存量房买卖合同范文(5篇).docx

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1、 存量房买卖合同范文(5篇) 卖方(甲方)： 身份证号： 现住址： 买方(乙方)： 身份证号： 现住址： 甲乙双方托付丙方作为居间人，并在丙方的见证下，依据相关法律、法规之规定，在自愿公平的根底上，经协商达成如下协议： 一、乙方购置甲方私有的没有产权争议的位于合肥市 双凤工业区凤霞社区31幢608室(复式房) 的房屋;该房地产权证号为 ;建筑面积： 80 M，房屋建筑年月以产权登记为准：该房的附属设施包括： 无 。 二、甲方保证己照实陈述房屋权属状况、附属设施和相关关系，乙方经过现场看房后，对该房屋权属及附属设施等已作充分了解，无其他异议并自愿购置该房屋。经甲乙双方协商全都后，甲方以人民币(大

2、写) 贰拾陆万 元整向乙方转让该房屋及房屋的附属设施。(含复式建筑面积在内) 三、乙方于本合同生效之日在丙方的见证下向甲方支付购房定金人民币(大写) 贰拾伍万 元整，上述定金在合同履行后抵作房款，如甲方不履行本合同应双倍返还乙方定金;在甲方将房产证转让给乙方后，乙方将剩余款项人民币(大写) 壹万 元交付甲方，办证过程中产生的过户费、办证费等由乙方担当，不含在贰拾陆万元之内。 四、房屋交接： 1、在丙方见证下一手交钱一手交房，同时进展。 2、甲方应无条件帮助乙方办理此房的更名或过户，并确保此房的产权到时顺当转到乙方名下。 3、甲方应在房屋交接前结清该房屋的相关费用，并迁出该房内的全部户口，按合同

3、商定的条件交付房屋及办理附属设施的过户，需要过户的附属设施详细包括：(水、电、气、有线电视、电话、物业)，附属设施过户费用由 乙 方担当;乙方对于符合合同商定条件的房屋及附属设施应当承受并在交接单上签字。 五、需要商定的其他项： 1、该房屋复式建筑面积已包含在房屋建筑总面积之内，且已包含在房屋总款贰拾陆万元之内，甲方不得以任何借口要求增加额外费用。 2、甲方应在本合同签订之前，解除与该房屋有关的一切房屋租赁合同，确保不存在任何危及该合同合法存在的其他合同，否则甲方应担当一切损失。 六、本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 七、本合同自甲、乙、丙三方签

4、字之日起生效;本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，丙方一份，具有同等法律效力。 八、本合同履行中发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方应向人民法院起诉。因一方违约产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、邮寄费、送达费、差旅费、等一切费用均由违约方担当。 九、此合同有效期为五十年。 甲方： 丙方： 乙方： 联系电话： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 其次篇: 存量房买卖合同 (合同编号：) 卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：经纪代理方(以下简称丙方)：_合同签订地: 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法等有关法律法规，甲

5、、乙、丙三方本着公平、自愿、协商全都的原则，就房屋销售、经纪事宜签订本合同，共同遵守： 第一条本合同项下，甲方出售的房屋位于武汉_区，为_构造，建筑面积_平方米，房屋全部权证号为字第_土地使用权证号为字第_号”。 其次条乙方已充分了解上述房屋，并在现场查看房屋，对房屋现状无异议，并自愿购置房屋。经丙方中介，甲乙双方同意，上述房屋交易价格为人民币(资本)_佰_拾_万_仟_佰_拾_圆整。 第三条支付方式商定： 1.乙方在本合同签订之日支付定金_甲方应向甲方支付人民币_将物业交接保证金圆整给丙方，甲乙双方物业交接后_日内(节假日顺延)，丙方应进入甲方指定账户或以现金支付; 2.甲乙保证，本合同项下的

6、房屋可在区局规定的正常时间 甲方名下权证由甲方、乙方、丙方协商办理。甲方乙方自签订本合同之日起担当责任_日内，甲方将房屋购置合同、发票、土地分割证、合同项下的全部权转让证明等相关资料提交丙方房屋，以甲方名义办理产权证。甲方乙方以甲方名义办理产权证费_自签订本合同之日起_当天进入丙方账户，丙方收到款项后_甲方名下的产权证在当天办理。产权证出具后，由丙方保管，办理后期转让、贷款等相关手续。详细出证日期以各区局公示时间为准 3、本合同签订之日起当日，甲方将本合同项下房屋的产权证、土地证原件，交由丙方保管，用于办理过户、贷款手续; 4、乙方剩余购房款人民币_圆整，以以下第_种方式支付; 1)于签订本合

