委托销售合同书样本委托销售合同范本(十二篇).docx
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1、 委托销售合同书样本委托销售合同范本(十二篇)托付销售合同书样本 托付销售合同范本篇一 乙方: 经甲、乙双方屡次慎重研讨及友好协商,依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定,就甲方托付乙方(独家)代理销售甲方开发的事宜达成全都意见,同意签署如下合同: 一、 代理销售 甲方将座落于河北省磁县高速引线东侯召村南,统盛园小区(暂名)原河北龙巢饮料有限公司,建筑面积约万于签署合同即日起正式托付乙方独家筹划与销售。 二、 合作期限及销售指标 1、合作期限:自乙方进场一个月后开头计算销售时间,销售周期为个月。如有自然灾难、工程延期等不行抗力因素,由甲乙双方另行协商销售周期。 2销售指标:
2、在销售期内销售工程总额的 三、 销售价格 1、甲方将本工程可供乙方销售的楼宇房屋提出精确清单、价格表,并经双方签字确认销售范围。如有变动应经双方协商为准。 2、第一个月销售均价为元/,其后依据销售状况双方另行协商销售价格,地下室、商业另定。 四、 代理佣金及支付方法 1、代理佣金提取: (1) 乙方根据销售总额的 (百分之一点三)提取作为佣金,超出低价按 分成,甲方占 乙方占 。 (2) 在一般状况下甲方不参加销售,特别状况由甲方销售的给与乙方10元/的销售手续费。 2、结算方式准时间: (1) 结算条件:付全款到达95%分期付款,销售每套住宅到达 万元以上首期款为准,甲方按该合同总额向乙方结
3、付提成。 (2) 结算时间:每月为一结算期,每月5号前甲方将上月销售佣金扣除3%的风险金后支付给乙方。风险金在完成销售指标后十日内支付给乙方。 (3)对于已签订购房合同的退房,乙方已提取销售提成,甲方从下一次发放给乙方销售提成中扣除,所扣额户的违约金,甲乙双方平均安排,房屋连续销售,另外计销售业绩和销售提成。 五、 甲方的责任 1、合同有效期内,甲方不得再委任任何其他单位、个人销售本工程,如乙方进场后两个月内没有业绩甲方有权解除协议另请销售公司。 2、甲方应依法向乙方供应销售该工程所必备的相关手续和资料图片。 3、甲方负责供应销售场地并装修,担当装修费用。 4、甲方应积极协作乙方的销售,负责帮
4、助乙方保证客户看房需要。 5、甲方应供应工程进度表,严格保证工程进度及质量 6、甲方负责供应销售所必需的合同、收据、合同章并收取销售款项。 7、甲方负责工程的宣传工作并担当相应费用。 8、如在销售过程中消失政府部门或其他方面人员的造成工程暂停,由甲方出面协调。 六、 乙方的责任 1、乙方必需根据甲方指定的房源销售不得捂盘。 2、乙方严格根据甲方制定的各套价格销售,如发觉高销虚报,扣除该套80%的销售佣金。 3、乙方负责对工程的规划设计、市场调研、工程定位、工程筹划、物业治理等提出切实可行的建议。 4、乙方负责与上述相关部门进展协调沟通以及到达工程的最正确效果。 5、乙方在合同期以甲方的名义进展
5、销售,甲方派专人和乙方联合办公,办理财务和销售手续,并负责一切办公用品。 6、自本合同签订之日起,乙方即行负责组建营销机构,培训营销人员,拟定销售规划,实施销售方案。 7、乙方负责销售人员的工资、提成及销售部日常开销,并负责销售部的水、电暖、电话费用。 8、乙方负责进展广告宣传筹划,包括宣传单页、报纸广告、电视广告等,相关费用由甲方负担。 9、在甲方与客户正式签署售楼合同之前,经甲方同意乙方以甲方身份签署房产临时买卖合约。 10、 乙方负责销售掌握、销售接待、销售谈判、签订购房合同、催缴房款等等。 11、 12、 乙方每个销售周期做销售总结,针对销售中消失的问题报甲方备案。乙方在销售过程中,应
6、依据甲方供应工程的特性和状况向客户作照实介绍,尽力促销,不得夸张、隐瞒或过度承诺。 七、 双方违约责任 1、甲方: (1) 任何因有关工期与房屋质量问题造成客户与公司的纠纷,由甲方负责; (2) 甲方如不按时向乙方支付销售提成。每超过一天罚滞纳金1%分清责任后在执行。 2、乙方: (1) 不得以虚假之词哄骗客户,只能在甲方编制的书面宣传资料范围内和 现房单位及示范单位内对客户进展销售承诺,若私自进展上述承诺以外的口头或书面承诺,经法律裁定为乙方负责的,视为违约,由此引起客户与公司纠纷费用及退房费用由乙方担当并双倍罚款。 (2) 销售款项全部由甲方收取,乙方不得有任何挪用行为,否则,即视为违约并
