委托管理合同范文汇总9篇.docx

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1、 委托管理合同范文汇总9篇 本合同当事人 ： 托付方 大庆昊方房地产开发有限公司 （以下简称甲方）： 受托方 大庆昊方华溪物业治理有限公司 （以下简称乙方）： 依据物业治理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上，就甲方将华溪龙城（一期）（物业名称）托付给乙方实行物业治理。 第一章 物业根本状况 第一条 物业根本状况: 物业名称 华溪龙城（一期）； 物业类型 住宅型物业 ； 座落位置 龙凤区政府、新建大路客运站枢纽大楼以东，龙凤大街与凤凰路交汇处。； 占地面积150918平方米 建筑面积236589.24平方米 。 物业治理区域四至： 东至 妇幼保健院； 南至 东城首

2、领住宅小区 ； 西至 龙凤区政府和客运枢纽大楼 ； 北至 世纪大道 。 容积率：1.2 % 绿地占有率： 38% （规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。 其次章 效劳内容与质量 其次条 在物业治理区域内，乙方供应的物业治理效劳包括以下内容： 1、物业共用部位的修理、养护和治理（物业共用部位明细见附件三）； 2、物业共用设施设备的运行、修理、养护和治理（物业共用设施设备明细见附件四）； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 4、公共绿化的养护和治理； 5、车辆停放治理； 6、公共秩序维护、安全防范等事项的帮助治理； 7、装饰装修治理效劳； 8、物业

3、档案资料治理。 第三条 乙方供应的物业治理效劳应到达商定的质量标准（详细标准见附件四） 第四条 单个业主可托付乙方对其物业的专有局部供应修理养护等效劳，效劳内容和费用由双方另行商定。 其它托付事项： 1、按住宅质量保证书中甲、乙双方的商定供应修理效劳。 2、乙方承接物业时，甲方应协作乙方对小区全部物业共用部位、共用设施设备进展查验。 3、甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在问题时，甲方应负责限期予以解决。 4、对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应根据前条规定进展查验并签订确认书，作为界定各拘束开发建立和物业治理方面担当责任的依据。 5、甲方保证交付使用的物

4、业及卫生符合国家规定的验收标准，根据国家规定的保修期限和保修范围担当物业的保修责任。 第三章 效劳费用 第五条 本物业治理区域物业效劳收费选择包干制方式： 物业效劳费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准如下： 多层住宅： 1.999 元/月.平方米； 高层住宅： 1.399元/月.平方米； 商业物业： 1.399 元/月.平方米； 注：最终的收费标准以物价局审核标准执行。 物业效劳费用主要用于以下开支： （1）治理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； （3）物业治理区域清洁卫生费用； （4）物业治理区域绿化养护费用；

5、（5）物业治理区域秩序维护费用； （6）办公费用； （7）物业治理企业固定资产折旧； （8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； （9）法定税费； （10）物业治理企业的利润； 乙方根据上述标准收取物业效劳费用，并按本合同商定的效劳内容和质量标准供应效劳，盈余或亏损由乙方享有或担当。 第六条 业主应于20xx年月日 0：00时之日起交纳物业效劳费用（物业治理效劳费），业主与物业使用人商定由物业使用人交纳物业效劳费用（物业效劳资金）的，从其商定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费商定，业主应准时书面告知乙方。 物业效劳费用按 年 （年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在每年

6、满当月15日前（每次缴费的详细时间）履行交纳义务。业主和物业使用人逾期交纳物业治理费的， 从逾期之日起按每天应交治理费的千分之一交纳滞纳金； 甲方在与物业买受人签订的买卖合同应当包含此项商定。 第七条 乙方应向全体业主公布物业效劳费用、物业治理年度规划和物业效劳费年度预决算，并每年 1 次向全体业主公布物业效劳费（包括共同局部收益）的收支状况。 对物业效劳费收支状况有争议的，甲乙双方同意实行以下方式解决： 1、托付相关部门进展审计 ； 2、报请物业主管部门审核。 第八条 纳入物业治理范围内已竣工但尚未售出或者因开发建立单位缘由未按时交给物业买受人的物业，物业效劳费由开发建立单位从符合交付使用时

