并附质量证明文件（和复试报告），否则不得使用并扣除 500 元；4）、外墙保温、屋面隔热施工必须按照施工规范（或行业标准）的要求 进行，施工中对基层交验、拼接、粘贴、锚固、加强网布设置、聚合物砂 浆施工、门窗缝隙的发泡和打

34、胶等要认真细致进行，每道工序完成并经自 检合格后报监理公司核查，若经监理公司检查发现不符合质量标准、原材 料不符合要求、原材料复试未做的每项扣除 1000 元/罚款。六、工程内业资料管理 1）、施工过程中各类内页资料如工程档案、安全内业、工程签证资料、工程日志、影像资料等和工程竣工验收档案资料必须按照甲方、监理和相 关档案编制要求及时进行收集整理，分类归档，分盒保存，按时报送有关 部门，违反上述规定的扣除 500 元/次；经业主、监理检查不到位，除限期 第 16 页共 17 页 整改外扣除 200 元/次。2）、施工总包单位资质、人员资质未向监理报验的乙分包单位未经监理 部资质审查合格进场开始

35、施工，责令停止施工并根据情况要求其退场或限 时补报，每发现一次总包方承担违约金 10002000 元。第三十条：进度控制 1、周计划每周一下午上报，施工月报每月 25 日上报，未按规定的时间、要求上报月进度计划、周进度计划或内容不全或前后计划不符合，承担 100500 元罚款。2、严格执行已经上报且经过监理、业主代表审核同意的进度计划，对 于进度不执行建设单位总进度，对后续工作产生影响的，扣罚 1000 元/。3、按总进度计划各单位制定周作业计划，连续两周未完成周计划，影 响到总工期时，按施工合同相关条款执行。4、因劳动人员组织不力，工程材料以及施工机具设备、周转材料等组 织不到位，而影响工程

36、进度或对其它施工单位的进度造成影响，扣罚 1000 元/次。5、必须按建设单位统一部署，确保外协单位及时进场，提供合理的工 作面，对故意不执行建设单位要求的单位扣罚 2000 元。第三十一条：投资控制 工程量变更签证：当出现合同约定的工程量变更时，施工方必须按照甲方 签证流程在规定时间内进行办理，否则监理部将不予办理相关签证。第三十二条：合同管理 1、设计变更、洽商 所有工程变更必须证得监理单位、建设单位同意后，办理设计变更、洽商 第 17 页共 18 页 手续并经建设单位、监理单位、设计单位共同鉴认生效后方可实施。否则 相应工程不予认可，由此产生的返修或返工费用由施工方负责，并承担违 约金

37、2000 元。2、索赔管理 当出现合同约定的索赔事件时，施工方必须在事后 48 小时内报请监理部办 理相关签证，否则监理将不再办理相关签证。3、延期管理 当发生合同约定的意外情况需要申请工期顺延时，施工方必须在事发 48 小 时内报请监理部办理相关签证，否则监理部将不办理相关签证。第七章 项目管理罚则 1、未编制安全专项施工方案或不按照安全方案施工者，视情况承担违 约金 5001000 元。2、特殊工种要执证上岗，且在开工前将上岗证交监理审核并提供复印 件备查，无证上岗操作者，每发现一次进行 200500 元的罚款。3、脚手架搭设要符合规定要求，不论铺板、架宽、立杆间距或大小横 杆间距、未按照

38、要求搭设扫地杆的，发现一处，承担违约金 200500 元。4、未及时随楼层挂安全网或安全网挂设不合格时，每发现一处承担违 约金 1001000 元。5、不得任意从高空向下抛掷物料或建筑垃圾，一经发现每次承担违约 金 2000 元。6、不得任意拆除和挪动脚手架的基本构件、吊蓝的配重，否则一经发 现每次承担 1000 元罚款，由此造成的一切后果自负。7、临时用电必须符合安全用电要求，若发现不符合安全用电要求的，第 18 页共 19 页 施工单位必须当日整改并承担 200500 元罚款。8、认真执行主管部门颁发的现场文明施工规定，定期组织现场安全、文明施工检查，做好三宝四口防护，对于施工人员习惯性违

39、规（如不按规 定配戴安全帽、安全带；施工现场穿拖鞋等），戴安全帽、安全带；施工现 场穿拖鞋发现一人次承担 100 元罚款。大小便（大小便以遗迹为准）发现 一人次承担 1000 元罚款。9、“四口、五临边”无防护措施每发现一处，承担违约金 100-500 元；每台设备必须专人操作，并遵守操作规程，未挂操作规程牌，每发现一处 承担违约金 200 元；每台设备都要做到“一机一闸一箱一漏”，每查出一项 不完好，承担违约金 100-1000 元；使用电弧焊、气焊、气割，无防火措施 每发现一处承担违约金 200 元。10、施工单位对进场的工人必须进行安全文明教育，每发现一次未按要 求进行安全文明施工的承担

