委托房屋租赁协议书（5篇）.docx

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1、 委托房屋租赁协议书（通用5篇）一、托付事项 甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营治理权力。 二、房屋根本状况 1.房屋名称： 2.座落位置： 3.建筑面积： 4.房屋用途： 5.详细楼层： 三、托付权限 1.房屋的出租和日常治理; 2.屋的物业治理; 3.房屋的相关设施设备的维护与治理; 4.法律法规规定由房屋产权方负责治理的其它事项。 四、托付期限托付期限为_月，经甲乙双方签字盖章后，从_年_月_日起至_年_月_日止。 甲方(盖章和签字)： 乙方(盖章和签字)： 甲方签字(盖章)： 乙方(盖章)：房地产经纪有限公司 身份证号： 经纪人签字： 固定电话： 电话： 移动电话： 公司电话：

2、_年_月_日 托付房屋租赁协议书5 托付方（以下简称甲方）：_ 受托方（以下简称乙方）：_ 甲方托付乙方出租其享有合法全部权/使用权的房屋，即座落在_市_区_街_号_单元的物业，现与乙方按自愿、公平、诚恳信用的原则，协商全都，签订如下托付合同。 第一条托付事项 甲方托付乙方独家代理上述物业租赁及相关业务： 1、甲方托付乙方为其物业的唯一代理人，为其查找恰当的承租人，符合本合同其次条商定的租赁条件时，由乙方以自身名义与承租人签署租赁合同， 2、托付乙方对房屋的使用监视治理，促使承租人合法和正常使用房屋、爱惜房屋及其设备。 3、托付乙方代为收取租金及保证金，代收代缴物业治理费、水费、电费、煤气费、

3、电话费、宽带网络及有线电视等费用。 4、托付期限：本合同签订之日起至租赁合同相关事项全部完毕之日止。 5、如承租户欠缴租金、物业治理费、水电费等等相关费用时，乙方可以诉讼或非诉讼的方式催收，乙方并可以托付律师代为追收。 其次条租赁条件 甲方要求的主要出租条件如下： 1、甲方供应的出租房屋用于居住；建筑面积210平方米（详细面积以该物业房产证登记面积为准）。 2、租赁期限为壹年，即从_年_月_日至_年_月_日止。 3、甲方每月取得的净租金为人民币18032,00元（大写：壹万捌仟零佰叁拾贰元整）（租金含贰台数字电视收视费），按月支付。租金按月支付。乙方应在每月的第日前向承租人收取租金，并在收到租

4、金后3个工作日内（以汇出之日为准，如遇国家节假日顺延）办理汇至甲方银行帐号的手续，乙方逾期汇出的，每逾期一日，甲方有权按当月租金额的1向乙方收取滞纳金。甲方指定的收款账户为： 帐号开户名：_开户行银行：_银行账号：_ 4、租赁保证金为人民币36000,00元（大写：叁万陆仟零佰零拾零元）。租赁合同终止时，承租方付清应付的相关费用之后三个工作日内，甲方应将保证金本金退还。但因甲方缘由提前解除租赁的，甲方应双倍返还保证金；因承租人缘由提前解除租赁的，甲方无需退还保证金。 5、租赁期间治理费、水费、电费、煤气费、电话费及宽带网络等费用由承租人担当。 第三条甲方权利义务: 1、甲方保证其对本合同标的房

5、屋享有完全合法的出租权利。 2、甲方应照实地向乙方陈述该物业的有关状况，供应的全部材料（包括原件、复印件）应当真实、完整、有效。 3、甲方在本合同期限内将其物业的租赁权完全交与乙方，甲方不再与第三方订立同一标的的出租托付合同或出租合同。 4、甲方有权利随时向乙方了解托付事项的进展状况；乙方有义务依据甲方要求向甲方报告相关状况。 5、甲方供应以下文件原件给乙方核对，并供应复印件各壹份，甲方应在复印件上签名确认其真实性与合法性：房地产权证（登记字号：）业主身份证明（证件类型：号码：） 6、本合同签订后前将该物业及室内设施设备（设施设备清单详见附件一）交付乙方。如甲方未按期或未按要求交付物业，则起租

6、日顺延，每日并按月租金1向乙方支付滞纳金。 7、该物业在_年_月_日之前的一切费用，由甲方负责交纳，且应保证水、电、煤气、电话、宽带、有线电视等全部交付设施、设备可正常使用。 8、甲方担当房屋主体构造及内部装修等非人为损坏的修理费用。如因甲方延误房屋修理造成他人人身伤亡、财产损失的，甲方应负责赔偿。因修理影响居住使用的，甲方按本合同日租金的2倍标准补偿或供应同等水平的物业予租户居住。 9、非因乙方人为的责任而致该房产的屋顶，主要构造，地板及排水管道，煤气管道，电缆等固定装臵和家私电器等设备损坏时，甲方应担当相应的修理费用，在消失该等损害时，乙方应准时通知甲方（或甲方授权的代理人）和物业治理公司

