委托管理合同汇总八篇.docx

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1、 委托管理合同汇总八篇 甲方： 乙方： 甲乙双方经友好协商，就*花园之清洁业务达成如下协议： 一甲方同意由乙方担当位于*省*市*大道*花园之清洁治理业务。 二托付治理方式：采纳包工、包料、包工具、包设备的方式。另外包括垃圾清运。 三甲方责任： 1依据*花园详细状况制定有关卫生制度，教育属下员工留意清洁卫生，共同维护卫生环境。 2在*花园内外设置适量垃圾桶、烟灰缸等卫生用具，便于环境卫生保持。 3派人监视托付范围内的卫生质量标准状况，发觉问题准时向乙方提出意见。 4免费供应清洁用的水、电，并为乙方供应工作休息室及工具房各一间。 5在乙方根据甲方之要求进展玻璃幕墙清洁时供应吊船等设备。 6如遇特别

2、清洁工作要求时，须提前24小时通知乙方以便安排有关工作。 四乙方的责作 1根据标书之要求人数标准选派素养较高、效劳态度好、身体安康的人员（包括常驻现场负责人）进驻现场工作。 2教育属下员工遵守治理处的有关规定、制度、保证属下员工遵纪守法、听从治理，如因乙方属下员工缘由引起之损失、损害等一切后果，责任由乙方负责。 3保证属下员工能按乙方之规定穿着制服并佩戴工牌。 4严格治理属下员工在工作时爱惜甲方财物，如造成损坏，将负责予以赔偿。 5教育属下员工严格遵守安全作业规定，如有安全事故，责任由乙方自负。 6严格根据标书之清洁范围和工作要求，保质保量，准时完成各项工作。 7承受并完成由甲方提出的有关清洁

3、工作及特别业务事项。 8如遇有关部门的清洁卫生检查，乙方负责帮助甲方合格通过检查。 9乙方工作人员在工作中如发觉大厦之公共设备、设施损坏时应主动准时通知甲方；当台风吹袭或遭水浸后应有义务帮助甲方参加抢险工作。 10指定专人负责对属下员工治理，并负责与甲方进展业务联系，协调甲乙双方之关系，承受甲方的各项工作要求。 11赔偿员失的责任 1）在履行本业务的过程中，由于乙方的责任，以及属于乙方工作人员责任，而给甲方或第三者造成损失的状况下，乙方必需对该损失予以赔偿。 2）关于前项的损失赔偿金额，应以该赔偿责任保险之金额进展支付。 a对个人进展赔偿最高累计每个人不超过人民币500000，最高累计每一项事

4、故不超过人民币1000000元。 b对物资损失进展赔偿时最高累计每一项事故不超过人民币1000000。 五工作人数、工作内容、工作标准 乙方保证供应不少于标书之要求的清洁人员驻场工作，各有关工作范围、工作标准详见标书所列，乙方派出的人员在大厦内，不能效劳甲方之外的任何单位和个人，如甲方证明乙方派驻人员缺乏标书内要求人数，甲方有权按工资比例在乙方效劳费中扣除。乙方另派驻人员工作实行早、中班二班制。 六、合同金额 甲方每月付给乙方清洁效劳费共计人民币 元。 七、付款方式 乙方在每月最终一日向甲方提交有效发票，甲方须于十五天内交付效劳费，以转账支票方式付款。 八、合同期 本合同的合同期为一年，自*年

5、*月*日起至*年*月*日止。 九、合同运作 甲方有权制定相应之治理措施，以保证乙方按投标治理提案书及附件规定之人员人数、工作标准进展运作。在日常工作中，乙方工作人员数量或工作标准不符合甲方要求，甲方可向乙方提出口头或书面投诉，乙方必需12小时内妥当处理，如投诉三次以上仍未得到妥当处理，甲方可随时终止合同。 十本合同签订后一般不能中途终止，如因甲乙双方单方面缘由无法履行合同时，应提前一个月通知对方并在取得全都意见前方能终止合同。 十一、本合同一式两份，经甲乙双方签名盖章后生效。本合同未尽事宜，甲、乙双方可制定有关补充附件或通过协商解决。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 日期： 日期： 签章： 签

