委托管理合同范文集合6篇.docx

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1、 委托管理合同范文集合6篇 托付方：_（以下简称甲方） 受托方：_（以下简称乙方） 在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方就_的饮食效劳工程，托付乙方实行专业、标准、安全、高质量的餐饮效劳，特订立本合同。 第一条工程根本状况 1、工程名称：_ 2、坐落位置：详细以总平面图标明的位置为准。 3、总建筑面积：_平方米。 4、托付治理的建筑物详见图（附件一）。 5、厨房设备及配套工程图（附件二）。 6、现有设备：待工程完工后移交时另签设备清单，该清单作为本合同的附件。 其次条工程托付方_为甲方，效劳供应方为乙方。 第三条托付效劳经营事项 _饮食效劳。 第四条托付期限 托付效劳经营期限为_年，自_年_月

2、_日至_年_月_日止。其中试用期为_个月，即_年_月_日至_年_月_日，在此期间未履行合同、不遵守承诺或达不到甲方要求，甲方有权解除合同，其一切责任由乙方负责，不得以任何理由向甲方提出任何索赔要求。 第五条房屋及设备折旧费及其支付 1、本合同所指的房屋及设备折旧费是指乙方依据本中招标工程要求所投报的房屋及设备折旧费中标价； 2、依据乙方此次投报的房屋及设备折旧费中标价，房屋及设备折旧费_年合计人民币_元。其中 3、支付方式为：每年按10个月计，每年8月和1月假期时间除外。乙方须在每月10日以前，按月向甲方支付上月的房屋及设备折旧费。 第六条甲方的权利和义务 1、代表和维护师生的合法权益。 2、

3、审定乙方制定的食堂治理制度及实施细则，并监视使用人遵守。 3、审定乙方提出的食堂年度规划、年度费用概预算、决算报告，并依据合同实施奖惩。 4、担当食堂冷气使用费的50%和乙方一年内超出_元（不含_元）的局部费用。 5、甲方负责在食堂第四层免费供应建立面积_平方米作为乙方的工作场地。 6、甲方的有关部门对乙方的治理实施监视检查，每年进展_次全面的考核评定，并在此根底上作出年度考核。如该年度政府主管部门有同类考核的，甲方认可该项考核结果，不再进展重复考核。考核评分参照_、师生满足度等根本内容，由双方协商制订。 7、如因乙方治理不善，造成重大经济损失或严峻治理失误或重大责任事故，甲方有权终止本合同，

4、并追究乙方的经济和法律责任。 8、甲方在合同生效之日起20日内按规定向乙方供应本工程所需的物业及其附属设施、设备的原始资料和技术档案（工程建立竣工资料等），并在乙方治理期满时予以收回。 9、有责任积极指导和帮助乙方做好饮食效劳工作。 10、甲方有权核查饮食效劳费用的收支状况。 第七条乙方的权利和义务 1、严格遵守国家、省、市的法律法规，为_供应专业、标准、安全、高质量的餐饮。 2、依据有关法律法规及本合同的商定，制定该工程的各项治理方法、规章制度及岗位责任。 3、乙方不得将本工程整体或局部责任及利益对外转让或发包。 4、对本工程内的房屋及配套设施、厨房设备及其配套设施以及其它相关设备设施不得擅

5、自占用或转变使用功能，如需在本工程范围内改扩建或完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施。 5、建立健全本工程治理档案。 6、本合同终止时，乙方必需向甲方移交原托付治理的全部物业及其各类治理档案、财务等资料；移交其治理范围内的全部公共财产，并承受甲方指定专业机构的移交审核。向甲方移交时，要确保各项设施的性能完好。 7、乙方每月须向甲方供应月报表，每半年就财务开支状况向甲方作出说明，同时须按时交纳房屋设备折旧费。 8、担当食堂全部的水电费和燃气费。 9、担当食堂冷气使用费的50%（一年内_元，含_元）超出局部由甲方负责。 10、乙方的员工应做到五证齐全（身份证、外来人员用工证、规划生育证、

