2022年吉林土地估价师考试模拟卷1测.pdf

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1、 1/12 2022 年吉林土地估价师考试模拟卷（本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。）单位：姓名：考号：题号 单选题 多项选择 判断题 综合题 总分 分值 得分 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.基准地价修正系数表是基准地价在_条件下修正为宗地地价的系数体系。A相同因素 B不同区域 C相同区域 D不同因素 2.对鱼塘进行估价应该选用（）的估价方法。A建筑物估价 B机器设备估价 C土地定着物估价 D土地估价 3.基准地价确定的原则为：以实际数据测算的结果为准，以_评估的结果为辅。A统计 B

2、宗地 C比较 D选择 4._只有土地定着物估价时才会用到。A观察法 B成本法 2/12 C比较法 D补偿标准法 5.随着时间的推移，土地市场的地价水平会有所变化，因此必须进行_修正。A区位 B等 C价格 D期日 6.某建筑耐久等级为二级，那么建筑物设计使用年限至少要有_年。A100 B75 C50 D35 7.在房屋建筑工程中，由梁、板、柱构成的承重体系是指_。A砖混结构 B排架结构 C框架结构 D网架结构 8.在对设备进行评估时，现场工作的重点是_。A按评估重点对人员合理安排 B对设备进行技术状况、使用情况、设备质量、磨损程度等鉴定 C对待评设备进行准确、必要的分类 D对待评机器设备造册并填

3、写明细 9.可以做出房屋质量缺陷损失评估的单位是_。A房地产主管部门 B房地产估价机构 C房地产协会 D房地产所有人 10.以下有关剖面图的表述_是错误的。A钢筋混凝土结构剖断处，习惯用全断面涂黑表示 3/12 B剖面图能全面直观地反映建筑物的结构构造 C将建筑物用一个垂直地面的平面竖向剖开，称为剖面图 D未剖切的可见部用细实线画出 11.省级的电视调频广播发射塔属于（）类抗震设防建筑物。A甲 B乙 C丙 D丁 12.将建筑物各墙面_而得到的投影图称为立面图。A前投影 B后投影 C上投影 D正投影 13.下列_不属于建筑物最高最佳使用原则的具体内容。A最佳用途 B最佳规模 C最佳利润 D最佳集

4、约度 14.以税收的课征方法为标准，可将税收分为_。A定率税收与配赋税 B从价税与从量税 C价内税与价外税 D直接税与间接税 15.保险责任开始时间是指_的时间。A保险人开始承担保险责任 B保险人与被保险人签订合同 C被保险人交付保险费 D被保险人发生事故 16.居住区规划设计最基本的要求是_。4/12 A卫生要求 B安全要求 C经济要求 D使用要求 17.我国金融组织体系以_为核心。A中央银行 B商业银行 C中国人民银行 D政策性银行 18.依照房产租金收入计算缴纳的房产税的年税率为_。A10%B11%C12%D13%19.以税收与价格的关系为标准，分为（）。A价内税与价外税 B从价税与从量

5、税 C定率税与配赋税 D实物税与货币税 20.下列关于会计主体，说法不正确的是_。A会计主体是指会计信息所反映的特定单位 B会计主体也称为会计实体 C会计主体不同于法律主体 D会计主体一定是法律主体 21.下列关于会计要素中的利润，说法不正确的是_。A利润是指企业在一定会计期间的经营成果 B净利润为营业利润、投资净收益和营业外收支净额等 3 个项目的总额减去所得税费用之后的余额 C补贴收入不计入利润 5/12 D营业利润是企业在销售商品、提供劳务等日常活动中所产生的利润 22.外商投资和外国企业所得税采用_税率。A实际 B名义 C比例 D定额 23.实行从量定额办法，应纳税额的计算公式为_。A

6、应纳税额=销售额税率 B应纳税额=销售额单位税率 C应纳税额=销售数量单位税率 D应纳税额=销售数量税率 24.从本质上说，保险体现一定的_关系。A经济 B社会 C政治 D安全 25._是指采用货币作为计量单位，记录和反映企业的生产经营情况。A会计主体 B持续经营 C会计分期 D货币计量 二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分。每题的备选项中，有多个符合题意）1.统计设计的分类，按统计活动的过程分类，可分为_。A全程设计 B整体设计 C单项设计 D调查设计 6/12 E阶段设计 2.一般情况下，投资估算指标可分为_。A建设项目综合指标 B设计概算指标 C单项工程指标 D单位工程指标 E施工

7、图预算指标 3.在建设项目工程的概预算中，施工定额是由以下的_构成的。A劳动定额 B材料消耗定额 C机械班台使用定额 D市政工程定额 E间接费定额 4.按监察的_，可将土地执法监察划分为守法监察和执法监察。A时间的不同 B目的 C对象 D系统关系 5.国家机关、工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让建设用地使用权，情节严重，并致使国家或者集体利益遭受特别重大的损失的，处以有期徒刑，该刑期是_。A三年以上六年以下 B两年以上五年以下 C三年以上七年以下 D五年以上十年以下 7/12 6.土地执法监察的方法有_等方法。A超前控制方法 B跟踪检查方法 C

