委托管理合同模板集合十篇.docx

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1、委托管理合同模板集合十篇委托管理合同模板集合十篇物业治理合同系无名合同之一种，其主要标准的是物业治理关系双方当事人就特定物业的治理事项而合意设定的当事人双方的权利义务关系。甲方：_乙方：_甲方将学校物业治理效劳方面的工作托付乙方治理效劳。乙方将通过严格科学的治理，热忱优质的效劳为学校的教学、科研和生活制造干净、美丽、舒适、安全、安静、便捷，准时、牢靠的环境，为此双方达成如下协议：一、甲方责任、权利、义务1.对校园内的一切公共设施及设备享有全部权，并有对国有资产的爱护、使用和监视权。2.负责对乙方治理与效劳进展工作查询与质疑。3.负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造规划。听取和接受乙方对校园绿

2、化等改造工作提出的合理化建议。4.负责按规定向乙方支付物业治理经费。5.负责了解把握乙方经费运行状况，对违反财务规定的行为提出意见。6.甲方可视完成物业治理的优劣向乙方提出嘉奖意见和惩罚意见。二、乙方责任、权利、义务1.按协议内容保质保量地完成物业治理与效劳工作。按文明校园建立标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。2.对校内的公共设施及地面不得擅自占用或转变其使用功能，如需要转变应经甲方同意前方可实施。3.定期向甲方通报工作状况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。4.未经甲方同意不得将本物业治理内容和责任转移给第三方。5.乙方应建立并保存具体的物业治理档案资料。三、托付治理主要内容1.

3、全校的绿化、美化工作。2.教室公共局部的卫生保洁效劳和治理工作(不含专用教室)。3.公共环境、公共场所的保洁效劳和治理工作。4.公共设施、设备的修理、保养、运行和治理工作。5.公共建筑局部的修理保养工作。6.水电的修理治理与效劳工作。7.节能工作。8.风扇和窗帘每学期清冼二次。9.校领导办公室的保洁和开水供给工作。11.学校人防工程的治理工作。12.其它甲方需要托付的工作。四、效劳标准乙方应按以下标准实现物业治理目标。(一)校园绿化美化工作(因绿化局部还没有移交暂不作为效劳范围)1.做到三季有花，四季常青。并担当甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。2.按不同季节对花卉苗木的养护要求进展养护，

4、并做到：树灌木完整，长势茂密，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应到达 98%以上。3.校园绿化面积应到达应绿化面积的 95%以上。4.绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进展规划治理。对各种古树应重点爱护，防止损伤和坏死。5.校内的建筑物能进展立体绿化的，应进展立体绿化。6.绿地微喷面积应到达总面积的 80%以上。树木浇水应有计量。(二)环境卫生工作1.道路环境应干净。清扫要准时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。2.阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。3.卫生

5、间应保持洁净干净，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。4.垃圾楼应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和四周无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应依据垃圾日产量准时调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应准时检修和保养，杜绝事故发生。5.校内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，四周地面无杂物污渍。6.建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标;公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。7.校园主要干道的地面卫生应在每日早 7：30 以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。8.道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点

6、摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并准时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要准时治理和清运。9.依据节假 日的要求准时挂收国旗、彩旗、灯笼;开关大门彩灯、射灯。(三)公共场所维护工作1.各楼道(包括家属楼物业范围)地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，墙裙、楼道灯的照明完好率及满足率应在 98%以上。2.电梯应按规定做好年检并取得合格证及运行证，两证应挂在电梯间内。电梯应定期修理保养，运行应正点。电梯间应洁净、干净、光明。3.要保证全校正常供水、供电工作。水、电设备齐全，效劳修理准时到位，设备完好率应在 98%以上。4.水、电修理应 24 小时值班。要制定应急处置方案。确保效劳

7、安全、到位。5.节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。6.按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常治理工作，要定期进展检查、检测，确保饮用水安全。托付治理合同 篇 2受托人（船舶经营人，以下简称甲方）：_托付人（船舶全部人，以下简称乙方）：_依据中华人民共和国合同法和交通部的有关规定，经双方协商，本着公平自愿的原则，签订如下合同：一、乙方将自有船舶托付甲方经营治理船名：_?曾用名：_船舶种类：_?建筑日期：_总长：_ 型深：_型宽：_总吨：_ 净吨：_载重吨：_主机功率：_二、船舶托付经营治理期限，自该船取得合法营运资格之日起，至_年_月_日止。三、甲方责任1负责取得船舶合法的营运资格

