委托管理合同范文集合七篇.docx

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1、 委托管理合同范文集合七篇 甲方： 乙方： 一、乙方负责甲方场所前期筹备至场所经营治理的全面工作(包括人员聘请、岗位培训、人员配臵、资源引进、营销筹划、广告宣传、市场调研考察、经营定位及全盘治理)高管3名，人员由乙方安排。 二、合作期间甲方保证公司的合法性及有效性，负责场地的安全和有关治理部门的协调工作，供应工作和经营所需的全部物品，及保障驻场治理人员人身安全。 三、合作期间双方保持必要的工作沟通和沟通，甲方有权申请更换驻场治理人员。 四、乙方治理期间确保会所合法经营，制止场所一切黄、赌、毒活动。 五、合作期间甲方支付乙方月治理费26000元(贰万陆仟元整)。 六、合作期间甲方负责供应乙方住房

2、一套(水、电、物业费)均由乙方担当。 七、乙方负责场所开业前外调资源3组，公司供应资源一个月住宿，人员每日以签到费50元赐予补助(公司收取台票40-50元)。 八、进场时间商定_年_月_日起，治理费以进场之日开头计算。 九、合同商定乙方进场当日甲方支付治理费订金人民币_元，注：订金从当月治理费中扣除。 十、本协议未尽事宜双方协商解决，未达成全都意见前按本协议执行。 十 一、本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 托付治理合同 篇2 年 月 日 第一章 托付事宜 第一条 合同双方

3、1、业主方（托付方）：_酒店 法定地址：_ 企业工商登记号码：_ 法定代表人：_职务：_ 2、治理方（受托方）：ww酒店治理有限公司 法定地址：_ 企业工商登记号码：_ 法定代表人：_职务：_ 其次条 托付事由及事项 1、鉴于业主方对地处_市_路_号_ m2土地拥有_年以上使用权，并在该地块上拥有一座建筑面积_m2左右的_（暂定名，以下简称“饭店”）；鉴于治理方为饭店治理专业化公司，具有饭店经营、治理、效劳的专业阅历，业主方同意根据本合同的规定，全权托付托付治理方为业主方的独家代理人对饭店进展经营、治理、监视和指导，并授予治理方履行本合同条款所需的全部授权。 鉴于治理方的专业及特色的经营治理模

4、式，本合同确定治理方的模式为ww模式。 治理方本着对业主方全面负责的态度，同意承受业主方的托付，以业主方的名义来组织饭店的运营。治理方按本合同进展的一切活动均为代理业主方而为，除本合同明确规定之外，治理方对业主方不担当其他责任。 2、双方合作的目标是： 在合理的时间段内，将饭店的经营、治理、效劳水平提高并到达饭店所在地同星级饭店的良好水平；努力使经营费用合理化和经营利润最大化，实现对业主方的效益回报；确保饭店治理和效劳到达和保持ww模式的规定要求及国家的行业标准。 3、为使饭店运营有一个清楚的治理权责，以到达双方期望的治理目标，除本合同另有规定之外，业主方将经营治理权充分托付给治理方，保证酒店

5、的治理仅由治理方独家监视、指导、掌握并同意不干预饭店的经营治理，治理方可全权打算和掌握有关酒店经营治理的全部事宜；而治理方对饭店的经营治理权受本合同规定及相关协议、附件的限制。 4、作为对治理方供应治理的补偿酬劳，除业主方一次性支付治理方治理软件及系统建立费用之外，治理方将以根本治理费和效益治理费的方式共享治理效益和成果。 5、本合同规定的托付治理期限为年，自起算。治理期满后，双方经协商可延长治理期限。 6、治理方在履行本合同时，仅作为业主所托付的治理人，由业主负担一切经营饭店之费用（包括相关的诉讼费用等），而且本合同对治理方不能构成为与业主之任何租赁、合伙、合资、合营或其他关系的约束。 其次

