深圳办公室租赁合同范本通用6篇.pdf

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1、深圳办公室租赁合同范本通用 6 篇 甲方（出租人）：_ 乙方（承租人）：_ 身份证号：_ 根据经济合同法及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同，以供遵守。一、甲方同意将自建的座落在_广场_座_的套房_平方米租赁给乙方做为办公场所。二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金_元（不计息），因甲方原因或不可抗拒的自然灾害等缘故而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。三、甲方将上述套房交付给乙方采用后，乙方必须在已经开始计租之日起按季度应付的租金按合同规定的日期向甲方缴纳。水电物业费等均由乙方自行分担。四、租赁期限自 20_年_月_日至 20_年_月_日，合同计租之

2、日为 20_年_月_日开始。租金每季度为_元（大写：_）。乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前 10 个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季度租金。同时甲方每次在收到房款后应给乙方收据。五、合约期间，乙方确保爱护不好套房内的一切屋子结构及其翻新饰物，不任一毁坏，导致毁坏的愿复原原状并费用由乙方给付。六、乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损。租赁期满也必须完整无损交付给甲方。租赁结束时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权，租赁期满时，乙方应及时退出家具、用品等，如未及时退出，则由甲方任意处理，

3、乙方无异议。七、出租期间、安全问题由乙方全然自私并严格遵守楼纪楼规，严禁影响邻里办公或在本租房内展开专门从事违法违纪或危害社会公德之事。八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方法交由他人使用。九、违约责任：乙方未提前壹个月通知甲方擅自不租的，甲方有权没收其押金全部了，甲方示提前壹个月通知乙方擅自不租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月租金。乙方须依约交货租金，例如存有积欠租金，则与甲方商议同意方可；租赁期间，如一方确有特殊原因要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，并由提出解除合同的一方应支付壹个月的租金作为违约偿金。十、本合同一式两份，甲、乙双方各谓

4、一份。从签定之日起生效。十一、补充条款：办公室内附带物品：甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ 20_年_月_日 20_年_月_日 甲方(出租方)：_联系电话：_ 乙方(承租方)：_联系电话：_ 根据中华人民共和国合同法中华人民共和国民法通则有关规定，经甲、乙双方协商一致，签订本合同。一、租赁房屋座落地点：_市_路_号门面房 二、出租期限：从_年_月_日至_年_月_日 三、租金标准：无论市场房费高低，均由乙方承担，甲方只在市场的房费之上每月加收_元整;其他税收，水电费由乙方承担。甲方收乙方押金_万_千圆整(小写：_)四、乙方无权将房子受让;乙方应当

5、在每季度初将市场房费和缴付房租一次交纳甲方_年或_月，逾期十天内不缴，甲方有权将房子归还，不脱押金。乙方无法半途中止合约，若乙方出租期间半途解除合同，乙方负责管理甲方全部损失，不脱押金。五、甲方不能半途终止合同，此合同执行过程中，出现自然灾害，国家及村整改、拆迁土地需要收回房子，甲方有权终止合同，甲方退还乙方押金，不负乙方其他损失，装修不予赔偿。若甲方因个人原因半途解除合同，甲方负责乙方全部经济损失。六、乙方在出租期间，严禁违反商城规定及一切常例，严禁和商城发生冲突，否则后果自负。七、租赁期满，甲方如继续出租，乙方优先，若乙方不继续租赁，应提前_天通知甲方，并将税收清单及水电费等费用清单交给甲

6、方，(购电卡一张，房屋钥匙 x 把)手续办完，甲方退还押金。此合约一式_份，甲方、乙方各抱持_份、双方盖章之日起生效。甲方(签章)：_乙方(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 甲方：乙方：根据甲乙双方同意，依据中华人民共和国相关法律规定，本着平等互利，友好协商的原则，甲乙双方就甲方拥有（原无线电一厂）路北一个大舞厅，两个小办公室（共平方米）租给乙方，达成如下协议：一、主条款 1.甲方愿将现拥有（原无线电一厂院内）路北浩晨实验仪器化验室房子内东边的大舞厅三间，及相邻的小办公室两间（共平方米）租赁给乙方，租赁期限为二年。2.乙方愿意将甲方具有（原无线电一厂院内）路北浩晨实验仪器化验室房子内东边的

7、大舞厅三间，及相连的小办公室两间（共平方米）以每年壹万肆仟伍佰（）元的价格出租采用，出租期限为两年。二、其他事项 1.甲方负责管理协同水电的正常采用，所须要费用由乙方分担。2.乙方在使用期间发生一切事情，由乙方自己承担，甲方不负任何责任。3.乙方在采用期间，严禁将房屋转租给他人，否则甲方有权中止合约，归还房子。4.乙方在使用期间，因为房屋拆迁而终止合同，乙方应无条件搬迁，甲乙双方均不违约。甲方按照乙方实际使用时间进行退还租金。5.甲方负责管理提供更多厕所，清扫厕所费用由甲方分担，无须押金。6.甲方允许乙方在两个小办公室墙上打门，打通门后，封住原先的门、窗.允许舞台进行改动。7.甲乙双方共采用第