7、，并由甲方负责于48小时内安排修缮工作。假如甲方接到乙方的修理通知后，超过3个工作日不进展修理的，乙方有权自行安排进展修理，所产生的费用将由甲方于5个工作日内支付给乙方，或由乙方在次月租金中抵扣。乙方须在修理之前将估计修理费用通知甲方，并在修理完成之后供应正式修理费用票据供应给甲方。 10、租赁期内，甲方出售或转让该物业时，须提前三十日书面通知乙方，乙方享有优先购置权，如乙方放弃行使该权利，甲方应保证买家必需承受本租约的条款，全面履行本租约，房屋设定抵押或被查封的应准时以书面形式告知乙方，否则，甲方应双倍赔偿保证金。 11、租赁期内甲方不得干预承租方的正常生活。在事先通知并征得租户同意的状况下

8、，甲方有权对房屋进展检查。合约期满前三十日，在租户不续租状况下，甲方或甲方代理人可在乙方帮助下伴随其他租客/买客看房。 12、租赁期间因市政建立或供给缘由引起的供水、供电、煤气、电讯故障，甲方有义务准时联系相关部门尽快解决问题，但不担当因此所造成的损失。 13、承租人在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由承租人负担。 14、甲方同意按其次条第3项收取租金，甲方在收到租金3个工作日内供应租金收据给乙方。 15、租赁终止时准时办理交接手续，并于乙方帮助结清水电煤电话费等按商定应由承租人负担的费用后应在解除合同后三

9、个工作日内将保证金全额退还给乙方，如因甲方缘由未退还保证金，则乙方有权要求甲方每日按月租金的1的标准支付违约金。 第四条乙方权利义务 1、乙方应根据甲方的指示和要求办理托付事务。乙方应尽职履行本合同物业的出租及租赁治理效劳，使甲方获得稳定租金收入。 2、乙方不得向与交易无关的第三方披露或说明本合同项下甲方所供应的任何资料和文件。 3、乙方应准时向承租人收取水费、电费、治理费、电话、煤气、有线电视等相关费用并代甲方向相关部门缴付，迟交或未交的费用及所产生的相关费用（如滞纳金等）乙方应先行垫付再向承租人追缴。（相关费用包括：水电煤费用、物业治理费、发票税、房屋租赁税、有线电视及日本电视收视费、AD

10、SL上网费、酒店式清洁效劳费及乙方的综合效劳费）。 4、租赁期限内，在保障甲方租金收入的前提下，乙方可依据市场状况分时段租与不同的承租人，承租人变更时，须事先征得甲方的同意。 5、发觉房屋或设备自然损坏，应准时通知甲方并积极协作甲方检查和修理；因使用需要对房屋进展改建（含转变间隔）、室内装修或增加设备，必需经甲方书面同意并订立书面协议，甲方有权对工程进展监视。 6、租赁期满后乙方应将房屋按交付使用时的状态（自然折旧除外）归还给甲方，如有人为损坏，由乙方协同承租人与甲方协商赔偿。 7、帮助代开租金发票。 8、租赁终止时，从甲方处取得保证金并退还承租人。 9、乙方应根据相关规定向相关部门办理租赁备

11、案，代为缴交房屋租赁相关税费等。 10、租赁期内乙方应供应承租人相关资料给甲方，监视承租人不得私自转租给其他客人，如有发生视为乙方违约，甲方有权解除本托付合同，取消乙方受托权。 11、向承租人有偿供应酒店式清洁效劳。 12、租赁期满，乙方如须连续承租该物业，应提前三十日与甲方协商，双方另订新合同，同等条件下乙方有优先承租权。 第五条合同的变更和解除 1、甲乙双方经协商全都可以书面形式对本合同条款进展变更，任何一方不得单方面变更本合同条款。 2、除本合同另有规定及甲乙双方协商全都，任何一方单方面解除本合同的，应向对方支付违约金并担当由此而给对方造成的损失，违约金金额等同于保证金数额。如甲方违约，

12、甲方还应将收取的保证金交还乙方。 3、甲方在连续三十日内无法收到租金或者乙方利用租赁房屋进展违法犯罪活动的，甲方可以提前解除本合同，保证金无需退还。 4、甲方有以下情形的，乙方可以提前解除合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额等同于保证金数额，甲方还应将保证金交还乙方处理。 （1）依据合同法第233条规定，在租赁期间甲方供应的物业危及承租人的安全或安康。 （2）甲方隐瞒房屋质量及其权利状况的（包括但不限于设臵抵押未告知乙方；已设臵抵押的房屋租赁未经抵押权人同意；房屋已被司法机关查封）； （3）甲方违反独家托付的商定； 5、租赁期满，如甲乙双方未重新签订续约合同或双方均未则自动解除本合同。 第

13、六条送达条款 甲方：_或甲方书面通知更改的地址。联系电话：_传真号码：_ 乙方：_或乙方书面通知更改的地址。联系电话：_传真号码：_ 甲方或乙方按上述规定地址发出的通知或邮件将被视为已经有效送达或交付，如以邮寄，为寄出后的第三天即为送达；如亲自递交，则为递交予上述地址时即为送达；如以传真发出，则在发出时即为送达。任何一方地址发生变更时须以书面形式通知对方。 第七条争议处理 合同双方在履行过程中发生争议，应本着友好合作的原则协商解决；自行协商无效时，任何一方均可向依法向房产所在地人民法院起诉。 第八条合同的效力 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同附件为本合同组成局部，与本合同具同等效力。本合同期满时，如双方未达成书面续租协议，则该合同自动解除。 第九条其他商定 本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具同等法律效力。 托付方（甲方）：_ 身份证号码：_ 受托方（乙方）：_ 日期：_ 经办人（签字）：_