深圳市商铺租赁合同最新.docx

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1、深圳市商铺租赁合同最新 伴随着21世纪的到来，我国的经济快速发展，商业水平不断提高，各种投资商对于商业用地的需求越来越大，商业地产已经出现了供不应求的状况。以下是我整理的深圳市商铺租赁合同，欢迎参考阅读。 深圳市商铺租赁合同1 出 租 方(甲方):深圳市国土房产物业管理服务中心 法 定 代 表 人: 地 址: 承 租 方(乙方): 地 址: 营业执照或身份证号码: 依据中华人民共和国合同法,中华人民共和国城市房地产管理法,深圳经济特区商铺租赁条例及其实施细则的规定,经甲,乙双方协商一样,订立本合同. 第一条 甲方将座落于深圳市福田区下梅林梅山苑 商铺出租给乙方运用.建筑面积共 平方米 . 其次

2、条 乙方租用出租商铺的期限为 年 个月,即自 年 月 日至 年 月 日止. 第三条 乙方可将出租商铺作 用途. 甲方保证出租商铺能够作上述用途运用,并符合国家有关消防平安规定.乙方将出租商铺用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有关法律,法规的规定办理变更商铺用途的报批手续. 第四条 甲方保证第三条所列出租商铺的用途符合有关法律,法规及规章的规定.乙方保证在出租商铺运用过程中的行为符合有关法律,法规及规章的规定. 第五条 出租商铺的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币 元(大写 ),月租金总额人民币 元(大写 ). 第六条 甲方应于 年 月 日前将出租商铺交付乙方运用.甲方迟于前款时间交付出租

3、商铺,乙方可要求将本合同有效期顺延,双方应书面签字确认. 第七条 甲方交付出租商铺时,乙方应向甲方支付贰个月租金数额的租赁保证金, 即人民币 元(大写 ).甲方收取租赁保证金,应向乙方开具收据. 第八条 租赁期间,乙方每月应向甲方支付当月租金,物业管理费,商铺本体修理基金及其它应缴费用. 第九条 双方同意以托付建设银行托收为结算方式,乙方保证每月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用.每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托收日,托收不胜利的租户可于托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金,并担当由托收日后的第一日起计的应缴费用每日千分之三的滞纳金,并且在乙方滞

4、纳期间,甲方有权进行督促,有权停止水,电供应. 第十条 甲方应保证商铺及其内部设施的平安,符合有关法律,法规或规章的规定要求.乙方应正常运用并爱惜商铺内部的各项设施,防止不正常损坏.合同终止时,乙方应当按时交回商铺并保证商铺及内部设施的完好(属正常损耗的除外),同时结清应当由乙方担当的各项费用,在结清费用后甲方向乙方返还保证金. 第十一条 乙方在出租商铺运用过程中,如出租商铺及内部的设施出现或发生阻碍平安的损坏或故障时,应刚好通知甲方并实行有效措施;甲方应接到乙方通知后拾日内进行修理;甲方拒不修理的,乙方可经合同登记机关鉴证后代为修理.本条修理的费用由甲方担当.但因乙方运用损坏的由乙方担当.

5、第十二条 因乙方运用不当或不合理运用,出租商铺及其内部的设施出现损坏或发生故障,乙方应负责刚好修理或赔偿.乙方拒不修理或赔偿,可经合同登记机关鉴证后,由甲方代为修理,修理费用由乙方担当. 第十三条 本合同有效期内,甲方确因须要对出租商铺进行改建,扩建或装修的,须报请政府有关部门批准,并刚好通知乙方后方可进行,甲,乙双方应就此另行签订书面协议. 本合同有效期内,经甲方同意并经政府有关部门批准,乙方可对出租商铺进行装修.甲,乙双方应就此另行签订书面协议.乙方不得因装修或其它缘由变更商铺结构,否则视为违约. 第十四条 乙方不得擅自将出租商铺全部或部分转租于他人,否则视为违约. 第十五条 本合同有效期