8、一道大门。8.甲乙双方签订本协议后，若有一方违约，违约方需支付违约金元。另一方有权终止合同。9.本协议一式两份，甲乙双方各抱持一份，本协议甲乙双方盖章后生效。10.租赁时间：20 xx 年 7 月 10 日20 xx 年 7 月 9 日，为期一年。11.第二年的房费，20 xx 年 6 月 9 日交纳。甲方签字：乙方盖章：出租人：_(以下简称甲方)。电话：_ 承租人：_(以下缩写乙方)。电话：_ 根据中华人民共和国合同法有关规定，甲方愿意将位于_的私有楼房以每月租金_元租给乙方仅为单位办公之用。租期_年，_年_月_日至_年_月_日。经甲乙双方共同协商一致签订此合同以资共同自律遵守，不得反悔违约

9、。一、物业管理费(包含水、电、冷、卫生费、电视闭合路费)全部由乙方分担，并与租金同时交纳甲方。二、乙方在租住期间必须遵守本小区有关消防安全，综合治理。环境卫生等其他管理规定，不得从事非办公等其他包括“黄赌毒”在内的一切有碍邻居正常生活的违法违规违约活动，否则一切后果有乙方承担。三、乙方在暂住期间严禁私自将现租住房以任何名义方式出售。房主，借用他人，否则甲方有权立即中止合约并追责乙方法律责任的权利。四、甲方同意乙方因为办公需要对该租住房进行适当装修装饰，其费用由乙方承担，装修时不得随意对房屋进行建筑结构改造，乱接水电，暖线路，不得破坏房屋内外原有设施。造成损失由乙方负责。五、甲方应当认同乙方合法

10、权利，严禁随意新增租金。六、合同到期后除甲乙双方共同协商续租续签租房合同外。乙方必须在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否则甲方在十日之后将对房内滞留物品按乙方自动放弃物品处理。后果由乙方负责。七、合约到期后乙方不再续租该房时，原屋内由乙方翻新部分严禁拆除故意毁坏或者折价建议甲方下载，应当做为双方诚信 Pellegrue 开心合作乙方友情受赠甲方犯罪行为。八、本合同由甲乙双方认真协商。逐字逐句慎重认可签订。合同内容甲乙双方均不得随意增减，修改，涂抹，伪造。因此甲乙双方违反以上任何一条均属违约，违约方付对方违约金五千元，并承担相关法律责任。九、合约签定立即生效时乙方必须向甲方一次性付清租期全

11、部租金_元及物业管理费(包含水、电、冷、卫生费、闭合路费_元，总计_元，大写元，甲方同时向乙方绍约收款收据。十、合同签订生效日期：_年_月_日。十一、此合约共_页甲乙双方各谓壹份。甲方(签章)：乙方(签章)：身份证号码：身份证号码：联系方式：联系方式：_年_月_日_年_月_日 甲方(出租方)：身份证号：地址：电话：乙方(承租方)：代理人：地址：电话：甲、乙双方经平等协商，就租赁_广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：一、房屋边线及面积：该房屋位于市_路_号_广场产权标识_层_号房(实际标识_座_室)，建筑面积为：_平方米(以下简称该房屋)。二、出租用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事

12、违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。风险提示信息：明晰签订合同租用期限、续租优先权。由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。特别注意，法律规定租期最久严禁少于 xx，少于部分违宪。三、租赁期限：3.1 本合同租赁期为：_个月，即为自_年_月_日至_年_月_日终了。

13、物管费翻新期在_个月，即为自_年_月_日至_年_月_日，物管费翻新期间减免房屋租金，但乙方仍须要按时向_广场物业管理有限公司交纳这期间的物业管理费、电费等费用。3.2 续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的_%。四、租金 4.1 该房屋每月的租金按建筑面积计算为_元/平方米(税后租金)，共计_元(大写：人民币_);租金发票由乙方自行负责。4.2 乙方实行按每_个月为一期缴付的方式向甲方交货租金，并在每一期到期_个工作日前向甲方缴付下一期租金。每一期的租金计：

14、_元人民币(大写：_)。第一期的租金可于_年_月_日前缴付。4.3 支付方式：由乙方按以下账户支付租金给甲方：开户行：账户名称：账号：4.4 甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。五、按期保证金 5.1 履约保证金按_个月租金标准收取。5.2 在双方签定本出租合约后，乙方可于_年_月_日前缴付按期保证金(计：_元即为人民币：_。甲方接到保证金后向乙方出示收据。5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。六、房屋翻新 6.1 乙方在装饰装

