委托代理出售房屋协议(物业公司).docx

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1、 委托代理出售房屋协议(物业公司)_物业经理人 托付代理出售房屋协议（物业公司） 甲方： 身份证件名称及号码： 地址： 电话： 乙方：XX新世界物业治理有限公司经营部 资质证号： 地址： 联系人： 电话： 甲乙双方经友好协商，本着公平、自愿、诚恳信用的原则，就甲方托付乙方、乙方承受甲方托付，代理出售房屋之相关事宜达成如下协议，以资共同遵守遵行。 第一条：房屋状况概述 甲方托付乙方出售的房屋（下称该房屋）的根本状况如下； 1、甲方为该房屋的全部权人，房屋全部权证号为 ； 2、该房屋位于 市 ； 3、该房屋的建筑面积为 平方米（以房屋权属证书登记面积为准）。 上述相关信息由甲方供应，甲方应保证相关

2、信息的精确性、真实性。 其次条 甲方应供应的相关证件、证书等资料 签订本协议时，甲方须向乙方供应如下证件、证书等资料： （1）身份证件；（2）房屋权属证书。 如甲方托付他人代为办理的，尚需供应由甲方签署的书面托付书及受托人的身份证件。如该房屋为两人或多人共有，尚需供应共有权人意见书。 第三条 购房人登记 乙方应为甲方建立购房人登记制度。登记了的客户经甲方确认后，若该购房人在本协议有效期内及协议终止后的365日内，购置了该房屋，甲方均应向乙方支付佣金。 第四条 房屋售价 甲乙双方商定，乙方根据甲方预先确定的不低于人民币 元整的价格为甲方查找购房人。 第五条 代理期限 代理期限为：自 年 月 日起

3、至 年 月 日止。 代理期限届满后，协议双方未书面通知对方终止本协议的，本协议代理期限自动展期6个月。 代理期限展期完毕后，除双方另行协商同意延长代理期限外，本协议自动终止。 第六条 佣金 1、甲乙双方商定，由乙方介绍的购房人与甲方订立房屋买卖合同时，甲方应按该房屋实际成交价格之 %向乙方支付佣金。 2、上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同之日起7日内，由甲方一次性向乙方支付。 3、假如购房人与乙方签定二手房买卖预定书的同时，交纳了相当于成交价格2%的预定金，则在甲方与购房人的房屋买卖手续办理完毕后，乙方将此预定金直接转为甲方应付乙方的代理费。 第七条 甲方义务 本协议中，一方义务即为另一方

4、权利。 1、甲方应保证其向乙方供应的资料的完整性、真实性、合法性、有效性；不存在任何虚假、伪造情形。 2、甲方应保证在与购房人订立房屋买卖合同时，与乙方结清该房屋的物业治理费、水费、电费、煤气费、暖气费、有线收视费或其他任何费用。 3、甲方不得不当使用/利用乙方供应的信息、条件、时机等，私下与购房人订立房屋买卖合同，或以其他方式，损害乙方的合法权益。 4、在乙方查找到购房人，并与购房人签定二手房买卖预定书(以乙方电话通知甲方时间为准)后，甲方不得自行查找或再托付他人代理出售此房屋。 5、甲方与乙方就该房屋买卖相关事宜洽谈胜利后，同意乙方代表甲方与购房人签定二手房买卖预定书。 第八条 乙方义务

5、1、乙方应本着诚恳信用的原则，积极从事代理出售房屋的相关活动，适时地对外公开该房屋出售的相关信息，为甲方查找购房人，并帮助甲方与购房人订立二手房买卖预定书及房屋买卖合同。 2、乙方应帮助甲方及购房人办理入住手续、立契过户手续及贷款手续（如有）。 第九条 违约责任 1、甲方因向乙方供应不真实、不合法或无效的相关信息、资料给乙方及/和他人（包括但不限于购房人）造成损失的，甲方应担当全部的赔偿责任。 2、在乙方与购房人签定二手房买卖预定书(以乙方电话通知甲方时间为准)，甲方私自与他人订立房屋买卖合同的、或不协作乙方和购房人办理相关手续的，甲方均应向乙方或购房人支付相当于实际成交价格之2%的违约金。

6、3、甲乙双方违反本合同商定给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。 第十条 不行抗力 本协议履行期间，如因不行抗力事由导致协议无法履行的，本协议自动终止。双方互不负违约责任。 第十一条 特殊商定 1、本协议终止（包括提前终止）后起之365日内，甲方不管是直接地或是间接地与乙方查找的购房人签订房屋买卖合同，均应按实际成交价之2%向乙方支付佣金。 2、上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同、购房人交纳首付款的同时，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付佣金外，还需向乙方支付相当于全部佣金10%的款项作为违约金。 3、为确定该房屋的实际成交价格，甲方应当向乙方出示其与购房人 文章来源 物业经理

7、人 签订的房屋买卖合同。甲方拒绝出示房屋买卖合同的，乙方有权按本协议第四条确定的价格主见佣金及违约金。 4、本协议终止后，乙方未能为甲方胜利代理出售该房屋的，乙方无须向甲方担当任何违约责任。 第十二条 补充协议 本协议如有未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议。补充协议为本合同不行分割的一局部，具有同等法律效力。 第十三条 争议解决方式 本协议在履行过程中，如发生争议，协议双方应首先本着友好协商的方式解决。解决不了的，任何一方均可按本协议商定的下述第 种方式进展解决： 1、仲裁委员会申请仲裁； 2、屋所在地的人民法院起诉。 第十四条 生效 本合同及补充协议均采纳中文文本，自甲乙双方签字、盖章之日起生效。 第十五条 份数 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（签字）： 乙方（盖章）： 代理人（签字）： 代表人（签字）： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日/P 文章来源 物业经理人