花园东区高教住宅小区工程施工组织设计方案范本.pdf

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1、招投标大师 招投标大师 第1页 第一卷 47-某花园东区高教住宅小区.2 第 1 章 47-某花园东区高教住宅小区 1 号、2 号楼施组-城乡.2 第 1 节 施工总平面布置图.2 1、合同.2 2、总体简介.6 3、施工组织.11 第 2 节 施工准备.17 1、技术准备.17 2、流水段划分.20 3、保证工期措施.36 4、保证安全措施.37 5、消防保卫措施.39 6、文明施工及环境保护措施.40 7、成品保护措施.41 8、四新技术的推广应用及降低成本措施.41 第 2 章 47-某花园东区高教住宅小区 3 号、4 号楼施组-住六.45 第 1 节 施工组织设计（住六）.45 1、编

2、制说明及依据.45 2、概况.49 3、施工部署.64 4、施工准备工作.69 第 3 章 47-某花园东区高教住宅小区 5 号、6 号楼施组-六建.104 第 1 节 编制依据.104 第 2 节 工程概况.107 第 3 节 施工部署.112 第 4 节 施工准备.121 第 5 节 主要施工方法及技术措施.127 第 6 节 主要施工管理措施.149 第 7 节 新技术推广与运用.156 第 8 节 经济技术指标（见表 8-1）.156 第 9 节 施工现场平面布置.157 第 4 章 47-某花园东区高教住宅小区 7 号、8 号楼施组-一建.161 第 1 节 编制依据.161 第 2

3、 节 工程概况.164 第 3 节 施工部署.171 第 4 节 主要分项工程施工方法.185 1、结构工程.186 2、装饰、装修工程.198 第 5 节 质量保证措施.203 第 6 节 工期保证措施.204 第 7 节 成品保护措施.205 第 8 节 技术节约、降低成本措施.206 第 9 节 安全消防措施.207 第 10 节 环保与文明施工措施.208 招投标大师 招投标大师 第2页 47-某花园东区高教住宅小区 第章 47-某花园东区高教住宅小区 1 号、2 号楼施组-城乡.第节 施工总平面布置图 、合同 表 1-1 合同目录 合同名称 合同编号 签定日期 望京花园东区 1 号楼

4、 京合同第01010129 号 2001 年 3 月14 日 望京花园东区 2 号楼 京合同第01010129 号 2001 年 3 月14 日 1.2 施工图 表 1-2 施工图目录 图纸类别 图纸编号 出图日期 望京花园东区1 号楼建筑图 建施118 2001 年 1 月 望京花园东区1 号楼结构图 结施134 2001 年 1 月 望京花园东区1 号楼设备图 设施113 设详 18 2001 年 1 月 望京花园东区1 号楼电气图 电施118 2001 年 1 月 望京花园东区2 号建施2001 招投标大师 招投标大师 第3页 楼建筑图 118 年 1 月 望京花园东区2 号楼结构图 结

5、施135 2001 年 1 月 望京花园东区2 号楼设备图 设施113 设详 18 2001 年 1 月 望京花园东区2 号楼电气图 电施118 2001 年 1 月 1.3 主要图集 表 1-3 主要图集目录 名称 编号 建筑构造通用图集 88J 系列 外墙内保温构造图集（二）京95SJ9 32 型钢塑复合保温窗 京97SJ27 外墙外保温建筑构造 99ZJ105（一）五级人防通风采光窗井通用图集 JSJT-150 五级人防钢筋混凝土防护密闭门、门框墙通用图集 JSJT-116 建筑设备施工安装通用图集 91SB1 系列 建筑电气施工安装通用图集 91DQ 系列 1.4 主要规程、规范 工程

6、测量规范地下工程防水技术规范混凝土外加剂应用技术规范人防工程施工及验收规范粉煤灰混凝土应用技术规范土方与爆破工程施工及验收规范地基与基础工程施工及验收规范混凝土结构工程施工及验收规范砌体工程施工及验收规范屋面工程技术规范地下防水工程施工及验收规范建筑地面工程施工及验收规范标组合钢模板技术规范采暖与卫生工程施工及验收规范通风与空调工程招投标大师 招投标大师 第4页 施工及验收规范给水排水管道工程施工及验收规范电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 准电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范施工现场临时用电安全技术规范钢筋混凝土高层建筑结构设计和施工规程高层建筑箱形与筏形基础技术规范中型砌块建筑

7、设计和施工规程混凝土泵送施工技术规程粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程建筑机械使用安全技术规程建筑装饰工程施工及验收规范建筑施工高处作业安全技术规范塑料门窗安装及验收规范钢筋机械连接通用技术规程 GB50026-93 GBJ108-87 GBJ119-88 GBJ134-90 GBJ146-90 GBJ201-83 GBJ202-83 GB50204-92 GB50203-98 GB50207-94 GBJ 208-83 GB50209-95 GBJ214-89 GBJ242-82 GB50243-97 GB50268-97 GB50254-96 GB50259-96 JGJ46-88 JGJ

