委托管理合同模板汇编六篇.docx

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1、 委托管理合同模板汇编六篇 甲方（托付方）：_业主治理委员会 地址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 乙方（受托付方）：_ 物业治理公司 地址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 为加强_小区（大厦）的物业治理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的居住环境，依据_市物业治理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。 第一条 物业治理内容 （一）甲方将位于_区_路的_范围内的物业托付给乙方实行统一治理，综合效劳。 （二）治理事项包括： 1房屋的使用、修理、养护； 2物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设

2、备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、修理和治理； 3清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）； 4公共生活秩序； 5文娱活动场所； 6便民效劳网点及物业范围内全部营业场所； 7车辆行驶及停靠； 8物业档案治理； 9授权由物业治理公司治理的其他事项。 其次条 托付物业治理形式 承包经营、自负盈亏。 第三条 物业治理期限 托付治理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。 第四条 双方权利、义务 （一）甲方权利、义务 1依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实施物业治理； 2监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金治理方法拨付给乙方。

3、3按市政府规定的比例供应商业用房（总建立面积的05%）_平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理使用手续； 4给乙方供应治理用房_平方米（其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米），按月租金_元租用； 5负责向乙方供应本住宅区工程建立竣工资料一套并在乙方治理期满时予以收回； 6不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的治理和经营活动； 7对乙方的治理实施监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或治理不善造成重大经济损失，有权终止合同； 8负责确定本住宅区治理效劳费收费标准； 9托付乙方对违反物业治理法规和规章制度以及业主公约的行为进展处理；包括予以罚款、责令停工、责令

4、赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进展催交、催改； 10帮助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政治理部门、业主间的关系； 11政策规定由甲方担当的其他责任。 （二）乙方权利、义务： 1依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业治理的各项规章制度； 2遵守各项治理法规和合同规定的要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合治理，确保实际治理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉承受甲方检查监视； 3依据住宅区内大、中修的需要制订修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的修理经费； 4承受甲方对经营治理过程中财务账目的监视并报告工作

5、，每月向甲方和住宅区治理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次治理费收支账目； 5对住宅区的公用设施不得擅自占用和转变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施； 6乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置治理机构和人员； 7建立本住宅区物业治理档案并负责准时记载有关变更状况； 8负责测算住宅区治理效劳费收费标准并向甲方供应测算标准与依据，严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价； 9有权依照甲方托付和业主公约的规定对违反业主公约和物业治理规章制度的行为进展处理； 10在治理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业治理档案及有

6、关资料； 11开展卓有成效的社区文化活动和便民效劳工作； 12有权选聘专营公司担当住宅区物业治理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业治理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第五条 物业治理目标和经济指标 （一）各项治理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接收后_年内到达_标准。 （二）确保年完成各项收费指标_万元，合理支出_万元，乙方可提成所收取治理费的_%作为经营收入。 第六条 风险抵押 （一）乙方在合同签订之日起3日内向甲方一次性支付人民币_元，作为风险抵押金。 （二）乙方完成合同规定的治理目标和经济指标，甲方在合同期满后3日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。

7、（三）如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。 （四）如由于乙方过错致使合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。 第七条 奖罚措施 （一）在各项治理目标、经济指标全面完成的前提下，治理费如有节余，甲方按节余额_%嘉奖乙方。 （二）如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民币_元（全国）、_元（省）、_元（市）；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方治理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。 （三）假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包治理目标和经济

8、指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当赐予补偿或担当相应责任。 （四）假如乙方没有完成合同责任或治理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严峻的处以人民币_至_元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当。 （五）由乙方治理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严峻不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。 第八条 合同更改、补充与终止 （一）经双方协商全都，可对本合同条款进展修订更改或补充，以书面合同为准。 （二）合同规定的治理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前3个月向对方提出书面意见。 （三）合同终止后，乙方可参与甲方的治理招标并在同等条件下优先承包治理。 第九

