委托管理合同模板汇编5篇.docx

《委托管理合同模板汇编5篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《委托管理合同模板汇编5篇.docx（22页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 委托管理合同模板汇编5篇 甲方： 乙方： 为进一步标准化治理甲方下属的款待所，增加款待所经济收益，甲乙双方在公平、自愿、公正、诚恳的根底上，协商全都，由甲方托付乙方治理甲方下属的XX款待所，为明确双方权利义务，特签订本合同。 一、本合同商定的款待所位于美梦市_区_路_号内的_楼，款待所房屋面积约_平方米。 该房屋现有装修及设施、设备，产权归甲方全部，详细状况详见合同附件（双方签字盖章确认）。该附件所包含的装修、设施、设备作为乙方治理团队进驻与离开时双方确定财产治理与维护的依据。 乙方治理期间因治理或安全使用的需要所添附或增设的安装于房屋上的不行分别的设施设备，在合同履行届满后无条件归甲方全部

2、。 二、托付治理期限 1、托付治理期限为壹年，即从_年_月_日至_年? _月_日。 2、托付治理期限届满，乙方应当撤离自己的治理团队，向甲方移交其治理的款待所之房屋及设施；如托付治理期满，甲方认可前期乙方的治理效果，且仍需托付专业团队治理款待所的，甲乙双方可另行续签托付治理合同。 三、治理收益、履约保证金及支付方式 1、治理收益：甲方在本合同履行中收取固定治理收益，乙方在治理期间无论盈亏均应每年向甲方支付治理收益_元， 乙方分2次向甲方支付，详细支付方式为：乙方于_年_月_日前向甲方支付_元，乙方于_年_月_日前向甲方支付 _元。 2、合同签订时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币_元（ _元）。

3、治理合同期满终止时，乙方无违约行为且已结清对外债权债务/妥当处理了本合同生效期间的员工劳动关系/与甲方办理完交接手续/撤离自己的治理团队后，甲方将履约保证金（不计利息）退还给乙方。 3、甲方收到乙方履约保证金后，向乙方移交托管本合同商定托管的款待所及合同附件所列的设施设备。 四、治理要求 1、乙方应按国家要求以甲方名义办理经营款待所所需全部合法证照、手续。 2、本合同有效期内，款待所的全部公章印鉴均由甲方保管；乙方需要使用上述印鉴时，应向甲方提交书面的用章申请单，经甲方同意并备案确认后，由甲方给乙方加盖印鉴。 3、乙方在治理款待所过程中发生的全部债权债务和与员工、旅客、相关部门、人员等发生的纠

4、纷、人身伤亡事故等由乙方自行处理，与甲方无关。本合同履行期间，经营款待所所发生的全部税费均由乙方负责治理的款待所对外担当并支付，因乙方治理不善导致款待所的经营收入缺乏以支付上述费用时，由乙方负责补足。 甲方款待所现有员工_人，自本合同生效后全部转由乙方连续聘用，现有员工的劳动酬劳及社会保险等福利待遇等保持原水平不得降低；乙方在经营过程中，还应不断改善提高现有员工的劳动福利待遇。 乙方可依据款待所的经营治理需要，自行聘请其他岗位的员工；但本合同终止或解除时，乙方必需妥当处理好其聘任员工的劳动关系，不得给甲方带来任何纠纷；特殊留意的事项是，乙方必需在本合同终止或解除时，依据甲乙双方的调查摸底状况，

5、将需支付给乙方聘任员工的劳动补偿金全额支付给甲方，日后甲方可依据这局部员工的实际状况向员工进展经济补偿。 乙方在经营治理期间，应当依法建立员工花名册，本合同终止或解除时，甲乙双方依据以上花名册进展员工的交接并支付劳动经济补偿款。 4、乙方必需守法治理经营，不得在款待所内从事违法活动或存放影响公共安全物品等危急品，不得在款待所范围内消失“黄、赌、毒”等现象，如发觉乙方违法经营或涉及“黄、赌、毒”及其他危急行为，甲方有权单方解除本合同并收回治理权，因此给甲方带来损失由乙方赔偿。 托付治理合同 篇2 托付人：_（以下简称：甲方） 受托人：_（以下简称：乙方） 法定代表人：_ 法定代表人：_ 地址：

