中国物业管理市场深度调查与投资可行性报告(2021年定制版)17521.pdf
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1、北京博研智尚信息咨询有限公司中国市场调研在线- 第 1页/共 11页 2021-2027 年中国物业管理市场深度调查与投资可行性报告 编号 1515755 访问时,请说明此编号。2020-2026 年中国物业管理市场深度调查与投资可行性报告 正文目录:第一章 物业管理行业概念 第一节物业管理的介绍 一、物业管理的定义 二、物业管理服务的内容 三、物业管理七大特色 四、高水准物业管理的九条原则 第二节国内外物业管理基本特征的比较 一、国外物业管理的基本特征分析 二、国内物业管理的基本特征分析 第三节物业管理产权理论分析 一、产权理论简介 二、物业管理产生的产权理论分析 三、我国物业管理发展的产权
2、理论分析 第 2 章 全球物业管理业发展分析 第一节国外物业管理的发展综述 一、国外物业管理的特点 二、发达国家的物业管理模式 三、国外物业税特点 四、国外物业管理模式 第二节美国物业管理的发展情况 一、美国物业管理的主要特点 二、美国的楼宇星级管理 三、美国物业管理收费制度及启示 四、美国物业管理企业的经费运作概况 第三节新加坡物业管理的发展情况 一、新加坡物业管理概况 二、新加坡的共管式物业管理 第四节澳大利亚物业管理的发展情况 一、澳大利亚物业管理的主要特点 二、澳大利亚物业管理特色 第 3 章 中国物业管理的发展概况 第一节中国物业管理发展历程 北京博研智尚信息咨询有限公司中国市场调研
3、在线- 第 2页/共 11页 一、中国物业管理的产生与发展 二、中国物业管理的三个阶段 三、三大问题困扰我国物业管理行业 四、影响物业管理服务行业健康发展的“八大”瓶颈 第二节物业管理的经济环境分析 一、物业管理的经济分析 二、全球金融危机对我国物业管理行业的影响 三、房产税将全国逐步推开 四、物业管理多项法规起施行 第三节物业管理发展现状分析 一、物业服务行业总体结构情况 二、2020 年中国物业服务企业发展研究 三、2020 年物业管理发展服务市场分析 第四节 2020 年物业服务企业经营状况研究 一、物业服务行业发展困境分析 二、百强企业控制成本、提高盈利能力。三、物业服务百强企业增加收
4、入 第五节物业管理的法律特色分析 一、物业纠纷类型 二、物业纠纷的法律特征 三、物业纠纷的法律分析 四、物业纠纷的解决办法及国外经验 五、物业管理市场纠纷的信息经济学分析 六、物业管理的市场化是解决物业矛盾纠纷的根本办法 第六节物业管理行业风险 一、物业管理风险的表现形式 二、物业管理风险的规避方式 第七节物业管理消费分析 一、物业管理消费的特征和功能 二、物业管理消费满意度分析 三、物业管理的消费者分析 四、与物业服务者对服务认识的误差 第八节中国物业管理的发展模式分析 一、酒店式物业管理模式分析 二、服务集成型物业管理模式分析 三、物权法实施后物业管理有新模式 四、对物业管理条例实施中几个
5、问题的认识 第九节物权法的实施对行业的影响 一、物权法对物业管理的影响分析 二、物权法对物业管理的法制作用 三、物权法的实施对物业管理发展格局的影响 四、物权法及 2009 年新司法解释背景下的物业管理问题 第十节我国开征物业税的难点透析与政策建议 一、物业税开征的难点透析 北京博研智尚信息咨询有限公司中国市场调研在线- 第 3页/共 11页 二、开征物业税的政策建议 第十一节劳动合同法对物业管理行业的影响与对策 一、劳动合同法对物业管理行业的影响 二、物业企业要积极推进管理模式创新 三、几点认识与建议 第 4 章物业管理招投标的发展 第一节物业管理招投标机制的综述 一、物业管理招投标的重要性
6、及其意义 二、物业管理招投标的特点及其要点 第二节中国物业管理招投标方法的分析 一、我国物业管理三种招标方法分析 二、住宅小区物业管理招投标方法分析 第三节物业管理招投标存在的问题及对策 一、实施物业管理招投标所面临的主要问题 二、物业管理招投标中存在的问题及对策 三、实施物业管理招投标的措施 四、完善物业管理招投标的六点建议 五、物业管理招投标策略分析 第 5 章物业管理费用收取分析 第一节物业管理费的介绍 一、物业管理费的构成 二、物业管理费的收费标准 三、物业管理费的主要用途 四、物业管理消费的特征和功能 第二节 2020 年广州新版物管收费标准问题探讨 一、2020 年广州新版物管收费
