委托管理合同范文汇总6篇.docx

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1、 委托管理合同范文汇总6篇 甲 方： 乙 方：麦子基金 甲、乙双方经仔细协商，本着诚恳信用、互惠互利的原则，甲方自愿将合法资产托付乙方进展治理，用于投资我国深圳、上海交易所的上市股票、基金及国债。现就合作事宜达成如下协议： 一、投资金额： 投资资金由甲方出资，金额为人民币 万元整（小写 元），于20xx年 月 日投入至 证券营业部的以下投资经营帐户。该帐户内资金只作为甲方托付乙双方进展资产治理使用，结算及利润安排后归甲方全部。 户 名 资金帐号 上海股东帐户卡号 深圳股东帐户卡号 身份证号码 二、期限： 期限为12个月，即 年 月 日起至 年 月 日止。 三、双方权利及义务： 1、为避开甲、乙

2、双方单方提取投资经营帐户上的资金或股票转托管，甲、乙双方共同托付 证券营业部队对合作帐户网和本协议的最终清算进展监管。 2、合作期内由乙方全权负责投资决策经营，但甲方对合作帐户上的持仓品种及总值状况有无条件的监视、检查权利，乙方须赐予协作。 3、合作期间，乙方不得蓄意进展对倒或制造成交量的买卖。 四、结算及利润安排： 1、合作期满，经营帐户以现金结算。 2、合作期满，如经营帐户资金产生盈利，甲、乙双方按以下方法进展安排： (1） 若赢利低于20%（含20%），甲方不参加利润安排。 （2） 若赢利大于20%，甲方将盈利的25%作为分成款两日内一次性付给乙方。（本款之盈利系指：超过甲方投入经营帐户

3、资金的部份） 五、在托付资产治理期内，甲、乙双方应仔细履行协议，未经对方书面许可，任何一方不得提前终止协议。 六、本协议自签字之日起生效，协议正本一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲 方： 乙 方： 身份证号码： 身份证号码： 签定时间： 年 月 日 托付治理合同 篇2 经甲、乙双方友好协商，本着互惠互利精诚合作之前提，绽开合作。 甲方： 乙方： 一、乙方负责甲方场所前期筹备至场所经营治理的全面工作（包括人员聘请、岗位培训、人员配臵、资源引进、营销筹划、广告宣传、市场调研考察、经营定位及全盘治理）高管3名，人员由乙方安排。 二、合作期间甲方保证公司的合法性及有效性，负责场地的安全和有关治理部门的

4、协调工作，供应工作和经营所需的全部物品，及保障驻场治理人员人身安全。 三、合作期间双方保持必要的工作沟通和沟通，甲方有权申请更换驻场治理人员。 四、乙方治理期间确保会所合法经营，制止场所一切黄、赌、毒活动。 五、合作期间甲方支付乙方月治理费26000元（贰万陆仟元整）。 六、合作期间甲方负责供应乙方住房一套（水、电、物业费）均由乙方担当。 七、乙方负责场所开业前外调资源3组，公司供应资源一个月免费住宿，人员每日以签到费50元赐予补助（公司收取台票4050元）。 八、进场时间商定_年_月_日起，治理费以进场之日开头计算。 九、合同商定乙方进场当日甲方支付治理费订金人民币_元，注：订金从当月治理费

5、中扣除。 十、本协议未尽事宜双方协商解决，未达成全都意见前按本协议执行。 十一、本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字后生效。 甲方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 托付治理合同 篇3 第一章 总则 第一条 本合同当事人 托付方(以下简称甲方):_ 受托方(以下简称乙方):_ 依据有关法律、法规,在自愿、公平、协商全都的根底上,甲方将_ (物业名称)托付于乙方实行物业治理,订立本合同。 其次条 物业根本状况 物业类型:_ 座落位置:_市_区_路(街道)_号 四至:东_南_西_北_ 占地面积:_平方米 建筑面积:_平方米

6、 托付治理的物业构成细目见附件一。 第三条 乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的 全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 其次章 托付治理事项 第四条 房屋建筑共用部位的修理、养护和治理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、 承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、_。 第五条 共用设施、设备的修理、养护、运行和治理,包括:共用的上下水管 道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、 高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_。 第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理,包括道路、 室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚

