鱼塘租赁合同协议书.pdf

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1、 第 1 页 共 20 页 鱼塘租赁合同协议书 现今很多公民的维权意识在不断增强，合同对我们的帮助越来越大，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢。以下是小编整理的鱼塘租赁合同协议书【八篇】，欢迎阅读与收藏。【篇 1】鱼塘租赁合同协议书 甲方(出租人)：_乙方(承租人)：_ 一、租赁标的物 鱼塘一处约 5 亩水面，四周有围墙，内有房屋_间，亭子_座，及园内道路和场地。位于南村民组。二、于本合同签订之日 甲方将合同标的物交与乙方租赁使用，租期_年，自_年_日起至_年_月_日止。三、合同价款 每年_元整，需于次年_月_日前交清上一年度的租赁费。四、合同期间为租赁经营

2、所发生的水、电、税费和其他行政或民事责任由乙方承担;第 2 页 共 20 页 合同期间发生的租赁前或租赁经营行为以外的税、费和其他行政或民事责任由甲方承担。五、第三人为租赁标的物权属或合同效力与乙方纠纷所产生的处理费用或损失由甲方承担并负责解决;第三人为不属于租赁标的物权属或合同效力原因的其他租赁经营行为与乙方纠纷所产生的处理费用或损失由乙方承担并负责解决。六、乙方的租赁经营活动不得违反法律和行政法规的禁止性规定;甲方不得干涉乙方正当的经营活动。为正常经营所产生的相邻关系和与相关部门的工作关系由乙方自行处理并承担费用;为租赁标的物权属或合同效力所产生的相邻纠纷和与相关部门的交涉由甲方负责并承担

3、费用。七、乙方对租赁标的物有管理和使用权，但不得自行处分;将全部合同义务转与第三人前需经甲方同意;对租赁标的物作添加或改造前需经甲方书面认可。租赁标的物中固定资产的修缮由甲方负责并承担费用。八、重大违约情形 甲方 1.不及时履行应尽的纠纷或问题的处理义务;2.不及时履行修缮义务致乙方的经营活动受到障碍或损失;3.不及时交接租赁标的物或答复乙方的请求。第 3 页 共 20 页 乙方 1.不及时交清租赁费;2.破坏性使用租赁标的物或违法经营;3.对租赁标的物擅自添加改造或转让第三人。九主要违约责任 1.解除合同;2.支付价款、支付垫付的价款或费用、赔偿损失，具体的损失数额按票据、费用清单或收据、鉴

4、定书确定;3.支付违约金，违约金的数额为乙方按当年欠缴租赁费或甲方按当年已接收租赁费的_%计算。十、合同清算 1.本合同订立之日鱼塘内已存的鱼类按双方共同认可的价格计算，由乙方于合同生效日向甲方付款;2.乙方对租赁标的物的任何添加改造均需事前以书面列清项目费用或价值的形式征得甲方的同意，合同终止或解除时由甲方按照月均2%的折旧率向甲方付款，否则由乙方自行处置;3.合同终止或解除时鱼塘内的存鱼由甲方按照双方认可的价格向乙方付款;4 不可抗力情形下的财产或可得利益损失由各方自行承担。十一、合同终止时的_日之前，双方如均无明确的意思表示，则合同效力顺延_年;解除合同需提前_日通知对方。第 4 页 共

5、 20 页 十二、任何对本合同的补充或修改均需共同以书面形式认可;未尽事宜依据法律认定或处理。甲方(公章)：_乙方(公章)：_ _年_月_日_年_月_日 【篇 2】鱼塘租赁合同协议书 甲方：_ 乙方_ 为充分利用农村水塘使用效益，搞活乡村经济，经双方协商，甲方同意将位于镇大屋村与花屋村交界的一小块水塘，转让给乙方使用，现将相关事项协议如下：一、此块水塘位于大屋村与花屋村交界处一小块，所有权为花屋村小组，面积平方米，是一块高低不平且无实际使用价值坑哇水塘。(具体位置以图纸为准)二、甲方同意将此块水塘转让给乙方使用。三、经双方协商，乙方一次性付清甲方水塘转让费 四、甲方在合同签字后，应确保村民不得