8、；2负责船舶的经营和安全治理并担当船舶的安全治理责任。按规定建立并指导、检查、催促落实该船的安全规章制度和安全治理措施，负责对船员的岗位安全培训，保持船岸的通讯畅通；3负责按国家有关规定配备船员，办理聘用合同。对乙方推举符合要求的船员优先配备；4负责按规定准时交纳各项税费；5负责办理船舶保险、船员人身保险、油污染险、船舶承运险，并争取保费优待；6负责海商、海损事故处理；7负责建立船舶各类治理台账、联系制度，准时向乙方通报状况；8其他责任：_四、乙方责任1照实向甲方供应船舶有关资料和证明，保证船舶来源的合法性；2协作、帮助甲方对船舶的经营和安全治理；3向甲方推举船员，并负责对船员治理进展监视；4

9、按本合同商定的额度和支付方式按时向甲方支付经营治理费和有关费用，并担当未经甲方同意，拖延或少支付经营治理费和有关费用造成的违约责任；5负责担当由乙方自身缘由造成的风险责任和经济损失；6其他责任：_五、双方关于经营治理费、保险费用和有关费用额度、支付方式的商定_六、双 方 关 于 风 险 责 任 和 责 任 赔 偿 的 商 定：_七、双 方 关 于 经 营 费 用 和 利 润 安 排 的 商 定：_八、双 方 关 于 违 约 责 任 和 违 约 金 的 商 定：_九、其他商定：_十、本合同经双方确认签字后生效。合同正本一式四份，双方各执一份，并分别报备当地航管部门、船舶国籍登记机关。十一、本合同

10、履行中发生纠纷，由双方协商解决。协商不成，可要求当地航管部门协调，也可向仲裁机关申请仲裁或向人民法院起诉。甲方：（签章）_法定代表人：_联系电话：_水路运输许可证编号：_签约地点：_托付治理合同 篇 3甲方(托付方)：乙方(受托方)：依据合同双方协商打算，以政府相关的物业治理法律、法规为框架，双方本着自愿、公平、诚恳、信用的原则，就甲、乙双方托付期间的责权利关系，特制订本合同。第一章 托付效劳的物业根本状况名称：xx 市行政效劳中心-阳光大厦地址：建筑面积：xxx 平方米行政效劳中心地上 x 层、地下 x 层。1 至 3 层为行政效劳窗口，4至 5 层为办公区域。大厦配套设施功能有：中心空调系

11、统，供配电系统，消防系统，给排水系统，综合布线系统，乘客电梯，大小会议室，技防监控系统及建行效劳区等。其次章 托付效劳范围与内容一、大厦的公共设施设备的日常治理。二、大厦的公共环境卫生保洁。三、大厦的公共秩序维护。四、负责大厦的导办、讲解。五、建立本大厦物业根底档案和日常运作档案治理工作。六、完成合同条款外的由双方协商打算的其它有偿或无偿效劳事项。第三章 治理运作方式一、双方商定本托付合同签订的有效期为壹年，即自 20 xx 年 8 月 1日至20 xx 年7 月31日。乙方对大厦每年效劳费用为人民币xx 万元(大写：xxx 整)，合同签订之日起十日内结算 xx 万元，合同到期之日起十日内结算

12、 xx 万元。以上费用含员工工资、社会保险、工装费用、器材费用、办公费、福利津贴、税金和利润。明细如下：(一)人员工资 xx 万元。其中：保洁员 8 名，讲解、导办员 5 名，水电修理工 2 名，弱电系统维护工 1 名，秩序维护人员 11 名。以上合计 27 人，月工资 xx 元，全年共 xx 万元。(二)其它费用 xx 万元1、社会保险：x 万元 32.5%=x 万元2、福利费：x 万元 2.5%=x 万元3、保安着装费：x 人 500 元/人=x 万元4、保安器材及保洁工具费：x 万元5、物业公司利润：x 万元 4%=x 万元6、税金：(x+x+x+x+x8+x)5.6%=x 万元二、乙方

13、承受甲方监视，在甲方指导下开展工作。三、甲方负责大厦设备设施日常修理换件费用和涉及外委专业保养和修理费用的支付(外委专业保养费用包括：电梯月度保养与年检保险、以及空调、消防、配电、技防等机组的年度规划性保养。外委专业修理：是指物业公司效劳范围之外的需要托付外部专业公司进展修理的内容)。第四章 甲方权利和义务一、审核批复由乙方递交的有关大楼物业治理建议性、整改修理、商定费用结算等书面材料。二、甲方有权利对乙方的治理质量进展随时检查，并要求乙方对治理中存在的问题进展改良，如因乙方治理不善或操作不当造成甲方经济损失或大楼共享部位设施或设备损坏，乙方应担当赔偿责任并在合理时间内修复，如没有在合理时间内