7、、停车场、_。 第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。 第八条 附属配套建筑和设施的修理、养护和治理,包括商业网点、文化体育 消遣场所、_。 第九条 公用环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收 集、清运、_。 第十条 交通与车辆停放秩序的治理。 第十一条 维持公共秩序,包括安全监控、巡察、门岗执勤、_。 第十二条 治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条 组织开展社区文化消遣活动。 第十四条 负责向业主和物业使用人收取以下费用: 1.物业治理效劳费; 2._; 3._。 第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护, 在当

8、事人提出托付时,乙方应承受托付并合理收费。 第十六条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对详细行为并依据情 节轻重,实行批判、奉劝、警告、制止、_等措施。 第十七条 其它托付事项 1._; 2._; 3._。 第三章 托付治理期限 第十八条 托付治理期限为_年。自_年_月_日时起至_ _年_月_日时止。 第四章 双方权利义务 第十九条 a 甲方权利义务(适用于业主委员会) 1.代表和维护产权人、使用人的合法权益; 2.制定业主公约并监视业主和物业使用人遵守公约; 3.审定乙方拟定的物业治理制度; 4.检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况; 5.审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财

9、务预算及决算; 6.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性 商业用户,由乙方按每月每平方米_元租用,其租金收入用于_; 7.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积治理用房( 产权属甲方),由乙方按以下第_项执行; (1)无偿使用; (2)按建筑面积每月每平方米_元租用,其租金收入用于_。 8.负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日 起_日内向乙方移交; 行政主管部门(备案)各执一份,具有同等法律效力。 第三十六条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由,达不到使用 功能,造成重大事故的,由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的直接缘

10、由, 以政府主管部门的鉴定为准。 第三十七条 本合同执行期间,如遇不行抗力,致使合同无法履行时,双方应 按有关法律规定准时协商处理。 第三十八条 本合同在履行中发生争议,双方应协商解决或报请物业治理行政 主管部门进展调解,协商或调解不成的,双方同意由_仲裁委员会仲裁(当 事人双方不在合同中商定仲裁机构,事后又未达成书面仲裁协议的,可以向人民法 院起诉)。 第三十九条 合同期满本合同自然终止,双方如续订合同,应在该合同期满_ _天前向对方提出书意见。 第四十条 本合同自签字之日起生效。 甲方签章:_ 乙方签章:_ 代表人:_ 代表人:_ 年 月 日 附件:一、物业构成细目(略) 二、物业治理质量

11、目标(略) 托付治理合同 篇4 附件： 合同编号： 前期物业效劳合同 - 1 - 使用说明 1.本合同文本为示范文本，适用于业主、业主大会选聘物业效劳企业之前，由开发建立单位选聘物业效劳企业签订前期物业效劳合同时参考使用。合同双方当事人在签订合同之前应当认真阅读本示范文本的内容。 2.本文本所称前期物业效劳，是指由开发建立单位通过招投标方式或者经县级人民政府房地产行政主管部门批准采纳协议方式选聘具有相应资质的物业效劳企业，根据前期物业效劳合同的商定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进展修理、养护、治理，维护物业治理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 3.本示文本所称甲方为开发建立单位，乙方为物

12、业效劳企业。在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签订主体资格的证书、证明文件。 4.对本文本条款的内容双方当事人可以依据实际状况进展选择、修改或删减；商定无需填写的空格性条款，应在该条款空格处注明“无”等字样。 5.本文本未尽事项，可由双方当事人在签订合同时附页另行商定，并作为所签合同的组成局部。 6.依据国务院物业治理条例其次十五条的相关规定，双方当事人签订的前期物业效劳合同为甲方与物业买受人签订的物业买卖合同的组成局部。 7.前期物业效劳合同的受益主体包括全体业主及物业使用人，受益主体享有合同明确的各项权利，并依法履行合同商定的相应义务。 - 2 - 前期物业效劳合同 甲方（

13、开发建立单位）： 营业执照注册号： 组织机构代码： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 托付代理人： 联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 乙方（物业效劳企业）： 营业执照注册号： 企业资质等级：资质证书编号： 法定代表人： 联系电话： 托付代理人： 联系电话： 工程治理负责人： 联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 依据中华人民共和国物权法、国务院物业治理条例等有关法律法规（物业名称）供应前期物业效劳事宜，订立本合同。 - 3 - 的规定，甲乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上，就甲方选聘乙方对 第一章 物业工程根本状况 第一条 本物业工程（以下简称“本物业”）根本状况 物业名称： 物业