7、同后_日内，打入丙方监管账户，过户当日，丙方在见到已是乙方名下的房产证收件单后，于_日内(遇节假日顺延)将首付款打入甲方指定账户; 2)乙方于签订本合同_日内,打入甲方指定账户; 3)在见到已是乙方名下的房产证收件单后_日内(遇节假日顺延),由乙方打入甲方指定账户; 5、甲、乙、丙三方在此确认，因甲乙双方自行交接产生的风险，丙方不担当任何责任。 第四条本合同项下房屋的过户、贷款、交易税费担当方式为：甲方担当_，乙方担当_;如在本次交易过程中发生因国家或武汉市房屋治理、税务部门及银行调整相关 政策，导致本合同项下房屋的过户、贷款、交易税费产生变化，甲、乙双方应根据本条商定担当相应费用，多退少补，

8、甲、乙双方对此均无异议。 第五条甲、乙、丙三方在此确认，在房屋交易过程中，丙方向甲、乙双方供应居间信息及询问效劳，促本钱合同依法签订，并帮助甲、乙双方办理登记、房款交割、金融贷款、房屋全部权交付等居间工作，保障交易的安全性。本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币_圆整;乙方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币_圆整。如因单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪代理费的“_%，计人民币_圆整。甲、乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪代理费的_%，共计人民币_圆整。 第六条本合同签订之日起_日内，甲、乙双方须供应相关证件及资料(资料清单附后)交由丙方办理贷款及过户手续。丙方在甲、

9、乙方供应相关证件、资料齐全后，于_日内为乙方办理贷款手续，在：(1)_内，(2)贷款审批通过_日内帮助办理过户手续(遇节假日顺延)。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲、乙方。 第七条甲方保证其所供应的上述房屋的贷款、抵押、面积、权属等信息及资料真实、合法、有效。如甲方房屋有贷款问题、面积争议、未结费用、共有、设定抵押、租赁等行为或状况应告知乙方，并自行解决。如因上述缘由导致本合同项下房屋交易发生产权、债权或租赁等方面纠纷或不能正常交易时，由甲方担当全部违约责任。 第八条甲方应在收到：(1)乙方全部房款后_日内，(2)房屋过户完成后_日内，与乙方进展物业交接，并将该房屋钥匙交于乙方。房屋交付

10、乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和构造及水表、电表及配套设施的完整性。(移交清单附后，与本合同具同等法律效应) 第九条房屋内水、电、自然气、电话费、宽带、有线电视、物业治理等费用由甲方支付至物业交接当日，此后产生的上述费用与甲方及丙方无关; 第十条甲方违约，逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的_%向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的_%向乙方支付违约金。 第十一条乙方违约，逾期不交付房款给甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的_%向甲方

11、支付违约金;甲方解除合同的，按全部房款的_%向甲方支付违约金。 第十二条丙方在甲、乙双方供应资料齐全状况下，帮助双方办理房产过户手续，假如未履行义务，应担当经纪代理费每日_%的违约责任，丙方在乙方按商定交付房款后，未按商定准时进展房款交割，应担当经纪代理费每日_%的违约责任。 第十三条甲方、乙方及丙方不得有意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者供应虚假状况，因此给无过错方造成损失的，应依照本合同第七条、第十条及第十一条之商定担当对应的赔偿责任。 第十四条本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行商定，并 签订补充协议，详细如下： 第十五条本合同发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决。协商不成的，按以下第_种

12、方式解决： (1)提交武汉仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 第十六条如因不行抗力或其他不行归责于当事人的缘由致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方经协商可解除合同，并互不担当违约责任。 第十七条本合同自甲、乙双方签字，丙方盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙.丙三方各执一份。 第三篇: 存量房买卖合同 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲、乙双方在公平、自愿和诚恳信用的根底上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成全都意见并签订本合同。 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋详细状况作了充分了解，并情愿购置该房屋。该房屋详细状况如下： 1、房屋坐落于(乡、镇)路小区号楼单元层号，房

13、屋建筑面积平方米。 2、房屋的全部权证号为字第号;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 其次条甲方保证上述房屋权属状况的真实性，保证该房屋不受他人合法追索。假如由此导致乙方受到损失，甲方应予赔偿。 第三条乙方应在年月日前向甲方支付定金(大写)元，(小写)元，作为乙方为履行本合同向甲方供应的担保。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。 第四条经双方协商确定，该房屋成交价款为(大写)元，(小写)元。房款的支付方式和支付时间为： 1、乙方于年月日前向甲方支付房款元。 2、乙方于领取房屋全部权证时支付余款元。 乙方未按商定支付房款的，则按以下商定担当违约责任： 1、乙方逾期支付房款的，每逾期