8、3-91 JGJ6-99 JGJ5-80 JGJ/T10-95 JGJ28-86 JGJ33-86 JGJ73-91 JGJ80-91 JGJ103-96 JGJ107-96建筑工程施工测量规程混凝土中掺用粉煤灰的技术规程外墙内保温施工技术规程外墙外保温施工技术规程建筑内外墙涂料应用技术规程建筑内墙用腻子应用技术规程建筑安装分项工程施工工艺规程（1-5）建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程 DBJ01-21-95 DBJ01-10-93 DBJ01-1720-94 DBJ/T01-38-98 DBJ/T01-42-99 DBJ/T01-48-2000 DB

9、J01-26-96 CJJ/T29-98 CECS41:92 1.5 主要标准 表 1-5 主要标准目录 类别 名称 编号 国家 混凝土强度检验评定标准建筑安装工程质量检验评定统一标准建筑工程质量检验评定标准建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准建筑电气安装工程质量检验评定标准通风与空调工程质量检验评定标准电梯安装工程质量检验评定标准 GBJ107-87 GBJ300-88 GBJ301-88 GBJ302-88 GBJ303-88 GBJ304-88 GBJ310-88 行业 普通混凝土用砂质量标准及检验方法普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法 JGJ52-92 JGJ53-92 北京市

10、厕浴间防水推荐做法 京 91TJ1 地方 北京市屋面卷材防水推荐做法 京 93TJ2 招投标大师 招投标大师 第5页 北京市地下室防水推荐做法 京 95TJ3 1.6 主要法规 建筑工程质量管理条例北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定（036）号文 京建质字 北京市建筑工程电气工程安装质量若干规定（037）号文(1996)418 号 北京市建设安装工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定关于北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知 招投标大师 招投标大师 第6页 、总体简介 表 2-1 总体简介 序号 项目 内容 1 工程

11、名称 某花园东区 1 号、2 号住宅楼 2 工程地址 某区某湖 3 建设单位 北京市某房地产开发总公司 4 设计单位 北京市某建筑设计院 5 监理单位 北京市某监理有限公司 6 质量监督单位 某区建设工程质量监督站 7 施工总承包单位 北京某建设工程有限责任公司 8 主要分包单位 土方：中建某局降水、地基处理：某勘察设计院 9 投资来源 政府拨款 10 合同承包范围 土建、给水排水、采暖、通风、照明、动力、电视、电话、消防对讲、综合布线 11 结算方式 中标价加变更洽商调整 12 合同工期 468 天 13 合同质量目标(等级)“结构长城杯”、“竣工长城杯”2.2 建筑设计简介 表 2-2 建

12、筑设计简介 序号 项目 内容 1 建筑功能 民用住宅 2 建筑特点 高层 1 号楼 2 号楼 总建筑面积（m2）24261.13 23146.5 3 建筑面积 地下建筑面积（m2）1813 1855.63 地上建筑面积（m2）21925.97 21225.53 标准建筑面积（m2）828.58 867.78 招投标大师 招投标大师 第7页 首层占地面积（m2）1193 1190 4 建筑层数 地上 26 层 24 层 地下 2 层 5 建筑高度 地下部分层高 地下一层 3m 地下二层 3.2 m 地上部分层高 首层 2.7 m 标准层 2.7 m 机房水箱间 2.7m 6 建筑高度 1 号楼

13、2 号楼 绝对标高（m）0.00=37.60 0.00=38.05 基底标高（m）7.545 m 7.545 m 檐口标高（m）71.7 m 70.2 m 室内外高差（m）-1.5 m 最大基坑深度（m）9.545 m 9.545 m 建筑总高（m）75.9 70.5 7 建筑平面 横轴编号 121 纵轴编号 AM 横轴距离（m）32.4 纵轴距离（m）36.3 8 建筑耐火等级 一级 9 墙面保温 ZL 复合硅酸盐聚苯颗粒保温砂浆 5.5cm 厚 檐口 待定 外墙装修 丙稀酸无光外墙涂料 10 外墙装修 门窗工程 外门为不锈钢全玻门，外窗为白色塑 保温为 FSG 防水保温板，防水为 SBS