6、章： 托付治理合同 篇2 使用说明： 1、依据国家、省物业治理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。 2、本示范文本于适用房地产开发企业自房屋出售之日起至业主委员会与物业治理企业签订的物业效劳合同生效时止的物业治理（前期物业治理）。 3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进展选择、修改、增补或删减（空格部位供甲乙双方以打“” 方式选定，未选择部位打“x”）。 4、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。 5、签约之前，合同双方应当认真阅读本示范文本的内容，对文本中的条款及专业词汇理解不

7、全都的，可向当地物业治理行政主管部门询问。 6、合同签订生效后，手写项及未被修改的文本印刷文字视为双方对该局部内容意思表示全都，涉及到选择、填写内容以手写项为优先。 7、依据规定，物业治理公司应当在合同订立之日起15日内，将合同报送当地物业治理主管部门。 苏州市房产治理局监制 托付方 （房地产开发企业，以下简称甲方）： 单位名称： 法定代表人： 住宅地： 联系电话： 传真： 受托付方（物业治理企业，以下简称乙方）： 单位名称： 资质等级： 证书编号： 法定代表人： 住宅地： 联系电话： 传真： 甲方通过（招投标，协议选聘）方式将_（物业名称）托付乙方实行物业治理效劳。为保障本物业正常运行，为业

8、主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的生活和工作环境，依据国家、省物业治理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、公平、协商全都的根底上，双方达成以下合同条款。 第一条 本合同所涉及的物业根本状况： 物业名称：_ 物业类型：_ 座落位置：_区_路（街道）_号 四至范围： 总建筑面积：_平方米；其中住宅_平方米，商场_平方米，办公楼_平方米，工业厂房_平方米，停车场（库）_平方米。其他：_。 物业构成见附件一，规划平面图见附件三。 其次条 托付治理效劳期限：物业治理效劳期限为_年_月（不超过整个物业治理区域房屋交付使用后2年），自_年_月_日_时起至年_月_日_时止。合同期未满，业主大会成立后业

9、主委员会与所选聘的物业治理公司签订物业效劳合同生效时，本合同终止。 第三条 甲方在该物业接交2个月前供应一次性开办费_万元，用于购置相关办公用品和设备，所形成的固定资产产权归该物业治理区域业主委员会全部。所购置办公用品和设备的清单明细乙方在物业接交后2个月内交甲方备案。 甲方在该物业接交2个月前一次性供应给乙方_万元的前期物业治理接收费。乙方应依据甲方的需要派员进展物业治理提前介入，并负责包括但不限于签订物业治理合同、公共部位二级清理、接收验收、交房、人员聘请、人员培训等接收有关事宜。 托付治理合同 篇3 甲方（托付人）： 住址（或企业住宅）： 法定代表人： 身份证号码或营业执照注册号： 托付

10、代理人： 联系电话： 通讯地址： 乙方（受托人）： 住宅： 法定代表人： 营业执照注册号： 托付代理人： 联系电话： 鉴于：甲方系 商铺的购置者，乙方系专业从事商业地产运营治理的公司；甲方托付乙方统一租赁运营治理甲方购置的商铺，乙方同意承受甲方的上述托付，经双方友好协商，签订如下协议，共同遵照执行。 第一条 托付租赁治理标的物 1、甲方于200 年 月 日签约购置位于 座 层 号的商铺，建筑面积为 平方米，总房款为 元人民币，甲方同意将其购置的上述商铺托付乙方进展统一租赁运营治理。 2、乙方应秉承诚恳、信用的理念，尽慎重、勤勉之责任，专业、用心、积极、努力地完成受托事项，促进甲方购置的前述商铺