9、条 其他事项 （一）本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商、合理分摊。 （二）本合同自签订之日起生效；附件1、2、3、4为合同的有效组成局部。 （三）本合同正本一式三份，甲、乙双方和物业治理部门各执一份，具有同等法律约束力。 （四）双方如对合同发生争议，协商不成的，诉请人民法院解决。 甲方：_ 代表人：_ _年_月_日 乙方：_ 代表人：_ _年_月_日 附 1_住宅区物业状况一览表 （略） 2_住宅区物业年收支测算表 （略） 托付治理合同 篇2 合同编号：_ 甲方(房地产开发企业)：_法定住址：_法定代表人：_职务：_ 托付代理

10、人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_ 联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_ 乙方(物业治理企业)：_法定住址：_法定代表人：_职务：_ 托付代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_ 联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_ 甲方通过(招投标，协议选聘)方式将_(物业名称)托付乙方实行物业治理效劳。为保障本物业正常运行，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的生活和工作环境，依据国家、省物业治理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、公平、协商全都的根底上，双方达成以下合同条款。 第一条 物业根本状况 物业类型：_座落位置：_市_区_路(街道)_号。治理界限：东

11、至_;南至：_;西至_;北至：_。占地面积：_平方米。建筑面积：_平方米。容 积 率：_%绿地占有率：_%公建配套用房面积：_平方米，小区总户数：_受益人口：_ 其次条 托付治理效劳期限 物业治理效劳期限为_年_月(不超过整个物业治理区域房屋交付使用后_年)，自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业治理公司签订物业效劳合同生效时，本合同终止。 第三条 物业效劳内容 乙方应当供应的物业效劳包括以下内容： 1、制定物业治理效劳工作规划，并组织实施;治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;建立物业治理的各项制度;_。 2、房屋建筑共用

12、部位的日常修理、养护和治理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_等。 3、共用设施设备的日常修理养护、运行和治理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_等。 4、公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、(停车场、库)、_等。 5、公共绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。 6、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、污水管道的疏通、垃圾的收集、_。 7、维持公共秩序，包括门岗效劳、物业区域内巡查、_。 8、维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进展治理。 9、消防治理效劳，包括公共区域消防设施的

13、维护，_。 10、电梯的运行和日常维护治理。 11、房屋装饰装修治理效劳。 12、承受业主托付，对其物业的专有局部进展修理养护(效劳价格由双方另行商定)。 13、其他托付事项_。 第四条 物业效劳质量要求 (一)房屋及修理治理 1、房屋外观完好、干净，无脏损和阻碍市容观瞻现象。 2、房屋行政街号、幢号、单元号有明显标志，设有引导方向平面图。 3、封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。 4、一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。 5、房屋完好率98%以上。 6、房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书，履行安全技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过有关部

14、门审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查。 7、房屋小修、急修准时率98%以上，合格率达100%，险情排解准时率达100%，有修理记录和回访记录。 8、房屋档案资料治理完善，按幢、户立档。 (二)共用设备治理 1、设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清楚，治理完善，随时查阅。 2、专业技术人员、修理操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。 3、设备良好，运行正常，有设备运行记录。有特地的保养检修制度，无事故隐患。 4、小区内生活用水(高压水泵、水池、水箱)有严密的治理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员安康许可证。水质检验合格。 5、电梯按规定时间运行，电梯

15、厢清洁卫生，通风、照明良好。 6、电梯有专业队伍修理保养，安全运行和修理养护规章制度健全，运行养护有记录。 7、负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内温度应为18，不低于16。 (三)共用设施治理 1、小区内公共配套效劳设施完好，并按原设计用途使用。 2、公共照明设施设备齐全，运行正常。 3、道路畅通，路面平坦无损坏。 4、污水排放畅通，沟道无积水。 5、危急部位标志明显，有防范措施。 (四)绿化及养护治理 1、公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当。 2、绿化有专人养护和治理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木

16、等定期浇水、施肥、除虫、修剪、去除枯叶。 (五)环境卫生治理 1、小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施。 2、小区内实行垃圾袋装化，日产日清。 3、楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，窗户光明。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生，通风照明良好。 4、道路、庭院、绿地、公用场地无杂物，保持清洁。 5、雪后准时扫净小区内道路和楼间积雪;雨后准时清理污水。 6、小区内公路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、治理有序。 7、小区内无违章临时建筑。 8、小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。 9、共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象。 (六)社区秩序维护 1、小