7、起减半交纳，未竣工局部不缴纳物业效劳费。 第九条 为保证前期物业治理效劳的正常运行，甲方将担当乙方在本工程的开办费用、前期介入费用、接收验收费用、由于工程分期建立造成的前期物业治理效劳费缺乏的补贴等。详细补贴标准及支付方式如下： 乙方在使用以上费用时，须自觉承受甲方及物业治理行政主管部门的监视。 5、甲方配置的公共区域的设备设施见附表清单。 第四章 物业的使用与治理 第十条 乙方应协作甲方制定本物业治理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。 乙方依据规章制度供应治理效劳时，甲方、业主和物业使用人应赐予必要协作。 第十一条 乙方可实行奉劝 通知相关职能

8、部门 等必要措施，制止业主、物业使用人违反业主临时治理规约和物业治理区域内物业治理规章制度的行为。 第十二条 乙方应准时向全体业主通告本物业治理区域内有关物业治理的重大事项，准时处理业主和物业使用人的投诉，承受甲方、业主和物业使用人的监视。 第十三条 因修理物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业治理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业治理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。 临时占用、挖掘本物业治理区域内道路、场地的，应在商定期限内恢复原状。 第十四条 托付治理合同 篇2 （下称甲方）为了更好地将学校的园林绿化水平提高一个新的台阶，同

9、意将学校所属绿地托付给 （下称乙方）进展养护治理。乙方将尽心依照绿地植物生长规律，将负责学校绿地的树木、花灌木、绿篱、色块和草坪的浇灌、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作，到达商定养护标准，甲方向乙方支付商定酬劳。为了保障双方合法权益，在公平互利的根底上签订以下合同，望共同遵守。 一、工作范围： 乙方负责甲方所属绿地的树木、花灌木、绿篱和草坪的浇灌、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作，面积为 m2。苗木名称、数目、长势等详细状况详见附件。 二、养护标准： 一） 乔木养护治理标准 1） 生长势正常，枝叶正常，无枯枝残叶； 2） 充分考虑树木与环境的关系，依据树龄及生长势强弱进展修剪； 3

10、） 准时剪去枯槁枝叶和病枝； 4） 适时浇灌、施肥，对高龄树木进展复壮； 5） 准时补植，力求苗木、规格等与原有的接近； 6） 病虫害防治，以防为主，细心治理，早发觉早处理。 二） 花灌木养护治理标准 1） 生长势正常，无枯枝残叶； 2） 造型美观，与环境协调；花灌木可适时开花，准时修剪残花败叶； 3） 依据生长及开花特性进展合理浇灌和施肥； 4） 准时防除杂草； 5） 准时补植，力求种类、规格等与原有的接近； 6） 病虫害防治，以防为主，细心治理，早发觉早处理。 三） 绿篱、色块养护治理标准 1） 修剪应使轮廓清晰，线条整齐，每年整形修剪不少于2次； 2） 修剪后残留的枝叶应准时去除洁净；

11、3） 适时浇灌和施肥、防治病虫害及杂草。 四） 草坪养护治理标准 1） 依据立地条件和草坪的功能进展养护治理； 2） 草坪草生长旺盛，生气勃勃，整齐雅观，掩盖率达90，杂草率5，绿期240天以上，无明显坑洼积水，暴露地准时补植补种； 3） 依据不同草种的特性和欣赏效果、使用方向，进展定期修剪，使草坪草的高度全都，边缘整齐； 4） 草坪的留茬高度、修剪次数因草坪草种类、季节、环境等因素而定，切实遵守13原则； 5） 草坪浇灌应适时、适量，务必灌好返青水和越冬水； 6） 草坪施肥时期、施肥量应依据草坪草的生长状况而定，施肥必需匀称，颗粒型追肥应准时灌水； 7） 准时进展病虫害防治，去除杂草； 三、