6、章 业主的权利和义务 第三条 业主方保证，在_年_月_日前将一个建立、装潢、布置、装备、设施完成的，符合治理方经营治理要求的饭店交给治理方，并向治理方供应全部设施设备的全套名目和技术资料。 业主并保证，在开业过程中或整个合同期限内不会有影响到饭店经营治理的任何契约、条件或限制的存在，但经营治理方事先书面同意的除外。 尽管有前述规定，业主方不得同意或允许有可能导致下述情形发生的任何情形存在： （1）制止或限制治理方经营治理饭店或饭店的任何局部（包括但不限 于被习惯地作为供应全方位效劳的一流饭店的任何设施）； （2）允许除饭店客户或来访者或饭店雇员之外的人使用任何饭店设施（如停车场）； （3）不利

7、影响到在没有该等限制存在的状况下依据合同饭店原本可获得的“总收入”或任何治理方原可以收取的任何费用额。依据或由于任何上述限制而使饭店或业主方、治理方或他们的任何“关联机构”产生的全部财务责任均应由业主方以其自有资金支付履行，除非治理方事先书面同意担当上述限制所产生的费用并动用营业收入进展支付，或者该财务责任是由于治理方的缘由所造成。 （4）业主方承诺在开业日期时酒店的任何局部均不得存在任何尚在进展中的施工、并且严峻影响到通往酒店或酒店任何局部，严峻的限制、制止、干扰或以其他方式阻碍治理方按本合同的标准经营酒店。假如少量未完工的安装工程不会对治理方按本合同的标准经营酒店，并且假如业主同意准时完成

8、上述工程，开业日不得因上述理由被推迟。 （5）业主方应在本合同签署前，去除场地或酒店内发觉的有害物质以及被污染的工地、容器并应赔偿和防止治理方因场地或饭店消失的有害物质而产生的一切赔偿、损失、责任、罚款、费用、损害赔偿，并使治理方免于上述各项内容的损害。假如在场地或饭店的任何局部发觉有害物质，而这种违反不是由于开业前存在的条件引起的，那么治理方应马上安排、去除该有害物质以及全部受污染工地和容器，产生的全部费用由业主担当。但因治理方的重大过失或有意过错造成的状况除外。 第四条 业主方保证在治理方的协作下在开业日前办妥饭店经营所需的各种权证和手续，包括但不仅限于： 1、工商企业法人营业执照（列明饭

9、店运营所需的经营工程）； 2、消防验收合格证（或消防局准许开业批复）； 3、特种行业许可证； 4、治安合格证； 5、涉外批复（若需要经营涉外长包房出租业务）； 6、食品卫生许可证； 7、文化消遣经营场所许可证； 8、其它应办的权证及手续。 第五条 业主方应于开业日前为饭店开设经营专用账户，供应足额的营运资金到该账户。该资金不包括业主方应为饭店开业所购置的营运物品、存货，以及开业之后改造或重置固定资产的费用。双方商定，该营运资金不低于_万元人民币。 业主方保证在该营运资金不敷用时予以准时补足。治理方收到的与饭店经营和治理相关的全部款项均应存入经营专用账户。 全部经营性费用在该账户中开支。若费用到

10、期不支付会损害饭店经营时，治理方可以代表业主方从账户中支付应由业主方支付的利息、保险、税等费用。 假如治理方预付了应由业主方支付的经营性费用的话，可按第十六条 第6款操作规定，在结余超过营运资金的款项转入业主账户前扣除。 第六条 审批治理方提交的饭店年度经营规划和年度财务预、决算，并对预算执行状况进展监视。 在不影响饭店正常经营的前提下，可随时对饭店财务进展审计。 第七条 提出或审批治理方提交的饭店扩建、改建规划及固定资产的更新、改造方案，并监视治理方执行这些规划方案。业主方设立专人或托付治理方对饭店固定资产进展造册治理，并定期对饭店固定资产状况进展核定。 托付治理合同 篇3 第一章 总则 第

