售房转让协议.pdf

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1、 第 1 页 共 7 页 售房转让协议 售房转让协议 1 甲方：(简称甲方)身份证号码：乙方：(简称乙方)身份证号码：经甲、乙双方共同协商，并本着双方自愿、互信、自愿的原则，达成以下协议，以资共同信守执行。1、甲方同意将单位集资拟建的位于西山路 69 号小高层房屋集资名额转让给乙方，整体转让价格人民币捌万元整(小写：80000 元整)(注：不含购房款)。甲方只负责以个人名义代乙方在本单位集资该房。2、乙方按甲方单位要求先行支付购房款人民币壹拾伍万元整(小写：元整)，其余购房款按甲方单位规定时间交付。3、壹拾伍万元整的购房款由乙方交给甲方单位指定银行，而甲方单位开具的单位收据由乙方负责保管(复印

2、件交甲方留存)。4、甲方转让给乙方房屋的集资房名额费(人民币捌万元元整)应在首次交付元房款时，同时先支付给乙方 4 万元，剩余 4 万元待甲方单位房屋开挖后一个月内由乙方一次支付给甲方，不得延误。甲方必须将与集资房相关的合同、收据、发票、房产证等资料原件及时交给乙方。5、甲方转让给乙方的房屋建成后房产证应交给乙方保管，房屋归乙方所有，甲方应积极配合乙方办理过户手续，过户费用及契税等相关费用均由乙方负责。6、考虑到甲乙双方同在一个单位，为顾全大局房屋建成后甲方应在单位交钥匙(含电卡、天然气卡、地下室钥匙如有)1 日内交给乙方，不得延误，如拖延超过 2 日视为违约。7、本协议生效后，乙方不得以任何

3、理由要求退房或不按甲方单位规定缴纳余款，否则视为违约，并赔偿甲方转让费的 100%作为违约金。8、本协议生效后，甲方不得以任何理由反悔，不得以任何理由加价，更不得以任何理由转让他人，拖延推诿办理过户手续，均视为违约并赔偿乙方总购房款的 100%作为违约金，并全额退还乙方购房款、转让费及资金被占有期间按 第 2 页 共 7 页 贷款利率计算的利息。9、甲方转让的高层属实，没有产权纠纷、贷款担保或债务纠纷，否则按违约赔付。甲方转让集资名额的协议应当事先告知或征得单位同意。10、甲方按单位规定应享受补偿补偿，即 95 范围内的 50 的差价部分，乙方作为补偿给甲方的平米差价，待甲方单位房屋建成后领取

4、钥匙时由乙方一次性支付给甲方不得拖延。11、本协议如产生纠纷，甲乙双方应本着相互信任、互惠互利原则协商解决，如协商未果，可向法院提起诉讼解决。12、本协议自签订之日起正式生效，待甲方将该房房产证及土地证过户于乙方名下时自行终止。13、本协议一式三份。甲乙双方及公证机关(或第三者证明人)各执一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 售房转让协议 2 出卖人：（以下简称甲方）身份证号，住址 出卖人：（以下简称乙方）身份证号，住址 买受人：身份证号，住址 甲、乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就预售房权益转让事

5、宜，签订本协议，以资共同遵守。一、该房屋权属状况如下：1、甲方于_年_月_日与_房地产开发有限公司(以下称开发商)订立商品房买卖合同(合同编号：)，该合同约定：甲方以人民币_元整的总价款购买位于 的房屋一套(以下称该房屋)：房屋相关信息见商品房买卖合同(合同编号：)。上述合同已由 登记备案，由于 甲方尚未取得该房屋的房地产权证。乙方已全面了解该房屋的上述情况。2、甲方保证其与开发商签署的上述合同内容属实，并且甲方保证该房屋无 第 3 页 共 7 页 任何其他权利限制，甲方愿承担由此产生的一切责任。二、甲、乙双方经协商一致同意，乙方以总房款人民币_元整买卖该房屋，甲、乙双方间的实际付款方式如下：

6、1、乙方于签约后_日内以_方式，支付甲方房款人民币_元整;2、乙方于甲、乙双方至房屋管理部门将房产转移所有手续办理完毕前_日，支付甲方其余房款_元;3、双方同意，因房屋转移产生的税金及其他所有手续费用由_承担。三、甲方的义务为：1、甲方负责获得开发商同意，进行房屋的权益转让;2、甲方应在_年_月_日之前协助乙方在国家房地产管理部门办妥该房屋权益转让手续;3、甲方应于乙方付清全部房款当日将该房屋有关资料交付给乙方，待开发商交房时直接将该房屋交付给乙方;四、乙方的义务：1、乙方负责支付该房屋的水、电、煤气、有线电视等相关进户费用;2、该房屋的维修基金由乙方承担;3、乙方应在_年_月_日之前和甲方一