6、_ 地址： _ 鉴于： 1、甲方依法开发建立了_工程。因债务不能准时清偿，工程被法院依法查封、冻结，工程进展遇到建立、筹划、融资、债务重组等方面的经营逆境。需托付乙方接盘治理。 2、乙方具备丰富的房地产询问、融资、治理、销售、处置阅历，并拥有大量优秀治理人才，在房地产开发建立各阶段、各环节均具有强大的专业技术支持力气。乙方有意通过输出专业的治理及技术，为甲方制造更高的效益。 3、甲方充分认可乙方在房地产开发建立领域的治理力量和阅历，同意托付 乙方全面负责工程的融资、治理、销售、处置等治理工作，乙方也同意承受该项托付。 为此，甲乙双方依据中华人民共和国合同法等有关法律法规的规定，本 着诚恳信用、

7、公平、自愿、互利等原则，经友好协商，签订本合同，以资共同遵守。 第一局部 协议书 （一）工程概况。 1、工程名称：_ 。 2、工程地点：见国有土地使用权出让合同附件出让宗地界址图 。 3、土地使用权猎取方式为_，用地性质为_。 4、地块面积：宗地面积_平方米，其中建立用地面积 _平方米，最终以国有土地使用证上登载的面积为准。 5、主要规划建立指标：容积率为_ 。 6、与工程有关的合同文件及审批文件：国有土地使用权出让合同、国有土地使用权证、建立工程规划许可证、建立工程施工许可证商品房预售许可证。 （二）托付方式及期限。 1、甲方现托付乙方负责工程融资、治理、销售、处置等治理工作。 2、托付期限

8、自本合同签订之日起至本工程的房产出售及回款完毕。 （三）工程托付治理的根本原则。 1、乙方依据本协议的商定履托付职责，获得协议商定的收益。 2、乙方组建工程治理团队，对甲方董事会负责，依据本合同的商定或甲方董事会的特殊授权许可行使工程日常经营治理权。 （四）甲方托付乙方开发治理工作内容。 1、帮助甲方进展工程融资、治理、销售、处置的全过程治理。 2、负责工程筹划、推广、销售治理。 （五）工程治理团队。 1、为便利工程的开展，乙方同意派驻相关专业治理人员组成治理团队，负责详细实施本合同商定的治理事项。 2、乙方派驻人员履行甲方经营治理班子的相关职责，并以甲方名义对外开 展工作。 3、乙方代表为_

9、，即工程负责人。 （六）托付治理的相关费用。 乙方完本钱合同项下的托付事项，甲方应担当或向乙方支付以下几个方面的.费用： 1、乙方治理团队的根本酬劳（含根本工资、社保和住房公积金）由甲方担当 。 2、甲方应按工程房产预估销售额的_%向乙方支付工程托付治理费 元。房产预估销售额确实定方法为：托付工程预售许可证核定的面积与工程开盘均价（_元/）之乘积（工程预估销售额为_亿元）。支付时间：自本合同签订之日起，以按托付治理费总额，按三年计算等额分次于每年的前五日内支付，即每次甲方应向乙方支付 元。 3、托付治理费由甲方支付给乙方或其指定单位。 4、在工程建立过程中，发生额外工作的，依据实际状况和乙方实

10、际工作量， 依据本合同商定或甲方、乙方另行协商费用标准及支付方式。 （八）其他事项。 1、本合同中的为本合同的有机组成局部，不行分割，具有同等法律效力。 2、本合同一式_份，甲方执_份，乙方执_份，各文本具有同等法律效力。 其次局部 合同条件 第一条 甲方的权利和义务 1、甲方有权依据本合同规定，对托付治理工程的资金使用、工程建立进度、 质量进展综合性监视、掌握、检查，对违规行为予以订正； 2、甲方有权对因技术、水文、地质等缘由造成的设计变更进展核准； 3、参加托付治理工程工程中招投标活动； 4、甲方有权要求乙方更换不称职的工作人员，更换从社会聘请的不称职员工； 5、甲方应负责协调乙方及与工程