11、租金上涨和物业升值。 其次条 托付治理期限 1、本合同商定的初始托付租赁治理期限为五年，从 正式开业之后，两个月免租经营期满之日起开头向后推算，满五年为一个托付租赁治理期。 2、乙方有权在初始托付租赁治理期限届满时，按本合同商定的条件单方面行使续约权，每次续约最长期限可为五年，可连续续约三次，每个续约期应从初始托付租赁治理期（或前一续约周期）终止日的下一日开头计算，甲方对此不持异议。 3、续约的程序为乙方应在本合同的初始托付租赁治理期限或任何续约期届满前至少三个月，以书面形式通知甲方是否行使续约选择权。如乙方选择续约，视为双方同意连续本合同的商定条款，而无需签订新的托付租赁治理合同书；如乙方不

12、选择续约，本合同在初始托付租赁治理期限届满或任一续约期届满时自动终止。 第三条、商铺的交付、开业及优待条款 1、依据甲方与开发商 签订商品房买卖合同的商定，交房时间为20xx年12月20日，因此甲方正式向乙方交付房产的时间为20xx年12月20日，但甲方同意在房产正式交付之前，乙方可与开发商协商并组织商户提前进场装修，为市场正式开业作充分的预备，尽量提前正式开业。 2、依据商业惯例，商铺交付后，承租人享有免租装修期，装修期不计收租金；免租装修期届满之日为市场正式开业时间，即开业时间不迟于20xx年元月1日；假如甲方延期向乙方交付商铺，开业时间可相应顺延，但乙方应尽量掌握和缩短商户的装修期，组织

13、商户提前开业，甲方对此不持异议。 3、为培育市场，吸引商户，营造商业气氛，甲方同意在市场正式开业之日起两个月内赐予承租人（商户）免除租金的优待政策，免租经营期内承租人无需支付租金，甲方对此不持异议。 第四条 托付租赁的根本租金、增值租金和效劳费 1、托付租赁的根本租金是甲方托付乙方对外招租的底限租金，根本租金全部由甲方享有。初始托付租赁治理期第一年度的根本租金为每平方米建筑面积每月 元；其次年度的根本租金为每平方米建筑面积每月 元；自第三年度开头至托付租赁治理期限届满（包括续租期）的根本租金为每平方米建筑面积每月 元。 2、托付租赁的增值租金是乙方尽慎重、勤勉、专业之责任，有效实施市场统一招商

14、、推广、经营治理后实现的实际租金超过双方商定该年度根本租金的上涨租金【实际收取商户每平方米建筑面积每月的租金该年度每平方米建筑面积每月的根本租金】，增值租金由甲方和乙方共同享有，按本合同第四条第4款商定的方法进展安排。 3、托付租赁治理效劳费是乙方努力完成受托事项，实现甲方之前述商铺租金上涨目标后，甲方按增值租金的肯定比例向乙方支付的运营治理费用和酬劳，当增值租金0时，效劳费按本合同第四条第4款的商定计提，当增值租金0时，甲方不向乙方支付任何效劳费，乙方因统一租赁治理所产生的费用及全部损失均由乙方自己担当。 4、增值租金详细按以下方式进展安排： 经乙方对市场整体筹划、推广及运营治理，使甲方商铺

15、对外出租且实际收取商户的每平方米建筑面积每月的租金，超过双方商定的该年度每平方米建筑面积每月的根本租金的： 第一年度增值租金安排方式： A、当增值租金0元且 元时，增值租金的80%由甲方享有，20%作为效劳费由乙方享有； B、当增值租金 元时，除A款连续执行之外，增值租金 元以上局部的70%由甲方享有，30%作为效劳费由乙方享有。 其次年度增值租金安排方式： A、当增值租金0元且 元时，增值租金的80%由甲方享有，20%作为效劳费由乙方享有； B、当增值租金 元时，除A款连续执行之外，增值租金 元以上局部的70%由甲方享有，30%作为效劳费由乙方享有。 第三年度开头合同期届满增值租金安排方式：

