委托管理合同(11篇).docx

《委托管理合同(11篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《委托管理合同(11篇).docx（51页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 委托管理合同(11篇) 甲方：_乙方：_ 甲乙双方经友好协商达成以下合作协议： 账户托付日期从_年_月_日到_年_月_日完毕。为期_个月(周)，客户如自己操作失误等自身缘由造成中途停配或退配，缺乏一月(周)仍按月(周)收取治理费。 一、甲方供应帐户(_证券账号)，托付乙方进展交易和操作。 二、帐户交易赢利局部全部属于乙方全部，同样，乙方担当全部交易风险，甲方不担当交易风险。乙方交易假如产生亏损，在乙方向甲方交纳的风险保证金里扣除。 三、为了确保甲方的帐户资金安全，掌握风险，乙方须交肯定比例的风险保证金本帐户原始资金人民币_(大写)，其中甲方原始出资人民币_(大写)，乙方原始出资人民币_(大写

2、)。乙方须支付甲方所供应的配比资金_(大写)治理费给甲方，分别按周平均扣除。因停牌甲方照常收取治理费。如停牌时间超过配资协议期限，乙方须支付延期治理费，按周收取，缺乏一周算一周。 四、乙方须注意资金操作风险，在风险保证金亏损到达60%时必需是半仓以下操作，留意主动止损或者甲方出一局部资金，75%的时候甲方有权强行平仓，假如乙方产生亏损超过所交保证金，甲方有对乙方资金的追溯权。 五、假如交易中乙方资金风险到达戒备线以下，乙方应当主动平仓或者准时追加保证金前方可连续交易，假如甲方强行平仓后乙方在没有追加保证金的状况下再行连续开仓，赢利局部将全部扣除(该笔交易)，亏损自行负责。 六、由于网络及交易所

3、的缘由或者不行猜测不行抗力缘由造成交易受阻，甲方不担当责任。 七、甲方可依据乙方的交易详细状况，如乙方个人方面缘由不能如期或不能履行本协议时，甲方有权随时解除与乙方合作关系;终止合作时甲方应扣除乙方应付给甲方的治理费后准时退还乙方此时所剩有的风险保证金和赢利。如乙方消失违约的行为，所余保证金不予退还。 八、甲方供应帐户的密码乙方无权修改，假如擅自修改密码造成的一切损失由乙方负责，甲方无条件地收回帐户，所余保证金不退，停顿合作。 九、交易费，其它费用如印花税等，由证券公司标准收取，乙方自已担当。 十、客户不得进展以下操作，否则视违约行为如： 1、当日跌幅超过8%或跌停板不行进仓。 2、有连续跌停

4、的股第一次翻开不行进仓，或盘中跌停的假如再翻开也不行进仓。 3、流通市值小于人民币15亿元的股不行进仓。 4、st股不行进仓。权证不行持仓过夜。 5、持仓过夜的资金额不行超过乙方自已现余保证资金的5倍。 十一、本协议一式二份，双方各执一份，协议自双方签字即为生效。 甲方：_乙方：_ 联系电话：_联系电话：_ 日期：_日期：_ 最新托付治理合同2 第一条本合同当事人 托付方(以下简称甲方)：_ 受托方(以下简称乙方)：_ 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将_(物业名称)托付于乙方实行物业治理，订立本合同。 其次条物业根本状况 1.物业类型：_。 2.座落位置：_市_区_路

5、(街道)_号。 3.四至：东_，南_，西_，北_。 4.占地面积：_平方米。 5.建筑面积：_平方米。 第三条乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 其次章托付治理事项 第四条房屋建筑共用部位的修理、养护和治理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、_。 第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和治理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_。 第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路

6、、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_。 第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。 第八条附属配套建筑和设施的修理、养护和治理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_。 第九条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_。 第十条交通与车辆停放秩序的治理。 第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡察、门岗执勤、_。 第十二条治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条组织开展社区文化消遣活动。 第十四条负责向业主和物业使用人收取以下费用： 1.物业治理效劳费; 2._。 第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修

7、理、养护，在当事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收费。 第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止、_等措施。 第十七条其它托付事项_。 第三章托付治理期限 第十八条托付治理期限为_年。自_年_月_日时起至_年_月_日时止。 第四章双方权利义务 第十九条甲方权利义务 一、甲方权利义务(适用于业主委员会) 1.代表和维护产权人、使用人的合法权益; 2.制定业主公约并监视业主和物业使用人遵守公约; 3.审定乙方拟定的物业治理制度; 4.检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况; 5.审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算;