11、一条 本合同当事人 托付方（以下简称甲方）：_ 受托方（以下简称乙方）：_ 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将_（物业名称）托付于乙方实行物业治理，订立本合同。 其次条 物业根本状况 1。物业类型：_。 2。座落位置：_市_区_路（街道）_号。 3。四至：东_，南_，西_，北_。 4。占地面积：_平方米。 5。建筑面积：_平方米。 第三条 乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 其次章 托付治理事项 第四条 房屋建筑共用部位的修理、养护和治理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、

12、门厅、_。 第五条 共用设施、设备的修理、养护、运行和治理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_。 第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_。 第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。 第八条 附属配套建筑和设施的修理、养护和治理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_。 第九条 公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_。 第十条 交通与车辆停放秩序的治理。 第十一条 维持公共

13、秩序，包括安全监控、巡察、门岗执勤、_。 第十二条 治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条 组织开展社区文化消遣活动。 第十四条 负责向业主和物业使用人收取以下费用： 物业治理效劳费； 第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收费。 第十六条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止、_等措施。 第十七条 其它托付事项_。 第三章 托付治理期限 第十八条 托付治理期限为_年。自_年_月_日时起至_年_月_日时止。 第四章 双方权利义务 第十九条 甲方权

14、利义务 一、甲方权利义务（适用于业主委员会） 1。代表和维护产权人、使用人的合法权益； 2。制定业主公约并监视业主和物业使用人遵守公约； 3。审定乙方拟定的物业治理制度； 4。检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况； 5。审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算； 6。在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_； 7。在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积治理用房（产权属甲方），由乙方按以下第_项执行； （1）无偿使用； （2）按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。 8。负责收集、整理物业

15、治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交； 9。当业主和物业使用人不按规定交纳物业治理费时，负责催交或以其它方式偿付； 10。协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题：_； 11。帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动； 二、甲方权利义务（适用于房地产开发企业） 1。在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。 2。审定乙方拟定的物业治理制度； 3。检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况； 4。审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算； 5。托付乙方治理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求。如存在质

16、量问题，按以下方式处理： （1）负责返修； （2）托付乙方返修，支付全部费用； 6。在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_； 7。在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积治理用房（产权属甲方），由乙方按以下第_项执行： （1）无偿使用； （2）按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。 8。负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交； 9。当业务和物业使用人不按规定交纳物业治理费用时，负责催交或以其它方式偿付； 10。协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题：_；

17、11。帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动； 其次十条 乙方权利义务 1。依据有关法律法规及本合同的商定，制订物业治理制度； 2。对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理； 3。按本合同 第十六条的商定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进展处理； 4。可选聘专营公司担当本物业的专项治理业务，但不得将本物业的治理责任转让给 第三方； 5。负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度修理养护规划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施； 6。向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面商定，并负责监视；

18、 7。负责编制物业治理年度治理规划、资金使用规划及决算报告； 8。每_个月向全体业主和物业使用人公布一次治理费用收支帐目； 9。对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施； 10。本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部经营性商业用房、治理用房及物业治理的全部档案资料； XXX。 第五章 物业治理效劳质量 其次十一条 乙方须按以下商定，实现目标治理 1。房屋外观：_ 2。设备运行：_ 3。房屋及设施、设备的修理、养护：_ 4。公共环境：_ 5。绿化：_ 6。交通秩序：_ 7。保安：_ 8。急修：_；小修：_ 9

19、。业主和物业使用人对乙方的满足率到达：_ 第六章 物业治理效劳费用 托付治理合同 篇4 第一章 总则 为了进展本市的对外经济、贸易及旅游业，使酒店的治理水平和效劳质量到达国内同类酒店的先进水准，从而使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益，（以下简称托付方），特托付 （以下简称治理公司），全权经营治理 酒店。双方依据公平互利的原则，经过友好协商，特订立本合同。 托付方_酒店系在中国_市工商行政治理局登记注册的合法经营企业，法定地址：_，法定代表：_。 治理公司_酒店治理公司系在中国_市工商治理局登记注册的国有企业，法定地址：_， 法定代表：_。 其次章 名词定义 第一条 酒店 本合同用的“酒店”一词

