门面租房协议书合同通用.pdf

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1、门面租房协议书合同通用 出租方：_(以下简称甲方)身份证：_ 承租方：_(以下简称乙方)身份证：_ 经双方协商甲方将坐落于_房屋出租给乙方定居采用。一、租房从_年_月_日起至_年_月_日止。二、月租金为_元，缴租为_缴付一次，人民币(大写)_元(￥_元)，以后应当提早_天缴付。三、约定事项 1、乙方留宿时，应当及时更改门锁若发生意外与甲方毫无关系。因摔伤或使用不当引发火灾、电、气灾害等非自然灾害所导致损失由乙方负责管理。2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、

2、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。3、乙方必须按时交纳房租，否则视作乙方偿付。协议中止。4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金_元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。5、甲方确保该房屋并无产权纠纷。例如突遇征地，乙方无条件搬离，已交租金甲方按未满天数归还。6、备注：_ _ 四、本合同一式两份，甲乙双方各存一份，自双方签字之日起生效。另水：_吨，气：_立方，电：_度 甲方(签章)：_电话(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 出租方：_，以下简称甲方

3、。承租方：_，以下缩写乙方。根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 甲方将自建的矗立在_市_街_巷_号_(小区)_栋_单元_楼_号的房屋_间(套)，建筑面积_平方米、采用面积_平方米，类型_租赁给乙方作_采用。翻新及设备情况：_。第二条 租赁期限 租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起至将租赁房屋交货乙方采用，至_年_月_日归还。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋房主、分租、受让、借用、联合经营、参股或与他人调剂互换的;2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.积欠租金_个月或空置_月的。合同期

4、满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。出租合约因届满而中止时，例如乙方的确无法找出房屋，可以与甲方协商酌情缩短出租期限。第三条 租金、交纳期限和交纳方式 甲乙双方订立月租金_元，缴纳方式为_缴付，计人们币(大写)_元(元)。由乙方在_年_月_日缴纳给甲方。退还后用。以后每个_月退款一次，应当在退款期末前_天缴付。第四条 租赁期间的房屋修缮 甲方对租赁房屋及其设备应当定期检查，及时修葺，努力做到不凿、不水淹、三通(户内上水、上岸、照明电)和门窗不好，以确保乙方安全正常采用。乙方应积极主动协调。第五条 租赁双方的变更 1.如甲方按法定相关手续程序将房产所有权迁移给第三方时，在并无签订合

5、同的情况下，本合同对代莱房产所有者稳步有效率;2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条 乙方必须严格遵守当地租住区域内的各项规章制度。按时缴纳水、电气、收视率、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责管理。水、电、气底数各就是：水_吨，电_度，气_方。第七条 甲方收乙方押金_元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金_元。第八条 违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_元。2.出租双方例如存有一方未履行职责第四条签订合同的有关条款的，违约方负责管理索赔对方_元。3.乙方逾期交付租

6、金，除仍应 甲方：_ 乙方：_ 第一条 本合同所指标的为深圳 xx 区 xx 花园 x 栋 x 单元 x 房间。第二条 甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有 房间一卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方同意，重新订立合同，方可进行。第三条 租金缴付形式为，在合约签定时，乙方向甲方缴一个月的押金 x 百元(押金可以在合租关系正常终止时归还)，然后，每月前三天内，乙方向甲方缴付当月房租 x 百元。Farlay 日期为 xx 年 x 月 xx 日。第四条 共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。第五条 合租期间

7、，水、电、煤气、物业管理费由甲、乙两方平摊，每方二分之一。第六条 乙方在租房期间必须爱护好房屋设施，如有损坏，乙方负责赔偿或修理完善，若乙方需装修或改变房屋结构，需经甲方同意。合约期满按米修去丢原则办理 第七条 乙方在租房期内，严禁将租房并作违法经营场所。一经辨认出，除按法律制裁外，甲方有权归还房屋，所余租金不脱。第八条 乙方在租房期间未经甲方同意不得将房屋转租他人，如未经甲方同意转租，此协议无效，安全责任由乙方自负。第九条 例如租房届满，乙方须要稳步承租，须提早一个月与甲方商谈表明，并提早支付利息下年租金，例如乙方不再续租支付利息租房期间的所有费用，归还甲方钥匙并还清有关相关手续给甲方或中介