14、屋面工程 改性沥青防水卷材 主入口 待定 顶棚 防水腻子刮平 地面工程 水泥压光 11 内装修 内墙 防水腻子刮平 门窗工程 户门为钢制四防门，防火门为钢制，楼梯 混凝土单跑楼梯踏步 招投标大师 招投标大师 第8页 公用部分 待定 地下 SBS 改性沥青防水卷材 12 防水工程 屋面 SBS 改性沥青防水卷材 厨房 不做防水 厕浴间 SBS 改性沥青防水卷材 2.3 结构设计简介 表 2-3 结构设计简介 序号 项目 内容 基础结构形式 箱形基础 1 结构形式 主体结构形式 全现浇剪力墙 屋盖结构形式 全现浇楼板 2 地基 地基承载力 需做地基处理，fka480kPa 结构自防水 抗渗混凝土等

15、级为 S12 3 地下防水 材料防水 SBS 改性沥青防水卷材 构造防水 28 灰土 基础垫层 C10 地下室底板、外墙、人防顶板 C30 抗渗 S12 地下室其余部分 C30 混凝土强度 地上 115（112）层墙体 C40 4 等级 地上 115（112）层顶板 C35 地上 1624（1323）层墙体 C35 地上 1624（1323）层顶板 C30 25（24）层墙体和顶板 C30 其他构件 C20 5 抗震等级 工程设防烈度 八度 剪力墙抗震等级 二级 6 钢筋类别 非预应力筋及等级 级盘条、级带肋 7 钢筋接 滚压直螺纹 20、22、25 头形式 搭接绑扎 18 以下 基础底板厚度

16、 1m，1 号楼局部 1.3m，2 号楼局 招投标大师 招投标大师 第9页 外墙厚度 1 号楼 220mm 厚 2 号楼 200mm 8 结构断 内墙厚度 200mm 面尺寸 楼板厚度 人防顶板、地下一层顶板 300 厚，地上顶板 120，160，400 楼梯、坡道 9 楼梯结构形式 单跑 结构形式 2.4 专业设计简介 表 2-4 专业设计简介 序号 项目 设计要求 系统做法 管线类别 分低、中、三型聚丙烯塑 上水 热熔接 高三区 料管（PP-R）挤压消音排水 螺旋挤压 塑料管，支管 式连接，下水 分三区 采用普通塑料 1 给水排 粘接，水 管，横管采用 水系统 泥接口 铸铁管 每户设燃气热

17、水器，双 三型聚丙烯塑 热水 热熔接 管供水 料管（PP-R）焊接 焊接管 消防水 分上下两个区及喷洒 螺纹连接 镀锌管 2 消防系统 待定 空调通 3 通风 按五级防空地下室设计 顶齐连接 23mm 厚 钢板 风系统 钢管套 照明 管内穿线 SC 钢管 管焊接 招投标大师 招投标大师 第10页 钢管套 动力 管内穿线 SC 钢管 4 电力系统 管焊接 钢管套 弱电 管内穿线、电缆 SC 钢管 管焊接 避雷 二类防雷 底板钢筋做接地体 电梯 配电柜 5 设备安装 水箱 3000mm2500mm2000mm（h）SMC 组合水箱 污水泵 冷却塔 6 采暖 集中供暖 人防层：上供下回双管异程式，其

18、余均为上供下回垂直单管同程式 DN40 焊接 DN32 螺纹连接 焊接钢管 2.5 1 号、2 号楼标准层平面图（略）2.6 剖面图）略）2.7 工程特点和难点 本工程为组团工程，1 号、2 号、3 号、4 号楼组成一个组团，1 号、4 号结构相同，2 号、3 号结构相同，而 1 号、2 号楼为一个施工单位，3 号、4 号楼为一个施工单位，所以在模板配置上就增加了难度，而且又存在群塔群升的现象，给施工造成一定的困难。招投标大师 招投标大师 第11页 、施工组织 3.1.1 施工组织系统（略）3.1.2 职能分工及职责 为确保工程质量目标的实现，我公司选派杨廷琪担任项目经理。该项目经理具有一级项

19、目经理资质，并有丰富的施工管理经验，同时配备一些素质高、责任心强的施工技术管理人员参与施工，做到分工明确，各负其职。项目部人员组成见附表。3.2 任务划分 3.2.1 总包合同范围 按建设单位要求，总包合同范围包括：工程的主体土建、给水排水、采暖、通风、电气工程的照明、动力、电视、电话、消防电、对讲、综合布线、通风自控等，弱电系统仅做埋管穿线（缆）及预留箱（盒）的工作，不含电梯安装，招投标大师 招投标大师 第12页 煤气，消防水工程，室外工程及土建工程的土方项目与室外有联系的管道工程均做至距外墙轴线 2.50m 处。3.2.2 总包组织内分包施工的项目 本工程的全部土建工程由江苏正太施工队作为