20、指位于 酒店，内容包括： （1）间有卫生间的客房； （2）各类中西类餐厅、风味餐厅、旋转餐厅、多功能厅、迪斯科厅、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、网球场、附设商场、美容室、洗衣房、商务设施、停车场以及其它康体设施和酒店建筑所在地的空地、绿地等，全部占地约亩； （3）供应后勤效劳的综合楼及职工宿舍等，全部建筑物约_平方米； （4）酒店经营所需的供水、电力、电讯、煤气、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附属设施及空调、电梯、卫生设备、冷藏等设备； （5）全部“家具、装置及营运物品”。 其次条 家具、装置及营运物品 在本合同中“家具、装置及营运物品”是指： （1）全部家具、陈设及布置，包

21、括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯饰和其他物品； （2）饭店经营所需的全部设备，包括厨房、酒吧、公共卫生（pa）设备、洗衣房、办公室等设备； （3）必要的车辆和运输设备； （4）全部营运物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、银器及类似物品； （5）全部制服及其他酒店营运所必需的物品。 本合同第一、其次条所列内容，以酒店正式开业日前双方交接所附明细清册为准。 第三条 酒店正式开业日 “酒店正式开业日”是指酒店正式全面营业的第一天，其根本条件为： （1）酒店建立工程全部竣工； （2）酒店全部设备及设施已安装完毕、正常运行； （3）酒店全部家具、装置及营运物品备齐； （4）酒店工程经

22、国家验收合格，包括消防、卫生设施； （5）酒店营业执照及各项营业许可证已经获得； （6）各项保险生效； （7）酒店经营所必需的流淌资金全部汇入酒店营业账户； （8）托付方与治理公司书面同意酒店可以正式开业。 酒店正式开业日之前的对外营业称为“酒店试营业期”。以上各项若有一项未到达者，均属“酒店试营业期”。 第四条 双方 这是指本合同的缔约双方：即托付方与治理公司。 第五条 总收入 在本合同中这是指经营酒店及其设备所得的客房、餐饮、附属的涉外商场、消遣设施、场地出租、电话、电传、传真、洗衣、出租汽车及其他各项效劳获得的全部收入的总和。 第六条 经营毛利 本合同中的“经营毛利”是指总收入减去酒店经

23、营本钱和费用后的余额。除本合同另有规定外，酒店经营本钱和费用不包括以下内容： （1）固定资产折旧费和投资性质的费用摊销及更新基金； （2）贷款利息（流淌资金贷款利息除外）； （3）所得税、房产税及其他附加税； （4）土地使用税； （5）董事会费和保险费； （6）治理公司收取的治理费； （7）国家汇率调整造成的汇兑损失； （8）托付方董事会特殊要求所进展的、非酒店日常经营治理所需的会计、审计、律师等费用； （9）投资方成员在酒店的挂账及投资方的内部会议等挂账； （10）经投资方同意购置的固定资产和零星工程完善工程； （11）投资方单方面要求的接待、广告、赞助性开支以及未得到治理方同意而实际由投资

24、方获益和开支的各项费用。 （12）其他非酒店经营所产生的费用。 第七条 商标及效劳标志 这是酒（转载自，请保存此标记。）店在销售商品、供应效劳及市场推广中所用的属于治理公司专有的标记、图案或文字。 第三章 酒店治理 第八条 治理权 托付方授权治理公司在承受治理期间，对酒店经营治理有充分的打算权和指挥权，治理公司及其代表可代表酒店对外签署与日常经营治理业务有关的文件、合同，包括签署总额不超过万人民币的短期经营周转资金的贷款合同。 第九条 总经理 酒店总经理或副总经理人选经治理公司与托付方充分协商后由治理公司任免。 总经理是治理公司在酒店的总代表。总经理对酒店经营治理事务有指挥权和打算权，对酒店经

