【房地产】—楼盘调查表.pdf

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1、房地产】楼盘调查表 楼盘名称：地理位置：开发商：规划设计：园林设计：物管顾问：销售热线：项目要紧技术指标：占地面积：建筑面积：其 中：住宅面积：m 商业面积：m 会所面积：m 幼儿园面积：容积率：绿化率：车位数：重庆 XXX 置业有限公司 20060403 投资商 开发商/进展商 规划设计单位 建筑设计单位 园林设计单位 建筑施工单位 园林施工单位 工程监理单位 物管顾问单位 物业管理单位 销售代理单位 广告代理单位 自然条件 周边有无大型厂矿 周边建筑规划与高度 周边车流量 有无电波危害 周边居住群 与干道关系 最近的公路线路 步行线路 周边道路类别 道路拓宽计划 相邻用地关系（临近建设高度

2、、间距）区域城市规划构想 周边环境评价 公园与绿化 公园情况 绿化情况 教育设施 幼儿园 小学、中学情况 是否收赞助费 医疗设施 医院、诊所分地 各医院撤长科目 商业设施 百货商店 大型超市 小商店 菜市场 银行 星级宾馆 其他：餐饮设施 大型酒店 小餐饮店 酒吧 其他：娱乐设施 歌舞厅 健身俱乐部 网吧 保龄球馆 其他：文化设施 公共行政配套 其它情况 区外配套评价 基顾数据 总占地面积 总建筑面积 总栋数 建筑面积分布 住宅：m 集中商场：m 商业铺面：m 会所 幼儿园 m 各栋楼层楼 容积率 建筑密度%绿地 公摊 公摊系数固定 18 层%12 层%多层%规划方案评价 居住性设计 公共空间

3、 小区绿化 公用设施 采光、通风效果 游泳池 会所 车位数量 户型套数 总数：通常：二期：三期：四期：户型种类 一室户 两室户 三室户 四室户 五室户 六室户 平层 小错层 夹层 错跃 三错层 跃层 花园 户型特色 户型局部处理 客厅 入户门：卫生间：主卧室 次臣室 其他：主力户型 户型名称 栋号位置 规模 类型 建筑面积 套数 均价 销售率 分期 说明 其他备选户型 户型总体评价 车库通达性 人车分流 是 否 是否封闭式管理 是 否 结构形式 这全管理措施 防灾设备 总体标准 电梯 窗户 可视对讲 其它 开工时间 一期：二期：三期：四期：交房时间 一期二期：三期：四期：工程进度 一期 二期

4、三期 四期 设计建筑评价 开盘时间 一期：二期：三期：四期：销售超价 元/m 销售均价 元/m 销售最高价 元/m 价格范围 标准层 元/m 元/m 跃层 元/m 元/m 朝向、楼层差价 标准层楼差价：元/m-_ 元/m f 朝向差价：元/m 元/m 停车位 租：元/月 卖：万元/个 蔺铺门面 现阶段优惠政策 付款方式 一次性支付 银行按揭 分期付款 其它 分期价格变动情况 销售去化分析 剩余销售原因分析 销售总体评价 营 销推广 推广订婚策略 主打广告语 媒体策略 样板房、模型 印刷品、宣传资料 卖场设计 营销推广思路 营销推广要紧特色 营销推广评价 物业管理单位 牧业管理收费标准 物业管理收费方式 智能化设施 可视对讲 紧争按钮 电子巡更 一卡通 宽带 背景音乐 小区大门门禁 入户大堂门禁 小区红外线 三表远传（智能卡）小区内特殊设施 会所 幼儿园 游永池 网球场 社区保健所 地下车库 蓝球场 菜市场 其它：社区文化 家政服务 其它服务 设备情况 其他：大修基金收取 装修有关规定 装修保证金 装修限制 物管总体评价 优 势分析 劣势分析 项目总体评价或者推荐理由