17、区内实行24小时值班巡逻制度。 2、值班人员有明显标志，熟识辖区状况，工作标准，作风严谨，有值班巡逻记录，各项治理措施落实。 (七)停车场及车辆停放治理 1、甲方托付乙方经营治理的停车场，车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆治理制度完善。 2、_。 3、_。 (八)消防 1、消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。 2、配备专职或兼职消防治理人员。 3、消防通道畅通无阻。 4、_。 5、_。 (九)按房屋装饰装修治理协议实施装修治理。 (十)_。 第五条 专有局部的修理 物业专有局部的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行修理。经报修由乙方修理的，修理费

18、用由业主、物业使用人担当。 第六条 物业办公用房 1、甲方按规定向乙方供应位于_路_号_室(建筑面积_平方米)的房屋作为物业治理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得转变其用途。 2、物业治理用房全部权属于：_;治理用房由乙方按以下第_项方式使用： (1)无偿使用; (2)按建筑面积每月每平方米_元的标准租用。 第七条 物业效劳费用 本物业治理区域的物业效劳收费选择以下第_种方式： 1、包干制(物业效劳费用的构成包括物业效劳本钱、法定税费和物业治理企业的利润)依据本物业治理区域物业效劳收费指导价格，双方商定物业效劳费用标准如下(按建筑面积计算)： 住宅：_元/月平方米 写字楼：_元/月

19、平方米 商业物业：_元/月平方米 其他物业：_元/月平方米 业主向乙方交纳物业效劳费后，乙方按本合同商定的效劳内容和标准供应效劳，盈余或亏损由乙方享有或担当。 2、酬金制(酬金制是指在预收的物业效劳资金中按商定比例或者商定数额提取酬金支付给物业治理企业，其余全部用于物业效劳合同商定的支出，结余或者缺乏均由业主享有或者担当的物业效劳计费方式。物业效劳资金的构成包括物业效劳支出和物业治理企业的酬金)本物业治理区域的物业效劳资金预收标准如下(按建筑面积计算)： 住宅：_元/月平方米 写字楼：_元/月平方米 商业物业：_元/月平方米 其他物业：_元/月平方米 乙方选择以下第_种方式对物业效劳资金提取酬

20、金： 3、乙方每月/每年按_元的标准从物业效劳资金中提取; 4、乙方每月/每年按预收物业效劳资金数额_%的比例提取。预收的物业效劳支出为所交纳的业主全部，由乙方代管，并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支： (1)治理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; (2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; (3)物业治理区域清洁卫生费用; (4)物业治理区域绿化养护费用; (5)物业治理区域秩序维护费用; (6)办公费用; (7)物业治理企业固定资产折旧; (8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; (9)_。 预收的物业效劳支出应当全部用于本合同商定的支出。物业

21、效劳支出年度结算后结余局部，转入下一年度连续使用，物业效劳支出年度结算后缺乏局部，由业主担当。 第八条 费用的支付 1、业主应于_之日起交纳物业效劳费用(物业效劳资金)。 2、纳入物业治理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方缘由未能按时交给物业买受人的物业，其物业效劳费用(物业效劳资金)由甲方全额交纳。 3、业主与物业使用人商定由物业使用人交纳物业效劳费用(物业效劳资金)的，从其商定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费商定，业主应准时书面告知乙方。 4、物业效劳费用(物业效劳资金)按_(年/季/月)交纳，业主或物业使用人应在_(每次缴费的详细时间)履行交纳义务。 第九条 费用争议的解

22、决 1、物业效劳费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业治理年度规划和物业效劳资金年度预决算，并每年_次向全体业主公布物业效劳资金的收支状况。 2、对物业效劳资金收支状况有争议的，甲乙双方同意实行以下方式解决： (1)_; (2)_。 第十条 停车收费 1、停车场属于全体业主的，使用人应根据露天停车位_元/个月;车库车位_元/个月标准向乙方交纳停车费，该项停车费中_元/个月的停车治理效劳费归乙方全部，其余停车费为全体业主全部，可依据业主公约或业主大会的”打算用于业主委员会的办公经费支出或纳入修理资金治理; 2、停车场属于甲方全部的，业主享有优先使用权，车位使用人应根据露天停车位_元/

