委托管理合同范文汇编9篇.docx

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1、 委托管理合同范文汇编9篇 托付方（以下简称甲方）： 受托付方（以下简称甲方）： 依据有关法律、法规、在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将 （物业名称）托付于乙方实行物业治理，订立本合同。 第1条物业根本状况 物业类型：办公居住物业 坐落位置： 占地面积： 建筑面积： 其次条 物业治理内容 1、保洁 （1）公共保洁 A、公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生 B.人员编制：1人 C、.保洁标准：（见附件） （2）楼宇保洁 A.1、主楼1-6层9-14层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生；7-8楼电梯口；15-16层地面及电梯间及楼面平台卫生；电梯、安全通道及消防通道卫生；一楼室外平台及两侧通

2、道 2、综合楼两侧楼梯、2-4楼走廊卫生间及玻璃卫生 3、群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生 B、人员编制主楼4人、综合楼及群楼2人 C、保洁标准（见附件） 2.绿化 （1）绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木治理 （2）人员编制：2人 （3）绿化标准：（见附件） 3.保卫 （1）保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序 （2）人员编制：3人 （3）工作标（4）准：（见附件） 4.授权由物业治理公司治理的其他事项。 第三条物业治理效劳质量（乙方按以下商定，实现目标治理） （1）室外保洁： （2）室外保洁： （3）交通秩序： （4）绿化： （5）保安： （5）物业使用人对乙方的满足

3、率到达： 第4条托付物业治理承包经营、自负盈亏形式 费用包括：1、工资及福利费、治理费用、税费 2、保洁工具、保洁用品及劳服用品 3、保安器械及劳服用品 4、绿化工具及劳服用品 第五条 物业治理期限 托付治理期限为年，自年月日起到年月日止 第六条甲乙双方经协商全都，本物业的托付物业治理费用为（大写）（小写）。 第七条托付物业治理费用及支付方式： 第八条 双方权利、义务 甲方权利、义务： （）依据本合同规定甲方将住宅区及办公区域托付乙方实行物业治理； （2）给乙方供应治理用房平方米（其中办公用房平方米，员工宿舍平方米） （3）不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的治理和经营活动； （4）对乙

4、方的治理实施监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方治理不善造成重大经济损失，有权终止合同； （6）如有重大活动有权支配乙方人员，（7）乙方人员必需服（8）从安排； （9）对乙方人员有有任免权，（10）如消失一个月内同（11）一员工连续投诉三次有权要求换人 （5）帮助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政治理部门的关系； （6）政策规定由甲方担当的其他责任。 乙方责任、权利、义务： （）依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本物业治理的各项规章制度； （）遵守各项治理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本物业实施综合治理，确保实现治理目标，并担当相应责任，自觉承受甲方检查监视； （3承

5、受甲方对经营治理过程中财务帐目的监视并报告工作，定期向甲方报送财务报表公布治理费支出帐目； （6对住宅区的公用设施不得擅自占用和转变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施； （）乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置治理机构和人员； （）建立本住宅区物业治理档案并负责准时记载有关变更状况； （）在治理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业治理档案及有关资料； （）开展卓有成效的社区便民效劳工作； （）有权选聘专营公司担当住宅区物业治理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业治理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第八条 合同更改、补充与终止

6、 经双方协商全都，可对本合同条款进展修订更改或补充，以书面合同为准。 合同规定的治理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见。 合同终止后，乙方可参与甲方的治理招标并在同等条件下优先承包治理。 第九条 其他事项 本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方()应相互体谅，共同协商，合理分摊。 本合同自签订之日起生效；招标书为合同的有效组成局部。 本合同正式一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律约束力。 双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业治理部门调解，或诉至人民法院。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 代表（签名