25、营治理全面负责并对治理公司负责。 总经理是酒店法人的托付代表。 总经理如有营私舞弊行为，需经证明后，托付方方有权要求治理公司进展撤换。 副总经理帮助总经理工作。 第十条 人事安排 1、 治理公司将依据酒店的实际状况提出人事、组织机构设置方案，并按中华人民共和国合作经营企业劳动治理规定制订劳开工资规划，依据上述方案规划安排酒店员工工作。 2、酒店各级员工的聘任、奖惩、调动和安置均由总经理按国家有关合作经营企业的规定打算和处理。 3、治理公司派往酒店工作的职工均受酒店雇佣，其住宿、交通（包括市内交通）均由酒店负责；工资、奖金、休假、医疗等享受酒店员工同等待遇；每年享受二次有薪探亲假，每次 假期10

26、天（在途时间另计），其交通费按国家规定标准在酒店费用中列支。 第十一条 酒店的治理工作 治理公司及其代表在治理酒店期间，负责贯彻、执行国家的各项方针、政策和规定，治理期分为两个阶段-试营业期和正式全面营业期。 治理公司在酒店筹建后期和试营业期内，除了酒店的日常经营治理工作外，其主要工作有： 1、逐步建立健全酒店各项规章制度，完善机构设置； 2、对酒店设施布局进展调整和完善； 3、聘请员工，强化人员培训，建立岗位责任制； 4、进展市场推销； 5、为酒店正式全面营业进展积极预备，包括筹备酒店正式开业仪式等。 6、有规划地推行“ 酒店治理模式”。 7、争取在 年内为甲方培训一支能自行治理、经营、具有

27、良好职业素养和操守的治理队伍，最终使甲方能在最短时间内能独立经营和治理好酒店。 从酒店正式开业日起，酒店进入了全面营业期，治理公司的主要工作有： （1）乙方派出业务骨干筹备酒店开业，作好开业前的各项预备工作，包括人员和设备运行与到位。 （2）乙方负责聘请具备酒店从业素养的员工，开展员工上岗前的业务学问、技能的培训。 （3）宾馆装修期间提出专业的整改意见和建议。 （4）负责为宾馆建立相应的治理体系和效劳体系，根据 星级宾馆的标准实施全面质量治理。 （5）建立实施各项规章制度和操作规程，并制定相应跟业绩挂钩的绩效治理机制。 （6）负责为宾馆的经营拓展客源市场，建立酒店自身销售网络系统，并利用乙方现

28、有的酒店网络，积极使用电子商务，积极促销酒店旅游市场。 （7）乙方将派出专业人员整合本地资源，设计酒店的整体cis形象识别系统，以统一、整体的品牌形象崛起于本地区。 （8）通过深入的调查讨论和理论分析，向甲方股东提交酒店的年度预算、年度经营规划以及酒店最正确的产品组合内容和远景进展规划。 （9）尽快使酒店到达 星级酒店标准并通过验收，为酒店在本地区创优秀品牌而努力工作。 （10）乙方竭尽全力完善、维护好酒店的硬件设施，使之能良性循环，确保酒店常新、环境完善、不断完善和配套。 （11）乙方有权在本合同规定的范围内独立实施全面经营治理工作，乙方实施在甲方领导下的总经理负责制。 （12）全面推行“

29、酒店治理模式”。 （13）根据酒店的设备、设施条件，供应先进的经营治理方法和效劳水平； （14）全面负责酒店的公共关系事务和市场推销； （15）深化员工业务技能培训工作； （16）负责监视和考核总经理的工作业绩； （17）每一会计年度前_天向托付方提交酒店的年度经营方案及财务预算； （18）每一个月的后_天内向托付方提交反映该月酒店经营状况的财务报表； （19）每一个会计年度完毕_个月内，向托付方提交酒店财务报告，说明本年度决算状况和经营成果； （20）依据市场变化状况和经营需要，调整和修改酒店各项收费标准； （21）负责酒店的日常修理和保养； （22）为保障酒店的权益，代表托付方和治理公司进

