委托销售合同书.docx

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1、 委托销售合同书 甲方(托付人)： 地 址： 电话： 证件类型： 编号： 乙方(受托人)： 承蒙信任，托付我公司销售房产，我公司将竭诚为您供应专业的效劳。为了明确双方的权利与义务，保障双方合法权益，在公平自愿和城市信用的原则下，双方达成如下合意： 一、托付出售房产概况： 房产坐落于：厦门市 区 路 的房产，属于【划拨】【出让】性质，产权登记面积 平方米，产权证号： ，(购房合同号 )，甲方保证就上述所作的描述系真实牢靠，且甲方对该房产享有合法完全的处分权。 二、乙方义务： 1、代为查找并供应适合的房产需求信息; 2、供应询问并依据甲方的要求交换信息，草拟或推举买卖合同文本; 3、代办业务：在甲

2、方的要求下，依据甲方供应的证件和资料代为甲方办理上市审批、房产过户手续等(需另收代办费)。 4、/平方米，甲方同意在此价格根底上通过乙方介绍达成意向均可成交，甲方无异议。 三、佣金与费用： 甲、乙双方确定中介效劳佣金数额为甲方所签房产买卖协议标金额的%。代办业务费为￥ ，【上市审批￥400】【产权过户￥400】。甲方应在他方签订房产买卖协议时向乙方支付佣金及所需代办业务费用。甲方通过乙方效劳与他方签订房产买卖协议后，若因甲方缘由导致交易无法完成，不影响甲方支付佣金的义务。 四、甲方义务： 1、本协议期满6个月内，甲方无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过的客户成交，均须向乙方支付本协议第三条商

3、定的中介效劳佣金; 2、甲方托付乙方代办上市审批、房产过户手续的，应准时供应真实完整的证件与资料; 3、非经乙方介绍，甲方通过其他中介组织或自行与他人达成交易的，应马上通知乙方。据此，乙方不应向甲方收取佣金。 五、托付期限： 本协议托付期限为天，自月年月日。 六、协议附件：甲方物业全书证书，卖方信息登记表。 七、本托付书壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。 八、补充商定： 注：本人理解并同意上述条款。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 托付销售合同书2 托付方(甲方)： 受托方(乙方)： 甲乙双方本着真

4、诚公平、互惠互利之原则，就甲方投资开发的 工程托付乙方独家代理销售之事宜订立如下商定，供双方共同遵照执行。 一、托付期限、托付标的物及托付销售价 托付期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。 托付标的物：总计约 平方米，详细数据以实际可售面积为准。 托付销售价： 二、甲方根本义务 1、负责供应本工程合法销售的相关文件资料，即国家规定的商品房合法销售的五证一照，并向乙方出具工程销售授权书; 2、全力支持乙方的销售工作，依据销售状况指定专人为购置人办理好财务收款、合同签章、银行按揭贷款及产权等相关事宜; 3、托付期间，甲方未经乙方同意不得再托付其它机构或个人从事本合同所商定的各项工作; 4、负责担

5、当销售推广过程中所需的相关费用，如：宣传品制作，媒体广告、售楼处布置、展销会、促销礼品及活动等相关费用; 5、根据合同条款，依据销售业绩定期准时与乙方结算并发放销售佣金与溢价部份分成; 6、为有利于本工程的顺当销售，积极有效的开展招商工作。 三、乙方根本义务 1、负责销售团队的组建、培训与治理，确保工程销售推广正常高效地进展; 2、制订本工程可行性销售筹划方案，积极开展销售推广工作; 3、经甲方同意，乙方可以甲方的名义与购置人签定本工程的订购书及商品房买卖合同，并帮助甲方为购置人办理银行按揭贷款的相关手续; 4、乙方应严格甲方所确定的托付销售价格(即基价)，未经甲方准许，不得擅自给购置人低于托

6、付销售价格出售，特别状况，乙方应经甲方同意后办理; 5、担当在本工程销售人员的工资提成、水电、通讯等一切相关费用; 6、担当浙江，上海等区域的推广费用及考察团的款待差旅费用。 四、双方共同义务 甲乙双方应共同遵守本合同之全部条款，遵守信用，双方的义务不仅表达在合同订立之时，而是贯穿整个合同的始终。 五、合作模式 1、营销筹划费：乙方制订可行的营销筹划方案，筹划费人民币 拾万元整，合同签定之日甲方支付 万元，筹划方案提交后三日内支付 万元; 2、销售佣金：依据销售业绩，乙方享有甲方托付销售价销售额的 %作为佣金酬劳; 3、溢价分成：托付销售期间，通过乙方倾力推广，超出甲方所确定的托付销售价的销售