20、劳务分承包方，设备安装工程和电气工程由河北定州城建四公司水电安装队分包。3.2.3 总包组织外分包的施工项目 防水工程由北京新世纪京喜防水材料有限责任公司分包，通风工程由中国航空港建设总公司海外工程公司分包，土方工程由高校公司分包给中建一局二公司完成，地基处理及降水工程由中航勘察设计院完成。3.2.4 总包单位与分包的单位总包单位对分包单位进行考察，并采取招投标方式确定分包单位，确保分包单位的资质、管理、现场施工经验满足工程需要。分包单位严格按照总包单位要求，配制相应的技术管理人员，合理安排劳动力，以满足总包单位对工期、质量的要求，确保工程总体目标的实现。分包单位一经确定，应及时与总包单位签定

21、劳务承包合同，办理相关手续，严格履行合同条款。总包单位随时对合同执行情况进行检查。各分包单位严格按总包单位划定的施工和生活区域就位，执行现场制定的安全文明施工管理规定，做好施工的标准化工作。3.2.5 工程使用大型设备情况针对本工程特点及工期质量要求，选择的施工机具以提高劳动生产率，加快工程进度，保证施工质量为依据，做到技术先进性与经济合理性统一，兼顾机械的多用性，尽可能充分发挥施工机械效率和利用程度。1 号、2 号楼从基础阶段各立 TQ100 塔吊一台，臂长 50m，以满足垂直运输的需要，现场设中心搅拌站，由于基础底板混凝土量大，设四台强制式搅拌机，两台混凝土输送泵，随着墙体和顶板流水段的划

22、分混凝土量减少了，两台搅拌机和一台输送泵即可满足要求。各种材料及设备情况：表 3-1 1 号楼主要材料汇总表 序号 材料名称 单位 数量 规格 备注 钢筋 kg 1084995 混凝土 m3 11374 抗渗混凝土 m3 1728 抗渗剂 m3 74689 水泥 kg 4242108 砂子 kg 7813129 石子 kg 14421235 烧结普通砖 块 21079 陶粒混凝土砌块 m3 173 招投标大师 招投标大师 第13页 陶粒隔墙板 m2 11300 塑钢门 m2 1780 塑钢窗 m2 3498 防火门 m2 491 密闭门 m2 14 四防门 m2 459 通风道 m 81 表

23、3-2 2 号楼主要材料汇总表 序号 材料名称 单位 数量 规格 备注 1 钢筋 kg 1020000 2 混凝土 m3 10275 3 抗渗混凝土 m3 1630 4 抗渗剂 kg 52000 5 水泥 kg 4742 6 砂子 kg 6776000 7 石子 kg 13503000 8 烧结普通砖 块 19860 9 陶粒混凝土砌块 m3 206 10 陶粒隔墙板 m2 9472 11 塑钢门 m2 1438 12 塑钢窗 m2 3085 13 防火门 m2 462 14 密闭门 m2 11 15 四防门 m2 450 16 通风道 m 74 表 3-3 主要施工机具一览表 机械名称 规格

24、型号 数量 进场时间 功率 招投标大师 招投标大师 第14页 自升式起重机 TQ100 2 台 2001.4 250kW100 强制式搅拌机 TQ-400 2 台 2001.3 220kW40 kW 自落式搅拌机 JI-400 2 台 2001.3 27.5 kW15kW 混凝土输送泵 “三一”70 型 2 台 2001.4 290=180 kW 插入式振捣器 ZX-300 4 台 2001.3 41.1 kW4.4 kW 插入式振捣棒 HZ5-50 12 条 2001.3 121.5 kW18 kW 平板式振捣器 HZ2-7 3 台 2001.3 31.5 kW4.5 kW 蛙式打夯机 HW

25、-20 4 台 2001.4 41.5 kW6.0 kW 电锯 2 台 2001.4 电刨 1 台 2001.4 电锤 2 台 2001.6 225kVA50 kVA 电焊机 6 台 2001.3 625kVA100 kVA 钢筋切断机 QJ40-1 2 台 2001.3 27.5 kW15 kW 钢筋弯曲机 WJ40-1 2 台 2001.3 22.2 kW4.4 kW 钢筋直螺纹机 GYZL-40 2 台 2001.3 23.0 kW=6.0 kW 卷扬机 2 台 2001.3 27.5 kW15 kW 高压水泵 2 台 2001.3 218.5 kW37 kW 标养室 1 座 2001.