7、由甲方终止乙方销售权,并追回挪用款项。 八、 合同的终止和变更 1、在合同到期时,双方若同意终止本合同,应通力协作,妥当处理终止合同有关事宜,结清与本合同有关的经济、法律等事宜。本合同一旦终止,双方的合同关系即告完毕,甲、乙双方不再相互担当任何经济及法律责任。 2、经双方同意可签定变更或补充合同,其条款与本合同具有同等法律效力。 3、如因一方违约,在履行合同的根底上违约方赔偿受损方人民币十万元整。 九、 其他事项 1、本合同一式两份,一式四页,甲、乙双方各执一份,经双方代表签字盖章后生效。 2、在履行过程中发生的争议,双方可通过协商解决或向石家庄仲裁委员会提请仲裁。 甲 方: 乙 方: 托付销
8、售合同书样本 托付销售合同范本篇二 甲 方: 地 址: 法人代表: 乙 方: 地 址: 法人代表: 甲、乙双方经过友好协商,依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定,就甲方托付乙方全程筹划、独家代理租赁甲方经营的工程事宜,在公正、自愿、互惠互利的根底上达成以下协议,并承诺共同遵守。 第一条、合同标的: 1、工程名称: 2、工程位置: 3、工程性质: 4、工程规模: 甲方指定乙方为本工程的全程筹划及租赁在国内的独家代理,以甲方名义租赁本工程商铺、住宅、车位、酒店等及其它附属配套设施。 其次条、销售价格: 1、租赁价格经甲乙双方争论协商,最终由甲方确定为准。 2、租赁价风格整规划
9、由乙方提出方案,经甲乙双方争论协商,最终由甲方确定为准; 3、甲方根椐实施状况有权修改租赁规划、调整价格或租赁资料中的条款,但需提前七个工作日以书面形式通知乙方。 4、乙方无权变更经甲方确定的价格及方案;如遇特别个案,需书面专题报甲方批准前方可执行。 第三条、广告投入: 1、乙方须在筹划执行方案确定后,将具体的宣传推广规划和相应预算提交甲方,经甲方批准后,帮助协作甲方有关人员执行规划。 2、经甲方批准同意的宣传推广的费用由甲方投入。未经甲方书面同意认可的费用由乙方自理。甲方投入的广告费用应不低于本合同托付销售全部物业总租赁额的5%。 第四条、代理费及支付方式: 1、甲乙双方商定租赁代理费根底佣
10、金为销售额的 %。 2、每月结算当月佣金的支付给乙方。 3、代理费支付方式: 代理费按月结算,当月代理费的结算时间,应从当月1日开头,截止到当月最终一天下午六点。结算日为次月10日。乙方需在每月3号前向甲方提交上月结算代理费明细及甲方须支付的代理费数额,甲方于每月10日一次性结清,最迟不超过每月15日(遇节假日顺延)。 第五条、甲方责任: 1、负责供应本工程销售所需的法律批文、证照,及租赁所需具体资料。 2、负责供应并保证工程施工进度(不行抗力除外)。 3、负责免费供应现场售楼部供乙方使用,及现场售楼部办公用品、水、电费用。 4、甲方派驻财务等相关人员,收取订金、定金、房款,并在合同鉴证、签定
11、协作乙方办理有关事宜。 5、负责最终确定工程的图纸、面积、建材设施和装修标准,并负责执行。 6、负责产权办理。 7、同意在本工程的宣传资料上印上乙方销售筹划代理字样及乙方logo。 8、按期支付乙方相关代理费。 9、 每月向乙方支付 元的筹划费用。 第六条、乙方责任: 1、乙方通过充分的市场调研,形成具体的切实可行的,主题定位和形象定位精确、有号召力,富有创新和共性的筹划报告书(含问卷调查等技术支撑资料),经甲方审定后执行。 2、乙方负责制定具体的营销筹划执行方案,并由工程专案小组协作甲方顺当实施广告设计,同时负责帮助相关专业设计单位精确执行该方案。 3、负责不定期的进展相关的市场调查及竞争对
12、手分析,并供应书面报告。 4、供应该工程之广告宣传方案的设计,包括:宣传推广策略、媒体安排、广告创意、户外广告、地盘包装、售楼部包装、示范单位室内外布置建议、宣传资料制作等。同时帮助甲方向各大报刊投放有关该工程的新闻稿及专业评述文章,并担当因未经甲方认可的宣传而引起的法律责任和损失。保证所作设计中不存在任何侵害他人合法权利的内容,如由此引起他人索赔,损失由乙方担当。 5、派遣有专业阅历的销售队伍负责推销工作。 6、严格保守甲方的商业机密,不得损害甲方的利益,不能超越托付范围代表甲方发表或签署任何文件;不得将本业务托付第三方。否则责任由乙方担当。 第七条、合作期限: 本合同自签订之日起至本工程满
13、一年止。 第八条、合同终止及违约条款: 1、全程代理租赁任务提前完成,本协议自行终止。 2、如甲方未能按本合同商定向乙方支付代理费,乙方自逾期之日起,每日按当月相应银行贷款利息的五倍向甲方加收当期未付款的滞纳金。逾期付款1个月以上的乙方有权解除合同,代理费用根据合同商定1周内予以结算。 3、甲、乙任何一方如中途无理由终止本合同,应在合同终止后的五天内赔偿对方违约金20万元。 4、乙方负责其所供应资料的真实性、合法性,由此产生的一切后果由乙方负全责,并担当一切后果,由于甲方缘由或不行抗力因素造成的乙方未到达本合同商定的考核指标,不计算乙方违约。 第九条、其它: 1、本合同未尽事宜,甲、乙双方协商