30、展法律诉讼； （23）争取在 年内回收酒店投资的本息。 第四章 治理费的计算与支付 第十二条 试开业前期因工作量巨大，而又无营业收入，故开业前期自乙方治理人员到位后，每月暂按_万元人民币支付治理费。 第十三条 治理费分为根本治理费和效益治理费。 第十四条 在酒店试营业期内，治理公司收取的根本治理费按总收入的百分之_收取。 第十五条 从酒店正式开业日起，治理公司收取的根本治理费按总收入的百分之_收取。 第十六条 根本治理费每月支付一次，其计算方法是按当月总收入乘以上费率，于次月15日前汇入治理公司指定的账户。 第十七条 治理公司同意在酒店试营业期不收效益治理费。酒店正式开业后始收效益治理费。 第

31、五章 双方的责任 第十八条 托付方董事会的责任： 1、准时办妥酒店经营所必需的全部营业许可证和营业执照； 2、供应酒店经营所必需的定额流淌资金。定额流淌资金须在酒店对外试营业前15天供应，流淌资金定额由双方在试营业前核定； 3、按时审批酒店年度经营方案、年度财务预算与决算； 4、审查批准酒店扩建、改建规划； 5、协调好基建与经营存在的各种事宜，安排落实宾馆经营必需的水、电、气等根底设施，保证消防安全设施的齐备，因设施未齐全、设备未完备以及因证照不齐等缘由而引发的行政罚款费用不进入酒店费用。 6、托付方须协调好当地政府的相应关系，当地政府超出标准之外的收费由托付方担当。 7、其他必需由托付方打算

32、的有关事宜。 第十九条 治理公司责任 1、通过各种途径，努力提高酒店客房的出租率，增加经济效益； 2、选派合格人选到酒店任职； 3、按时提交酒店年度经营方案和财务预算与决算； 4、不断引进先进适用的经营方法和治理阅历，使酒店的治理不低于国内同类酒店的治理水平，并尽快培育当地干部和员工，进入酒店治理各级领导层； 5、负责编制和健全酒店的各项规章制度； 6、利用集团优势，在治理公司所属酒店内安排酒店员工的培训和实践； 7、其他必需由治理公司办理的一切有关事宜。 第六章 酒店维护与保养 其次十条 酒店从正式开业日起每年留有肯定数额的更新基金，用作酒店设备的更新、添置等。每年更新基金的额度计算标准为：

33、 第一年至第三年，不少于总收入的百分之二； 第四年起，不少于总收入的百分之五； 更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。 更新添置工程所需资金在经营本钱列支。 其次十一条 治理公司认为需要时，有权依据实际状况用更新基金更换、添置酒店的设备、陈设和家具等。 其次十二条 每年度更新基金如未用完留有余额，可转入下一个会计年度，与下一年度的更新基金合并提用。 其次十三条 本合同期满或提前终止时，治理公司须将更新基金的余额如数归还托付方。 第七章 酒店产权及其处置 其次十四条 酒店的一切债权、债务属托付方。 其次十五条 在本合同有效期内，酒店的全部产权属托付方全部，治理公司不得以任何方式出售或抵押，除

34、本合同第七章其次十七条规定以外的酒店财产。 其次十六条 治理公司有权依据本合同规定使用调配酒店财产。 其次十七条 治理公司有权处理用更新基金更换下来的酒店不再适用的家具、装置及营运物品等。处理这些家具、装置及营运物品所获款项，纳入“更新基金”项，留作添置这些家具、装置及营运物品。 其次十八条 托付方在处置（转载自，请保存此标记。）酒店财产时，应以不影响本合同的履行为原则。否则，应征得治理公司同意。 第八章 税务、财务及外汇治理 其次十九条 酒店根据国家的有关法律和税收条例的规定缴纳各项税金。 第三十条 酒店职工根据有关规定由职工本人缴纳个人所得税或个人收入调整税。 第三十一条 酒店的会计年度从

35、每年_月_日起至同年_月_日止，一切记帐凭证、单据、报表、账簿用中文书写。 第三十二条 除本合同已有规定以外，酒店会计的处理原则均按企业会计制度办理。 第三十三条 酒店的财务审计聘请国内注册的会计师审查、稽核，并将结果报告董事会。 如董事会认为需要聘请其他审计师或审计事务所对酒店财务进展复检时，治理公司应予同意，其所需一切费用在董事会费中列支。 第三十四条 每一会计年度的头二个月，由总经理组织编制上一年度的资产负债表和损益计算书，报告董事会。 第三十五条 酒店经营的一切外汇事宜根据国家中外合资企业外汇治理条例及规定办理。 第九章 保险 第三十六条 双方同意酒店向中国境内具有承保资格的保险公司及