11、有关的各政府行政主管部门的关系，负责 帮助乙方办理工程前期相关审批手续； 6、甲方应监视和指导工程的建立实施，并参与工程的竣工验收和移交； 7、甲方有权要求乙方赔偿因擅自变更建立内容、扩大建立规模、提高建立 标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失； 8、甲方负责筹措建立资金，应按相关合同商定准时核拨建立资金； 9、甲方应在 1 个工作日内就乙方书面提交并要求做出打算的一切事宜给 予书面答复；甲方没有在规定时间答复的，乙方不担当责任。 10、按时支付本合同商定的各项费用。 第四条 乙方的权利和义务 1、乙方应恪尽职责，根据法律对于代理人的规定，尽心尽力履行受托治理义务，维护甲方

12、的合同权益，并享有以下权利： （1）有权要求甲方支付本合同商定的各项费用； （2）有权拒绝甲方提出的本合同商定之外的要求。 无论因何种缘由解除合同的，甲方应向乙方人员支付人员的根本治理费。 2、乙方应履行以下义务： （1）在工程托付治理实施过程中，乙方应依据乙方开发和治理阅历，结合甲方和工程实际状况，为甲方建立公司根底治理制度和工程治理制度，包括人力资源和薪酬福利制度、财务治理制度、行政治理制度、工程营造制度、本钱治理和招投标制度等，经甲方审批后执行，作为详细开展受托治理工作的依据； （2）按要求向甲方报送规划、财务、工程、销售等工作状况报告，如遇方案、开发规划、本钱等重大调整，须准时向甲方汇

13、报； （3）帮助甲方做好工程建立中与有关专业工作单位的结算工作； （4）帮助和监视监理方进展相关的工程监理工作； （5）组织竣工验收； （6）负责催促、审核承包方编制的工程竣工报告； （7）竣工验收通过后，准时与甲方办理移交手续； （8）乙方应建立完整的工程建立档案，在工程完成后将工程档案、财务档案及相关资料向甲方和有关部门移交。未征得有关方面同意，不得泄露与本工程有关的保密资料； （9）涉及款项支付的合同在签署前应征求甲方指定的工程负责人对价格及 付款方式的意见。上述涉及款项支付的合同在签订后 3 个工作日内，乙方应当将合同副本报甲方负责人处备案。 （10）负责工程的融资、治理、销售、处置等

14、。 第五条 工程营销治理 1、乙方负责工程营销筹划治理，主要工作包括： （1）拟定工程推广案名，经甲乙双方协商共同确定； （2）编制营销筹划书，包括：工程市场定位，工程营销总体思路，各分期、 阶段营销推广策略和规划； 2、销售治理工作 （1）乙方负责依据工程开发规划制订销售规划，经甲方审批后执行； （2）乙方负责日常销售治理工作： 3、销售价格治理工作 （1）乙方负责供应价格定位建议包括：总体价格策略制定、工程单价设定、 工程总价设定等； （2）工程优待方案制定，包括开盘折扣方案、持续销售期折扣方案制定等； （3）由乙方依据甲方对外负债状况，与债权人进展谈判，达成债权债务重组协议，在销售价格治

15、理的框架范围内，处置工程房产销售。 第六条 财务和资金治理 1、托付治理工程应单独建帐，受托人处理太和广场所得的房款及其他收益，均存入该账户，该账户内全部款项的支出，必需经乙方书面同意。 2、工程建立所需资金由甲方负责。乙方也可充分利用其融资资源，为工程融资，详细事宜另行协商。工程融资到帐后，必需全部用于工程的开发建立，未经乙方同意，甲方不得挪作他用。 3、工程实现销售收入后，由乙方打算用途、方式和金额。 第七条 合同变更、解除和终止 1、甲乙双方经协商，可以协议变更本合同； 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）由于甲方拒绝或怠于帮助合同商定义务导致乙方治理工作发生困难的； （

16、2）其他因甲方缘由导致合同履行目的不能实现或者难以实现的。 3、解除合同的程序当事人一方要求变更或解除合同时，应当提前30日以书面形式通知其他 各方，另一方应在20个工作日内赐予答复，另一方未答复的，合同自动解除。因解除合同使其他各方患病损失的，除依法可以免除责任的状况外，应由责任方负责赔偿。 第八条 违约责任 1、甲方的违约责任： （1）甲方未能按商定向乙方支付任何费用的，应根据应付金额担当30%的违约金； 2、乙方的违约责任 （1）因甲方同意的变更设计导致治理期限、工程本钱总额发生变化的，乙方不担当法律责任； （2）因乙方治理缘由造成的治理费用超支，超支局部由乙方担当。 第九条 争议的解决

