委托管理合同模板汇总6篇.docx

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1、 委托管理合同模板汇总6篇 甲方（托付人）：住宅区业主治理委员会 乙方（受托人）：|物业治理公司 为加强住宅区牧业治理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的居住环境，依据深圳经济特区住宅区物业治理条例（以下简称住宅区条例）及其配套实施细则（以下简称住宅区细则）和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本物业治理合同，以便共同遵守。合同书面如下： 一、 物业治理范围及内容 （一） 甲方将位于区路的住宅区范围内的物业托付给乙方实行统一治理，综合效劳，承包经营，自负盈亏。 （二） 治理事项包括： 1 房屋的使用、修理、养护； 2 区内公用设施、设备及场

2、所（地）消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房（棚）、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等的使用、修理、养护和治理； 3 清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）； 4 公共生活秩序； 5 文娱活动场所； 6 便民效劳网点及住宅区内全部营业场所（不含肉菜市场）； 7 车辆行驶及停靠； 8 住宅区档案治理； 9 政策规定由物业治理公司治理的其他事项。 二、 托付治理原则 以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，表达为业主供应优质效劳和责、权、利相统一原则。 三、 托付治理期限确定治理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责任制。 四、 托付治理期限托付治理期限为年，自年月日起至年

3、月日止。 五、 双方责任、权利、义务 1、 依照住宅区条例和本合同规定将住宅区托付乙方实行物业治理； 2、 监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金治理方法付给乙方； 3、 按市政府规定的比例供应商业用房（总建立面积的0.5%）平方米给乙方，按商品房租金标准租赁租用，并负责办理使用手续； 4、 给乙方供应治理用房平方米（其中办公用房平方米，员工宿舍平方米），按微利房租金标准租用； 5、 负责向乙方供应本住宅区工程建立竣工资料一套并在乙方治理期满时予以收回； 6、 不得干预乙方依法本合同规定内容所进展的治理和经营活动； 7、 对乙方的治理实施监视检查，每半年一次考核评定，如因乙

4、方治理不善造成重大经济损失，有权终止合同； 8、 负责确定本住宅区治理效劳费收费标准； 9、 托付乙方对违反住宅区条例和住宅区细则以及业主公约的进展处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以集水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任进展催交、催改； 10、 帮助乙方做好宣传教育、文化活动和物业治理工作； 11、 政策规定由甲方担当的其他责任。 （二）乙方责任、权利、义务 1 依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业治理方法； 2 遵守各项治理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合治理，确保实现治理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉承受

5、甲方检查监视； 3 依据住宅区内大、中修的需要制订修理方案，报甲方审义通过后，从公用设施专用基金中禽所需的修理经费； 4 承受甲方对经营治理过程中财务帐目的监视并报告工作，每月胜败甲方和区住宅治理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次治理费收支帐目； 5 对住宅区的公用设施不得擅自占用和转变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施； 6 乙方须本着商效、精干的原则在本住宅区设置治理处； 7 建立本住宅区物业治理档案并负责准时记载有关变更状况； 8 负责测算住宅区治理效劳费收费标准并向甲方供应测算标准与依据；严格根据甲方审议通过的收费标准收取

6、，不得擅自加价。每三个月向区住宅治理部门缴交一次50%商业用房的租金，作为公用设施专用基金的回收； 9 有权依照甲方托付和业主公约的规定对违反业主公约和住宅区治理法规政策的行为进展处理； 10 在治理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部牧业治理档案及有关资料； 11 开展卓有成效的社区文化活动和便民效劳工作； 12 有权选聘专营公司担当住宅区物业治理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业治理的整体责任及利益转让给其他人或单位 六、 治理目标和经济指标 （一） 各项治理指标执行深圳经济特区住宅区物业治理标准及市、区住宅治理部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接收后年内到达标准。 （二）

7、 确保年完成各项收费指标万元，合理支出万元，乙方可提成所收取治理费的%作为经营收入。 七、 风险抵押 （一） 乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币元，作为风险抵押金； （二） 乙方在合同规定的治理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息； （三） 如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失； （四） 如由于乙方过错致辞使合同不能履行，乙方无权要求反还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。 八、 奖罚措施 （一） 在各项治理目标、经济指标全面完成的前提下，治理费用如有节余，甲方按节余额%嘉奖乙方。 （二） 如该住宅区被评为全国、省、

