委托管理的合同2100字范文（7篇）.docx

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1、 委托管理的合同2100字范文（7篇）托付治理的合同2100字范文1 托付方(甲方)：xx房地产开发公司 受托方(乙方)：xx房地产询问效劳有限公司 依据中华人民共和国合同法、住建部前期物业治理招标投标治理暂行方法的规定精神，甲乙双方在友好协商全都的根底上，乙方就xx广场商住工程的前期物业治理招标、投标事宜帮助甲方开展工作，订立本合同。 一、 工程简介 本工程招标名称： 总建筑面积： 总户数： 物业类型： 招标方式： 乙方于招标文件审批、首次付款之日起40个工作日内，帮助甲方办理完本次招标、投标相关事宜，并完成在房管局相关部门的合法备案手续。 二、 费用金额商定： 依据市场状况，双方商定本次招

2、标、投标询问效劳费共计 xx 元,甲方分三次支付给乙方。在本合同签字盖章时甲方应向乙方支付人民币xx，开标完毕时应向乙方支付人民币xx，其余 xx于本招标、投标工作完毕，且乙方做完招标备案工作后给付乙方。 三、 甲方权利及义务： 1、 2、 3、 甲方应向乙方供应符合物业招标需要的相关资料; 甲方有权要求乙方按双方商定时间帮助完本钱次招标、投标工作; 甲方有权对乙方实施的物业招标、投标效劳行为进展全程监视。 四、 乙方权利及义务： 1、 乙方负责物业招标、投标、开标、评标、中标、招标备案等相关询问事宜。帮助甲方在选定前期物业治理公司过程中供应全程询问效劳; 2、 乙方应根据有关法律法规的规定负

3、责此工程物业招标、投标文件及相关资料的编制询问工作; 3、 乙方负责与xx市房屋治理局物业处就本次招标、投标全过程进展沟通和审 核，并经xx市房屋治理局相关部门确认备案，到达招标、投标要求。 4、 乙方应当对本次招标、投标过程中知悉的甲方相关状况担当保密责任。 5、 乙方根据合同总款项供应相应的完税发票。 六、违约责任： 1、甲方违反本合同商定，不能按时支付询问效劳费用，乙方有权终止效劳，并保存追偿欠款的法律权力。 2、乙方违反本合同商定，不能在商定时间内帮助甲方完成招投标工作(完成以开标完毕确定中标单位时间为准)，乙方返还甲方已支付的询问效劳费用;若因甲方资料缺陷或拖延供应，导致招标工作时间

4、延误，所产生的后果及费用由甲方担当。 七、 本合同经双方签字盖章后生效，招标备案完毕后履行完毕。 八、 一式贰份，双方各执壹份。 甲方：xx房地产开发公司 乙方：xx房地产询问效劳有限公司 ?代表人签字】： 【代表人签字】： 联系电话： 联系电话： 签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日 托付治理的合同2100字范文2 甲方： 乙方：湖南xx公司 甲，乙双方在公平，自愿，协商全都的根底上，就甲方学校校园物业托付给乙方治理订立本合同。 一、物业根本状况 物业类型：校园 座落位置： 建筑面积：22万平方米 二、工作内容 （一）保安工作 （二）绿化工作 （三）清洁工作 （四）水电，门窗，课桌

5、椅，办公台椅的小型修理 三、托付期限 本合同期限自_年_月_日起至201_年_月3_日止。 四、托付费用 甲方每月_日前将托付治理费人民币伍万元付给乙方。 五、甲方的权利与义务 （一）审核乙方拟定的工作规划及规章制度； （二）对乙方的治理实施日常监视检查，每学期进展一次全面综合考核评定； （三）在本合同生效起为乙方供应平方米的治理用房，向乙方供应工作时所需的水，电，供应乙方工作时必需的工具，物料存放地点，临时小休的座椅； （四）协调处理本合同生效前发生的治理遗留问题； （五）负责收集，整理校园物业治理所需的资料，并将复印件于本合同生效之日起_日内交给乙方； （六）对乙方工作人员在工作中发生的不