8、6.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_; 7.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积治理用房(产权属甲方)，由乙方按以下第_项执行; (1)无偿使用; (2)按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。 8.负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交; 9.当业主和物业使用人不按规定交纳物业治理费时，负责催交或以其它方式偿付; 10.协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题：_; 11.帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动; 12._。 二、甲方权利义务

9、(适用于房地产开发企业) 1.在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。 2.审定乙方拟定的物业治理制度; 3.检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况; 4.审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算; 5.托付乙方治理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理： (1)负责返修; (2)托付乙方返修，支付全部费用; (3)_。 6.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_; 7.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积治理

10、用房(产权属甲方)，由乙方按以下第_项执行： (1)无偿使用; (2)按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。 8.负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交; 9.当业务和物业使用人不按规定交纳物业治理费用时，负责催交或以其它方式偿付; 10.协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题：_; 11.帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动; 12._。 其次十条乙方权利义务 1.依据有关法律法规及本合同的商定，制订物业治理制度; 2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理; 3.按本合同第十六条的商定，对业主和物业使用人违

11、反业主公约的行为进展处理; 4.可选聘专营公司担当本物业的专项治理业务，但不得将本物业的治理责任转让给第三方; 5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度修理养护规划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施; 6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面商定，并负责监视; 7.负责编制物业治理年度治理规划、资金使用规划及决算报告; 8.每_个月向全体业主和物业使用人公布一次治理费用收支帐目; 9.对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准

12、方可实施; 10.本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部经营性商业用房、治理用房及物业治理的全部档案资料; 11._。 第五章物业治理效劳质量 其次十一条乙方须按以下商定，实现目标治理 1.房屋外观：_ 2.设备运行：_ 3.房屋及设施、设备的修理、养护：_ 4.公共环境：_ 5.绿化：_ 6.交通秩序：_ 7.保安：_ 8.急修：_;小修：_ 9.业主和物业使用人对乙方的满足率到达：_ 第六章物业治理效劳费用 其次十二条物业治理效劳费 1.本物业的治理效劳费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业使用人收取。 2.

13、治理效劳费标准的调整，按_调整。 3.空置房屋的治理效劳费，由乙方按建筑面积每月每平方米_元向_收取。 4.业主和物业使用人逾期交纳物业治理费的，按以下第_项处理： (1)从逾期之日起按每天_元交纳滞纳金; (2)从逾期之日起按每天应交治理费的万分之_交纳滞纳金; (3)_。 其次十三条车位使用费由乙方按以下标准向车位使用人收取： 1.露天车位：_。 2.车库：_。 3._。 其次十四条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的、修理、养护及其它特约效劳，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。 其次十五条其它乙方向业主和物业使用人供应的效劳工程和收费标准如下： 1.

14、高屋楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取; 2._。 其次十六条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的修理、养护费用： 1.房屋共用部位的小修、养护费用，由_担当;大中修费用，由_担当;更新费用，由_担当。 2.房屋共用设施、设备小修、养护费用，由_担当;大中修费用，由_担当;更新费用，由_担当。 3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由_担当;大中修费用，由_担当;更新费用，由_担当。 4.公用绿地的养护费用，由_担当;改造、更新费用，由_担当。 5.附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由_担当;大中修费用，由_担当;更新费用，由_担当。 第七章违约责任

15、其次十七条甲方违反合同第十九条的商定，使乙方未完成规定治理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 其次十八条乙方违反本合同第五章的商定，未能到达商定的治理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 其次十九条乙方违反本合同第六章的商定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应赐予经济赔偿。 第三十条甲乙任一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付_元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。 第八章附则 第三

16、十一条自本合同生效之日起_天内，依据甲方托付治理事项，办理完交接验收手续。 第三十二条合同期满后，乙方全部完成合同并且治理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。 第三十三条双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 第三十四条本合同之附件均为合同有效组成局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 第三十五条本合同正本连同附件共_页，一式三份，甲乙双方及物业治理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。 第三十六条因房屋建

