委托管理合同七篇.docx

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1、 委托管理合同七篇 第1条 定义 第2条 酒店规划、建筑及设备 第3条 酒店开业前事项 第4条 技术参谋效劳 第5条 治理公司的责任 第6条 酒店业主责任 第7条 保险 第8条 财务工程 第9条 合同期限 第10条 一般期限 第11条 杂项 本合同双方为： 1_（以下简称“酒店业主”），是依据中华人民共和国法律成立的法定企业，法定地址为中华人民共和国_市_路_号。 2_（以下简称“治理公司”），是依据法律注册及存在的公司，法定地址：_。 双方同意订立合同如下： 第1条 定义 经双方承受后，以下之各措辞，用于本合同以及全部有关之附加或更改文件时，有以下之定义。 11 酒店应解释为建筑物之所在地，

2、而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其细则详列在后，酒店又应解释为依据本合同而产生之营业运作。 12 工程地址应解释为大约有_平方米之工地，位于_市_路_号及_局部房屋，如附表（一）之地图所示，在其上将会建成“酒店以及全部主动或被动之附属建筑物”。 13 建筑物-应解释为全部在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括全部为该等楼房及设施所设之设备，例如：热力系统、空调系统，全部水管类装置和电器设备，户外及户内之标志，升降机等等。 14 家私，装置和设备或简称ffe应解释为全部家私、装置、办公室设备、装饰（无论固定或可移动、包括地毯和墙身装修），厨房、酒吧、洗烫设备、电话设备、浴室水

3、设备、物料运送设备，货物车和全部其它酒店业设备和物资（指使用年限一年以上，单位价值超过人民币八百元的企业固定资产）。 15 营业设备或简称oe应解释为一般用于酒店营业运作之小件，例如：银器、被单、台布等物、陶器皿，小型厨房用具和制服，包括使用年限在一年以内，单件价值人民币八百元以下的低值易耗品购置，详细划分标准按酒店统一会计制度及中外合资会计法规定处理。 16 统一制度应解释为治理公司集团所采纳之最新一期由美国酒店和酒店业公会所出版之“酒店统一会计制度”。此统一制度不得违反中华人民共和国财政部颁发的“中外合资经营企业会计制度”和其他规定。 17 会计年度-应解释为由一月一日开头至十二月三十一日

4、止之十二个月期间，第一会计年度应由开业第一天开头至同年之十二月三十一日止。 18 独立公共会计师应解释为按中华人民共和国法律规定在中国注册的中国注册会计师。 19 总收入应解释为营业收入减去工商统一税后之营业收入。任何直接或间接发生于“酒店”经营之全部收入，包括全部房间总销售、写字楼公寓收入、食物或饮料销售、洗衣、电话、电报和电传的收入，效劳费等其他酒店操作及其设备使用费及租赁费等等。也包括商场营业收入或商场出租收入及业主对外投资收入，固定资产收入，存款利息，各种赔偿收入除71（d）或（e）条外，其他按73条处理和在顾客帐单上所加的任何小帐以及用人民币代替外币结算时，所产生的差额。 110 营

5、业毛利或简释gop营业毛利应解释为每一会计年度（或其一局部）之总收入额与酒店营业支出之差额。 托付治理合同 篇2 甲方： 乙方： 一、乙方负责甲方场所前期筹备至场所经营治理的全面工作(包括人员聘请、岗位培训、人员配臵、资源引进、营销筹划、广告宣传、市场调研考察、经营定位及全盘治理)高管3名，人员由乙方安排。 二、合作期间甲方保证公司的合法性及有效性，负责场地的安全和有关治理部门的协调工作，供应工作和经营所需的全部物品，及保障驻场治理人员人身安全。 三、合作期间双方保持必要的工作沟通和沟通，甲方有权申请更换驻场治理人员。 四、乙方治理期间确保会所合法经营，制止场所一切黄、赌、毒活动。 五、合作期