6、文明行为，甲方有权实行措施制止，若因此造成不良后果，追究乙方及直接责任人的责任； （七）帮助乙方做好宣传工作。 六、乙方的权利与义务 （一）根据甲方托付的范围和工作内容，制订各项治理方法，规章制度，实施细则，工作标准，自主开展各项经营治理活动，但不得损害学校，师生的合法权益，猎取不当利益； （二）不得将效劳工程进展转包； （三）供应进驻工作人员花名册及身份证复印件给甲方； （四）由于乙方缘由造成甲方财产损失，由乙方负责赔偿； （五）按国家的有关规定为在本校效劳的员工购置社会保险，并供应福利，员工工资不得低于_市的最低工资标准，按相关规定人员持证上岗； （六）按本合同规定向甲方收取效劳费； （七

7、）承受甲方的监视，指导，听从甲方的临时性工作安排，对有关整改的要求要准时进展； （八）每学期向甲方公开一次治理费用收支账目； （九）遵守甲方的规章制度，每学期末向甲方上交工作总结； （十）若消失非乙方责任造成甲方财产损失的，乙方不负赔偿责任。 七、违约责任 （一）由于不行抗拒的因素（如停水，停电）造成有关工作效劳质量不能达标，双方应准时协商解决； （二）甲乙任何一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付所造成的经济损失； （三）甲方违反本合同使乙方未能完成规定的工作内容，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决。逾期未解决的，有关损失由甲方自负； （四）乙方违反本合同，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未

8、整改的，甲方有权解除合同，剩余治理费无需支付，造成甲方经济损失的，由乙方赔偿。 八、附则 （一）未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民提出起诉； （三）本合同一式两份，双方签字盖章生效，甲，乙双方各执一份。 甲方：（盖章）乙方：（盖章） 代表人：代表人： 签订日期：_年_月3_日 托付治理的合同2100字范文3 甲方： 身份证号： 乙方： 法定代表人： 鉴于： （1）甲方是 万达购物广场首层 号铺（“商铺”，见附件一示图）的经营者。 2.乙方是 万达购物广场（“购物广场”）的物业治理公司。 3.为提高购物广场经营治理水平，提升经营档次，优化购物环境，现甲方盼望托付乙方

9、将商铺纳入购物广场首层统一的经营治理，乙方情愿承受前述托付。 甲、乙两方就前述托付事宜达成如下全都意见： 第1条统一治理内容 1.1乙方负责制定购物广场首层统一的营业员聘请培训规划、经营行为准则、效劳礼仪标准、对外公关、营销活动等统一经营治理制度。 1.2乙方负责确立统一的购物广场首层整体的经营理念，确定统一的整体形象设计方案，统一经营时间、导购系统、pop标识、挂旗、购物袋、价签等。 1.3乙方负责根据统一经营治理的需要，重新划分、调整和组合购物广场首层不同的商品效劳区域，以保证不同区域商品效劳特色的统一。 1.4乙方负责统一筹划和组织节假日、重大节庆日的营销推广活动、广告宣传及购物广场内外

10、环境的布置、营造。 第2条治理期限 治理期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 第3条经营治理费用的计算和支付 3.1治理期限内，乙方有权根据商铺的建筑面积收取供应统一经营治理的效劳费（“经营治理费”），每月每平方米人民币 元。本合同项下商铺的套内建筑面积为 平方米，月经营治理费合计为人民币 元。 3.2经营治理费从 年 月 日开头收取。 3.3甲方应在 年 月 日支付首期三个月经营治理费。其余各期经营治理费应于每期第一个月前五日内将经营治理费支付到乙方指定帐户。 3.4甲方同意在治理期限内根据前述方式缴纳经营治理费。 3.5逾期缴纳经营治理费的，每延迟一日，乙方有权根据 %的比例计算违约金，

