_五星级酒店总投资估算表.pdf

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1、_五星级酒店总投资估算表 一、建筑面积 46000m2 二、客房数 400 间 三、酒店工程总投资估算 44379 万 1)建筑主体及外装饰估算 13800 万元 2)建筑内装饰工程估算 11029 万元 3)机电设备工程估算 8740 万元 4)辅助设施工程估算 5290 万元 5)绿化估算 1840 万元 6)不可预见费用 3680 万元 五星级酒店内装饰工程投资估算表 功能分区 建筑面积 单位造价/M2 总投资 备注 公 共 部 分 12780m2 餐 饮 区 5700m2 中餐厅 1000m2 5500 元 400 万 含活动家具 西餐厅 300m2 5500 元 120 万 含活动家

2、具 宴会厅 1500m2 6000 元 525 万 含活动家具 风味餐厅 300m2 5000 元 120 万 含活动家具 自助餐厅 500m2 6000 元 200 万 含活动家具 清真餐厅 300m2 5000 元 105 万 含活动家具 酒吧 400m2 6500 元 180 万 含活动家具 鸡尾酒吧 300m2 6000 元 88 万 含活动家具 厨房 1400m2 1000 元 140 万 含活动家具 康 乐 区 5070m2 健 身 区 2220m2 保龄球场 600m2 4500 元（6 道 X100 万）810 万 含活动家具 弹子场 200m2 4000 元 80 万 含活动

3、家具 壁球室 120m2 4500 元 18 万 含活动家具 健身房 250m2 3000 元（设备 50 万）125 万 含活动家具 健身舞室 250m2 4000 元 63 万 含活动家具 健身医疗部 150m2 3000 元 45 万 含活动家具 游艺部 200m2 3000 元 120 万 含活动家具 乒乓球室 200m2 3500 元 50 万 含活动家具 台球室 200m2 6500 元 90 万 含活动家具 棋牌室 50m2 3000 元 10 万 含活动家具 1500m2 桑拿水池 150m2 2000 万 30 万 按摩室 20 间 3 万 60 万 含活动家具 桑拿室 3

4、间 2 万 50 万 含活动家具 蒸汽房 2 个 2 万 40 万 更衣室 120m2 3000 元 36 万 含活动家具 休息区 300m2 3000 元 90 万 含活动家具 美容美发厅 200m2 3500 元 70 万 含活动家具 歌舞表演厅 400m2 5000 元 180 万 含活动家具 卡拉 OK 部 450m2 3500 元 194 万 含活动家具 游泳池 300m2 3000 元 90 万 含活动家具 网球场（室外或者天面）500m2 2000 元 100 万 含活动家具 大 堂 及 门 厅 小件行李寄存处 60m2 3500 元 21 万 含活动家具 行李寄存处 90m2

5、3500 元 31 5 万 含活动家具 存衣处 30m2 4000 元 12 万 含活动家具 贵重物品存放处 30m2 4000 元 12 万 含活动家具 邮政外 50m2 4000 元 20 万 含活动家具 合计：11029 万 功能分区 建筑面积 单位造价/M2 总投资 备注 大 堂 及 1810 m2 门 厅 银行 50m2 4500 元 225 万 含活动家具 书店 50m2 4000 元 20 万 含活动家具 商场 400m2 4500 元 180 万 含活动家具 总台 450m2 7000 元 315 万 含活动家具 交通及公共空间 600m2 6500 元 390 万 含活动家具

6、 客 房 400 间（含常包房、标准房、套房豪华房、总统房等）20000 m2 400 间 7 万/间 2800 万 含活动家具 后勤、行政办公 5060m2 3000 元 1518 万 含活动家具 工程 5060m2 500 元 253 万 含活动家具 其 它 3730m2 花房 30m2 3500 元 11 万 含活动家具 会议厅 800m2 4500 元 360 万 含活动家具 多功能厅 500m2 4500 元 225 万 含活动家具 商务中心 200m2 4500 元 90 万 含活动家具 停车场车库 1500m2 200 元 30 万 含活动家具 洗衣房 600m2 2500 元

7、150 万 含活动家具 残疾人服务 100m2 3500 元 35 万 含活动家具 五星级酒店机电工程费用估算 第 1 页 名 称 数量 单位 金额/万元 所占比例 A.空调系统 2295 27%1.冷热源（直燃机）3 台 600 2风机盘管（客房 走道 餐厅包房 按摩 卡拉 OK 包房 办公室 750 台 105 3温控开关 750 个 40 4空调柜机（1000 m2）/台 18 台 230 5冷却塔 80 6空调工程（材料 安装）1050 7空调水系统泵 8 台 30 8消防送排风设施 1 套 160 B配电系统 1320 15.80%1变压器 2000KVA 4 台 120 2高低压开

8、关柜 300 3增容费 350 4动力配电箱 60 5电源传输（电缆与母线 桥架 线槽）250 6发电机 800KW 150 7工程安装 90 C给排水系统 1115 13.30%1蓄水设施（蓄水池 水箱 热水罐 水处理）130 2水泵（含生活冷热水 消防栓 喷淋 污水泵）25 台 80 3水系统工程（消防 生活冷热水 管道 阀门 安装）750 4游泳池设备（净化 热交换）85 5污水处理设施 70 D弱电系统 1450 13.00%1电话（含中继线）800 门 170 2电脑系统 140 3收银系统 70 4消防报警 250 5综合布线 100 6卫视系统 120 7音响广播系统 110 8

9、保安监控系统 130 9楼宇自控系统 190 10内部寻呼对讲系统 170 第 2 页 合计：8740 万 名 称 数量 单位 金额/万元 所占比例 E.电梯系统 1660 19.80%1客梯 6 台 960 2员工梯 3 台 350 3货梯 2 台 100 4安装费 250 F其它 900 19.80%1油罐（含 2 次油罐）60 2锅炉（洗衣场 厨房）2 台 200 3煤气工程 70 41211 灭火设备 60 5避雷接地系统 110 6市政外管线费用（污水 电信 供电 供水 煤气）400 五星级酒店辅助设施投资估算表 合计：5290 万 名 称 数量 单位 金额（万元）所占比例 厨房及酒

10、吧设备（1400 m2）1800 34.00%洗衣场（100 m2）550 10.40%健身设备 450 7.60%1)保龄球（4 道）400 2）健身设备 50 康乐设施 780 14.70%1）医疗设施 15 2）游艺设施 70 3）桑拿游水池（150 m2）设施 170 4）桑拿房 3 套 50 5）蒸汽房 2 套 40 6）美容美发 150 7）歌舞厅设施 250 8）卡拉 OK 设施 20 间 35 隔客房设施 1110 21.00%1）卫生洁具（1 万/间）400 套 400 2）灯饰/家电（1 万/间）400 套 400 3）电子门锁（0.3 万/间）400 套 170 4）床控系统（0.35 万/间）400 套 140 酒店灯具 650 12.30%