委托开发合同范本(15篇).docx
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1、 委托开发合同范本(15篇) 甲方(托付方): 房地产开发公司 乙方(受托方): 鉴于: 1、 甲方 房地产开发公司,系由 公司与乙方合作投资的房地产开发公司,甲方已获得了 房地产工程的开发权。 2、 工程概况: 房地产工程规划占地面积约 亩,建立用地面积约 亩,代征地面积约 亩,容积率约 。 3、 依据乙方与 公司于 年 月 日签订的股权转让协议中地商定:乙方应帮助甲方尽量以协议出让的方式取得 房地产工程的土地使用权和开发权。如该地块需根据有关规定进展招投标(挂牌),乙方承诺以等同于协议出让的价格条件帮助甲方获得 房地产工程的土地使用权和开发权。 4、 甲方经公司董事会打算,将开发 房地产工
2、程的全部政府批准文件及征地手续,包括土地补偿、拆迁、安置等工作,托付乙方进展办理。 经甲、乙双方友好协商达成如下协议,以兹共同遵照执行: 第1条 托付事项 1.1 授权乙方以甲方的名义取得开发 房地产工程的全部政 府文件的批复及工程征地、农夫的安置补偿、拆迁等事宜。 第2条 托付费用 2.1 甲方应向乙方支付乙方完成第1条1.1款托付事项的托付费用适用包干原则,多不退少不补。 2.2 第1条1.1款托付事项,即 房地产工程的托付费用根据建立规划用地每亩 万元人民币、规划代征用地每亩 万元人民币的标准计算,甲方应向乙方支付的托付费用共计 万元人民币。 2.3 甲方支付的 房地产工程的托付费用,包
3、含征地补偿费、拆迁费、青苗补偿费,该费用应计入甲方的本钱。 2.4 除上述所列费用之外产生的其他开发费用,包括但不限于土地出让金及相关税费、建安本钱、治理费用等,由甲方 房地产开发公司的股东根据股权比例分别担当。 第3条 托付时间 3.1 开头时间:甲方原股东 向 转让股权完成的时间为准,即以甲方办理完毕工商变更登记,取得新的营业执照为托付事项开头之日。 3.2 完成时间:在 年 月 日之前完本钱合同第1.1款商定的托付事项。 第4条 付款时间 4.1 房地产工程的托付费用,由甲方根据实际征地交款(不包括土地出让金)的时间和金额予以按期足额支付。用款时乙方需提前申请用款,并将用款时间、用途填写
4、清晰,甲方应根据急款急用、不影响工程开发进度的原则准时审核、准时支付。 第5条 托付溢价 5.1 经甲方财务核算,若 房地产工程的利润已经超过 万元(不含 万元)时,甲方应在财务报告出具之日起 日内向乙方支付利润的 %。 5.2 经甲方财务核算,若 房地产工程的利润在 万元(含 万元)以下时,甲方应按向乙方支付实际利润的 %。 第6条 违约责任 6.1 本协议生效后,甲、乙任何一方无故提出终止协议,应按托付费用总额的5%向对方支付违约金。 6.2 甲方未按商定支付托付包干费用的,应每日按当期应付费用的万分之三 向乙方支付违约金。如逾期超过30天,则乙方有权解除本合同,甲方应向乙方支付违约金万元
5、人民币,乙方有权不退还已为该工程支付的全部款项。若违约金缺乏以赔偿乙方因此所患病的损失,乙方有权向甲方追偿赔偿款。 6.3 若乙方未按本合同第3条的商定完成托付事项,甲方除有权解除本合同,并有权要求乙方按托付费用总额的5%向甲方支付违约金。但是由于甲方逾期支付托付费用导致乙方未能按期完成托付事项的,应相应的免除乙方的违约责任。 6.4 若乙方非因甲方缘由而不能完成托付事项,给甲方造成损失的,乙方同意由甲方按投资股权比例所安排的利润中予以直接扣除。 6.5 由于一方的过错造本钱合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门 认定为无效时,由过错的一方担当违约责任,双方均有过错的,则由双方按责任大小担