6、暂住证、安康证），并将复印件送甲方备案，治理应符合广州市政府及甲方要求，乙方员工食宿自选安排。 11、乙方担当饭堂的一卡通收费终端使用费。 第八条效劳质量 除前述的标准外，乙方可依据甲方托付的效劳事项制定出本工程治理分项标准，经甲方同意后作为本合同的必备附件。 第九条履约保证金的支付 1、依据规定，乙方在签订合同之日起7个工作日内须一次性向甲方缴纳人民币_元作为履约保证金； 2、履约保证金的期限为_年，自_年_月_日始至_年_月_日止； 3、合同期满后或不属乙方重大责任事故造成的本合同终止，甲方一次性无息返还乙方履约保证金。 4、如乙方不能完成投标质量指标的要求或合同履行期间消失属乙方责任的火

7、灾、食品中毒等重大事故，履约保证金则被罚没并担当经济和法律全部责任。 第十条违约责任 1、因甲方缘由，造成乙方未完成规定治理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方相应补偿，乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同； 2、因乙方缘由，造成甲方未完成规定治理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方相应补偿，甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同； 3、房屋建筑质量、设备设施质量均有保质期，在保质期内，因安装技术等缘由，达不到使用功能的，由乙方直接与保质单位联系，双方协商解决，甲方积极协作。因质量问题而造成重大事故的，由保质单位负责；因乙方治理或使用不当造成的，由乙方负责。保质期满后，房

8、屋的质量问题由甲方负责；设备的.质量问题由乙方负责。 4、乙方如不能根据本合同第九条商定的价款和支付方式如期支付和不履行投标书内的责任的，则视为违约。甲方有权终止本合同，重新进展招标，并追究乙方的违约责任。 第十一条争议的解决 1、凡在本合同有关的一切争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如经协商后仍不能达成协议时，任何一方可以向法院提起诉讼。 2、本合同的诉讼管辖地为_有管辖权的法院。 3、在法院审理期间，除提交法律审理的事项外，合同其他局部仍应连续履行。 托付治理合同 篇2 托付人： 法定代表人： 地址： （以下简称：甲方） 受托人： 法定代表人： 地址： （以下简称：乙方） 鉴于： 1、

9、甲方依法开发建立了 工程。因债务不能准时清偿，工程被法院依法查封、冻结，工程进展遇到建立、筹划、融资、债务重组等方面的经营逆境。需托付乙方接盘治理。 2、乙方具备丰富的房地产询问、融资、治理、销售、处置阅历，并拥有大量优秀治理人才，在房地产开发建立各阶段、各环节均具有强大的专业技术支持力气。乙方有意通过输出专业的治理及技术，为甲方制造更高的效益。 3、甲方充分认可乙方在房地产开发建立领域的治理力量和阅历，同意托付 乙方全面负责工程的融资、治理、销售、处置等治理工作，乙方也同意承受该项托付。 为此，甲乙双方依据中华人民共和国合同法等有关法律法规的规定，本 着诚恳信用、公平、自愿、互利等原则，经友

10、好协商，签订本合同，以资共同遵守。 第一局部 协议书 一、工程概况 1、工程名称： . 2、工程地点：见国有土地使用权出让合同附件出让宗地界址图 . 3、土地使用权猎取方式为 ,用地性质为 . 4、地块面积：宗地面积 平方米，其中建立用地面积 平方 米，最终以国有土地使用证上登载的面积为准。 5、主要规划建立指标：容积率为 . 6、与工程有关的合同文件及审批文件：国有土地使用权出让合同、国有土地使用权证、建立工程规划许可证、建立工程施工许可证商品房预售许可证。 二、托付方式及期限 1、甲方现托付乙方负责工程融资、治理、销售、处置等治理工作。 2、托付期限自本合同签订之日起至本工程的房产出售及回