6、内,甲方需转让出租商铺的部分或全部的,应提前一个月通知乙方. 出租商铺转让他人的,甲方应保证受让人接着履行本合同. 第十六条 本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同自动解除: (一)发生不行抗力或意外事务,使本合同无法履行; (二)政府确定征用,收购,收回或拆除租赁房地产; (三)甲,乙双方协商一样. 第十七条 按本合同规定应由乙方担当违约责任或下列情形之一,甲方有权解除本合同,收回商铺,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿; (一)乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月; (二)未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自变更出租商铺用途的; (三)乙方违反本合同第十二条规定,不担当修理责任或支付修

7、理费用,致使商铺或设备严峻损坏的; (四)未经甲方书面同意及有关部门批准,乙方将出租商铺进行装修; (五)乙方擅自将出租商铺全部或部分转租他人. 甲方依据上述情形单方解除合同的,应当书面通知乙方迁离并收回出租商铺,乙方预交款项有结余的,应当将余款退还乙方.但保证金无权要求退还. 第十八条 因下列情形之一,乙方有权解除合同,由此造成乙方损失的,甲方应向乙方赔偿; (一)甲方拖延交付出租商铺壹个月以上; (二)甲方违反本合同第四条约定,使乙方无法按其用途接着运用出租商铺; (三)甲方违反本合同第十一条规定,不担当修理责任或支付修理费用,致使乙方无法接着租用的; 乙方因上述理由单方面解除合同的,应当

8、刚好书面通知甲方,刚好迁离出租商铺,并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项. 第十九条 本合同有效期届满,乙方需接着租用出租商铺的,应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方同意续租,应重新订立合同办理有关手续.甲方不同意续租,则本合同到期后自动解除. 其次十条 乙方应于租赁期届满之日迁离出租商铺,并将其返还甲方.乙方逾期不迁离或不返还出租商铺的,甲方可没收租赁保证金,并且可向人民法院提起诉讼.诉讼期间,甲方有权停止为乙方供应配套服务,包括水,电供应等. 其次十一条 乙方擅自将出租商铺全部或部分转租他人的,应向甲方交付违约金,违约金金额为转租商铺面积每平方米每月人民币壹佰伍拾元

9、.同时甲方有权按十七条的规定解除合同. 其次十二条 甲乙双方应全面履行本合同所定各项义务,不得无故解除合同. 甲方需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,退还租赁保证金,并支付一个月房租金额的补偿金给乙方方可解除合同. 乙方需提前解除合同的,应向甲方说明理由,经甲方同意并支付其相当于乙方所租商铺一个月租金的补偿费用方可解除本合同;如乙方拒不支付补偿费用,甲方可从租赁保证金中扣除. 其次十三条 甲,乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对方损失的,应向对方赔偿实际损失. 其次十四条 乙方承诺遵守"梅山苑住户公约","梅山苑商铺租赁管理方法",各项物业管理规

10、章制度及其它与甲方达成的涉及所租商铺的协议,否则视为违约. 其次十五条 本合同约定的各项条款,甲乙双方均须自觉履行,如有违约,按合同条款约定进行处理. 其次十六条 甲,乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商作出补充协议,补充协议须到原合同登记机关鉴证后方与本合同具有同等效力. 其次十七条 甲,乙双方就履行本合同发生纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,可提请本合同登记机关调解或:向深圳仲裁委员会申请仲裁;向人民法院起诉. 其次十八条 本合同以中文为正本文字. 其次十九条 本合同一式肆份,甲方,乙方各执壹份,合同登记机关备案壹份,有关部门执壹份. 第三十条 本合同自签订之日起生效. 甲方(签章) 乙