12、 甲方的权利和义务 1） 就近免费供应库房和休息室各一间及水源、电源等设施； 2） 准时向乙方支付养护治理酬劳； 3） 监视检查、验收绿地养护治理质量； 4） 帮助乙方维持施工秩序，尽可能供应便利。 四、 乙方的权利和义务 1） 严格根据双方确认的养护治理质量标准，确保质量； 2） 养护期内属于乙方材料、技术的引起质量问题，应尽快无偿修复； 3） 应教育所属员工留意安全，防止安全事故的发生； 4） 文明施工，准时清理施工现场，做到工完场清； 5） 准时、精确地获得应收款项。 五、 酬劳数目和支付方式 1） 签署合同时，双方确认绿地现有苗木和草坪的种类、数量、生长状况，计费以草坪面积 m2为主，

13、按￥ m2(即每平方米人民币 元整)计费，合计人民币 元整； 2） 签署合同后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的25，即人民币 元整，以便支持乙方更好地做好预备工作； 3） 乙方在收到甲方支付的第一笔款项3个工作日内进入养护治理工作岗位； 4） 以后每个季度最终一周内甲方向乙方支付下个季度养护治理费用，金额分别为合同总金额的30、35； 5） 养护治理期限满一年后一周内，甲方认可乙方养护质量到达商定标准，则一次性付清余款； 6） 乙方准时向甲方开具正式发票。 六、 合同期内，假如甲方有其他绿化改造或施工工程，费用另计。 七、 违约责任 1） 甲方未能根据合同商定履行己方义务或因甲方其他缘

14、由造 成较大返工、窝工的，应补偿乙方因此支付的相应费用；因甲方拖欠工程款造成停工、窝工，每日损失按合同总造价的0.1由甲方补偿给乙方； 2） 乙方养护质量不符合商定标准的，乙方应自行返工，并自行担当为此支付的费用。 八、 合同执行过程中发生争议的，双方应准时协商解决；无法 达成协议的，可申请仲裁或诉诸法律。 九、 本合同由双方盖章及代表签字生效；双方代表签字确认的现 场签证单为本合同附加条款，同样具法律效力。 十、 本合同一式两份，双方各执一份。 甲方(盖章) 乙方(盖章) 法人代表： 法人代表： 现场代表： 现场代表： 托付治理合同 篇3 甲方(托付方)：_ 通讯地址：_ 邮编：_ 电 话：

15、_ 传真：_ 联系电话：_ 电话：_ 乙方(受托付方)：_ 通讯地址：_ 邮编：_ 电 话：_ 传真：_ 联系人：_ 电话：_ 甲乙双方经充分协商，就甲方将自有产权、位于进贤县成功中路39号_层_号房、建筑面积共_的物业，作为帝亚世豪商业中心的组成局部托付乙方对该物业进展统一经营治理，达成全都意见并签定本合同。 一、托付前提 1、甲方必需是帝亚世豪商业中心(下称“世豪商业中心”)某一商铺的产权拥有人。 2、甲方签署本合同时，必需亲自到场，如不能前往，受托付人必需持有甲方的授权托付书、身份证明及相关资料。在托付期内，甲方不得自行将商铺托付乙方以外的第三者或甲方自已对外租赁经营。如甲方私下利用业主

16、权益或以世豪商业中心名义作经营业务，均属违反合同行为，甲方将担当由此而产生的全部法律责任。 3、双方在签署本合同前，均已履行审慎义务，对合同风险充分防范。 二、产权治理 1、甲方对所购物业拥有自主产权，也拥有将该产权抵押、转让、赠送、继承等合法权益，并不因托付乙方经营治理该物业而转变。 2、甲方产权全部的物业有关保险事宜由各产权人自行办理并担当费用。 3、甲方所拥有的物业产权在托付乙方经营治理期间，如发生变卖、转让、赠送、继承等导致产权变更的法律大事时，除根据政府指定部门程序办理相关手续外，还应书面通知乙方办理变动手续，有关变动不得违反以下原则： 3. 1.保证该物业的买受人或受让人、或受赠人

