提高新型房建项目工程预算准确性的对策研究305.pdf

《提高新型房建项目工程预算准确性的对策研究305.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《提高新型房建项目工程预算准确性的对策研究305.pdf（5页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、.提高新型房建项目工程预算准确性的对策研究 摘要：【献标志码，【编，刘飞宇混凝土材研究现状和发展应用建材与装饰08（50）53 相关热词 工程预算准确性提高 /翟玉红【摘 要】随着城市化发展速加快新型房建项目数量不断增多对工程预算工作提出了更高要 工程预算准确性关系到工程整体造价 工程预算准确性提高有利对金全面控制从而提升工程整体济效益 论首先对新型房建项目工程预算管理重要义进行分析然分析影响工程预算准确性因素提出有效对策以供参考【br】r vl rbz br g r r rg rr gr rqr r grg bg rk r grg bg rl vrll grg rv r grg bg v v

2、rll rl rv vrll b grg rl r lz g grg bg g g r r lz r g r grg bg ll rr v rr r rr【关键词】新型房建;工程预算;准确性;对策【Kr】g r;grg bg;r;rr【图分类】733 【献标志码】【编】673069（00）030303 新型房建项目工程预算管理重要义工程造价是新型房建项目工程建设不可或缺容强化工程预算管理具有以下几方面义 有利项目工程建设计划有效落实有效确定新型房建项目工程造价实施有效工程预算管理工作是提升工程整体效益基础是实施工程建设投计划重要保障 加强对工程预算审保证工程造价合理确保对新型房屋建筑项目金进行

3、合理分配发挥金投效用推动我国城市化建设发展 项目前期设计提供数据支持工程预算工作可以说是新型房建项目起详细计算、审核形成预算编制件工程建设提供依据 科学合理项目工程预算能够项目工程建设提供指导 新型房建项目设计方案编制设计单位根据国相关标准依据施工图纸容计算直接费用、接费用并对各类专业数据进行有效统计制定成预算工程设计单位可以利用工程预算提供数据库项目前期设计提供数据支持 .3 企业策提供依据高速发展信息化代背景下各类事物处瞬息万变 新型房屋建筑项目工程建設存滞性特企业必须根据市场实际情况对项目工程做出更加正确策企业获得更高效益提供保障 工程预算工作能够企业策提供科学依据 工程预算能够对项目成

4、使用情况进行准确反映能够对新型房建项目工程建设策提供有效指导 因准确工程预算不仅能促进使用效率提升能够企业重要策提供依据 成控制管理提供助就新型房建项目工程建设而言企业希望能够工程建成获得盈利如建设程或阶段超出预算则可能使建筑项目工程陷入巨困境甚至影响项目顺利完成 通有效工程预算管理保证预算准确性能够实现对项目工程成控制 建设期成控制集体现施工、物采购等方面 其物采购方面企业能够结合预算要对工程原材、设备等进行对比计算保证企业物采购能够做到物美价廉 前期准备阶段有效控制采购成可以期工程建设提供更加充裕金 工程施工方面建设单位结合工程预算编制容保证工程施工方案合理性并对施工人员、施工工期进行合理

5、安排 对超出预算围容要签订工程变更清单保证工程能够按、按质、按量完成这样才能更地控制工程成 通对物采购、施工方面成控制能够整房建项目工程成控制提供参考 新型房建项目工程预算准确性影响因素新型房建项目工程造价管理程常常会遇到结算价格超出预算价格现象前期策对工程造价管理很有必要但是由阶段没有专业信息人才缺少与工程相匹配项目虚拟模型导致投估算人员不能更地理项目导致工程造价方案科学性、精准性受到影响既增加前期成还容易工程施工阶段出现变更、返工等问题继而出现工程赔问题终导致成增加 影响新型房建项目工程预算准确性因素有以下几方面 .工程预算体系不断变化现阶段建筑企业施工管理程工程预算往往采用硬性管理模式缺

6、乏弹性机制 尽管从相关理论方面说定期对整工程预算体系进行调整能够更适应市场变化、企业部变化等 但实际实施程由市场处不断变化程以至工程预算体系必须进行定期调整保证与实際工程目标相合这就导致工程预算准确性得不到保证 缺乏与预算匹配考核制由缺乏有效预算考核制导致新型房建项目工程预算编制工作与预算执行工作不能有效结合起两者相脱离 造成这种问题原因是工程管理人员不能将预算与终绩效有机结合起具体执行程没有相关依据影响终执行效 3 因素新型房建项目工程规模很多工程建设周期较长从项目工程前期投到工程竣工都要开展有效预算工作通预算对投价值进行确定 通常说预算工作从施工前就已开始但目前很多房建项目工程实施预算工作