11、从应当缴纳之日计至实际足额缴纳之日止。 第4条权利义务 4.1甲方应遵守乙方制定的统一经营治理制度，根据重新划分的经营区域组织货源进展销售。假如违反相关制度，乙方有权加以制止，并根据经营治理制度追究其责任。 4.2乙方有权依据统一经营治理的需要制定、修改、新增统一经营治理制度，并依据实际状况撤除商铺现有的全部装修、装饰（包括但不限于隔断）。 4.3乙方无须因供应统一经营治理效劳而担当任何经营风险。 第5条争议解决 因本合同而产生的任何的争议或分歧，各方应首先尝试通过友好协商加以解决；如协商不成，应提交 仲裁委员会按其仲裁规章进展仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对当事人具有约束力。仲裁费用由败诉方担当

12、。 第6条附件 购物广场首层关于统一经营治理的全部制度将作为本合同的附件，为本协议不行分割的局部，与本协议具有同等效力。 第7条生效 本协议自甲、乙双方签字、盖章（甲方为自然人时，无须盖章）后生效。本协议正本二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 签署时间： 年 月 日 甲方（签字）： 联系人： 联系方式： 地址： 乙方（盖章）： 联系人： 联系方式： 地址： 托付治理的合同2100字范文4 甲方（托付方）： 乙方（受托方）： 为保证甲乙双方的合法权益，标准托付过程中双方的权利和义务，本着公平、互利、信任的原则，经友好协商，特订立本合同供双方遵守。 一、现甲方将以下资产托付乙方进展治理：

13、 资产：人民币： （大写） ￥： （小写） 甲方托付资产直接由甲方汇入甲方在 公司开立的期货帐户，资金账号为_ ，银期帐号为： 开户行： 户 名： 帐 号： 托付资产治理的期限以本协议签署后第一笔交易之日为起始日。 二、托付资产的合法性 对于托付资产，甲方必需保证其来源合法，且在法律上拥有无可争议的全部权；同时，甲方清晰地了解国家关于投资于金融市场资产的限制性规定。 三、托付资产治理的目的和原则 托付资产治理的目的是通过专家理财、分散和削减风险，使得托付资产能够到达保值增值，并以托付资产的安全性、收益性为运作原则。 四、投资范围： 甲方授权乙方对上述资产进展托付治理，其运作范围为期货市场交易品

14、种，除非甲方书面认可，乙方不得随便变动运作范围。 五、治理方式： 乙方在进展托付资产治理时，应实行有效方式对甲方的托付资产进展交易操作和风险掌握。托付期间乙方对甲方托付资产的运做方式有完全处理权，甲方不得干预乙方对托付资产的操作。甲方应通过保证金监控中心的账户和密码随时关注托付资产的状况，并有权根据商定提出终止托付资产的操作。 六、托付期限： 甲方托付理财的期限为 12 个月。 七、风险担当与收益安排： 1、甲方帐户权益的损失由甲方自行担当。 2、托付治理账户在托付期间产生的盈利（权益大于托付资产本金） ，可以在托付期限内安排，安排时间由乙方打算。 乙方收取超出托付资产初始本金以上局部的30%

15、做为治理费，其他收益均归甲方全部。 甲方应在乙方提出治理费收取之日起三个工作日内将乙方应收治理费划入乙方指定账户 八、合同生效： 1、本合同经双方代表签字，并在甲方将托付资产正式交由乙方治理时生效。 2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 九、其他商定： 1、托付期满后，甲方有权将托付资本金和依合同应安排的收益同时收回。 2、托付期满后五日内，甲乙双方办理资产和收益的清算手续（指定银行账户同第七款） 。托付截止日至双方清算日，乙方不再为甲方资产计算收益。 3、甲、乙双方除遇不行抗力（如战斗、地震等），不得要求提前解除本合同。甲方自行出金视为本托付资产合同提前解除。除发生本协议第九条第 4 款提