17、、或继承人连续履行原业主所签定的托付合同中所规定的权利和义务至原合同期满。 3. 2.保证该物业的买受人、受让人、受赠人或继承人完成产权变更前，担当原业主与世豪商业中心的帐务和债务。上述保证原则须以甲方及物业买受人或受让人、或受赠人、或继承人共同签署确认之文件，交乙方备案前方可办理产权变动后之各项托付事务。 4、甲方在发生产权变更之法律大事而不向乙方申报，或甲方不能取得上述与买受人或受让人、受赠人、继承人共同签署确认变更产权之文件，以及乙方未收到买受人、受让人或甲方之继承人确认上述事项之文件，乙方有权拒绝承受其变更、恳求。 三、托付内容 1、乙方全权代表甲方将其物业用于商业出租经营，乙方以固定

18、回报方式向甲方支付托付经营利润。 2、在托付乙方经营期间，甲方明白为协作经营需要，其自有物业的使用权会受到有别于一般住宅商品房的肯定程度的限制与制约，详细规定见本合同的相关条款。 3、甲方托付乙方经营其物业后，乙方将代表甲方就世豪商业中心经营方式、策略、价格、物业保养维护等方面作出打算或调整。基于受托权限，在法律政策框架内，乙方旨在维护大局部业主共同利益任何作为 或不作为行为，均视为事前已征得甲方授权与同意而无须再另行授权。 4、乙方在除第一年，其次年外，第三、四、五年的每年年底组织召开业主大会，并向业主支付其应得的固定回报。 四、托付期限 甲方托付乙方经营治理物业的期限从 年 月 日起至 年

19、 月 日止，为期五年。 五、业主权益 1、.固定回报利润 甲方采纳本合同托付乙方经营治理其物业，在托付期限内乙方按甲方物业购置价10%/年比例，作为对甲方的固定回报利润。 2、支付回报方式 2. 1托付期内第一年，其次年的固定回报在业主购置物业支付局部首期款并签署商品房买卖合同后赐予支付，抵消相应首付款。 2. 2第三年、第四年、第五年的固定回报均在该年年底召开业主大会并予以发放。 六、甲方的权利与义务 1、每年享有本合同托付方案条款所规定的固定回报利润安排; 2、在托付期间内，甲方保证不因自己物业的抵押、转让、继受而影响托付合同的执行和世豪商业中心的经营; 3、若甲方所拥有的物业产权在托付乙

20、方经营治理期间发生抵押、查封等法律后果，均由甲方自负。 4、在托付期间内，甲方除利润安排权益外，其他有关世豪商业中心经营、物业维护治理之决策与执行等均由乙方全权进展，甲方不得作任何干预; 5、甲方因获得收益而发生的政府税项费用由甲方自行担当; 6、甲方应听从乙方或乙方所托付的物业治理公司的治理与收费; 7、甲方可采纳书面形式向甲方提出经营建议，但没有决策权; 8、甲方应当遵守并仔细履行合同及各项治理规定，如有违反，乙方有权单方面终止执行本合同，并担当乙方经济损失，终止执行期间因甲方物业的存在而发生的有关费用仍须由甲方担当。 七、乙方的权利与义务 1、负责对帝亚世豪商业中心进展经营治理及物业治理

21、，或托付物业治理公司对帝亚世豪商业中心进展经营治理和物业治理，拥有世豪商业中心内外的一切空间利用权，如做广告、挂牌等; 2、负责监视物业治理公司的工作; 3、协调各业主与物业治理公司的关系; 4、负责利润安排方式的制定与实施; 5、保证世豪商业中心各项经营均符合国家有关规定，倘因此产生的法律责任概由乙方担当; 6、仔细遵守履行合同各项权利与义务、如乙方单方面违约，甲方有权追究法律责任。 八、合同的变更、解除与终止 1、双方在执行本合同过程中，如需对本合同条文作出修改或变更，一方必需先将修改或变更意见书面通知对方，共同协商前方可作出变更。 2、执行本合同过程中，如受不行抗力因素导致物业无法正常使