17、筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的直接缘由，以政府主管部门的鉴定为准。 第三十七条本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 第三十八条本合同在履行中发生争议，双方应协商解决或报请物业治理行政主管部门进展调解，协商或调解不成的，双方同意由_仲裁委员会仲裁(当事人双方不在合同中商定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。 第三十九条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满_天前向对方提出书意见。 第四十条本合同自签字之日起生效。 甲方(盖章)：

18、_乙方(盖章)：_ 代表人(签字)：_代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 最新托付治理合同3 甲方(托付方)：_ 注册号：_ _ _ 授权代表：_ 乙方(受托方)： 注册号：_ _ _ 授权代表：_ 甲方为实现东证-水矿集团工程股权投资基金的保值、增值，托付乙方进展基金治理，乙方以人才和信息优势为依托，承受甲方的托付，双方就有关事宜达成协议如下： 1、甲方和乙方的陈述和保证 1.1甲方的陈述和保证 1.1.1甲方保证托付资产的来源及用途合法; 1.1.2甲方已充分理解本协议的相关权利、义务，本托付事项符合其决策程序的要求; 1.1.3甲方了解有关法律法规及所

19、投资资产治理规划的风险收益特征，情愿担当相应的投资风险; 1.1.4甲方承诺其向乙方供应的有关投资目的、投资偏好、投资限制和风险承受力量等根本状况真实、完整、精确、合法，不存在任何重大遗漏或误导，前述信息资料如发生任何实质性变更，应当准时书面告知乙方。 1.2乙方的陈述和保证 1.2.1乙方保证已在签订本合同前充分地向资产托付人说明白有关法律法规和相关投资工具的运作市场及方式，同时提醒了相关风险; 1.2.2乙方承诺依照恪尽职守、诚恳信用、慎重勤勉的原则治理和运用资产治理规划财产，但不保证资产治理投资肯定盈利，也不保证资产投资的最低收益。 2、托付资产的种类及金额 2.1甲方托付治理的东证-水

20、矿集团工程股权投资基金为货币资金，计人民币5亿元。 2.2甲方在托付期限依据水矿集团工程股权投资增加或削减托付资产金额;则增加或削减托付资产款项的有效期限应至本协议托付期限届满。 4、托付期限 为东证-水矿集团工程股权投资基金依法存续期间。 5、治理费及业绩嘉奖的计算标淮和支付方式 5.1治理费 5.1.1治理费的计算标准 甲方应每月末向乙方支付本月的托付治理费。治理费的年费率2%，是以甲方实际投资的金额和投资时间为根底计算;第一年以实际投资的资金额为基数计提治理费;从其次年开头，以已经投资资金的资产净值为基数计提当年的治理费。 5.1.2治理费的支付方式 自甲方成立后的每月最终一天计提当月的

21、治理费，缺乏一个月的按时间比例计提。在次月初的前个工作日内，由托管人依据乙方的指令从托付资产中扣除当期计提的治理费并支付至乙方指定的银行账户。如遇当月最终一日为法定节假日或公休日，则顺延至下一个工作日计提。 5.1.3费用调整 乙方可依据市场变化及国家政策要求调整治理费率。如治理费率的调整，经甲方同意后，乙方应于新费率实施日前15个工作日内负责通知甲方。 5.2业绩嘉奖 除支付乙方的治理费外，如所投资工程盈利，甲方将在该投资工程利润安排时，向乙方一次性支付为该盈利工程净利润的20%，以作为乙方的业绩嘉奖。 6、甲方的权利和义务 6.1甲方有权根据本协议规定获得相应的投资收益，并有权对乙方治理资

22、产的行为进展监视; 6.2甲方保证托付资产的合法性，且不存在任何法律上的障碍; 6.3甲方保证按本协议第2条的商定将托付资产的足额按时到位; 6.4在本协议有效期内，甲方不得在未通知乙方或未取得乙方同意的状况下自行动用其托付乙方治理的资产，也不得擅自将相关托付资产私自留存或另立账户存储。 7、乙方的权利和义务 7.1乙方有权依据本协议的有关规定对甲方的资产进展合理治理; 7.2受托处理合伙企业投资工程的治理事务，包括但不限于负责合伙企业的投资工程筛选、调查及工程治理等事务; 7.3有权依据有关商定收取治理费及业绩嘉奖; 7.2乙方对甲方的资产的治理应本着诚恳信用、慎重尽职原则，并依据本协议的商