8、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民币元（全国）、元（省）、元（市）；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方治理期间，由乙方获间的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。 （三） 假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方承包治理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当赐予裣或担当相应责任； （四） 假如乙方没有完成合同责任或治理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严峻的处以人民币至元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当； （五） 由乙方治理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严峻不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失

9、（以市住宅主管部门的鉴定结论为准）。 九、 合同更改、补充与终止 （一） 经双方协商全都，可对本合同条款进展修订更改或补充，以书面合同为准； （二） 合同规定的治理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前六个月向对方提出书面意见； （三） 合同终止后，乙方可参与甲方的治理招标并在同等条件下优先承包治理，但依据住宅区条例和住宅区细则规定被取消优先承包理资格的除外。 十、 其他事项 （一） 本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。 （二） 本合同自签订之日起生效，附件1、2、3、4、为合同的有效组成局部。 （三）

10、本合同正本一式三份，甲、乙双方和区住宅治理部门各执一份，具有同等法律效力。 （四） 双方如对合同发生争议，协商不成的，提请市住宅主管部门或区住宅治理部门调解，或由深圳中级人民法院裁决。 （五） （六） 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 代表（签名）： 代表（签名） 时间： 年 月 日 托付治理合同 篇2 甲方（托付方）：业主治理委员会 乙方（受托付方）：物业治理公司 为加强小区（大厦）的物业治理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的居住环境，依据市物业治理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。 第一条 物业治理内容 甲方将位于区路的

11、范围内的物业托付给乙方实行统一治理，综合效劳。 治理事项包括： （）房屋的使用、修理、养护； （）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、修理、养护和治理； （）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）； （）公共生活秩序； （）文娱活动场所； （）便民效劳网点及物业范围内全部营业场所； （）车辆行使及停靠； （）物业档案治理； （）授权由物业治理公司治理的其他事项。 其次条 托付物业治理形式 承包经营、自负盈亏。 第三条 物业治理期限 托付治理期限为年，自年月日起到年月日止。 第四条 双方权利、

12、义务 甲方权利、义务： （）依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实行物业治理； （）监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金治理方法拨付给乙方。 （）按市政府规定的比例供应商业用房（总建立面积的）平方米给乙方，按月租金元租用，并负责办理使用手续； （）给乙方供应治理用房平方米（其中办公用房平方米，员工宿舍平方米），按月租金元租用； （）负责向乙方供应本住宅区工程建立竣工资料一套并在乙方治理期满时予以收回； （）不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的治理和经营活动； （）对乙方的治理实施监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或治理不善造成重大经济损

13、失，有权终止合同； （）负责确定本住宅区治理效劳费收费标准； （）托付乙方对违反物业治理法规和规章制度以及业主公约的行为进展处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进展催交、催改； （）帮助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政治理部门、业主间的关系； （）政策规定由甲方担当的其他责任。 乙方责任、权利、义务： （）依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业治理的各项规章制度； （）遵守各项治理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合治理，确保实现治理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉承受甲

14、方检查监视； （）依据住宅区内大、中修的需要制订修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的修理经费； （）承受甲方对经营治理过程中财务帐目的监视并报告工作，每月向甲方和住宅区治理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次治理费收支帐目； （）对住宅区的公用设施不得擅自占用和转变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施； （）乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置治理机构和人员； （）建立本住宅区物业治理档案并负责准时记载有关变更状况； （）负责测算住宅区治理效劳费收费标准并向甲方供应测算标准与依据，严格根据甲方审议通过的收费标

15、准收取，不得擅自加价； （）有权依照甲方托付和业主公约的规定对物业主公约和物业治理规章制度进展处理； （）在治理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业治理档案及有关资料； （）开展卓有成效的社区文化活动和便民效劳工作； （）有权选聘专营公司担当住宅区物业治理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业治理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第五条 物业治理目标和经济指标 各项治理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接收后年内到达标准。 确保年完成各项收费指标万元，合理支出万元，乙方可提成所收取治理费的作为经营收入。 第六条 风险抵押 乙方在合同签订之日起三日内向甲方

16、一次性支付人民币元，作为风险抵押金。 乙方完成合同规定的治理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。 如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。 如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。 第七条 奖罚措施 在各项治理目标、经济指标全面完成的前提下，治理费如有节余，甲方按节余额嘉奖乙方。 如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民币元（全国）、元（省）、元（市）；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方治理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返