16、前中止合同的情形外，假如甲方要求提前解除合同或甲方自行出金，则账户亏损由甲方自行担当，同时，乙方有权从甲方托付资产中按其初始本金提取2%作为治理费用。 4、甲方托付资产亏损到达_ _%时，可以选择中止合同。 十、违约责任： 以上条款甲乙双方应共同遵守，任何一方不得违约，如甲方或乙方违反本合同，由此产生的一切损失将由违约方担当，并追究相应的法律责任。 甲方： （签字盖章） 乙方:（签字盖章） 身份证号： 代表人： 地址： 地址： 电话： 电话： 本合同于 年 月 日签订 托付治理的合同2100字范文5 托付方：六盘水恒利房地产开发有限公司 （以下简称甲方） 受托方： 六盘水都来佳源物业效劳有限公

17、司 （以下简称乙方） 第一章 总则 甲乙双方在公平、自愿、公正、诚恳的根底上，就甲方将 恒利城市先锋 工程的物业治理效劳托付给乙方的事宜，经过友好协商达成全都意见，特订立本合同。 第一条物业根本状况 物业名称： 恒利 城市先锋 物业类型：商住 坐落位置： 六盘水 市 市场 路号 至：东： 西： 占地面积：8250建筑面积： 80800 托付治理的物业构成工程。 其次条 乙方供应物业治理效劳的收益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 其次章 合同涉及概念的解释 第三条甲乙双方应明确本合同中相关名词的定义，其中包括： 1、物业：是指已经建成

18、并投入使用的各类房屋建筑及与之相配套的设施设备和相关场地。 2、楼宇共用部位：是指一幢住宅楼宇内部，由整幢住宅楼宇的业主和使用人共同使用的楼宇主体承重构造部位、户外墙面、天井、门厅、楼梯间、走廊通道等。 3、小区共用设施设备：指本小区内，业主物业使用人户外公共使用的和楼宇共用部位的上下水管道、落水管、水箱、电梯、电视天线、用电线路、避雷装置、照明、消防设施、绿地、道路、广场、池塘、路灯、沟渠、池、井、公益性设施等。 4、不行抗力：是指不能预见、不能避开并不能克制的客观状况。 5、业主：是物业全部权人。 6、物业使用人：是指物业的承租人和实际使用物业的其他人。 7、修理基金：是用于本小区楼宇共用

19、部位、小区共用设施设备保修期满后的大中修、改造、更新（含建筑外墙面更新）及本小区楼宇共用部位、小区共用设施设备紧急故障处理的专项费用。 第三章托付治理内容 第四条楼宇共用部位的修理、养护和治理、包括楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅。 第五条小区共用设施设备的修理、养护、运行和治理、包括业主、物业使用人共用的上下水道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、道路、池、沟渠、井、楼内消防设施设备、电梯。 第六条 共用绿地、花木、建筑小品等的养护和治理。 第七条 附属配套建筑和设施的修理、养护和治理。 第八条 公共环境卫生，包括小区共用设施设备、楼宇共用部位的清洁卫生、垃圾的收集和清运。

20、 第九条 本小区内交通、车辆停靠秩序治理。 第十条 本小区内消防设施设备安全治理。 第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡察检查、出入执勤治理。 第十二条 治理、保存与物业治理有关的本小区工程图纸资料：竣工验收资料；产权资料；业主、物业使用人档案资料。 第十三条 组织开展社区文化活动。 第十四条 业主、物业使用人房屋自用部位、自用设施设备的修理、养护，在业主、物业使用人提出托付时，由乙方承受托付有偿供应修理、维护效劳。 第十五条 依据有关法律、法规的规定，制订针对本小区物业治理制度的详细方法。 第十六条 依据有关部门规定和本合同的商定向业主、物业使用人收取以下费用： 物业治理效劳费 、 停车

