委托物业管理服务合同范本.docx

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1、 委托物业管理服务合同范本托付物业治理效劳合同范本1 托付方(以下简称甲方)： 受托方(以下简称乙方)： 第一条依据有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将托付于乙方实行物业治理，就托付事项双方订立本合同。 其次条物业根本状况 物业类型：座落位置：;建筑面积：; 第三条物业治理效劳工程 1.公用设备、设施的使用治理，修理和养护。包括凹凸压设备、供水设备、上下水管道、电梯、消防中心及消防设施、消防楼道、水电管道井、厂区内道路等。 2.公用绿地、花木等的养护和治理。 3.公共环境卫生。包括消防楼道及公共场所脏、乱、差的治理。 4.维护房屋办公秩序，保证房屋公共设施、设

2、备的安全。 5.厂区内车辆停放秩序的治理。 6.维持公共秩序，巡察、门岗执勤。 7.负责向物业使用人收取物业治理综合效劳费(含房屋共有部位和共用设施日常小型修理费;装璜垃圾清运费等。);代收代付水电费用。 8.除日常修理外的大型修理时，乙方需在修理期间进展修理相关事宜的接洽、监视及检查，并安排验收事宜。 8.依据甲方及物业使用人的要求，供应各类专项有偿效劳。 第四条物业治理效劳期限 托付乙方供应物业治理效劳的期限：自_XXXX_年_月_日至_XXXX_年_月_日止。 第五条甲方的权利和义务 1.检查乙方效劳治理工作实施和制度执行状况。 2.在不破坏和影响房屋构造的条件下，对所属房屋进展装修，但

3、改动方案应报相关部门审批许可后及乙方知晓前方可实施，安装电话、空调，应在乙方指导下进展，确保功率不得超过原设计负荷方可实施，不能自行加大电容，以确保不造成安全隐患。 3.依据乙方所供应效劳的工程，应交纳费用的要按时按约交纳。 4.由甲方交纳的水电费用要按时交给乙方，如因甲方缘由逾期的，按供水供电部门规定甲方自行担当滞纳金。 5.对乙方违反法规及制度的行为，经协调无效时，可提请有关部门处理。 6.物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收费。 第六条乙方的权利和义务 1.按以下目标实施效劳治理： 1.1按时代收、代付水电费，如因乙方缘由造成逾期

4、的，由乙方担当按供水供电部门规定交纳滞纳金。 1.2房屋外观：无破损、无污垢。 1.3设备运行：保证甲方物业房屋内水通、电明、电梯正常运行。 1.4如遇特别状况停水停电，提前通知厂区内租赁户，正常修理4小时内完成。供水、供电部门检修、修理设备除外。 1.5公共环境卫生：消防楼道清洁，有照明，垃圾井道畅通。 1.6依据建立部房屋装饰装修治理规定，有权对物业使用人违反装修治理规定及有可能引发安全事故的行为进展制止。 1.7安全：见附件(安全协议书)。 2.依据所供应的效劳和本合同的规定，向甲方或物业使用人收取效劳治理费。 3.对甲方违反法规及相关条例的行为，经协调无效时，可提请有关部门处理。 4.

5、对物业使用人有违法律法规及物业治理条例的行为的，针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。 第六条效劳治理费 1.效劳治理费由乙方直接与物业使用人另行签订物业治理效劳合同来商定物业治理费用的相关事项。 2.甲方提出的特约效劳，经双方协商后另行收费。 3.说明： 3.1房屋公用设备和设施中大修及更换费用，由甲方按有关法律法规及实际发生额担当，乙方不负责费用。 3.2外墙、玻璃幕墙清洗费用不属物管费收取范围，发生时由甲方(或物业使用人)按实际状况担当。 4.效劳治理费用主要用于以下开支： 4.1治理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 4.2物

6、业共用部位、共用设备的日常运行、维护费用; 4.3物业管_区域清洁卫生费用; 4.4物业管_区域及甲方办公区区域的水电费代收代付效劳费。 4.5物业管_区域大型修理时的接洽、监视、检查、验收安排效劳费用。 第七条违约责任 1.甲方违反本合同的商定，致使乙方无法完成治理目标所规定的效劳，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决。逾期未予解决，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方全部经济赔偿并担当相关的法律责任。 2.乙方违反本合同的商定，未能到达治理目标所规定的效劳，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方全部经济赔偿并担当相关的法律责