16、 A、当增值租金0元且 元时，增值租金的80%由甲方享有，20%作为效劳费由乙方享有； B、当增值租金 元时，除A款连续执行之外，增值租金 元以上局部的70%由甲方享有，30%作为效劳费由乙方享有。 第五条 根本租金、增值租金和效劳费的支付与年度结算 1、起租日的商定。甲乙双方同意本合同所述托付租赁的起租日为 正式开业之后，两个月免租经营期满之日，详细见本合同第三条的规定，但乙方应尽力组织提前开业。假如因甲方未向开发商 付清购房款且未向乙方办理商铺交付手续的，甲方计租时间顺延，在此期间的全部租金收益归开发商享有。 2、根本租金的支付。在本合同商定的托付租赁期限内，乙方应按月向甲方支付其托付租赁

17、房产的根本租金，计算方法为该年度每平方米建筑面积每月根本租金甲方购置商铺的建筑面积 平方米；详细标准为第一年度 元人民币/月，其次年度 元人民币/月，自第三年度开头为 元人民币/月；支付时间为每月的29号或之后三个工作日内支付。 3、租金的年度结算与支付。从起租日开头满12个月为一个托付租赁年度，年度期满之日起一个月内，乙方应依据本合同第三条的规定进展租金的年度结算和增值租金的安排，依据结算结果在下一托付租赁年度其次个月租金支付日之前将甲方应分得的增值租金支付给甲方，同时乙方按约计提应获得的效劳费。 4、甲方指定的收款帐号为： 户名： ； 开户行： ； 帐号： ； 乙方以转帐方式直接将月度和年

18、度托付租赁租金支付至甲方如上帐号。甲方如更改帐号，需提前15天书面通知乙方，否则造成损失由甲方担当。 第六条 税费 甲、乙双方同意根据国家税收法律、法规的相关规定，各自按其所取得的收益（租金收益和效劳费），分别缴纳相应的税费，国家税务机关要求乙方代扣代缴的，乙方依法办理，甲方对此不持异议。 第七条 托付租赁治理的范围与方式 1、托付租赁治理的范围包括市场定位与业态规划、招商招租与市场推广及治理、整合商户营销与强化消费信用等，在上述范围和本合同商定的托付期间内，乙方有权依据市场状况动态选择经营策略，包括自主进展定位和业态调整、优化卖场人流淌线，自主确定租金调整政策、商户选择、商铺组合出租，自主开

19、展整合商户营销、强化消费信用治理等，甲方对此不得干预。 托付治理合同 篇4 甲方：_ 乙方：_ 甲方将学校物业治理效劳方面的工作托付乙方治理效劳。乙方将通过严格科学的治理，热忱优质的效劳为学校的教学、科研和生活制造干净、美丽、舒适、安全、安静、便捷，准时、牢靠的环境，为此双方达成如下协议： 一、甲方责任、权利、义务 1.对校园内的一切公共设施及设备享有全部权，并有对国有资产的爱护、使用和监视权。 2.负责对乙方治理与效劳进展工作查询与质疑。 3.负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造规划。听取和接受乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。 4.负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。 5.负责

20、了解把握乙方经费运行状况，对违反财务规定的行为提出意见。 6.甲方可视完成物业治理的优劣向乙方提出嘉奖意见和惩罚意见。 二、乙方责任、权利、义务 1.按协议内容保质保量地完成物业治理与效劳工作。按文明校园建立标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。 2.对院内的公共设施及地面不得擅自占用或转变其使用功能，如需要转变应经甲方同意前方可实施。 3.定期向甲方通报工作状况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。 4.未经甲方同意不得将本物业治理内容和责任转移给第三方。 5.乙方应建立并保存具体的物业治理档案资料。 三、托付治理主要内容 1.全院的绿化、美化工作。 2.教室的卫生保洁效劳和治理工作(