7、起在国家房地产管理部门办妥该房屋权益转让手续;五、若甲方在甲、乙双方办理该房屋的权益转让手续期间，反悔不出售该房地产给乙方，则乙方有权单方面终止本协议，同时甲方应按照本协议约定的总房款的 10%向乙方支付违约金，并且甲方应返还乙方支付的所有房款;六、若乙方在甲、乙双方办理该房屋的权益转让手续期间，乙方反悔不购买上述房地产，则甲方有权单方面终止本协议，同时乙方应按照本协议约定的总房款的 10%向甲方支付违约金;七、若乙方未按本协议时间交付甲方房款，每逾期一日，应支付甲方违约金(违约金为乙方未付款的万分之三)。逾期超过三十天，甲方有权单方面解除 第 4 页 共 7 页 本协议，乙方应支付甲方本协议

8、约定的总房款的 10%作为违约金;八、甲、乙双方约定，如因开发商原因导致双方不能办理该房屋的权益转让事宜。则双方应在获知本情况后，七日内依本协议总房款及其他条款约定另行签订房地产买卖合同。任何一方不得以任何理由拒绝签订房地产买卖合同的，逾期达 15 日，则视为违约，同时违约方应按照本协议约定的总房款的10%向守约方支付违约金。九、本协议一式两份，甲、乙双方各执壹份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 售房转让协议 3 甲 方：乙 方：中间人：经甲、乙双方协商，甲方(冯 X)本着自愿的原则，将 20g_年元月_日向安顺某

9、某公司购买的房屋(蓝天花园 12 号楼第五层 1-5-1 套房)名额转让给乙方(杨)。双方协议如下：一、甲、乙双方负责向鼎城某某公司协商转让事项，将甲方(冯 X)姓名更改为乙方(杨)，姓名更换为乙方后，该套房屋(蓝天花园 12 号楼第五层 1-5-1)，乙方(杨)是唯一所有者。二、乙方一次性付清所有购房款人民币贰拾贰万伍仟肆佰元整(.00 元)，以前甲方所付首期款人民币捌万元整(80000.00 元)由开发商从购房总价中扣还给甲方。三、甲、乙双方协商转让价为 2160 元 2，此单价不受房屋开发商的开盘价影响，房屋差价人民币贰万叁仟元整(23000.00 元)由乙方一次性付给甲方。四、乙方与房

10、屋开发商签订购房合同后，此房屋的任何事项与甲方无关。五、甲方和开发商的借款利息由甲方和开发商协商，乙方概不负责。六、本协议一式三份，甲、乙、中间人三方各一份。第 5 页 共 7 页 七、本协议签字之日起，在此前甲方与开发商签订的协议全部无效。八、本协议从签字之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 售房转让协议 4 甲方(售房人)：_ 乙方(买房人)：_ 见证人：_ 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于_的三格砖混结构房，建筑面积为_

11、平方米;(二)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方一次性付清购房款人民币：(大写)_元整，(小写)_元。第四条甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。第五条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但签约之日起，依法对该房屋享有共有权的权利人均已等同于同意将该房屋出售给乙方。第六条该房屋正式交付时，甲方承诺该房产应无任何担保、抵押;房屋四至界限无纠纷争议。第七条交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。第八条

12、如遇不可预见的涉及该房屋的纠纷争议，甲方承诺无偿为乙方协商 第 6 页 共 7 页 解决。第九条本契约自甲乙双方签订之日起生效。第十条本契约一式叁份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为提交见证人一份。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 签约日期：_ 售房转让协议 5 甲方(卖方)：_ 乙方(买方)：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：1、甲方自愿将坐落在_室(建筑面积_平方米，储藏室_平方米，产权证号_)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_，即人民币小

13、写_。3、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写_。4、乙方支付定金之日起_个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。5、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。6、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。7、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。8、甲方应在前将该房产交付乙方，届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。9、本合

14、同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约 第 7 页 共 7 页 金，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期 30 日视为毁约.如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。10、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：_)，空调两台(型号：_)，热水器(型号：_)，浴霸(型号：_)，饮水机(型号：_)，音响两台(型号：_)，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。11、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。12、附加条款：注意办理房产过户和约定违约金非常重要，违约金最好是10 万以上，以免对方将来毁约。甲方：_签字 乙方：_签字 时间：_