26、3 15 kW 氧气乙炔焊 2 台 2001.3 3.3 施工部署原则、总施工顺序 本工程 2001 年 3 月 15 日开工，进行基础局部加深部位的土方开挖，配合地基处理单位进行垫层施工，验槽，办理移交手续，开始进行 C10 垫层浇筑，5 月 15 日完成0.000 以下结构，0.000 以上结构在 10 月底以前完成，对结构进行分阶段验收，在结构完成 6 层后，组织一次结构验收，开始插入初装修，做样板间，经建设单位，监理单位验收合格后，进行样板层施工，然后进行大面积装修作业。在冬施以前完成初装修任务的 60%，设备安装工程根据土建工程进度适时插入。2002 年 6 月 25 日完成全部招标

27、工程任务，组织四方验收，为小区市政外线工程施工提供条件。总施工顺序：根据该工程现场实际及工程特点，精心安排工作面，遵循“先招投标大师 招投标大师 第15页 地下后地上，先土建后设备，先结构后装饰”的原则，合理安排好电气、采暖、给排水、预埋管件、预留洞与土建的穿插配合，使施工科学有序地进行，以保证任务如期完成。3.4 施工进度计划见施工进度横道图和网络图略。3.5 组织协调 1 根据总进度计划，安排季度计划、月计划、旬计划和周计划，并将计划报给监理和建设单位，根据实际施工情况进行月工程量统计。2 每周召开一次现场生产会，由现场生产、技术、材料部门和劳务承包队伍有关人员参加，对一周内施工过程中发现

28、的各种进度、质量、安全、材料等问题进行认真分析，根据施工情况随时调整下一周的安排，对所存在问题进行分类，限期由责任人解决。凡是需要与其他单位或周边单位协商解决的，在监理例会或建设单位协调会上提出，由建设单位或监理协助解决。3对各分包方由项目经理统一协调，定期召开协调会，以利各方更好配合，确保施工顺利进行。3.6 主要项目工程量 3.7 主要劳动力计划 表 3-4 主要项目工程量 项目 单位 数量 备注 1 号楼 2 号楼 开挖土方量 m3 6070 6067 回填土方量 m3 1335 1335 素土 m3 650.35 781.16 2:8 灰土 防水 地下 m2 2344 2070 SBS

29、 改性沥青卷材 屋面 m2 871.66 852.32 工程 卫生间 m2 1896 2211 聚氨酯 现 浇混 凝土 地下 防水混凝土 m3 1250 1224 普通混凝土 m3 810 800 地上 普通混凝土 m3 8790 8788 砌 地下 m3 19 17 加气混凝土 m3 88 107 体 地上 m3 1081 1107 陶粒 招投标大师 招投标大师 第16页 钢筋 地下 t 164 160 地上 t 921 872 装 修工 内檐 墙面抹灰 m2 11404 11921 地面 m2 20390 21691 吊顶 m2 101 128 程 贴瓷砖 m2 106 154 油漆浆活

30、m2 76786 88494 外檐 门窗 m2 6395 5846 涂料 m2 12981 10187 抹灰 m2 382 454 表 3-5 劳动力计划表 序号 工种 用工阶段 基础 结构 装修 1 木工 150 120 40 2 钢筋工 150 105 30 3 混凝土工 48 48 16 4 瓦工 8 8 40 5 架子工 20 32 32 6 抹灰工 15 15 150 7 电工 20 20 50 8 水暖工 10 10 50 9 油工 100 10 电焊工 16 16 16 11 机工 12 12 12 12 辅助工 60 60 60 招投标大师 招投标大师 第17页 13 防水工

31、30 30 14 测量放线 8 8 8 15 试验工 2 2 2 合计 549 456 636 第节 施工准备 、技术准备 4.1.1 技术资料准备 本工程建设单位提供施工图纸 8 套，在工程开工之前，组织各专业有关人员熟悉图纸，进行图纸会审和设计交底工作。按照设计图纸要求和本工程特点，将所需要的图集、规范、规程、标准、法规等准备齐全。4.1.2 器具配置 根据工程规模，配置相应的测量、计量、检测、试验工具，仪器仪表(详见表4-1)。4.1.3 技术工作计划 1分项施工方案编制计划 表 4-1 分项施工方案编制计划 序号 方案名称 编制人 完成日期 测量放线方案 崔志安 2001 年 3 月

32、降水方案 中航 2001 年 1 月 护坡方案 中航 2001 年 1 月 混凝土工程施工方案 邵淑萍 2001 年 3 月 钢筋工程施工方案 邵淑萍 2001 年 3 月 模板工程施工方案 邵淑萍 2001 年 3 月 架子方案 邵淑萍 2001 年 5 月 地下防水分项方案 邵淑萍 2001 年 3 月 屋面工程施工方案 邵淑萍 2002 年 2 月 招投标大师 招投标大师 第18页 电气工程施工方案 刘旭东 2001 年 3 月 暖卫工程施工方案 高建军 2001 年 3 月 通风空调工程施工方案 高建军 2001 年 3 月 装修方案 邵淑萍 2001 年 6 月 电梯施工方案 电梯厂