6、间甲方支付乙方月治理费26000元(贰万陆仟元整)。 六、合作期间甲方负责供应乙方住房一套(水、电、物业费)均由乙方担当。 七、乙方负责场所开业前外调资源3组，公司供应资源一个月住宿，人员每日以签到费50元赐予补助(公司收取台票40-50元)。 八、进场时间商定_年_月_日起，治理费以进场之日开头计算。 九、合同商定乙方进场当日甲方支付治理费订金人民币_元，注：订金从当月治理费中扣除。 十、本协议未尽事宜双方协商解决，未达成全都意见前按本协议执行。 十 一、本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月

7、_日_年_月_日 托付治理合同 篇3 甲方（托付方）： 乙方（受托方）： 依据合同双方协商打算，以政府相关的物业治理法律、法规为框架，双方本着自愿、公平、诚恳、信用的原则，就甲、乙双方托付期间的责权利关系，特制订本合同。 第一章托付效劳的物业根本状况 名称： 地址： 建筑面积： 行政效劳中心地上层、地下层。1至3层为行政效劳窗口，4至5层为办公区域。大厦配套设施功能有：中心空调系统，供配电系统，消防系统，给排水系统，综合布线系统，乘客电梯，大小会议室，技防监控系统及建行效劳区等。 其次章托付效劳范围与内容 一、大厦的公共设施设备的日常治理。 二、大厦的公共环境卫生保洁。 三、大厦的公共秩序维护

8、。 四、负责大厦的导办、讲解。 五、建立本大厦物业根底档案和日常运作档案治理工作。 六、完成合同条款外的由双方协商打算的其它有偿或无偿效劳事项。 第三章治理运作方式 一、双方商定本托付合同签订的有效期为壹年，即自20xx年8月1日至20xx年7月31日。乙方对大厦每年效劳费用为人民币万元（大写：整），合同签订之日起十日内结算万元，合同到期之日起十日内结算万元。 以上费用含员工工资、社会保险、工装费用、器材费用、办公费、福利津贴、税金和利润。明细如下： （一）人员工资万元。 其中：保洁员8名，讲解、导办员5名，水电修理工2名，弱电系统维护工1名，秩序维护人员11名。 以上合计27人，月工资元，全

9、年共万元。 二、乙方承受甲方监视，在甲方指导下开展工作。 三、甲方负责大厦设备设施日常修理换件费用和涉及外委专业保养和修理费用的支付（外委专业保养费用包括：电梯月度保养与年检保险、以及空调、消防、配电、技防等机组的年度规划性保养。外委专业修理：是指物业公司效劳范围之外的需要托付外部专业公司进展修理的内容）。 第四章甲方权利和义务一、审核批复由乙方递交的有关大楼物业治理建议性、整改修理、商定费用结算等书面材料。 二、甲方有权利对乙方的治理质量进展随时检查，并要求乙方对治理中存在的问题进展改良，如因乙方治理不善或操作不当造成甲方经济损失或大楼共享部位设施或设备损坏，乙方应担当赔偿责任并在合理时间内

10、修复，如没有在合理时间内修复，甲方有权依据乙方应担当的赔偿责任在物业费用结算时扣除，如整体治理水平明显下降，在限期整改还达不到明显效果的，直至甲方有权解除本合同。 三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申请复印与物业治理相关的档案数据，并在双方终止合同时乙方交还给甲方，不得交给第三方。 四、按合同商定向乙方结算物业效劳费用。 五、负责大楼电、水、电信、网络等费用以及制冷供暖材料能消耗用。 六、甲方视同需外委效劳的各类经营性代办、商务、代购、大厦外墙清洁等业务，以同质同价为前提，乙方为优先选择方。 七、支付因甲方特别需要由乙方进展加班加点而发生的费用。 八、不干预乙方依法或依本合同规定内所进展的治

