办公房屋租赁合同.pdf

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1、房屋租赁合同 本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：_ 承租方（以下简称乙方）：_ 根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规的规定，在平等、自 愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 _;位于第 _层 自主编号为 03 号 04 号 05 号房屋，共 3 间，建筑面积 _ 平方米。第二条房屋用途 该房屋用途为 办公 O 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限 租赁期限自 2017 年 9 月 20 日至 2020 年 9 月 20 日 第四条租金 该房租金为第一年壹拾万元整（100000 元）

2、租赁期限为：2017 年 9 月 20-2018 年 9 月 20 日。第一年拾壹万元整（110000 元）租赁期限为：2019 年 9 月 21-2019 年 9 月 20 日。第一年拾壹万元整（110000 元）租赁期限为：2019 年 9 月 21-2020 年 9 月 20 日。第五条付款方式 乙方应于合同生效之日向甲方支付押金（人民币）壹万元整。租金按年结算，第一年租金为签订合同时交付甲方，第二年的租金于 2018 年 8 月 25 前交付甲方，第三年的租金于 2019 年 8 月 25 前交付甲方。（甲方为乙方提供收款收据）第六条交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起_5 _ 日内，

3、将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押 债务等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全 部责任，由此给乙方造成的经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修防护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 _半年检查、修缮一次，乙方应给予 积极协助，不得阻扰施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由 乙方_承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任 并赔偿损失。租赁期间，防火安全、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门 规定并承担全部责任和服从甲

4、方监督检查。第九条关于装修个改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构 影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外、甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任；1、水、电费；2、取暖费、中央空调费；3、电话费；4、物业管理费；按照甲方与物业公司签订协议，按季度交纳，每一个季度缴纳 一次，应在每季度前五日内缴纳物业费。缴费于 2017 年 9 月 1 日开始。在租赁期，如果发生政府有关部门或大厦物业征收合同

5、未列出项目但与使用该房 屋的费用，均由乙方支付。第十一条租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方，如乙方要求继续租赁，则须提前 3 个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前 _2个月内向乙方正式书 面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条 因乙方责任终止合同的规定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负 责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租或抵押的；2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4.拖欠租金累计达_1 _个月；5.利用承租房屋进行违法活动的；6.故意损坏承租房屋的；7.不按照

6、合同约定交纳物业管理费的；第十三条提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 _3_个月书面通知对方，经双方协 商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十二条规定的情形，甲方必须终止 合同时，一般应体检_3个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳 年度租金的 20%_作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有 权按租金的_3%_ 向乙方加收滞纳金。第十五条不可抗力 因不可抗力原因导致房屋损坏和造成损失的，双方和不承担责任。第十六条其它 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不 一致的，以补充协议为准。第十七条合同效力 本合同之附件均为合同不可分割之一部分。本合同及附件内空格部分填写的文字 与印刷文字具有同等效力。本合同及附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共国相关法律、法规 执行。第十八条争义的解决 本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方提交人 民法院起诉处理。第十八条合同份数 本合同连同附件共 4_页，一式 2_份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力 甲方：（签章）乙方：（签章）授权代表（签字）：授权代表（签字）：电话：电话：年 月 日 年 月 日