厂房租赁合同——旧改厂房租赁合同模板.pdf

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1、 厂房租赁合同旧改厂房租赁合同模板 2 厂房租赁合同 出租方（以下简称甲方）：联系地址：邮编：法定代表人：营业执照号码：电话/传真：承租方（以下简称乙方）：联系地址：_ 邮编：法定代表人：营业执照号码：电话/传真：经甲乙友好协商就乙方承租甲方厂房事宜达成如下协议。一、甲方将位于_的厂房出租给乙方使用。建筑面积为_平方米，甲方负责提供每层配电盘容量为 50KVA,为保证用电安全，乙方使用大功率设备,需征得甲方及供电部门同意后方可进行，保证符合国家有关消防安全规定,并自行承担由此造成的直接或间接损失。二、乙方租用厂房的期限自公历_年_月_日起至_年_月_日止。三、乙方租赁厂房只能作为与本公司生产有

2、关的业务用途使用。乙方在承租厂房两个月内办理该厂房的生产经营场所工商注册登记，并向甲方提供 3 4 5 项费用；若因乙方责任造成损坏，由乙方负责修复或赔偿。乙方装修部分原则上由乙方负责拆除并恢复原样。扣除应由乙方承担的各项费用后，甲方向乙方返还剩余保证金。十二、乙方在承租厂房使用过程中，如厂房主体结构发生妨碍安全、正常使用致使主体结构和重大设备的损坏或故障及水电管网的老化（不包括照明灯具、开关、水龙头、阀门等消耗品及乙方装修增加的设施），应及时通知甲方，同时应采取积极有效的措施；甲方应在十日内进行维修，维修费用由甲方承担。十三、在租赁期间，因乙方使用不当或不合理使用，致使厂房及其内部的设施出现

3、损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿，维修费用由乙方承担。乙方装修增加的设施由乙方负责维修并承担费用。十四、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除，双方免责：（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；（二）政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;（三）甲、乙双方协商一致；（四）政府及上级主管部门批准对出租房屋所处地块重新规划建设或改建、扩建。十五、因下列情形之一的，甲方有权解除本合同，乙方赔偿由此给甲方造成的损失：（一）乙方拖欠综合租金壹个月以上。6（二）未经甲方书面同意，乙方擅自改变出租房屋用途的。（三）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方擅自对承租厂房进行影响结

4、构装修的。（四）未经甲方书面同意，乙方将承租厂房转租。（五）乙方有违法经营行为的。甲方依据上述情形解除合同时，应书面通知乙方搬出并交回租赁厂房，保证金作为违约金不予退还。十六、乙方厂车在工业区内停泊过夜，必须经甲方批准并按规定缴费。十七、乙方员工出入甲方工业区均需办理和佩戴工作证（厂牌），并遵守甲方相关管理制度。十八、在合同期内，依据深圳市城市更新办法将租赁物纳入城市更新计划的或甲方提前对承租物业片区进行旧改，甲方可提前解除合同而不视为甲方违约，但甲方需提前贰个月以书面/电话/邮件的方式告知乙方，乙方需配合甲方的旧改工作，租金、物管、水电等其他费用需缴纳至厂房搬迁完毕并移交甲方之日，双方互不承

5、担违约责任。鉴于双方签订本合同时已经考虑到可能会出现因为城市更新而提前解除本合同的情形，因此甲方给予乙方的租金标准较低，乙方承诺如因上述原因解除合同，乙方不得向甲方主张搬迁补偿、装修损失等。如因任何一方通知解除合同或者依据合同第十四条之约定合同自动解除或者合同到期终止的，乙方拒不搬离且继续占有该租赁物的，甲方可以自行清理该房屋，其物品、设备等视为乙方抛弃物处理，且该占用期间乙方需要按双倍租金的标准承担占用费直至租赁物清理完毕之日止。7 十九、除本合同约定合同解除条款外，如甲方提前解约，则需返还乙方已缴纳保证金并支付乙方相当于一个月租金的赔偿金，而不再承担其他费用；乙方提前解约的，保证金不予退还

6、，乙方还须支付甲方一个月的租金作为赔偿金。十九、本合同有效期届满时，如乙方需继续租用厂房，应于租赁期届满前贰个月以书面形式向甲方提出续租要求；甲方如将厂房继续出租，在同等条件下，乙方对厂房有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，重新订立租赁合同。二十、如甲、乙双方任何一方本合同约定的联系信息发生变化，应于联系信息变化三日前书面通知对方。否则，对方据本合同约定的联系信息发出的书面文件视为履行了本合同约定的通知义务并发生相应的法律效力。二十一、本合同经双方签字盖章后生效，合同未尽事宜，可另行协商签定补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。二十二、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解

7、决；协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或向厂房所在地人民法院起诉。二十三、本合同一式四份，甲乙双方各执二份。均具有同等法律效应。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人：代表人：联系电话：联系电话：8 签字日期：年 月 日 签字日期：年 月 日 安 全 生 产 协 议 书 甲 方：乙 方：为了加强安全生产管理，根据国家安全生产法的规定，甲乙双方本着安全第一，预防为主的方针和谁主管谁负责的原则，经协商就安全生产达成如下协议：一、甲方将位于_层及房内的消防设备交给乙方，由乙方在租赁该厂房期间使用、保管、维修，租赁期满后，应完好的交给甲方，如因乙方原因造成损坏由乙方负责修复或赔偿。二、乙方在租赁期间，必须

8、认真执行安全生产法和地方有关安全生产规定，并对本公司的安全生产和员工安全工作全面负责。三、乙方应加强员工的安全生产法规、操作规程、安全自救常识教育。同时教育员工严格遵守工区宿舍管理规定，教育员工和其他有关人员不要乘坐货梯（电梯）。四、甲方安全生产检查组有权对乙方安全生产进行监督检查，但不得影响乙方的正常生产经营活动。乙方应配合甲方对安全生产监督检查。五、乙方应严格履行租赁合同，不准超负荷用电，否则产生一切后果由乙方负责。六、其他事项协商解决。七、本协议自签订厂房租赁合同之日起实行。协议正本一式肆份，甲乙双方各执贰份。甲 方：乙 方：9 代表人：代表人：签字日期：2015.9.1 签字日期：2015.9.1