11、理和经营活动。 九、协调处理由乙方恳求帮助的物业治理过程中消失的纠纷冲突。 十、帮助乙方做好物业治理相关的宣传教育和文化消遣活动。 第五章乙方权利和义务 一、从大楼治理目标定位要求动身，制订本大厦物业治理各项规章制度和考核制度，有效地开展各项治理效劳工作。 二、负责本大厦托付合同责任内的日常治理效劳应尽事务，积极做好甲方机动相关事务的协作工作。 三、有权依照相关法规、本合同范畴和大厦的有关规定，对违章违规行为进展协调和处理。 四、承受行业主管部门及有关政府部门的监视、指导，并承受甲方和其它使用人的合理监视。 五、对本大厦的共享设施不得擅自占用和转变其使用功能，如在本大楼治理中需扩建、完善配套工

12、程，须经甲方批准前方可实施。 六、乙方按工作需要在本大厦设置物业治理处。 七、建立大厦的物业治理档案，并负责准时记载有关变更事项。 八、有义务协作甲方对保修期内的第三方施工质量监视和现场治理。 九、积极协作甲方开展人文宣传活动，以及各项人性化效劳工作。 十、本合同终止时，须向甲方移交相关的大厦及甲方相关财产和物业治理档案数据。 十一、不担当对大厦工作人员和使用人的财产保管、人身保险义务。 第六章违约责任 一、如因甲方缘由，造成乙方未完成治理目标或造成直接经济损失的，甲方应赐予乙方相应经济补偿或担当相应责任。 二、如因乙方没有完成合同责任或未按本合同有关规定履行职责造成治理不善甚至发生重大失误的

13、，造成经济损失的，甲方有权依据本合同商定，在乙方效劳费用中罚款，并应同时由乙方担当相应的行政责任或经济赔偿责任（以政府有关部门鉴定为准）。 三、甲、乙双方如有实行不正值手段而取得治理权或致使对方失去治理权而造成对方经济损失的，过错方应担当全部责任。 第七章其它事项 一、本合同执行期间，如遇不行抗力的自然因素（如台风、地震等突发大事）造成人员伤亡，经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，准时进展妥当处理。 二、因大厦建筑质量、设备设施质量或安装技术缘由，达不到使用功能和造成重大事故的，由甲方负责并作善后处理。产生质量事故的直接缘由，以政府有关部门的鉴定为准。 第八章合同更改补充与终止 一、经双方协

14、商全都，可对本合同有关条款进展更改或补充，以书面形式签订补充协议为准，与本合同具有同等效力。 二、本合同附件经双方确认盖章后，具有同等效力。 三、合同规定的治理期满，本合同自然终止。如须续订，应在本合同期满三个月前向对方提出书面意见。 四、本合同在履行中如发生争议，应友好协商或报请行业主管部门调解，调解不成的，提交仲裁委员会裁决。 五、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。 六、本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 托付治理合同 篇4 甲方： 乙方：湖南葆力物业治理有限公司

15、 甲,乙双方在公平,自愿,协商全都的根底上，就甲方学校校园物业托付给乙方治理订立本合同。 一、物业根本状况 物业类型：校园 座落位置： 建筑面积：15万平方米 二、工作内容 (一)保安工作 (二)绿化工作 (三)清洁工作 (四)水电,门窗,课桌椅,办公台椅的小型修理 三、托付期限 本合同期限自20xx年9月1日起至20xx年8月31日止。 四、托付费用 甲方每月10日前将托付治理费人民币叁万伍仟元付给乙方。 五、甲方的权利与义务 (一)审核乙方拟定的工作规划及规章制度; (二)对乙方的治理实施日常监视检查,每学期进展一次全面综合考核评定; (三)在本合同生效起为乙方免费供应 平方米的治理用房,

16、免费向乙方供应工作时所需的水,电,供应乙方工作时必需的工具,物料存放地点,临时小休的座椅; (四)协调处理本合同生效前发生的治理遗留问题; (五)负责收集,整理校园物业治理所需的资料,并将复印件于本合同生效之日起10日内交给乙方; (六)对乙方工作人员在工作中发生的不文明行为,甲方有权实行措施制止,若因此造成不良后果,追究乙方及直接责任人的责任; (七)帮助乙方做好宣传工作。 六、乙方的权利与义务 (一)根据甲方托付的范围和工作内容,制订各项治理方法,规章制度,实施细则,工作标准,自主开展各项经营治理活动,但不得损害学校,师生的合法权益,猎取不当利益; (二)不得将效劳工程进展转包; (三)供

