正规出租房屋合同.pdf

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1、 第 1 页 共 59 页 正规出租房屋合同 正规出租房屋合同 1 出租方（以下简称甲方）：_身份证号：承租方（以下简称乙方）：_身份证号：根据中华人民共和国合同法、_市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条；房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_市_街_巷_号 房屋的建筑面积_平方米、使用面积_平方米。甲方持有房屋产权证。所出租房屋的房屋产权编号：_ 第二条；租赁用途 该房屋用途为 使用 第三条；租赁期限。租赁期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。如乙方需要继续承租，需要向甲方

2、提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。第四条；租金。第 2 页 共 59 页 该房屋年租金为（人民币大写）_元整。合同签订后乙方应向甲方支付第一年的租金。租赁期间出租方需按合同租金租赁，在乙方租赁期间甲方不得以任何理由任意调整租金。第五条；甲方义务 1。甲方应自乙方按合同交纳租金之日起，按合同向乙方提供室内设施完好的房屋，否则规定由甲方向乙方承担责任。2。甲方负责房屋自身的维修（不包括房屋的附属设施），除乙方人为造成的房屋损坏和不可抗力外，保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。3。承担出租房屋的房产税。4。合同期内，在乙方正常履行义务的前提下，甲方不得提前终止本合同。否则，按租房租金的计算方式向乙方承

3、担责任。5。合同期内，甲方不得提高租房租金。6。出现其他违约情况时，依法承担责任。第六条；乙方义务 1。按合同规定交纳租房租金。2。使用房屋前，检查好所用房屋及附属设施，之后发生的一切事故，除不可抗力及甲方责任外，承担修复和赔偿责任。3。如需对房屋内的配电设备，给排水设备进行更改，对房屋进行装修，须向甲方提出方案并经甲方批准后方可进行，批准 第 3 页 共 59 页 后的方案若需更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准。4。不得将所租房屋转租；不得利用所租房屋进行非法活动，否则，乙方将承担由此引起的一切不利后果（包括给甲方造成的直接或间接损失）。5。在本合同有效期内，乙方应当严格遵守甲方制定的一切

4、规章制度。6。在本合同有效期内，乙方应当依法经营，若发生诉讼由此给甲方造成损失（包括乙方被财产保全导致甲方房屋被查封），乙方应当具实承担。7。乙方不得在承租场所内从事不符合企业进驻国际创业中心申请审批表，或未经甲方允许的非高科技开发经营的项目。第七条；乙方违反本合同中乙方项下的任何一项义务，甲方均有权解除合同，并有权请求赔偿；甲方违反本合同中甲方项下的义务时，乙方也享有相应的权力。第八条；本合同如须经有关部门登记备案，费用由双方分担。第九条；本合同如有未尽事宜，须由双方协商一致作出补充协议。该补充协议与本合同具有同等效力。第十条；付款方式。乙方按_支付租金给甲方。第十一条；交付房屋期限。第 4

5、 页 共 59 页 甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。第十二条；甲方对房屋产权的承诺。甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、房屋买卖、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第十三条；维修养护责任。一甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。二租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安

6、全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、第 5 页 共 59 页 设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。3、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。4、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。5、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工

7、作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。6、出租人应当履行租赁物的维修义务。7、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的，承租人可以解除合同。8、承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。9、承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。_ 10、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均 第 6 页 共 59 页 由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方

8、提出进行维修须提前_日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。11、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。12、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。_ 第十四条；合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达日的；2、交

9、付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；第十五条；关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：第 7 页 共 59 页 1。水、电费；2。煤气费；以下费用由甲方支付：1。供暖费；2。物业管理费；第十六条；违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，需通过法律赔偿违约金。第十七条；本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条；本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附

10、件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十九条；其他约定 （一）出租方为已提供物品如下：（1）（2）（3）（4）第 8 页 共 59 页 （二）当前的水、电等表状况：（1）水表现为；度；（2）电表现为；度；（3）煤气表现为；度。第二十条；本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。第二十一条；本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式_份，甲、乙双方各执_份，具有同等效力。第二十二条；房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件，随合同一起签订。第二十三条 租赁期间相关费用及税金 1、甲方应承担的费用：（1）租

11、赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。2、乙方交纳以下费用：（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用 第二十四条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。第 9 页 共 59 页 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品

12、或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第二十五条 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应

13、该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，第 10 页 共 59 页 甲方应赔偿乙方损失。6、保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理；给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。第二十六条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋

14、进行违法活动的；2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾 第 11 页 共 59 页 期归还给甲方造成的损失。第二十七条 免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而

