房地产公司——工程管理部岗位说明书813.pdf

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1、工程管理部经理岗位说明书 岗位名称 工程管理部经理 岗位编号 NJS/YCFSGC01 直接上级 总经理 隶属部门 工程管理部 直接下级 土建主管、水电主管、资料员 岗位综述:在总经理的领导下,负责企业房地产项目的工程技术管理及施工过程中技术指导、协调、控制等方面的工作 职责与工作任务:1、负责施工图纸报审工作,负责向项目部交付施工图；、负责项目质量报监及施工许可证申领工作；3、负责因设计院原因而造成的设计变更及审核影响成本、法规的重大变更；、负责参与竣工图验收工作,参与建设成本的分析与控制工作;、参与工程建筑材料的选用及材料进场的验收工作;、审核工程施工组织设计方案,组织开展设计交底工作;7

2、、负责项目施工技术、监督工作;8、负责主持解决工程技术上存在的问题;9、负责监督确认项目工程质量，参与项目的技术验收;10、负责组织相关人员配合合约部招投标工作;1、在开发项目工程施工中,对工程合同工期的控制进行监督，使之最终形成各方面均符合国家规范，满足设计要求的合格的建筑产品；12、在开发项目工程施工中，对工程合同工期的控制进行督导,及时提出计划偏差的纠编要求,最终基本实现工程工期计划，满足交付使用要求；13、在开发项目工程施工中，依照工程承包合同、工程投标文件、工程预算（清单）文件等,对工程建筑成本进行现场控制。严格按相关程序办理工程现场签证、工程变更及技术核定;14、协调施工现场各方事

3、务,处理或协助处理政府相关部门的对口管理及事宜，和谐现场施工环境；、依照工程承包合同的规定及监理机构的意见,办理工程施工中的各项工程款支付手续;1、组织项目参建各方进行项目试运行，并组织有关部门对拟交付的竣工项目进行竣工验收和竣工结算工作；17、办理竣工项目移交手续,组织完成项目竣工备案工作；18、负责工程预(结）算的工程量复核审查签证,并拟出复核意见送合约；19、负责公司技术档案、工程档案的规范管理工作,确保收编并保管工程项目的全部技术档案;20、主持项目结束后的技术总结工作，督导对专项问题研究工作;21、完成领导临时交办的其他工作。任职资格：教育水平 大学本科以上学历 专业 建筑设计专业、

4、工民建专业、土木工程等专业等建筑业相关教育经历 经验 五年以上同等相关职位工作经历 知识 具备相应的设计、工程管理知识 具有相应的领导能力、判断与决策能力、协调能力、人际沟通能力、影响力、计划与执行能力 技能技巧 熟练使用建筑设计软件，AutCAD、天正等工程制图软件，熟悉、图纸、工程控制、技术等工作 批 准 审 核 土建主管岗位说明书 岗位名称 土建主管 岗位编号 NJSZZYCFC0 直接上级 工程管理部经理 所在部门 工程管理部 直接下级 无 岗位综述:负责施工现场土建管理,监督土建项目的现场施工进度和施工质量，控制土建项目施工成本,协调现场土建相关单位人员进行项目管理 职责与工作任务:

5、1、协助工程管理部经理办理好开工前的相关手续、参与土建工程招投标工作，配合合约部编制标底和招标书。3、参与土建工程投标资料、文件的审查和评标工作,提出合理化建议。、负责对投标单位进行土建方面的现场答疑.5、协助工程管理部经理进行本专业的工程管理工作,并配合其他工程师的工作。、参与图纸会审、设计交底工作,负责交底记录整理、签认和发放.7、督促和协助监理控制工程进度、质量,协助编制本专业施工进度计划.、参与编制本专业主要设备、材料计划，并对已完成的本专业工程进度进行审定.9、协调施工单位与监理单位处理现场有关专业问题。10、现场巡视,落实、监督整改方案的执行情况.11、负责土建工程的竣工验收 12

6、、负责勘察分包商选择、考察工作及勘察管理工作,负责勘察成果的评审与确定。13、配合公司对甲供材或甲控乙供材的选择与检验。14、负责施工中的结构设计技术的配合。15、协助工程管理部经理完成工程竣工备案工作。16、负责施工竣工资料移交档案馆。1、完成上级领导安排的其他临时工作。任职资格:教育水平 大学本科以上学历 专业 建筑设计、建筑学、土木工程、工民建、工程管理等建筑业相关教育经历 经验 三年以上同等相关职位工作经历 技能技巧 熟练使用 AutoCAD、天正等制图软件,熟悉水暖、综合管线设计、施工相关标准规范 批 准 审 核 水电主管岗位说明书 岗位名称 水电主管 岗位编号 JFS/ZZYCFS

7、GCB0 直接上级 工程管理部经理 所在部门 工程管理部 直接下级 无 岗位综述:负责施工图设计中给排水及电气专业图纸设计及施工跟踪工作.职责与工作任务：1、负责编制水暖、电气专业设计要点,并参与水暖、电气设计图纸的审核；2、参与水暖、电气类工程承包商的考察、资格审查、技术标书的编写和入围单位的推荐;3、参与水暖、电气工程承包商合同签署组织工作，与项目部进行合同交底工作；4、组织、协调综合管线与其他管线的各项工作。5、跟进处理分包水电工程的进度和质量，参与对项目现场的施工检查及评价；审核技术细节,为项目成本控制提供建设性建议 6、参与水暖、电气专业的材料/设备重要技术参数的确定及选型工作;7、

8、参与项目工程竣工验收及相关专项验收工作;、提出项目保修期内水暖、电气工程重大改造方案，并监督实施。9、完成上级领导临时安排的各项任务。任职资格:教育水平 大学本科以上学历 专业 建筑设计、建筑学、水电工程、土木工程、工民建等建筑业相关教育经历 经验 三年以上同等相关职位工作经历 技能技巧 熟练使用 AutoCD、天正等制图软件,熟悉水暖、综合管线设计、施工相关标准规范 批 准 审 核 资料员岗位说明书 岗位名称 资料员 岗位编号 NJ/Z-CFSGCB04 直接上级 工程管理部经理 隶属部门 工程管理部 直接下级 无 岗位综述：负责项目部所有技术文件、合同、资料的建档、归档管理工作；负责项目部

9、后勤管理工作。职责与工作任务:一、资料管理工作 1、根据公司资料管理要求和程序，协助制定本部门的资料管理规定.、收集、建立与工程建设有关的标准、文件、建筑材料与设备等资料。3、对各种技术资料文件进行编号、登记、复印、整理,建立文件台帐，规范资料管理。4、规范各类设计图纸、变更通知、其他设计方面文件资料的收发、借阅、保管制度。5、负责工程需要图纸、技术标准和各类资料的流转工作.二、部门内部基础工作 1、负责部门各阶段工作计划与总结的撰写工作。2、配合行政、人力资源及财务部门开展部门内相关基础事务工作。3、参与部门的外协工作。4、上级安排的其他工作 任职资格：学历背景 工程管理专业、档案、信息管理专业、文秘专业或其他相关专业大学专科以上学历 培训经历 档案管理培训、房地产专业知识培训 工作经验及资历 两年以上同等相关职位工作经历 基本技能 熟练使用icroso Office 专业办公软件 个性特征 细心严谨，敬业负责 批 准 审 核