14、修复，甲方有权依据乙方应担当的赔偿责任在物业费用结算时扣除，如整体治理水平明显下降，在限期整改还达不到明显效果的，直至甲方有权解除本合同。三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申请复印与物业治理相关的档案数据，并在双方终止合同时乙方交还给甲方，不得交给第三方。四、按合同商定向乙方结算物业效劳费用。五、负责大楼电、水、电信、网络等费用以及制冷供暖材料能消耗用。六、甲方视同需外委效劳的各类经营性代办、商务、代购、大厦外墙清洁等业务，以同质同价为前提，乙方为优先选择方。七、支付因甲方特别需要由乙方进展加班加点而发生的费用。八、不干预乙方依法或依本合同规定内所进展的治理和经营活动。九、协调处理由乙方恳求

15、帮助的物业治理过程中消失的纠纷冲突。十、帮助乙方做好物业治理相关的宣传教育和文化消遣活动。第五章 乙方权利和义务一、从大楼治理目标定位要求动身，制订本大厦物业治理各项规章制度和考核制度，有效地开展各项治理效劳工作。二、负责本大厦托付合同责任内的日常治理效劳应尽事务，积极做好甲方机动相关事务的协作工作。三、有权依照相关法规、本合同范畴和大厦的有关规定，对违章违规行为进展协调和处理。四、承受行业主管部门及有关政府部门的监视、指导，并承受甲方和其它使用人的合理监视。五、对本大厦的共享设施不得擅自占用和转变其使用功能，如在本大楼治理中需扩建、完善配套工程，须经甲方批准前方可实施。六、乙方按工作需要在本

16、大厦设置物业治理处。七、建立大厦的物业治理档案，并负责准时记载有关变更事项。八、有义务协作甲方对保修期内的第三方施工质量监视和现场治理。九、积极协作甲方开展人文宣传活动，以及各项人性化效劳工作。十、本合同终止时，须向甲方移交相关的大厦及甲方相关财产和物业治理档案数据。十一、不担当对大厦工作人员和使用人的财产保管、人身保险义务。第六章 违约责任一、如因甲方缘由，造成乙方未完成治理目标或造成直接经济损失的，甲方应赐予乙方相应经济补偿或担当相应责任。二、如因乙方没有完成合同责任或未按本合同有关规定履行职责造成治理不善甚至发生重大失误的，造成经济损失的，甲方有权依据本合同商定，在乙方效劳费用中罚款，并

17、应同时由乙方担当相应的行政责任或经济赔偿责任(以政府有关部门鉴定为准)。三、甲、乙双方如有实行不正值手段而取得治理权或致使对方失去治理权而造成对方经济损失的，过错方应担当全部责任。第七章 其它事项一、本合同执行期间，如遇不行抗力的自然因素(如台风、地震等突发大事)造成人员伤亡，经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，准时进展妥当处理。二、因大厦建筑质量、设备设施质量或安装技术缘由，达不到使用功能和造成重大事故的，由甲方负责并作善后处理。产生质量事故的直接缘由，以政府有关部门的鉴定为准。第八章 合同更改 补充与终止一、经双方协商全都，可对本合同有关条款进展更改或补充，以书面形式签订补充协议为准，与

18、本合同具有同等效力。二、本合同附件经双方确认盖章后，具有同等效力。三、合同规定的治理期满，本合同自然终止。如须续订，应在本合同期满三个月前向对方提出书面意见。四、本合同在履行中如发生争议，应友好协商或报请行业主管部门调解，调解不成的，提交*仲裁委员会裁决。五、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。六、本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方：盖章：乙方：盖章：甲方代表人盖章：乙方代表人盖章：签订日期：年 月日签订日期：年 月 日托付治理合同 篇 4（）京融律顾字第号（以下简称甲方）由于工作需要，依据中华人民共和国律师暂行条例的有关规定，聘请北京市京融律师事务所（以下简称乙方）律师为法

19、律参谋，双方设立以下条款，共同遵守履行：一、律师在甲方对内对外经济事务中积极发挥法律参谋作用，包括供应法律询问，参加审查、修改、起草各种法律事务文书，参加经济合同的谈判和签定活动。二、律师在参加调解、仲裁、代理诉讼活动中维护甲方的合法权益。三、甲方聘请律师担当法律参谋应向乙方交付费用每年元。四、若律师为甲方去外地工作时，差旅、食宿等费用由甲方负责。五、本合同自签字盖章之日起生效，有效期年。六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同样法律效力。甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：签约日期：一九年月日托付代理合同（）京融律代字第号（以下简称甲方）因纠纷一案，托付北京市京融律师事务所（以下简称乙方）的