8、方;例如不按此办理责任由乙方分担，甲方和中介方有权在租房届满五天后关上房屋自行租赁或采用。第十条 乙方需退房的话，因提前半个月告知甲方。租住不满一月，租金按一个月收取。第十一条 乙方具备续租的优先权。第十二条 因为合租的特殊性质，甲方和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前半个月，知会乙方。第十三条 本合同自签定之日起，终告生效。第十四条 本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。甲方盖章：_ 乙方签字：_ 联系电话：_ 联系电话：_ _年 _月_日 甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方本着互惠互利原则，经友好协商，就房屋（门面）租赁事宜达成以下

9、协议，双方共同遵守执行。一、甲方将房屋房屋（门面）租赁给乙方定居（经营），房厅，面积平方米。二、租赁期为，时间从年月日至年月日止。三、租金每月元（人民币大写：万仟佰滚元整），于每月日前托付给甲方，逾期天不交租金，甲方有权归还房屋。四、乙方须一次性交纳押金元（人民币大写：万仟佰拾元整），租赁期满后如乙方无违约行为，甲方须将押金如数退还。五、乙方水电费、垃圾费和、物业管理费、收视费、电话费自理，每月按时自行缴纳。六、乙方必须遵纪守法，不得用此出租房（门面）从事非法活动，在接收有关部门的处罚的同时，要从押金中予以经济处罚。七、乙方出租期间严禁损毁房屋结构及设施，例如存有损毁，由乙方负责管理修理和恢复

10、正常原样，严禁将房屋房主或变相转租给他人，例如须要房主，必须经过甲方同意，在发送方再次与甲方签订协议后就可以采用，否则甲方可以从押金中对乙方不予经济行政处罚。八、租赁期满后，乙方无论是否继续租用，都应提前一个月通知甲方，办理退租或续租手续。租赁期未满，如甲方提前收回房屋，赔偿乙方，如乙方提前退租，赔偿甲方。九、该房屋室内家具家电情况：十、水表度数：电表度数：气表读数。十一、本协议一式两份，甲乙双方各谓壹份，自盖章之日起生效。甲方：乙方：身份证：身份证：电话：电话：_年_月_日，_年_月_日 甲方(出租方)：_身份证：_ 乙方(承租方)：_身份证：_ 经双方协商一致，甲方将坐落于_房屋出租给乙方

11、_使用。一、租房从_年_月_日至_年_月_日终了。二、月租金为_元，缴租为_支付一次，人民币(大写)_元(￥_元)，以后应提前_天支付。三、签订合同事项 1、乙方正式入住时，应及时的更换房门锁，若发生因门锁问题的意外与甲方无关。因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然类的灾害所造成一切损失均由乙方负责。2、乙方无权房主、借用、转手该房屋，及屋内家具家电，严禁擅自改动房屋结构，爱惜屋内设施，例如有人为原因导致损坏遗失应当修理较完整，否则照价赔偿。并搞好防雷，防盗，严防漏水，和阳台放置、花盆的安全工作，若导致损失责任自私。3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约，协议终止。4、乙方应当

12、严格遵守居住区内各项规章制度，按时交纳水、电、气、光纤、物业管理等费用。乙方缴保证金_元给甲方，乙方退租时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电并无损毁，下水管道，厕所并无防腐。甲方如数归还保证金。5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。6、附注;_ 四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。甲方签章(出租方)：乙方签章(承租方)：_年_月_日 编辑所推荐 甲方（房 主）：_签名/盖章（红印）乙方（承租人）：_签名/盖章 身份证号码：_（需本人填写）一、甲方将_路_号一楼一底的房屋出租给乙方做为_采用。二、租期壹年，从_年_月_日起