14、类型：多层住宅 高层住宅 独立式住宅 办公楼 厂房其他 座落位臵： 市 区/县乡/镇 路 号 四至范围（物业规划总平面图） 占地面积： 平方米 总建筑面积：平方米 其中：多层住宅面积平方米 高层住宅面积平方米 独立式住宅（别墅）面积平方米 其他平方米 （物业规划总平面图见附件一，物业构成细目见附件二）。 其次条 物业效劳用房 物业效劳用房建筑面积为 平方米，其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为 平方米，位于本物业 。 物业效劳用房属全体业主全部，乙方在本合同期限内无偿使用并负责维护治理，但不得转变其用途。 （物业效劳用房明细表及测绘图见附件三） 其次章 物业效劳事项 - 4 - 第三条

15、乙方确定的本物业效劳工程负责人为：，联系电话：。 （工程负责人及主要专业技术与治理人员根本状况见附件四）。 第四条 乙方供应的前期物业效劳为以下内容： 1.负责制定本物业效劳工作规划并组织实施；保管与本物业相关的工程建立等档案资料；依据法律、法规和临时治理规约的授权制定本物业有关治理效劳制度。年度、季度效劳工作规划应在本物业治理区域内进展公示； 2.负责本物业共用部位的修理、养护、治理，包括但不限于：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅等； 3.负责本物业共用设施、设备的修理、养护、运行和治理，包括但不限于：共用的上下水管道、落水管、排污管道、化粪池、沟渠、道路、共用照明、中心

16、空调、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、电子监控设备、建筑物防雷设施及自行车棚、停车场等。 属于水、电、气、通讯、有线电视等专业单位治理、维护的设施设备，以及纳入市政治理的道路除外； 4.负责本物业共用绿地、花木、景观小品、体育文化设施等的维护与治理 ； 5.负责本物业治理区域内公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等； 6.负责对本物业治理区域内的交通与车辆停放秩序的治理及相关设施的维护； 7.帮助做好本物业治理区域内公共秩序维护和安全防范工作，包括安全监控、巡察、门岗执勤等。 托付治理合同 篇5 甲方(托付方)：_业主治理委员会 地址：_邮码：_电

17、话：_ 法定代表人：_职务：_ 乙方(受托付方)：_物业治理公司 地址：_邮码：_电话：_ 法定代表人：_职务：_ 为加强_小区(大厦)的物业治理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的居住环境，依据_市物业治理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。 第一条物业治理内容 (一)甲方将位于_区_路的_范围内的物业托付给乙方实行统一治理，综合效劳。 (二)治理事项包括： 1.房屋的使用、修理、养护； 2.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、修理和治理

18、； 3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作)； 4.公共生活秩序； 5.文娱活动场所； 6.便民效劳网点及物业范围内全部营业场所； 7.车辆行驶及停靠； 8.物业档案治理； 9.授权由物业治理公司治理的其他事项。 其次条托付物业治理形式 承包经营、自负盈亏。 第三条物业治理期限 托付治理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。 第四条双方权利、义务 (一)甲方权利、义务 1.依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实施物业治理； 2.监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金治理方法拨付给乙方。 3.按市政府规定的比例供应商业用房(总建立面积的0.5%)_平方米给乙方，按月租

19、金_元租用，并负责办理使用手续； 4.给乙方供应治理用房_平方米(其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米)，按月租金_元租用； 5.负责向乙方供应本住宅区工程建立竣工资料一套并在乙方治理期满时予以收回； 6.不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的治理和经营活动； 7.对乙方的治理实施监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或治理不善造成重大经济损失，有权终止合同； 8.负责确定本住宅区治理效劳费收费标准； 9.托付乙方对违反物业治理法规和规章制度以及业主公约的行为进展处理；包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章

20、作业责任人进展催交、催改； 10.帮助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政治理部门、业主间的关系； 11.政策规定由甲方担当的其他责任。 (二)乙方权利、义务： 1.依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业治理的各项规章制度； 2.遵守各项治理法规和合同规定的要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合治理，确保实际治理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉承受甲方检查监视； 3.依据住宅区内大、中修的需要制订修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的修理经费； 4.承受甲方对经营治理过程中财务账目的监视并报告工作，每月向甲方和住宅区治理部门报送一次财务报表，每三个

21、月向全体业主见榜公布一次治理费收支账目； 5.对住宅区的公用设施不得擅自占用和转变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施； 6.乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置治理机构和人员； 7.建立本住宅区物业治理档案并负责准时记载有关变更状况； 8.负责测算住宅区治理效劳费收费标准并向甲方供应测算标准与依据，严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价； 9.有权依照甲方托付和业主公约的规定对违反业主公约和物业治理规章制度的行为进展处理； 10.在治理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业治理档案及有关资料； 11.开展卓有成效的社区文化活