22、用，双方可解除本合同。 3、任何一方蓄意违反合同，并经对方提出后仍不予改正的，对方可终止执行本合同，并有权对由此而拖欠的费用及造成的相关损失提出追讨和索赔。 4、如双方合作中发生原则性争议，应尽量协商解决;无法达成协商意见，可向物业所在地的人民法院提出诉讼解决。 5、乙方在本合同执行期间，如发生法人变动、重大经营变动、企业转让或兼并等状况，必需以书面通知送达甲方，并转达新的法定权益人是否连续按本合同规定执行至合同期满，或提出新的托管方案。 九、合同文本 本合同一式二份，经甲乙双方签字后生效。甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。 甲方： 乙方： 代表人签字： 代表人签字： 身份证号： 单位盖章

23、： 托付治理合同 篇4 合同编号：116690 托付方(以下简称甲方)： 身份证号码： 地址： 邮编： 电话： 传真： 受托方(以下简称乙方)： 身份证号码： 地址： 邮编： 电话： 传真： 甲、乙双方本着诚恳信用、公平自愿的原则，依据中华人民共和国有关法律、法规和标准文件，就甲方托付乙方进展资产治理事宜，协商全都，签订如下托付协议： 一、托付标的、托付期限及风险额度： 1、甲方托付乙方对其存放于公司期货交易账户(客户码：)内的现金资产人民币元(即期初资产总额)进展集合资产治理;资产治理的交易品种为中国金融期货交易所、上海期货交易所、大连商品交易所、郑州商品交易所的全部交易品种;托付期限自协议

24、生效之日起的一个自然年度。 2、甲方已充分了解期货交易的风险，并具有肯定的风险担当力量。甲方托付乙方进展集合资产治理的认定担当风险额度为本账户期初资产总额的20%，在此风险额度内，乙方可依据实际状况自行设定投资风险掌握。 二、甲方权利和义务： 1、甲方有权查询该交易账户的结算信息及资金状况，有权要求乙方供应中长期理财规划并监视规划的执行。 2、甲方有权根据乙方供应的书面理财规划载明的风险额度对风险进展监控，到达风险额度时甲方有权终止乙方的一切操作。 3、甲方具有下单权、资金账单确认权及账户内的资金调拨权。 4、甲方承诺在本协议 第一条 其次款的风险额度之内不行使下单权，当风险额度到达规定数额的

25、80%以上时，甲方可随时启用下单权。 5、在托付期限内甲方承诺不行使资金调拨权，托付治理费计提时除外。 三、乙方权利和义务： 1、乙方应书面对甲方供应中长期理财规划。 2、自本协议生效之日起，乙方应以诚恳信用、勤勉尽责的态度治理账户资金，以专业的投资分析及决策方法，努力实现甲方投资盈利的最大化。但乙方没有义务承诺或保证该账户的资金肯定会获得盈利或者不能患病损失。 3、依据甲方的要求，为其投资状况保密。 四、托付治理费计提 1、托付治理费计提标准：实际资产收益率为100%以下的，乙方计提实际资产收益的20%;实际资产收益率为100%以上的，实际资产收益率的100%以下局部乙方计提20%，实际资产

26、收益率的”100%以上局部计提50%。 实际资产收益目前实际资产总额-期初资产总额 实际资产收益率实际资产收益期初资产总额100% 2、当实际资产收益率到达100%及以上时，或本协议期满时乙方有权按托付治理费计提标准计提治理费。 3、托付资产治理期限到期后，实际资产权益低于期初资产总额，乙方不得提取治理费用。 4、乙方计提托付治理费时，甲方必需在到达计提治理费标准后的5个自然日内将治理费划转至乙方指定的银行账户。 5、此计提标准适用于期初资产治理总额为伍仟万元以下的，伍仟万元以上的治理账户托付治理费计提标准另行制定。 五、其它事宜 1、甲乙双方均应自觉履行本协议内容，不得越权行事。 2、如到达