17、还上述奖金及银行活期存款利息。 假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包治理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当赐予补偿或担当相应责任。 假如乙方没有完成合同责任或治理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严峻的处以人民币至元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当。 由乙方治理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严峻不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。 第八条 合同更改、补充与终止 经双方协商全都，可对本合同条款进展修订更改或补充，以书面合同为准。 合同规定的治理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见。 合同终止

18、后，乙方可参与甲方的治理招标并在同等条件下优先承包治理。 第九条 其他事项 本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。 本合同自签订之日起生效；附件、为合同的有效组成局部。 本合同正式一式三份，甲、乙双方和物业治理部门各执一份，具有同等法律约束力。 双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业治理部门调解，或诉至人民法院。 。 。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 代表（签名）： 代表（签名）： 时间：年月日 托付治理合同 篇3 第一章 总则 第一条 本合同当事人 托付方（以下简称甲方）：房地产开发有限公司 受托方（以下简称

19、乙方）：物业治理有限公司 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将花园商住小区托付给乙方实施前期物业治理，特制订本合同。 其次条 物业根本状况 物业类型：一般住宅小区 座落位置： 占地面积： 建筑面积： 第三条 乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 其次章 托付治理事项 第四条 房屋建筑共用部位，如楼盖、梁、柱、内外墙体和根底等重构造部位、外墙面、走廊通道、设备用房等的修理、养护和治理。 第五条 小区共用设施、设备，如上下管道、落水管、垃圾道、共用照明系统、配电系统、供水系统、消防设施设备、电梯等的修

20、理、养护、运行和治理。 第六条 市政公用设施及附属建筑物、构筑物，如道路、路灯、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、地面与地下停车场等的修理、养护和治理。 第七条 公用楼顶、绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。 第八条 附属配套建筑和设施，如商业网点、文体消遣场所、幼儿园的修理、养护和治理。 第九条 楼道、道路、绿地、公共场所的卫生清洁，垃圾的收集、清运。 第十条 交通与车辆行驶与停放秩序的治理。 第十一条 维持小区公共秩序，包括24小时内的安全监控、巡察、门岗执 勤，协作、帮助当地公安机关维护小区治安秩序。 第十二条 组织开展社区文化消遣活动。 第十三条 治理与物业相关的工程图纸、住用户档

21、案与竣工验收资料。 第十四条 依据相关法律法规，负责向业主和物业使用人收取以下费用： 1、物业治理效劳费。 2、其他相关费用。 第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护， 在当事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收费。 第十六条 对业主和物业使用人违反法律、法规及业主公约的行为，依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止，并提请相关部门进展处理。 第十七条 法律、政策规定的其他事项。 第三章 托付治理期限 第十八条 托付治理期限为3年，自20xx年8月15日时起，至20xx年8 月15日时止（如到期前业主委员会成立并选聘其它物业公司治理小区物业，则托付治理期限至选聘的物

22、业公司正式接收之日止）。 第四章 双方权利义务 第十九条 甲方权利义务 1、维护全体业主、使用人的合法权益。 在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。 2、帮助乙方制订年度治理规划、财务预算及决算，并进展审定。 3、检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况，每年进展一次评定， 如因乙方治理不善而造成重大经济损失或治理严峻失误，经甲方监管人员调查确，甲方视乙方所损失程度进展赔偿。乙方在治理过程中，如有违法、违规行为，甲方有权提请政府主管部门处理，并有权终止合同。 4、甲方物业的绿化种植投入使用后，将由乙方全权接收小区的园林绿化护理工作。 5、

23、托付乙方治理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求，并已办理验收手续。如存在质量问题，属保修期限内的，甲方应无条件负责返修、更换或改造，如托付乙方修理，需支付全部费用。 6、甲方负责收集、整理物业治理所需全部工程图纸、档案、住户根本资料等，于物业交接的同时移交给乙方治理。 7、甲方监视乙方依法或依照本合同规定的内容所进展的治理和经营活动。 8、小区标志牌（包括公共场所、办公场所的标志牌）和环保设施由甲方依据实际需求进展制作。小区消防设施、器材由甲方配置完善后移交给乙方治理。 9、甲方向乙方供应不小于120平方米建筑面积的治理用房，产权归全体业主共有。 其次十条 乙方权利义务 1、依据有关法律