7、标准 二、2020 年广州新版物管定价标准 三、2020 年广州新版物管流程标准 第三节物业管理费用收取存在的问题及对策 一、收费难的现状及其原因 二、解决收费难的基本思路 三、物业服务收费矛盾纠纷的成因 四、物业服务收费矛盾解决的基本思路与对策 五、解决物业收费难完善法规是关键 第四节完善物业服务收费定价机制的思考 一、物业服务产品属性决定其价格形成的市场化 二、现阶段物业服务收费制度值得商榷的问题 三、完善物业服务市场化机制面临的困难 四、推进物业服务收费市场化的法律保障 五、完善物业服务收费管理政策的几点思路 第 6 章主要地区发展分析 北京博研智尚信息咨询有限公司中国市场调研在线- 第
8、 4页/共 11页 第一节深圳物业管理的发展 一、深圳物业管理行业发展现状 二、深圳物业管理行业存在的问题 三、深圳物业管理行业问题解决思路 四、深圳物业管理模式 五、深圳物业管理发展的趋势 第二节北京物业管理的发展 一、北京物业管理现状分析 二、北京市写字楼市场物业管理市场分析 三、北京市将规范物业服务管理收费相关问题 四、北京 185 家物业未晒账单挨罚 五、2020 年北京物业管理市场分析 第三节上海物业管理的发展 一、上海物业管理市场分析 二、2020 年上海物业管理企业公众满意度分析 三、2020 年上海市物业服务行业存在的突出问题及若干建议 第四节重庆物业管理的发展 一、重庆物业管
9、理行业发展现状 二、重庆物业 50 强权威发布 三、新版物业管理条例即将出台 四、重庆物业管理行业存在的问题 五、重庆物业管理行业问题解决思路 第五节沈阳物业管理的发展 一、沈阳出台物业招投标管理办法 二、沈阳开评五星物业有效期两年 三、沈阳市物业服务履约保证金管理办法起实施 四、沈阳物业公司要“晒账本”五、沈阳市人民政府办公厅关于加强住宅区物业管理的实施意见 第六节武汉物业管理的发展 一、武汉市物业管理条例(自 2011 年 1 月 1 日起施行)二、物业管理成武汉投诉“重灾区”三、武汉公布物业服务标准合同 四、高端物业集体入市武汉上演豪门盛宴 第七节广州物业管理的发展 一、广州出台物业服务
10、退出新办法 二、广州出台物业管理办法 第八节郑州物业管理的发展 一、郑州着力破解物业管理发展难题 二、郑州市物业管理综合实力 20 强出炉 三、郑州新物业管理办法有望出台 第九节西部开发:物业管理也需要跨越式发展 一、西部物业管理现状 二、西部物管跨越式发展的必要性 三、西部物管跨越式发展的可行性 北京博研智尚信息咨询有限公司中国市场调研在线- 第 5页/共 11页 第十节其他地区物业管理发展情况分析 一、江苏省物业管理发展分析 二、天津市物业管理发展分析 三、杭州物业服务行业发展分析 四、辽宁省物业管理条例正式施行 五、山东省住宅物业服务收费管理办法 六、四川省物业管理条例亮点解读 第 7
11、章物业管理行业竞争分析 第一节物业管理的市场竞争分析 一、物业管理进入市场竞争的必然趋势 二、物业管理应对市场竞争分析 三、物业管理在竞争中走向成熟分析 四、中国物业服务百强企业 第二节中国物业管理行业结构分析 一、潜在的进入者 二、替代品 三、购买者的讨价还价能力 四、供应者的讨价还价能力 五、行业内部现有竞争者的抗衡 第三节物业管理中的品牌竞争探析 一、物业管理的品牌支撑点 二、物业品牌价值战略的定位 三、物业品牌的价值战略 第 8 章物业管理行业重点企业分析 第一节上海陆家嘴物业管理有限公司 一、企业概况 二、竞争优势分析 三、经营状况分析 四、2020-2026 年公司发展战略分析 第
12、二节龙湖物业 一、企业概况 二、竞争优势分析 三、经营状况分析 四、2020-2026 年公司发展战略分析 第三节第一太平戴维斯 一、企业概况 二、竞争优势分析 三、经营状况分析 四、2020-2026 年公司发展战略分析 第四节仲量联行 一、企业概况 二、竞争优势分析 北京博研智尚信息咨询有限公司中国市场调研在线- 第 6页/共 11页 三、经营状况分析 第五节世邦魏理仕 一、公司概况 二、运营模式 三、品牌推广模式 第六节戴德梁行 一、公司概况 二、运营模式 第七节高力国际 一、公司概况 二、运营模式 三、品牌推广模式 第八节深圳市万科物业服务有限公司 一、公司概况 二、运营模式 三、品牌
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