7、任。 3.甲、乙任何一方无正值理由提前终止合同的应向对方赔付肯定的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予对方赔偿。 第八条双方可对本合同的条款进展补充，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具同等效力。本合同及补充协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律法规执行。 第九条合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方 应按有关法律规定准时协商处理。 第十条合同期满，本合同自行终止。双方如愿续订合同，应在本合同期满前30天向对方提出书面意见。 第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，经申、乙双方同意可向人民起诉。 第十二条合同自双方签字盖章之日起生效

8、。 第十三条合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具同等效力。 甲方：乙方： 负责人：负责人： 联系电话：联系电话： _XXXX_年_月日 托付物业治理效劳合同范本2 托付人：公司（以下简称甲方） 受托人：公司（以下简称乙方） 依据物权法及物业治理条例的相关规定，本着诚恳守信的原则，经甲乙双方协商全都，就治理效劳工作达成如下协议： 一、治理效劳内容： 1、治理范围。托付乙方全权治理。不得针对停放车辆收取任何费用。 2、安全治理。乙方负责安全生产及经营秩序维持工作（另行签订安全责任书作为本合同的补充协议）。 3、环境卫生治理。乙方负责的共用部位清洁卫生的整理，并到达相关要求。 4、财产治理。合同期

9、间，乙方全权负责市场的财产、停放车辆及人员安全。乙方应爱惜治理范围内共用设施、设备并进展日常维护监管，保证正常运行。 5、协作甲方搞好市场建立及一切创立评优活动。 二、人员配备及效劳费标准 1、甲乙双方充分考虑了的工作量，商定：20xx年1月1日至20xx年12月31日定员2人共计15人，进展人员配臵并执行，做到每天24小时轮番值守。 2、治理效劳费用按2500元/月？人（包括人员酬劳、福利、服装、加班、社会保险等）进展计算，由甲方按月足额支付给乙方。 3、乙方派驻上述的人员与甲方不存在劳动用工关系，其工资、养老、工伤、医疗、丧葬、抚恤等由乙方负责，一律与甲方无关。 4、甲方支付乙方已拨费用总

10、额的15作为税金及人员治理费用分月随效劳费用一同支付。 三、双方权利和义务 （一）甲方权利和义务 1、甲方权利。 指定和调整点治理的详细范围。 不定期检查乙方治理效劳事项的履行状况，乙方工作人员不得拒绝、阻扰。 因乙方缘由未充分履行合同商定事项或因乙方缘由给甲方造成重大损失或不良影响，甲方有权解除合同并要求乙方予以赔偿。 制止乙方在治理效劳过程中对停放车辆、人员的收费行为（如有）。 2、甲方义务。 甲方在每月30日前向乙方支付每月应付费用。 甲方负责全部的水电、设备修理及日用耗材的供应、维护等费用。 协调政府相关部门，为乙方工作供应便利。 （二）乙方权利和义务 1、乙方权利。 对治理范围的车辆

11、、人员根据规定进展治理。 根据实际履行的治理效劳事项索取效劳费。 反映治理过程中存在的问题。 合同履行期间，可提前2个月书面告知甲方提前解除合同。 2、乙方义务。 负责的一切安全治理，事故、纠纷的处理，包括夜间巡逻、守护，但不得违法违规。 负责人员的素养、技能等培训工作，指派思想素养好、责任心强，有肯定协调力量的人员上岗。 负责的看护和清洁卫生的清扫。政府职能部门（等）统一要求进展环境卫生整治时，乙方应积极协作并达标，不得给甲方造成不良影响。 和辖区的派出所联防联动，联合开展社会治安综合治理工作，落实好各项治理防范措施，建立市场与管片警“110”报警系统，集中整治市场及周边治安环境，降低治安案

12、件发案率，爱护广阔入住商家人身财产安全。 因乙方人员有意、擅离职守、效劳不到位等缘由，给甲方或停放车辆、人员造成损失的，应照价予以赔偿。 乙方与派驻及治理场所的人员签订劳动用工合同，负责担当他们的工资、养老、工伤、医疗、丧葬、抚恤等费用。 四、甲方托付乙方代收物业治理费。 甲方托付乙方负责经营户20xx年度物业治理费（按甲方和经营户签订的收费标准执行）并于每月底上缴甲方，不得截留。乙方须完本钱年度物管费90的收取工作，若未完成，甲方将在本年度的治理效劳费中扣减乙方两个月的效劳费。 五、乙方应亲自处理托付事务，不得转托付。 乙方应当根据甲方要求，按月书面报告托付事务处理状况，因乙方过错给甲方造成