24、、法规及本合同的商定，制订物业治理制度的各项治理方法、规章制度、实施细则，自主开展各项治理经营活动，但不得侵害业主或物业使用人的合法权益。 2、按本合同的商定，对业主或物业使用人违反法律、法规及业主公约的行为，进展奉劝、警告、小区公示，严峻者提请有关部门处理。 3、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设施、绿化等的年度修理、养护规划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施； 4、可选聘专营公司担当本物业的专项治理业务，但不得将本物业的治理责任转让给第三方。 5、承受物业治理主管部门及有关政府部门的监视、指导，并承受甲方和业主监视。 第五章 物业治理效劳质量 其次十一条 乙方必需按合同商定，

25、实现物业目标治理，为业主制造美丽、 干净、安全、便利、舒适、文明的居住环境，详细要做到： 1、房屋外观：完好、干净； 2、房屋及设施、设备的修理、养护：定期检修、保养； 3、公共环境：环卫设备齐全、垃圾日产日清、标准化保洁； 4、绿化：花木养护良好、定期修剪、整齐美观、无损坏； 5、交通秩序：道路畅通、机动车辆、非机动车辆停放有序，准时处理堵塞现象； 6、公共秩序维护：24小时值勤、巡逻、确保小区安全。 7、急修：尽快组织相关人员到达现场，准时解决； 第六章 物业治理效劳费用 其次十二条 物业治理效劳费 1、已交付使用物业的物业治理效劳费，由乙方按以下标准向业主或使用人收取。详细标准为多层住宅

26、每月每平方米0.5元，小高层住宅每月每平方米0.65元，商业用房每月每平方米1元，其他物业每月每平方米0.5元（最终以物价局审批文件为准）。 2、乙方按物价局审批文件进展收费，不得以任何理由变相收取额外费用（其他单位托付的代收费用除外），甲方有权进展监视。如因乙方私自收取额外费用的行为所引起的业主投诉和连带责任的，则由乙方自行担当后果。 3、新入住业主的物业治理费应从甲方告知业主的收房日期计算。 4、对于甲方未出售的空置房屋，乙方不收取物业治理费用及其他费用。 5、小区公用设施水、电费用据实分摊，由乙方向业主收取。 6、每月5日至18日由乙方向业主或物业使用人收缴物业治理效劳费、水电费、电梯维

27、护费及其他相关费用。逾期交纳的，从逾期之日起，每天按应交物业治理费用的千分之五扣罚滞纳金。 其次十三条 乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的修理、养护及其它特约效劳时，由当事人按实际发生的费用计付。乙方应承受业主委员会、甲方对上述收费效劳工程和收费标准的监视。 其次十四条 房屋的共用部位、共用设施设备、公共场地、公共绿地、园林小品及市政配套设施设备的修理、养护、改造、更新，如已不在保修时间范围内，由乙方提出方案，征得甲方同意，并获相关部门批准前方可实施。费用由乙方依据效劳受惠范围向业主平均收取。 第七章 违约责任 其次十五条 甲方如违反本合同的商定，使乙方未能完成规定治理

28、目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 其次十六条 乙方如违反本合同的商定，未能到达商定的物业治理目标，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有权终止合同。造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 其次十七条 乙方如违反本合同第六章的商定，未经政府主管部门批准，擅自提高各项收费标准的，甲方有权要求乙方清退。造成甲方经济损失的，乙方应赐予经济赔偿。 其次十八条 甲乙任一方无正值理由不得提前终止合同。一方擅自提前终止合同，给对方造成经济损失的，应赐予赔偿。 第八章 附则 其次十九条 自本合同生效之日起15天内，

29、依据甲方托付治理事项，办理完交接验收手续。 第三十条 合同期满后，乙方全部完成合同治理目标，治理成绩优秀，并得到大多数业主和物业使用人赞扬和支持，可续订合同。 第三十一条 双方可对本合同的详细条款进展具体补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 第三十二条 本合同之附件均为合同有效组成局部。本合同及其附件内空格局部所填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第三十三条 本合同、附件以及补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第三十四条 本合同一共4页，一式五份，甲乙双方各执两份，物业治理行政主管部门执一份，均具有同等法律效力。 第三十五条 本合同执行期间

30、，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 第三十六条 本合同在履行中发生争议，双方应协商解决或报请物业治理行政主管部门进展调解。协商或调解不成的，可以向物业主管部门的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。 第三十七条 合同期满后本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满30天前向对方提出书面意见。 第三十八条 本合同自签字之日起生效。 甲方签章： 乙方签章： 法定代表人： 法定代表人： 年 月 日年 月 日 附件：花园业主公约 花园前期物业效劳合同 花园物业效劳费及其他费用收费标准 托付治理合同 篇4 甲方： 联系电话： 联系地址： 乙方： 鉴于，甲方购置了

