中国广电智汇家居装饰装修工程施工合同条款.pdf

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1、中国广电智汇家居装饰装修工程施工合同条款 编号:_ 发包方（以下简称“甲方”）：_ 住所地址：_ 联系方式：_ 手机号（bp 机号）：_ 承包方（以下简称“乙方”）：_ 单位地址：_ 法定代表人：_ 工程监理人及电话：_ 本工程设计人：_ 联系电话：_ 本工程项目经理：_ 联系电话：_ 依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下条款：第一条 工程概况 11 工程地点及面积：_ 12 工程造价：￥_元，大写（人民币）：_ 13 工程承包方式：双方商定采取下

2、列第_种承包方式。（1）乙方发包、纸盒全部材料。（见到附件五：乙方提供更多装饰翻新材料明细表）（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表）；（3）乙方发包、甲方纸盒全部材料（见到附件四：甲方提供更多装饰翻新材料明细表）。14 工程期限_天；开工日期_年_月_日 竣工日期_年_月_日 第二条 工程监理 若本工程实行工程监理，甲方（或乙方）与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方（或甲方）。第三条施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第_种方式提供：3.1 甲方自行设计并提

3、供更多施工图纸，交图时间为_月_日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各谓一份.（见到附件六：家庭装饰翻新工程设计图纸）；3.2 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸），设计费由甲方支付（此费用不在工程价款内）；3.3 施工图纸双方盖章后生效。第四条 甲方义务 41 动工前_天，为乙方入场施工创造条件。全部凌空或部份凌空房屋，去除影响施工的障碍物；对就可以部份凌空的房屋中所撤离的家具、陈设应当实行保护措施，以不能影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应当深入细致清点及维护，并且双方签定“物品目录”；42 开工前将原有的电

4、话设备拆除；提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项；43 负责管理协同施工队与邻里之间的关系；44 禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续；根据有关部门规定，甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线；45 参予对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程完工的环评；4.6 工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物管所需相关材料。第五条 乙方义务 51 施工中严格执行国家住宅装饰装修工程施工规范，保证工程质量，按期完成工程；52 在甲方未正式宣布提供更多有关部

5、门的审核文件前，不得改动建筑主体、钢架结构、暖气及燃气管线等，否则应当承包适当责任；53 严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；54 维护不好原居室室内的家具和陈设，确保位居室内上、下管道的通畅；55 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场；56 因乙方在施工中违背物业管理规定而引发的罚款及索赔责任由乙方负责管理分担；57 乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方 关于工程的有关事宜均应当与乙方项目经理联系，以保证工程中的统一指挥和管理。第六条 工程变更 61 为保证甲方工程质量、工期及质保服务

6、，合约签定后例如存有工程项目或施工方式的更改，须由双方协商后签订书面协议装饰翻新工程更改单（见到附件七：家庭装饰翻新工程更改单），同时调整有关工程费用及工期，口头允诺或口头协议均视作违宪；凡甲方轻易与乙方现场工作人员商定修改施工内容所引发的一切后果，均由甲方分担；62 合同签订后，甲方工程减项超过总工程款 5%以上时，须向乙方支付减项总额 8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用；若甲方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费；63 甲方第二次缴付工程款后减少的施工，乙方可于接到甲方该减少项目 10

7、0%的工程款后方不予施工。第七条 材料的提供 71 由甲方提供更多的材料、设备，其规格、质量应当合乎设计建议（见到附件四：甲方提供更多装饰翻新材料明细表）。甲方应当按时将材料、设备运往施工现场并通告乙方，双方共同环评并办理更替相关手续；若甲方未按时提供更多材料或材料的规格、质量不合乎设计建议，由此而晚点工期或影响工程质量，责任由甲方分担；72 由乙方提供的材料、设备的（见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收；若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提；73 甲方确认材

8、料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责管理为甲方代理商的（见到附件四：甲方提供更多装饰翻新材料明细表。应当附注乙方代理商），在材料运往施工现场并经甲方环评判定后方可以采用。乙方缴纳甲方的材料代理商费为材料改采管费（材料款的_%）+材料运输费（根据实际情况确认）；若施工过程中因材料质量问题导致的退款、换货，以及因此晚点工期，均由甲方分担任；74 除合同注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场；若需要乙方代购，加收所购材料款_%的.采购费及运输费。第八条 工期晚点 81 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：(1)工程量变化