13、损失的，乙方应担当赔偿责任。 六、本协议有效期间为20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。 若因政策调整，甲方不再治理上述或其他不能履行合同的不行抗因素消失，甲方可提前终止合同，乙方只能索取已实际履行效劳的应得酬劳，不得要求其他赔偿。 七、争议的.解决。 在合同履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成，依法向人民提起诉讼。 八、本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，经双方签字盖章后生效。 托付人（签章）：受托人（签章）： 法定代表人：法定代表人： 20xx年1月1日20xx年1月1日 托付物业治理效劳合同范本3 甲方： 乙方： 依据有关法律、法规政策和实际状况，在自愿、公平、协商全都的

14、根底上，甲方同意将座落在绥化市物资城综合楼小区托付给乙方进展物业治理（效劳），特订立本合同。 物业根本状况： 楼房名称： 物业类型： 位置： 占地面积：建筑面积：_；楼房栋数：_。 一、托付物业效劳事项： 1、房屋建筑共用部位的修理、养护和效劳及清雪，如有个别房盖漏水或墙皮脱落如超过物业修理范围，由业主自筹资金解决。 2、共用设施、设备的修理、养护运行和治理，包括共用的下水管道漏水等（共用局部）、公用照明、监控、化粪池、门卫、供水设备的修理不超过千元的由物业负责，如更新改造由业主自筹资金解决。 3、公共环境卫生：包括公共场所、房屋共用部位及清洁卫生、垃圾收集、冬季扫雪。 4、维护公共秩序（门卫

15、）。 5、甲方供应各业主的住房面积花名册。 二、保洁效劳 1、楼道每周拖洗二次，日清扫一次，楼梯扶手每天擦一次，庭院随时清扫，保持清洁。 2、楼道公用部位玻璃每年擦两次，破损玻璃随时更换，制止任何人在小区内张贴悬挂广告。 3、冬季下雪准时清扫，堆放在适当位置，随时清扫夏季楼区内积水。 4、马葫芦每年清理疏通一次，平常发觉堵塞，随时清疏，单元楼内下水道由业户自行担当。 三、供水时间 1、供水时间从每日早至晚，物业治理期间负责供水设施的维护、修理和保养，保证全体业主的生产生活用水。 2、供水水箱每季清洗一次，清洗时间由物业公司与业主委员会共同完成，每次清洗过程要有业主委员会成员参与。 四、公用设施

16、、设备维护、养护 1、公用设施（含院内全部公共部位的声控灯座、灯头、灯泡、公用部位的门窗及玻璃拉手、门窗叉等）的养护修复费用由物业公司担当。 2、门灯、楼道灯完好率达95%，若损失，修复时间不超过2日内。 3、设备房要保持干净通风、无跑、冒、滴、漏现象。 4、公共部位和共用部位人为损坏的由责任人负责。 五、院内公共秩序维护 1、小区入口24小时不连续，设人值班，对重点区域、重点部位要常常巡查。 2、院内制止存放机动车辆，自行车存放不收费用，寻常保持车棚干净。 3、门卫对进出小区负责查看。 六、物业治理（效劳）收费标准 1、治理效劳收费每月每平方0.36元。 2、每户每年二次供水电费：120元/

17、年/户。 3、清运垃圾费：50元/年/户。 以上各项收费如政府有新规定，按新规定执行。对无故拖欠应缴纳费用的业户加收欠费总额的千分之一的滞纳金日递增，乙方要求甲方在治理中做到： 1、甲方加大宣传力度，并帮助收缴治理费用。 2、全体业主要积极主动交纳各项费用，业主委员会有责任帮助物业公司对个别不交纳各项费用的业户做思想工作。 3、自合同签订之日起，此小区以前发生的债权、债务乙方概不负责。 4、甲方和乙方共同使用一个办公地点。 七、托付治理效劳期限 托付效劳期限自20xx年1月1日起至20年12月31日止，合同期满后，得到大多数业户的认可，可续签合同。 八、违约责任： 1、如一方不履行合同，各方都

18、有终止合同的权利。 （1）甲方可以解除乙方为其效劳。 （2）乙方有权弃管。 2、双方对本合同的条款有未经事宜，如新发生的问题由业主委员会同物业公司协商解决，如是遗留问题由业主委员会同开发商协商解决，如进展补充可以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 3、本合同效劳工程如遇与法律、法规相违反的，按新规定执行。 本合同一式三份，甲乙双方及物业治理主管部门各执一份。 本合同自签订之日起生效，并具有法律效力。 甲方：乙方： 甲方负责人签字（章）：乙方负责人签字（章）： 20xx年XX月XX日 托付物业治理效劳合同范本4 甲方： 乙方： 依据有关法律、法规，在自愿公平、协商全都的根底上，