8、目标管理方法 D协作处理或公开处理方法 E滞后控制方法 7.国家工作人员_，人民检察院应予直接立案。A一次性非法批准占用、征收基本农田 5 亩以上 B一次性非法批准占用、征收基本农田 10 亩以上 C二年内累计非法批准占用、征收基本农田 5 亩以上 D二年内累计非法批准占用、征收基本农田 10 亩以上 8.下列_行为可以被认定属于“骗取批准非法占地”。A行为人申请时误将耕地写错为非耕地 B行为人实施了骗取行为，但没有取得用地批准文件 C行为人实施了骗取行为，但取得用地批准文件是越权审批的 D行为人没有取得任阿批准文件而擅自使用土地 9.下列关于土地执法监察的内涵，表述正确的是_。A土地执法监察

9、，是指县级以上人民政府国土资源行政主管部门按照法定程序和方式，依法对本行政区域内土地管理法律、法规的执行情况进行监督检查，并对违法者实施法律制裁的活动 B土地执法监察的主体是代表国家行使土地管理职权的县级以上人民政府国土资源行政主管部门 C土地执法监察的对象只包括土地管理的相对人 D土地执法监察的目的是实现国家的土地管理职能，保证土地管理法律、法规的全面实施 8/12 E土地执法监察的主体是代表国家行使土地管理职权的县级以上人民政府 10.违反土地管理法规、非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏者，应受的处罚是_。A处五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金 B处七年以下有期徒刑或拘役

10、，并处或单处罚金 C处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金 D处两年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金 11.土地执法监察的意义在于_。A土地执法监察是保证土地管理各项法律法规实施的重要手段 B土地执法监察是维护土地权利当事人合法权益的重要途径 C土地执法监察是防止国家土地资产流失的重要方式 D土地执法监察是维护土地管理和土地市场秩序，促进土地资源可持续利用的基本途径 E土地执法监察是土地资产增值的重要途径 12.对买卖或者以其他形式非法转让土地的，土地管理法实施条例规定，处以罚款的，罚款额为非法所得的_以下。A20%B30%C40%D50%13.依照土地管理法规定，无权批准征用、使用土地的

11、单位或个人非法批准占用土地，对当事人造成损失的，必须承担_的责任。A赔偿损失 B赔礼道歉 C恢复土地原状 9/12 D刑事处分 14.土地执法监察的方法中，跟踪检查方法的具体做法包括_等。A实行建设用地挂牌制度 B实行巡回检查制度 C实行土地利用动态监测制度 D实行定期现场察看制度 E实行土地利用静态监测制度 15.非法占用土地的行为的表现形式包括_。A未经批准，擅自占用土地的行为 B采取各种欺骗手段，骗取批准而非法占用土地的行为 C超过批准的数量，多占土地的行为 D超过省自治区、直辖市规定的宅基地面积标准，多占土地的行为 E超过市、县规定的宅基地面积标准，多占土地的行为 16.农村村民非法占

12、用土地建住宅的处罚方式，包括_。A责令退还非法占用的土地 B限期拆除新建的建筑物和其他设施 C没收新建的建筑物和其他设施 D罚款 E民事责任 17.农村村民非法占用土地建住宅表现形式包括_。A农村村民采用正当手段取得批准非法占用土地建住宅 B农村村民采用欺骗手段骗取批准非法占用土地建住宅 C农村村民土地建住宅的面积超过了省、自治区、直辖市规定的标准 D农村村民未经批准非法占用土地建住宅 E农村村民建住宅的面积超过了本村规定的标准 10/12 18.土地执法监察的方法中，超前控制方法的具体做法包括_。A公开用地审批制度 B公开土地执法监察办法和制度 C各项用地实行顺序排队制度 D实行定期现场察看

13、制度 E实行定期统计制度 19.土地执法监察的具体内容包括_等。A监督检查土地管理法律、法规的贯彻执行情况 B受理对土地违法行为的检举、控告 C受理不服土地行政处罚决定申请复议的案件 D调查土地违法案件 E调查土地争议案件 20.根据土地管理法的有关规定，非法批地行为的表现形式包括_。A没有批准权的单位非法批准 B虽有批准权但超越了批准权限而非法批准 C违反土地利用总体规划而非法批准 D违反法律规定的程序而非法批准 E虽有批准权但未超越批准权限而非法批准 21.认定骗取批准非法占地，应注意把握的条件包括_。A行为人申请用地时有骗取批准的主观故意 B行为人实施骗取行为后，已经取得了用地批准文件

14、C行为人实施骗取行为后，未取得用地批准文件 D行为人已经实施了占地行为 E行为人尚未实施占地行为 11/12 22.土地执法监察的方法主要包括_。A跟踪访问方法 B跟踪检查方法 C目标管理方法 D超前控制方法 E协作处理方法 23.下列_，属于破坏耕地行为。A未经批准，擅自在耕地上建房，使土地种植条件遭到破坏 B超过省自治区、直辖市规定的宅基地面积标准，多占土地的行为 C占用耕地建窑、建坟 D未经批准，擅自在耕地上取土，使土地种植条件遭到破坏 E因土地开发造成耕地沙化、盐碱化的 24.对于下列土地执法监察的说法，正确的是_。A土地执法监察的对象不仅包括土地管理的相对人，还包括享有土地征收和建设用地审批权的地方各级人民政府及代表政府行使土地管理权的国土资源行政主管部门 B土地执法监察的目的是实现国家的土地管理职能，保证土地管理法律法规的全面实施 C土地执法监察的主体是代表国家行使土地管理职权的县级以上人民政府国土资源行政主管部门 D土地执法监察活动就是对土地管理者、土地所有者和土地使用者的活动和为进行督促和检查 E土地执法监察是司法监督，也是群众监督 25.按监察的活动范围，可将土地执法临察划分为_。A普遍监察 B内部监察 12/12 C外部监察 D专门监察 E事后监察