房子抵押贷款合同范本模板.pdf

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1、第 1 页 共 17 页 房子抵押贷款合同范本模板 篇一：房子抵押贷款合同范本模板 债权人以下简称甲方：债务人以下简称乙方：乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证以下简称乙方抵押物，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：第一条 借款内容 1、借款总金额：十万元整。2、借款用处：本借款用于油漆玻璃投资的需要，不作为其他非法使用。3、借款期限：时间为一年，即自_起，至_止。4、借款利息：月息为 2 分，一年利息为二万四千元整。乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。第二条 抵押物事项 1、抵押物名

2、称：房屋产权证证号：2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为_元。第 2 页 共 17 页 3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。第三条 甲乙双方的义务 一甲方的义务：1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完好交还乙方。二 乙方的义务：1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违背本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售

3、、转让、再抵押或以其他方式处分。第四条 违约责任 1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。2、乙方如不按期付息还本，超过六个月，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，假设第 3 页 共 17 页 有缺乏抵偿局部，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。第五条 其他规定 1、发生以下情况之一时，甲方有权停顿合同并收回相应借款及利息。1乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。2乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。3乙方的资产总额缺乏抵偿其负债总额。2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须

4、在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。第六条 争议的解决：本合同遵守_的法律、法规，假设发生争议：1、发生争议双方协商解决。2、协商不成，请有关部门调解。3、调解不成，向当地人民法院起诉。第 4 页 共 17 页 本合同自_生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。甲方签字、盖章：身份证号码：乙方签字、盖章：身份证号码：订立时间：篇二：房子抵押贷款合同范本模板 抵押权人：_ 地 址：_ 邮码：_ ：_ 法定代表人：_ 职务：_ 抵押人：

5、_ 地 址：_ 邮码：_ ：_ 法定代表人：_ 职务：_ 抵押物业地址：_邮码：_ ：_ 抵押权益之房产买卖合同：购房_ 字第_号 第一条 总那么 第 5 页 共 17 页 抵押权人与抵押人于_ 年_ 月_日会同担保人签定本房屋抵押借款合同范本下称“合约”。抵押人即借款人同意以其与担保人于_年 _月_日签订的房产买卖合同即抵押权益之房产买卖合同的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业即抵押物业，在售房单位发出入住通知书收楼纸后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人即贷款人同意承受抵押人以上述房产买卖合

6、同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并承受担保人承当本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的局部楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。第二条 释义 在此贷款合约内，除合约内另行定义外，以下名词的定义如下：“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人即购房业主与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。第 6 页 共 17 页“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。第三条 贷

7、款金额 一、贷款金额：人民币_ 元；所有已归还包括提早归还的款项，不得再行提取。二、抵押人在此不可撤销地受权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。第四条 贷款期限 贷款期限为_年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停顿支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。第五条 利息 一、贷款利率按_ 银行贷款最优惠利率加_ 厘年息计算。二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效，抵押权人仍保存随时调整贷款利率的权利。三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵

8、押权人书面通知按市场情况而调整的利率。四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以 365天计日。第 7 页 共 17 页 五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。第六条 还款 一、本房屋抵押借款合同范本项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分_期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额包括因利率调整带来的应缴金额改变，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，那么该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。三、抵押人必须在_银行开立存款帐户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该帐户，假设因此而引致

9、该帐户发生透支或透支增加，概由抵押人承当归还责任。四、所有应付予抵押权人的款项，应送_银行。五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。假如在中国现时或将来有关法律标准下，不得不抵扣或反索任何款项包括税款，那么抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。第七条 逾期利息及罚息 一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还；尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾第 8 页 共 17 页 期利息，逾期利息的利率由抵押权人决定，按月息 2%至 5%幅度计收。二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率根底上，向抵押人加

10、收 20%至 50%的罚息。三、抵押人须按照上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。第八条 提早还款 一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按以下规定，办理提早还款手续：1.抵押人可在每月的分期还款日，提早局部或全部归还实贷款额，每次提早归还金额不少于_ 万元整的倍数；所提早归还的款额，将按例序渐次减低原贷款额。2.抵押人必须在预定提早还款日一个月前给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不可撤销。3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的局部或全部款项，抵押人应予抵押权人相等于该局部或全部款项一个月利息的补偿金。第 9 页 共