19、甲方将全权托付于乙方实行物业治理，订立本合同。 一、托付治理的范围及事项 （一）、治理范围： 甲方将位于托付给乙方实行统一治理、综合效劳。 物业类型： 建筑占地：平方米，建筑面积：平方米 （二）、治理事项： 1、房屋的使用、修理、养护。包括：楼梯间、门厅、走廊、地面等。 2、区域内设备、设施修理、养护、运行和治理。包括：供水、供电、照明、消防及其他设备设施。 3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护、治理。包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。 4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、治理。 5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。 6、交通与车辆停放秩序的治理。 7、安全巡察、门岗

20、值勤、安全监控、人员登记。 8、治理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。 二、托付治理期限：年。即20xx年XX月XX日始至20xx年XX月XX日止。 三、双方的责任、权利、义务。 （一）、甲方： 1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。 2、制定业主公约并监视物业产权人、使用人遵守公约。 3、审定乙方拟定的物业治理制度、年度规划、财政预决算。 4、检查监视乙方治理工作的实施及制度执行状况。 5、向乙方供应商业用房和治理用房。 6、向乙方供应物业治理所需的图纸、档案、资料。 7、负责保证按规定、按时交纳物业治理费。 8、帮助处理本合同生效前发生的治理遗留问题。 9、帮助乙方做好物业

21、治理工作和宣传教育、文化活动。 10、每月由行政事务治理部检查和机关或外租单位双打分，双方各占50%，合计占总积分的40%， 11、每季度由主管部门及公司领导综合评定一次，占总积分的30%。 四、奖惩 1、由于乙方缘由影响甲方工作秩序、工作环境，每发生一次罚款300500元。 2、乙方工作质量达不到所规定，经考核后低于70分的，物业治理按同比例削减。 3、乙方工作质量根本到达所规定，经考核后为70分的，物业治理费全额缴交。 附则 一、本合同未尽事宜，经双方协商全都，可对本合同条款进展修订、更改或补充，以书面合同为准。 二、因合同缘由造成乙方执行错误，可对甲方提出复议意见，以书面形式为准，并由甲

22、方负责解释及处理。 三、因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并做善后处理产生的质量事故的直接缘由。以政府主管部门的鉴定为准。 四、本合同执行期间，如遇不行抗力致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协调处理。 五、本合同自签字之日起生效。 六、本合同一式_份，甲、乙双方各执_份。 甲方（章）：乙方（章）： 代表人：代表人： _年_月_日_年_月_日 托付物业治理效劳合同范本5 托付方(以下简称甲方)：_业主委员会 住址：_ 电话：_ 受托方(以下简称乙方)：_物业公司 住址：_ 电话：_ 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根

23、底上，甲方将_(物业名称)托付于乙方实行物业治理，订立本合同。 第一条物业根本状况 1.物业类型：_座落位置：_市_区_路(街道)_号; 2.四至：东_南_西_北_占地面积：_平方米建筑面积：_平方米; 3.托付治理的物业构成细目见附件一。 其次条乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 第三条房屋建筑共用部位的修理、养护和治理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、_。 第四条共用设施、设备的修理、养护、运行和治理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供

24、暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯_。 第五条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场_。 第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。 第七条附属配套建筑和设施的修理、养护和治理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_。 第八条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_。 第九条交通与车辆停放秩序的治理。 第十条维持公共秩序，包括安全监控、巡察、门岗执勤、_。 第十一条治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十二条组织开展社区文化消遣活动。 第十三条负责向业主和物

25、业使用人收取以下费用： 1.物业治理效劳费; 2._ 。 第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收费。 第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止、_等措施。 第十六条其它托付事项 _。 第十七条托付治理期限为_年。自_年_月_日时起至_年_月_日时止。 第十八条双方权利义务 1.甲方权利义务(适用于业主委员会)： (1)代表和维护产权人、使用人的合法权益; (2)制定业主公约并监视业主和物业使用人遵守公约; (3)审定乙方拟定的物业治理制度; (4)检查监视乙方治理工

26、作的实施及制度的执行状况; (5)审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算; (6)在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_; (7)在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积治理用房(产权属甲方)，由乙方按以下第_项执行： a.无偿使用; b.按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_; (8)负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交; (9)当业主和物业使用人不按规定交纳物业治理费时，负责催交或以其它方式偿付; (10)协调、处理本合同生效前发生的治理遗留