17、应进驻工作人员花名册及身份证复印件给甲方; (四)由于乙方缘由造成甲方财产损失,由乙方负责赔偿; (五)按国家的有关规定为在本校效劳的员工购置社会保险,并供应福利,员工工资不得低于常德市的最低工资标准,按相关规定人员持证上岗; (六)按本合同规定向甲方收取效劳费; (七)承受甲方的监视,指导,听从甲方的临时性工作安排,对有关整改的要求要准时进展; (八)每学期向甲方公开一次治理费用收支账目; (九)遵守甲方的规章制度,每学期末向甲方上交工作总结; (十)若消失非乙方责任造成甲方财产损失的,乙方不负赔偿责任。 七、违约责任 (一)由于不行抗拒的因素(如停水,停电)造成有关工作效劳质量不能达标,双

18、方应准时协商解决; (二)甲乙任何一方无正值理由提前终止合同的,应向对方支付所造成的经济 损失; (三)甲方违反本合同使乙方未能完成规定的工作内容,乙方有权要求甲方在肯定期限内解决.逾期未解决的,有关损失由甲方自负; (四)乙方违反本合同,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有权解除合同,剩余治理费无需支付,造成甲方经济损失的,由乙方赔偿。 八、附则 (一)未尽事宜由双方协商解决,协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提出起诉; (三)本合同一式两份,双方签字盖章生效,甲,乙双方各执一份。 甲方: (盖章) 乙方:(盖章) 代表人: 代表人: 签订日期:20xx年8月 31日 托

19、付治理合同 篇5 甲方：_ 乙方（托付人）：_ 一、经甲、乙双方共同协商，签订以下托付治理合同。 二、受乙方托付，甲方同意为乙方供应托管效劳。 三、本合同期间，甲方担当以下责任： 1为乙方建立导游员档案；负责出具以档案内容为依据的证明材料；为乙方治理导游员资格证或上岗证；为乙方制作统一的上岗胸卡。 2组织乙方参与旅游行政部门的年审考核，晋级考试等考核、考察活动。 3组织乙方参与业务、职业道德、政策法规等培训。 4甲方为乙方安排导游业务、礼仪效劳业务。 5甲方为乙方供应调派手续，给予乙方合法的导游效劳身份。 6甲方负责乙方_元月的工资（其中包括甲方为乙方担当的养老保险、医疗保险等社会保险_元月）

20、。 7为乙方供应法律救济。 8甲方若有违章行为，乙方有权终止合同。缴纳的治理费按剩余月份计算后退回给乙方。 9语种导游工资待遇公司另行规定为：_元月。 四、本合同期间，乙方担当以下责任： 1乙方自觉遵守国家的各项法律、法规，旅游行政机关的各项条例、规章、制度及甲方的各项治理制度，自觉承受甲方的监视和检查。 2乙方按有关规定，自觉购置有关保险。 3乙方应对自己的带团行为负责，对由自己的带团行为引起的.一切后果担当责任，并对造成的损失担当赔偿责任。 4乙方可自己联系导游业务，但必需按相关规定办理手续，并持导游调派通知书上团；严禁私自承揽，承接导游业务。乙方私自承揽、承接导游业务，造成的一切损失和后

21、果自负。 5本合同生效日起，乙方向甲方交纳治理效劳费_元年；托付治理期缺乏一年的以一年计算。 6听从甲方统一导游服装的规定。 7乙方带团过程中，不得从事与导游效劳无关的其它工作。 8乙方若有违章行为，甲方有权终止合同，缴纳的治理费不再退回。 五、合同期满，甲、乙双方需提前一个月续签合同。合同逾期自行作废。合同逾期后乙方的全部行为与甲方无关。 六、在导游效劳过程中，因乙方缘由发生纠纷时，甲方应先代乙方处理，团队行程完毕后再追究乙方责任。 七、未尽事宜，甲、乙双方另行协商。 八、合同期限：_年_月_日至_年_月_日。 九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ _

22、年_月_日 _年_月_日 托付治理合同 篇6 托付方(甲方)：xx房地产开发公司 受托方(乙方)：xx房地产询问效劳有限公司 依据中华人民共和国合同法、住建部前期物业治理招标投标治理暂行方法的规定精神，甲乙双方在友好协商全都的根底上，乙方就xx广场商住工程的前期物业治理招标、投标事宜帮助甲方开展工作，订立本合同。 一、 工程简介 本工程招标名称： 总建筑面积： 总户数： 物业类型： 招标方式： 乙方于招标文件审批、首次付款之日起40个工作日内，帮助甲方办理完本次招标、投标相关事宜，并完成在房管局相关部门的合法备案手续。 二、 费用金额商定： 依据市场状况，双方商定本次招标、投标询问效劳费共计

23、xx 元,甲方分三次支付给乙方。在本合同签字盖章时甲方应向乙方支付人民币xx，开标完毕时应向乙方支付人民币xx，其余 xx于本招标、投标工作完毕，且乙方做完招标备案工作后给付乙方。 三、 甲方权利及义务： 1、 2、 3、 甲方应向乙方供应符合物业招标需要的相关资料; 甲方有权要求乙方按双方商定时间帮助完本钱次招标、投标工作; 甲方有权对乙方实施的物业招标、投标效劳行为进展全程监视。 四、 乙方权利及义务： 1、 乙方负责物业招标、投标、开标、评标、中标、招标备案等相关询问事宜。帮助甲方在选定前期物业治理公司过程中供应全程询问效劳; 2、 乙方应根据有关法律法规的规定负责此工程物业招标、投标文

24、件及相关资料的编制询问工作; 3、 乙方负责与xx市房屋治理局物业处就本次招标、投标全过程进展沟通和审 核，并经xx市房屋治理局相关部门确认备案，到达招标、投标要求。 4、 乙方应当对本次招标、投标过程中知悉的甲方相关状况担当保密责任。 5、 乙方根据合同总款项供应相应的完税发票。 六、违约责任： 1、甲方违反本合同商定，不能按时支付询问效劳费用，乙方有权终止效劳，并保存追偿欠款的法律权力。 2、乙方违反本合同商定，不能在商定时间内帮助甲方完成招投标工作(完成以开标完毕确定中标单位时间为准)，乙方返还甲方已支付的询问效劳费用;若因甲方资料缺陷或拖延供应，导致招标工作时间延误，所产生的后果及费用

25、由甲方担当。 七、 本合同经双方签字盖章后生效，招标备案完毕后履行完毕。 八、 一式贰份，双方各执壹份。 甲方：xx房地产开发公司 乙方：xx房地产询问效劳有限公司 【代表人签字】： 【代表人签字】： 联系电话： 联系电话： 签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日 托付治理合同 篇7 （下称甲方）为了更好地将学校的园林绿化水平提高一个新的台阶，同意将学校所属绿地托付给 （下称乙方）进展养护治理。乙方将尽心依照绿地植物生长规律，将负责学校绿地的树木、花灌木、绿篱、色块和草坪的浇灌、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作，到达商定养护标准，甲方向乙方支付商定酬劳。为了保障双方合法权益，在公

26、平互利的根底上签订以下合同，望共同遵守。 一、工作范围： 乙方负责甲方所属绿地的树木、花灌木、绿篱和草坪的浇灌、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作，面积为 m2。苗木名称、数目、长势等详细状况详见附件。 二、养护标准： 一） 乔木养护治理标准 1） 生长势正常，枝叶正常，无枯枝残叶； 2） 充分考虑树木与环境的关系，依据树龄及生长势强弱进展修剪； 3） 准时剪去枯槁枝叶和病枝； 4） 适时浇灌、施肥，对高龄树木进展复壮； 5） 准时补植，力求苗木、规格等与原有的接近； 6） 病虫害防治，以防为主，细心治理，早发觉早处理。 二） 花灌木养护治理标准 1） 生长势正常，无枯枝残叶； 2） 造型