6、以任何形式对此合同进行干扰，以 第 5 页 共 20 页 确保乙方的正常使用权，如甲方违约，应赔偿乙方一切经济损失。五、此合同一式叁份，甲乙双方各执一份，乡镇土管办一份。双方签字后合同立即生效，具有法律效率。甲方代表签字_(盖章)乙方代表签字_(盖章)_年_月_日 【篇 3】鱼塘租赁合同协议书 发包方：(以下简称甲方)承包方：(以下简称乙方)为搞活经济，充分提高资源的利用率，甲乙双方就承包鱼塘事项经协商一致，达成以下协议，共同遵守。一、承包项目 1.甲方提供村属的马家湾鱼塘，由乙方承包。鱼塘范围：从马家湾住地小河口原张老石老坝，原承包界限为止。2.从本合同签字盖章并公证后起，乙方自行投资扩建、

7、改善现有鱼塘并在国 第 6 页 共 20 页 家规定内经营有关项目，甲方不得干预。二、承包期限：从 20_年 1 月 6 日起至 2030 年 1 月 6 日止。共贰拾年。三、乙方支付承包费用事项 1.第一年，即 20_年由乙方一次性付给甲方叁仟元，甲方作为补偿费付给原承包人刘承安;第二年、第三年，鉴于处于建塘阶段，乙方只付给甲方承包费每年伍佰元。从第四年即 20_年起，乙方每年向甲方交纳承包费贰仟伍佰元整。2.付款时间：每年一月六日作为付款时间。四、特殊情况的处理 1.承包期间，如甲方法人更换，不得影响此合同的有效性。合同期内，甲方不得以任何理由单方推翻或修改合同。2.如国家征用，按下列意见

8、处理：(1)承包期限(即贰拾年)内，乙方扩建、改善鱼塘所有投资而获得的赔偿费归乙方所得，土地赔偿费归甲方。(2)乙方投放的鱼苗以及乙方增建的经营设施(简易房屋、所种的树、花草、开出的停车场以及所修的路等)的赔偿费，全部归乙方。(3)贰拾年承包期限满后，如国家征用，甲方可享受乙方所有投资赔偿金的百分之叁拾(30%)。土地赔偿金仍归甲方。第 7 页 共 20 页 3.承包期内，如乙方因重大特殊原因暂时或长期不能管理鱼塘，乙方有权委托直系亲属或按本合同条款转包他人，甲方不得阻止和干预。4.乙方承包期问，如遇纠纷，属土地使用权引起的，由甲方负责处理;属乙方经营等问题的，由乙方自行处理。5.承包期满后，

9、如鱼塘继续承包，同等条件下优先考虑乙方。五、违约责任 1.本合同生效后，甲方应在一个星期内将鱼塘交付给乙方。不能按时交付，每天赔偿违约金 200 元给乙方，从乙方付给甲方的承包费中扣除。2.乙方在承包期限内，不能按时交纳承包费，遗期每天赔偿违约金200 元给甲方。3.如甲方违约推翻或单方面修改合同，由此造成乙方的损失，由甲方在乙方损失费用的基础上加百分之伍拾(50%)赔偿给乙方。六、解决争议的办法 甲乙双方如在合同期限内发生争执，先协商解决。解决不了，可向有关仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提出诉讼。七、本合同一式贰份。甲乙双方各执一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 第 8 页 共 20

10、页 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 【篇 4】鱼塘租赁合同协议书 转让方(以下简称甲方)：_ 受让方(以下简称乙方)：_ 甲乙双方依据中华人民共和国农村鱼塘承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就鱼塘承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。一、转让标的 甲方将其承包经营的_乡(镇)_村_组_亩鱼塘(地块名称、等级、四至、鱼塘用途附后)的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)_生产经营。二、转让期限 _ 日起至_年_月_日止。三、转让价格 第 9 页 共 20 页 转让的鱼塘承包经营权的转让金为_元人民币。甲方承包经营相

11、关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为_元人民币。四、支付方式和时间 乙方采取下列第_种方式和时间支付转让金和补偿金：1.现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为_。2.实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为_(具体内容见附件)。时间为_。五、鱼塘承包经营权的交付时间和方式 甲方应于_年_月_日前将转让承包经营权的鱼塘交付乙方。交付方式为_或实地一次性全部交付。六、承包经营权转让和使用的特别约定 1.转让鱼塘承包经营权必须经发包方同意，并由甲

12、方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。2.甲方交付的承包经营鱼塘必须符合双方约定的标准。3.乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更鱼塘经营权证书，签订新的鱼 第 10 页 共 20 页 塘承包经营合同，方能获得鱼塘承包经营权。4.乙方获得鱼塘承包经营权后，依法享有该鱼塘的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。5.乙方必须按鱼塘亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。6.乙方必须依法保护和合理利用鱼塘，不得掠夺性经营，不得给鱼塘造成永久性损害，并负责保护好承包鱼塘上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7.乙方不得改变鱼塘的农业用途，不得用于非农建设。8.其他约定：_。七、违