7、）： 代表（签名）： 时间：年月日 托付治理合同 篇2 本合同当事人： 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法、物业治理条例和相关法律、法规、政策，甲、乙双方在自愿、公平、公正、诚信、协商全都的根底上，就甲方选聘乙方对 （以下简称“本物业”）供应前期物业治理效劳事宜，订立本合同。 第一条、物业根本状况 1.0物业根本状况 物业名称： 物业类型： 坐落位置： 建筑面积： 汽车泊位： 2.0乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和 物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 其次条、托付治理期限 托付治理期限为 三 年（因本工程为分期开发建立，详细合同起止期限以每期

8、竣工交付业主之日起至满三年止）。合同期满或业主大会成立业主委员会与所聘的物业治理公司签订物业治理效劳合同生效时，本合同自然终止。 第三条、效劳内容与质量 1.0在物业治理区域内，乙方供应的前期物业治理效劳包括以下内容： 1.1物业共用部位的修理、养护和治理。 1.2物业共用设施设备的运行、修理、养护和治理。 1.3物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。 1.4公共绿化的养护和治理。 1.5车辆停放治理。 1.6公共秩序维护、安全防范等事项的帮助治理。 1.7装饰装修治理效劳。 1.8物业档案资料治理。 1.9在物业治理区域内，乙方供应的其他效劳包括以下事项：

9、/ 。 / 。 2.0乙方供应的前期物业治理效劳应到达商定的质量标准。 3.0单个业主可托付乙方对其物业的专有局部供应修理养护等效劳，效劳内容和费用 由双方另行商定。 4.0甲方托付乙方供应前期售楼部物业效劳治理。由乙方担当物业效劳人员的工资并 负责供应物业所需装备；由甲方担当售楼部日常物耗并负责供应物业效劳人员住宿。 4.1售楼部物业效劳人员岗位、人数及需甲方供应的日常物耗明细清单见合同附件。 第四条、效劳费用 1.0物业治理效劳费。 1.1本物业治理区域物业效劳收费采纳包干制。 1.2物业效劳费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准如下： 高层电梯公寓： 0.60 元/?月 商业铺面

10、： 0.80 元/?月 1.3乙方根据上述标准收取物业效劳费用，并按本合同商定的效劳内容和质量标准提 供效劳，盈余或亏损由乙方享有或担当。 1.4物业效劳费用主要用于以下开支： 1.4.1 治理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的法定公积金、公益金等。 1.4.2 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。 1.4.3 物业治理区域清洁卫生费用。 1.4.4 物业治理区域绿化养护费用。 1.4.5 物业治理区域秩序维护费用。 1.4.6 办公费用。 1.4.7 物业治理企业固定资产折旧。 1.4.8 法定税费。 1.4.9 物业治理企业的利润。 1.5业主应于接房之日起交纳物业治理效劳

11、费用（对非因甲方缘由未接房的，从甲方 公告通知接房截止日其次日开头计收）。 1.6自甲方首次交房之日截止，售房率超过70%，即未售空置房率低于30%，乙方免 收甲方未售空置房的物业效劳费用。如因甲方缘由未能按时交给物业买受人的物业，其物业效劳费用由甲方全额交纳。 1.7业主与物业使用人商定由物业使用人交纳物业治理效劳费用的，从其商定，业主 负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费商定，业主应准时书面告知乙方。 1.8物业治理效劳费标准的调整，由乙方提出方案，经业主大会（或业主委员会）讨 论通过后执行。 1.9业主和物业使用人逾期交纳物业治理效劳费的，从逾期之日起按每天1元交纳滞 纳金。 1.