27、美观，与环境协调；花灌木可适时开花，准时修剪残花败叶； 3） 依据生长及开花特性进展合理浇灌和施肥； 4） 准时防除杂草； 5） 准时补植，力求种类、规格等与原有的接近； 6） 病虫害防治，以防为主，细心治理，早发觉早处理。 三） 绿篱、色块养护治理标准 1） 修剪应使轮廓清晰，线条整齐，每年整形修剪不少于2次； 2） 修剪后残留的枝叶应准时去除洁净； 3） 适时浇灌和施肥、防治病虫害及杂草。 四） 草坪养护治理标准 1） 依据立地条件和草坪的功能进展养护治理； 2） 草坪草生长旺盛，生气勃勃，整齐雅观，掩盖率达90，杂草率5，绿期240天以上，无明显坑洼积水，暴露地准时补植补种； 3） 依据

28、不同草种的特性和欣赏效果、使用方向，进展定期修剪，使草坪草的高度全都，边缘整齐； 4） 草坪的留茬高度、修剪次数因草坪草种类、季节、环境等因素而定，切实遵守13原则； 5） 草坪浇灌应适时、适量，务必灌好返青水和越冬水； 6） 草坪施肥时期、施肥量应依据草坪草的生长状况而定，施肥必需匀称，颗粒型追肥应准时灌水； 7） 准时进展病虫害防治，去除杂草； 三、 甲方的权利和义务 1） 就近免费供应库房和休息室各一间及水源、电源等设施； 2） 准时向乙方支付养护治理酬劳； 3） 监视检查、验收绿地养护治理质量； 4） 帮助乙方维持施工秩序，尽可能供应便利。 四、 乙方的权利和义务 1） 严格根据双方确

29、认的养护治理质量标准，确保质量； 2） 养护期内属于乙方材料、技术的引起质量问题，应尽快无偿修复； 3） 应教育所属员工留意安全，防止安全事故的发生； 4） 文明施工，准时清理施工现场，做到工完场清； 5） 准时、精确地获得应收款项。 五、 酬劳数目和支付方式 1） 签署合同时，双方确认绿地现有苗木和草坪的种类、数量、生长状况，计费以草坪面积 m2为主，按￥ m2(即每平方米人民币 元整)计费，合计人民币 元整； 2） 签署合同后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的25，即人民币 元整，以便支持乙方更好地做好预备工作； 3） 乙方在收到甲方支付的第一笔款项3个工作日内进入养护治理工作岗位；

30、 4） 以后每个季度最终一周内甲方向乙方支付下个季度养护治理费用，金额分别为合同总金额的30、35； 5） 养护治理期限满一年后一周内，甲方认可乙方养护质量到达商定标准，则一次性付清余款； 6） 乙方准时向甲方开具正式发票。 六、 合同期内，假如甲方有其他绿化改造或施工工程，费用另计。 七、 违约责任 1） 甲方未能根据合同商定履行己方义务或因甲方其他缘由造 成较大返工、窝工的，应补偿乙方因此支付的相应费用；因甲方拖欠工程款造成停工、窝工，每日损失按合同总造价的0.1由甲方补偿给乙方； 2） 乙方养护质量不符合商定标准的，乙方应自行返工，并自行担当为此支付的费用。 八、 合同执行过程中发生争议的，双方应准时协商解决；无法 达成协议的，可申请仲裁或诉诸法律。 九、 本合同由双方盖章及代表签字生效；双方代表签字确认的现 场签证单为本合同附加条款，同样具法律效力。 十、 本合同一式两份，双方各执一份。 甲方(盖章) 乙方(盖章) 法人代表： 法人代表： 现场代表： 现场代表：