15、终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ 电话：电话：_年_月_日 _年_月_日 合同签订日期_年_月_日 设施、设备清单 本设施清单为（甲方）同（乙方）所签订的房屋租赁合同的附件。正规出租房屋合同 2 出租方姓名：_以下简称甲方 承租方姓名：_以下简称乙方 甲方房屋坐落于：_的住房出租给乙方，经友好协商 第 12 页 共 59 页 达成以下房屋租赁协议：一、租房从 _年_月_日起至_年_月_日止，有效期为_年，月租金为_元，缴租方式为_支付一次，计人民币(大写)_元(小

16、写：_元)，签订协议时，乙方需向甲方交纳租房保证金_ 元。以后就在付款期满前_天支付。二、乙方入住后，应及时更换门锁，否则发生意外与甲方无关。三、乙方无权将该房屋转租他人，并不得擅自改变使用性质，更不能擅自改变房屋的结构，必须爱护房内设施，如有损坏应及时维修，否则照价赔偿。四、在本协议期内，甲方不得干涉乙方的合法居住权，不得无故收回房屋或转租他人，更不得随意提高房租或终止协议。五、乙方必须按时交纳房租，否则甲方有权采取措施收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。六、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，办理各种相关证件，按时交纳水、电、气、收视电话、物业管理等由乙方居住所产生的一切费用。并做好

17、一切安全措施，若出现安全事故，均由乙方自行负责。在居住期间，乙方若遇民事纠纷、刑事责任 第 13 页 共 59 页 等均由乙方自行负责，与甲方无关。水_吨，电_度，气_方。七、租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还给甲方，并保持房屋整洁，甲方退还乙方保证金_元，如乙方要求继续租赁，须提前一个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前 15 日向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。九、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;2、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;3、利用承租房屋进行违法

18、活动的;4、故意损坏承租房屋的。十、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。本协议壹式贰份，甲、乙双方各执一份。从签字之日起生效。如遇未尽事宜，甲乙双方协商解决。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 第 14 页 共 59 页 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日正规出租房屋合同 3 出租方（以下简称甲方）：_（身份证号：）承租方（以下简称乙方）：_（身份证号：）甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况：甲方房屋（以下简称该房屋）位于；位于第 层。第二条 房屋用途：该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改

19、变房屋用途。第三条 租赁期限：租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 租金：该房屋月租金为（人民币）元整（￥_）。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条 付款方式：1、乙方应每_个月预支付一次租金给甲方，应付租金为（人民币）元整（￥_）；第 15 页 共 59 页 2、乙方应在上阶段租金到期之日提前_天预支付下一阶段租金；3、如乙方未能在上阶段到期之日提前_天预支付下一阶段租金，可视为乙方终止本合同，甲方有权收回房屋，并按本合同第十一条违约责任处理；4、当月租赁时间未满 10 天，按半个月计算；超过 10 天，按

20、一个月计算。第六条 交付房屋期限：甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。第七条 维修养护责任：1、正常的房屋大修理费用由甲方承担；2、日常的房屋及室内设施的维修费用由乙方承担；乙方在租赁期间，负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修费用，如因使用不当造成损失，乙方应承担赔偿损失责任；乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方约定外，甲方有权选择以下权模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有 （2）要求乙方恢复原状 第 16 页 共 59 页 （3）向

21、乙方收取恢复工程发生的费用 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第八条 关于房屋租赁期间的有关费用：在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1、水电费、有线电视、宽带等费用；2、煤气费；3、物业管理费。第九条 房屋押金：甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于_个月房租的金额）作为押金。第十条 租赁期满：1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，同时甲方将扣除押金

22、；4、乙方交房时，应保证房屋及各设施、物品完好，如有损坏 第 17 页 共 59 页 或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方有权将按原价从押金中扣除；如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方押金及剩余房租款。第十一条 违约责任。（1）租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳一个月租金作为违约金；（2）乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时，甲方将扣除乙方全部租赁金及押金。第十二条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，经双方共同认可，双方互不承担责任。第十三条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十四条 本合同之附

23、件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十五条 其他约定 （一）出租方为已提供物品如下：（1）钥匙_把；第 18 页 共 59 页 （2）床铺_张；（3）柜子_个；（4）空调_台；（5）热水器_台；（6）桌子_张；（7）凳子_张；（8）其他_。（9）租赁期满后，乙方应如数将以上物品交予甲方。（二）当前的水、电等表状况：（1）水表现为：度；（2）电表现为：度；（3）煤气表现为：度；（4）租赁期满后，乙方应将所欠费用加纳齐全，并得到甲方认可。第十六条 本合同在履