11、 17 页 二、抵押人和担保人同意，在发生以下所述任何情况时，抵押权人有权要求抵押人立即提早清还局部或全部实际贷款额，或立即追计担保人：1.抵押人及/或担保人违背本合约任何条款。2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他借债责任，因：a.违约被勒令提早归还；b.到期而不能如期归还。3.抵押人及/或担保人本身发生病变包括精神不健全、死亡、合并、收买、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接收人或信托人等去处理所有或大局部其所属之财产。4.抵押人及/或担保人被扣押令或制止令等威胁，要对具不动产、物业或财产等有不利影响，而该等威胁又不能在发生后 30

12、天内完美解除。5.抵押人及/或担保人不能归还一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停顿营业。6.如抵押人及/或担保人因在中国法律标准下，变得不合法或不可能继续履行本合约所应负责任。7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化，而严重影响其履行本合约所负责任的才能。第 10 页 共 17 页 8.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键局部被没收征用，被强迫性收买不管是否有价收买，或遭到损毁破环。9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权构造。10.抵押人舍弃该抵押房产。如觉察上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生，抵押人及/或担保人应立即书面

13、通知抵押权人，除非上述事项在抵押权人得知时已获得完美解决，否那么抵押权人可在该等事项发生后任何时间，以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追付担保人。抵押权人于运用上述权利及权利时，而令担保人及/或抵押人受到不能控制的损失，抵押权人概不负责。篇三：房子抵押贷款合同范本模板 抵押人：以下简称甲方 身份证号码：联络 ：住址：抵押权人：以下简称乙方 身份证号码：联络 ：住址：第 11 页 共 17 页 鉴于甲方向乙方借款_元暂时不能归还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。第一条 乙方愿意以其有权处分的位于_市县 _区镇 _路街 _号

14、_房间之房产的全部权益以下称该抵押物，详细财产情况见抵押物清单抵押给甲方，以作为归还借款合同项下之借款的担保。第二条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用包括律师费、公证费及诉讼费 第三条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承当。第五条 抵押期限 抵押期限为_年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。第四条 借款利息 每月_支付借款利息。每月利息以本合同借款总额的_收取。逾期每天按本合同借款总额_收取。第五条 甲方的义务及违约责任 第 12 页 共 17

15、 页 1、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。2、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。甲方如违背前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向_人民法院申请强迫执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。3、甲方如违背本合同第七条第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。第六条 任何一方违背本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下借款额的_%违约金，违约金缺乏以弥

16、补对方损失的，违约方还应就缺乏局部予以赔偿。第七条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决；协商解决不成的，由甲乙双方共同选择以下方式之一：一提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决；二提交仲裁委员会裁决。第 13 页 共 17 页 第八条 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。第九条 其它 1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经_市公证处公证后生效，公证费用由甲方承当。2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。3.本合同未尽事宜，甲、

17、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。抵押人：_ 抵押权人：_ 地址：_ 地址：_ 银行及帐号：_ 银行及帐号：_ _年_月_日订立 篇四：房子抵押贷款合同范本模板 抵 押 人甲方 抵押权人乙方 第 14 页 共 17 页 为确保_年_月_日签定的_以下称主合同的履行，抵押人以下简称甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人以下简称乙方经实地勘验，在充分理解其权属状况及使用与管理现状的根底上，同意承受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原那么，同

18、意就以下房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条 甲方用作抵押的房地产座落于_区_街路、小区_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面_，占地面积_.第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为_；抵押期限自_年_月_至_年_月_.第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_大写，_小写根据主合同，双方确认：乙方债权标的额本金_大写，_小写，抵押率为百分之 _.第 15 页 共 17 页 第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。假设发消费权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第五条 乙方保证按主合同履行其承当的义务，如因乙方延误造成经

19、济损失的，乙方承当赔偿责任。第六条 抵押房地产现由_使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承当维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时承受乙方的检查监视。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供应乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的根底上，乙方有权要求债务人提早归还本息。第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承当或分别承当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提早处分其抵押房地产。第九条 在本合同有

20、效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第 16 页 共 17 页 第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十一条 本合同在执行中假设发生争议，甲乙双方应采取协商方法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据详细情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款归还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十三条 抵押期满，如债务

21、人不能归还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款缺乏以归还债务本息和承当处理费用的，乙方有权另行追索；价款归还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。第十四条 本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十五条 本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。第十六条 本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处执一份，房地产市场管理部门存档一份。第 17 页 共 17 页 第十七条 双方商定的其它事项：甲方签章 乙方签章 法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地 址：地 址：联络 ：联络 ：合同签定地点：合同签定时间：年 月