21、不含专用教室)。 3.公共环境、公共场所的保洁效劳和治理工作。 4.公共设施、设备的修理、保养、运行和治理工作。 5.公共建筑局部的修理保养工作。 6.自管家属楼的修理和保养工作。 7.水电暖的修理治理与效劳工作。 8.院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。 9.节能工作。 10.家属水、电费的统计、收缴工作。 11.饮用水供给和洗浴工作。 12.院领导办公室的保洁和开水供给工作。 13.家属门卫的治理工作。 14.校内各商业网点的治理工作。 15.学校人防工程的治理工作。 16.其它甲方需要托付的工作。 四、效劳标准 乙方应按以下标准实现物业治理目标。 (一)校园绿化美化工作 1.做到三季有

22、花，四季常青。并担当甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。 2.按不同季节对花卉苗木的养护要求进展养护，并做到：树灌木完整，长势茂密，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应到达98%以上。 3.校园绿化面积应到达应绿化面积的95%以上。 4.绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进展规划治理。对各种古树应重点爱护，防止损伤和坏死。 5.院内的建筑物能进展立体绿化的，应进展立体绿化。 6.绿地微喷面积应到达总面积的80%以上。树木浇水应有计量。 (二)环境卫生工作 1.道路环境应干净。清扫要准时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。

23、2.阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。 甲方：乙方：日期： 托付治理合同 篇5 甲方（托付方）： 乙方（受托方）： 依据合同双方协商打算，以政府相关的物业治理法律、法规为框架，双方本着自愿、公平、诚恳、信用的原则，就甲、乙双方托付期间的责权利关系，特制订本合同。 第一章托付效劳的物业根本状况 名称： 地址： 建筑面积： 行政效劳中心地上层、地下层。1至3层为行政效劳窗口，4至5层为办公区域。大厦配套设施功能有：中心空调系统，供配电系统，消防系统，给排水系统，综合布线系统，乘客电梯，大小会议室，技防监控系统及建行效劳区等。 其次章

24、托付效劳范围与内容 一、大厦的公共设施设备的日常治理。 二、大厦的公共环境卫生保洁。 三、大厦的公共秩序维护。 四、负责大厦的导办、讲解。 五、建立本大厦物业根底档案和日常运作档案治理工作。 六、完成合同条款外的由双方协商打算的其它有偿或无偿效劳事项。 第三章治理运作方式 一、双方商定本托付合同签订的有效期为壹年，即自20xx年8月1日至20xx年7月31日。乙方对大厦每年效劳费用为人民币万元（大写：整），合同签订之日起十日内结算万元，合同到期之日起十日内结算万元。 以上费用含员工工资、社会保险、工装费用、器材费用、办公费、福利津贴、税金和利润。明细如下： （一）人员工资万元。 其中：保洁员8

25、名，讲解、导办员5名，水电修理工2名，弱电系统维护工1名，秩序维护人员11名。 以上合计27人，月工资元，全年共万元。 二、乙方承受甲方监视，在甲方指导下开展工作。 三、甲方负责大厦设备设施日常修理换件费用和涉及外委专业保养和修理费用的支付（外委专业保养费用包括：电梯月度保养与年检保险、以及空调、消防、配电、技防等机组的年度规划性保养。外委专业修理：是指物业公司效劳范围之外的需要托付外部专业公司进展修理的内容）。 第四章甲方权利和义务一、审核批复由乙方递交的有关大楼物业治理建议性、整改修理、商定费用结算等书面材料。 二、甲方有权利对乙方的治理质量进展随时检查，并要求乙方对治理中存在的问题进展改

26、良，如因乙方治理不善或操作不当造成甲方经济损失或大楼共享部位设施或设备损坏，乙方应担当赔偿责任并在合理时间内修复，如没有在合理时间内修复，甲方有权依据乙方应担当的赔偿责任在物业费用结算时扣除，如整体治理水平明显下降，在限期整改还达不到明显效果的，直至甲方有权解除本合同。 三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申请复印与物业治理相关的档案数据，并在双方终止合同时乙方交还给甲方，不得交给第三方。 四、按合同商定向乙方结算物业效劳费用。 五、负责大楼电、水、电信、网络等费用以及制冷供暖材料能消耗用。 六、甲方视同需外委效劳的各类经营性代办、商务、代购、大厦外墙清洁等业务，以同质同价为前提，乙方为优先选

