2022年广东土地估价师考试真题卷八.pdf

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1、 1/11 2022 年广东土地估价师考试真题卷八（本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。）单位：姓名：考号：题号 单选题 多项选择 判断题 综合题 总分 分值 得分 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.下列税种中，属于资源税类的为（）。A城镇土地使用税 B土地增值税 C房产税 D营业税 2.土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为_。A路线价估价法 B标准宗地估价法 C成本逼近法 D基准地价系数修正法 3.土地利用规划的依据是经济社会发展需要和土地资源状况，以

2、下不属于其作用的是_。A土地利用规划是经济社会可持续发展的重要保障 B土地利用规划是促进城乡建设合理有序进行的重要手段 C土地利用规划是发挥市场配置资源基础性作用的前提条件 D土地利用规划是国家加强土地管理及立法的主要依据 4.耕地的承包期为_年。A30 2/11 B40 C50 D60 5.承包经营耕地的单位或者个人连续_弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。A一年 B两年 C两年半 D三年 6.国家通过一系列法律的、经济的、技术的以及必要的行政等手段，确定并调整土地利用的结构、市场和方式，以保证土地资源合理利用与保护是指_管理。A土地权属 B土地利用 C土地资源 D土地分

3、配 7.土地总体规划编制的依据中不包括_。A国民经济和社会发展规划 B国土整治规划 C当地土地价格情况 D资源环境保护的要求 8.处分抵押财产所得，_有优先受偿权。A国家 B抵押权人 C集体 D抵押权单位 9.以下关于基本农田占补平衡制度的说法中，错误的是_。A占用单位应当按照“占多少、垦多少”的原则，负责开垦与所占农田数量与质量相当的耕地 B基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或占用 3/11 C没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当缴纳耕地开垦费 D占用单位应将基本农田耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良 10.下列关于农用地特点的说法，错误的是_。

4、A农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料 B我国农用地资源丰富，且可以自行恢复和再生，所以取之不尽，用之不竭 C农用地受自然环境的影响显著 D农用地资源只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而且可以永续利用 11.地籍按功能可分为_。A初始地籍、日常地籍 B税收地籍、产权地籍、多用途地籍 C城镇地籍、农村地籍 D常规地籍、数字地籍 12.初始土地登记工作可分为 5 个阶段，其中最基本的环节是_。A申报 B权属审核 C地籍调查 D注册登记，颁发证书 13.省级人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内的_总量不减少。A耕地 B农用地 C建设用地 D未利用地 14.乡

5、(镇)土地利用总体规划可以由_人民政府批准。A县级 B市级 C省级人民政府授权的市级 4/11 D省级人民政府授权的设区的市级 15.下列不属于土地功能的是_。A承载功能 B生产功能 C生活功能 D资源功能 16.土地由国家行政管理机关调拨分配使用，是指_。A行政调配 B行政管理 C行政调拨 D行政划拨 17.在土地的自然特性中，_为人类合理利用和保护土地提出了客观的要求与可能。A位置固定性 B质量差异性 C面积有限性 D功能永久性 18.在工业、建筑业和交通运输业中，_发挥着重要作用。A土地的质量 B土地的数量 C土地的位置 D土地的价格 19.地籍管理的对象必须是完整的土地区域空间，这体现

6、了地籍资料的_。A完整性和精确性 B概括性和精确性 C完整性和可靠性 D概括性和完整性 20.马克思主义土地经济理论的核心部分是_。A科学的人口理论和土地利用理论 5/11 B科学的人口理论、土地肥力理论和地租地价理论 C土地肥力理论和土地利用理论 D科学的人口理论、土地肥力理论和土地利用理论 21.国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地资产流失达到 30 万元以上的，处_年以下有期徒刑或者拘役。A2 B3 C4 D5 22.由于土地自身的条件(地质、地貌、土壤、植被、水文等)以及相应的气候条件(光照、温度、雨量等)的差异，造成了土地较大的自然_。A有限性 B差异性 C固定性

7、 D永久性 23.土地资源利用的社会因素不包括（）。A社会发展水平 B社会需求 C人口状况 D土地价格 24.建设用地中的低建筑密度、低容积率、大院落、大广场等利用方式都属于_土地利用方式。A实体型 B粗放型 C集约型 D集中型 25.耕地保护工作涉及国民经济各个领域，与_和社会进步密切相关。A国家经济发展 B国家国力提高 6/11 C国民生活水平上升 D国家繁荣富强 二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分。每题的备选项中，有多个符合题意）1.下列关于会计要素中的收入，说法正确的是（）。A收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入 B收入是指企业在