13、约责任 1.甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_。2.如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或鱼塘承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 3 种方式解决：第 11 页 共 20 页 1.提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村鱼塘承包管理机关调解 2.提请武汉市仲裁委员会仲裁 3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件 甲乙双方约定，本合

14、同须经双方签字、发包方同意并经_乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。甲方代表人(签章)：_乙方代表人(签章)：_ 签署日期：_签署日期：_ 鉴证方代表人(签章)：_ 签署日期：_ _ 【篇 5】鱼塘租赁合同协议书 第 12 页 共 20 页 甲方：_ 乙方:_ 为了发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方权利义务，保护双方合法权益，根据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则，订立本协议：一、租赁土地的

15、详细情况：甲方将承_殖的_市_镇_村_鱼塘坝基(详细情况如下表)的使用权租赁给乙方建立的农庄作为种植、道路、寄存鱼类使用：租赁鱼塘坝基的详细情况 范围：本鱼塘四周坝基及小部分寄存鱼类的水塘。二、租赁期限 本协议项下的土地使用权租赁期限为_年。从_年_月_日至_年_月_日。三、租金标准及支付方式、时间租金的交纳采取按期限支付先付后用的方式，乙方按每年_元支付租赁给甲方的费用，乙方一次性付清本年租金。四、土地使用权利及用途 土地只限乙方作为种植、道路、寄存鱼类使用。第 13 页 共 20 页 五、甲乙双方的权利与义务 1.甲方有权监督乙方对土地的使用，乙方在租用期间内，只限乙方在本宗土地作为种植、

16、道路、寄存鱼类使用。不得随意改变本宗土地状况，如确需改动或扩增应事先征得甲方同意。2.乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的项目，.租赁期限内乙方不得随意破坏土地，不准转租或者抵押租赁土地.六、其他事项声明 1.在租赁期内，甲方不得随意收回土地使用权;2.租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。(备注;A，租赁期满后甲方将该土地自用或空置乙方不得有异议。B，租赁期满后甲方若想租给第三方，但租金等条件和乙方的条件相同下甲方应优先租赁给乙方。)3.在租赁期内，政府征收该土地的赔偿归属：土地赔偿全部归甲方所有，后加设施、动植物等物业归乙方所有。4.在租赁期内，该土地的平整及设施的费用均由乙

17、方负责与甲方无关。5.租赁期满后，甲、乙双方若不续租的情况下乙方有权拆卸后加的所有设施。七、违约责任 甲、乙双方任何一方不履行本协议里的任何义务，均构成违约，应承担违约 第 14 页 共 20 页 责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失。八、争议的解决 (一)甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决;(二)若双方在 10 天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向人民法院提起上诉。八、附件 (一)本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力;(二)本协议由双方签字之日生效。(三)本合同一式份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，

18、其余报有关部门备案核查。甲方代表：_ 乙方代表：_ 签约地点：_ _年_月_日 第 15 页 共 20 页 【篇 6】鱼塘租赁合同协议书 甲方：乙方：经甲乙双方共同协商租鱼塘一事达成以下协议，需双方共同遵守。一、该鱼塘位于双田村后坝，共两个，两鱼塘界线以相邻两边鱼塘的坝梁的中线为界。二、租赁期限 年，既 年 月 年月 三、付款方式，两鱼塘租赁费为每年壹万元整(10000)乙方一次性付甲方三年租赁费共计叁万元整如乙方需续租应在期满前二年甲乙双方共同协商。四、乙方租赁期间，如政府有统一规划，甲方原有两鱼塘的补贴或赔偿属甲方所有，对乙方所建设施和经营所造成的损失赔偿属乙方所有。五、乙方租赁期间，鱼塘

19、因安全或其他问题所造成的一切后果由乙方承担，甲方概不负责。六、甲方原有路和停车厂属于两家共同使用，乙方不得在停车厂建固定建筑物。七、乙方在租赁期间，甲乙双方不得以任何理由与方式单方违约，否则 所造成的损失有违约方承担。八、本协议甲乙双方签字之日起生效，到期自动失效，此协议一式三份，甲 第 16 页 共 20 页 乙、证人各执一份，以此合同为证。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 【篇 7】鱼塘租赁合同协议书 出租方(甲方)：承租方(乙方)：住址：身份证号码：电话：为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，特订