27、风险额度，乙方应准时了结全部头寸并于次日通知甲方。到达风险额度了结全部头寸之后，乙方应停顿全部操作，本协议托付授权终止，甲方担当风险额度规定的损失，超过风险额度的局部由乙方担当。 3、甲方在协议履行期限届满或到达托付治理费计提标准时未按商定时间向乙方缴纳治理费，除应向乙方交纳治理费外，还应从应付日起按每日应付治理费的0.03%另行支付违约金。 4、在托付执行期内，如因甲方缘由确需调拨资金或终止协议的，需提前15个交易日书面通知乙方，并由甲方全额担当由此造成的交易亏损，实际资产收益局部按托付治理费计提标准缴纳给乙方。 5、本协议未尽事宜，甲乙双方应协商解决，甲乙双方承诺在协议规定的权限范围内双方

28、的行为均视为双方同意认可的行为，仅当一方超越权限且双方不能协商解决时，另一方才有权通过法律途径解决; 6、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同样法律效力。本协议自签字之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 托付治理合同 篇5 甲方： 法定代表人： 地址： 电话： 邮箱： 乙方： 法定代表人： 地址： 电话： 邮箱： 依据中华人民共和国合同法以及有关法律法规的规定，乙方承受甲方的托付，就_事项，双方经协商全都，签订本合同，以资信守执行： 一、托付事项 乙方承接甲方保洁效劳，区域：_。自愿托付乙方为其经营治理。 二

29、、托付年限与租金 1、托付期限 _年。自_年_月_日至_年_月_日止。 2、托付经营期间，乙方向甲方支付年租金：_元，大写：_元整。 三、双方声明及保证 1、乙方取得此托付经营之日起_年内的经营治理权，甲方的全部权利不受乙方使用的影响，甲方在此期限内不得随便变更托付。 2、在甲方托付乙方治理期间，乙方对该业务经营收益有权自行安排。 3、乙方接收该业务后，可按自己的意向对该工程的经营治理、债权债务全权负责。甲方同意乙方因经营的需要对保洁人员的培训、调整、购置保险，在托付时间后乙方将该业务完整交付甲方续约归还本公司。 4、甲方保证在本合同生效后，乙方可找第三方合伙人共同经营、合作、协议与第三方另签

30、，甲方不得干预。 四、甲乙双方的权利义务 （一）甲方的权利义务 1、托付期限内，无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权利向乙方根据协议商定的时间、标准向乙方收取保质金。 2、乙方不得单方面解除合同。 （二）乙方的权利义务 1、全面制定经营方案，引进先进的理念、模式、方法；制定统一经营的标准并严格执行。承受都市商业街的督察和整改意见并准时整改。 2、乙方有权依据市场变化状况，对经营方案进展调整和整改。 五、条款违约 1、因该商业街的政策性缘由，致使乙方无法正常营业或受其他损害时，乙方有权终止本协议。乙方有权要求甲方赔偿损失。 2、因都市商业街缘由使该业务无法正常经营该托付自行终止，乙方有权撤出该商铺

31、内的全部设施和物品。 3、在协议期内，乙方在治理等责任事故造成该业务的流产，造成甲方损失该业务，乙方应向甲方支付该业务总额_%赔付给甲方并扣除乙方所押的保质金。且乙方应担当一切法律责任。 4、乙方依约交付保质金，乙方须依约缴纳保质金及其他费用。 5、因不行抗力缘由导致不能连续执行本协议，乙方需马上书面通知甲方，乙方不需支付任何违约金，因不行抗力的缘由，本合同自然终止，互不担当责任。 6、在托付经营期限内，乙方要对自身治理等做全面了解负责，并担当经营中的风险和法律责任。 六、物业的交还 1、协议届满或提前终止时，双方应以书面通知方式提前_天提出解除合同，经双方协商同意的日期解除本协议。 2、协议