7、从期才开始由产生了种差对预算行造成限制进而降低工程预算准确性 市场因素市场因素也是影响新型房建项目工程预算准确性重要因素 由市场济发展速快随着推移各类建材价格都会发生变化造成诸多市场不确定因素存 工程预算工作开展程如企业不能对建材市场进行详细调无法了建材准确价格波动就会导致预算误差存以至实际施工与预算不影响工程预算准确性 5 政策因素新型房建项目工程实施程得到了些政府相关部门政策扶持也要严格按照国价格政策执行如政策出现变动则就会对工程预算工作造成影响 建筑工程预算编制必须考虑政策因素关政策变化对预算编制信息进行及调整控制预算成偏差 3 新型房建项目工程预算准确性提升策略施工总承包企业做全面预算

8、管理程必须将工程概预算和全面预算工作有机结合起确保工程生命周期能够和企业年预算有效衔接采用部问责制构建三维预算管理体系消除相关因素带影响 另外针对当前造价体系存定滞性问题必须考虑如何缺少计价依据基础上控制造价成保证利润率确保提升企业济效益 .3 做工程预算编制管理工作新型房建项目工程预算编制工程造价人员必须根据国相关规定结合建筑行业标准、预算准则做工程预算编制工作保证工程预算编制秉承规、整齐、科学合理等原则准确套用定额并按照业主单位提供相关施工开展预算编制工作 二严格遵循以实原则工程预算编制工作必须合施工现场情况切忌按照人验实施预算编制 工程造价人员要对施工现场进行详细调深入现场对现场周围情况

9、进行分析保证工程预算准确性 三对职造价人员说必须定期开展教育培训加强对其进行相关政策宣传让其能够准确把握市场变化、政策变化、行业规等 还要有效地调动工程造价人员工作热情提升其整体工程预算编制工作能力 3 建立更加完善预算管理机制企业必须根据实际情况逐步建立和完善身工程预算管理机制 工程预算部门必须能够依照完善预算编制制开展相关工作保证各项编制工作有据可依、有可循;二必须配备专业工程预算人员、专门工程预算人员其必须能够对预算编制工作各专业知识全面了而不是了应付工作进行编制;三必须紧跟代发展步伐根据项目工程进对预算进行及调整对工程造价软件、密钥等进行实更新以便能够工程造价人员提供更加便利工作环境

10、只有从客观、主观两方面入手构建更加完善工程预算管理机制才能切实保证工程预算科学性、准确性 33 借助 B 技术提升预算管理质量建筑工程建设周期往往较长各阶段工作主体不尽相包括设计主体、施工主体、管理主体、监理主体等等 不主体使用软件不会导致数据信息沟通不畅数据信息传递程还容易导致信息流失 采用 B 模型项目信息能够整合到模型当有利多方信息整合保证信息传递完整性将建筑单位设计图、施工单位施工情况传递给各单位且这种信息传递贯穿整建设程避免信息流失带损失更加有利建筑项目工程造价实现精细化管理 例如金编制程利用 B 技术整合施工成信息对金动态进行真实反映项目期运行维护程建设单位评价提供依据项目维护工作

11、提供便利 3 优化工程预算管理模式随着建筑行业发展企业实力差距不断缩增强竞争优势企业应进行深层次、精细化管理把握各处细节 .成管理亦是如陈旧粗放管理模式难以满足当前应当对其加以优化实行精细化管理 树立全程、全方位成管理识 采购材选择综合质较强供应商进行合作确保材质量没有问题而且能够及供应 通招投标选择施工单位样要其质合格能够开具增值发票以增加进项税抵扣额 设计精细化采购流程考虑到可能出现问题并采取应对策共享必要数据信息降低采购成 人工成方面劳费不能开增值税票也不能作进项税抵扣而且工作效率较低所以要加以控制适当减少提高机械化、动化生产水平 方面可以高效完成复杂施工工作提高作业效率;另方面机械设备

12、可以作进项税进行抵扣 外物管理、进预控等也要进行精细化管理 35 不断完善奖罚考核制对目前工程预算考核存问题必须建立更加有效考核机制匹配相关奖罚措施 对工程预算编制管理工作表现较工作人员可以给予定奖励包括奖金奖励、职位晋升奖励等提升工作人员工作热情让其保持高工作积极性 而对工作出现偏差错误人员则要对问题发生原因进行分析分析是由现场客观因素导致还是人造成并根据实际情况给予处罚 奖惩考核设置并非以惩罚主企业必须与工程预算人员进行密切交流组织其进行更多沟通工程造价人员搭建更多交流平台促进其共进步与发展 结语综上所述工程预算是建筑工程造价管理关键环节关系到工程造价管理整体水平从而影响整体工程效益 新型房建项目工程预算工作开展还存些影响预算准确性因素必须从实际出发完善工程预算流程严格按照预算编制制做工程预算编制审工作引入先进 B 技术配备完善奖罚考核机制消除不利影响因素提升预算准确性工程造价以及工程建设提供有力依据进而推动新型房屋建筑行业发展【参考献】【】刘飞宇混凝土材研究现状和发展应用建材与装饰 08（50）53 相关热词 工程预算准确性提高