12、10 业主或物业使用人应在每半年第一月十日前履行交纳下半年物业治理效劳费用 义务。 1.11 物业治理费中不包含本物业公共财产和公众责任保险费。此费用若需发生，由业 主自行担当。 2.0车位场地使用费 2.1机动车车位场地使用费 2.1.1 己售产权（使用权）式停车位（库）场地治理费：30元/月个；由使用人向乙 方交纳车位场地治理费。 2.1.2 地面停车位场地使用费；由乙方负责经营治理，作为乙方物业治理效劳费用缺乏 局部补贴。 2.1.3地下停车位场地使用费；地下产权停车场甲方托付乙方进展治理，由乙方收取相关 车辆场地停放费用，其利润安排方式为：在扣除必要的本钱后，利润的70%归甲方，30%

13、归乙方。未出租车位不计本钱。 2.1.4 临时停放的车辆场地使用费按地方相关规定标准执行。 2.1.5非机动车车位场地使用费按地方相关规定标准执行。 2.1.6临时停放由乙方按地方相关规定标准向车位使用人收取。 3.0乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的修理、养护及 其它特约效劳，由当事人按实发生的费用计付，收费标准由双方协商。 4.0其它乙方向业主和物业使用人供应的特约效劳费依据市场定价，由乙方向业主或 物业使用人收取。 5.0房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的修理、养护费用： 5.1房屋共用部位： 小修、养护费用，维保期内由甲方责成施工方担当，维保期后由乙方担

14、当。 大中修、更新、改造费用，维保期内由甲方责成施工方担当，维保期后从修理基金中支付。 5.2房屋共用设施、设备： 小修、养护费用，维保期内由甲方责成施工方担当，维保期后由乙方担当。 大中修、更新、改造费用，维保期内由甲方责成施工方担当，维保期后从修理基金中支付。 5.3公共绿地： 养护费用，维保期内由甲方责成施工方担当，维保期后由乙方担当。 大中修、更新、改造费用，维保期内由甲方责成施工方担当，维保期后从修理基金中支付。 5.4附属配套建筑和设施： 小修、养护费用，维保期内由甲方责成施工方担当，维保期后由乙方担当。 大中修、更新、改造费用，维保期内由甲方责成施工方担当，维保期后从修理基金中支

15、付。 6.0关于交房后的水电费用 6.1甲方向业主交房胜利后（业主验房签字确认后），以业主室内计量表读数为业主 应交水电费的计算起数。 6.2如在物业保修期内，因保修事宜产生的费用，甲方负责追收。假如因业主（或使 用人）使用不当造成，其费用由乙方负责追收。 6.3乙方依据工程详细状况的需要，可供应水费、电费、燃气费的代收代缴收费效劳 （代收代缴费用不属于物业治理效劳费用）。对水、电、气误差局部（总表与分 表之间所产生的误差）以及规划外用水等按业主（租户）实际水电气使用量进展合理的分摊。 7.0其他补充商定事项 7.1甲方负责给乙方供应能到达物业效劳使用要求的物业治理用房。 7.2垃圾处理费、装

16、修治理效劳费按地方政府相关规定执行。 第五条、物业的经营与治理 1.0乙方负责停车场收费及收好处理，应与停车场车位使用人签订书面的停车治理服 务协议，明确双方在车位使用及停车治理效劳等方面的权利义务。 2.0本物业治理区域内属于全体业主全部的物业共用部位、公用设备设施统一托付乙 方经营，经营收入作为乙方物业治理效劳经费缺乏部份补贴。 第六条、物业的承接验收 1.0对于本合同签定后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应进展查验并 签定确认书，作为界定各拘束开发建立和物业治理方面担当责任的依据。 2.0乙方承接物业时，甲方应向乙方移交以下资料： 2.1竣工总平面图，单体建筑、构造、设备竣工图

17、，配套设施、地下管网工程竣工图 等竣工验收资料。 2.2设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料。 2.3特种设备检验报告。 2.4消防验收意见书。 2.5物业质量保修文件和物业使用说明文件。 2.6本物业全部房屋的产权测绘面积。 2.7物业治理所必需的其他资料。 3.0托付乙方治理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求（单位工程评定等级 均需到达合格）。并应依据建立部（91）年ZBP30001-90房屋接收验收标准的规定向乙方交验房屋。如存在质量问题，托付乙方负责与甲方责成施工方协调，由甲方责成施工方返修，并由甲方责成施工方支出全部费用。如甲方责成施工方不协作或不能准时返修的，由乙方另行聘