23、定进展，维护合伙企业的最大利益; 7.4受托执行甲方资产相关事务，办理甲方资产投资过程中相关手续; 7.5治理人应当按季度向甲方执行合伙人报告事务执行状况以及甲方资产的财务状况和经营成果，其执行托付事务所产生的利润归甲方全部; 7.6乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的状况下，为自己的经济利益动用甲方资产; 7.7乙方保证执行事务的合法合规性; 7.8乙方保证托付资产的安全性，不得从事有损于甲方利益的活动; 7.9乙方应准时清算甲方托付资产的投资收益，并在甲方通过分红方案后个工作日内足额支付现金红利。假如将现金红利转为基金增资的再投资，则乙方承诺将在最短的时间内完成甲方资产的增资工作。 8、

24、到期结算 8.1结算原则 托付资产到期，应按专用账户内的资产总金额加上所投资股权的结算金额扣除有关税费和乙方治理费及业务嘉奖后的余额结算。 8.2结算结果以双方各自的授权代表签字确认为准。 8.3乙方应在接到甲方书面通知后_日内将结算资金划入甲方指定的账户内。 9、本协议的变更 9.1甲方与乙方协商全都后，可对本协议内容进展变更。 9.2对本协议任何形式的变更、补充，治理人应当在变更或补充发生之日起5个工作日内报有关部门备案。 10、本协议的终止 如存在以下情形，本协议终止： 10.1本协议期限届满而未延期的; 10.2甲方依法解散、被依法撤销或被依法宣告破产的; 10.3乙方依法解散、被依法

25、撤销或被依法宣告破产的; 10.4甲、乙双方协商全都打算终止的; 10.5法律法规规定的其他情形。 11、违约责任 本协议任何一方如违反本协议的，应当依法担当违约责任。如给他方造成损失的，应当赔偿相应的损失。 12、不行抗力 12.1本协议所称“不行抗力”是指受影响一方不能合理掌握的，无法预料或即使可预料到也不行避开且无法克制，并于本协议签订日之后消失的，使该方对本协议全部或局部的履行在客观上成为不行能或不实际的任何大事。此等大事包括但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会大事如战斗(不管曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。 12.2假如本协议任何一方因受不行抗力大事

26、影响而未能履行其在本协议下的全部或局部义务，该义务的履行在不行抗力大事阻碍其履行期间应予中止。 12.3声称受到不行抗力大事影响的一方应尽可能在最短时间内通过书面形式将不行抗力大事的发生通知对方，并在该不行抗力大事发生后15日内向对方供应关于此种不行抗力大事及其持续时间的适当证据及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不行抗力大事导致其对本协议的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消退或减轻不行抗力大事的影响。 12.4不行抗力大事发生时，本协议双方应马上通过友好协商打算如何执行本协议。不行抗力大事或其影响终止或消退后，本协议各方须马上恢复履行各拘束本协议项下的各

27、项义务。如不行抗力及其影响无法终止或消退而致使协议任何一方丢失连续履行协议的力量，则本协议双方可协商解除协议或临时延迟协议的履行，且遭受不行抗力一方无需为此担当责任。当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。 13、协议解除 13.1本协议任何一方不得单方面无条件解除本协议。 13.2因不行抗力缘由解除本协议的，提出解除本协议的一方，应向其他方供应不行抗力的政府证明文件。因不行抗力缘由解除本协议书，不能视为违约行为，相互之间不得追究对方的违约责任或其他任何责任。 14、争议解决方法 本协议各方履行本协议发生争议，应通过协商或者调解解决。协商或调解不成的，均有权向对方所在地有管辖权的人民法院

28、提起诉讼解决。 15、其他事项 15.1本协议自本协议各方的授权代表签字及加盖各自公司公章之日起生效。本协议上各方的签字代表，应视为各方的授权代表，包括各方授权其为履行本协议而在其他相关文件上的签字。 15.2本协议未商定或者商定不明的事项，由本协议各方协商打算;协商全都后，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成的，依照有关法律、行政法规的规定处理。 15.3本协议履行过程中，假如国家或地方公布新的有关法律法规或修订相关规定，本协议根据新的法律法规的规定进展修订，假如消失冲突、争议或者分歧，应当根据公正原则处理。 15.4本协议附件为本协议不行分割的组成局部，与本协议具有