27、择方。 七、支付因甲方特别需要由乙方进展加班加点而发生的费用。 八、不干预乙方依法或依本合同规定内所进展的治理和经营活动。 九、协调处理由乙方恳求帮助的物业治理过程中消失的纠纷冲突。 十、帮助乙方做好物业治理相关的宣传教育和文化消遣活动。 第五章乙方权利和义务 一、从大楼治理目标定位要求动身，制订本大厦物业治理各项规章制度和考核制度，有效地开展各项治理效劳工作。 二、负责本大厦托付合同责任内的日常治理效劳应尽事务，积极做好甲方机动相关事务的协作工作。 三、有权依照相关法规、本合同范畴和大厦的有关规定，对违章违规行为进展协调和处理。 四、承受行业主管部门及有关政府部门的监视、指导，并承受甲方和其

28、它使用人的合理监视。 五、对本大厦的共享设施不得擅自占用和转变其使用功能，如在本大楼治理中需扩建、完善配套工程，须经甲方批准前方可实施。 六、乙方按工作需要在本大厦设置物业治理处。 七、建立大厦的物业治理档案，并负责准时记载有关变更事项。 八、有义务协作甲方对保修期内的第三方施工质量监视和现场治理。 九、积极协作甲方开展人文宣传活动，以及各项人性化效劳工作。 十、本合同终止时，须向甲方移交相关的大厦及甲方相关财产和物业治理档案数据。 十一、不担当对大厦工作人员和使用人的财产保管、人身保险义务。 第六章违约责任 一、如因甲方缘由，造成乙方未完成治理目标或造成直接经济损失的，甲方应赐予乙方相应经济

29、补偿或担当相应责任。 二、如因乙方没有完成合同责任或未按本合同有关规定履行职责造成治理不善甚至发生重大失误的，造成经济损失的，甲方有权依据本合同商定，在乙方效劳费用中罚款，并应同时由乙方担当相应的行政责任或经济赔偿责任（以政府有关部门鉴定为准）。 三、甲、乙双方如有实行不正值手段而取得治理权或致使对方失去治理权而造成对方经济损失的，过错方应担当全部责任。 第七章其它事项 一、本合同执行期间，如遇不行抗力的自然因素（如台风、地震等突发大事）造成人员伤亡，经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，准时进展妥当处理。 二、因大厦建筑质量、设备设施质量或安装技术缘由，达不到使用功能和造成重大事故的，由甲方

30、负责并作善后处理。产生质量事故的直接缘由，以政府有关部门的鉴定为准。 第八章合同更改补充与终止 一、经双方协商全都，可对本合同有关条款进展更改或补充，以书面形式签订补充协议为准，与本合同具有同等效力。 二、本合同附件经双方确认盖章后，具有同等效力。 三、合同规定的治理期满，本合同自然终止。如须续订，应在本合同期满三个月前向对方提出书面意见。 四、本合同在履行中如发生争议，应友好协商或报请行业主管部门调解，调解不成的，提交仲裁委员会裁决。 五、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。 六、本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 乙方（

31、公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 托付治理合同 篇6 托付方： ，依据中华人民共和国法律设立，其注册地址为 _（以下简称甲方）。 受托付方： 浙江世贸饭店治理有限公司 , 依据中华人民共和国法律设立，其注册地址为 浙江省杭州市曙光路122号 （以下简称乙方）。 经双方协商，就甲方将_（以下简称酒店）托付乙方全权治理事宜，签订本合同。 第一条 合同标的 1.1 酒店 本合同中的“酒店”是指位于中华人民共和国的建筑物体。 1.2 全部权 在本合同的整个期限内，甲方应维持其对以下财产的全部全部权或使用权： a酒店全部的建筑物的设备设施； b在经营治理酒店时所使用的家俱、装饰、车辆和其

