土地转让协议书范本(实用).pdf

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1、土地转让协议书范本 土地转让协议书 1 转让方(以下简称甲方)：受让方(以下简称乙方)：甲乙双方按照农村土地承包法农村土地承包经营权流转管理办法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地转让事宜，订立本合同。一、1、甲方将其承包经营的位于台前县打渔陈镇东仝村二组小地名叫仝其会(仝广生)的土地承包经营权永久转让给乙方 仝其乾。2、地块四至：东齐：西齐：南齐：北齐：3、面积：二、转让期限：永久 三、计人民币大写：壹拾玖万伍仟元整(195000.00 元)。农历年腊月 2 事业最要紧，名誉是空言。悉心整理 助您一臂 土地转让协议书 2 一、合同当事人双方：

2、甲方(出让人)：_ 乙方(受让人)：_ 根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。二、合同标的：甲方(出让人)自愿将 村 组 人土地有偿转让给乙方(受让人)。土地四至及界址点座标见附件出让土地界址图。三、合同金额 本合同项下土地的土地使用权转让金为 元(小写 元);本合同项下转让土地面积为 亩。四、付款方式：合同签定日以现金支付一次性交清。五、双方责任 1、出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行

3、政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。2、甲方确认其家人(包括父母亲及兄弟姐妹)对本合同项下的转让交易无任何异议，必须保证对该土地享有合法的使用权，且该土地不得存在任何权利瑕疵。否则，甲方应当赔偿因此给乙方造成的一切损失。3、该土地转让后，乙方对该土地享有法律规定范围内的占有、使用、转租、收益和处分权，甲方不得以任何理由加以干涉，若需办理相关法律手续，甲方应当无条件予以协助。4、甲方必须承认转让后的.土地世世代代属于乙方。5、乙方的继承人有权享有本合同项下的一切权利，甲方和甲方的继承人应当保证乙方及乙方继承人的权利不受侵犯。6、若遇该土地有权属纠

4、纷，由甲方(出让人)出面解决，所造成的费用损失，由甲方(出让人)承担，乙方(受让人)不承担任何费用;7、若遇到村委会、村民小组干部换界或者国家政策性变化，均不影响本合同履行;8、甲方(出让人)必须保证和维护乙方(受让人)利益。9、该土地若被国家或村集体征用，所得收益和相关补偿概由乙方单独享有，甲方不得主张任何权利，且甲方必须协助乙方实现上述权利。六、违约责任：当事人各方必须严格遵守本协议的各项条款。若甲方违约，甲方除了须退还乙方支付的全部土地转让金及相关支出外，应当另行赔偿乙方投资建房及建造相关设施所支出的全部费用和造成的损失，除此之外，还须按违约时土地、地上建筑物和附着物三者市场价总和的 1

5、0 倍向乙方支付违约金。若乙方违约，自愿放弃所支付的相关费用。七、本合同未尽事宜，可在该合同第八条进行协商补充，补充内容同样生效。八、本合同一式三份，双方当事人各一份，见证人一份，具同等法律效力。九、因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，依法向当地人民法院起诉。十、本合同于 年 月 日在河南省商城县长竹园乡 村 组 人签订。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _月_日 男儿到死心如铁，看试手，补天裂。悉心整理 助您一臂 土地转让协议书 3 转让方：_(以下简称甲方)受让方：_(以下简称乙方)乙方于_年_月_日在_土地房产交易中心(

6、下称交易中心)通过公开挂牌方式以人民币_元整(小写_元)竞得甲方委托挂牌转让的_地块土地使用权及地上建筑物、附着物(以下简称交易标的物)，现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。第一条 甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。第二条 委托交易标的物内容 1、土地使用权出让合同号：_ 2、土地用途：_ 3、土地性质：_ 4、土地位置：_ 5、土地使用年期：_ 6、土地面积：_(平方米)7、可建设总建筑面积为_(平方米)(1)住宅_平方米 (2)管理和职工活动用房_平方米 8、建筑容积率：_ 9、建筑覆盖率：_ 10、房地产证号：

7、_ 11、建设用地规划许可证号：_ 12、产权状态：甲方已授权交易中心通知产权登记机关临时冻结并已被核准。13、地上建筑物、附着物状况及处理办法：场地 基本平整，按现状转让。14、其他情况_。甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。第三条 本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。第四条 乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币_元整(小写_元);甲方对该成交价款无异议，乙方同意已交付的履约保证金_元自动成为成交价款的一部分，余款(指成交价款减去履约保证金部分)乙方在本合同签订后 5 个工作日内一次付清;或乙方另选择如下第_种支付方式：1、本合同生效

8、之日起_个工作日内一次性直接向甲方支付。2、本合同生效之日起_个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。第五条 涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担;属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担 50%。第六条 交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承担。第七条 乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：委托挂牌交易合同书、土地使用权转让委托挂牌交易公告、土地使用

9、权转让挂牌交易公告、土地使用权转让挂牌交易竞买须知、竞买申请书、成交确认书、土地使用权转让合同书。乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状(含瑕疵)无异议。第八条 乙方按本合同规定付清成交价款余款后_个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。房地产权登记机关核准转移登记申请之日起_个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。第九条 在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任(但挂牌交易文件中已经披露的除外)仍由甲方承担;自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。第十条 自产权登记机关核准

10、转移登记申请之日起 10 个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料同时移交。自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接土地使用权出让合同书的一切权利与义务。第十一条 乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有，不予退还;造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿：1、开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的;2、未按本合同第四条规定的要求，支付成交价款余款的。第十二条 本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款(不含履约保证金);乙方不解除合同

11、的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：1、不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的;2、隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主张权利，对抗乙方权利的情形的;3、隐瞒事实真相、提供虚假资料，经房地产产权登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的。第十三条 甲方下列行为之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金 1、申请转移登记时，不能在本合同第八条第二款规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的;2、未按本合同第十条的要求移交交易标的物和所列的

12、相关文件资料原件的。3、甲方其他行为，致使乙方延期使用土地的。第十四条 本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。第十五条 因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第_种方式解决 1、向_仲裁委员会申请仲裁;2、依法向人民法院起诉;3、向中国国际经济贸易仲裁委员会_分会申请仲裁。第十六条 本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。第十七条 本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易中心持有及分送有关部门。甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ _月_日 当你感到悲哀痛苦时，最好是去学些什么东西。学习会使你永远立于不败之地。整合汇编 简单易用