17、 在合同执行过程中引起的争议，应当协商解决，如未能达成全都，可提交主管部门协调，协调后争议仍未解决时，任何一方均可向原告所在地 人民法院起诉。 甲方（签章）：_ 乙方：_ 法定代表人（签章）：_ 法定代表人：_ 本合同于_年_月_日在 签订。 托付治理合同 篇3 本托付投资协议于xxx年xxx月xxx日由以下双方在xxx签署： xxx（以下简称甲方） 身份证号：xxx 联系地址：xxx xxx（以下简称乙方） 身份证号：xxx 联系地址：xxx 鉴于： 1。xxx是一家依据中国法律合法组建并存续的有限责任公司，其股东之一xxx； 2。乙方为xxx现任总经理，且乙方知晓xxx有意将其持有的xxx

18、的xxx的股权（以下简称目标股权）转让给乙方；及 3。甲方有意通过乙方受让并持有目标股权。 因此，经友好协商，双方兹达成全都如下： 第一条托付投资金额 1。1自本协议生效之日起三日内，甲方应将xxx元人民币（以下简称托付投资金额）汇入乙方指定帐号，作为甲方托付乙方投资xxx的资金。托付投资金额的供应应以银行汇款凭证为证据。 1。2上述第1。1条规定的托付投资金额的供应不应被视为赠与或任何类似性质的行为。 1。3乙方承诺，上述托付投资金额将仅用于受让目标股权的资金使用。 其次条股权持有 2。1xxx的股权变更完成之后，甲方有权通过乙方享有xxx股东的权利，该等权利包括但不限于： （1）依照其所持

19、有的股权获得股利和其他形式利益安排； （2）参与或者推选代表参与xxx股东会及董事会并享有表决权； （3）依照其所持有的股权行使表决权； （4）对xxx的经营行为进展监视，提出建议或者质询； （5）依照法律、行政法规及xxx章程的规定转让所持有的股份； （6）依照法律和xxx章程的规定获得有关信息； （7）xxx终止或者清算时，按其所持有的股份份额参与公司剩余财产的安排；及 （8）法律、行政法规及xxx章程所给予股东的其他权利。 2。2xxx完成其股东变更手续之后，甲方通过乙方担当xxx股东的义务，该等义务包括但不限于： （1）遵守xxx章程； （2）除法律、法规规定的情形外，不得退股；及 （

20、3）法律、行政法规及公司章程规定应当担当的其他义务。 2。3上述股东权利义务的行使可由乙方以其自身名义行使，但是，为本协议之目的，甲、乙双方明白乙方任何权利义务的行使均应在甲方指示或授权下进展。但是，在紧急状况下，为甲方利益考虑，乙方可先行作出打算，但应在事后马上通知甲方。 2。4乙方特殊承诺，未得到甲方事先书面指示的状况下，其不得将目标股权转让、质押或以任何其他方式让与给任何其他第三方。 第三条生效条件 本协议自以下条件全部满意之日起生效： （1）本协议经双方签字；及 （2）乙方已与xxx签署了形式和实质均令甲方满足的股权转让协议，且该协议已生效。上述协议中，乙方受让股权为xxx股权的xxx

21、，转让价格为xxx元人民币。 第四条其他 4。1本协议签署后，如对其中内容需要修改，双方应以书面形式达成并签字。 4。2本协议一式xxx份，双方各持xxx份。 甲方（公章）：xxx 乙方（公章）：xxx 法定代表人（签字）：xxx法定代表人（签字）：xxx xxx年xx月xx日xxx年xx月xx日 托付治理合同 篇4 甲方（托付方）：业主治理委员会 乙方（受托付方）：物业治理公司 为加强小区（大厦）的物业治理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的居住环境，依据市物业治理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。 第一条 物业治理内容

22、甲方将位于区路的范围内的物业托付给乙方实行统一治理，综合效劳。 治理事项包括： （）房屋的使用、修理、养护； （）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、修理、养护和治理； （）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）； （）公共生活秩序； （）文娱活动场所； （）便民效劳网点及物业范围内全部营业场所； （）车辆行使及停靠； （）物业档案治理； （）授权由物业治理公司治理的其他事项。 其次条 托付物业治理形式 承包经营、自负盈亏。 第三条 物业治理期限 托付治理期限为年，自年月日起到年月日止。 第