29、同等法律效力。任何本协议被宣布为无效或被解除，则附件中的其他协议也为无效或应被解除。 15.5本协议一式贰份，甲乙双方各持壹份，每份均具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 最新托付治理合同4 甲方： 乙方： 依据有关法律、法规政策和实际状况，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方同意将座落在绥化市物资城综合楼小区托付给乙方进展物业治理（效劳），特订立本合同。 物业根本状况： 楼房名称： 物业类型： 位置： 占地面积：建筑面积：_；楼房栋数：_。 一、托付物业效劳事项： 1、房屋建筑共用部位的修理、养护和效劳及

30、清雪，如有个别房盖漏水或墙皮脱落如超过物业修理范围，由业主自筹资金解决。 2、共用设施、设备的修理、养护运行和治理，包括共用的下水管道漏水等（共用局部）、公用照明、监控、化粪池、门卫、供水设备的修理不超过千元的由物业负责，如更新改造由业主自筹资金解决。 3、公共环境卫生：包括公共场所、房屋共用部位及清洁卫生、垃圾收集、冬季扫雪。 4、维护公共秩序（门卫）。 5、甲方供应各业主的住房面积花名册。 二、保洁效劳 1、楼道每周拖洗二次，日清扫一次，楼梯扶手每天擦一次，庭院随时清扫，保持清洁。 2、楼道公用部位玻璃每年擦两次，破损玻璃随时更换，制止任何人在小区内张贴悬挂广告。 3、冬季下雪准时清扫，堆

31、放在适当位置，随时清扫夏季楼区内积水。 4、马葫芦每年清理疏通一次，平常发觉堵塞，随时清疏，单元楼内下水道由业户自行担当。 三、供水时间 1、供水时间从每日早至晚，物业治理期间负责供水设施的维护、修理和保养，保证全体业主的生产生活用水。 2、供水水箱每季清洗一次，清洗时间由物业公司与业主委员会共同完成，每次清洗过程要有业主委员会成员参与。 四、公用设施、设备维护、养护 1、公用设施（含院内全部公共部位的声控灯座、灯头、灯泡、公用部位的门窗及玻璃拉手、门窗叉等）的养护修复费用由物业公司担当。 2、门灯、楼道灯完好率达95%，若损失，修复时间不超过2日内。 3、设备房要保持干净通风、无跑、冒、滴、

32、漏现象。 4、公共部位和共用部位人为损坏的由责任人负责。 五、院内公共秩序维护 1、小区入口24小时不连续，设人值班，对重点区域、重点部位要常常巡查。 2、院内制止存放机动车辆，自行车存放不收费用，寻常保持车棚干净。 3、门卫对进出小区负责查看。 六、物业治理（效劳）收费标准 1、治理效劳收费每月每平方0.36元。 2、每户每年二次供水电费：120元/年/户。 3、清运垃圾费：50元/年/户。 以上各项收费如政府有新规定，按新规定执行。对无故拖欠应缴纳费用的业户加收欠费总额的千分之一的滞纳金日递增，乙方要求甲方在治理中做到： 1、甲方加大宣传力度，并帮助收缴治理费用。 2、全体业主要积极主动交

33、纳各项费用，业主委员会有责任帮助物业公司对个别不交纳各项费用的业户做思想工作。 3、自合同签订之日起，此小区以前发生的债权、债务乙方概不负责。 4、甲方和乙方共同使用一个办公地点。 七、托付治理效劳期限 托付效劳期限自20xx年1月1日起至20年12月31日止，合同期满后，得到大多数业户的认可，可续签合同。 八、违约责任： 1、如一方不履行合同，各方都有终止合同的权利。 （1）甲方可以解除乙方为其效劳。 （2）乙方有权弃管。 2、双方对本合同的条款有未经事宜，如新发生的问题由业主委员会同物业公司协商解决，如是遗留问题由业主委员会同开发商协商解决，如进展补充可以书面形式签订补充协议，补充协议与本

34、合同具有同等效力。 3、本合同效劳工程如遇与法律、法规相违反的，按新规定执行。 本合同一式三份，甲乙双方及物业治理主管部门各执一份。 本合同自签订之日起生效，并具有法律效力。 甲方：乙方： 甲方负责人签字（章）：乙方负责人签字（章）： 20xx年XX月XX日 最新托付治理合同5 甲方：(受托人)： 地址： 电话： 传真： 负责人： 职务： 乙方(托付人): 地址： 电话： 传真： 法定代表人 : 职务 : 甲、乙双方经友好协商，就托付发放托付贷款事宜达成全都，特订立本托付合同，并愿遵守合同全部条款。 第一条 托付贷款内容 1、借款人： 2、贷款金额(大写)：人民币 3、贷款期限：贷款期限按以下