18、请专业队伍返修，相关费用由甲方留置的甲方责成施工方维保金中支出。 托付治理合同 篇3 甲方： 乙方： 丙方： 甲、乙双方在公平自愿、互惠互利、协商全都的根底上，就工程房屋的经营治理等事宜达成全都并签订本合同，以资共同遵守。 第一条 工程房屋根本状况 1、工程房屋坐落于南京市鼓楼区管家桥9号199号华新商业广场层号商铺，建筑面积为 。 2、工程房屋经营收益权由甲方从乙方处受让，受让期为8年。自年月 日至 年 月 日止。 其次条 托付经营治理期限 自 年 月 日至 年 月 日止。 第三条 工程房屋的托付经营治理收益的支付与担当方式 1、在托付经营治理期限内，乙方须按如下商定向甲方支付经营治理收益：

19、 (1)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付经营治理收益为￥： 元整(大写： )。 (2)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付经营治理收益为￥： 元整(大写： )。 (3)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付经营治理收益为￥： 元整(大写： )。 (4)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付经营治理收益为￥： 元整(大写： )。 (5)、本合同终止，乙方另行向甲方一次性支付经营治理收益￥： 元整(大写： )。 (7)、本合同期限内，上述经营治理收益乙方每年度支付一次，分别为每年 月 日前支付。其中20xx年的经营治理收益自签订本合同之次日计算。 (

20、8)、经营治理收益所产生的相关效劳税费由甲方担当，乙方按国家标准从应付支付甲方的经营治理收益中代扣代缴。 2、乙方除以现金方式支付上述经营治理收益外，应将上述费用付至以下账户： 户名： 开户银行： 账号： 3、自本合同签订之日起至托付经营治理期限届满之日止，因工程房屋所产生的物业治理费、水电费、推广费等费用均由乙方担当，甲方无须担当上述费用。 第四条 工程房屋的治理 1、 托付经营治理期限内，乙方对工程房屋拥有独立的经营自主权，并有权根据统一治理、统一形象、统一动作原则适时调整经营方式。乙方有权打算工程房屋的使用方式，并有权将房屋转租给第三方使用，甲方对乙方的打算不得干预。甲方同意乙方或实际承

21、租客户依据经营需要在场内统一设计、变更工程房屋之间的尺寸或合作，分割出租、装修等。但不影响甲方的经营治理收益。 2、 托付经营治理期限内，甲方不得以任何形式参加或干预乙方对工程房屋的经营治理。 非经乙方书面同意，甲方不得与任何第三方就工程房屋达成任何形式。任何内容的协议或文件，且不因乙方自身债务或责任影响工程房屋的托付经营治理。 3、 托付经营治理期限内，经乙方、丙方书面许可，甲方有权将本合同中的权利义务一并转让给第三方，详细根据甲方与丙方签订的商铺经营收益权转让合同之相关商定执行。 第五条 违约责任 1、 乙方应当按本合同第三条商定向甲方支付经营治理收益;否则，每逾期一日，须按应付金额的千分

22、之一向甲方支付违约金。 2、 甲方应严格遵守本合同第四条商定，否则，乙方有权单方面解除合同，同时丙方按与甲方签订的商铺经营收益权转让合同中所载条款收回该商铺的经营收益权，若因甲方的上述违约行为造成乙方或招商客户经济损失的，全部损失(包括因此支付的律师费、诉讼费)概由甲方担当。 3、 如甲方因债务等缘由被他人追索而导致目标房屋无法正常使用和经营的，则乙方有权单方解除合同;若因此造成乙方或招商客户损失的，全部损失(包括因此支付的律师费、诉讼费等)概由甲方担当。 4、 甲方与丙方签订的商铺经营收益权转让合同解除的，本合同自动解除。 5、 本合同解除已发生的经营收益由乙方以日为单位进展计算支付给甲方，