21、治理效劳费、二次供水加压费 、 业主同意的其他费用。 第十七条 对业主、物业使用人违反临时治理规约、物业治理效劳公共契约、物业使用守则及各项物业治理规定的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行予以制止、批判教育、要求恢复原状、要求整改、要求赔偿损失、要求担当违约金或者进展法律诉讼等处理措施。 第四章托付治理期限 第十八条托付治理期限 1、 自年月月提出异议的，本合同连续履行并应于合同期满后 30 日内续签本合同。本合同期满一方打算不再续签本合同的，应于本合同期满 2、本合同有效期限为：自日至本小区业主委员会成立之日止。 本小区业主委员会成立后，甲方应积极协作乙方同本小区业主委员会签订新的物业治

22、理托付合同。 第五章 双方权利义务 第十九条甲方权利义务： 1、甲方应将临时治理规约作为房屋销售合同或房屋出租合同的附件之一，要求业主、物业使用人遵守和履行。 2、代表和维护业主、物业使用人的合法权益。 3、审定乙方制定的物业治理制度。 4、检查监视乙方治理工作的实施和治理制度的执行状况。 5、审定乙方提出的物业治理效劳年度规划。 6、确保交付乙方治理的房屋及楼宇共用部位和小区共用设施设备等到达国家验收标准要求；如存在质量问题，按以下方式处理： （1）甲方负责返修； （2）托付乙方修理，甲方担当全部费用。 7、采集归集、整理物业治理所需要的产权资料，工程资料、图纸和竣工验收资料等相关资料，并于

23、本合同生效之日起 60 日内向乙方移交。 8、当业主、物业使用人不按规定交纳物业治理效劳费时，帮助乙方催缴或以其他方式偿付。 9、帮助乙方做好物业治理工作、宣传教育工作和社区文化活动开展工作。 10、按相关规定供应相应的物业治理用房。 其次十条乙方权利义务 1、法律、法规及本合同的规定，制定本小区物业治理制度及相关物业治理规定。 2、对业主、物业使用人违反法规、规章的行为，进展处理或提请有关部门进展处理。 3、按本合同第十七条的规定，对业主、物业使用人违反临时治理规约或前期物业治理协议的行为进展处理。 4、选聘专业公司担当本小区的专项治理业务。 5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备

24、、绿化等的年度修理保养规划和大中修方案，经甲、乙双方议定后由乙方组织实施。 6、向业主、物业使用人告知物业使用的有关规定。 7、负责编辑年度物业治理规划、资金使用规划及预算报告。 托付治理的合同2100字范文6 甲方(托付方)：_ 通讯地址：_ 邮编：_ 电话：_ 传真：_ 联系电话：_ 电话：_ 乙方(受托付方)：_ 通讯地址：_ 邮编：_ 电话：_ 传真：_ 联系人：_ 电话：_ 甲乙双方经充分协商，就甲方将自有产权、位于进贤县成功中路39号_层_号房、建筑面积共_的物业，作为帝亚世豪商业中心的组成局部托付乙方对该物业进展统一经营治理，达成全都意见并签定本合同。 一、托付前提 1、甲方必需

25、是帝亚世豪商业中心(下称“世豪商业中心“)某一商铺的产权拥有人。 2、甲方签署本合同时，必需亲自到场，如不能前往，受托付人必需持有甲方的授权托付书、身份证明及相关资料。在托付期内，甲方不得自行将商铺托付乙方以外的第三者或甲方自已对外租赁经营。如甲方私下利用业主权益或以世豪商业中心名义作经营业务，均属违反合同行为，甲方将担当由此而产生的全部法律责任。 3、双方在签署本合同前，均已履行审慎义务，对合同风险充分防范。 二、产权治理 1、甲方对所购物业拥有自主产权，也拥有将该产权抵押、转让、赠送、继承等合法权益，并不因托付乙方经营治理该物业而转变。 2、甲方产权全部的物业有关保险事宜由各产权人自行办理