14、后可签定补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。 2、甲、乙双方如协商未果,则凡因本合同引起之或与本合同相关之任何争议均应提交本工程所在法院审理。 3、本合同壹式肆份,甲乙双方各执两份,于双方签章后生效,具有同等法律效力。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 托付销售合同书样本 托付销售合同范本篇三 托付方(甲方): 受托方(乙方): 甲乙双方本着真诚公平、互惠互利之原则,就甲方投资开发的 工程托付乙方独家代理销售之事宜订立如下商定,供双方共同遵照执行。 一、托付期限、托付标的物及托付销售价 托付期限:自 年 月 日起至
15、年 月 日止。 托付标的物:总计约 平方米,详细数据以实际可售面积为准。 托付销售价: 二、甲方根本义务 1、负责供应本工程合法销售的相关文件资料,即国家规定的商品房合法销售的“五证一照”,并向乙方出具工程销售授权书; 2、全力支持乙方的销售工作,依据销售状况指定专人为购置人办理好财务收款、合同签章、银行按揭贷款及产权等相关事宜; 3、托付期间,甲方未经乙方同意不得再托付其它机构或个人从事本合同所商定的各项工作; 4、负责担当销售推广过程中所需的相关费用,如:宣传品制作,媒体广告、售楼处布置、展销会、促销礼品及活动等相关费用; 5、根据合同条款,依据销售业绩定期准时与乙方结算并发放销售佣金与溢
16、价部份分成; 6、为有利于本工程的顺当销售,积极有效的开展招商工作。 三、乙方根本义务 1、负责销售团队的组建、培训与治理,确保工程销售推广正常高效地进展; 2、制订本工程可行性销售筹划方案,积极开展销售推广工作; 3、经甲方同意,乙方可以甲方的名义与购置人签定本工程的订购书及商品房买卖合同,并帮助甲方为购置人办理银行按揭贷款的相关手续; 4、乙方应严格甲方所确定的托付销售价格(即基价),未经甲方准许,不得擅自给购置人低于托付销售价格出售,特别状况,乙方应经甲方同意后办理; 5、担当在本工程销售人员的工资提成、水电、通讯等一切相关费用; 6、担当浙江,上海等区域的推广费用及考察团的款待差旅费用
17、。 四、双方共同义务 甲乙双方应共同遵守本合同之全部条款,遵守信用,双方的义务不仅表达在合同订立之时,而是贯穿整个合同的始终。 五、合作模式 1、营销筹划费:乙方制订可行的营销筹划方案,筹划费人民币 拾万元整,合同签定之日甲方支付 万元,筹划方案提交后三日内支付 万元; 2、销售佣金:依据销售业绩,乙方享有甲方托付销售价销售额的 %作为佣金酬劳; 3、溢价分成:托付销售期间,通过乙方倾力推广,超出甲方所确定的托付销售价的销售额部份为溢价收益,溢价收益部份甲乙双方公平分成,即甲方享有溢价部份的50%收益,乙方享有溢价部份的50%收益(税费双方各自担当)。 六、结算方式 1、佣金计提:次月5日前结
18、算一次; 2、甲方在结算之日起三日内支付乙方应得佣金之款项; 七、其它商定 1、在本工程范围内,购房人签订的认购书如遇购房者违约而放弃预付款或定金的,则由、乙双方按各得50%分成,经双方认可后,甲方须在购房者违约之日起三日内向乙方支付此项分成款项; 2、如遇购房者签订商品房买卖合同后违约,则购房人所付的全部房款(包括定金)归甲方全部,甲方须向乙方结算并支付应得销售佣金; 3、工程的实际状况与甲方供应的材料不符合或产权不清的,所发生的任何纠纷均由甲方负责,甲方须向乙方支付销售佣金和溢价分成部份款项; 4、托付销售执行代理期间,不管通过何种销售方式完成的销售额均为乙方销售业绩,乙方享有本合同其它条
19、款商定的相关权益。 八、本合同未尽事宜双方在确保本工程正常运营的根底上,充分协商并另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 九、本合同发生异议,双方协商解决,协商不成向工程所在地法院提起诉讼。 十、本合同一式两份,双方各持一份,签字盖章后生效。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 托付销售合同书样本 托付销售合同范本篇四 甲方: 乙方: 甲乙双方本着公平互利、友好合作的原则,就甲方托付乙方独家(即全部的日常销售通过乙方来完成,甲方不得擅自销售)代理销售事宜,达成如下协议: 1、工作内容 乙方负责甲方开发的工程(即
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- 委托 销售 合同书 样本 合同范本 十二
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