11、方(签章) 联系电话: 联系电话: 法定代表人(签章): 法定代表人或托付代理人(签章): 年 月 日 登记人(签章): 合同登记机关(签章): 年 月 日 深圳市商铺租赁合同2 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下： 第一条 商铺坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。 其次条 租赁期限 租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回商铺： 1. 承租人擅自将商铺转租、转让或转借的; 2. 承租人利用承租房进行非

12、法活动的，损害公共利益的; 3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。 合同期满后，如出租方仍接着出租商铺，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。 第三条 租金和租金交纳期限： 1.每年租金为为人民币 万 仟元整(￥ 元)。 2. 从其次年起，租金每年比上一年度增加 元(即其次年为 元，第三年为 元，第四年为 元，)。 3.(或) 为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金额约定如下： 第一期：?租金为_，付款时间为_年_月_日。 其次期：?租金为_，付款时间为_年_月_日。 第三期：?租金为_，付款时间为_年_月_日。 第四期

13、：?租金为_，付款时间为_年_月_日。 第五期：?租金为_，付款时间为_年_月_日。 第六期：?租金为_，付款时间为_年_月_日。 (或3.乙方每 (_月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。) 4. 乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方7天的宽限期，从第8天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条 租赁期间商铺修缮 出租方将商铺交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再运用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及商铺架构。 第五条 各项费用的缴纳 1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2. 水电费：由乙方自行缴纳;

14、(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 4. 修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁商铺的质量或商铺的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 5. 运用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条 出租方与承租方的变更： 1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。承租人出卖商铺，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁商铺转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书

15、面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 第七条 违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。 2.若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。 3.承租方违反合同，擅自将承租商铺转给他人运用的，应支付违约金 元。如因此造成承租商铺损坏的，还应负责赔偿。 第八条 免责条件 若租赁商铺因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁商铺，乙方需马上书面通知甲方。 第九条

16、争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十条 本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十一条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。 本合同共_页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。 出租方(盖章)： _ 承租方(盖章)： _ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ 联系电话： _ 联系电话： _ 联系地址： _ 联系地址： _ 身份证号码： _ 身份证号码： _ _年_ 月

17、_日 深圳市商铺租赁合同3 出租方：_x集团有限公司(以下简称甲方) 承租方：_x食品有限公司(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。 一、租赁物的状况 1-1 甲方出租给乙方的商铺系坐落在_x街 号“_x购物中心”b楼二层整个楼层(以下简称该商铺)的在建建筑。该商铺建筑面积约为1300余平方米，现双方约定按1300平方米标准计算，最终实测面积多于或少于1300平方米的，均按1300平方米计算，不作调整。附该商铺的平面图。 1-2 甲方为该商铺的房地产权利人，有

18、全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和实力签署本合同,享受和担当本租赁合同所保证的权利和义务。 1-3 以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据： (一)、有关该商铺公用或合用部位的运用范围、条件和要求; (二)、现有装修标准、附属设施和设备状况; (三)、甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题 (四)、其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。 1-4 甲方b楼地面车位，乙方均有权无偿运用。地下停车车位，经双方协商后，供应肯定数量供乙方运用。 二、租赁物的用途 2-1

19、 乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的运用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商铺的运用范围也可进行相应调整，无须征得甲方同意。 三、租赁期限 3-1 除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为20_年，自_年6月1日起至20_年5月30日止。 3-2 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还(双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外)。 四、租金支付 4-1 该商铺的租金实行固定租金的方法，按建筑面积1300平方米365天或12个月计算(第1至第_年实惠100平方米建筑面积按1200平方米计算)。第1年至第5年每天每平方米租金为2.50元，每年年租金为109500

20、0元(2.50元365天1200平方米);第6年至第_年每天每平方米租金为3.15元，每年年租金为1379700元(3.15365天1200平方米);第_年至第20_年每天每平方米租金为3.30元，每年年租金为1565850元(3.30元365天1300平方米);第20_年到第20_年每天每平方米租金为3.45元，每年年租金为1637025元(3.45365天1300平方米)。 4-2甲乙双方在本合同签定后7日内，乙方向甲方支付6个月租金(以第一期租金计算)作为定金，正式起先计算租金后该定金抵作租金，以后每6个月支付一次，起租前7天内交清下6个月租金，以此类推。交款地点：甲方财务部门。付款帐号