32、它运营物品； c土地使用权。 其次条 合同期限 2.1 生效日 本合同的生效日期（简称“生效日”）为双方签字之日。 2.2治理介入期 本合同生效日的_天，乙方人员开头介入工程帮助治理；商定开业前_个月，乙方分步介入酒店开业治理。 2.3开业日 本合同酒店开业日是指酒店建成，酒店开头局部试营业或正式对外营业之日，甲方应供应的根本条件为： a酒店全部设施、设备、物资符合开业之要求； b酒店营业所必需的手续齐全； c甲方和乙方都确认酒店可以营业或试营业； d各项保险生效； e酒店经营必需的流淌资金到位。 2. 3 期限 本合同的期限为自合同生效起，至实际开业日后 年。期满时，若经双方同意，可延长期限

33、，因发生政策性变化和不行抗拒自然力影响，需提前终止合同，由双方协商而定。 第三条 双方责任 3.1 甲方责任 作为开发商与设计、建筑单位签定酒店的设计，建立施工合同，并负责酒店的开发、建立和筹建工作。 为酒店的建立和顺当开业供应建立、营业所需的全部证、照； 为酒店的建立和顺当开业供应所需资金，包括为酒店开设银行帐户，并按乙方要求分期拨入酒店所需的开办费和铺底物资、食品和物料存货不少于_万元。 为酒店的顺当开业供应可能供应的其他帮忙和良好的外部环境； 为酒店的顺当开业和经营供应符合开业条件的经营场地和设施设备。 在本合同期内确保酒店经营在授权范围内不受干扰。 3.2 乙方责任 3.2.1酒店建立

34、期间 帮助甲方确定酒店的经营筹划及市场定位； 依据市场调研、酒店定位、经营需求，并从星级标准的治理和效劳角度动身，对原设计图纸的功能设置和布局规划及装饰风格等向甲方提出调整意见。 供应建立意见：包括酒店或与酒店建筑有关的全部设计、规划、功能布局、建筑装璜风格、文化主题及其他文件进展审查并提出要求或建议； 为酒店在购置各种设备、设施、系统、配件、家具、用具、装饰和陈设用品时供应造型、安装、装饰设计和布置方面的指导和建议。并应甲方要求供应购置途径； 帮助甲方酒店进展建立期的工程治理和工程技术效劳。 3.2.2酒店开业和经营期间 a.开业前规划 乙方应在估计开业日期的前4个月内提出开业规划及预算，该

35、规划应包括财务及经营上预备酒店开业而需要进展的一切活动（简称开业前规划）。开业前规划应包括： -编制开业前（开办费）预算、流淌资金预算； -编制开业必需的营业用品、经营设备和经营用品（简称铺底物资）的清单及购置预算； -酒店人事政策，包括组织架构、编制、工资及福利政策； -开业前广告、宣传及促销规划源共享、市场的定位及价格政策； -提出系统的开业公关筹划方案，酒店VI视觉形象筹划； -酒店年度经营预算 开业前预算是执行开业前规划的一项全面的开业前费用规划。该预算应包括酒店开业所需的一切可预见费用。双方确认，开业前预算仅是一个合理的估量，可以依据不行预见的状况以及建筑工程时间的推移而相应地调整。

36、 b. 聘请员工 乙方负责根据酒店治理标准和酒店人事政策、聘请适宜的从业人员。 c. 培训 乙方负责根据_星级酒店的.效劳标准，采纳多种方法包括与有关专业学校合作，系统地对员工进展培训，满意酒店经营需要。酒店开业前的培训费用列入开办费用；开业后的培训费用列入酒店治理费用。 在双方认为有必要的状况下，乙方可接纳局部甲方治理人员及效劳骨干前往乙方治理的酒店培训。乙方不收取培训费用。来回的差旅费及合理的食宿费由甲方酒店担当，并分别列入酒店开办费用或酒店治理费用。 d. 治理模式和移植 乙方应依据酒店的实际状况，从培训开头将乙方成熟的、先进的治理模式移植到酒店； 治理理念； -酒店各岗位效劳标准； -