9、和设计变更；(2)不可抗力；(3)甲方未按时出席阶段环评而导致的停建；(4)甲方同意工期顺延的其他情况。82 因甲方未按签订合同顺利完成其应当负责管理的工作而影响工期的，工期延后；因甲方提供更多的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，出错费用由甲方分担，工期延后；83 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延；84 因乙方供材或施工等原因无法按期竣工的，工期不延后；因乙方原因导致工程质量存有问题的，出错费用由乙方承加，工期不延后。第九条 质量标准 91 双方签订合同本工程施工质量按以下第_项标准环评：（1）gb建筑装饰装修工程质理验收规范 （2）XX 市家庭房屋装饰翻新工程质量环评规定 （3）其

10、它验收标准：92 施工过程中双方对工程质量出现争议时：（1）可向 XX 市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或 XX 市建筑装饰协会投诉进行调解；（2）例如破口大骂协商，由双方同意的工程质量检测机构鉴别，所须要费用及因此导致的损失，由责任方分担。双方均存有责任，由双方根据其责任分别分担。第十条 工程验收和保修 101 双方签订合同在施工过程中分后以下三个阶段对工程质量展开环评：（1）水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收；（2）油漆、面层涂料施工前环评；（3）竣工验收。乙方应当提早二天通告甲方展开各阶段环评，各阶段环评合格后应当核对工程验收单（见到附件八：工程验收单）。若甲方收到通告后，未按时

11、出席环评，乙方有权停建等候，由此给乙方导致的工期晚点及其它损失均由甲方分担；102 工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续（见附件九：工程结算单），并填写工程保修单（保修期为贰年）（见附件十：工程保修单）。第十一条工程款缴付方式 111 双方约定按以下第_种方式支付工程款：（1）合约生效后，甲方按下表的签订合同轻易向乙方财务缴付工程款：（2）_ 缴付次数 缴付时间 退款比例 缴付金额 第一次 合同签订之日 第二次 隐密工程验收后 3 日内 第三次 竣工验收合格后 4 日内 （3）其他支付方式：_ 112 工程验收合格后 2 日内，乙方由奇吉向甲方明确提出工程支付，并将有关资料

12、呈交甲方。甲方收到资料后 2 日内例如未异议，双方应当在工程支付单（见到附件九：工程支付单）上盖章，甲方并同时向乙方还清工程尾款。113 甲方应将工程款直接交乙方财务部。工程款全部结清后，乙方应甲方开具正式统一发票。若因甲方将工程款直接交给乙方施工人员而造成损失，责任由甲方自负。第十二条 违约责任 121 合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价_%的违约金；若因此造成损失的，违约方应予以赔偿；122 工程未环评合格或未还清尾款而未转交，甲方采用或擅自动用工程成品的，

13、工程视作合格，由此而导致损失的由甲方负责管理，并视作甲方自动退出质保及修理权利且乙方仍存有冲收尾款的权利；123 甲方未按期支付第二（三）次工程款的，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工程总造价 2的违约金；124 由于乙方原因，工程质量超过没双方签订合同的质量标准，乙方负责管理维修，所须要维修费用由乙方分担，工期予以延后。125 由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的 2作为违约金。第十三条合约争议的化解方式 双方发生争议协商解决不成时，按下列第_种方式解决：（1）向_仲裁委员会提出申请仲裁；（2）向_人员法院起诉。第十四条几项具体内容规定 141 工程地在

14、市区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价的 3%-10%的远程施工费；142 因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责管理清运往政府规定的垃圾堆摆点，甲方应当缴付垃圾清运费用（人民币）_元，（此费用无此工程款内）；143 施工期间，甲方将外屋门钥匙_把，交给乙方施工负责人_负责保管工程竣工移交后，甲方负责提供新锁_把，由乙方当场负责安装好交付甲方使用；144 施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_点_分至_点_分；下午_点_分至_点_分后。第十五条附则 151 本合同签定后工程严禁发包；152 甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各持一份；153 凡在本市各家庭

15、装饰翻新市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关部门盖章（盖章）后生效，三方各抱持一份；154 合同履行完后自动终止；155 本合同推行当事人自愿鉴证，以维护合约当事人的合法权益。156 合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。合约附件：附件二：家庭装饰装修工程内容和做法一览表 附件四：甲方提供更多翻新翻新材料明细表 附件五：乙方提供装饰装修材料明细表 附件六：家庭装饰翻新工程设计图纸 附件七：装饰装修工程变更单 附件八：工程验收单 附件九：工程结算单 附件十：工程保修单 第十六条其它约定条款_ 甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_ 委托代理人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 家庭装饰装修市场合同认证意见（商场合同认证章）：_ 委托代理人（盖章）：_联系电话：_ _年_月_日