23、四条 双方权利、义务 甲方权利、义务： （）依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实行物业治理； （）监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金治理方法拨付给乙方。 （）按市政府规定的比例供应商业用房（总建立面积的）平方米给乙方，按月租金元租用，并负责办理使用手续； （）给乙方供应治理用房平方米（其中办公用房平方米，员工宿舍平方米），按月租金元租用； （）负责向乙方供应本住宅区工程建立竣工资料一套并在乙方治理期满时予以收回； （）不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的治理和经营活动； （）对乙方的治理实施监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或治理不

24、善造成重大经济损失，有权终止合同； （）负责确定本住宅区治理效劳费收费标准； （）托付乙方对违反物业治理法规和规章制度以及业主公约的行为进展处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进展催交、催改； （）帮助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政治理部门、业主间的关系； （）政策规定由甲方担当的其他责任。 乙方责任、权利、义务： （）依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业治理的各项规章制度； （）遵守各项治理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合治理，确保实现治理目标、经济指标，并担当相应

25、责任，自觉承受甲方检查监视； （）依据住宅区内大、中修的需要制订修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的修理经费； （）承受甲方对经营治理过程中财务帐目的监视并报告工作，每月向甲方和住宅区治理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次治理费收支帐目； （）对住宅区的公用设施不得擅自占用和转变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施； （）乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置治理机构和人员； （）建立本住宅区物业治理档案并负责准时记载有关变更状况； （）负责测算住宅区治理效劳费收费标准并向甲方供应测算标准与依据，严格根据甲方

26、审议通过的收费标准收取，不得擅自加价； （）有权依照甲方托付和业主公约的规定对物业主公约和物业治理规章制度进展处理； （）在治理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业治理档案及有关资料； （）开展卓有成效的社区文化活动和便民效劳工作； （）有权选聘专营公司担当住宅区物业治理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业治理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第五条 物业治理目标和经济指标 各项治理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接收后年内到达标准。 确保年完成各项收费指标万元，合理支出万元，乙方可提成所收取治理费的作为经营收入。 第六条 风险抵押 乙方在合同签订之

27、日起三日内向甲方一次性支付人民币元，作为风险抵押金。 乙方完成合同规定的治理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。 如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。 如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。 第七条 奖罚措施 在各项治理目标、经济指标全面完成的前提下，治理费如有节余，甲方按节余额嘉奖乙方。 如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民币元（全国）、元（省）、元（市）；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方治理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消

28、，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。 假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包治理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当赐予补偿或担当相应责任。 假如乙方没有完成合同责任或治理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严峻的处以人民币至元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当。 由乙方治理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严峻不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。 第八条 合同更改、补充与终止 经双方协商全都，可对本合同条款进展修订更改或补充，以书面合同为准。 合同规定的治理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面

29、意见。 合同终止后，乙方可参与甲方的治理招标并在同等条件下优先承包治理。 第九条 其他事项 本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。 本合同自签订之日起生效；附件、为合同的有效组成局部。 本合同正式一式三份，甲、乙双方和物业治理部门各执一份，具有同等法律约束力。 双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业治理部门调解，或诉至人民法院。 。 。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 代表（签名）： 代表（签名）： 时间：年月日 托付治理合同 篇5 托付方(以下简称甲方)： 受托方(以下简称乙方)： 依据有关法律、法规，在自愿、

30、公平、协商全都的根底上，甲方将祁县五交化小区托付与乙方实施物业治理，订立本合同。 一. 合同期限：20xx年10月1日-20xx年9月30日 二. 甲方负责水、暖、电主管道，锅炉设施和楼房以外的公共设施的修理，负责房屋主体、楼顶的修理。 三. 乙方按国家有关部门规定，制订物业治理制度，负责小区冬季供暖、环境卫生、绿化治理、水、电、暖费用的收缴，车辆治理、安全治理等事宜。 四. 乙方应做到文明治理，合理收费，尽职尽责，和谐共处，各项重大时宜需经业主委员会决策通过，到达甲方与业主满足的效果。 五. 本合同执行期间，如遇到重大大事(如集中供热、自然气的引进等)或遇到不行抗力，致使本合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 六. 本合同自签字之日起生效。合同期满双方未提出异议的本合同连续有效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日