27、问题： a_ b_ (11)帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动; (12)_。 2.甲方权利义务(适用于房地产开发企业) (1)在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。 (2)审定乙方拟定的物业治理制度; (3)检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况; (4)审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算; (5)托付乙方治理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理： a.负责返修; b.托付乙方返修，支付全部费用; c._。 (6)在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业

28、用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_; (7)在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积治理用房(产权属甲方)，由乙方按以下第_项执行： a.无偿使用; b.按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_; (8)负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交; (9)当业务和物业使用人不按规定交纳物业治理费用时，负责催交或以其它方式偿付; (10)协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题： a_; b_; (11)帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动; 第十九条乙方权利义务 1.依据有关法律法规及本合同的商定，制订物业治理制

29、度; 2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理; 3.按本合同第十六条的商定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进展处理; 4.可选聘专营公司担当本物业的专项治理业务，但不得将本物业的治理责任转让给第三方; 5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度修理养护规划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施; 6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面商定，并负责监视; 7.负责编制物业治理年度治理规划、资金使用规划及决算报告; 8.每_个月向全体业主和物业使用人公布一次治理费用收支帐目; 9.对本

30、物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施; 10.本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部经营性商业用房、治理用房及物业治理的全部档案资料; 其次十条乙方须按以下商定，实现目标治理。 1.房屋外观：_; 2.设备运行：_; 3.房屋及设施、设备的修理、养护：_; 4.公共环境：_; 5.绿化：_; 6.交通秩序：_; 7.保安：_; 8.急修：_; 9.小修：_; 10.业主和物业使用人对乙方的满足率到达：_; 详细的物业治理效劳质量要求见附件二。 其次十一条物业治理效劳费 1.本物业的治理效劳费，住宅房屋由乙方

31、按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业使用人收取。 2.治理效劳费标准的调整，按_调整。 3.空置房屋的治理效劳费，由乙方按建筑面积每月每平方米_元向_收取。 4.业主和物业使用人逾期交纳物业治理费的，按以下第_项处理： (1)从逾期之日起按每天_元交纳滞纳金; (2)从逾期之日起按每天应交治理费的万分之_交纳滞纳金; (3)_。 其次十二条车位使用费由乙方按以下标准向车位使用人收取，费用用于：_(留意：在物权法生效后停车位可能分为三局部，一局部归业主共有，一局部归局部业主个人全部，还可能归开发商全部，对停车位的治理需要依据实际

32、状况商定，本条只商定了停车位归业主共有的情形。) 1.露天车位：_; 2.车库：_; 其次十三条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的修理、养护及其它特约效劳，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。 其次十四条其它乙方向业主和物业使用人供应的效劳工程和收费标准如下： 1.高屋楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取; 其次十五条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的修理、养护费用： 1.房屋共用部位的小修、养护费用，由_担当;大中修费用，由_担当;更新费用，由_担当。 2.房屋共用设施、设备小修、养护费用，由_担当;大中修费用，由_担当;更新费用

33、，由_担当。 3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由_担当;大中修费用，由_担当;更新费用，由_担当。 4.公用绿地的养护费用，由_担当;改造、更新费用，由_担当。 5.附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由_担当;大中修费用，由_担当;更新费用，由_担当。 其次十六条甲方违反合同第十九条的商定，使乙方未完成规定治理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 其次十七条乙方违反本合同第五章的商定，未能到达商定的治理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应

34、赐予甲方经济赔偿。 其次十八条乙方违反本合同第六章的商定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应赐予经济赔偿。 其次十九条甲乙任一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付_元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。 第三十条自本合同生效之日起_天内，依据甲方托付治理事项，办理完交接验收手续。 第三十一条合同期满后，乙方全部完成合同并且治理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。 第三十二条双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 第三十三条本合同之附件均为合同有效组成局部。本合同及其附件内

35、，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 第三十四条本合同正本连同附件共_页，一式三份，甲乙双方及物业治理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。 第三十五条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的直接缘由，以政府主管部门的鉴定为准。 第三十六条本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 第三十七条本合同在履行中发生争议，双方应协商解决或报请物业治理行政主管部门进展调解，协商或调解不成的，双方同意由_仲裁委员会仲裁(当事人双方不在合同中商定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。 第三十八条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满_天前向对方提出书意见。 第三十九条本合同自签字之日起生效。 甲方签章：_乙方签章：_ 代表人：_代表人：_ _年_月_日_年_月_日 【托付物业治理效劳合同范本】