8、销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流出 C收入可能表现为企业资产的增加，也可能同时引起资产的增加和负债的减少 D收入将引起企业所有者权益的减少。E收入将引起企业所有者权益的增加 2.影响工程造价的主要因素有（）。A基本构造要素的单位价格 B基本构造要素的实物工程质量 C基本构造要素的实物工程特点 D基本构造要素的实物工程概况 E基本构造要素的实物工程数量 3.下列关于维修资金的表述中，不正确的有（）。A维修资金属全体业主所有，专项用于物业共用部位、共用设备设施保修期满前的大中修和更新、改造 B售房单位代为收取的维修资金属全体业主共同所有，并计入住宅销售收入 C业

9、主大会成立前，维修资金由当地房地产行政主管部门代管 D业主大会成立后，维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨 E商品住房在销售时，购房者应当按购房款 2%3%的比例向售房单位缴交维修资金，收取比例由省、自治区、直辖市人民政府价格行政主管部门确定 4.非居民企业在中国境内设立机构、场所的，应当就（）所得缴纳企业所得税。7/11 A所有所得 B其所设机构、场所取得的来源于中国境外的所得 C其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得 D发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得 E以上均不对 5.会计报表，按照报表所反映的经济内容分类

10、包括（）。A资产负债表 B现金流量表 C损益表 D利润分配表 E工资发放表 6.短期资金市场的特点包括（）。A融资期限短 B融资期限长 C参与者主要是机构的投资者 D融资的目的是为解决短期资金周转的需要 E金融工具有较强的“货币性”，即流动性 7.金融市场的组织形式主要有（）。A交易所 B柜台交易 C现场交易 D公开交易 E信托交易 8.优先股股东的权利主要包括（）。A分配股息的优先权 B分配剩余资产的优先权 C有限的表决权 D无限的表决权 E要求赎回权 8/11 9.在计算应纳税所得额时，企业发生的下列支出（）作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除。A已足额提取折

11、旧的固定资产的改建支出 B租入固定资产的改建支出 C自创商誉 D固定资产的大修理支出 E其他应当作为长期待摊费用的支出 10.下列各项，属于资产必须具备的基本特征有（）。A预期会给企业带来经济利益 B被企业拥有或控制 C由过去的交易或事项形成 D具有可辨认性 E以上均错误 11.在下列行为中，属于犯罪的有（）。A欠税 B偷税 C抗税 D退税 E漏税 12.下列会计科目，年末应无余额的有（）。A主营业务收入 B营业外收入 C本年利润 D利润分配 E管理费用 13.下列各项，属于期间费用的有（）。A差旅费 B劳动保险费 C销售人员工资 9/11 D季节性停工损失 E办公费 14.按流动性进行分类，

12、资产可以分为（）。A有形资产 B无形资产 C流动资产 D长期资产或非流动资产 E一般资产 15.中央银行的性质包括（）。A以盈利为目的 B不以盈利为目的 C经营普通商业银行的业务 D不经营普通商业银行的业务 E为实现国家政策服务 16.保险合同的主体包括（）。A政府 B当事人 C关系人 D辅助人 E保险业监管部门 17.企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括（）。A销售货物收入 B提供劳务收入 C转让财产收入 D财政拨款 E股息、红利等权益性投资收益 18.根据券面上是否记名，债券可分为（）。A信用债券 B抵押债券 10/11 C公募债券 D不记名债券 E记名债券 1

13、9.基础按其构造特点可分为（）等。A条形基础 B单独基础 C联台基础和箱形基础 D桩基础 E平面基础 20.企业每一纳税年度的收入总额，减除（）后的余额，为应纳税所得额。A不征税收入 B免税收入 C允许的各项扣除 D允许弥补的以前年度亏损 E征税收入 21.货币的基本职能包括（）。A价值尺度 B流通手段 C支付手段 D储藏手段 E外汇手段 22.保险市场的模式包括_。A完全垄断型 B多数垄断型 C寡头垄断型 D垄断竞争型 E平衡竞争型 23.国家主要采取筹措资金的形式有_。11/11 A对内发行的公债或国库券、建设债券等政府债券 B对外发行的政府债券 C向国家银行的借款 D向国外的借款 E中外合资所得资金 24.会计记录运用的会计方法有_。A填制审核凭证 B设置账户 C复式记账 D数据处理 E登记账簿 25.以成交后是否立即交割划分，可将金融市场划分为_。A即期买卖的现货市场 B运期交货的期货市场 C直接融资的市场 D间接融资的市场 E间期交货的当货市场