13、到_年_月_日为止，必须一次性付清租金后使用。三、年租金为人民币_元（做为甲方净收入），乙方共现金支付（计大写_元整）。四、保证金 1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币伍仟元整（小写：元人民币）。2、保证金支付方式：a）现金支付；b）上期转入；c）其他形式_3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。五、乙方承租后应当特别注意以下事项：1、乙方应当遵纪守法，合法经营，并自行办理有关相关手续、分担有关责任。2、乙方应当特别注意定居和经营安全，自行实行防雷、防盗等安全措施。强化用电安全，严禁乱

14、甩、乱直奔电线；对于防盗、防雷、用电安全展开经常检查。例如乙方措施不当导致的所有损失，其损失由乙方自行分担；导致甲方房屋财产损失，由乙方全额索赔给甲方；导致第三方房屋财产损失，由乙方负责管理处置，由乙方全额索赔对方。并按偿付处置 3、乙方对承租房没处理权，无法擅自与人合租、房主或借予他人，也无法发生改变其用途，否则属偿付。例如存有此类情况出现除缴付违约金外，甲方有权中止协议并归还房屋。电、水、电视、及其它设施由乙方采用，产生的费用（包含治安、政府部门的各项管理费用）由乙方按时、足额交纳，例如存有犯规，导致麻烦，乙方自行解决，自行甲方出面帮助化解时，乙方应当缴付甲方必要费用。以上交费收据恳请乙方

15、自行留存，以备查对。附于：电表底数_；水表底数_；电视费_；以上数据由乙方自行录入，自行核对。4、乙方在承租期内，严禁发生改变房屋结构及其设施；采用中例如存有损毁或管道阻塞，应予以复原、堵塞，费用自理。乙方翻新须合理且费用自理；乙方退房或租期到期例如须要拆毁翻新恳请同时恢复正常房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按偿付处置 5、甲方不分摊乙方在租房期内对其自身导致的损失和对第三方导致的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。六、有关退租、转让的条款 1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外），。2、乙方租期未到期而要求退租时

16、，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。5、甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自担，请转让双方谨慎考虑。6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限；乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲

17、方不予承认.7、乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承担，如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。8、有效转让租期为合同内租期，有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整(人民币 3 万 6 千元正)。9、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。10、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。七、有关续租的事项 1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上逐年

18、捉增，提增幅度根椐当年情况确定，一般在15%-20%左右.2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、亲笔签名盖章后生效，签定之日为本协议的生效日期；所有条款必须继续执行、本协议内如本偿付的违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方偿付将缴付给甲方违约金外同时甲方归还房屋并且乙方根据本协议条款缴交各种费用所有应付款。九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用），；如有转让，则经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。

19、十、补充协议:_ 十一、本协议壹式_份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。甲方于 xx 年言明：本房屋出租期限至年底即年 12 月 31 日终了，届时甲方将归还经营性。甲方：_签名/盖章（红印）乙方：_签名/盖章 联系电话：_ 暂住证号：_联系电话：_原址：_ 本协议签定于：年 月 日 即日生效 出租方（以下简称“甲方”）：姓名：，小区 x 号楼 xx 号店面业主 联系地址：，联系电话：承租方（以下缩写“乙方”）：姓名（如系单位签约，需注明法人代表）：证件号码：联系地址：，联系电话：根据中华人民共和国合同法及有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租用甲方所具