23、未发生的经营收益不予支付，详细的收益金额乙方按公式：年收益总额/年实际天数已发生天数进展计算并支付。 第六条 担保条款 丙方为乙方履约供应担保，如乙方未能依约履行合同义务，则由丙方担当连带责任。 第七条 争议处理 如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决;协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。 第八条 送达及其他 1、甲、乙、丙三方在本合同中所供应的通讯地址及电话系三方确认的送达及联系方式，如有变更，应准时通知;否则，任何一方根据未变更的地址向其中一方或双方邮寄书面函件，无论何种情形自函件邮寄之日起第七日均视为收件方收悉，所寄函件即具送达之效力。 2、本合同一式三份，甲、乙、丙

24、三份各执一份，自三主签字、盖章后之日起生效。 3、本合同签订地为南京市 号。 甲方： 乙方： 身份证号码： 法定代表人： 通讯地址： 通讯地址： 联系电话： 联系电话： 日 月日 丙方： 法定代表人： 通讯地址： 联系电话： 年月日 托付治理合同 篇4 甲方(托付人)：_住宅区业主治理委员会 乙方(受托人)：_物业治理公司 为加强_住宅区牧业治理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的居住环境，依据_市住宅区物业治理条例(以下简称住宅区条例)及其配套实施细则(以下简称住宅区细则)和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本招手治理合同，以便共同遵守

25、。合同书面如下： 一、物业治理范围及内容 (一)甲方将位于_区_路的_住宅区范围内的物业托付给乙方实行统一治理，综合效劳，承包经营，自负盈亏。 (二)治理事项包括： 1.房屋的使用、修理、养护; 2.区内公用设施、设备及场所(地)消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房(棚)、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等的使用、修理、养护和治理; 3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作); 4.公共生活秩序; 5.文娱活动场所; 6.便民效劳网点及住宅区内全部营业场所(不含肉菜市场); 7.车辆行驶及停靠; 8.住宅区档案治理; 9.政策规定由物业治理公司治理的其他事项。 二、托付治理原则

26、以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，表达为业主供应优质效劳和责、权、利相统一原则。 三、托付治理期限 确定治理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责任制。 四、托付治理期限 托付治理期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 五、双方责任、权利、义务 (一)甲方责任、权利、义务 1.依照住宅区条例和本合同规定将_住宅区托付乙方实行物业治理; 2.监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金治理方法付给乙方; 3.按市政府规定的比例供应商业用房(总建立面积的0.5%)_平方米给乙方，按商品房租金标准租赁租用，并负责办理使用手续; 4.给乙方供应治理用房_平方米(其

27、中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米)，按微利房租金标准租用; 5.负责向乙方供应本住宅区工程建立竣工资料一套并在乙方治理期满时予以收回; 6.不得干预乙方依法本合同规定内容所进展的治理和经营活动; 7.对乙方的治理实施监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方治理不善造成重大经济损失，有权终止合同; 8.负责确定本住宅区治理效劳费收费标准; 9.托付乙方对违反住宅区条例和住宅区细则以及业主公约的进展处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以集水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任进展催交、催改; 10.帮助乙方做好宣传教育.文化活动和物业治理工作; 11.政策规定由甲方

28、担当的其他责任。 (二)乙方责任、权利、义务 1.依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业治理方法; 2.遵守各项治理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合治理，确保实现治理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉承受甲方检查监视; 3.依据住宅区内大、中修的需要制订修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中支出所需的修理经费; 4.承受甲方对经营治理过程中财务帐目的监视并报告工作，每月胜败甲方和区住宅治理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次治理费收支帐目; 5.对住宅区的公用设施不得擅自占用和转变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工

29、程，须报甲方和有关部门批准前方可实施; 6.乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置治理处; 7.建立本住宅区物业治理档案并负责准时记载有关变更状况; 8.负责测算住宅区治理效劳费收费标准并向甲方供应测算标准与依据;严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价。每三个月向区住宅治理部门缴交一次50%商业用房的租金，作为公用设施专用基金的回收; 9.有权依照甲方托付和业主公约的规定对违反业主公约和住宅区治理法规政策的行为进展处理; 10.在治理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部牧业治理档案及有关资料; 11.开展卓有成效的社区文化活动和便民效劳工作; 12.有权选聘专营公司担当住宅