20、律师出庭代理，经双方协议，订立以下各条，共同遵守履行：一、乙方承受甲方的托付，指派律师为甲方与纠纷案的第审代理人。二、乙方律师必需仔细负责爱护甲方合法权益，并按时出庭。三、甲方必需真实地向律师表达案情，供应有关本案证据。乙方承受托付后，如发觉甲方有捏造事实、弄虚作假行为时，有权中止代理，依约所收费用不予退还。四、如乙方无故终止履行合同，代理费全部退还甲方；如甲方无故终止，代理费不退还。五、甲方托付乙方代理权限：六、依据双方协商，甲方应向乙方缴纳代理费元。七、本合同有效期限，应自签订之日起至本案本审结止（判决、调解、案外和解及撤销诉讼）。八、如一方要求变更合同条款，需再协议。甲方：乙方：一九年月

21、日注：本件一式三份，法律、托付人与律师事务所各存一份。托付治理合同 篇 5乙方：重庆市律师事务所地址：电话：6656676666562139 电挂：1899电传：023-69866074 邮编：630031聘请常年法律参谋合同依据中华人民共和国律师暂行条例其次条第一款的规定，_（简称甲方）为依法维护本单位的合法权益，特聘请重庆市第三律师事务所（简称乙方）担当常年法律参谋。乙方承受聘请。经双方协商，订立以下各条款，共同遵照履行。一、乙方指派律师为甲方的法律参谋，依据法律给甲方供应法律帮忙，维护甲方的合法权益。二、乙方为甲方供应如下法律帮忙：1.为甲方业务上的法律问题供应询问；2.经甲方授权参与签

22、订或审查甲方与他方所协商的经济合同；3.为甲方审查（含日、英、德、俄、法文）或草拟中文法律业务文书；4.通过上述业务活动，进展社会主义法制宣传。三、乙方所派律师只为甲方法人供应法律帮忙，无义务为甲方的职工供应法律帮忙。四、乙方律师办公，平常有事可随时联系。五、甲方应给乙方指派的律师供应参与甲方召开的有关业务会议的时机，为乙方律师执行职务供应便利。六、甲方指应定专人担当本单位详细的法律事务性工作并与乙方律师常常联系。七、每年由甲方向乙方付给法律参谋酬金元，自合同生效之日起三士在内一次付清。八、乙方律师为甲方担当代理人进展诉讼或非诉讼大事活动，按重庆市物价局、财政局重价非发（1991）230 号文

23、件规定的收费国法另行收费。九、乙方律师为履行本合同的义务所需的法律参谋交通费应由甲方负担。其金额为_元。十、本合同有效期为_年。从_年_月_日起生效。十一、如合同的一方违反合同商定，对方有权解除合同，但应提前一个月通知对方。十二、合同文书一式贰份，双方各执一份，甲方壹份，乙方壹份。甲方：_乙方：重庆市律师事务所法定代表人：法定代表人:年月日重庆市所（19*）民经行非字第*号（甲方）因*一案，现托付重庆市第律师事务所（乙方）律师出庭代理代理，经双方充分协商，订立合同如下：一、乙方承受甲方的托付，指派律师*为甲方第*审代理人。甲方托付乙方代理权限是：二、律师必需依据事实和法律参与诉讼活动，仔细负责

24、地履行律师的职责，维护托付人的合法权益。三、依据国家关于业务收费标准的规定，甲方向乙方支付代理费*元，标的费*元。四、乙方为本案调查、出庭所需差旅费，按国家规定标准全部由甲方负担。甲方向乙方支付差旅费*元。五、甲方必需真实地向律师表达案情，供应证据。在承受托付后，如发觉甲方担造事实，弄虚作假，乙方有权终止代理，依本合同所收费用不予退还。六、如乙方无故终止合同，代理费和标的费应全部退还甲方；如甲方无故终止合同，代理费和标的费不予退还。七、如一方要求变更本合同条款需另行协议。八、本合同经甲乙双方或其代表人签字（或盖章）生效。九、本合同有效期限：自签订之日起至本案终结止（判决、调解、案外和解、撤诉及