6、当各自相应的责任。 第7条 争议的解决 7.1 如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的,应首先协商解决;若协商不成,应向北京仲裁委员会提请仲裁,仲裁适用该会之仲裁规章,仲裁裁决书终局对双方均有约束力。 第8条 其他 8.1 本协议壹式贰份,双方各执壹份,具有同等的法律效力。 8.2 本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后,自乙方与 签订的股权转让协议生效之日起生效。 甲方: 房地产开发公司 乙方: 2023年 月 日 2023年 月 日 托付开发合同范本2 托付技术开发合同 托付方:,以下简称甲方; 法定代表人或负责人:; 讨论开发方:,以下简称乙方; 法定代表人或负责人:。 依据中
7、华人民共和国合同法的有关规定,经双方当事人协商全都,签订本合同。 工程名称:。 (注:本参考格式适用于新技术、新产品、新材料、新工艺及其系统的讨论开发活动。) 本技术开发工程在国内外的现状、水平及进展趋势:。 本讨论开发成果应到达的技术水平。 甲方的主要义务: ()向乙方支付商定的工程投资(包括讨论开发经费和报告。合同商定讨论开发经费的肯定比例作为科研补贴的,可以不单列酬劳) 工程投资总额为。 其中:设备费;材料费; 能源费;试验费; 试制费;安装费; 调式费;文件编制费; ()根据如下方式分期支付上述工程投资:。 (注:当事人通常可以选择以下支付方式:实报实销的方式;一次终于,分期支付,包干
8、使用的方式;“讨论开发经费”提成费的方式)。 ()在合同生效后日内向乙方供应以下技术背景资料和原始数据: ()甲方应向乙方供应如下的帮助事项。 ()甲方应当准时进展如下事项承受讨论开发成果。 (注:假如合同中有特地的商定,托付方还有义务向讨论开发方供应以下帮助;供应讨论开发样品、模具、依据应用目的和工艺可能提出明确的技术经济指标,对样品进展加工、测试;对工艺装备的安装、调试和修理,以及组织成果技术鉴定等等。) 乙方的主要义务: ()仔细制定和实施讨论开发规划。 本讨论开发工程的规划和速度(分阶段解决的主要技术问题、到达的目标和完成的时间)如下:。 本讨论开发工程所采纳的主讨论、试验方法和技术路
9、线(包括工艺流程)如下:。 ()合理使用讨论开发经费。乙方对讨论开发经费的使用,应专款专用,不得挪作他用。 ()年月日前在地向甲方交付商定的讨论开发成果(注:当事人可以商定实行以下一种或者几种方式提交讨论开发成果); 产品设计、工艺规程、材料配方和其他图纸、论文、报告等技术文件;磁带、磁盘、计算机软件;动物、植物新品种、微生物菌种;成套技术设施。 ()供应以下必要的技术指导和技术效劳工作。 注:假如合同中有特地的商定,讨论开发方还有义务向托付方供应以下协作事项:供应技术询问效劳(如市场猜测、价值工程、可行性论证等);对托付方人员进展技术培训;供应有关新的技术进展状况的情报资料;帮助制定有关操作
10、、工艺规程;提出技术开发总结报告或组织成果技术鉴定;此外,在不阻碍自己讨论开发的正常工作的状况下,有义务承受托付方对自己履行合同和经费使用状况的检查。 当事人双方除应履行上述各自主要义务外,还可以商定在合同的订立和履行过程中担当相互不断地通报合同履行状况的义务。尤其是那些对合同的订立或履行有阻碍的状况,如遇到情报沟通上的障碍、技术风险以及讨论开发经费超支或盈余等等)。 甲方的违约责任: ()甲方拖延支付讨论开发经费,造成讨论开发工作停滞、延误的,乙方不担当责任。甲方应当支付数额为投资总额的违约金。逾期肯定期限不支付讨论开发经费或者酬劳的,乙方有权解除合同,甲方应当返还技术资料或者有关技术成果补