30、区物业治理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业治理的整体责任及利益转让给其他人或单位 六、治理目标和经济指标 (一)各项治理指标执行_市住宅区物业治理标准及市、区住宅治理部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接收后_年内到达_标准。 (二)确保年完成各项收费指标_万元，合理支出_万元，乙方可提成所收取治理费的_%作为经营收入。 七、风险抵押 (一)乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_元，作为风险抵押金; (二)乙方在合同规定的治理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息; (三)如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损

31、失; (四)如由于乙方过错致辞使合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。 八、奖罚措施 1.在各项治理目标、经济指标全面完成的前提下，治理费用如有节余，甲方按节余额_%嘉奖乙方。 2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民币_元(全国)、_元(省)、_元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方治理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。 3.假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方承包治理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当赐予补偿或担当相应责任; 4.假如乙方没有完

32、成合同责任或治理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严峻的处以人民币_至_元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当; 5.由乙方治理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严峻不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失(以市住宅主管部门的鉴定结论为准)。 九、合同更改、补充与终止 (一)经双方协商全都，可对本合同条款进展修订更改或补充，以书面合同为准; (二)合同规定的治理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前六个月向对方提出书面意见; (三)合同终止后，乙方可参与甲方的治理招标并在同等条件下优先承包治理，但依据住宅区条例和住宅区细则规定被取消优先承包理资格的除外。 十

33、、其他事项 (一)本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。 (三)本合同正本一式三份，甲、乙双方和区住宅治理部门各执一份，具有同等法律效力。 (四)双方如对合同发生争议，协商不成的，提请市住宅主管部门或区住宅治理部门调解，或由_中级人民法院裁决。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 代表人(签字)：_ 代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 托付治理合同 篇5 托付人（甲方）： 受托人（乙方）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和有关建立工程治理方法规定，经甲、乙双方友好

34、协商，甲方托付乙方负责 的建立工程治理，现将有关事宜签订合同如下： 一、工程概况 工程名称： 。 工程地点： 。 工程总占地面积：约 亩。 工程总建立期： 个月（自开工之日起计算）。 质量标准：合格。 二、托付治理内容 甲方托付乙方负责设计、勘察、监理、施工、招标、施工治理、配套工程治理等各项治理任务。包括但不限于以下事项： 1、在合同履行期间，按月、季向甲方报告工程进展状况； 2、负责招标代理、造价询问、监理及建立过程的全过程治理； 3、编制工程招标文件，组织建立工程施工及设备材料的招投标工作； 4、负责工程施工阶段设计技术交底、图纸会审以及施工单位施工组织规划的审核；办理现场变更及签证手续

35、，并提出审核意见； 5、制定工期、质量、投资、安全、文明施工治理目标，并进展掌握和检查； 6、协调各承包人（施工、专业分包等单位）的业务活动； 7、审查施工单位的施工进度规划并监视其执行，并按各承包人施工进度报告提出付款规划建议； 8、提出合理可行的施工技术措施以加快工程进度，保证现场安全； 9、主持现场施工治理例会，解决处理施工中存在的问题或提出合理化建议和整改措施； 10、帮助甲方办理工程决算审计。 三、合同价款及支付方式 1、乙方治理费依据财建20xx394号根本建立财务治理规定的规定计取。 2、本合同签订之日起十五日内，甲方向乙方预支治理费 万元。 3、剩余治理费依照工程进度，分批申请