33、家 2002 年 3 月 雨期施工方案 邵淑萍 2001 年 6 月 冬期施工方案 邵淑萍 2001 年 11 月 临时用电施工方案 李真儒 2001 年 3 月 2 试验工作计划：按有关规定进行主要原材料试验和施工试验，保证见证试验的项目符合要求，数量不少于试验总数的 30%，具体安排详见施工方案。3样板轴和样板间计划 在基础、结构施工阶段，为保证结构施工质量，各分项工程施工实行样板引路，特别是钢筋工程。在结构完成到六层时，在三层开始做初装修样板间，经监理、建设单位有关人员鉴定后展开样板层施工。4.1.4 新技术推广计划 1粗直径钢筋连接技术基础部分20 以上的竖向钢筋和水平钢筋连接采用滚压

34、直螺纹连接技术。上部结构20 以上的竖向钢筋连接采用电渣压力焊。2新型模板与脚手架应用技术 顶板模板采用钢框竹胶合板，支撑采用快拆体系。模板采用定型大钢模板。3新型墙体与建筑节能技术户内隔墙为陶粒空心砌块和陶粒隔墙板。墙体保温有外墙内保温和外墙外保温，采用 ZL 复合硅酸盐保温砂浆。外门窗及阳台门、封窗选用 88 系列白色塑钢保温窗。4新型防水工程地下防水采用刚柔结合，刚性防水为结构自防水，柔性防水选用 SBS型改性沥青防水卷材屋面防水选用 SBS型改性沥青防水卷材。卫生间防水选用聚氨酯防水涂料。5计算机应用：推广施工技术条件，提高企业技术管理水平。4.1.5 高程引测与定位：根据高程和红线桩

35、通知单提供的数据进行校测，对中航勘察设计院地基处理时所做的桩点进行复测，校核无误后办理交接手续，并做好保护。4.2 生产准备 4.2.1 临时供水供电 现场建临时水泵房一座，由建设单位提供的水源接入，然后通过主干管及各招投标大师 招投标大师 第19页 支管引至消火栓及设定截门处。水泵房内设两台高压水泵，保证施工用水。工程总用水量：因生产、生活用水远远低于消防用水，故只考虑消防用水。因而Q1015L/s，取Q12L/s。主干管管径确定：由于室外消火栓给水管道不能小于 100mm，所以取DN 100mm。通消火栓环网管径均为DN100mm。消防支管为DN80，其他支管为DN40，管材采用普通焊接管

36、，管子埋地敷设 0.8m。现场建临时配电室一座，电源由建设单位现场配电室提供，然后采用埋地电缆送至各分配电盘。用电量计算(来源于主要施工机具表)P=460.3kW P=150kVA P=1.05(K1P/cos+K2P焊)=1.05(0.6460.3/0.75+0.5150)=465.4kVA 根据现场总用电量，合理配备，保证施工阶段用电需要。4.2.2 临时道路及围墙 施工现场全部硬化处理，临时道路以满足消防通道及材料运输，保证畅通，主干道宽为 3.5m，现场围挡采用压型钢板，现场南侧设出入口一个。4.2.3 生产生活临时设施 工长办公室、木工加工棚、钢筋加工棚、标养室及材料库房均安排在施工

37、区，便于指挥和施工。管理人员办公室、民工队宿舍安排在现场东侧建设单位给定的区域内。4.2.4 与各方面的配合积极主动高效为业主服务，急业主所急，想业主所想，协调处理好与业主、监理、设计、各专业分包及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结协作高效和谐健康的有机整体，形成合力，如果在执行过程中遇到阻力，希望业主能给予支持，共同促进项目综合目标的实现。招投标大师 招投标大师 第20页 、流水段划分 根据 1 号、2 号楼工程结构特点、现场实际情况、模板配置情况，合理安排流水作业施工。基础阶段每个楼为一个流水段，两栋楼按两个流水段组织施工，上部结构阶段，1 号、2 号楼各划分四个流水段，两个楼按八

38、段流水，合理安排施工时间，充分利用机械设备，做好劳动力调配及各工序之间交叉安排。5.2 大型机械选择 塔吊选择：1 号楼最大高度 75.9m，2 号楼最大高度 70.5m，需要起吊的钢制大模板的最大重量为：6.0m2.63m105kg/m2=1656.9 kg=1.657t，在基础施工阶段开始立塔，两栋楼各选用一台 TQ100 塔吊，臂长 50m，完全能够满足基础、结构阶段施工需要。因混凝土工程采用现场集中搅拌，选用两台输送泵，其中一台为 70 型，另一台为 50 型，从基础底板混凝土浇筑开始使用。装修阶段每个楼各配备一部招投标大师 招投标大师 第21页 双笼外用电梯，满足装修阶段垂直运输。5