31、（开发建立单位）开发建立的酒店公寓（以下简称该公寓），甲、乙双方经友好协商，就甲方托付乙方治理、经营该公寓，达成如下全都协议： 第一条托付事项及期限 甲方将该公寓全权托付乙方独家经营、治理，托付经营治理期限为年，自年月日（即开发建立单位将该公寓交付甲方之日）至年月日。托付经营治理的期限届满前30天，经双方协商全都可以顺延本合同。 其次条治理费用 1.元/平方米/月（按建筑面积收取），治理费用支付方式：。 2.乙方收取的上述治理费用，不包括甲方自用局部的.费用、房屋共用部位、共用设备设施大修、中修、更新、改造的费用。 第三条租金支付 在托付经营治理期间，乙方根据%，每（年，季度，月）向甲方支付该

32、公寓的租金（税后，相关税费乙方予以代扣代缴）。甲方银行帐号地址： 第四条公寓交付 1.该公寓开发建立单位将该公寓交付甲方之日，即视同为甲方将该公寓交付乙方之日。甲方保证将该公寓全部交付乙方。 2.该公寓的交付条件为：包括但不限于该公寓的附属设施、设备，以开发建立单位与甲方签订的预售或买卖合同之附件四商定的该公寓的装饰设备、标准为准。 第五条双方权利义务 （一）乙方权利义务 1.乙方负责将该公寓纳入该公寓所在酒店统一经营、治理，制定酒店经营治理制度，并负责酒店经营治理的市场开发、市场定位，确定酒店客房、餐厅、消遣厅等酒店各场所的对外经营市场价格。 2.乙方负责该公寓对外经营的财务治理和财务记录。

33、 3.乙方可以该公寓的经营、治理为目的，对外签订合同或文件等。 4.乙方负责与该公寓及该公寓所在酒店有关的物业治理效劳，包括： 酒店共用部位的维护和治理；房屋共用设施设备与其运行的维护和治理；帮助公安部门维护本酒店物业区域内的公共秩序；治理本物业的交通秩序和车辆停放；装饰装修治理；绿地的养护、整理；公共区域、门前三包的卫生、垃圾清运。 5.若乙方为经营治理，需对该酒店的整体或局部房间、设施、设备进展重新装修或改建，须征得甲方的书面同意。 6.乙方不得出售该公寓，也不得在该公寓上设立任何抵押、担保等权利限制。 （二）甲方权利义务 1.若甲方出售该公寓，应当提前在同等条件下，乙方拥有优先购置权；同

34、时，甲方保证该公寓的购置方已知并连续履行本合同。 2.若甲方在该公寓上设置抵押权或者其他权利限制的，应当提前天书面通知乙方。若因甲方缘由导致该公寓被相关政府部门查封、冻结等强制措施从而影响乙方对该公寓或酒店的经营治理的，自该公寓被实行上述强制措施之日起至上述强制措解除之日的租金，乙方不予支付，因此给乙方造成损失的，甲方担当。 3.甲方每年可在该公寓免费居住天（累计），但甲方须提前天书面通知乙方详细的入住日期、入住天数、入住人数；甲方在该公寓入住期间，须遵守乙方酒店经营、治理的规章制度；若在甲方书面通知乙方之前，该公寓已经被第三方预定，则甲方另行安排入住时间。 4.与该公寓有关的水、电、有线电视

35、、网络等费用、修理、维护费用由甲方自行担当。 5.未经乙方书面同意，甲方不得私自对房屋进展装修、改修、扩建、新建等行为，因此造成乙方或酒店其他业主损失，由甲方担当。 6.甲方在该公寓入住期间，可以在该公寓所在酒店的餐厅、消遣等消费场所消费，但是应当根据酒店规定的价格支付费用。 第六条违约责任 非因不行抗力缘由，任何一方不得无故终止或解除本合同；任何一方违反本合同商定，应当向对方担当违约责任。 第七条其他 1.本合同与甲方与开发建立单位签订的商品房预售合同同时签订。 2.本合同未尽事宜或本合同的修改由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力； 3.与本合同有关的争议，双方可协商解决