14、一天，按实际欠款金额的万分之支付违约金。 2、乙方逾期支付房款超过天，甲方有权解除本合同。甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，所收定金不予退还。如甲方不愿解除合同，则有权要求乙方按前款商定支付违约金。 第五条甲方应于年月日前将房屋正式交付乙方，除本合同另有商定外，甲方应在交付房屋前将室内物品腾空并清扫洁净。双方商定于本合同签订后到有关部门办理物业效劳、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按商定履行以上义务的，则按以下商定担当违约责任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之支付违约金。 2

15、、甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。如乙方不愿解除合同，则有权要求甲方按前款商定支付违约金。 3、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合商定的，应按不符局部的实际价值担当赔偿责任。 第六条双方商定于本合同生效后日内共同到房屋登记部门办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取房屋全部权证后日内，按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。双方商定，办理以上手续应当缴纳的税、费，根据以下第种方式处理： 1、由方完全担当。 2、由甲、乙双方按国家规定各自担当。 第七条该房屋合同签订之日起月内被有关部门依法拆迁的，甲方应向

16、乙方赔偿损失元。 第八条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议为本合同不行分割的局部。 第九条如在履行本合同中发生争议，双方应协商解决，如协商不成，双方同意按以下第种方式解决： 1、提交虞城县仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第十条本合同自双方签字盖章之日生效。 第十一条本合同一式份。双方各执一份，房屋权属登记机关一份，一份。 第十二条甲、乙双方商定补充条款如下： 甲方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 第四篇: 存量房买卖合同 转让方 (以下简称甲方)： 受让方 (以下简称乙方)： 经自愿协商达

17、成全都，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让 给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守： 第一条 转让房屋的根本状况 转让房屋(以下简称该房屋)位于市 区小区 号楼层 室，建筑面积 平方米。房屋为 框架构造、水、电、供暖等设施齐备且具备正常使用功能。 其次条 转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整，大写 (人民币) 。 第三条 付款方式 由乙方向甲方预先支付购房定金 万元后，由甲方将该房 屋购房手续办理到乙方名下。当日，乙方将剩余房款一次支付甲方。 第四条 房屋交付 甲方应于本合同生效之日当天，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进展验收，

18、乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同商定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第五条 房屋过户 房屋交付乙方后，甲方应当负责办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方担当。 第六条 甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资购房款、自然气管道安装费、交房日前拖欠的物业治理费、大修基金、购房契税等及其他应当交纳的费用等已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部担当。 第七条 违约责任。 甲方违反本合同商定，未能履行自己

19、商定义务的，乙方有权单方解除本合同，甲方应担当全部购房款20 %的违约金。 第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由XX仲裁委员会仲裁。 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方： 年 月 日 身份证号： 手机： 乙方： 年 月 日 身份证号： 手机： 第五篇: 存量房买卖合同 卖方(下称甲方)： 买方(下称乙方)： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法等有关法律、法规规定，

20、甲、乙双方本着公平、自愿、协商全都的原则，就以下房屋买卖，订立本合同，共同信守。 第一条、甲方全部房屋，座落于武汉市_区_，为_构造，建筑面积_平方米，用地面积_平方米。“房屋全部权证”号为“武房权证_字第_号”，“土地使用权证”号为“_字第_号。房屋附属设施见附件。 其次条、经甲、乙双方协商全都，上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)_元。 第三条、本合同签订之日，乙方应付人民币(大写)_给甲方，余款人民币(大写)_在办理完转移过户手续时付清。详细付款方式由双方另行商定。 第四条、甲方应在收到乙方全部房款_日内，将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清晰，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方

21、，并自行商定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方担当全部责任。 第五条、甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，根据全部房款的_%向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的_%向乙方支付违约金。 第六条、乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方担当房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的_%向甲方支付违约金。 第七条、甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房屋全部权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自担当，或由双方另行商定。 第八条、因不行抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。 第九条、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十条、本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，可以托付武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。 第十一条、本合同自双方签字之日起生效。 第十二条、本合同一式四份，双方各持一份，其他二份交由有关部门存栏。 立合同人： 卖方(签章)： 联系地址： 身份证号码： 联系电话： 代理人(签章)： 联系地址： 身份证号码： 联系电话： 法定代表人(签章)： 联系地址：