36、其分公司投保双方都认为必需的险项，酒店一旦患病损失可在所投保的”险项范围内获得应有的赔偿。 全部保险均由托付方投保，保险受益人为托付方，与治理公司无关。 第三十七条 托付方投保的酒店财产险，其投保总额应不低于国家规定。 第三十八条 各项保险费及办理保险费的其他费用，均由酒店支付。但不作为酒店治理费用开支，列入甲方开支科目。以遵循收益与权责挂钩之原则。 第十章 监管、奖罚机制 第三十九条 甲方派驻股东代表听取酒店重大治理制度、用工薪酬安排制度、财务预决算方案及其它重大事项的决策。审议酒店年度经营规划，拟定酒店内部治理机构设置等事项。 第四十条 建立完善年度财务审计制度、日常经营支出由总经理签字。

37、超过_万元以上的固定资产添置、重大合同需经甲方派出的股东代表同意方可签署。 第四十一条 乙方不得以酒店的名义对外签署财产担保合同及财产担保文件。 第四十二条 甲方有权了解和知晓乙方所实施的全部治理工作，并提出意见和建议，主要从营业收入和综合毛利、利润等方面对乙方的治理进展考核，使经营和资产本身得到良性进展和保值、增值。 第四十三条 乙方如完成甲方下达的各工程标，可按营业收入增加_%计提效益治理费。效益治理费每月结算一次，次月的_日前汇入乙方指定的账户。 第四十四条 乙方以酒店资产作信用担保，以确保所派驻人员的信誉、品德、文化、资质及实践技能到达甲方之要求。 第十一章 治理年限 托付治理合同 篇

38、5 工程工程名称：WTO讨论中心楼和外籍教师款待所 托付人：上海XXXXX学院 治理人：上海XXXXX询问有限公司 签定地点：上海市 签订日期：年月日 建立工程托付工程治理效劳合同 托付人上海对外贸易学院与工程治理人上海建科建立监理询问有限公司经双方协商全都，签订本合同。 一、 托付人托付治理人治理的工程（以下简称“本工程”）概况如下： 工程名称：WTO讨论中心楼和外籍教师款待所 工程地点：古北路620号 工程规模： 建筑面积8，000平方米二、 工程治理效劳内容： 1、 前期治理： 办理建立工程规划许可证； 负责工程各个阶段可研性报告、设计文件的申报、审批、发放手续，并办理相关的施工许可证；

39、 协作学校做好设计、施工、监理等招标的监视、协调，并供应相关效劳； 帮助学校进展设计工作的协调，供应优化建议，使其成果符合学校要求； 帮助学校对施工单位、主要设备供货单位进展资质审查和力量考察； 工程的其他前期治理工作； 2、 全过程工程协调 编制工程治理的工作内容和掌握方法； 负责投资监理、工程监理的月报季度年度的工作报表报告的收集整理和分析工作； 负责协调投资监理工程监理之间的工作； 其他工程治理工作。 3、 合同治理 负责施工监理及询问等合同的起草修订和初步审查； 负责合同之条款费用和付款方式的初步审核； 负责全部合同履行合同相关义务和权利的行使； 负责合同纠纷的处理； 负责与本工程有关的合同治理工作。 4、后期治理： 负责组织工程竣工验收 负责检查、催促工程监理单位对竣工图、竣工资料准时审核； 负责各配套专业部门、职能部门 和物业使用部门验收手续的办理； 负责本工程工程的竣工决算事宜并协作做好工程审计工作； 负责工程文档、影像等资料的收集、整理、编册，以及向有关部门的移交； 负责工程工程使用说明书的编制； 负责工程的固定资产的登记、造册，以及清单与实物的移交； 其他有关的后期治理工作。 三、 以下文件均为本