宁波大学周转房管理办法732.pdf

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1、 1 宁波大学周转房管理办法（征求意见稿)第一条 为规范学校周转房管理，提高周转房的利用效率，结合本校实际,特制定本办法.第二条 周转房是指按事业编制管理的教职工短期租住的过渡性住房,产权归学校所有 第三条 后勤管理服务处是周转房日常管理部门,负责房源调配、合同管理等；人事处负责审核申请人岗位信息,提供学校人才引进计划以及引进人才相关协议;计划财务处负责在工资中代扣周转房租金和能源费等。第四条 学校周转房有一室一厅、二室一厅、三室一厅及集体宿舍等房型,下列人员可按以下条件申请周转房：(一)新引进的学术领军人才、学术带头人可申请二室一厅或三室一厅住房(二)新引进的学术骨干可申请一室一厅住房.（三

2、)新引进优秀博士可申请集体宿舍，其中已婚的可以申请一室一厅住房，若其在首聘期领取每年 1.5 万元过渡房租金补贴,不能申请周转房。(四)新报到正高职称无房人员可申请二室一厅及以上房型;副高职称无房人员可申请一室一厅住房；其他无房教职工可申请集体宿舍,住宿标准为 2 人间.第五条 周转房基准租金由第三方评估公司评估，经校收费领导小组审定。周转房基准租金应体现当期市场租赁价格，每三年评 2 估、审定一次。第六条 周转房租赁期限和租金标准(一)新引进学术领军人才、学术带头人及学术骨干已领取购房补贴的,周转房租赁期为 1 年,房租为基准租金。(二)优秀博士的周转房租赁期限最长为年,第1年到第3年房租为

3、基准租金的 3%，第 4 到第年房租为基准租金的0%;原已领取 1 万元租房补贴的优秀博士，周转房租赁期限最长为年,房租为基准租金。(三)未领取购房补贴和租房补贴的教职工的周转房租赁期限最长为 6 年,第 1 年到第 3 年房租为基准租金的 30,第 4 到第 6 年房租为基准租金的 6在租赁期内购房的,房租调整至基准租金。(四)租赁期满后,应退出周转房，仍需继续租赁的，需经过学校相关部门批准,房租在基准租金的基础上上浮0。第七条 教职工申请周转房，应由本人提出，经所在单位同意、人事处审核、后勤管理服务处审定后方可租赁。第八条 周转房租、住双方实行合同管理。租赁合同到期后仍需居住，承租人应在合

4、同到期日前一个月提出申请,申请流程按第七条执行。第九条 租住期间,承租人应遵守学校有关住房管理规章制度,按时缴纳租金和水电费等费用，爱护室内设施、设备并履行租赁合同。第十条 承租人将住房出租的,学校有权收回其住房,同时其出 3 租期间的租金按基准租金的 20%收取。承租人合同到期后未退房的，视作违规占用,占用期间租金按基准租金的 15%收取.第十一条 承租人因聘用合同终止、解除、调离、退休等原因离开学校时,应到房产管理部门办理退房手续。第十二条 承租人退房时，须保持房屋设施完好，并结清房租、能源费、电视、电话、网络费等,经房产管理部门验收后完成退房手续.第十三条 学校安排周转房专项经费，纳入年

5、度预算，经费主要用于周转房日常零星维修,支付退房清洁卫生费和成套房物业费等 第十四条 附则(一)本办法中的无房是指本人及配偶在宁波市五区(海曙、江东、江北、镇海、北仑）无房产。教职工的人事信息以人事处审核为准。(二)来我校短期挂职、进修的干部、教师及驻校军官,由原单位出具函件,经组织部、人事处、学生处确认,后勤管理服务处审定后，可申请周转房,学校免收租金。(三)辅导员一般应入驻学生寝室，未入驻的可申请集体宿舍,住宿标准为 2 人/间,其租赁期限至离岗时止,前 3 年免收房租，年后房租为基准租金的 30。辅导员申请周转房，应由本人提出，学工部及人事处审核，后勤管理服务处审定后方可租赁。辅导员换岗

6、后,其周转房租赁按照其他教职工规定办理,租赁期限累计计算.4(四)后勤、保卫、图书馆等保障类人员可申请保障类住房，住宿标准为 3 人间;租赁期限至其离岗时止，房租为基准租金的30。保障类房屋由所在单位统一提出，经后勤管理服务处审定后方可租赁;人员居住信息每月由所在单位向房产管理部门报备。本办法经第 次校长办公会议审定,自发文之日起实施,由后勤管理服务处负责解释.原宁波大学周转房管理办法（宁大政268号)文件同时废止。周转房租赁协议 5 甲方(出租人):乙方(承租人):所在单位（部门）根据宁波大学周转房管理办法文件规定，周转房产权为学校所有，是用于教职工短期租住的过渡性住房。为加强学校周转房管理

7、,明确双方的权利和义务,特签订本协议 一、甲方将坐落在文萃新村 幢 室,（建筑、使用)面积 平方米的住房租给乙方作过渡房使用。二、租赁期从 年 月 日起至 年 月 日止。三、乙方所承租的房屋基准租金为每月 元人民币,实际租金为每月 元人民币，乙方同意自承租的次月起在乙方的工资中逐月扣除租金。四、乙方租赁期间所产生的水电费、天然气费、电话电视网络、卫生等相关费用由乙方承担.五、甲方负责入住时的水、电基本设施,门、窗、锁完整。入住后，因乙方使用引起的各类损坏维修由乙方自行解决.六、乙方若对房间进行装修,不得损坏室内水电设施和墙体，不得改变承租房结构,装修费用自行承担，退房时房内设施若有损坏,由乙方

8、出资解决；所安装的空调、热水器等电器及可移动装修乙方可自行拆除，甲方不承担乙方任何装修的经济补偿。七、乙方承租期间应遵守治安、消防、卫生、绿化、物业管理等相关规定。因违规使用给他人造成人身和财产损害的,由乙方承担相应法律责任.八、租赁期满，乙方须及时办理退房手续,退房时须出示水、电、天然气等费用的结算票据。若需继续承租,需提前 1 个月提出申请,经批准后办理协议续签手续。九、若乙方中途调离本单位,应在办理离校手续时同时办理退房手续。十、租赁期内，乙方将住房出租的，学校有权解除本协议，收回乙方租住房,同时乙方出租期间的租金按基准租金的00收取乙方租赁协议到期后未退房的，视作违规占用，占用期间租金按基准租金的10%收取。十一、宁波大学周转房管理办法(宁大政2015 号）为本协议不可分割之部分,双方均应遵守该办法。十二、本协议一式二份,经双方签字、盖章后生效，甲乙双方各留存一份.附:周转房屋内家具清单:电脑桌 1 张、棕绷床 1 张、衣橱 1 个、书架 1 个、椅子 1 把。甲方:宁波大学后勤管理服务处 乙方(签名）:经办人(签名):6 联系电话：86001 电话：签订日期:年 月 日