23、个月;车库_元/个月标准向乙方交纳停车费，乙方从停车费中按露天车位_元/个月、车库车位_元/个月标准提取停车治理效劳费; 3、业主自行购置车位的，应按露天车位_元/个月、车库车位_元/个月标准向乙方交纳停车治理效劳费。 4、乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车治理效劳协议，明确双方在车位使用及停车治理效劳等方面的权利义务。 第十一条 本物业治理区域内的会所属_(全体业主/甲方)全部。 会所托付乙方经营治理的，乙方按以下标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用： 1、_; 2、_。 第十二条 修理基金 业主应当根据以下规定筹集、使用和治理修理资金： 1、业主应当根据规定交纳专项修理资金; 2、

24、专项修理资金的帐务由物业治理企业代管; 3、业主在转让其物业时，其帐户上的专项修理资金连续用作物业的共用部位、共用设备设施的修理、更新和改造; 4、根据政府规章及相关规定使用和治理专项修理资金。 第十三条 甲方其他权利义务 1、托付乙方治理的房屋、设施、设备负责到达国家有关部门验收标准要求; 2、在业主委员会成立之前，负责制定业主临时公约，在售房过程中与购房者订立商品房买卖合同时，同时与购房者签订前期物业治理效劳协议，要求购房者对业主临时公约予以书面承诺，并将其作为房屋销售合同的附件;物业竣工交付使用时，负责向购房者供应房屋质量保证书和房屋使用说明书; 3、在物业治理接收验收时，向乙方供应和移

25、交以下物业资料： (1)规划图、竣工总平面图，单体建筑、构造、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料; (2)设施设备安装、使用说明、产品合格证明和维护保养等技术资料; (3)物业质量保修文件和物业使用说明文件; (4)各专业部门验收材料; (5)房屋及配套设施的产权归属清单(包括业主姓名、联系方式等); (6)物业治理所必需的其他资料。 4、授权乙方对业主和物业使用人违反业主公约的行为，实行劝阻、制止 、要求赔偿经济损失、报告有关行政治理部门、诉讼等方式进展处理。 托付治理合同 篇3 甲方： 联系方式： 地址： 乙方： 联系方式： 地址： 依据中华人民共和国合同法和国家有

26、关法律、法规，为满意不同层次的饮食需求，使大厦员工得到更好的效劳。经双方友好协商，在公平、自愿的根底上，就员工食堂经营治理到达以下协议： 一、托管范围、托管期限 1、甲方将_食堂托管于乙方经营治理。 2、托管年限为：_年。自_年_月至_年_月。经营期间内乙方若不能兑现合同承诺，经协商不能到达甲方要求的，甲方有权解除承包合同，若给甲方造成不良影响，乙方必需依法担当经济责任和法律责任，甲乙双方为合同关系，必需遵守合同各项条款。 3、托管期内，对于乙方在托管合同中消失的严峻卫生、效劳、安全方面事故，甲方有权要求乙方进展经济赔偿。 4、合同签署前，乙方必需向甲方供应全部相关参以效劳许可证的资质证件。

27、二、甲方的责任和权力 1、甲方向乙方供应食品制作场所，面积_平方米。 2、甲方有权监视乙方卫生状况，包括：炊事人员卫生、食品卫生、器械及餐具卫生、食堂内部食堂四周环境卫生。如因乙方责任发生食物中毒大事，甲方有权单方面解除与乙方的合同，并按法律及合同的规定由乙方赔偿相关经济损失：如一方不履行卫生责任书，经提示不改正的，甲方将对乙方实施经济或其他方式的惩罚。 3、甲方有权监视乙方的安全工作状况，包括防火、防盗、防食物中毒及在食堂就餐的人身安全。 4、在托管期限内，乙方对食品质量及食品安全担当完全责任，如乙方因治理不善等缘由造成公共安全等事故，乙方担当法律责任，甲方有权单方面终止合同。 5、甲方有权