11、款完毕。 三、工程托付治理的根本原则 1、乙方依据本协议的商定履*托职责，获得协议商定的收益。 2、乙方组建工程治理团队，对甲方董事会负责，依据本合同的商定或甲方董事会的特殊授权许可行使工程日常经营治理权。 四、甲方托付乙方开发治理工作内容 1、帮助甲方进展工程融资、治理、销售、处置的全过程治理。 2、负责工程筹划、推广、销售治理。 五、工程治理团队 1、为便利工程的开展，乙方同意派驻相关专业治理人员组成治理团队，负责详细实施本合同商定的治理事项。 2、乙方派驻人员履行甲方经营治理班子的相关职责，并以甲方名义对外开 展工作。 3、乙方代表为 ,即工程负责人。 六、托付治理的相关费用 乙方完本钱

12、合同项下的托付事项，甲方应担当或向乙方支付以下几个方面的 费用： 1、乙方治理团队的根本酬劳（含根本工资、社保和住房公积金）由甲方担当 . 2、甲方应按工程房产预估销售额的 %向乙方支付工程托付治理费 元。房产预估销售额确实定方法为：托付工程预售许可证核定的面积与工程开盘均价（16000元/）之乘积（工程预估销售额为 亿元）。支付时间：自本合同签订之日起，以按托付治理费总额，按三年计算等额分次于每年的前五日内支付，即每次甲方应向乙方支付 元。 3、托付治理费由甲方支付给乙方或其指定单位。 4、在工程建立过程中，发生额外工作的，依据实际状况和乙方实际工作量， 依据本合同商定或甲方、乙方另行协商费

13、用标准及支付方式。 七、其他事项 1、本合同中的第一局部 协议书其次局部 合同条件为本合同的有机组成局部，不行分割，具有同等法律效力。 2、本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，各文本具有同等法律效力。 其次局部 合同条件 第一条 甲方的权利和义务 1、甲方有权依据本合同规定，对托付治理工程的资金使用、工程建立进度、 质量进展综合性监视、掌握、检查，对违规行为予以订正。 2、甲方有权对因技术、水文、地质等缘由造成的设计变更进展核准。 3、参加托付治理工程工程中招投标活动。 4、甲方有权要求乙方更换不称职的工作人员，更换从社会聘请的不称职员 工。 5、甲方应负责协调乙方及与工程有关的各政府行政

14、主管部门的关系，负责 帮助乙方办理工程前期相关审批手续。 6、甲方应监视和指导工程的建立实施，并参与工程的竣工验收和移交。 7、甲方有权要求乙方赔偿因擅自变更建立内容、扩大建立规模、提高建立 标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失。 8、甲方负责筹措建立资金，应按相关合同商定准时核拨建立资金。 9、甲方应在 1 个工作日内就乙方书面提交并要求做出打算的一切事宜给 予书面答复。甲方没有在规定时间答复的，乙方不担当责任。 10、按时支付本合同商定的各项费用。 其次条 乙方的权利和义务 1、乙方应恪尽职责，根据法律对于代理人的规定，尽心尽力履行受托治理义务，维护甲方的合同权益，并享

15、有以下权利： （1）有权要求甲方支付本合同商定的各项费用。 （2）有权拒绝甲方提出的本合同商定之外的要求。 无论因何种缘由解除合同的，甲方应向乙方人员支付人员的根本治理费。 2、乙方应履行以下义务： （1）在工程托付治理实施过程中，乙方应依据乙方开发和治理阅历，结合甲方和工程实际状况，为甲方建立公司根底治理制度和工程治理制度，包括人力资源和薪酬福利制度、财务治理制度、行政治理制度、工程营造制度、本钱治理和招投标制度等，经甲方审批后执行，作为详细开展受托治理工作的依据。 （2）按要求向甲方报送规划、财务、工程、销售等工作状况报告，如遇方案、开发规划、本钱等重大调整，须准时向甲方汇报。 （3）帮助

16、甲方做好工程建立中与有关专业工作单位的结算工作。 （4）帮助和监视监理方进展相关的工程监理工作。 （5）组织竣工验收。 （6）负责催促、审核承包方编制的工程竣工报告。 （7）竣工验收通过后，准时与甲方办理移交手续。 （8）乙方应建立完整的工程建立档案，在工程完成后将工程档案、财务档案及相关资料向甲方和有关部门移交。未征得有关方面同意，不得泄露与本工程有关的保密资料。 （9）涉及款项支付的合同在签署前应征求甲方指定的工程负责人对价格及 付款方式的意见。上述涉及款项支付的合同在签订后 3 个工作日内，乙方应当将合同副本报甲方负责人处备案。 （10）负责工程的融资、治理、销售、处置等。 第三条 工程