35、第 项的规定确定。 (1)贷款期限：自 年 月 日至 年 月 日止。 (2)乙方托付甲方依据借款人资信状况及贷款用途自行确定。 4、贷款利率：贷款利率按以下第 项的规定确定。 (1)贷款利率：按月利率 执行。 (2)乙方托付甲方依据贷款期限、法定利率及中国人民银行关于利率浮动的规定自行确定。 5、贷款用途： 其次条 托付资金 1.乙方自愿将上述合法的、自有的资金托付给甲方，用于向 借款人办理贷款业务。托付人账户名称： ，账号： ，开户行： 。托付贷款的资金必需等于或大于本合同第一条规定的贷款金额,否则本合同无效。 2.乙方全权托付甲方办理托付贷款事务，授权范围从托付资金借款合同的商定。甲方不得

36、将上述资金用于本合同以外的目的。 3.乙方供应发放托付贷款所需的资金。乙方必需将上述资金于 年 月 日前交存甲方，交存的资金不计算存款利息。 4.乙方供应贷款资金，保证该资金为自有资金且来源合法、可用于本合同项下的托付贷款业务，并担当资金来源及用途真实性、合法性的法律责任。 第三条 手续费及其他费用 1、甲方向乙方收取手续费，年费率为 。手续费的计算方法为：手续费=贷款金额年费率贷款期限(年)。 2、手续费在贷款的发放日收取，贷款期限缺乏1年的，按1年收取。 3、乙方需根据国家地方税务局的有关要求缴纳税款，并协作甲方办理有关代扣代缴税款的缴纳工作。缴纳税款的代扣代缴方法为：甲方在代收借款人偿付

37、本合同项下利息的同时，从利息中扣除甲方代扣的营业税等税费后的余额按时划转至托付人账户 4、托付贷款业务可能产生的其他费用，由乙方担当。 第四条 贷款款项的发放 发放贷款款项时，甲方依照其会计标准及乙方的授权从乙方存款账户将等于贷款金额的款项划入甲方账户后向借款人出账放款。 第五条 代收利息与还款 甲方以托付收款方式办理托付贷款利息的代收，并在收到利息之日将收妥的利息款项(扣除税费)划入乙方存款账户。 在被拒付和逾期收到款项的状况下，甲方应当准时将拒付、逾期状况通知乙方。 第六条 拒付与追索 托付贷款业务到期代收时如被拒付，乙方可托付甲方以甲方的身份对借款人行使追索权，是否行使追索权以及追索方式

38、由甲方打算，有关追索的金额、追索的程序根据甲方自营贷款业务有关规定处理。 甲方行使追索权发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、强制执行费、交通费、差旅费等，由甲方于发生之日由乙方直接支付或直接自乙方存款账户扣收。如因乙方末能准时支付以上相关费用影响甲方行驶追索权，则后果由乙方担当。 第七条 甲方权利义务 甲方享有以下权利： 1、收取手续费及其他费用; 2、对贷款资金使用不担当监管责任，不对由于借款人挪用或因市场风险等任何缘由导致的贷款损失担当责任; 3、要求乙方准时供应和划入用于托付贷款的资金; 4、制定、调整托付贷款业务的托付条件; 5、贷款发生纠纷时，甲方有权打算是否依据乙方要求，实行诉讼等追收措施。 6、对借款人的任何违约或延误行为施以任何宽容、宽限和延缓执行托付资金借款合同中甲方享有的权利，均不应视为对乙方的违约。 7、依照法律和本合同可以享有的其他权利。 甲方担当以下义务： 1、根据乙方的授权和核准，办理托付贷款事务; 2、仅负有该项贷款的代为发放、帮助收回的义务; 3、依据本合同的贷款用途准时发放贷款款项; 4、依照法律和本合同应当担当的其他义务。 第八条 乙方权利义务 乙方享有以下权利： 1、确定贷款对象(借款人); 2、核准甲方划付乙方存款账户资金发放贷款款项; 3、贷款发生纠纷，乙方可托付甲方，代其催收和诉讼;