28、监视乙方的饭菜质量、价格、卫生、安全等到达不到甲方要求，甲方有权解除合同。 6、甲方成立食堂监管委员会，负责对就餐人员的宣传教育和甲乙双方的工作沟通，制造文明就餐环境，负责进展市场调研，监视饭菜质量和价格，如消失纠纷监管委员会有权调解和处理，各方应听从。 7、甲方负责监视乙方人在合同期内执行大厦治理的状况，发觉问题有权按规定处理。 三、乙方的责任和权力 1、乙方使用甲方的房屋属于甲方的固定资产。乙方只有使用权，不得出租、出售、转包；设备如其损坏，乙方负责修理保养，修理费用自付。乙方在代管后自置的设备，其全部权，使用权均属于乙方。乙方在购置设备时必需主动向甲方备案，合同到期后经双方同意折价给甲方

29、。 2、乙方对食堂享有经营自主权、用工权、财务治理全，为了便利于生命人寿员工，售餐系统及售卡乙方同意治理。 3、乙方独立担当食堂经济、卫生、安全的全部责任，如发生问题，乙方担当一切法律责任。 4、乙方为甲方员工供应的饭菜必需保证安全，全部食品加工原材料及副料调料均应从正规渠道购置，确保食品安全。 5、乙方严根据中华人民共和国食品安全法规定的标准和要求，根据双方共同签署的卫生责任书进展操作。防止食物中毒事故的发生。 6、乙方担当操作期间所耗用的燃气费用。 7、乙方担当食堂聘用人员的工资、福利、医疗及其他费用。 8、乙方不得私自改动食堂现有的建筑构造，不得使用污染环境的灶具和燃料。乙方如对食堂进展

30、装修改造，必需经甲方同意前方可施工。 9、乙方保证全部聘用人员必需办理三证（暂住证、安康证、出入证）。证件不齐全者不得上岗。 10、乙方保证必需加强对聘用人员的治理。乙方人员必需自觉遵守甲方的治理规定，如有违约的，甲方有权要求乙方进展处分开除。 11、乙方必需严格做好安全防范工作，防水、防盗、防意外事故发生，严格遵守安全责任书或发生上述意外事故，乙方必需担当相关责任。 四、合同签署后，经双方加盖公章方可正式生效。双方必需仔细执行合同条款，任何一方不得无故终止。如有不履行合同，必需按实际损失赐予甲方经济赔偿，如甲方未履行合同，须按实际损失赐予一方经济赔偿；乙方此时有权终止合同。 五、争议 1、对

31、于协议或协议执行中引发的争议或纠纷，合作双方需本着共同的利益尽力友好协商解决。 2、如无法协商解决，双方同意将因本协议而产生的或与本协议有关的一切争议有向_人民法院提起诉讼。守约方为追究违约方违约责任而支付的全部合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由违约方担当。 3、由于不行抗力导致本合作协议不能履行，双方应共同协商变更或者解除本协议。 六、本合同一式三份，在合同签署后，如遇国家政策变动，须按国家政策双方共同协商解决。 七、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。 八、乙方不得将经营权转让其他团体或个人 甲方（签章）： 签订日期：_年_月_日 乙方（签章）： 签订日期：_年_月_日 托付治理合

32、同 篇4 本合同当事人 ： 托付方四川省安岳县凯发房地产综合开发有限责任公司（以下简称甲方）：受托方安岳县居美物业效劳有限责任公司（以下简称乙方）： 依据物业治理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上，就甲方将如诗美地（三期）（物业名称）托付给乙方实行物业治理。 第一章 物业根本状况 第一条 物业根本状况: 物业名称 如诗美地（三期） ； 物业类型 住宅型物业 ； 建筑面积240000平方米 。 其次章 效劳内容与质量 其次条 在物业治理区域内，乙方供应的物业治理效劳包括以下内容： 1、物业共用部位的修理、养护和治理 2、物业共用设施设备的运行、修理、养护和治理 3