21、： 。 4-3 进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场装修通知书之日。甲方不收取进场装修日后6个月内的租金。如因进场装修日后6个月的截止期与合同约定的租赁起始日不一样的，则租金按实际承租期限及上述4-1条款各期租金标准计算。 如整个租赁期限超过20_年的，超过部分按上述4-1条款的最终一期的租金标准计算，即按每平方米每天3.45元计。 五、租赁物的交付与返还 5-1乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。 5-2 甲方交付的租赁物应具备以下条件： 5-2-1 甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯。 5-2-2 甲方负责安装消防系统、新风系统及独立的中心

22、空调系统，并保证该消防系统能得到政府有关部门的审批通过。 5-2-3 甲方在二楼层为乙方供应排烟、排污出口。 5-2-4 甲方为二楼层安装无框架落地白玻。 5-2-5 甲方负责供应120kw 用电量(但中心空调用电量不包括在内)。 5-3乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日。除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按6元/平方米向甲方支付该商铺占用期间的运用费。 5-4 商铺返还前，乙方应自行拆卸并搬走其在该商铺内的全部设施、物品及增加的附着物。假如乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏，乙方应马上予以修复

23、或向甲方作出赔偿。 5-5商铺返还时遗留在该商铺内属乙方全部的物品或附着物，视为乙方放弃全部权，由甲方处理，由此产生的费用由乙方担当。甲方的处理措施及费用必需合理。 六、商铺的装修及修理 6-1 甲方允许乙方按其经营须要，在不影响商铺主体结构的前提下，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出确定。乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的，乙方无权擅自进场装修。对于乙方提交的装修方案，甲方应在15天内赐予明确的书面答复确定。 6-2 租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面修理通知三日内应刚好对租赁物进行修理。甲方未刚好修理的，乙方

24、可代为修理，费用由甲方担当(但因乙方运用不善，造成租赁物毁损的除外)。 6-3租赁期间，乙方应合理运用该商铺及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该商铺及附属设施受损的，乙方应负责修理。乙方不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 6-4除本合同及其附件规定之外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出租商铺主体结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租商铺主体结构的，可自行进行，无须征得甲方的书面同意。乙方增设的附属设施和设备归乙方全部，修理责任由乙方自行担当。 七、甲方的权利、义务 7-1 甲方有权按本

25、合同的约定向乙方收取租金。 7-2 甲方交付商铺的日期不晚于_年12月1日。 7-2因出租商铺产生的所得税、房产税及其他与出租商铺有关的税、费，由甲方担当。 7-3 租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。甲方在遇到火灾、地震等突发事务时，可在不通知乙方的状况下进入该商铺。 7-4 租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。 7-5 租赁期内，假如甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权。 7-6 甲方应帮助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容(如有须要)及其它国

26、家规定的申报手续或经营执照，帮助乙方供应报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类帮助不另行收费。 八、乙方的权利、义务 8-1 乙方应按本合同的约定支付租金。 8-2 乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。 8-3 租赁期内，乙方担当运用该商铺所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。 8-4 乙方拥有完整合法的经营自主权。 8-5乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵守甲方的统一规定，并经政府有关部门批准。乙方有权在二楼与三楼之间整圈外立面设置广告牌。 8-6 乙方负责租赁期间商铺内的人身、财产的平安。对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但