7、额部份为溢价收益，溢价收益部份甲乙双方公平分成，即甲方享有溢价部份的50%收益，乙方享有溢价部份的50%收益(税费双方各自担当)。 六、结算方式 1、佣金计提：次月5日前结算一次; 2、甲方在结算之日起三日内支付乙方应得佣金之款项; 七、其它商定 1、在本工程范围内，购房人签订的认购书如遇购房者违约而放弃预付款或定金的，则由、乙双方按各得50%分成，经双方认可后，甲方须在购房者违约之日起三日内向乙方支付此项分成款项; 2、如遇购房者签订商品房买卖合同后违约，则购房人所付的全部房款(包括定金)归甲方全部，甲方须向乙方结算并支付应得销售佣金; 3、工程的实际状况与甲方供应的材料不符合或产权不清的，

8、所发生的任何纠纷均由甲方负责，甲方须向乙方支付销售佣金和溢价分成部份款项; 4、托付销售执行代理期间，不管通过何种销售方式完成的销售额均为乙方销售业绩，乙方享有本合同其它条款商定的相关权益。 八、本合同未尽事宜双方在确保本工程正常运营的根底上，充分协商并另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 九、本合同发生异议，双方协商解决，协商不成向工程所在地法院提起诉讼。 十、本合同一式两份，双方各持一份，签字盖章后生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 托付销售合同书3 托付人(甲方)： 代表： 地址： 电话：

9、 物业代理人(乙方)： 代表： 地址： 电话： 甲、乙双方经友好协商，在公平互利、诚信为本的根底上，就甲方将其开发建立的()工程托付乙方进展营销筹划与销售托付事宜现达成以下有偿托付合同： 1、托付物业： 2、托付期限：_年_月_日至_年_月_日。 3、托付范围： 需要销售的住宅单位， 4、托付条件： 1)甲方供应所托付的楼宇为合法商品房的相应证明文件(复印件)。 2)甲方须供应重庆市商品房预售(预租)许可证(正、副本原件)与代理销售总面积(见附件，并以一期实际施工的商品房面积为准)，乙方开展销售工作。 3)乙方须根据与甲方所商定的售楼条件与原则进展销售，否则，由此而产生的一切后果由乙方负责。

10、5、乙方的效劳内容： 1)本合同订立后，乙方参与由甲方、建筑规划设计单位、广告商、装修商等与销售相关单位联合组成的工程工作协调小组，并总体指导整个销售工作。 2)乙方执行销售详细方案(内容包括：确定入市时机、销售方式、销售价格策略、各阶段广告策略与媒介组合规划、卖场规划、销售人员培训与上岗考核、代为拟订各类销售合约和其他甲方认出必需包含的内容等)，以上全部方案须经甲方讨论审核书面同意后由乙方统一组织实施，并由甲方负担全部实施费用(除销售人员培训费、销售人员服装、工资、津贴及其奖金外。)依据状况变化，甲方有权对上述有关规划和方案作适当调整，且乙方积极主动亲密协作并实施。 3)查找具有潜力的客户并

11、按乙方的客户资料查找目标客户，以直销方式向他们推介该物业。 4)在不同销售阶段向甲方书面供应楼宇总销控方案，积极迎合市场要求。 5)乙方在执行上述条款、提出专业意见以及实施有关销售及推广工作时，必需以高效和高质的原则进展，不得以任何理由拖延，从而影响整体工作。 6)乙方常常与甲方保持联系与沟通，准时向甲方书面反映客户意见的市场变化状况，并提出应对措施。 7)乙方帮助甲方办理银行按揭手续。 8)乙方全权独家销售代理。 6、托付代理程序： 1)客户所缴付的购房定金由甲方收取，并开具收据，同时由甲方与购楼方签定该楼宇认购合同书;若该认购合同书作废，则须由甲方加盖作废章。为提高工作效率，确保准时成交，

12、全部定金收据与认购合同书须由甲方提前盖章并编号，并由甲方在售楼现场统一治理。 2)正式买卖合同在甲方处签订，房款由购楼方直接交付甲方功汇入甲方指定账号，并由甲方办理相关财务及产权手续。乙方在上过程中帮助甲方与购楼方签订正式重庆市商品房预售(预租)合同。 7、收费标准与付款方式(市调费、筹划费、销售代理佣金、效劳费)： 1)乙方向甲方收取本工程全程调费与筹划费共计人民币元整(人民币)。本合同签订之日甲方向乙方支付人民币元整()，待乙方进入售房甲方支付乙方人民币元整()，在工程开盘三个月后三日内，甲方向乙方另行支付人民币元整()。 2)销售代理佣金、效劳费按乙方售出的全部住宅单位以合同成交额确实良