36、支付。 4、工程竣工验收审计决算后一个月内，甲方按实际工程量付清剩余治理费。 四、双方的权利与义务 1、甲方托付乙方以甲方名义详细负责工程建立治理工作，其中包括组织招投标、制定工程治理总体规划、组织检查验收、严格档案治理等。 2、甲方有权对托付事项的详细要求指示乙方。乙方应当根据甲方指示处理托付事务。因特别缘由乙方无法执行或须变更执行的，乙方应事先征得甲方书面同意。 3、未经甲方书面同意，乙方不得将受托事项转托付给第三人。 4、乙方在甲方托付的权限范围内，对工程治理拥有相对独立的治理权。但甲方有权要求乙方供应本工程施工形象进度、投资、质量掌握报告。 5、在工程建立中发生建材价格波动、政策变化或

37、其他不行预见因素，可能对工期、投资造成较大影响时，乙方应准时书面报告给甲方。 6、因不行抗力导致工程不能按时完工的，乙方应当书面报告甲方，甲方应依据实际状况适当调整工期。 7、乙方应严格执行档案治理规定，要有专人负责保管，工程完工后移交给甲方。 8、因甲方决策缘由造成工程不能正常进展，拖延工期的，乙方有权向甲方提请顺延工期。 9、如乙方不按合同履行义务，严峻影响本合同执行，甲方有权终止合同。 10、乙方做好该建立工程投资掌握，科学的工程治理，提高投资效益，编制工程月进度规划并于每月25日（如遇节假日顺延）上报甲方； 11、乙方应严格根据甲方批准和审定的建立规模、功能、标准和概算组织建立，不得突

38、破总投资。根据批准的进度组织实施，保证工程按合同规定的期限建成，并确保工程质量。 12、乙方应根据甲方要求组织各单项工程的质量验收，负责按竣工验收制度申报工程竣工验收、移交等工作，将验收合格后的建立工程和完整的建立档案资料移交甲方和相关档案治理部门。 13、乙方应做好建立工程三控（三控指掌握投资、质量、工期）工作，确保建立工期、质量、安全目标实现。 14、乙方驻地治理机构及其职员不得承受工程工程任何参建各方的任何酬劳或经济利益。乙方不得参与合同规定与甲方的利益相冲突的任何活动。 五、违约责任及嘉奖 1、因乙方治理缘由未能按期完工，应对乙方进展惩罚，按以下方式计算惩罚金： 罚金=治理费用总额合同

39、期（日）延长工期（日），最高罚金为50万元。 2、因甲方缘由导致工期延长，甲方同意按以下的计算方法计算并支付乙方延长期工程工程治理费： 延长期治理费=治理费总额合同期（日）延长工期（日），延长期治理费最高为50万元。 3、提前完工嘉奖（保证质量前提下）： 嘉奖金额=治理费总额合同期（日）提前工期（日）2 4、当甲方认为乙方无正值理由而又未履行或未完全履行工程治理业务时，可向乙方发出指明其未履行义务的通知。若乙方不能做出合理书面答复，甲方可予以经济惩罚（1万-5万元）作为乙方的违约金，乃至解除合同并追究相应责任，若甲方发出通知7日内没有收到答复，可在第一个通知发出后15日内发出终止托付工程治理合

40、同的通知。合同即行终止。乙方担当违约责任并赔偿甲方因此患病的全部损失。 六、本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应准时协商解决。协商不成时，可起诉至人民法院。 七、本合同未尽事宜，双方另行商定。 八、本合同壹式陆份，正本贰份，双方各执壹份；副本肆份，双方各执贰份，正、副本具有同等法律效力，遇争议时以正本为准。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 甲方代表人： 乙方代表人： 日期： 日期： 托付治理合同 篇6 托付方（以下简称甲方）： 受托方（以下简称乙方） 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将物业工程托付于乙方实行物业治理，订立本合同。 第一条物业根本状况 物业类型：综合办公楼 座落位置： 占地面积：平方米 建筑面积：平方米 其次条乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 第三条甲方托付给乙方治理的工程包括： 1、房屋日常修理、养护和治理。包括：综合办公楼房屋的房顶、地面、墙台面、吊顶、门窗、