20、有的店面（房屋）事宜，特签定本合同。甲、乙双方均具备全然民事行为能力，双方对本合同内的各项规定没疑义，一致指出本合同所规定的各项条款，就是双方真实意思的抒发。第一条 租赁物（租赁内容）1、甲方将坐落于 店面（房屋）出租给乙方采用。甲方对所租赁的店面（房屋）具有合法产权。2、甲方租赁给乙方的店面（房屋）建筑面积为 平方米，套内面积为 平方米。甲方同意乙方使用该店面（房屋）进行经营活动，其经营范围以乙方营业执照为准。不得从事餐饮经营活动。3、甲方为乙方提供更多的店面（房屋）内有：铝合金电动卷闸门、供配电、自来水、电信线路（须要自行启用）、有线电视（须要自行启用）、消防自动喷淋设施等设备。上述设备的

21、运转及修理费用，不涵盖在租金之内，须要由乙方自行分担。第二条 租赁期限及续租 1、双方商定，该店面（房屋）租赁期为 年，即为自 年 月 日至 年 4 月 日终了。2、租赁期间届满时，如不再续租，乙方需将租赁物如期归还。3、出租期间届满时，在同等条件下，乙方存有优先续租权。乙方例如须要续租且甲方同意的，乙方应当在租赁期期满前 3 月向甲方提出申请，并根据届时双方的签订合同内容，再次签定出租合约。4、租赁期间届满，如双方未重新签订租赁合同，但乙方继续使用租赁物且甲方没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限约定为不定期。第三条 租金、其它费用、退款方式、时间及违约责任 1、双方约定：在租赁期内

22、，乙方每个月需向甲方缴交租金为人民币 元，租赁期内不浮动。乙方需另行缴纳一个月的租金（人民币 元）作为押金，合同期满不再续租时，乙方若无拖欠水费、电费、物业费等相关费用，且经验收房屋相关设施无损害，甲方需及时退还乙方所交押金（无息）。2、租金缴付方式：现金支付或通过银行充值；双方签订合同租金按季度提早缴付，缴付时间应在每季度第一个月的 10 日前。3、电费、水费、物业费、公摊水电费、卫生费等相关费用由乙方自行承担，不包括在租金内。水表号：，双方证实，签下并转交钥匙时，水表读数：吨。请来受到委托的各银行营业网点办理代扣代缴相关手续，逾期缴付所出现的违约金，由乙方负责管理。电表号：，双方确认，签约

23、并移交钥匙时，电表读数：度。请到受委托的各银行营业网点办理代扣代缴手续，逾期缴交所发生的违约金，由乙方负责。物业管理费：按产权面积（建筑面积）为每月 元/m3，双方签订合同按年度于每年度初由甲方向乙方收款，即为每年人民币 元。例如突遇小区物业费标准调整，则按所通告的新标准为依据缴付。公摊水电费及其它相关费用：按小区物业每月所公布使用情况，由乙方直接到小区物业或相关单位及时缴交。装修垃圾清运费 元，由甲方向乙方代收。4、乙方须要按规定及时交纳租金及各项其他有关费用。乙方例如拒不缴付或者延后缴付租金及有关费用，甲方可以建议乙方在合理期限（60 日）内缴付，逾期欠款可以建议乙方按同期活期银行存款利息

24、缴付补偿。少于 60 日仍未缴付的，甲方可以解除合同，不归还押金，并留存进一步追责损失的权利。第四条 双方的权利、义务及违约责任 1、甲方的权利和义务 .甲方应当按照合同约定，将所出租的店面（房屋）如期交付乙方使用，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；乙方应负责日常维护、保养、维修。乙方按照该租赁物的性质正常使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。乙方如未按照该租赁物的性质进行使用，致使租赁物受到损失的，甲方可以解除合同，不退还押金，并要求乙方赔偿损失。.甲方有权对乙方所制订的店面（房屋）翻新、改建方案及翻新、改建施工过程展开监督和审查并及时明确提出意见。例如辨认出乙方的翻新、