32、届满或提前终止时，乙方添置的相关用具设备、设施归甲方全部。 3、甲方授权乙方：在经营过程中的一切权利。 七、其它商定 1、托付经营期满后，若协议届满后乙方需续约的，根据市场行情或双方协商全都的价格乙方有受托付的优先权。 2、托付经营期限满后，甲方将此业务作为自己经营或者出租给第三方经营。 八、争议的解决 1、若因甲方缘由该业务不能续签，本协议自动解除，甲方向乙方收取的任何费用，均须在本协议解除后的_日全部返还给乙方。 2、本协议在执行过程中的争议或未尽事宜，甲乙双方可通过友好协商解决。 3、如双方协商不成，可向_人民法院起诉。 十、协议的生效 1、本合同如有未尽事宜，须经双方协商补充规定，补充

33、规定与合同具有同等效力。 2、本托付协议一式叁份，甲方持贰份，乙方持壹份，自甲乙双方签字并盖章后生效。 甲方（签章）： 日期：_年_月_日 乙方（签章）： 日期：_年_月_日 托付治理合同 篇6 甲 方： 注册地： 法定代表人： 乙方： 注册地： 法定代表人： 鉴于甲方将在 建筑酒店，为能够有效采纳现代酒店治理模式和治理阅历，提高其治理水平和效劳质量，使其能尽快按投入硬件规模和标准到达相应星级酒店的质量标准，制造良好的社会效益和经济效益，拟聘请有阅历的酒店治理公司托付经营治理该酒店；乙方具有经营治理酒店的丰富阅历，有力量并情愿承受托付经营治理 酒店（以下简称“酒店”或“企业”）。 据此，双方本

34、着互利互惠的原则，通过友好协商，全都同意根据以下规定条款和条件，订立 酒店 托付经营治理合同（以下简称“合同”）,并承诺共同遵守。 第一条合同术语定义 合同中，以下术语具有下述含义： 1.1 “酒店”是指甲方拥有资产全部权或合法托付经营权的，又可解释为依据本合同而产生的经营实体。位于 ； 1.2 “财务年度”指每年1月1日-12月31日的公历年度。第一个财务年度是指从托付经营实际营业日至当年12月31日为止的期间； 1.3 “会计制度”执行中华人民共和国国家财政部颁发的相关企业会计制度、会计科目和会计报表； 1.4 “营业收入”是指与酒店营业相关的各项营业收入的总和； 1.5 “经营费用”是指

35、与酒店营业相关的各项直接费用及间接费用，包括营业税金、营业本钱、营业费用、工资及福利、行政治理费用及其他间接费用，不包括固定资产折旧费、物业租金、长期盼摊费用摊销、无形资产摊销、开办费摊销、改扩建装修改造费用、大修理费用、实行预提资产翻新资金、房产税、土地税、筹资活动的银行融资利息费用、星评费用(包括硬件改造、添置费用)、发行股票的费用、发行债券的费用、财产及其它保险费用及其他业主费用等非经营费用； 1.6 “经营利润”（GOP）即调整后经营利润,是经营性收入减去经营性本钱费用后的差额，不包含经营治理者不能掌握的业主投资及筹资性费用； 1.7 “进驻日期”是指甲乙双方正式签订托付经营治理合同后

36、，乙方正式派员进驻酒店的日期，或协议商定的进驻酒店日期，治理公司在进驻酒店后，甲乙双方必需办理资产交接手续； 1.8? 参谋询问治理费是指前期市场调查、市场猜测及市场定位，以及帮助甲方在设计单位招标、酒店风格选定、酒店硬件标准确实定（按? 星级标准）、建筑物（主楼、配套设施等）的建筑设计、内外装饰装修设计、设备设施配置、设备安装和经营功能布局供应书面专业性的询问方案。 1.9 “筹备期”即从“进驻日期”开头，乙方为酒店的开业而进展预备的期间；（也可解释为酒店土建及安装工程根本完毕，装修施工进度超过50%，进入软件建立、物资选购、人员聘请及培训，至酒店到达根本营业条件进入试营业的时间。筹备期时间