17、营销治理 1、乙方负责工程营销筹划治理，主要工作包括： （1）拟定工程推广案名，经甲乙双方协商共同确定。 （2）编制营销筹划书，包括：工程市场定位，工程营销总体思路，各分期、 阶段营销推广策略和规划。 2、销售治理工作 （1）乙方负责依据工程开发规划制订销售规划，经甲方审批后执行。 （2）乙方负责日常销售治理工作： 3、销售价格治理工作 （1）乙方负责供应价格定位建议包括：总体价格策略制定、工程单价设定、 工程总价设定等。 （2）工程优待方案制定，包括开盘折扣方案、持续销售期折扣方案制定等。 （3）由乙方依据甲方对外负债状况，与债权人进展谈判，达成债权债务重组协议，在销售价格治理的框架范围内，

18、处置工程房产销售。 第四条 财务和资金治理 1、托付治理工程应单独建帐，受托人处理太和广场所得的房款及其他收益，均存入该账户，该账户内全部款项的支出，必需经乙方书面同意。 2、工程建立所需资金由甲方负责。乙方也可充分利用其融资资源，为工程融资，详细事宜另行协商。工程融资到帐后，必需全部用于工程的开发建立，未经乙方同意，甲方不得挪作他用。 3、工程实现销售收入后，由乙方打算用途、方式和金额。 第五条 合同变更、解除和终止 1、甲乙双方经协商，可以协议变更本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）由于甲方拒绝或怠于帮助合同商定义务导致乙方治理工作发生困难的。 （2）其他因甲方缘

19、由导致合同履行目的不能实现或者难以实现的。 3、解除合同的程序当事人一方要求变更或解除合同时，应当提前30日以书面形式通知其他 各方，另一方应在20个工作日内赐予答复，另一方未答复的，合同自动解除。因解除合同使其他各方患病损失的，除依法可以免除责任的状况外，应由责任方负责赔偿。 第六条 违约责任 1、甲方的违约责任： （1）甲方未能按商定向乙方支付任何费用的，应根据应付金额担当30%的违约金。 2、乙方的违约责任 （1）因甲方同意的变更设计导致治理期限、工程本钱总额发生变化的，乙方不担当法律责任。 （2）因乙方治理缘由造成的治理费用超支，超支局部由乙方担当。 第七条 争议的解决 在合同执行过程

20、中引起的争议，应当协商解决，如未能达成全都，可提交主管部门协调，协调后争议仍未解决时，任何一方均可向原告所在地 人民法院起诉。 甲方（签章）： 法定代表人（签章）： 乙方： 本合同于 年 月 日在 签订。 托付治理合同 篇3 甲方： （托付方） 授权代表： 联系电话： 地址： 乙方： （受托方） 授权代表： 联系电话： 地址： 甲、乙双方就固定资产托付治理一事，在自愿、公平、诚信的根底上，经充分协商，订立如下协议。 一、固定资产信息： 固定资产总价值 （大写： 元），固定资产数量：xx 。 详情如下： 1.固定资产名称： 固定资产价值： 固定资产名称： 固定资产价值： 二、固定资产托付治理期限

21、： 托付治理期限于 起，到 止，共 年。 三、甲方权利义务 甲方在本协议签订后十个工作日内自愿将上述固定资产及固定资产相关证件交予乙方托付治理和使用。 甲方委派符合条件的甲方人员到乙方操作上述固定资产。 甲方照实向乙方供应上述固定资产信息。 甲方保证交予乙方时，上述固定资产的完整和安全牢靠。 5.甲方不担当托付治理期内，因乙方治理和使用上述固定资产所造成的一切后果。 6.甲方担当正常的保险和车船使用税。 四、乙方权利义务 1.在托付治理期间，乙方有权使用上述固定资产。 2.乙方应妥当保管上述固定资产，并进展必要的日常维护和保养的工作，维持固定资产原状，未经甲方允许，不得擅自改装、更换、增设它物