25、改建方案及施工过程存有可能将损害店面（房屋）结构安全（例如毁坏承重墙结构，等）或违背国家法律法规及小区业主公约有关规定的，甲方有权制止；例如经甲方劝阻违宪，甲方有权解除合同，押金不归还，并责令乙方限期恢复原状。例如施工过程已对店面（房屋）结构安全导致不良影响，甲方有权向乙方追责有关损失。.租赁期间，甲方有权将租赁物进行抵押、出卖（转让）；如进行出卖（转让）时，需提前 1 个月告知乙方，乙方在同等条件下，享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，且租赁物所有权已转移给第三人的，甲方应当建议第三人继续履行原租赁合同。.甲、乙双方在出租期间，无论何方欲提早中止合约，均需提早 3 个月知会对方。甲、乙双方

26、经协商一致后，可以解除合同；建议提早中止合约的一方，应索赔另一方 1 个月的租金做为补偿。例如未提早 3 个月知会对方提早中止合约的建议，且双方协商一致同意解除合同的，偿付的一方须要缴付另一方 3 个月的租金做为补偿，同时合约中止。甲、乙双方例如没能就提早中止合约的有关事宜协商一致，则旧有出租合约继续履行。2、乙方的权利和义务 .乙方有权采用所出租的店面（房屋）在国家法律、法规、政策容许的范围内展开经营活动。乙方对店面出租期间采用范围内的人、财、物安全负责管理。乙方严禁在出租物内专门从事违法犯罪活动，否则甲方有权单方面解除合同，押金及所进度表交租金不归还，并报告有关部门处置。.合同有效期内，乙

27、方对所租赁的店面（房屋）及相关设施拥有合法使用权。在不危及店面（房屋）结构安全且不违反国家法律法规及小区业主公约有关规定的前提下，乙方有权对所租赁的店面（房屋）进行装修或改造，并接受甲方监督和审查。乙方对店面（房屋）装修或改造过程所发生的一切费用，由乙方自行承担，不包括在租金内。乙方对装修及改造的施工安全及质量问题负责。合同到期不再续租时，或者由于乙方的原因，提前解除合同的，甲方不返还乙方有关的装修费用。乙方如因经营需要要求破拆房屋局部结构，租赁期满不再续租或合同解除时，乙方有义务将破拆结构恢复原状，或根据破拆程度和范围作价补偿给甲方。.乙方需按有关规定，将所实行的翻新、改建方案，及时卖菜消防

28、、物业等有关部门审核。例如未及时审核，在上级有关部门检查作出行政处罚或出现人、财、物损毁时，乙方须要自行分担有关责任。.店面属于经营活动场所，不具备厨房、卧室等功能。按照国家有关规定，为确保安全经营，乙方不得将所租赁店面（房屋）用来作为人员生活、居住，不得留宿，否则因此所造成的人、财、物安全事故，由乙方自行承担。乙方应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。.乙方在租用期间，未经甲方同意，严禁擅自将出租物房主他人，否则甲方有权单方面提早解除合同，押金及所进度表交租金均不归还。乙方经甲方同意，可以将出租物转租给第三人；房主后，乙方与甲方之间的出租合约稳步有效率，

29、第三人对出租物导致损失的，乙方应索赔甲方损失。.乙方不得私自将租赁物进行抵押、买卖。违约的，抵押和买卖的合同无效，且乙方需赔偿甲方 3 个月的租金作为补偿，同时合同终止，并报告有关部门处理。第五条 合约的更改 1、甲、乙双方中任何一方代表人变更，不影响本合同继续履行。变更后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同内容所规定的各项权利和义务及违约责任。2、本合同的某项条款须要更改或补足时，必须用书面方式展开确认，双方协商一致后签定补充协议，补充协议具备同等法律效力。明确提出更改的一方，须要及时用有效率方式通告并按法定方式将有关提出申请更改的书面函件送抵另一方。收到函件的一方应当在函件送抵后 2

