出租房转让合同.pdf
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1、 1/7 出租房转让合同 出租房转让合同1 甲方(转租方):乙方(承租方):经甲乙双方在平等、自愿的基础上,通过协商一致达成以下房屋转租协议。1、甲方将新平县戛洒镇花街号商住楼(整楼)产权登记面积为平方米的房屋转租给乙方使用。乙方对该房屋充分了解并愿意承租。2、乙方承组后需报经物业公司批准后自行进行装修,在装修中不能改变或损坏房屋现有结构,装修发生的责任事故及费用概由乙方负责支付和承担,甲方不承担责任和费用。3、租赁期间乙方经营所发生的责任、事故及各种费用概由乙方负责和支付(含水电费和物管卫生费等)。4、乙方在租赁期间对房屋、门窗及其它设施造成的损失必须由乙方负责修复。5、甲方必须付清原租赁所
2、有应该缴纳费用后再将房屋移交给乙方使用。6、转让费为 39000 元包干。包括从_年_月_日到_年_月_日止的租金和现有设施转让费,现有设施归乙方自行处理和使用。7、转让期限:从_年_月_日到_年_月_日止;8、乙方承租后只能自己经营,不得转让其他人经营。9、本协议经双方签字、转让费交清即有法律效力。10、本协议在履行中若发生因契约条款未明确部份发生争议,由双方协商解决。本协议一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 出租房转让合同2 甲方:(转让方)身份证号码:2/7 乙方:(受让方)身份证号码:丙方
3、:(出租方)身份证号码:在本协议签订前,丙方与甲方已于_年签订了房屋租赁合同,现就甲方与丙方所生之权利义务,三方经协商达成本协议如下:一、原甲丙双方合同权利义务承受 1、三方同意,自本协议生效之日起,甲方基于原甲丙双方合同所享有或承担之全部权利、义务,除本协议另有约定外转由乙方享有或承担。2、原甲丙双方所签订的房屋租赁协议,自本协议签订之日起,除甲方将其权利义务转让予乙方及本协议另有约定的条款外,合同项下的其它条款不变,对乙方与丙方均具有约束力。3、在本协议生效之前,甲方依原甲丙双方合同已向丙方支付房租,则自本协议生效之日起,该款项视同乙方支付,丙方不得要求乙方另行支付。4、本协议生效前已发生
4、之甲方应履行义务或责任,不论甲方是否已履行完毕,均自本协议生效日起由乙方承受。本协议生效后,丙方不得基于原甲丙双方合同再对甲方行任何主张。二、各方如因本合同产生争议,应友好协商解决,协商不成的,应向房屋所在地法院提起诉讼,通过诉讼方式解决。三、本转让协议与原甲丙双方签订的房屋租赁协议一同构成有效的合约文件,二者缺一不可。四、本协议一式三份,甲、乙、丙双执一份,经三方盖章后生效。甲方签字(盖章):乙方签字(盖章):丙方签字(盖章):_年_月_日 出租房转让合同 3 甲方(转租方):乙方(承租方):3/7 根据中华人民共和国合同法的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,
5、就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用,由乙方向甲方支付租金等事宜,达成本协议。第一条甲方自愿将师宗县腾达步行街号商铺转租给乙方使用,乙方对该商铺充分了解并愿意承租。第二条乙方承租后可以对商铺进行装修,在装修中不能改变或损坏房屋的现有结构,装修费用由乙方支付。第三条租赁期间甲方必须保证房东不得干涉乙方的正常经营,合同到期后甲方必须保证同等条件下房东优先与乙方签订下一次的租赁合同不得再收转让费。第四条甲方必须保证在乙方转租期间的商铺租金每年不变,租金为元整,转租期满后甲方得保证房东按市场行情增减租金。第五条由于乙方经营不善,不能继续经营时,乙方转让商铺必须经过甲方同意。第六条甲方需付清租赁商铺的
6、租金才能转让给乙方。第七条转租期间水电费由乙方承担。第八条转租期为 20_年_月_日至 20_年_月_日,租期为三年。第九条转租期间若房东与乙方发生房子纠纷时,甲方应承担一切责任和义务。第十条甲、乙双方都不能有隐瞒事实真相和欺诈行为,否则提请人民法院依法处理。第十一条本协议一式两份,转租方与承租方各一份,该协议至签订之日起开始生效。第十二条乙方在经营期间不能公开说甲方转让给乙方,如有公开后果自负。甲方(转租方)签署:乙方(承租方)签署:(盖章/手印)(盖章/手印)时间:_年_月_日时间:_年_月_日 出租房转让合同 4 转让方(甲方):顶让方(乙方):房东(丙方):甲、乙、丙三方经友好协商,就
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