40、 100500 元罚款。11、各单位应严格执行各级安全技术交底工作，各工种施工人员必须进 行岗前安全培训，合格后方可上岗，否则不准上岗，违者扣除 500 元/工种 违约金。12、各种机械设备未及时报验，塔吊、吊蓝等需检测的设备未检测即投 入使用的，视情况承担 5002000 元罚款。19、施工中各施工单位必须认真做好本单位所负责施工区段的现场卫生 以及因施工造成的责任区域周边的环境卫生清理，必须做到随干随清，日 干日清，违者扣除 100 元/处罚款。20、楼内建筑各单位垃圾要及时清理，不准从楼上直接向楼下抛扔石块 垃圾等，每天收工前将楼内的垃圾统一收集并运到楼外指定堆放地点，违 第 19 页共

41、 20 页 者扣除除 1000 元/罚款。21、安全网架设符合统一要求和规范要求，违者扣除 200 元/处。22、施工现场实行封闭管理，承包单位要设置门卫，工地门卫应悬挂相 关制度，人员统一着装，不允许闲杂人员随便进入工地，外来人员出入现 场要登记，有专人接待，进入必须佩戴安全帽，违者罚款 50 元/次。23、工地必须按规定悬挂有关标识牌，如设置广告牌、安全宣传标语，必须经过业主同意，由总承包统一安排，违者扣除 1000 元罚款。27、施工现场严格划分生产区与生活区，生产区内不许施工人员住宿，严禁在楼内开火做饭，违者扣除 500 元/次罚款。28、工地现场不许随处乱扔烟头，作业区内禁止吸烟，违

42、者扣除 50 元 /人次违约金。29、严禁在工地现场内进行打麻将等一系列游戏赌博活动，违者扣除 100 元/人次违约金。30、施工现场生产区内不准晾晒衣服，违者扣除 20 元/件违约金。31、工地职工食堂应悬挂相关许可证，相关人员必须有身体健康证，否 则不得进行生产和营业，违者扣除 1000 元罚款。32、工地厕所应悬挂相关制度厕所必须为水冲厕所，每日早晚各冲洗不 得少于 1 次，违者扣除 50 元/次罚款。33、施工单位需教育好职工不得偷盗，发现一次，以前所有丢失物品均 由该职工所在单位赔偿。34、施工单位不准在工地进行打架，违者双方各扣除 5000 元/的罚款；35、电、气焊应采取防火措施

43、，下设接火盆，严禁火星四溅，违者扣处 100 元/次；第 20 页共 21 页 36、在建的楼内严禁随地大小便，总包方应在楼层内每三层设置一个移 动卫生间，并安排专人定期清理，违者扣除 200 元/次。37、楼梯口、电梯楼、预留洞口等易坠落部位要设围栏防护，否则扣除 100 元/处。38、危险部位要设警示牌或警示灯，违者扣除 50 元/处。39、施工人员进入施工现场正确佩戴安全帽、高空作业必须佩戴安全带，违者扣除 50 元/人次。第八章 例会管理 一、会议基本规定 1、会议时间：每周 下午：监理例会（如时间变动会提前告知）2、会议地点：甲方会议室 3、会议主持：总监理工程师 4、会议召开前一天

44、施工单位必须向监理上报本周周报，监理公司在例会召 开前审核完成并上报业主一份；5、其他未尽事宜参考监理例会制度 二、会议纪律 1、通知的各种会议和例会，各方应按时派人参加，会议指定参加人员不提 前请假，无故不到会，每人次承担违约金 500 元；参加会议人员无正常理 由迟到（迟到 30 分钟后按旷会处理）或早退者，每人次承担违约金 100 元，会议期间手机响铃者，每人承担违约金 100 元。2、各种资料须及时上报，逾期不上报者，视情况承担违约金 50500 元。3、对会议纪要，各单位负责人不得以任何理由在会议栏上拒签和拒收会议 纪要，否则承担 500 元/次违约金。第 21 页共 22 页 第九

45、章 对分包单位的管理 分包单位计划必须服从总承包单位计划并报甲方、监理和总承包单位 审批备案作为分包单位进度控制依据。监理公司对总包单位的管理同样适 合对分包单位的管理。分包单位施工中对总承包单位的成品、半成品（如粉刷）造成破坏或 分包单位人员故意破坏总包单位和其余分包单位的成品、半成品及各种施 工设施的，分包单位应予赔偿并由监理部根据情节承担违约金 500-2000 元。第十章 奖励制度 一、奖励政策按第一次工地例会精神执行。注：1、本奖惩办法中未涉及到的内容依合同和甲方现场安全管理办法执行；2、与合同中解释有异议的以合同为准，合同中未明确的以本办法为准；3、本办法自各方签字认可后开始执行，竣工验收合格后自行废止。建设单位负责人 监理单位负责人 总包单位负责人 分包单位负责人 签字：签字：签字：签字：日期：日期：日期：日期：第 22 页共 23 页