30、0 日内，书面回复对方；例如逾期不能获得回复，视作同意更改内容，并最后达成一致补充协议。第六条 合同生效、纠纷解决 1、本合同经甲、乙双方盖章、存有指纹（或公章）后立即生效，即为具备法律效力。任何一方偿付将索赔另一方有关经济损失。2、本合同未尽事宜，参照中华人民共和国合同法有关规定执行。如已由甲、乙双方协商一致解决，需另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3、甲、乙双方在本合同继续执行过程中，若出现纠纷，由双方亲善协商；例如协商未成时，可以诉讼请求房产所在地人民法院化解。4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。5、本合同原件共壹式贰份，甲、乙双方各谓壹份。小区物业管理中心备份

31、复印件壹份。第七条 其 他 本合同正文共四页，随其本合同的附件存有：甲方有效率房产证明（“商品房买卖合同”首页及图纸）复印件、乙方身份证复印件及营业执照复印件。甲、乙双方签名、留有指纹（或公章），本合同生效：甲方：日 期：年 月 日 乙方：日 期：年 月 日 甲方（房 主）：_亲笔签名/盖章（白印）乙方（承租人）：_亲笔签名/盖章 身份证号码：_（须要本人核对）一、甲方将_路_号一楼一底的房屋出租给乙方作为_使用。二、租期壹年，从_年_月_日起著_年_月_日年才，必须一次性付清租金后采用。三、年租金为人民币_元（作为甲方净收入），乙方共现金支付（计大写_元整）。四、保证金 1、交货租金同时，乙

32、方应当几百块保证金人民币伍仟元整（小写：元人民币）。2、保证金缴付方式：a）现金支付；b）上期转至；c）其他形式_3、本协议做为本期保证金收据，恳请得当看管；当本期保证金转至下期租房协议后，本协议做为保证金收据的功能自动补发、同时按崭新协议条款继续执行旧协议自行补发。五、乙方租用后应注意以下事项：1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方

33、房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理 3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用（包括治安、政府部门的各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。附：电表底数_；水表底数_；电视费_；以上数据由乙方自行核对，自行填写。4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通

34、，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约处理 5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。六、有关退房、受让的条款 1、协议期内，乙方履行职责本协议所有条款后，甲方严禁提早归还房屋（出现甲方能力范围之外的不容抗炎事件和乙方偿付的情况下除外），。2、乙方租期未到期而建议退房时，必须与甲方协商一致，另要缴付违约金给甲方。3、协议期内，乙方如果发生以下任何情况：退房、受让、及由于乙方偿付原因导致甲方提早归还房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴交所有应付款项。4、乙方租用

35、到期应当较完整交还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备存有损毁，乙方负责管理复原或者甲方在保证金内计入适当索赔金额。5、甲方原则上不同意受让，但乙方经营绝无困难时，应当提早向甲方言明，经甲方许可同意，乙方才可以实行受让事宜，但受让风险自担风险，恳请受让双方慎重考量。6、乙方受让时可向续租方标明本协议内容，受让期在租期内期限；乙方没通过甲方书面同意及盖章的受让犯罪行为，属于乙方违宪受让、乙方的违宪受让就是偿付犯罪行为甲方不予承认.7、乙方违宪受让的责任由乙方（即为转让方）和续租方分担，例如该违宪受让已更替完结，责任由续租方全额分担，甲方在归还房屋的同时续租方还将缴付乙方应当经济负

36、担的全额违约金及有关费用。8、有效率受让租期为合约内租期，有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整(人民币 3 万 6 千元正)。9、续租方需远远超过租期时，必须同甲方签定代莱租房协议。10、受让更替，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，例如存有遗留问题，续租方自行分担，甲方无愧于连带责任。七、有关续租的事项 1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上逐年捉增，提增幅度根椐当年情况确定，一般在 15%-20%左右.2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。八

37、、本协议经甲乙各方协商一致、同意、亲笔签名盖章后生效，签定之日为本协议的生效日期；所有条款必须继续执行、本协议内如本偿付的违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方偿付将缴付给甲方违约金外同时甲方归还房屋并且乙方根据本协议条款缴交各种费用所有应付款。九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用），；如有转让，则经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。十、补充协议:_ 十一、本协议壹式_份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。甲方于年言明：本房屋出租期限至年底即年 12 月 31 日终了，届时