25、调查结案）。十、本合同一式两份，双方各持一份。甲方：乙方：重庆市律师事务所住宅：住宅：电话：电话：66565666托付治理合同 篇 6(下称甲方)为了更好地将学校的园林绿化水平提高一个新的台阶，同意将学校所属绿地托付给(下称乙方)进展养护治理。乙方将尽心依照绿地植物生长规律，将负责学校绿地的树木、花灌木、绿篱、色块和草坪的浇灌、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作，到达商定养护标准，甲方向乙方支付商定酬劳。为了保障双方合法权益，在公平互利的根底上签订以下合同，望共同遵守。一、工作范围：乙方负责甲方所属绿地的树木、花灌木、绿篱和草坪的浇灌、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作，面积为 m2。

26、苗木名称、数目、长势等详细状况详见附件。二、养护标准：一)乔木养护治理标准1)生长势正常，枝叶正常，无枯枝残叶；2)充分考虑树木与环境的关系，依据树龄及生长势强弱进展修剪；3)准时剪去枯槁枝叶和病枝；4)适时浇灌、施肥，对高龄树木进展复壮；5)准时补植，力求苗木、规格等与原有的接近；6)病虫害防治，以防为主，细心治理，早发觉早处理。二)花灌木养护治理标准1)生长势正常，无枯枝残叶；2)造型美观，与环境协调；花灌木可适时开花，准时修剪残花败叶；3)依据生长及开花特性进展合理浇灌和施肥；4)准时防除杂草；5)准时补植，力求种类、规格等与原有的接近；6)病虫害防治，以防为主，细心治理，早发觉早处理。

27、三)绿篱、色块养护治理标准1)修剪应使轮廓清晰，线条整齐，每年整形修剪不少于 2 次；2)修剪后残留的枝叶应准时去除洁净；3)适时浇灌和施肥、防治病虫害及杂草。四)草坪养护治理标准1)依据立地条件和草坪的功能进展养护治理；2)草坪草生长旺盛，生气勃勃，整齐雅观，掩盖率达90，杂草率5，绿期 240 天以上，无明显坑洼积水，暴露地准时补植补种；3)依据不同草种的特性和欣赏效果、使用方向，进展定期修剪，使草坪草的高度全都，边缘整齐；4)草坪的留茬高度、修剪次数因草坪草种类、季节、环境等因素而定，切实遵守“13”原则；5)草坪浇灌应适时、适量，务必灌好返青水和越冬水；6)草坪施肥时期、施肥量应依据草

28、坪草的生长状况而定，施肥必需匀称，颗粒型追肥应准时灌水；7)准时进展病虫害防治，去除杂草；三、甲方的权利和义务1)就近免费供应库房和休息室各一间及水源、电源等设施；2)准时向乙方支付养护治理酬劳；3)监视检查、验收绿地养护治理质量；4)帮助乙方维持施工秩序，尽可能供应便利。四、乙方的权利和义务1)严格根据双方确认的养护治理质量标准，确保质量；2)养护期内属于乙方材料、技术的引起质量问题，应尽快无偿修复；3)应教育所属员工留意安全，防止安全事故的发生；4)文明施工，准时清理施工现场，做到工完场清；5)准时、精确地获得应收款项。五、酬劳数目和支付方式1)签署合同时，双方确认绿地现有苗木和草坪的种类

29、、数量、生长状况，计费以草坪面积 m2 为主，按￥m2(即每平方米人民币 元整)计费，合计人民币 元整；2)签署合同后 5 个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的 25，即人民币 元整，以便支持乙方更好地做好预备工作；3)乙方在收到甲方支付的第一笔款项 3 个工作日内进入养护治理工作岗位；4)以后每个季度最终一周内甲方向乙方支付下个季度养护治理费用，金额分别为合同总金额的 30、35；5)养护治理期限满一年后一周内，甲方认可乙方养护质量到达商定标准，则一次性付清余款；6)乙方准时向甲方开具正式发票。六、合同期内，假如甲方有其他绿化改造或施工工程，费用另计。七、违约责任1)甲方未能根据合同商定履

30、行己方义务或因甲方其他缘由造 成较大返工、窝工的，应补偿乙方因此支付的相应费用；因甲方拖欠工程款造成停工、窝工，每日损失按合同总造价的 0.1由甲方补偿给乙方；2)乙方养护质量不符合商定标准的，乙方应自行返工，并自行担当为此支付的费用。八、合同执行过程中发生争议的，双方应准时协商解决；无法 达成协议的，可申请仲裁或诉诸法律。九、本合同由双方盖章及代表签字生效；双方代表签字确认的现 场签证单为本合同附加条款，同样具法律效力。十、本合同一式两份，双方各执一份。甲方(盖章)乙方(盖章)法人代表：法人代表：现场代表：现场代表：托付治理合同 篇 7甲方(托付人)：_住宅区业主治理委员会乙方(受托人)：_