24、行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。第十七条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签章）乙方（签章）第 19 页 共 59 页 日期：日期：正规出租房屋合同 4 本合同双方当事人：出租方(以下简称甲方)：_ (本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_ 地址：_ 邮政编码：_联系编码：_ 委托代理人：_国籍：_电话：_ 地址：_邮政编码：_承租方(以下简称乙方)：_ (本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_ 地址：_ 邮政编码：_联系编

25、码：_ 委托代理人：_国籍：_电话：_ 地址：_邮政编码：_ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。甲方房屋(以下简称本房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米);本房屋所占的土地使用权以(出让)(划拨)方式取 第 20 页 共 59 页 得;本房屋平面图见本合同附件一，本房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)房地产权证号)为_。第二条房屋用途。本房屋用途为_。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自_年_月_日至_年_月_

26、日止。第四条租金。本房屋月租金为(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_亿_千 _ 百 _ 拾 _ 万 _ 千 _ 百 _ 拾 _ 元 整。租 金 按(月)(季)(年)结算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_个月的_日交付给甲方。第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起_日内，将本房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺。第 21 页 共 59 页 甲方保证在交易时本房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭

27、、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_(月)(年)检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由(甲)(乙)承担;日常的房屋维修费用由(甲)(乙)承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定。乙方不得随意损坏房屋设施，如需改

28、变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用。第 22 页 共 59 页 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费;2.煤气费;3.供暖费;4.物业管理费;5._;6._。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用本房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条租赁期满。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_个月内

29、向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿;1.擅自将承租的房屋转租的;2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;第 23 页 共 59 页 3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;4.拖欠租金累计达_个月;5.无正当理由闲置达_个月;6.利用承租房屋进行违法活动的;7.故意损坏承租房屋的;8._;9._;10._。第十三条提前终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国

30、家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定。自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。第十五条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，第 24 页 共 59 页 按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。第十六条因不可抗力原因导致本房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，

31、以补充协议为准。第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经本房屋所在地公证机关公证。第二十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)第二十一条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 第 25

32、页 共 59 页 甲方代理人(签章)：乙方代理人(签章)：_ _年_月_日于_年_月_日于_ 出租人(甲方)：证件类型及编号：承租人(乙方)：证件类型及编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况 (一)房屋坐落于_市 区(县)街道办事处(乡镇)，建筑面积 平方米。(二)房屋权属状况：甲方持有(房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：，房屋(是/否)已设定了抵押。第二条 房屋租赁情

33、况及登记备案 (一)租赁用途：;如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过 人。(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起 7 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理 第 26 页 共 59 页 房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起 5 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起 2 日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供

34、相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(甲方/乙方)应自订立本合同之时起 24 小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起 30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条 租赁期限 (一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清 单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按 第 27 页 共 59 页 照原状返还房屋及其附属物品、

35、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出(书面/口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金 (一)租金标准及支付方式：元/(月/季/半年/年)，租金总计：人民币 元整(：)。支付方式：(现金/转账支票/银行汇款)，押 付，各期租金支付日期:，。(二)押金：人民币 元整(：)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：(

36、1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费 (9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如 第 28 页 共 59 页 乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 房屋维护及维修 (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、_市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设

37、施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条 合同解除 第 29 页 共 59 页 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(

38、二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达 日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。(五)其他法定的

39、合同解除情形。第九条 违约责任 第 30 页 共 59 页 (一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。第十条

40、合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条 其他约定事项。本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份，执 份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形 第 31 页 共 59 页 式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)签章：承租人(乙方)签章：委托代理人：国籍：联系方式：委托代理人：年月 日 联系方式：年 月 日 1.甲 方 出 租 给 乙 方 的 房 屋 位 于 _(省、市)_(区、县)，出租房屋面

41、积共_平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。2.甲方出租给乙方的房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。乙方向甲方承诺，租赁本房屋仅作为_使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。3.经双方协商本房屋每月租金为_元;于_年_月_日乙方支付甲方_个月的房租 _元以及_元的押金共计为_元(大写_ 仟_ 佰_拾_元整)。4.经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。5.乙方在使用出租房屋期间，因影响其他居民生活而造成的纠纷及不良后果，由乙方承担一切责任。第 32 页 共 59 页 6.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。本房屋及所属设施的

42、维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。;有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。7.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。8.乙方以现金或转账的形式将房租按月支付给甲方

43、，如果乙方不再继续租赁房子，将于一个月之前通知甲方，甲方在三个工作之内退还所有押金给乙方。9.合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。第 33 页 共 59 页 10.房屋租赁期间.甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 50%的违约金，甲方应照常退还押金给乙方。11.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或