22、动和便民效劳工作； 12.有权选聘专营公司担当住宅区物业治理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业治理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第五条物业治理目标和经济指标 (一)各项治理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接收后_年内到达_ _标准。 (二)确保年完成各项收费指标_万元，合理支出_万元，乙方可提成所收取治理费的_%作为经营收入。 第六条风险抵押 (一)乙方在合同签订之日起3日内向甲方一次性支付人民币_元，作为风险抵押金。 (二)乙方完成合同规定的治理目标和经济指标，甲方在合同期满后3日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。 (三)如由于甲方过错致使本合同不能履

23、行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。 (四)如由于乙方过错致使合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。 第七条奖罚措施 (一)在各项治理目标、经济指标全面完成的前提下，治理费如有节余，甲方按节余额_%嘉奖乙方。 (二)如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民币_元(全国)、_元(省)、_元(市)；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方治理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。 (三)假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包治理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应

24、当赐予补偿或担当相应责任。 (四)假如乙方没有完成合同责任或治理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严峻的处以人民币_至_元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当。 (五)由乙方治理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严峻不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。 第八条合同更改、补充与终止 (一)经双方协商全都，可对本合同条款进展修订更改或补充，以书面合同为准。 (二)合同规定的治理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前3个月向对方提出书面意见。 (三)合同终止后，乙方可参与甲方的治理招标并在同等条件下优先承包治理。 第九条其他事项 (一)本合同执行期间，如遇不

25、行抗拒的自然灾难(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商、合理分摊。 (二)本合同自签订之日起生效；附件1、2、3、4为合同的有效组成局部。 (三)本合同正本一式三份，甲、乙双方和物业治理部门各执一份，具有同等法律约束力。 (四)双方如对合同发生争议，协商不成的，诉请人民法院解决。 甲方：_ 代表人：_年_月_日 乙方：_ 代表人：_年_月_日 附： 1、_住宅区物业状况一览表(略) 2、_住宅区物业年收支测算表(略) 托付治理合同 篇6 托付方 （以下简称甲方）： 受托方 （以下简称乙方）： 依据物业治理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、公平、协商全都的根底

26、上，就甲方选聘乙方将 （物业名称）托付前期物业治理效劳事宜订立本合同。 第一章 物业根本状况 第一条 物业根本状况: 物业名称 ；物业类型 ；座落位臵 ；建筑面积。容积率： %绿地占有率： %物业用房面积：平方米。 物业治理区域四至：东至 ；南至 ；西至 ； 北至。 （物业构成明细） 其次章 效劳内容与质量 其次条 在物业治理区域内，乙方供应的物业治理效劳包括以下内容： 1、物业共用部位的修理、养护和治理；房屋共用部位包括：房屋承重构造、房屋主体构造、公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、内天井、户外墙面、屋面、传达室、上下水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、落水管、住宅区道路、绿地沟渠、池、井、室

27、外停车场、车库、小区自管公厕、垃圾间、垃圾箱、 、 。 2、物业共用设施设备的运行、修理、养护和治理； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 4、公共绿化的养护和治理； 5、车辆停放治理； 6、公共秩序维护、安全防范等事项的帮助治理； 7、装饰装修治理效劳； 8、物业档案资料治理。 第三条 乙方供应的物业治理效劳应到达商定的质量标准： 一、房屋、共用设施、设备修理与治理 1、房屋外观整齐统一，标志明显； 2、设备运行正常及安全； 3、房屋及设施、设备的修理、养护准时到位，到达规定的运行及使用安全标准； 二、清洁治理 1、整齐洁净、无卫生死角，垃圾日产日清

28、、8小时保洁； 三、园林绿化养护与治理 1、按时修剪、养护和治理； 四、安全防范 1、交通指挥有序、车辆停放整齐； 2、24小时定岗和巡逻； 3、对外来人员和车辆进展登记制度、确保小区安全； 五、档案资料 1摆放整齐有序、治理不遗失； 六、其他效劳 第四条 在物业治理区域内，乙方供应的其他效劳包括以下事项： 1、 ； 第五条 物业的公共部位和专有部位如消失质量问题由甲方负责。 单个业主可托付乙方对其物业的专有局部供应修理养护等效劳，效劳内容和费用由双方另行商定。 第三章 效劳费用 第六条 本物业治理区域物业效劳收费选择包干制 物业效劳费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准：高层住宅：