31、物业治理公司为加强_住宅区牧业治理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的居住环境，依据_市住宅区物业治理条例(以下简称住宅区条例)及其配套实施细则(以下简称住宅区细则)和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本招手治理合同，以便共同遵守。合同书面如下：一、物业治理范围及内容(一)甲方将位于_区_路的_住宅区范围内的物业托付给乙方实行统一治理，综合效劳，承包经营，自负盈亏。(二)治理事项包括：1.房屋的使用、修理、养护;2.区内公用设施、设备及场所(地)消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房(棚)、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等的

32、使用、修理、养护和治理;3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);4.公共生活秩序;5.文娱活动场所;6.便民效劳网点及住宅区内全部营业场所(不含肉菜市场);7.车辆行驶及停靠;8.住宅区档案治理;9.政策规定由物业治理公司治理的其他事项。二、托付治理原则以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，表达为业主供应优质效劳和责、权、利相统一原则。三、托付治理期限确定治理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责任制。四、托付治理期限托付治理期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。五、双方责任、权利、义务(一)甲方责任、权利、义务1.依照住宅区条例和本合同规定将_住宅区托付乙方实行物业治

33、理;2.监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金治理方法付给乙方;3.按 市 政 府 规 定 的 比 例 供 应 商 业 用 房(总 建 立 面 积 的0.5%)_平方米给乙方，按商品房租金标准租赁租用，并负责办理使用手续;4.给乙方供应治理用房_平方米(其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米)，按微利房租金标准租用;5.负责向乙方供应本住宅区工程建立竣工资料一套并在乙方治理期满时予以收回;6.不得干预乙方依法本合同规定内容所进展的治理和经营活动;7.对乙方的治理实施监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方治理不善造成重大经济损失，有权终止合同;8.负责确定本住宅区治理效劳费收

34、费标准;9.托付乙方对违反住宅区条例和住宅区细则以及业主公约的进展处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以集水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任进展催交、催改;10.帮助乙方做好宣传教育.文化活动和物业治理工作;11.政策规定由甲方担当的其他责任。(二)乙方责任、权利、义务1.依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业治理方法;2.遵守各项治理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合治理，确保实现治理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉承受甲方检查监视;3.依据住宅区内大、中修的需要制订修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中

35、支出所需的修理经费;4.承受甲方对经营治理过程中财务帐目的监视并报告工作，每月胜败甲方和区住宅治理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次治理费收支帐目;5.对住宅区的公用设施不得擅自占用和转变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施;6.乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置治理处;7.建立本住宅区物业治理档案并负责准时记载有关变更状况;8.负责测算住宅区治理效劳费收费标准并向甲方供应测算标准与依据;严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价。每三个月向区住宅治理部门缴交一次 50%商业用房的租金，作为公用设施专用基金的回收;9.有

36、权依照甲方托付和业主公约的规定对违反业主公约和住宅区治理法规政策的行为进展处理;10.在治理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部牧业治理档案及有关资料;11.开展卓有成效的社区文化活动和便民效劳工作;12.有权选聘专营公司担当住宅区物业治理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业治理的整体责任及利益转让给其他人或单位六、治理目标和经济指标(一)各项治理指标执行_市住宅区物业治理标准及市、区住宅治理部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接收后_年内到达_标准。(二)确保年完成各项收费指标_万元，合理支出_万元，乙方可提成所收取治理费的_%作为经营收入。七、风险抵押(一)乙方在合同签订之日起

37、三日内向甲方一次性支付人民币_元，作为风险抵押金;(二)乙方在合同规定的治理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息;(三)如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失;(四)如由于乙方过错致辞使合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。八、奖罚措施1.在各项治理目标、经济指标全面完成的前提下，治理费用如有节余，甲方按节余额_%嘉奖乙方。2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民币_元(全国)、_元(省)、_元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方治理期间，由乙方获得的文明小区

38、称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。3.假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方承包治理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当赐予补偿或担当相应责任;4.假如乙方没有完成合同责任或治理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严峻的处以人民币_至_元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当;5.由乙方治理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严峻不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失(以市住宅主管部门的鉴定结论为准)。九、合同更改、补充与终止(一)经双方协商全都，可对本合同条款进展修订更改或补充，以书面合同为准;(二)合同规定的治理期满，本