39、.3 主要施工方法 5.3.1 主要分部分项工程施工顺序 图 5-1 主要分部分项工程施工顺序 5.3.2 测量放线 1本工程的测量依据“北京市城市规划管理局钉桩坐标成果通知单”；建招投标大师 招投标大师 第22页 设单位提供的现场红线控制桩的桩点位置及控制线位置；建设单位提供的“望京花园东区 1 号、2 号楼工程施工图纸”；工程测量规范GB50026-93 和建筑工程施工测量规程DBJ01-21-95。2测量放线的步骤 依据钉桩成果、现场条件编制施工方案对钉桩成果进行复测确定建筑物轴线定位桩公司、监理单位现场复测验收确定轴线控制网桩位基础放线监理单位验收各楼层放线监理单位逐层验线测量竣工报告

40、监理单位验收。3 根据钉桩坐标成果通知单、现场红线控制桩点位置及 1 号、2 号住宅楼施工图纸，测设出 1 号楼的 A 轴、1 轴，作为建筑物主轴线。4根据已测设出的主轴线控制网，采用极坐标法，测出 1 号、2 号楼纵横轴线控制桩，并采用网络法互相闭合。5所有轴线控制桩均设置在建筑物四周易于保存的地点，并进行保护，同时要经常检查，以防意外。6首层放线验收后，应将控制轴线引测至结构外立面上，作为各施工层主轴线竖向投测的基准。7建筑物围护结构封闭前，必须将控制轴线引至结构内部，作为室内装修与设备安装、放线的依据，控制线可采用平行借线法引测。8测量精度要求见表 5-1。表 5-1 测量精度要求 9为

41、保证测量精度，所用仪器工具必须经过校核，并在有效期内，量距时 序号 项目 允许偏差 1 轴线竖向投测 15mm 2 外廓主轴线 10mm 3 细部轴线 2mm 4 承重墙、梁、柱边线 3mm 5 非承重墙边线 3mm 6 门窗洞口线 3mm 7 标高竖向传递 15mm 招投标大师 招投标大师 第23页 要进行温差、尺差、高差修正，测量仪器设专人保管，专人使用，轻拿轻放，不得碰撞，坚持持证上岗制度。10为保证投测质量，安置仪器一定要严格对中并整平。11 为保证施测结果准确无误，放线完成后，须经公司技术部门或监理单位复测验收，必要时由建设单位委托北京市测绘院进行复测。12 测量的原始记录必须真实可

42、靠，字迹清楚，不得随意涂抹更改，各方签字手续齐全。5.3.3 降水、挖土及地基处理 均由高校房地产开发总公司统一委托给专业施工队伍完成，地基处理后，应满足fka480Pa，最终沉降小于 60mm，倾斜小于 0.002。5.3.4 防水工程 1本工程设计防水等级为二级，箱基底板、外墙及屋面防水层选用奥克兰厂生产的 SBS 改性沥青防水卷材 4mm 厚聚酯胎；卫生间防水采用聚氨酯防水涂料。2防水材料进场后，除对其外观进行检查外，还要按规范规定请监理单位见证取样，送见证试验室复试，合格后方可使用。3防水工程施工由具有防水施工资质及施工许可证的专业施工队伍分包，操作人员必须持证上岗。4底板防水层做到保

43、护墙上端，保护墙下部采用外防内贴法，上部外墙防水层采用外防外贴法施工。5底板防水基层（即垫层和保护墙找平层）表面平整，抹平压光，有一定的强度，必须干燥，基层含水率不大于 9%。平面与立面的转角处应做成平整光滑的圆弧，圆弧半径为 50mm。6防水层施工主要方法施工顺序：清理基层涂刷冷底子油铺贴附加层卷材点粘法铺贴大面积卷材（先立面，后平面）热熔封边质量验收保护层施工。卷材铺贴立面采用满粘法，平面采用条粘法。7防水层质量要求卷材铺贴要平直，立面满粘不得有空鼓，粘贴牢固，不允许有皱折、翘边。搭接长度符合要求，长边为 10cm，短边为 15cm，接缝处封闭严密，粘接牢固。8防水保护层做法 在防水层做完

44、后，经过隐蔽验收，立即进行保护层施工，平面为 4cm 厚 C20 豆石混凝土，保护墙立面为 12.5 水泥砂浆，保护墙上部粘接 50mm 厚聚苯板。9外墙防水外墙防水材料为采用 4mmSBS 改性沥青防水卷材，在0.00 以下结构完成后，进行地下外墙防水施工，施工完成经隐蔽验收立即粘贴 50mm 厚聚苯板。地下部分管道穿墙处均加焊止水钢板，外墙模板支设使用止水螺栓。地下室外墙墙体混凝土施工完毕，首先对外立面基层进行处理，去除止水穿 墙螺栓在根部适当剔凿，割除螺栓后，涂刷一道防锈漆，再用砂浆抹平。10结构自防水箱基底板、地下外墙、人防顶板均为结构自防水，抗渗等级为 S12 的抗渗混凝土。按照设计