22、。 3.确保甲方上述固定资产的全部权不受侵害，不得转卖、抵押、典当、转借、转租固定资产和相关证件。 4.保证固定资产的操由甲方指定或经过甲方同意。 5.乙方负责固定资产操的日常教育和治理工作。 6.托付治理期内发生的除保险和车船税以外的一切费用，均由乙方担当。 7.固定资产相关证件如有遗失，应担当补办费用。 8.不得使用甲方固定资产进展违法犯罪活动。 9.严禁利用上述固定资产从事盈利性或超负荷的工作，因此造成的一切责任和经济损失均由乙方担当。 9、发生事故应马上通知相关治理部门和甲方。 10、发生事故定损费用，除由保险公司担当的费用之外，其它费用均由乙方担当。 11、如因乙方治理和使用固定资产

23、不当给甲方造成经济损失的，应予以赔偿。 五、如遇不行抗力的因素造成协议无法履行，双方均可依法免除责任。 六、其他未尽事宜，双方协商解决，协商不成可上诉甲方所在地人民法院。 七、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。 甲方（签章） 乙方（签章） 甲方代表 乙方代表 年 月 日 年 月 日 托付治理合同 篇4 托付方（以下简称甲方）： 受托方（以下简称乙方） 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将物业工程托付于乙方实行物业治理，订立本合同。 第一条物业根本状况 物业类型：综合办公楼 座落位置： 占地面积：平方米 建筑面积：平方米 其次条乙方供应

24、效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 第三条甲方托付给乙方治理的工程包括： 1、房屋日常修理、养护和治理。包括：综合办公楼房屋的房顶、地面、墙台面、吊顶、门窗、楼梯、灯具、通风道等的日常养护和修理。 2、供电系统高、低压电器设备、电线、电缆、电器照明装置等的治理维护； 3、中心空调机组、高压水泵房、给排水设备等的治理维护； 4、楼内消防设施设备、电梯等的治理维护； 5、有线电视、电话、网络等的治理维护； 6、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理； 7、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、室外上下水管

25、道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。 8、公共环境卫生，包括楼内共用部位的清洁卫生、楼层及院内垃圾的收集、清倒，楼内公共区域的卫生保洁； 9、局部室内的卫生保洁，包括局长办公室、会议室、接待室等； 10、会议、接待、传达效劳； 11、安全保卫治理，维持公共秩序，包括来访人员登记通报、安全监控、巡察、门岗执勤、防火防盗报警、突发大事处理等； 12、治理与物业相关的工程图纸、竣工验收等档案资料。 第四条乙方负责向甲方收取物业治理效劳费：元/年。甲方于每季度终了后十日内，支付给乙方上季度的物业治理费用（元/季）。 第五条除人工及必备的工具以外，零配件、材料等修理费用，由双方协商解决。 第六

26、条对业主和物业使用人违反物业治理公约的行为，乙方应针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止等措施。 第七条托付治理期限为年。自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。 第八条甲方权利义务 1、代表和维护产权人、使用人的合法权益； 2、审定乙方拟定的物业治理制度和年度效劳规划； 3、检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况； 4、在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积物业治理用房（产权属甲方），无偿使用； 5、负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交； 6、负责按时交纳乙方物业治理效劳费用； 7、协调、处理本合同履行过程中的相关

27、问题。 8、帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动； 第九条乙方权利义务 1、依据有关法律法规及本合同的商定，制订物业治理制度； 2、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定； 3、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理； 4、对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施； 5、本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部治理用房及物业治理的全部档案资料； 第十条物业治理效劳质量 1、乙方须按甲方的标准要求，实现目标治理。 2、甲方定期对乙方的效劳质量进展检查评定，并将评定结果准时通知乙方，需