39、合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前六个月向对方提出书面意见;(三)合同终止后，乙方可参与甲方的治理招标并在同等条件下优先承包治理，但依据住宅区条例和住宅区细则规定被取消优先承包理资格的除外。十、其他事项(一)本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。(三)本合同正本一式三份，甲、乙双方和区住宅治理部门各执一份，具有同等法律效力。(四)双方如对合同发生争议，协商不成的，提请市住宅主管部门或区住宅治理部门调解，或由_中级人民法院裁决。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_代表人(签字)：_代表人(签字)：_年_月_日_年_月

40、_日签订地点：_签订地点：_托付治理合同 篇 8甲方：乙方：甲、乙双方经友好协商，依据中华人民共和国合同法及相关法规就甲方购置的兰桂坊(谭桥商业街)店铺托付给甲方经营治理事宜，达成如下协议，希共同遵守。一、托付标的乙方同意将其购置的 号店铺(以下简称该店铺)托付给甲方经营治理。二、托付期限托付期限自本合同签订之日起至乙方办理完毕交房手续并将有关该房的完整文件及材料交于乙方后三年止。三、托付经营相关商定1、乙方将该房在托付期限内的全部收益权和转租于他人的权利及其它经营权利转移给甲方并不再需要甲方支付任何费用。也即乙方在托付期内不再享有该店铺的任何收益权和转租于他人的权利及其它经营权利，甲方在托付

41、期限内享有该号的全部收受益权和转租于他人的权利及其它经营权利。四、甲方的权利和义务1、乙方应当根据购房契约的商定时间准时与开发公司办理该店铺的交付手续，并在办理该店铺交付手续后十日内将该店铺相关文件及材料完整的交给甲方。因乙方缘由致使甲方不能按期正常使用该店铺，乙方应担当违约责任，甲方按乙方购置该店铺的房款总额的(万分之五/每天)向乙方收取延迟交付违约金，直到乙方向甲方交付为止;乙方办理权证费用及拿店铺缴纳的费用由乙方自行担当。2、本合同有效期内，乙方在签定商品房买卖契约100 天内需办理完毕产权证交由甲方统一保管，在托付期限内乙方不得以任何形式影响甲方在该店铺的收益权和转租于他人的权利及其它

42、经营权利，否则给甲方所造成的全部损失全部由乙方赔偿。3、甲方可以依据实际状况需要打算该房的使用方式(如自己使用、授权他人使用或出租于他人)，甲方无须另行通知乙方或取得乙方的同意。4、在托付期内，甲方或甲方授权人在不影响该店铺房屋构造安全的状况下，可以对该房进展重新布局、装潢和改造，无须另行通知乙方或取得乙方的同意。5、托付期限内因该店铺使用产生的水电费、广告费等费用，均由甲方担当。6、托付期内，甲方不再向乙方收取其它任何与经营治理有关的费用。7、托付期满后，在甲方支付给乙方该房的租金不低于 元/年的前提下，乙方应按本合同的同等条件连续将该店铺托付给甲方经营，且乙方需出具与房租等额的发票给甲方或

43、甲方指定的第三方。五、合同到期1、甲、乙双方托付期限到期后，若乙方不再托付该店铺的经营，则甲方应当在托付期限到期后二十天内将该店铺及该店铺权证(原件)一起交还给乙方，交付标准为在不破坏主体构造安全的状况下，根据该店铺经营户撤场时的格局交还给甲方。2、乙方在移交该店铺时，应结清该店铺移交前产生的水费、电费、物业治理费等全部费用。六、违约责任1、本协议生效后，任何一方不得擅自终止本协议，如违反本协议需根据商品房买卖契约的总价的 20%在一周内赔偿对方的损失。2、除本合同商定的违约赔偿责任外，其他违约责任由甲、乙双方协商解决或经由法律程序解决。七、其它1、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后即生效。2、

44、本合同未尽事宜经甲、乙双方协商全都后可签订补充协议，与本合同同等有效。3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具同等效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日托付治理合同 篇 91、甲方：法人代表：公司地址：2、乙方：一、托付事宜：甲方在_开办_消遣城，乙方团队具有治理阅历与技术，向经双方协商，达成以下聘用合同。二、托付方式1、托付方式：甲方以目标责任治理的方式全权托付乙方团队治理2、乙方作为全权治理方的目标任务是：在合同期内，将人员调配、经营、治理、效劳水平、营业利润和效益制造并保持在地同行业同标准的最正确水平，并实现经营利润最大