38、甲方将归还经营性。甲方：_签名/盖章（红印）乙方：_签名/盖章 联系电话：_ 暂住证号：_联系电话：_原址：_ 本协议签定于：年 月 日 即日生效 出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法及有关法律规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方平等自愿协商达成一致，签定本合同。一、房屋基本情况 1、位置：_ 2、间数及面积：_ 3、产权：_ 4、质量：_ 二、租赁用途及期限 乙方承租甲方的上述房屋用作商业经营。租期_ 年，自_年_ 月_日起至，至 _年_月_日。租金及支付期限和方式 1、房屋租金为_元/年_合同期内，甲乙双方严禁随意降增租金。2、租金按年度交付，第一年租金应在

39、合同签定之日内一次性付清。第二年租金于_年 _ 月_ 日前支付（甲方不提供税务票据）。3、缴付租金的同时，乙方须缴付元水电保证金，在乙方无法按时按量缴纳水电费时，甲方有权以该确保金代乙方缴付。三、甲乙双方权利义务 1、甲方：（1）在乙方交纳第一年租金后按约将房屋交付乙方使用；（2）因房屋租赁所产生的税费，全部存有乙方分担缴付，（不含房屋租赁费和、使用费等）因不按时按量交税所产生一切责任和损失均由乙方承但。2、乙方：（1）按签订合同的期限交租金。（2）按期按量交纳各类政府、税务部门规定的税费，（含房屋赁租税）交纳水、电费（按表度数计算）。（3）例如须要展开翻新，翻新方案须经甲方同意，严禁发生改变

40、房屋主体结构，严禁因翻新而产生任何安全隐患，否则乙方应付作出适当索赔。（4）在承租期间，因经营行为所产生和税收、卫生、管理等费用，全部由乙方承担。（5）合约到期前三日，乙方须清空出租房内乙方物品，（不涵盖翻新物）将鈅匙交还给甲方。否则甲方有权处理丢弃房内的任何物品，不分担任何责任。四、合同变更：1、在出租期间，出租方例如将租赁房屋所有权受让给第三方，须提早三个月通告乙方，乙方拥有同等条件下的优先购买权。2、不经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租给第三方的，视为乙方违约，甲方有权终止合同，并追究乙方责任，所造成的一切后果，由乙方承担和赔偿。五、违约责任 1、甲方：未按时交付房屋，每迟延一天，按租金

41、总额的万分之四支付违约金给乙方；逾期 10 天以上，乙方有权解除合同。2、乙方：（1）未按时按量支付租金，每逾期一日须承担年租金总额万分之四的违约责任，逾期 5 日以上，甲方有权解除合同，收回房屋，并追究 责任，建议乙方赔偿损失。（2）乙方应按时按量交纳水电费，否则甲方有权从水电保证金中扣除。（3）乙方展开翻新，影响房屋安全采用，或房屋受损毁，由乙方负责管理恢复原 状。并承担一切责任，赔偿损失。（4）乙方擅自房主的，甲方有权解除合同，归还房屋并追责乙方责任。六、无论何原因致使本合同终止、解除的，乙方对租赁标的物的装修均不得拆除毁损，应将装修物原状无偿交给甲方，甲方不做任何补偿。如因乙方的拆除、毁损造成租赁标的物损失的，乙方应恢复原状并赔偿损失。七、续租 租赁期满如须续租，在本合同约定的赁租期限届满前一个月，甲乙双方另行协商，签定租赁合同，在同等条件下乙方享有优先续租权。八、争议的化解方式 本合同在履行中发生争议，双方协商解决；协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。九、未尽事宜，双方自行签订补充协议，补充协议与本合同具备同等法律效力。出租方：承租方 论签下时间 签下时间