45、要求，在地下二层人防通道出口处设置 30015 的橡胶止水带。地下室外墙第一道水平施工缝留在底板上部 300mm 处，招投标大师 招投标大师 第24页 其余施工缝留在板 下皮，第一道施工缝处墙体做成踏步槎，外低内高，其余地下外墙施工缝设置橡胶止水条。11屋面防水 屋面防水材料为 SBS 改性沥青防水卷材，卷材铺贴采用条粘法，在大面积铺贴卷材前，先要做好转角处、出屋面管道等处的附加层，防水层施工完毕，请监理工程师进行验收。屋面工程完成后，可进行两个小时的淋水试验或经过一个雨季的考验，在每次雨后进行观察，不渗不漏即为合格。5.3.5 钢筋工程 1钢筋采购、检验、加工情况：钢筋全部采用首钢产品，按工

46、程进度计划进行采购，钢筋进场时必须提供齐全的材质证明。按炉号及规格分批查对标牌和外观检查，并按规定取样做力学性能试验，达到 30%见证试验，合格后方可进行加工。在施工现场设置加工棚，统一下料，统一加工，钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求。2钢筋品种及接头类别、等级地下钢筋品种见表 5-2。表 5-2 地下钢筋品种规格表 序号 部位 主筋规格 1 箱基底板 20、22、25 2 墙体暗柱 18、20、22 3 无窗井处外墙 地下二层水平16200 双排，竖向20200，18 200；地下一层14 200 双排双向 4 有窗井处外墙 地下二层水平14 200 双排，竖向18 200，16 200

47、 地下一层14 200 双排双向 5 地上凹槽处外墙对应地下室墙体 14 200 双排双向 6 内墙 12 200 双排双向 7 窗井外墙 水平16 200，竖向14200 8 窗井内隔墙 10200 9 地下二层顶板 14、16、18、20 10 箱基顶板 12、14、16、18 地上钢筋品种见表 5-3。表 5-3 地上钢筋品种规格表 序部主筋规格 招投标大师 招投标大师 第25页 号 位 1 墙体暗柱 115 层20、22，以上20、18 2 连梁 20、22、25 3 外墙 14 层14200 双排双向，以上12200 双排双向 4 内墙 115 层12200 双排双向，1625 层1

48、0200 双排双向，以上12200 双排双向。5 顶板 8、10、12、10、12 接头类别、等级：人防底板钢筋、暗梁主筋水平连接及0.000 以下暗柱钢筋竖向连接20 的采用滚压直螺纹连接技术，A 级接头；0.000 以上暗柱钢筋采用电渣压力焊，墙体钢筋采用绑扎接头，搭接长度为 42d；顶板钢筋采用绑扎搭接，级钢搭接 30d，且不小于 300mm，级钢搭接 40d，接头位置要错开。3 钢筋绑扎箱基底板下排筋主筋在下，上排筋主筋在上，以短向为主筋方向；墙体双排筋竖筋内，水平筋在外。接头允许百分率：由于底板钢筋采用机械连接，受拉区50%，受压区不受限制；顶板采用绑扎接头，受拉区25%，受压区50

49、%。接头位置：底板下部钢筋在跨中1/3 跨度范围内，上部钢筋在支座；顶板上部钢筋在跨中 1/3 跨度范围内，下部钢筋在支座。马凳及垫块要求：为保证钢筋保护层厚度及上部钢筋钢筋位置，箱基底板下部钢筋用水泥砂浆垫块，要求厚度均匀一致，具有足够的强度。垫块间距为 1 块/m2，局部加深部位 2 块/m2；上部钢筋用18 以上的钢筋焊接的马凳，间距为 1m。墙体钢筋根据保护层厚度采用成品塑料垫块。顶板钢筋保护层也采用成品塑料垫块控制。墙体钢筋：设计要求加强部位为地下一层至地上 4 层，2627 层及其余层楼、电梯间墙，墙体暗柱钢筋采用电渣压力焊，同一截面内接头总根数不得超过 50%，墙体竖向筋及水平筋

50、均采用搭接接头。按设计要求，地下二层、地下一层、首层墙体暗柱钢筋均要生根到箱基底板下部，首层变截面时，外侧主筋封顶，锚入地下一层顶板，在相应位置插筋，锚固长度满足 60d，插筋完成后，挂牌明示钢筋所在层数。箱基底板按设计要求放置8 间距 400 的拉筋，人防墙体用6 间距 400mm 的拉筋，地下一层墙体用6 间距 600mm 的拉筋，拉住最外层受力钢筋，呈梅花型布置。钢筋绑扎没有松扣、缺扣现象，绑扣要穿插，不能一顺边，甩出的钢筋长度招投标大师 招投标大师 第26页 基本一致，钢筋朝向：板筋下部钢筋朝上，上部钢筋朝下，墙筋朝里。4施工中钢筋位移的控制为确保底板、顶板的双层钢筋网处负弯矩筋h0