27、不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等 造成的人身伤亡和财产损失，乙方担当甲方因此而遭遇的全部损失，但因租赁物自身缘由导致的除外。 8-7为避开8-6条款事由的发生，乙方应购买合适的保险。 8-8 没有甲方的书面同意，乙方不得转租。 8-9 租赁期间，乙方应听从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理，并担当物业管理费(包括：公共区域供应水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、商铺管理所需的费用)。物业管理费按1.9元/平方米?月收取。乙方承租门口专用区域的卫生和保安工作由乙方自行担当。 8-10 租赁期内，乙方必需供应甲方所在地单独注册的营业执照、验资报告、税务登记证给甲方，并按月向甲

28、方上报统计报表。 九、合同的变更与解除 9-1 经甲、乙双方协商一样并签订书面协议的，可以变更本合同。 9-2 非经双方协商一样，任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除违约方担当下列相应的违约责任外，守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除： (一)、甲方未按时交付商铺，经乙方书面催告后30日内仍未交付的。甲方应向乙方双倍返还定金。 (二)、甲方交付的商铺不符合本合同约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的商铺存在缺陷，危及乙方人身、财产平安的。甲方除双倍返还定金外，还应向乙方担当装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用。 (三)、租赁

29、期内，该商铺被鉴定为危房且根据法令不得用于出租的。甲方除双倍返还定金外，还应向乙方担当装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用。 (四)、甲方无正值理由拒绝乙方提交的装修方案，或该方案未经有关部门审批通过的，自该情形发生之日起15天内，乙方可以解除本租赁合同并不担当违约责任。如因甲方无正值理由拒绝乙方提交的装修方案而解除合同的，甲方还须同时双倍返还乙方已交付的定金;如因装修方案未经有关部门审批通过而解除合同的，甲方还必需同时返还乙方已交付的定金。 (五)、乙方逾期不支付租金，经甲方书面通知超过三个月仍未缴的; (六)、乙方开业后又无正值理由闲置达三个月的; (七)、乙方利用商铺从

30、事非法活动的。 违反本条款第五、六、七项的，乙方应向甲方按月租金的3倍(以第一年的租金标准计算)支付违约金。 9-3 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不担当责任： (一)、商铺占用范围内的土地运用权依法被提前收回的; (二)、商铺因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的; (三)、非甲方缘由造成该商铺毁损、灭失的; 十、违约责任 10-1 甲方未按时交付商铺的，除符合9-2第一项规定的依该项规定处理外，应按拖延履行期限担当每日2万元的违约金。 10-2 乙方拖延交付租金的，除符合9-2第五项规定的依该项规定处理外，应按拖延履行期限担当日万分之四的违约金。 10

31、-3 租赁期内，甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使商铺损坏，造成乙方财产损坏或人身损害的，甲方应担当赔偿责任，但因乙方不合理运用商铺导致的损害除外。 10-4 甲方违反7-6规定的帮助义务的，甲方应赔偿乙方因此受到的全部损失(包括但不限于装修费、品牌损失费)。 10-4 租赁期内，非本合同规定的状况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，已提前交纳的租金不作退回，且应向甲方赔偿未到期租金的10%作为违约金。甲方提前收回商铺的，应向乙方赔偿未到期租金的10%为违约金。如未到期租金的10%少于解除合同前6个月的租金总额的，甲方应向乙方赔偿相当于解除合同前6个月的租金总额的违约金。同时，甲方

32、还应赔偿因其违约使乙方遭遇的一切干脆和间接损失，包括但不限于乙方的全部装修费、找寻替代营业用房的租金差价、停业期间的利润损失、律师费和诉讼费。 十一、其他 11-1 本合同的签订、履行、说明、效力均适用中华人民共和国法律。 11-2若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力。 11-3 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款和本合同规定不一样的，以补充条款为准。 11-4甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商不成的，双方一样同意提交_仲裁委员会仲裁。 11-5本合同一式五份，双方各执两份，另一份交房产行政主管部门登记备案。五份协议均具有同等法律效力。本合同经双方签字并盖章后生效。 甲方： 乙方： 签字： 签字： 日期： 日期： 深圳市商铺租赁合同最新本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第25页 共25页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页