28、要整改的乙方应积极实行措施整改。 第十一条房屋共用部位和共用设施设备的修理费用由甲方担当，乙方负责施工。 第十二条公用绿地的养护费用由乙方担当，更新、改造费用由甲方担当。 第十三条物业治理效劳费 1、治理效劳工程变动时，由双方协商效劳费的详细调整方法。 2、甲方逾期交纳物业治理费的，从逾期之日起每天按物业效劳费的千分之一向乙方交纳滞纳金； 第十四条违约责任 1、甲方违反合同的商定，使乙方未完成规定治理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的；造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 2、乙方违反本合同的商定，未能到达商定的治理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的；造成甲

29、方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 第十五条甲、乙任一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付_的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。 第十六条乙方自本合同生效之日起_天内，依据甲方托付治理事项，办理完交接验收手续。 第十七条双方可对本合同的条款进展补充，经协商以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 第十八条本合同之附件均为合同有效组成局部。本合同及其附件内，空格局部填写的方字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 第十九条本合同连同附件共_页，一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法

30、律效力。 其次十条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的直接缘由，以政府主管部门的鉴定为准。 其次十一条本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 其次十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业治理行政主管部门进展调解，协商或调解不成的，双方同意由_仲裁委员会仲裁。 其次十三条合同期满本合同自然终止，乙方优先续订合同，双方应在该合同期满_天前向对方提出书面意见。 其次十四条本合同自签字之日起生效。 甲方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 乙方

31、（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 托付治理合同 篇5 甲方：_ 乙方：_ 甲方将学校物业治理效劳方面的工作托付乙方治理效劳。乙方将通过严格科学的治理，热忱优质的效劳为学校的教学、科研和生活制造干净、美丽、舒适、安全、安静、便捷，准时、牢靠的环境，为此双方达成如下协议： 一、甲方责任、权利、义务 1.对校园内的一切公共设施及设备享有全部权，并有对国有资产的爱护、使用和监视权。 2.负责对乙方治理与效劳进展工作查询与质疑。 3.负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造规划。听取和接受乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。 4.负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。 5.负责了解

32、把握乙方经费运行状况，对违反财务规定的行为提出意见。 6.甲方可视完成物业治理的优劣向乙方提出嘉奖意见和惩罚意见。 二、乙方责任、权利、义务 1.按协议内容保质保量地完成物业治理与效劳工作。按文明校园建立标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。 2.对院内的公共设施及地面不得擅自占用或转变其使用功能，如需要转变应经甲方同意前方可实施。 3.定期向甲方通报工作状况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。 4.未经甲方同意不得将本物业治理内容和责任转移给第三方。 5.乙方应建立并保存具体的物业治理档案资料。 三、托付治理主要内容 1.全院的绿化、美化工作。 2.教室的卫生保洁效劳和治理工作(不含

33、专用教室)。 3.公共环境、公共场所的保洁效劳和治理工作。 4.公共设施、设备的修理、保养、运行和治理工作。 5.公共建筑局部的修理保养工作。 6.自管家属楼的修理和保养工作。 7.水电暖的修理治理与效劳工作。 8.院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。 9.节能工作。 10.家属水、电费的统计、收缴工作。 11.饮用水供给和洗浴工作。 12.院领导办公室的保洁和开水供给工作。 13.家属门卫的治理工作。 14.校内各商业网点的治理工作。 15.学校人防工程的治理工作。 16.其它甲方需要托付的工作。 四、效劳标准 乙方应按以下标准实现物业治理目标。 (一)校园绿化美化工作 1.做到三季有花，

34、四季常青。并担当甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。 2.按不同季节对花卉苗木的养护要求进展养护，并做到：树灌木完整，长势茂密，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应到达98%以上。 3.校园绿化面积应到达应绿化面积的95%以上。 4.绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进展规划治理。对各种古树应重点爱护，防止损伤和坏死。 5.院内的建筑物能进展立体绿化的，应进展立体绿化。 6.绿地微喷面积应到达总面积的80%以上。树木浇水应有计量。 (二)环境卫生工作 1.道路环境应干净。清扫要准时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。 2.

