房屋托管分润合同.pdf

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1、房屋托管分润合同 甲方（出租方）：身份证号码：地址：乙方（承租方）：身份证号码：地址：根据中华方民共和国合同法及有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。第一条：甲方房屋坐落于_，共五层。现委托乙方独家全权代理租赁，乙方代理甲方租赁房屋时，甲方许可委托乙方与承租方签定房屋租赁合同书，并缴纳有关出租押金及租金、水、电、管理费、煤气、有线电视费和等费用。第二条：甲方保证为拥有该物业的合法所有权、使用权、收益权，交纳相关费用并提供相关证明，保证出租行为的合法性，甲方承诺系本合同全部收益的所有人，若出现甲方以外的其他人员提出异议，均由甲方处理，乙方不再作出任何解释

2、或经济补偿。第三条：代理出租期限为 5 年，即为自_年_月_日至_年_月_日。第四条乙方对甲方物业进行调查评估，并经甲方确认，无论房屋是否已出租，乙方均每月固定向甲方缴纳租金，其租金为人民币.00 元/月（￥：.00 元/月）。乙方可根据实际情况对出租的套间价格进行调整而无需告知乙方，实际出租费用所得归乙方所有。第五条本合同签定时，甲方应当向乙方出示水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理费等费用的支付目录或有关证明，并将钥匙、费用支票、门禁卡等转交于乙方，由乙方交纳上述费用。第六条甲方应提供姓名、住址、联系电话、有效身份证件给乙方；甲方用作缴纳房屋租金帐号/卡号为：户名：_，开户银行。乙方按月

3、将租金取走甲方账户。第七条合同期内乙方每年支付甲方 12 个月租金。每月 30 日前向甲方交付房屋租金。第八条本合同签定后，乙方为甲方提供更多一条龙服务，包含咨询、租赁、退房、物业费用追踪监督服务。例如发生水电设施故障，其修理责任由乙方负责管理并分担有关费用。其他故障修理或房屋修葺则双方自行协商。第九条乙方可对房屋进行必要的装修和添置物品，如空调、电视机、热水器、家具等，所有费用由乙方支付，租赁结束后不再拆除，折旧费用按免租一个月执行。第十条甲乙双方严禁无故偿付提早中止合约，若甲方在租约期内建议中止合约，则可向乙方缴付余下租期按￥.00 元/月排序的违约金；若乙方在租约期内中止合约，乙方在甲方

4、房屋加装的所有设施归属于甲方所有，乙方严禁拆毁及排序折旧费。第十一条因不可抗力原因造成房屋损坏或代理租赁业务不能正常履 行时，所产生损失由甲方负责管理，合约中止。第十二条合同期满，双方协商同意后，可按本合同条款延续一年。第十三条本合同一式两份，甲乙双方各谓一份，自签定之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：联系电话：联系电话：日期：日期：代销方(甲方)：受托管方(乙方)：乙方经办人：根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、房屋托管地点及签订合同 1、甲方将其所有的位于_市_区_的房屋托管给乙方，该房屋建筑面积为_

5、平方米，户型为_室_厅，楼层为_楼。房产证号(合同)_。2、甲方从_年_月_日起至将房屋交货乙方代销，至_年_月_日归还。其中免租期_。3、房屋租金：每月_元，大写(人民币)，付款方式为_付，支付日期为租金到期前_天之内。另付押金_元，大写_，托管终止，甲方对房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；合同签署日，乙方应向甲方一次性预付_个月的房租，以后的房租支付时间按合同约定执行。每期的租金由乙方以现金形式缴付或以银行充值方式缴付，甲方选定的银行账户为：户名：_开户行：_账号：_ 甲方确认上述户名、开户行、账号准确无误后盖章证实：4、房屋仅作商业办公或居住使用，若为商业办公使用，不得在午休或夜

6、间时段干扰邻居及其他住户的日常生活；乙方有义务对承租人进行管理，不得在房屋内从事违法犯罪活动，否则由乙方承担所有后果，由此给甲方造成经济损失的由乙方负责赔偿。5、代销期间出现的水、电、天然气、有线电视、电话、上网费、卫生费、物业管理费等费用由乙方分担并按时缴纳；采暖费由甲方分担。6、政府规定出租房屋应缴的税费由甲方承担。二、房屋交易目录(见到附件)三、甲乙双方的责任及义务 1、乙方在代销房屋前，必须在甲方的监督下对房屋的结构及屋内物品展开检查、清点。2、乙方代为甲方管理房屋及房屋钥匙。托管期间，乙方必须定期对甲方的.房屋进行查看并管理，以保证房屋的正常使用。如因乙方原因发生事故，乙方应负全部责

7、任。3、房屋结构、上下水以及水、电、冷、天然气、光纤、有线电视等有关设施的统一改建，以及上述设施在代销期间发生非人为损毁，由甲方负责管理修理，也可以委托乙方修理，修理费用由甲方分担；若上述设施发生人为损毁或其它设施损毁的，由乙方负责管理修理并承担费用。4、托管的房屋如因产权、拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责解决，由此造成乙方及承租方经济损失的，由甲方负责赔偿。5、乙方在代销期间对房屋具备使用权，但严禁毁坏房屋现有设施；代销期间甲方未经乙方容许严禁擅自用实以钥匙步入房屋，否则导致的纠纷和损失均由甲方负责管理。6、本合同期限未满前，一方拟终止合同，需提前_天通知对方，并征求对方意见。托管期间甲乙任何

8、一方不得单方面擅自终止合同。托管到期后，甲方若继续出租该房屋，在同等条件下乙方享有优先权；若不再续签合同，甲方应给予乙方 1-3 个月的过渡期，过渡期的房屋租金按本合同规定计付。7、甲方在交货房屋前须要健全房屋的基本设备，例如水卡、电卡、燃气卡、机顶盒等，例如无法及时交货上述设备，乙方有权缩短免租期直到上述设备交货年才。四、房屋验收及交接 1、甲乙双方共同到场更替房屋，乙方还清自己应当分担的所有费用后，给甲方归还钥匙。2、若房屋设施、设备有非自然损坏的情况，调查属实后由乙方修复或赔偿。五、合约的修改、补足和中止 1、经甲乙双方协商一致，可对本合同进行更改、补充或终止。2、合约履行职责期间，例如

9、突遇不可抗力或政府法律、政策等因素引致合约无法履行职责或修正合约中的有关条款，则按有关法律、政策继续执行，若导致损失则由甲乙双方协商后分担。3、乙方拖欠租金达_天，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方除了补交所欠租金外，应按应付额及实际拖欠天数向甲方支付银行利息。4、房屋存有关键性安全隐患或存有严重影响定居的因素，乙方可以明确提出解除合同，乙方须分担解除合同前的租金，但不分担违约金。5、乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或屋内固定设施，甲方可解除合同，并由乙方恢复原状。六、违约责任 甲乙双方须严格遵守本合同的各项约定，若一方违约导致本合同不能继续履行，守约方可解除合同，违约方应按本合同约定年租金总额的_%给守约方支付违约金。七、其他签订合同(例如与上列条款的签订合同存有冲突，以本条的签订合同为依据)八、本合同未尽事宜或有争议的，经甲、乙双方协商，可订立补充条款。协商不成的，依法向乙方注册地人民法院提起诉讼。九、本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各谓_份。具备同等的法律效力。甲方：乙方：经办人：身份证号：身份证号：电话：电话：签约日期：_年_月_日签约日期：_年_月_日