控制性详细规划需收集以下基础资料11.pdf

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1、图纸标绘 控制性详细规划需收集以下基础资料 控制性详细规划需收集以下基础资料：（一）总体规划或分区规划对本规划地段的规划要求，相邻地段已批准的规划资料；（二）土地利用现状，用地分类至小类；（三）人口分布现状；（四）建筑物现状，包括房屋用途、产权、建筑面积、层数、建筑质量、保留建筑等；（五）公共设施规模、分布；（六）工程设施及管网现状；（七）土地经济分共资料，包括地价等级、土地级差效益、有偿使用状况、开发方式等；（八）所在城市及地区历史文化传统、建筑特点等资料。2、控制性详细规划文本的内容要求（一）总则：制定规划的依据和原则，主管部门和管理权限；（二）土地使用和建筑规划管理通则；1各种使用性质用

2、地的适建要求；2 建筑间距的规定；3 建筑物后退道路红线距离的规定；4相邻地段的建筑规定；5 容积率奖励和补偿规定；6 市政公用设施、交通设施的配置和管理要求；7有关名词解释；8其他有关通用的规定。（三）地块划分以及各地块的使用性质、规划控制原则、规划设计要求；（四）各地块控制指标一览表：控制指标分为规定性和指导性两类。前者是必须遵照执行的，后者是参照执行的。1 规定性指标一般为以下各项：（1）用地性质；（2）建筑密度（建筑基底总面积地块面积）；（3）建筑控制高度；（4）容积率（建筑总面积地块面积）；（5）绿地率（绿地总面积地块面积）；（6）交通出入口方位；（7）停车泊位及其他需要配置的公用设

3、施。2 指导性指标一般为以下各项：（1）人口容量（人公顷）；（2）建筑形式、体量、风格要求；（3）建筑色彩要求；（4）其他环境要求。3、控制性详细规划图纸的内容要求（一）位置图。图纸比例不限；（二）用地现状图。图纸比例为1/10001/2000,分类画出各类用地范围（分至小类），标绘建筑物现状、人口分布现状，市政公用设施现状，必要时可分别绘制；（三）土地使用规划图。图纸比例同现状图,画出规划各类使用性质用地的范围；（四）地块划分编号图。图纸比例1/5000,标明地块划分界线及编号（和文本中 控制指标相对应）；（五）各地块控制性详细规划图。图纸比例为1/10001/2000,以下内容：1 规划各地块的界线，标注主要指标；2 规划保留建筑；3 公共设施位置；4道路（包括主、次干道、支路）走向、线型、断面，主要控制点坐标、标高；5 停车场和其他交通设施用地界线；必要时4、5两项可单独绘制。（六）各项工程管线规划图。标绘各类工程管网平面位置、管径、控制点坐标和标高