37、酒店各部门制度及规定； -酒店各岗位标准操作程序； -酒店各岗位职责； -系统培训资料； 全部酒店经营预算、各式表单、报表、报告等电子文档、文件或资料。 以上治理模式的移植，在开业前不能全部完成时，乙方应首先保证顺当开业。上述治理模式移植的内容，在本合同终止后，甲方享有无偿使用的权力。 e. 开业前工程检验 甲方和乙方应在酒店开业前，对酒店工程及有关开业手续进展开业前检验；开业前检验所发觉的任何问题应由负责任的有关方马上订正。 酒店开业 开业前检验所发觉的问题已获订正，酒店根本具备开业条件，乙方应 马上将酒店开业。 开业后治理 开业后，乙方应以“世贸模式”的治理标准对酒店进展治理，并在甲方硬件

38、到达星级标准根底上，于酒店全面营业后二年内完成相应评星工作。 托付治理合同 篇7 年 月 日 第一章 托付事宜 第一条 合同双方 1、业主方（托付方）：_酒店 法定地址：_ 企业工商登记号码：_ 法定代表人：_职务：_ 2、治理方（受托方）：ww酒店治理有限公司 法定地址：_ 企业工商登记号码：_ 法定代表人：_职务：_ 其次条 托付事由及事项 1、鉴于业主方对地处_市_路_号_ m2土地拥有_年以上使用权，并在该地块上拥有一座建筑面积_m2左右的_（暂定名，以下简称“饭店”）；鉴于治理方为饭店治理专业化公司，具有饭店经营、治理、效劳的专业阅历，业主方同意根据本合同的规定，全权托付托付治理方为

39、业主方的独家代理人对饭店进展经营、治理、监视和指导，并授予治理方履行本合同条款所需的全部授权。 鉴于治理方的专业及特色的经营治理模式，本合同确定治理方的模式为ww模式。 治理方本着对业主方全面负责的态度，同意承受业主方的托付，以业主方的名义来组织饭店的运营。治理方按本合同进展的一切活动均为代理业主方而为，除本合同明确规定之外，治理方对业主方不担当其他责任。 2、双方合作的目标是： 在合理的时间段内，将饭店的经营、治理、效劳水平提高并到达饭店所在地同星级饭店的良好水平；努力使经营费用合理化和经营利润最大化，实现对业主方的效益回报；确保饭店治理和效劳到达和保持ww模式的规定要求及国家的行业标准。

40、3、为使饭店运营有一个清楚的治理权责，以到达双方期望的治理目标，除本合同另有规定之外，业主方将经营治理权充分托付给治理方，保证酒店的治理仅由治理方独家监视、指导、掌握并同意不干预饭店的经营治理，治理方可全权打算和掌握有关酒店经营治理的全部事宜；而治理方对饭店的经营治理权受本合同规定及相关协议、附件的限制。 4、作为对治理方供应治理的补偿酬劳，除业主方一次性支付治理方治理软件及系统建立费用之外，治理方将以根本治理费和效益治理费的方式共享治理效益和成果。 5、本合同规定的托付治理期限为年，自起算。治理期满后，双方经协商可延长治理期限。 6、治理方在履行本合同时，仅作为业主所托付的治理人，由业主负担

41、一切经营饭店之费用（包括相关的诉讼费用等），而且本合同对治理方不能构成为与业主之任何租赁、合伙、合资、合营或其他关系的约束。 其次章 业主的权利和义务 第三条 业主方保证，在_年_月_日前将一个建立、装潢、布置、装备、设施完成的，符合治理方经营治理要求的饭店交给治理方，并向治理方供应全部设施设备的全套名目和技术资料。 业主并保证，在开业过程中或整个合同期限内不会有影响到饭店经营治理的任何契约、条件或限制的存在，但经营治理方事先书面同意的除外。 尽管有前述规定，业主方不得同意或允许有可能导致下述情形发生的任何情形存在： （1）制止或限制治理方经营治理饭店或饭店的任何局部（包括但不限 于被习惯地作为供应全方位效劳的一流饭店的任何设施）； （2）允许除饭店客户或来访者或饭店雇员之外的人使用任何饭店