36、；若不能协商全都，任何一方有权向该公寓酒店所在地人民法院提起诉讼； 4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同一经签订马上生效。 甲方（签章）乙方（签章） 签订时间：20xx年月日 托付治理合同 篇5 合同编号：116690 托付方(以下简称甲方)： 身份证号码： 地址： 邮编： 电话： 传真： 受托方(以下简称乙方)： 身份证号码： 地址： 邮编： 电话： 传真： 甲、乙双方本着诚恳信用、公平自愿的原则，依据中华人民共和国有关法律、法规和标准文件，就甲方托付乙方进展资产治理事宜，协商全都，签订如下托付协议： 一、托付标的、托付期限及风险额度： 1、甲方托付乙方对其存放于公司期货交易账户(客

37、户码：)内的现金资产人民币元(即期初资产总额)进展集合资产治理;资产治理的交易品种为中国金融期货交易所、上海期货交易所、大连商品交易所、郑州商品交易所的全部交易品种;托付期限自协议生效之日起的一个自然年度。 2、甲方已充分了解期货交易的风险，并具有肯定的风险担当力量。甲方托付乙方进展集合资产治理的认定担当风险额度为本账户期初资产总额的20%，在此风险额度内，乙方可依据实际状况自行设定投资风险掌握。 二、甲方权利和义务： 1、甲方有权查询该交易账户的结算信息及资金状况，有权要求乙方供应中长期理财规划并监视规划的执行。 2、甲方有权根据乙方供应的书面理财规划载明的风险额度对风险进展监控，到达风险额

38、度时甲方有权终止乙方的一切操作。 3、甲方具有下单权、资金账单确认权及账户内的资金调拨权。 4、甲方承诺在本协议 第一条 其次款的风险额度之内不行使下单权，当风险额度到达规定数额的80%以上时，甲方可随时启用下单权。 5、在托付期限内甲方承诺不行使资金调拨权，托付治理费计提时除外。 三、乙方权利和义务： 1、乙方应书面对甲方供应中长期理财规划。 2、自本协议生效之日起，乙方应以诚恳信用、勤勉尽责的态度治理账户资金，以专业的投资分析及决策方法，努力实现甲方投资盈利的最大化。但乙方没有义务承诺或保证该账户的资金肯定会获得盈利或者不能患病损失。 3、依据甲方的要求，为其投资状况保密。 四、托付治理费

39、计提 1、托付治理费计提标准：实际资产收益率为100%以下的，乙方计提实际资产收益的20%;实际资产收益率为100%以上的，实际资产收益率的100%以下局部乙方计提20%，实际资产收益率的100%以上局部计提50%。 实际资产收益目前实际资产总额-期初资产总额 实际资产收益率实际资产收益期初资产总额100% 2、当实际资产收益率到达100%及以上时，或本协议期满时乙方有权按托付治理费计提标准计提治理费。 3、托付资产治理期限到期后，实际资产权益低于期初资产总额，乙方不得提取治理费用。 4、乙方计提托付治理费时，甲方必需在到达计提治理费标准后的5个自然日内将治理费划转至乙方指定的银行账户。 5、

40、此计提标准适用于期初资产治理总额为伍仟万元以下的，伍仟万元以上的治理账户托付治理费计提标准另行制定。 五、其它事宜 1、甲乙双方均应自觉履行本协议内容，不得越权行事。 2、如到达风险额度，乙方应准时了结全部头寸并于次日通知甲方。到达风险额度了结全部头寸之后，乙方应停顿全部操作，本协议托付授权终止，甲方担当风险额度规定的损失，超过风险额度的局部由乙方担当。 3、甲方在协议履行期限届满或到达托付治理费计提标准时未按商定时间向乙方缴纳治理费，除应向乙方交纳治理费外，还应从应付日起按每日应付治理费的0.03%另行支付违约金。 4、在托付执行期内，如因甲方缘由确需调拨资金或终止协议的，需提前15个交易日

41、书面通知乙方，并由甲方全额担当由此造成的交易亏损，实际资产收益局部按托付治理费计提标准缴纳给乙方。 5、本协议未尽事宜，甲乙双方应协商解决，甲乙双方承诺在协议规定的权限范围内双方的行为均视为双方同意认可的行为，仅当一方超越权限且双方不能协商解决时，另一方才有权通过法律途径解决; 6、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同样法律效力。本协议自签字之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 托付治理合同 篇6 一、依据建立部、国家工商行政治理局关于推行使用物业治理合同的通知（建立部1997263号）和成都市住宅小区与高层楼宇物业治理暂行规定第十六条的要求，印制本合同文本。 二、依据成都市房产治理局关于加强前期物业治理有关问题的通知（成房物20xx第2号）的规定，物业治理公司应当在合同订立之日起15日内，向当地物业治理主管部