13、%计算。 3)甲方确订底价后，如超额部份甲、乙双方按5：5分成。 4)乙方的代理费与效劳费(包括超额分成部份)每月结算两次，以每月十五日和三十时整以前签订重庆市商品房预售(预租)合同作为结算依据。每月乙方需向甲方提交当月账目结算明细表并甲方须向乙方结算当月乙方应得的销售代理佣金。甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天应付佣金的万分之四向乙方支付滞纳金。 5)若购楼方签署认购合同书之后毁约，且甲方依据合同商定不返还购楼方已付的购房定金，则乙方有权获得该被没收定金的50%作这效劳费。 8、乙方职责： 1)按甲方供应的资料、根本的价格水平要求及本合同商定代为出售(出租)该物业，关于楼宇

14、销售的一切对外宣传资料、单位售价、付款方式等均须由甲方审核并书面同意，但乙方须积极供应专业意见和方案供甲方决策参考。若因甲方或乙方擅自变动既定价格或擅自虚假承诺而导致不良影响及后果者，由违规方负责一切责任。 2)按甲方意向及获得同意，在既定范围与甲方合作，完成有关推广及宣传活动。 3)乙方须将物业销售的详细状况，在认购合同书签订后一日内以书面方式或传真通知甲方。 4)托付期限内，乙方全权负责总销控，总销控规划由双方认定前方可执行，销销控规划以外的楼宇单位，原则上乙方不得擅自出售;如有特别状况需要出售，须征得甲方书面同意后，乙方方可对外出售，否则乙方自一切经济责任并不享受该单位佣金提成。 5)托

15、付期限内，乙方须派工程专案工作小组到现场销售到处理有关销售事宜，所派员工应统一着装、言谈举止应优雅标准，以表达甲方良好的企业品牌形象。销售人员的效劳、交通费、工资、津贴及奖金等费用由乙方全部担当。 6)乙方须负责对销售人员进展销售培训和治理，乙方在交易中，如有因处理不当、错误引导或工作疏忽而引起的法律诉讼或索偿要求时，乙方须自负一切后果，并须对其员工的过错行为担当连带责任。 7)托付期限内，若乙方在商定的代理期限内无故提前终止合同，则乙方须向甲方一次性支付违约金壹万元整(人民币100，000.00)。 9、甲方职责： 1)甲方须与乙方合作预备销售宣传资料、推广活动及制定整体营销策略。若因甲方方

16、面的缘由(如工程质量纠纷、工程进度延迟等)而导致乙方筹划与销售工作进度受阻，销售时间顺延。 2)甲方须按合同支付到期应付的市调费、筹划费、销售代理佣金与效劳费。 3)甲方为乙方供应销售所需的一切用品，并担当其费用。包括必需的办公场地和售楼处、样板房、模型、展板、办公桌椅、售楼电话、必备文具及价目表、购楼须知、楼宇平面图、来电、来访客户登记表、物来推举表、认购合同书等到销售物料(由乙方供应一切销售文本的样本)。但由乙方得前供应方案样品，便于甲方制作。 4)电话费由甲方担当，购房直通车及司机由甲方负责落实，所产生的费用由甲方担当。 5)若乙方入住甲方售方部后，甲方不托付乙方代理销售而另行托付其他单

17、位与个人或自行销售，则甲方须一次性向乙方支付违约金人民币壹拾万克整(人民币100，000.00).在乙方已开头实施本工程销售工作后，若甲方无故终止合同，视为甲方违约，则乙方除有权收取已售出(出租)单位的销售佣金外，甲方须一次性向乙方支付人民币壹拾万元整(人民币100，000.00)作为赔偿给乙方的违约金。 10、合约终止： 1)因战斗和自然灾难等人力不行抗拒的因素导致本合同无法履行，本合同自然终止，双方均不担当违约责任。 2)当乙方代理期满或住宅销售完成95%时，本合同自然终止。 11、未尽事宜，由甲方与乙方协商可以补充，补充合同与本合同具有同等法律效力。 12、本合同一式贰份，自双方签字(盖

18、章)之日起生效，双方各持贰份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 托付销售合同书4 甲方：_ 乙方：_ 为了更好地富强我国新闻事业，_(以下称乙方)与_(以下称甲方)，就乙方在由乙方所主办的_网(_)上代理销售甲方图片之合作事项，达成以下协议。 1.合作内容甲方托付乙方独家代理天府图片网上公布销售，甲方图片。 2.双方的权利和义务 2.1 甲方选择代理销售的形式为： 独家托付全面代理销售(甲方不得将乙方代理图片供应给除甲方所在单位以外的其他媒体有偿使用); 独家托付代理网上销售(甲方可以将乙方代理图片供应