35、阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。 甲方：乙方：日期： 托付治理合同 篇6 托付方：（以下简称甲方）_ 受托方：（以下简称乙方）_ 托付方_托付受托方_对工程进展建立期全过程治理，为确保该工程建立规模、标准、投资和建立工期，使该工程在验收合格、保修期满后保质顺当交付托付方，特订阅合同如下，以资共同遵守。 一、工程概况 1.工程名称：_ 2.立项批文：_ 3.建立地点：_ 4.建立规模：_ 二、双方权力与义务 1.受托方权力与义务 (1)受托方承受托付方托付担当本工程建立期法人，代表托付方对本工程工程组织实施进展全过程治理及效劳，

36、担当本工程建立过程中建立单位治理责任与权利。 (2)按工程立项批复，组织工程方案论证，可行性讨论，充分考虑托付方使用需要、建立功能和有关规划设计要求，编制工程初步设计及概算报托付方批准。 (3)负责根据批准的初步设计和概算，组织编制施工图设计和预算。 (4)编制适合本工程实际的资金及进度规划，报托付方批准。 (5)负责帮助托付方申报规划、建管、投资等有关手续，取得投资许可证、施工许可证等开工所需相关证照。 (6)在公开招标原则下，受托付方托付选择确定勘测、监理、设计、施工等相关单位。 (7)负责设立本工程建立所需工程资金专户，依据审批的年度记划和工程进度领取建立资金，并按规定使用。 (8)严格

37、按批准和审定的建立规模、功能、标准和概算组织建立，如有超出“三掌握”范围的高速意见和重大设计变更，报托付方审批执行。 (9)严格按批准的进度组织实施，保证工程按合同规定的期限建成，并确保工程质量。 (10)定期向托付方汇报工程进度，承受委找方的监视和治理。 (11)组织各单项工程的质量验必，申报工程竣工验收。工程验收合格后，向托付方准时送交竣工结算资料和竣工财务决算报表，经审批后办理资产登记。办理工程移交事宜，同时向有关部门移交完整的建立档案资料。 (12)负责工程后保修事宜。 2.托付方权力与义务 (1)托付方作为本工程根本建立程序的治理部门，对该工程行使业主职责。 (2)合同签订后，准时向

38、受托方移交前期工作手续，帮助受托方做好工程建立过程中涉及有关工作，为受托方的工作制造良好的外部条件。 (3)审核受托方工程建立书、可行性讨论、初步设计(概算)、施工图设计(预算)、工程进度规划、资金使用规划并赐予准时回复。 (4)负责按批准后的工程进度规划、资金使用规划安排建立资金，并催促建立资金按期支付运载受托方工程资金专户。 (5)参加工程建立过程中招投标、设备、材料选定及质量验收等有关工作。 (6)根据建立进度规划，稽查工程质量、进度规模、标准及资金使用状况，准时审核实施过程中重大设计变更及资金调整规划。 (7)协调解决工程中重大问题，为受托方供应必要的现场办公场所，帮忙受托方办理施工用

39、水、用电等有关手续。 (8)负责组织竣工结算验收，在竣工验收后准时与受托方办理接收手续。 三、工程投资及合同价款 1.受托方应将本工程方案、论证、可行性讨论、测量、钻探、工程设计、监理、质量、红线等各种证照办理费用掌握在规定额度以内。 2.受托方工程治理费按工程结算审计后造价的_计取。 3.规划、城市治理和其他治理政策性各种缴费，经双方与有关部门交涉认可后，受托方提前申报，托付方准时支付。 四、工程质量 设计质量：_ 施工质量：_ 五、受托方应不遗余力地工作，尽量满意托付方工程进度需求 本工程工期为_ ，其中开工时间为_，施工工期为 六、奖惩罚法 1.受托方通过实行科学治理方法，提出合理的建议，优化设计和施工方案，在到达设计要求，满意使用功能和“三控二保”的前提下，托付方赐予受托方_嘉奖。 2.由于受托方未按合同商定完成治理内容，未经托付方批准擅变更工程建立方案(规模、标准和内容等)，超出托付方审批的规模、内容、标准造成投资增加或因组织不力致使工期延迟，托付方有权扣减治理费，并由受托方自有资金弥补损失。 七、其他 1.托付方任命的本工程实施治理协调总代表为_，受托方