15、修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。6.2 乙方所有翻新活动应当严格遵守国家有关法律法规及强制性标准，严格遵守装饰翻新中的严禁犯罪行为和注意事项。6.3 乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。七、甲方的权利及义务 7.1 甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲

16、方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。7.2 甲方可于_年_月_日前将该房屋交货乙方采用。7.3 甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业业主临时公约、物业使用手册、前期物业管理服务协议及各项物业管理制度。7.4 在本合同租赁期内，例如该房屋出现受让时，甲方应当及时通告乙方，本合同继续履行。7.5 甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。7.6 按本合同之第五条至第七条规定，向乙方缴纳租金。7.7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

17、依附于房屋的翻新归属于甲方所有。甲方不分担为乙方卖掉、看管、索赔等责任。要求乙方恢复原状。向乙方缴纳恢复正常工程实际出现的费用。7.8 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。八、乙方的权利及义务 8.1 按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。8.2 租赁期内具有该房屋及其共用部位的使用权。8.3 乙方应遵守本物业业主临时公约、物业使用手册及各项物业管理制度，履行前期物业管理服务协议所约定的权利和义务。8.4 如乙方使用不当或人为损毁房屋设施设备的，由乙方负责管理赔偿损失并恢复原状。8.5 甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应

18、积极配合。8.6 按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、通风、通行、卫生、环保等方面的相连关系，严禁侵犯他人的合法权益。8.7 负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。8.8 房屋采用中产生的费用由乙方分担：8.8.1 乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。8.8.2 乙方物业管理费、停车费、网络费和、电话费、室内电费等采用该房屋中产生的有关费用由乙方自行分担。九、合同的变更、解除与终止 9.1 经甲乙双方协商一致，可以中止、更改、中止本合同。9.2 乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合

19、同，收回房屋：擅自将该房屋房主、分租、受让、借用、联合经营、参股或与他人调剂互换的;承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;无故积欠租金 1 个月以上的(含 1 个月);未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。9.3 出租届满合约自然中止。十、违约责任 10.1 甲方不按合约签订合同提供更多该房屋可供乙方采用，逾期甲方每日按月租金的5%向乙方缴付违约金。10.2 乙方无故拖欠租金 1 个月以上的(含 1 个月)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。10.3 未经甲方书面同意，乙方严禁将该房屋房主，否则视作乙方偿付，乙方则可向甲方缴付两个月房租做为

20、违约金，并分担给甲方导致的经济损失。10.4 乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业管理服务协议或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。10.5 租赁期内甲方单方面中止本协议或由于甲方的原因引致乙方迁走房屋，甲方应当双倍向乙方退还按期保证金并索赔乙方的翻新损失(合理固定资产后)。10.6 一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。十一、争议的化解 甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。十二、通告 本合同项下的全部通知应为书面形式，且在

21、下列情况下应视为已经充分送交：(1)专人邮寄;(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通过电传、电报或或电子邮件形式传送并获得必要的提问。下列情况下通知应视为有效送达：(1)专人邮寄至对方签订合同的地址;(2)通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达;(3)通报过电传、电报或或电子邮件形式传送，以电文收到之日期视作送抵。十三、其他约定 甲方签订本协议之前必须向乙方出具本人身份证以及该房屋的产权证或购房合约的原件及复印件，例如甲方没能出具，则乙方有权延后缴付保证金及租金，直至甲方出具该房屋的产权证复印件。若由于甲方没能出具该房屋的产权证或购房合约复印件而影响乙方正常采用该房屋，则甲方须分担

22、适当的违约责任并且索赔给乙方所导致的经济损失。十四、本合同共 5 页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。合约附件：甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(不含平面图)2、产权人身份证复印件 乙方提供更多：1、营业执照复印件 2、法人代表身份证复印件 甲方(签字)：证件号码：签字：日期：乙方(盖章)：代理人(盖章)：签字：日期：甲方(出租人):_ 乙方(承租人):_。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就乙方向甲方出租房屋事宜，达成如下协议:一、房屋边线、面积、翻新

23、及设施 1 1.甲方将其合法拥有的房屋租赁于_ 1 2.甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为_平方米。二.租赁目的 2 1.乙方向甲方允诺出租房屋仅用作办公用途。2 2.在租赁期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得改变该房屋的用途.三.出租期间 3 1.该房屋租赁期限为_。3 2.出租届满后，甲方有权归还所有出租房屋，乙方应当按期交还。乙方建议续租的，必须在出租届满前一个月向甲方明确提出书面意向，并再次签定出租合约。四.租金和支付方式 4 1.该房屋月租金为人民币元。(大写:_)。4 2.房屋租金支付方式:年半年季月；先交后用；第一期租金签订合同支付，每期租金提前_天支付。租金每年上涨 5%。4 3.