19、给除甲方所在单位以外的其他纸质媒体有偿使用，但必需在供应图片时向乙方说明使用单位状况)。 2.2 甲方选择代理销售图片的提交方式为： 直接上传; e-mail发送; 邮寄; 直接交送。 2.3 甲方图片必需具有独立版权，并保证其真实性，假如由于版权或新闻真实性所引发的一切后果由甲方完全担当。 2.4 经甲方托付后，乙方可以进展甲方供应图片的网上公布和销售，甲方不得擅自将此图片供应给其他网站进展网上公布。 2.5 甲方有权利对自己托付交易的图片的交易状况进展查询。乙方经营甲方图片时，一经成交应马上将成交结果(包括数量，价格，用途)通知甲方。 2.6 交易完毕后，乙方在收到交易收入的一个月之内与甲

20、方结算。双方根据扣除乙方营业税后的收入分成，分成比例为： 独家托付全面代理销售：甲方60%，乙方40%; 独家托付代理网上销售：甲方40%，乙方60%。 2.7 乙方在每月15日前向甲方支付甲方上月应得稿费。 2.8 乙方在甲方托付的权限内独立经营，甲方不得干预。乙方越权经营，甲方有权追究乙方的责任，并收回乙方越权经营所得收入。 2.9 乙方有责任通过必要的技术手段爱护甲方托付经营的图片的版权及其它合法权益。如发生的第三方侵权，对追讨回的收入双方应在扣除甲乙双方为追究侵权责任过程中发生的必要费用后，按2.6款中所列明的比例进展安排。 2.10 甲方收入原则上由甲方个人根据国家有关法规交纳税款。

21、甲方要求乙方代扣代缴相关税款时，乙方有义务代其代理相关手续，并向甲方提交税单。 2.11 甲方允许乙方出于促销的目的，在印刷样本，出版电子刊物，网络宣传等方面使用甲方托付代理的图片。乙方将通过对图片的技术处理来保证其版权不受侵害。 3.协议的生效，变更及解除 3.1 本协议生效期间为_年_月_日至_年_月_日; 3.2 如在本协议有效期满或在延长期满时有一方提出终止合同，均应提前一个月通知另一方; 3.3 除法律认可的不行抗力外，在本协议有效期内，双方不得以任何理由终止本协议的执行; 3.4 协议条款的任何补充，须经过双方协商同意后签定补充，并作为本协议的组成局部。在执行本协议过程中所发生的与

22、本协议有关的一切争议，双方应本着相互信任和理解的精神协商解决; 4.其他 4.1 本协议有效期为一年。期限届满，如双方均未提出终止本协议的要求，协议自动延长一年; 4.2 本协议一式两份，双方各执一份。补充协议作为本协议的组成局部，与协议正文具有同等效力; 4.3 未经过对方许可，甲方双方都不得将本协议内容透露给第三者。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ 地址：_ 地址：_ 邮编：_ 邮编：_ 电话：_ 电话：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 托付销售合同书5 甲方(托付人)： 地XX址：XX电话： 证件类型：XX编号

23、： 乙方(受托人)： 承蒙信任，托付我公司销售房产，我公司将竭诚为您供应专业的效劳。为了明确双方的权利与义务，保障双方合法权益，在公平自愿和城市信用的原则下，双方达成如下合意： 一、托付出售房产概况： 房产坐落于：厦门市XX区XX路XX的房产，属于【划拨】【出让】性质，产权登记面积XX平方米，产权证号：XX，(购房合同号XX)，甲方保证就上述所作的描述系真实牢靠，且甲方对该房产享有合法完全的处分权。 二、乙方义务： 1、代为查找并供应适合的房产需求信息; 2、供应询问并依据甲方的要求交换信息，草拟或推举买卖合同文本; 3、代办业务：在甲方的要求下，依据甲方供应的证件和资料代为甲方办理上市审批、

24、房产过户手续等(需另收代办费)。 4、/平方米，甲方同意在此价格根底上通过乙方介绍达成意向均可成交，甲方无异议。 三、佣金与费用： 甲、乙双方确定中介效劳佣金数额为甲方所签房产买卖协议标金额的%。代办业务费为￥XX，【上市审批￥400】【产权过户￥400】。甲方应在他方签订房产买卖协议时向乙方支付佣金及所需代办业务费用。甲方通过乙方效劳与他方签订房产买卖协议后，若因甲方缘由导致交易无法完成，不影响甲方支付佣金的义务。 四、甲方义务： 1、本协议期满6个月内，甲方无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过的客户成交，均须向乙方支付本协议第三条商定的中介效劳佣金; 2、甲方托付乙方代办上市审批、房产过户手续的，应准时供应真实完整的证件与资料; 3、非经乙方介绍，甲方通过其他中介组织或自行与他人达成交易的，应马上通知乙方。据此，乙方不应向甲方收取佣金。 五、托付期限： 本协议托付期限为天，自_年_月_日。 六、协议附件：甲方物业全书证书，卖方信息登记表。 七、本托付书壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。 八、补充商定： XX注：本人理解并同意上述条款。 甲方(公章)：_XX XX 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_XX XX法定代表人(签字)：_ _年_月_日XX XX _年_月_日