33、、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 4、公共绿化的养护和治理； 5、车辆停放治理； 6、公共秩序维护、安全防范等事项的帮助治理； 7、装饰装修治理效劳； 8、物业档案资料治理。 第三条 单个业主可托付乙方对其物业的专有局部供应修理养护等效劳，效劳内容和费用由双方另行商定。 其它托付事项： 1、按住宅质量保证书中甲、乙双方的商定供应修理效劳。 2、乙方承接物业时，甲方应协作乙方对小区全部物业共用部位、共用设施设备进展查验。 3、甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在问题时，甲方应负责限期予以解决。 4、对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设

34、施设备，甲乙双方应根据前条规定进展查验并签订确认书，作为界定各拘束开发建立和物业治理方面担当责任的依据。 5、甲方保证交付使用的物业及卫生符合国家规定的验收标准，根据国家规定的保修期限和保修范围担当物业的保修责任。 托付方：四川省安岳县凯发房地产 综合开发有限责任公司有有限责任公司 托付治理合同 篇5 甲方：_ 乙方： 甲乙双方本着自愿、公平、诚恳、信用的原则，经友好协商，签订本协议： 一、托付治理区域、期限： 1、甲方现授予乙方XXX品牌系列服饰在: 省 市托付治理权。 乙方所获得的托付治理权，不得擅自转让给第三方，否则，甲方不予成认，并有权终止乙方的托付治理权，对于未经许可擅自跨地区或跨商

35、场经营的，酌情扣减直至全额扣除保证金，甲方有权取消乙方托付治理权。 2、托付治理期限： 年 月 日起至 年 月 日止。 二、合作方式 1、保证金： 乙方按每个专柜人民币 万元作为保证金，在签定合同后支付给甲方。 合同期满后，乙方在合同期间内按本合同履行义务，保证金全额退还给乙方(不计利息)。 2、拓展规划： 乙方在托付治理的区域内需要拓展市场的，必需向甲方提出书面的申请，经甲方审批同意后，乙方可拓展市场。本年度销售目标为 万元 。 3、全部促销活动需经甲方同意前方可执行。 4、全部第三方(商场)结算的货款均属于甲方全部，乙方不得以任何理由占为己有。 5、乙方在收到甲方货品后须对货品进展全面检查

36、，有质量问题的须在收到货品后7日内向甲方提出，超过7日因甲方缘由消失的质量问题由乙方自行担当。 6、乙方所治理的商场保底销售任务未完成时，买单费用公司担当 费用，托管商担当 费用。 7、公司依据商场的保底任务与同期销售数据给各店制定月销售规划，完成公司销售规划的，公司将对托管商提货折扣下降1%作为嘉奖，相对假如未完成公司下达任务60%的，托管商折扣将上浮1%。(公司任务会合理制定，每月初下发) 8、开店后新的店铺装修费用经公司审核确认后，由公司担当 费用，托管商担当 费用。 9、甲方为乙方供应所售商品，折扣率为商品零售价格的25%(特例商品不在本折扣范围内)乙方自负盈亏，过季库存甲方负责20%

37、的退货，所退商品货款转为乙方下期货款。 10、商场装修完毕且在本位置销售满12个月以上，公司将负担托管商担当装修费的50%，商场装修完毕且在本位置销售满18个月以上，公司将负担托管商担当装修费的全部。 11、全部导购员工各类保险、工资、奖金全部由乙方支付;甲方出具相关的劳动合同，但不担当任何责任;导购员工与乙方所产生的各类纠纷(如：保险费、加班费、奖金等)与甲方无关。 12、本合同内容所指特例商品为皮衣，皮貂，尼克制，羊绒类及配饰等商品。 三、甲方责任 1、甲方免费按设计图纸配给专卖店所需灯箱片、图片、宣传品等。免费指导专柜经营治理，免费对乙方人员进展培训。 2、甲方对乙方治理的甲方货品保存完整的全部权、调配权和调价权。 3、甲方依据乙方经营治理水平和销售业绩打算是否续签合同。 4、甲方需担当营运费用有：货品、商场合同内经甲方认可的费用(包括：商场扣率、增值税发票等)、货品运输费、广告费、店庆费、促销费、进场费。营业员费用等杂费甲方不予担当。 5、甲方应当依据协议规定向乙方支付商定的托付治理费用。 6、甲方应尽可能帮助乙方与第三方(商场)建立好关系。 7、甲方将确保产品