44、改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。12.本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执_份，具有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方：乙方：身份证号：身份证号：电话：电话：房产证号 签约日期：年月日 签约日期：年月日 签约地点：签约地点：正规出租房屋合同 5 第 34 页 共 59 页

45、合同编号：115689 出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：甲乙双方经充分商议，同意以下房屋租赁权转让事项，订立本转让合同，共同遵守：第一条房屋坐落：_区中仰陵村北口小学操场西侧。第二条甲方将房屋租赁权转让给乙方使用，租期为_年，一次性支付转让费元(大写：万仟佰拾元整)，分期支付，分别为、，支付间隔为个月。房屋内所有甲方持有物品及非持有物品使用权全部转让给乙方。第三条甲方拥有乙方的股份，此股份分红于每月月底交付甲方，若房屋内出现违法活动、人员伤亡等情况时，责任由乙方承担。第四条甲方有责任为乙方经营提供必要帮助，乙方于每月月底给甲方提供详细账单。乙方在租赁期内承担所有的经营支出。第五

46、条若房屋在转让费付完之前出现意外情况(本村提前拆迁、双方协商解约、房东终止合同执行及其他)，则终止合同，未支付的转让费将不再支付。第六条若合同双方中任意一方单方面提出解约，双方无法达成共识时，则由毁约方支付另一方全额转让费的作为赔偿，则合同终止，未支付转让费将不再支付。第 35 页 共 59 页 第七条本合同一式份，由甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方：乙方：身份证号：身份证号：电话：电话：签约日期：_年_月_日签约日期：_年_月_日正规出租房屋合同 6 甲方（出租方）：乙方（承租方）：姓名：（身份证名）姓名：（身份证名）身份证号：身份证号：联系电话联系电话 地址：（身份证地址、现居住地地

47、址）地址：（身份证地址、现居住地地址）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房屋出租事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况 1。甲方于日通过购买方式取得坐落于的房屋一套（以下简称该房屋），购房合同编号为，房屋产权证正在办理中。该房屋土地使用证号为：，使用年限自 年 月 日至 年 月 日。该房屋性质为，结构为，层高为米，楼层为楼（总楼层：），建筑面积：平方米。2。甲方保证是该房屋的合法所有权人，保证该房屋的所有产权证明和相关手续真实有效，有权出租该房屋，甲方保证该房屋 第 36 页 共 59 页

48、没有被抵押、担保，保证该房屋没有产权纠纷和债权、债务纠纷。因甲方原因，造成该房屋发生债权债务纠纷影响乙方营业或直接影响本合同履行的，由甲方承担全部责任，并赔偿因此造成乙方的一切损失，包括乙方的营业利润损失。3。房屋附属设施设备、现有装饰装修、相关物品清单等以房屋交接单为准。甲方保证向乙方如实陈述该房屋附属设施设备、现有装饰装修情况，如果因甲方未告知乙方房屋附属设施及原有装饰装修的瑕疵，而给乙方造成的一切损失，由甲方负责赔偿。甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋交付完成之日止，对已纳入房屋交接单的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。第二条租赁期限 该房屋自 年 月 日起至 年 月

49、日止，租赁期共年。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 1。甲、乙双方议定该房屋租金每年￥元整（人民币，租金在租赁期每届满一年时支付。甲方收取租金时必须出具正规收据。无收据的乙方可以拒付租金。2。乙方的首次房屋租金于本合同签订之日内交给甲方。3。甲、乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，由方承担。第 37 页 共 59 页 第四条房屋的交付和使用 1。甲方在本合同签订之日将房屋交付乙方使用。2。如甲方未按合同约定的时间交付房屋，应按迟延交付天数向乙方赔偿每日每平方米元的违约金。3。甲方在房屋交付前，负责对房屋水、电、集中供暖、等安装分表到位，保证在交付日房屋的水、电、等相关附属设施

50、完好，齐全。4。乙方租赁该房屋的用途是房屋的用途，如需改变房屋用途，必须经甲方同意。5。租赁期间该房屋的水、电、通讯、物业、等相关费用由乙方自行承担。6。乙方如因故意或过失造成租用房屋和附属设备的毁损，由乙方负责恢复原 状并赔偿甲方经济损失。在不影响甲方房屋整体外部形象的前提下，乙方有权在租赁范围内设置招牌、广告牌和指示牌或者其他标识。第五条租赁期间的房屋修缮和装饰 1。租赁期间，由于房屋主体结构及房屋附属设施本身质量问题造成的损坏，由甲方负责维修；在乙方正常使用下造成的房屋装修、装饰及附属设施的损坏，由乙方负责维修。第 38 页 共 59 页 2。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工