45、化。三、托付期限：托付期限自 年 月 日起，至 年 月 日止四、乙方的治理费及核算、支付1、乙方团队工资酬劳为每月_元，签定合同后，预付当月治理费共计_ 元，调整期为一个月，一个月后治理费的 20%和业绩挂靠，业绩指标调整期后另行商定。治理费为一月一付，实行预付形式。2、甲方按时以现金或存入乙方指定帐户的方式向乙方支付托付治理费和提成。3、除乙方派驻 3 名治理人员外，受治理场所全部员工工资和全部费用皆由甲方负责，并经乙方签字审批后在规定时间内按时向员工发放和支付。不得无故的拖延、扣押、拒付，否则乙方视甲方重大违约.4、乙方团队共派驻 3 名治理人员，甲方在签订本合同支付治理费后，乙方治理团队

46、全面绽开治理工作。在合同期内，乙方会依据实际状况，治理人员进展轮换或调配，但不能削减编制人员数量。五、甲方的责任、义务与权利1、负责协调受治理场所的外部一切关系、场内秩序和邻里冲突。2、甲方对受治理场所的经营治理享有知情权和监管权，乙方应予以积极支持协作。3、甲方保证乙方人员的人身安全和场所内经营安全。4、乙方接手之日，甲方为乙方治理人员无偿供应住宿(宾馆待遇)5、相关的人员调拨，包括营销团队、全部工作人员的因工作需要往来的交通费、资源费等相关费用由甲方支付，不在乙方的托付治理费之列。6、乙方在合同期内，为了场所的进展，可到一至两家其它消遣场所进展考察，甲方负责报销考察费用。六、乙方的责任、义

47、务与权利1、乙方具有受治理场所的全程筹备和全权经营治理权，包括业务决策权、人事任免权，辞退权、奖罚权、物资审批权、作价权、折扣权和签免权。2、乙方应以受治理场所的实际状况以及本合同商定的责任等，制定和健全受治理场所全面运作标准和全部工作程序，对场所进展全面治理。3、乙方每月有检查、监视财务收支状况的权利。七、合同的解除由以下情形之一可以变更、终止合同。1、经甲、乙双方协商同意，并达成书面依据。2、甲方单位因严峻亏损而关门、停业或行政部门责令关门停业。3、不行抗力或无法防止的外因，使合同无法履行的。八、违约责任1、甲方有以下情形之一者，乙方可解除本合同：(1)甲方拖欠乙方的治理费或提成并超过三天

48、以上的，乙方有权解除合同。(2)甲方拖欠员工工资，导致影响受治理场所治理人员正常治理经营。(3)未经乙方同意变更乙方工作岗位或降低待遇，视为甲方解除合同。2、乙方有以下情形之一者，甲方可解除本合同：(1)违反本合同条款。(2)乙方没有履行正常治理职责。(3)合同履行届满九、甲、乙双方在合同期内，任何一方若无违反本合同条款的行为，双方均不得提前解除本合同，否则应向守约方支付违约金人民币贰万元整作为补偿。十、本合同壹式贰份，双方各执壹份。未尽事宜，双方补充另议。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。甲方：乙方：代表(签字)：代表(签字)：盖章：签字：日期：年 月 日 日期：年 月 日托付治理合同 篇

49、 10托付方：(以下简称甲方)受托方:(以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法等相关法律、法规的规定，就甲方全权托付乙方经营治理本工程底商事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。第一条 合作目标乙方以专业效劳运作模式为根底，依托完整的市场定位体系，优势资源，提升商铺的市场形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业治理理念，保障本商铺整体运营的可持续性进展，实现工程升值与保值，最终达成甲、乙双方及小商户的共赢局面。其次条 托付经营治理商铺概况2.1 商铺名称：2.2 商铺地理位置：2.3 商铺建筑面积为 平方米。第三条 托付经营治理期限3.1 托付经营治理的期限为 年，年 月 至

50、 年 月 日止。第四条 托付权限4.1 托付期间，乙方应使用甲方最终确认的商铺租赁合同以甲方名义与小商户签订租赁合同。4.2 托付期间，乙方负责小商户的招商、续租、治理等事宜，并协调处理各方之间的关系。4.3 托付期间，乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动。以提升商铺的整体市场形象。4.4 托付期间，在符合相关部门规定的前提下，乙方负责以自己的名义对外招揽广告，收取的广告费、促销费等由乙方收取，甲方无权干预。第五条 商铺治理费用1、托付治理期间，乙方负责对该商铺及其所在楼宇范围内的商铺及外立面经行整体装修，并对该商铺及其所在楼层范围内的商铺进展整体运营，同时乙方担当托付期间内的治理费、水电