37、视酒店规模及档次而定，一般不低于四个月时间。 1.10 “开业日期/试营业期”指酒店硬件已验收合格，具备肯定的经营条件，前期筹备期已根本完毕，正式对外营业接待客人并产生营业收入的日期。 其次条? 经营场所和经营条件 经营场所和经营条件均由甲方供应，并享有托付乙方经营治理资产的完全全部权。甲方将担当在酒店的全部建立费用、设备安装费用、内部装修、设备设施购置及安装费用以及家具、餐具、经营用品费用，预备开业的各项费用，以及经营必要的流淌资金；并负责各项市政能源包括上下水、电、气、煤气、通讯、互联网等条件的供应。 第三条? 委 托 甲方托付乙方以? 酒店 的名义经营、治理、掌握和监视酒店的运作，并实行

38、一切必要的措施保障企业正常经营。甲乙双方形成一个“托付经营治理、相互监视、互利双赢”的局面。 乙方承受这一托付，并同意根据中华人民共和国国家或地方政府的有关法律、法规和命令，以及本合同规定的条款和条件来经营治理本企业。 甲方须确保对乙方所做的托付及承诺的合法性，否则，引起的一切后果由甲方自行担当。 第四条? 标 准 4.1 乙方承诺在酒店硬件根本到达_星级标准的前提下，正常经营一年半后酒店的产品质量和软件运行到达申报国家星级评定委员会认定的_星级酒店标准； 4.2 乙方将自己的标准工作手册和治理程序颁发给委派的酒店总经理和业主，以便依据贯彻执行，经营治理好该企业和业主的监视； 4.3 通过引进

39、乙方的先进治理标准标准、阅历和技术，形成酒店一套先进的经营治理机制，并逐步到达符合国际水准的标准化、程序化、标准化、制度化运作。 第五条建立阶段的专业性效劳 甲方酒店正在建立之中，其主体构造已完成。乙方对酒店目前的实际状况进展了观察，并已根本了解。 乙方应本着节省、高效的原则在本合同签订后，有义务有责任遵照并帮助甲方在设计单位招标、酒店风格选定、酒店硬件标准确实定（按 星级标准）、建筑物（主楼、配套设施等）的建筑设计、内外装饰装修设计、设备设施配置、设备安装和经营功能布局供应书面专业性的询问方案。 为利于酒店日后的经营治理与效劳保障，乙方应指派专业人员与设计单位进展沟通，并供应询问效劳。乙方有

40、义务帮助甲方对设计单位的室内外装饰、装修设计方案（设计图及具体规格）进展审核、酒店的各项配套隐藏工程及设施设备的配置、安装、布局等方面对甲方提出修改和完善的意见和建议。 第六条 乙方在开业前的工作内容 6.1 编制酒店前期筹备工作规划并组织实施； 6.2 设计供应酒店经营治理组织机构设置方案； 6.3 设计供应酒店人员岗位编制方案； 6.4 供应酒店人力资源及福利治理制度； 6.5 编制员工手册及各级各类人员岗位职责； 6.6 编制符合国际国内行业标准及符合本地经营特点的标准化治理运作软件； 6.7 编制各项治理规章制度及各部门班组业务范围及职责； 6.8 编制各级员工工作职责、质量标准、业务标准、接待程序、操作流程； 6.9 按经营治理合同规定委派相关治理人员及有关专业技术人员； 6.10 聘请各级各类治理、专业技术效劳人员以及其它临时聘用人员； 6.11 制定培训大纲，供应培训教材并组织实施培训工作； 6.12 提出CI形象设计、广告、宣传等筹划意见并负责审定酒店VI设计效果并催促实施，确保VI效果与酒店治理档次匹配； 6.13 帮助完成开业必备的各类