11、交应付的酬劳,支付数额为工程投资总额的违约金。 ()甲方未根据合同商定供应技术资料、原始数据和协作事项或者所供应的技术资料、原始数据和协作事项有重大缺陷,导致讨论开发工作停滞、延迟、失败的,甲方应当担当责任,但乙方发觉甲方所供应的资料和数据有明显错误而没有通知甲方复核更正和补充的,应当担当相应的责任。甲方逾期二个月不供应技术资料、原始数据和协作事项的,乙方有权解除合同,甲方应当支付数额为工程投资总额的违约金。 ()甲方逾期二个月不承受工作成果的,乙方有权向合同外第三方转让或变卖工作成果。 乙方的违约责任: ()乙方未按规划实施讨论开发工作的,甲方有权要求其实施讨论开发规划并实行补救措施。乙方逾
12、期二个月不实施讨论开发规划的,甲方有权解除合同。乙方应当支付数额为工程投资总额的违约金。 ()甲方将讨论开发经费用于履行合同以外的目的,甲方有权制止并要求其退还相应的经费用于讨论开发工作。因此造成讨论开发工作停滞、延误或者失败的,乙方应当支付数额为工程投资总额的违约金并赔偿损失经甲方催告后,逾期二个月未退还经费用于讨论开发工作的,甲方有权解除合同。乙方应当支付违约金或者赔偿因此给托付方所造成的损失。 ()讨论开发成果局部或者全部不附合合同商定条件的,乙方应当返还局部或者全部讨论开发经费,支付数额为工程投资总额的违约金。 讨论开发成果的归属和共享: 履行本合同所完成的讨论开发成果的专利权归方全部
13、。 注():取得专利权的一方通常应允许另一方免费实施该项专利并可以优先受让该专利权。) 注():假如双方当事人没有就该讨论开发成果申请专利的意图,双方可以对该非专利技术成果的使用权和转让权作出商定;假如合同没有商定,视双方都有使用和转让的权利,但是,依据法律规定,讨论开发方在将技术成果交付托付方之前,不得向第三方转让。) 注():假如当事人依据互利有偿的原则,运用工业产权标准中常见的“一般许可、排它许可、独占许可”等方法,就可以比拟圆满地表达出“权限与投资”之间的关系。即: 托付方向讨论开发方支付了局部讨论开发经费和酬劳的,可对技术成果(包括专利技术和非专利技术,下同)享有免费一般实施权;讨论
14、开发方自己保存使用权和向第三方转让的权利。 托付方向讨论开发方支付了全部的讨论开发经费和酬劳的,可对技术成果享有优先实施权;讨论开发方在商定的期限或范围内,自己可保存使用权,但不得向第三方转让该成果。 托付方除了向讨论开发方支付了全部的讨论开发经费和酬劳外,还支付了商定的“独占费用”的,则可在合同规定范围内对讨论开发成果享有安全的使用权和转让权(独占权);讨论开发方自己不得使用亦不得向第三方转让该技术成果。 注():托付方假如有意获得该技术成果完整的专利申请权或专利权,也可以依据协商全都、公平有偿原则与讨论开发方另外订立专利申请权或专利转让合同。 保密条款: 本合同有效期内,双方当事人应对以下
15、技术资料担当保密义务本合同期满后年内,双方当事人应对以下技术资料担当保密义务。 技术风险的担当: 在履行本合同中,因消失无法克制的技术困难,导致讨论开发失败或局部失败的,由此造成的风险损失由方负担。 当事人一方发觉前款所列可能导致讨论开发失败或局部失败的情形时,应当准时通知另一方并实行措施削减损失。没有准时通知并实行适当措施,致使损失扩大的,应就扩大的损失担当责任。 验收的标准和方法:。 合同争议和解决方法如下:。 有关名词和术语的解释:。 本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。 甲方负责人(或授权代表) 乙方负责人(或授权代表) 签名:(盖章) 签名:(盖章) 签字时间: 签字时间: 签字地