29、元 /月.平方米；商业物业： 元/月.平方米； 物业效劳费用主要用于以下开支： （1）治理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； （3）物业治理区域清洁卫生费用； （4）物业治理区域绿化养护费用； （5）物业治理区域秩序维护费用； （6）办公费用； （7）物业治理企业固定资产折旧； （8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； （9）法定税费； （10）物业治理企业的利润； 乙方根据上述标准收取物业效劳费用，并按本合同商定的效劳内容和质量标准供应效劳，盈余或亏损由乙方享有或担当。 第七条 业主应于 之日起交纳物业效劳费用

30、（物业治理效劳费），物业效劳费用按年交纳，业主或物业使用人应在领取钥匙前履行交纳义务。甲方在与物业买受人签订的买卖合同应当包含此项商定。 第八条：对物业效劳费有异议的甲乙双方同意协商解决。 第九条 纳入物业治理范围内已竣工但尚未售出的物业效劳费由开发建立单位按全额的百分之七十交纳。 第四章 物业的使用与治理 第十条 乙方应协作甲方制定本物业治理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。 乙方依据规章制度供应治理效劳时，甲方、业主和物业使用人应赐予必要协作。 第十一条 乙方可实行奉劝、批判、警告、制止、起诉等必要措施，制止业主、物业使用人违反业主临时公约和

31、物业治理区域内物业治理规章制度的行为。 第十二条 乙方应准时向全体业主通告本物业治理区域内有关物业治理的重大事项，准时处理业主和物业使用人的投诉，承受甲方、业主和物业使用人的监视。 第十三条 因修理物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业治理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业治理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。 临时占用、挖掘本物业治理区域内道路、场地的，应在商定期限内恢复原状。 第十四条 甲方应于合同生效之日起7日内按有关规定向乙方供应能够直接投入使用的物业治理用房。物业治理用房建筑面积50平方米。 第十五条 物业治理用房属全体

32、业主全部，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得转变其用途。 第五章 双方权利与义务 第十六条 甲方权利义务 1、制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、治理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当担当的责任等事项依法作出商定并要求业主和物业使用人遵守； 2、将业主临时公约向物业买受人明示，并予以说明； 3、与物业买受人签订的买卖合同应当包含物业效劳合同商定的内容； 4、审定乙方拟定的物业治理方案制度； 5、检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况； 6、审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、帐务预算及决算； 7、根据政府部门相关规定与乙方办理物业移交接收验收手续； 第十七条 乙方权利

33、义务 1、依据有关法律及本合同的商定，制订物业治理制度； 2、与物业购置人签订物业治理效劳协议； 3、对业主和物业使用人违反法规、政策的行为，提请有关部门处理； 4、按本合同的规定，对业主、物业使用人违反业主临时公约的行为进展处理； 5、可选聘专营公司担当本物业的专项治理业务，但不得将本物业的治理责任转让给第三方； 6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面商定，并负责监视； 7、对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施； 8、负责编制物业治理年度治理规划

34、、资金使用规划及决算报告； 9、向全体业主和物业使用人公布一次治理费用收支帐目； 10、本合同终止或业主大会决议解聘乙方时，乙方必需在合同终止日或在接到解聘通知后七日内，退出该物业治理区域并向甲方或业主委员会移交全部物业治理用房等设施及物业治理的全部档案资料； 11、根据政府部门相关规定与甲方办理物业移交接收验收手续； 第六章 违约责任 第十八条 甲方违反本合同商定，致使乙方的治理效劳无法到达本合同商定的效劳内容和质量标准的，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决。逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 第十九条 为保证合同的履行，乙方按的标准向甲方缴纳履约保证

35、金，并自觉承受物业治理行政主管部门的监视治理。甲方应在在合同期满后10天内退还履约保证金本金及其利息，利息根据 的标准计算。 除前条规定状况外，乙方的治理效劳达不到本合同商定的效劳内容和质量标准，将根据 的标准向甲方支付违约金。 其次十条 甲方违反本合同商定，未能按时足额支付相关费用的，按 的标准向乙方支付违约金。 其次十一条 乙方违反本合同商定，擅自提高物业效劳费用标准的，业主和物业使用人就超额局部有权拒绝交纳；乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。 其次十二条 甲乙任一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付五万元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。 其次十三条 以下状况乙方不担当责任： 1、因不行抗力导致物业治理效劳中断的； 2、乙方已履行本合同商定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；