26、并担当费用。 3、甲方所拥有的物业产权在托付乙方经营治理期间，如发生变卖、转让、赠送、继承等导致产权变更的法律大事时，除根据政府指定部门程序办理相关手续外，还应书面通知乙方办理变动手续，有关变动不得违反以下原则： 3. 1.保证该物业的买受人或受让人、或受赠人、或继承人连续履行原业主所签定的托付合同中所规定的权利和义务至原合同期满。 3. 2.保证该物业的买受人、受让人、受赠人或继承人完成产权变更前，担当原业主与世豪商业中心的帐务和债务。上述保证原则须以甲方及物业买受人或受让人、或受赠人、或继承人共同签署确认之文件，交乙方备案前方可办理产权变动后之各项托付事务。 4、甲方在发生产权变更之法律大

27、事而不向乙方申报，或甲方不能取得上述与买受人或受让人、受赠人、继承人共同签署确认变更产权之文件，以及乙方未收到买受人、受让人或甲方之继承人确认上述事项之文件，乙方有权拒绝承受其变更、恳求。 三、托付内容 1、乙方全权代表甲方将其物业用于商业出租经营，乙方以固定回报方式向甲方支付托付经营利润。 2、在托付乙方经营期间，甲方明白为协作经营需要，其自有物业的使用权会受到有别于一般住宅商品房的肯定程度的限制与制约，详细规定见本合同的相关条款。 3、甲方托付乙方经营其物业后，乙方将代表甲方就世豪商业中心经营方式、策略、价格、物业保养维护等方面作出打算或调整。基于受托权限，在法律政策框架内，乙方旨在维护大

28、局部业主共同利益任何作为或 不作为行为，均视为事前已征得甲方授权与同意而无须再另行授权。 4、乙方在除第一年，其次年外，第三、四、五年的每年年底组织召开业主大会，并向业主支付其应得的固定回报。 四、托付期限 甲方托付乙方经营治理物业的期限从20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，为期五年。 五、业主权益 1、.固定回报利润 甲方采纳本合同托付乙方经营治理其物业，在托付期限内乙方按甲方物业购置价10%/年比例，作为对甲方的固定回报利润。 2、支付回报方式 2. 1托付期内第一年，其次年的固定回报在业主购置物业支付局部首期款并签署商品房买卖合同后赐予支付，抵消相应首付款。 2. 2第三

29、年、第四年、第五年的固定回报均在该年年底召开业主大会并予以发放。 六、甲方的权利与义务 1、每年享有本合同托付方案条款所规定的固定回报利润安排; 2、在托付期间内，甲方保证不因自己物业的抵押、转让、继受而影响托付合同的执行和世豪商业中心的经营; 3、若甲方所拥有的物业产权在托付乙方经营治理期间发生抵押、查封等法律后果，均由甲方自负。 4、在托付期间内，甲方除利润安排权益外，其他有关世豪商业中心经营、物业维护治理之决策与执行等均由乙方全权进展，甲方不得作任何干预; 5、甲方因获得收益而发生的政府税项费用由甲方自行担当; 6、甲方应听从乙方或乙方所托付的物业治理公司的治理与收费; 7、甲方可采纳书

30、面形式向甲方提出经营建议，但没有决策权; 8、甲方应当遵守并仔细履行合同及各项治理规定，如有违反，乙方有权单方面终止执行本合同，并担当乙方经济损失，终止执行期间因甲方物业的存在而发生的有关费用仍须由甲方担当。 七、乙方的权利与义务 1、负责对帝亚世豪商业中心进展经营治理及物业治理，或托付物业治理公司对帝亚世豪商业中心进展经营治理和物业治理，拥有世豪商业中心内外的一切空间利用权，如做广告、挂牌等; 2、负责监视物业治理公司的工作; 3、协调各业主与物业治理公司的关系; 4、负责利润安排方式的制定与实施; 5、保证世豪商业中心各项经营均符合国家有关规定，倘因此产生的法律责任概由乙方担当; 6、仔细