16、点: 签字地点: 开户银行: 开户银行: 帐号: 帐号: 甲方担保人(名称): 甲方担保人(名称): 地址: 地址: 负责人(或授权代表) 负责人(或授权代表) 签字:(盖章) 签字:(盖章) 签字时间: 签字时间: 签字地点: 签字地点: 开户银行: 开户银行: 托付开发合同范本3 托付方:以下简称甲方; 法定代表人或负责人: 讨论开发方:以下简称乙方; 法定代表人或负责人: 依据中华人民共和国合同法的有关规定,经双方当事人协商全都,签订本合同。 1。工程名称:_。 2。本软件是甲方为_(经营的业务)而开发的软件。该软件处理的对象是甲方的_(数据信息供应、嬉戏软件等);该软件的主要功能_目标
17、为_。 3。软件整体功能符合甲方所描述的_系统的要求,应到达_(正确性、效率、安全性、牢靠性、开放性、有用性等)的技术指标。 4。甲方的主要义务: (1)甲方在乙方软件研发胜利后,应准时接收乙方研发成果并办理著作权登记,并准时将产品投入市场。 (2)甲方按时将乙方所研发的产品投放市场,并将所获净利润的49%支付给乙方作为乙方的软件研发及后续维护费。 5。乙方的主要义务: (1)仔细制定和实施讨论开发规划。 本合同生效后,乙方应准时制定讨论开发规划,并交甲方确认,并按甲方确认的讨论开发规划准时实施。 (2)按规划准时向甲方支付研发成果,并帮助甲方办理软件著作权申请; (3)乙方在向甲方支付研发成
18、果时,应将软件的源代码及其他相关附属物件移交给甲方,并对甲方工作人员进展相关业务的培训与指导。 (4)乙方在软件投入市场后,应对软件产品进展必要性的运营维护,当软件已不符合当时市场需求或存在缺陷时,乙方应及是对软件进展升级或研发新的替代品。 (5)乙方所开发的软件必需符合国家有关软件产品方面的规定和软件标准标准,没有侵害第三人的合法权利和涉及他方的诉讼。 6。甲方的违约责任: (1)甲方拒绝承受乙方研发成果或不将乙方研发成果投入市场,甲方应向乙方支付此研发成果的研发费用,但最高不超过元。 (2)甲方逾期二个月不承受研发成果的,乙方有权向合同外第三方转让或变卖研发成果。 7。乙方的违约责任: (
19、1)乙方未按规划实施讨论开发工作的,甲方有权要求其实施讨论开发规划并实行补救措施。乙方逾期二个月不实施讨论开发规划的,甲方有权解除合同,乙方应当向甲方支付数额10万元的违约金。 (2)乙方不将研发成果移交甲方并帮助甲方办理软件著作权登记,甲方有权要求其在指定的时间内移交并帮助办理软件著作权登记手续,逾期不予移交并办理软年著作权登记手续的,甲方有权解除合同,乙方应当向甲方支付数额10万元的违约金。 (3)乙方研发的成果不符合同甲方要求,甲方有权拒绝接收并要求乙方按甲方的要求进展改良。 (4)乙方必需按研发规划准时完成研发工作,如因客观缘由不能在此期限内完成,应准时与甲方进展沟通,在征得甲方同意后
20、,延长开发时间,如乙方仍未能按时完城研发工作,甲方有权解除合同,并要求乙方担当违约责任。 (5)在乙方所研发的软件投入市场后,乙方仍应担当帮助甲方此软件日常营运工作,并解决甲方使用此软件的技术问题,当此软件不再适应市场需求时,乙方应对此软件准时进展升级或重新研发替代品。 8。讨论开发成果的归属和共享: 履行本合同所完成的讨论开发成果的软件著作权权归甲方全部,乙方不得将此软件产品再行交付给其他第三人使用,或将其出卖给其他第三人。 9。保密条款: 本合同有效期内,双方当事人应对与此研发技术相关的资料担当保密义务,在征得对方同意前,不得向任何第三人透露与本合同或研发技术有关的资料或内容。 10。技术
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