20、立本合同，以资共同遵守。一、座落、面积、用途 出租土地、鱼塘位于西区原 1 村工字塘。双方同意出租土地、鱼塘可用于种植、养殖。二、租赁期限 第 17 页 共 20 页 租赁期共叁年。出租方从二 0_年一月一日起将土地、鱼塘交付承租方使用至二 0_年十二月三十日收回。注明(鱼塘水位以低于最低基面 30 厘米为标准，如高于标准造成其它损失或别人财产损失，由承租方负责。承租鱼塘户的塘基由承租户负责加固，如承租的鱼塘四周基地由别人承租种植的，承租鱼塘户应允许承租基地人在该鱼塘取水淋作物，承租基地户若想在别人承租的鱼塘搭瓜棚的，应征得承租鱼塘户同意方能搭瓜棚。水电设施费由承租方负责。)承租的土地不能建猪

21、舍及其它建筑物，承租的鱼塘不能养殖埃及塘虱。三、租金和租金的交纳期限 每年土地、鱼塘租金为(大写)壹万肆仟元整(￥14000 元)。承租人应当在每年月日前交齐下一年度的租金。承租方应在签定合同前先付一年租金(即 14000元)及一年租金的 50%(￥7000 元)作为履约保证金。履约保证金在承租人完整履行合同后，如不存在任何违约行为并按期按原状交回租赁物后十天内，由出租人无息退还。承租方每年使用前交纳当年租金，不得逾期。如逾期一个月，出租方有权收取当期租金 30%的违约金，逾期两个月，则视为承租方单方解除合同，出租方有权收回土地、鱼塘，并追缴承租方的当年租金、违约金及履约保证金。四、违约责任

22、1、承租方中途无故解除合同，出租方有权收取当年租金及履约保证金。2、出租方中途解除合同，将土地另租给第三人，除返还当年租金及履约保证金外，还应向承租方支付违约金，违约金相当于当年租金的二倍。2、如承租人出现任何违反本合同的行为，出租人有权没收其履约保证金，如果造成其它损失的，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。第 18 页 共 20 页 3、本合同有效期内，发生以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并有权要求乙方承担违约责任：(1)拖欠租金或其他费用达天以上;(2)擅自改变租赁物用途的;(3)擅自改造租赁物，致使租赁物严重背离原租赁状态的;(4)利用租赁物从事违法活动，或者存在

23、违法经营造成恶劣影响的。五、免责条件 1、遇不可抗力造成的土地的损坏或灭失，经有关部门鉴定属实，承租方应及时向出租方说明情况，不负修复或赔偿的责任，如土地已不适于继续履行合同，则双方可终止本合同。2、租赁期间如遇政策性或西区居委会及上级部门收回土地、鱼塘(出租方提前 45 天通知承租方)，则本合同终止。被收回鱼塘、土地，出租方不作任何补偿和赔偿。3、承租方自负盈亏，自担风险。六、其他 1、甲、乙双方是独立的两个经济实体，各自拥有财产所有权和债权，各自债务自行负责。第 19 页 共 20 页 2、租赁期间，合同双方的任何一方不得擅自修改或随意废除合同。本合同中如有未尽事宜，须经合同双方共同协商，

24、作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲、乙双方、居委会各执一份，具有同等效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 【篇 8】鱼塘租赁合同协议书 甲方：_(以下简称甲方)身份证号：_ 乙方：_(以下简称乙方)身份证号：_ 依照民法典、农村土地承包法等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，甲方自愿将位于_鱼塘转让给乙方，现就转让事宜达成如下条款，以兹共同遵守。一、在转让前甲方因此鱼塘产生的债权、债务均由甲方自行处理，与乙方无 第 20 页 共 20 页 关。二、转让时间从_年_月_日起到_年_月_日止。三、从本日起，乙方按协商价一次性支给甲方，结算方式：现金结算，乙方以收条为凭。四、乙方在本合同期限内具有独立的生产自主权、经营权及甲方在黔陶乡关口村委会取的所有权利，本协议签订后甲方不得以任何理由干扰乙方正常的生产经营活动。五、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的，双方不得以任何借口违约。否则，违约方给守约方造成的经济损失全部由违约方承担。同时，违约方应承担违约金人民币_元。六、本协议自双方签字之日起生效，本协议甲、乙双方各执一份。(后附移交清单)甲方：_ 日期：_ 乙方：_ 日期：_