31、遵守履行合同各项权利与义务、如乙方单方面违约，甲方有权追究法律责任。 八、合同的变更、解除与终止 1、双方在执行本合同过程中，如需对本合同条文作出修改或变更，一方必需先将修改或变更意见书面通知对方，共同协商前方可作出变更。 2、执行本合同过程中，如受不行抗力因素导致物业无法正常使用，双方可解除本合同。 3、任何一方蓄意违反合同，并经对方提出后仍不予改正的，对方可终止执行本合同，并有权对由此而拖欠的费用及造成的相关损失提出追讨和索赔。 4、如双方合作中发生原则性争议，应尽量协商解决;无法达成协商意见，可向物业所在地的人民法院提出诉讼解决。 5、乙方在本合同执行期间，如发生法人变动、重大经营变动、

32、企业转让或兼并等状况，必需以书面通知送达甲方，并转达新的法定权益人是否连续按本合同规定执行至合同期满，或提出新的托管方案。 九、合同文本 本合同一式二份，经甲乙双方签字后生效。甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 托付治理的合同2100字范文7 第一章 总则 第一条 本合同当事人 托付方（以下简称甲方）：_ 受托方（以下简称乙方）：_ 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将_（物业名称）托付于乙方实行物业治理，订立本合同。 其次条 物业根本状况 1物业类型：_。

33、 2座落位置：_市_区_路（街道）_号。 3四至：东_，南_，西_，北_。 4占地面积：_平方米。 5建筑面积：_平方米。 第三条 乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 其次章 托付治理事项 第四条 房屋建筑共用部位的修理、养护和治理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、_。 第五条 共用设施、设备的修理、养护、运行和治理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_。 第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑

34、物的修理、养护和治理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_。 第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。 第八条 附属配套建筑和设施的修理、养护和治理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_。 第九条 公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_。 第十条 交通与车辆停放秩序的治理。 第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡察、门岗执勤、_。 第十二条 治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条 组织开展社区文化消遣活动。 第十四条 负责向业主和物业使用人收取以下费用： 1物业治理效劳费； 2_。 第十五条 业主

35、和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收费。 第十六条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止、_等措施。 第十七条 其它托付事项_。 第三章 托付治理期限 第十八条 托付治理期限为_年。自_年_月_日时起至_年_月_日时止。 第四章 双方权利义务 第十九条 甲方权利义务 一、甲方权利义务（适用于业主委员会） 1代表和维护产权人、使用人的合法权益； 2制定业主公约并监视业主和物业使用人遵守公约； 3审定乙方拟定的物业治理制度； 4检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况； 5审定乙方

36、提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算； 6在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_； 7在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积治理用房（产权属甲方），由乙方按以下第_项执行； （1）无偿使用； （2）按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。 8负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交； 9当业主和物业使用人不按规定交纳物业治理费时，负责催交或以其它方式偿付； 10协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题：_； 11帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活

37、动； 12_。 二、甲方权利义务（适用于房地产开发企业） 1在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。 2审定乙方拟定的物业治理制度； 3检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况； 4审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算； 5托付乙方治理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理： （1）负责返修； （2）托付乙方返修，支付全部费用； （3）_。 6在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_； 7在合同生效之日起_日内向乙方供应_

38、平方米建筑面积治理用房（产权属甲方），由乙方按以下第_项执行： （1）无偿使用； （2）按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。 8负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交； 9当业务和物业使用人不按规定交纳物业治理费用时，负责催交或以其它方式偿付； 10协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题：_； 11帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动； 12_。 其次十条 乙方权利义务 1依据有关法律法规及本合同的商定，制订物业治理制度； 2对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理； 3按本合同第十六条的商定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进展处理； 4可选聘专营公司担当本物业的专项治理业务，但不得将本物业的治理责任转让给第三方； 5负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度修理养护规划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施； 6向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面商定，并负责监视； 7负责编制物业治理年度治理规划、资金使用规划及决算报告； 8每_