24、该房屋租金由乙方通过银行充值缴付，收款人:，账号:。五.其他费用 5 1.租赁期内，乙方采用水电电话网络使用费物业管理费出租税 5 2.根据甲方要求，乙方应向甲方支付购房定金人民币(大写)。租赁期满，费用结清后，甲方应于结算日将押金全额返还乙方。如乙方未按规定结清相关费用，甲方有权拒绝支付押金。如果乙方结算，甲方可以全额退还押金。六.房屋修葺责任 6 1.在租赁期内，甲方应保证租赁房屋的安全使用。乙方应爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。6 2.因不可抗力导致房屋损毁或给乙方导致损失的，双方互不承担责任。七.转租协议 7 1

25、.除非甲乙双方在本合同补足条款中 Seiches 签订合同，乙方在租赁期内将出租房屋的部分或全部转租给他人前，应当事先请示甲方的书面同意。7 2.乙方转租房屋时，所订立的转租合同应符合以下要求:(1)房主合约的中止日期严禁少于本合同规定的中止日期。(2)在转租期间，乙方不仅享有和承担转租合同规定的权利和义务，还应继续履行本合同规定的义务。(3)房主期间，本合同出现更改、中止或中止时，房主合约随之更改、中止或中止。八.变更和解除本合同的条件 8 1.在租赁期内，本合同严禁更改或中止，除非存有以下情况之一。(1)甲方或乙方因特定原因，经协商同意提早归还部分或全部房屋；(2)因甲方无法控制的情况导致

26、该房屋正常运营或正常供水、供电中断，且中断时间一次超过七天，乙方认为严重影响该房屋正常使用的；(3)经甲方明确提出，乙方没能在十五日内制止偿付犯罪行为的；(4)因不可抗力导致物业及其附属设施损坏，致使本合同无法继续履行的；(5)租赁期内，经市或区(县)政府有关部门核准，该房屋已经迁址，或其房地产权利已被司法、行政机关依法管制，或出现法律法规严禁的不属于甲方责任的其他情形。8 2.本合同发生变更或解除时，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，但本合同除外(8 第一条(一)除第(四)项、第(五)项依法可以免除责任的以外，对方应当承担赔偿责任。九.乙方的责任 9 1.租赁期内，乙方有下列行为

27、之一的，甲方有权解除本合同并收回房屋，乙方应赔偿给甲方造成的损失 (1)未经甲方书面同意，将房屋房主或转回借予他人；(2)未经甲方书面同意，擅自拆除、改变移动房屋结构或损坏房屋，经甲方书面通知后，未限期改正、修复的；(3)擅自改变合约签订合同的出租用途，或者利用房屋专门从事非法活动的；(4)拖欠房租半个月以上。9 2.租赁期内，乙方未经甲方同意退房的，应当向甲方缴付月租金两倍的违约金；如果缴付的违约金无法抵销甲方的损失，乙方还应当负责管理索赔。10.甲方的责任 10 1.如甲方没能按本合同签订合同的时间将房屋交货乙方采用，每延后一天，甲方应当向乙方缴付月租金的 0.3%做为违约金。逾期七日，视

28、作甲方未履行职责本合同。除按上述规定缴付违约金外，已缴付的违约金无法抵销乙方损失的，甲方还应当负责管理索赔。10 2.租赁期内，除本合同第九条第一款规定的情形外，甲方擅自解除合同并提前收回房屋的，应向乙方支付月租金两倍的违约金，如已支付的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还应负责赔偿。10 3.如乙方因故退租，甲方将按乙方实际居住天数计算租金，剩余部分(如有)返还，违约金按本合同有关规定执行。10 4.甲方应当确保出租物的所有权不存有产权和使用权争议。例如出现产权和使用权纠纷，甲方应当分担乙方的一切损失.11.其他条款 11 1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签定补足条款。补足条款和附件就是本合同不可分割的组成部分，与本合同具备同等效力。11 2.甲乙双方在签订本合同时，具有完全民事行为能力，明确各自的权利、义务和责任，并愿意按照合同规定严格履行。如果一方违反合同，另一方有权根据本合同的规定要求赔偿。11 3.甲乙双方在履行职责本合同过程中出现的任何争议，应当通过协商化解。协商未成的，双方可以向房屋所在地人民法院提出诉讼诉讼。11 4.本合同(正本)及其附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.其他补充协议 甲方(公章):_。乙方(公章):_。日期：